Гаранты стабильности – Великобритания и Швейцария

недвижимость. Обычно, этот вопрос обсуждается и решается в ходе референдума. Так, в некоторых районах Швейцарии иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимость только на вторичном рынке. Однако ограничения для иностранцев существуют не только на покупку недвижимости, но и на её перепродажу. Обладатель недвижимости не имеет право её продать в течение пяти лет после покупки. В некоторых случаях это срок увеличивается до 10 лет. Так правительство Швейцарии пресекает возможную спекуляцию на рынке недвижимости. Чтобы получить право купить здесь недвижимость, необходимо получить вид на жительство. Получив вид на жительство, можно начинать поиски подходящего для покупки жилья. Разрешениями на его приобретение ведают органы местного самоуправления - коммуны кантонов. В соответствии с ними, иностранцы могут приобрести лишь одно жильё на семью – мужа, жену и несовершеннолетних детей. По достижении двадцатилетнего возраста, они также получают право на приобретение своего жилья, если обладают при этом достаточной финансовой независимостью. Годовая квота для иностранцев на приобретение недвижимости составляет примерно полторы тысячи разрешений. При этом существуют как территориальные ограничения, связанные с приобретением недвижимости исключительно в туристических зонах, так и юридические. Однако в ряде кантонов, таких как Виллар, Обвальден, Во и франкоязычных регионах, квоты на продажу недвижимости несколько выше. Покупка недвижимости в Швейцарии для иностранцев начинается с подписания договора о намерениях. Его составляет нотариус, при этом покупатель должен оплатить депозит, составляющий 10% от общей цены приобретаемой недвижимости. Однако договор может вступить в силу лишь при условии получения разрешения на продажу недвижимости. Такое разрешение выдаёт специальная комиссия. Срок получения разрешения не регламентирован и может тянуться от двух месяцев до года. После получения разрешения стороны подписывают договор, и нотариус делает соответствующую запись, подтверждающую право покупателя на приобретённую собственность. Остаток суммы выплачивается либо непосредственно продавцу, либо через нотариуса. При невозможности присутствовать при заключении сделки, подписание договора можно поручить доверенному лицу, имеющему соответствующую доверенность. Покупке недвижимости в Швейцарии способствует возможность получения ипотечной ссуды. В зависимости от платежеспособности, иностранный гражданин может получить банковский кредит, составляющий 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Покупка недвижимости в Лондоне. Лондон можно по праву назвать столицей мира, в которой зародился кинематограф, рок-нролл, была придумана всеми любимая спортивная игра – футбол, сделано множество