Industrial & Logistics
JAPAN
About CBRE
CBRE について
沿革
100 年以上の卓越性、リーダーシップ、そして伝統
1906
コルバート・コールドウェル氏 がタッカー、リンチ＆コールド ウェル社をサンフランシスコに 設立。
1970
生駒商事株式会社（現シー ビーアールイー株式会社）を 大阪に設立。
1999
CB リチャードエリス社が 生駒商事株式会社と合弁事業 を立ち上げ、生駒シービー・ リチャードエリス株式会社を 設立。
2010
CBRE が日本での事業における 株式の 100% を取得。
2015
ジョンソンコントロールズの グローバルワークプレイス ソリューションズビジネスを 買収。
2020
CBRE 日本法人が創立 50 周年 を迎える。
グローバル本社をテキサス州 ダラスに移転。
100 ＋ カ国
500 拠点以上の グローバルネットワーク
130,000 ＋人以上の プロフェッショナル集団
独立系としてお客様に 100% コミットする不動産サービス会社
About CBRE
CBRE について
日本法人
社名
会社設立
本社所在地
営業拠点
従業員数
資本金
シービーアールイー株式会社
1970
〒100-0005
東京都千代田区丸の内二丁目
TEL 03-5288-9288
札幌・仙台・東京・横浜・名古屋・金沢・大阪・広島・福岡
約 1,800
7 億
グローバル
社名
会社設立
従業員数
営業拠点
CBRE Group, Inc.
1906
約 130,000
CBRE ※系列会社および提携先除く
国内主要都市を網羅する
9 拠点
札幌 仙台 横浜 東京 名古屋
Our services
ADVISORY & TRANSACTION SERVICES
CAPITAL
PROJECT MANAGEMENT
他に類を見ないワンストップサービスを実現 最適かつ的確な不動産ソリューションを 中立的な立場でご提供します
PROPERTY MANAGEMENT
VALUATION ADVISORY & CONSULTING SERVICES RESEARCH
Property
Life cycle
拠点ライフサイクル
- 跡地有効活用 - 旧拠 点売却 - 原状回復 - 撤去作業 等 課 題 発 生/ パートナー
定
- マテハン・ロボット - 不動産購入・賃借
- S ale & L e as e B ack
- BT ・注文建築 等S
- 集約統合 等 課 題 解決 方 針 決 定 解決 策 検 証 解決 策 立案 稼 働 開始/ 安定稼 働
- 物流戦略 - 不動産スキ ム - オムニチャネル対応
3年 以上前
2年前
SCM 戦略
解 決 策 立 案
より早いご相談が、ビジネスの可能性を広げます
1年前
不動産 スキ ム 検 討 土地購入 借地 物流戦略 集約統合
オムニ チャネル 対応
跡地 有効活用 売却
設計・建築
SCM 戦略
不動産 スキ ム 検 討
土地購入 借地
物流戦略 集約統合
Sale & Lease Back
ロボット 検 討
3PL
切り替え (BPO)
老朽化 対応 建て替え
オムニ チャネル 対応
跡地 有効活用 売却
建物 設計・建築
Sale & Lease Back
ロボット 検 討
3PL
切り替え (BPO)
老朽化 対応 建て替え
オムニ
SCM
戦略
不動産 スキ ム 検 討
土地購入 借地
物流戦略
チャネル 対応
跡地
集約統合
ロボット 検 討
3PL
マテハン 検 討
レイアウト 改善
配送 改善 BTS 注文建築
作業 プロセス 改善
既存物件 購入 入 居工事 原状回復 既存物件 賃借
マテハン 検 討
レイアウト 改善
配送 改善 BTS 注文建築
作業 プロセス 改善
既存物件 購入
入 居工事 原状回復
既存物件 賃借
マテハン 検 討
レイアウト 改善
入 居工事
建物 設計・建築
有効活用 売却 Sale & Lease Back
切り替え (BPO)
老朽化
対応 建て替え
配送 改善 BTS 注文建築
作業 プロセス 改善
既存物件 購入
原状回復
既存物件 賃借
Our strength
CBRE の強み
100 人 以上
物流不動産の スペシャリスト
50 年 以上
国内で築いてきた
確固たる基盤
物流不動産のサービス分野におけるパイオニアとして、
4.3 万 件 以上
取り扱い物件
※現在満室の物件を含む
また国内最大手企業として高い評価と信頼をいただいています。
札幌から福岡まで各拠点に専任の営業担当を配置し、倉庫・物流施設・工場など、
様々な物件タイプに対応するとともに、業界随一のノウハウと豊富な経験に 基づくソリューションで、お客様をサポートします。
Our strength
CBRE の強み
賃貸仲介サービス
物流不動産の
賃貸仲介業界で
面積シェア 60% *1
圧倒的な物件情報と契約実績にも とづく交渉力・提案力を活かし、国内 の物流不動産賃貸仲介の取引に おいて、約60%*1の面積シェアを誇る 業界 No.1 の実力。法人向け不動産 サービス企業では唯一全国で拠点 展開。
*1) 自社調べに基づく／ 2010-2023 年実績
売買仲介サービス
4000億円超
の取扱実績*2
物流不動産の売買仲介シェア
約 84% *2
物流不動産独特の市場や商慣習を 熟知した国内屈指の実績と経験を 誇るスペシャリストが、発生しうる潜在 的なリスクを予見し、不動産の取得・ 売却にかかる仲介・サポート業務を通し てお客様の安全・円滑な取引を実現。
*2) 2023 年実績
プロパティマネジメント
業界最大手の
物流施設管理面積
100万坪以上 *3
物流施設の管理面積は「サードパーティ サービスプロバイダNo.1*4」の100万坪 以上を有し、開発アドバイザリー、 物件管理運営代行、リーシングマネジ メント、エンジニアリングサービス、 改修工事の管理、省エネ対策、会計管 理など幅広い不動産管理サービスを 提供。
*3) 2023 年 2 月時点
*4) 月刊プロパティマネジメント 2022 年 11 月号
「物流中心型 PM 会社の受託面積ランキング」 の受託面積をもとに自社で試算
Our strength
CBRE の強み
物流不動産の 累計開発面積
210万㎡超 *1
アセットマネジメント
預かり資産額
4,000億円以上 *2
不動産鑑定評価サービス コンサルティングサービス
投資・開発・保有そして運用等における、 簡易な分析・査定レポート業務から、 多角的観点での分析・アドバイスに 至るまで、お客様のニーズに即した サービス／ソリューションを中立的な 立場でご提供。 プロジェクトマネジメント
物流不動産の 鑑定評価額
3.7 兆円以上*3
実需用、賃貸用を問わずあらゆる開発 計画において、計画初期段階からお客 様の利益追求のため、コスト・品質・ スケジュールをプロアクティブにコント ロール。設計者施工者等のパートナー 選定においても、高い守秘性と同時 に、透明性、説明責任の確保を可能と するプロセスを遵守。
不動産を資産として捉え、買収・保有・ 売却という不動産投資のあらゆる 側面からお客様に助言・サポートを 行い、さまざまな制約条件下において 投資不動産から得られる利益の最大化 を目指します。過去受託物件を含む 資産総額は6,800億円以上。リーシング 戦略から遵法性に関する治癒サポート まで多面的なマネジメントを実施。
*3) 全アセットの鑑定評価額 11 兆円以上 2023 年実績 *1) 2020 年以降
*2) 2023 年 2 月時点
Track record
旧資材置き場の
賃貸物流施設建設・管理をサポート
物件の売買、テナント誘致、開発期間中の設計アドバイザリー、
CM業務から竣工後の管理まで一気通貫でサービスを提供。
物件名
テナント
CBRE GI札幌
日本通運株式会社
面積 延床面積 約19,726.41㎡(5,967.21坪)
CBREの業務 売買仲介、プロパティマネジメント、賃貸借仲介
お客様ファーストで
市街化調整区域内の用地購入を強力にサポート
交通利便性が高く、今後、供給が見込まれるエリアでの物流センター建設のため、 スケジュール管理などお客さまの要望に合わせてきめ細かく対応し、
最適な用地購入をサポート。
愛知県愛西市西保町
鴻池運輸株式会社
敷地・約5,300坪
の業務 売買仲介
先進物流のフロントランナー企業の
県外初の拠点拡大をサポート
神奈川県を地盤とし創業から半世紀。次なるステージをめざす新拠点として、
県外初となる埼玉県でICにも駅にも近い好立地で、環境配慮型の新築物件に 大型配送センターを開設。
テナント
S・LOGI新座 East1 サン都市建物 ／ サン インテルネット株式会社
36,812㎡(11,135坪)
の業務 賃貸借仲介
物流不動産サービスの先駆者としての ネットワークでお客様のニーズをマッチング
日本生命保険相互会社が開発の首都圏初マルチテナント型物流施設を仲介、 テナントにとって神奈川県内陸部への初進出、 かつ、最大級の拠点構築をサポート。
物件名 テナント ニッセイロジスティクスセンター横浜町田 株式会社ダイワコーポレーション
面積 95,153.11㎡(28,783.82坪)
CBREの業務 賃貸借仲介
Track record
鉄工所跡地に
大型賃貸物流施設を開発サポート
1903年創業の金属加工メーカーが総合不動産業に事業転換。
企画からPMまで一貫して支援、物流一等地のポテンシャルを最大化。
物件名
テナント
アライプロバンス浦安港物流センター
株式会社アライプロバンス
面積 延床面積・34,567㎡
CBREの業務 コンストラクションマネジメント、リーシング、 プロパティマネジメント
の成長に合わせた
新物流拠点構築をサポート
お客様の成長ニーズに対応し、段階的に増床が可能となるよう 交渉を進めることにより、拠点構築プロジェクト遂行に貢献。
ロジポート尼崎
株式会社関通
約11,000坪
の業務 賃貸借仲介
首都圏のゲートウェイとなる
物流拠点開発をサポート
国内物流事業の拡大とネットワークの合理化を目的に 周辺に分散する倉庫を集約し、ターミナル拠点を再構築。
テナント
株式会社アルプス物流・加須営業所
株式会社アルプス物流
敷地面積約10,600坪
の業務 農地転用による物流開発アドバイザリー、用地売買仲介
初の自社開発マルチテナント型物流施設の開発を 全面的にサポート
マルチテナント型物流施設の開発経験を持たないお客様に代わり、
基本計画から設計施工者への設計指導・見積査定交渉・工事監修業務を支援。
物件名 テナント
習志野茜浜倉庫
東京倉庫株式会社
面積 延床面積 約11,600坪
CBREの業務 コンストラクションマネジメント
Our approach
CBRE の情報発信
常に業界をリードする
CBRE不動産フォーラム、ウェブセミナー
CBRE は不動産フォーラムを全国の主要な拠点において毎年開催して います。社内外の不動産のプロフェッショナルによる講演や業界を代表 するエキスパートによるパネルディスカッションにより、国内外の不動産 市場の現況や展望、産業構造の変化が不動産市場に与える影響や新たな ビジネスチャンスなどにフォーカスしています。
2020 年からは、リモートワークでもご参加いただけるよう、ウェブセミナー にて「CBRE インテリジェンスシリーズ - 不動産市場の概況と見通し -」 を定期的に開催しています。毎回 1,000 名近いお客様にご参加いただいて います。
「国際物流総合展（東京）」
「関西物流展」出展
東京ビッグサイトにて開催されている「国際物流総合展」には 2014 年から、 2019 年には関西で初めて開催された「関西物流展」に出展。最新の物流 システム機器・情報システム・サービス等のハードとソフトが集結し 国内外のロジスティクス関係者が一堂に会する物流・ロジスティクスの 総合展示会において、CBRE のブースでは物流不動産マーケットセミナー を企画し、毎回大変好評をいただいています。
Our approach
CBRE の情報発信
物流担当者必見！
全国を網羅した物流不動産地図「LOGIMAP」を提供
CBRE では北海道から九州までの物流不動産をまとめて掲載したオリジナルの 「LOGIMAP」を作成し、毎年更新しています。ご希望の方には無料で 提供しています。
テクノロジーを活用した
施設内覧会やセミナーを多数開催
CBRE の国内拠点のネットワークを活かして、全国で施設内覧会、不動産 マーケットセミナー、ロボットセミナーなど数多くのイベントを開催して います。2020 年からはテクノロジーを活用し、ウェブセミナー、オンライン 内覧会で現地中継や 360°カメラを取り入れるなど時代に即したイベント を行っています。
CBREが提供する賃貸物件検索サイト 「Property Search」
事業用に特化した全国の最新賃貸物件情報を毎日更新。
CBRE が発信する各種マーケットレポートや、業務マニュアル、ケース スタディ等独自のお役立ちコンテンツも充実しています。
www.cbre-propertysearch.jp
LOGI MAP
シービーアールイー株式会社
アドバイザリー ＆ トランザクションサービス｜インダストリアル ＆ ロジスティクス
東京本社
〒100-0005
千代田区丸の内 2-1-1
明治安田生命ビル 21 階
TEL 03-5288-9830
札幌支店
〒060-0003
札幌市中央区北 3 条西 4-1-1
日本生命札幌ビル 15 階
TEL 011-231-6931
関西支社
〒530-0011
大阪市北区大深町 4-20
グランフロント大阪 タワー A 32 階
TEL 06-6292-1730
広島支店
〒730-0036
広島市中区袋町 3-17
シシンヨービル 6 階
TEL 082-243-9321
名古屋支店
〒460-0008
愛知県名古屋市中区栄 4-1-1
中日ビル 21 階
TEL 052-238-1055
福岡支店
〒812-0011
福岡市博多区博多駅前 2-2-1
福岡センタービル 6 階
TEL 092-472-1711