PORTFOLIO
CONG DOANH LIEN
M. A. in Architektur
Stand vom 15.01.2023
HALLO
Mein Name ist Cong Doanh Lien, ich bin am 24.04.1987 in Ho Chi Minh Stadt, Vietnam geboren. An der Fachhochschule Erfurt habe ich mein Bachelor- und Masterstudium in Architektur absolviert.
Meine Schwerpunkte und besonderen Interessen waren konstruktives Entwerfen und Building Information Modeling (BIM). Ich habe bereits über sechs Jahren bei PAB Architekten als Architekt und BIM Koordinator für verschiedene BIM Projekte gearbeitet.
Derzeit arbeite ich als freier Mitarbeiter mit meinem Team in Vietnam für verschiedene Architekturbüro von Deutschland.
Wir planen und digitalisieren Ihr Gebäude mit BIM und bieten Ihnen hierfür ein umfassendes Leistungspaket. Dabei begleiten wir Sie bei Ihren Projekten und helfen Ihnen, Zeit, Geld und Arbeit einzusparen.
Unser versiertes und erfahrenes Team aus Vietnam berät Sie gerne im Vorfeld und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen individuelle Lösungen, die ganz speziell zu Ihren Anforderungen passen.
Gerne unterstützen wir Sie bei dem Vorhaben Ihr Gebäude zu digitalisieren. BIM-Digitalisierung ist ein Service des Experten-Teams aus Vietnam.
Auf den nächsten Seiten finden Sie eine Auswahl meiner Arbeiten aus dem Beruf.
- Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Durchblättern -
LEBENSLAUF
Angaben zur Person, Akademischer Werdegang, Beruflicher Werdegang, Sprachkenntnisse, Qualifikationen, Auszeichnungen, Leistungen
Seite 4-11
AUSGEWÄHLTE PROJEKTE
Mitarbeit bei PAB Architekten
Neubau Family Hotel Oberhof
Tambacher Straße 4, 98559 Oberhof Neubau - realisiert (12/2022)
BIM Planung
Seite 12-31
Wohn- und Gewerbepark Neuried Long und shortstay Hotel Neuried
Forstenrieder Straße, 82061 Neuried Neubau - Entwurfsplanung
10.2018
BIM Planung
Seite 38-43
Wohn- und Geschäftshaus Fürstenfeldbruck
Kurt-Huber-Ring 2, 82256 Fürstenfeldbruck Neubau - Entwurfsplanung
02.2019
Seite 32-37
Neubau Wohnpark Meiningen Vier Mehrfamilienhäuser
Steinweg/Bechsteinstraße 98617 Meiningen Neubau - in Bauphase (10/2022)
BIM Planung
Seite 44-53
2 3 Vorstellung Inhaltsverzeichnis Einleitung Portfolio | Cong Doanh Lien
ANGABEN ZUR PERSON
CONG DOANH LIEN
Master of Arts in Architektur (FH)
141/61 Tam Danh Street, District 8
Ho Chi Minh City
Vietnam
+(84) 349 980 975 doanharc@hotmail.com
BERUFLICHER WERDEGANG
FREIER MITARBEITER
PAB Architekten, Erfurt
Adobe Architekten + Ingenieure, Erfurt SCHNUR & MÖHRING ARCHITEKTEN, Erfurt
GBC ENGINEERS, IPROPLAN VIET NAM
Ho Chi Minh Stadt, Vietnam, Projektleiter Architektur
PAB ARCHITEKTEN, PROJECTS ARCHITECTURE BUILDINGS
Erfurt, festangestellter Architekt, BIM Koordinator
PAB ARCHITEKTEN, PROJECTS ARCHITECTURE BUILDINGS
Erfurt, Werkstudent, BIM Modellierer
Architekten Johannsen und Partner
Hamburg, Praktikum
AKADEMISCHER WERDEGANG
FACHHOCHSCHULE ERFURT
Master of Arts in Architektur (abgeschlossen)
FACHHOCHSCHULE ERFURT
Bachelor of Arts in Architektur (abgeschlossen)
BAUHAUS UNIVERSITÄT WEIMAR
Bachelor of Science in Architektur
HOCHSCHULE FÜR ARCHITEKTUR, HO CHI MINH STADT
Bachelor of Science in Architektur
Juni 2021 - heute
Februar 2022 - heute
April 2022 - heute
Februar 2021 - Mai 2021
März 2019 - Januar 2021
April 2016 - Februar 2019
November 2013 - März 2014
AUSZEICHNUNGEN
VDI-WETTBEWERB WOHNEN 4.0 Sonderpreis - Technische Gebäudeausrüstung
QUALIFIKATIONEN
AUTODESK REVIT
AUTODESK AUTOCAD
SKETCHUP
RHINOCEROS
ARCHICAD
ADOBE PHOTOSHOP
ADOBE INDESIGN
MS-OFFICE
SPRACHKENNTNISSE
DEUTSCH
Fließend
ENGLISCH
Grundkenntnisse
VIETNAMESISCH Muttersprache
AUTODESK BIM 360 ENSCAPE
AUTODESK NAVISWORKS RIB ITWO (AVA) ISO 19605-1,2:2018
Oktober 2015 - Februar 2019
April 2013 - August 2015
Oktober 2010 - April 2013
Sept. 2005 - Sept. 2008
LEISTUNGEN
• Erstellung der Entwurfs- und Bauantragsplanung, sowie Entwerfen von Projektund Planungspräsentationen
• Erstellung von interdisziplinären BIM-Modelle
• modellbasierte Mengenermittlung und Vorbereitung der Schnittstelle zu AVA-Programm
• Unterstützung der Ausführungs- und Detailplanung
• Erstellung und Digitalisierung der Grundrisse für die Bau- und Immobilienbranche
• Koordinieren und Zusammenarbeit mit integralen Fachingenieure.
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2017 Angaben zur Person, akadamischer und beruflicher Werdegang Auszeichnungen, Sprachkenntnisse, Qualifikationen und Leistungen
Lebenslauf
Lebenslauf
6 7 VDI-Wettbewerb Intergrale Planung Wohnen 4.0 VDI-Wettbewerb Intergrale Planung Wohnen 4.0 Auszeichnungen Auszeichnungen
WOHNEN 4.0 - MULTIFUNKTIONALES MODULARES BAUEN
Gebäude- und Energiekonzept in Zusammenarbeit mit Bernadette Horsch, Jannis Müller und Christoph Steigerwald
Die Aufgabe bestand darin, ein Gebäudekonzept zu entwickeln, das einem modularen Bauprinzip folgt und auf möglichst unterschiedlichen Grundstücken funktionieren kann. Das zu beplanende Grundstück lag im Hamburger Stadtteil Billstedt. Aus gebäudetechnischer Sicht beinhaltete die Aufgabe die Entwicklung eines Anlagenkonzeptes, das bestmöglich auf umweltfreundliche Energiequellen am Standort abgestimmt ist. Die Herausforderung dabei war die Umgestaltung des Gebäudes über drei Nutzungsphasen mit stark variierenden Anforderungen an die Gebäudetechnik.
Das modulare Bauen kann bei hohen Vorfertigungsgraden die Flexibilität bei der Umnutzung von Gebäuden einschränken. Doch der Spagat zwischen Flexibilität, Modularem Bauen und Integration der Technik in die Architektur, ist uns durch teilweise Modularisierung ganz gut gelungen.
Im Kern des Energiekonzepts steht ein Eisspeicher. Überschüssige, elektrische Energie aus einer großflächigen PV-Anlage soll zur Einfrierung des Speichers verwendet werden. Dadurch wird die sommerliche Kühlung der Wohnanlagen und Büros bei sehr geringem Endenergiebedarf möglich. Die Abwärme aus dem Speicher kann anteilig zur Trinkwassererwärmung verwendet werden. Für die sonnenlosen Tage stehen BHKW sowie Pelletkessel für die Spitzenlasten in der Heizperiode zur Verfügung.
WOHNEN 4.0
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SCHWARZPLAN M 1:5000 WOHNEN 4.0 IN HONGKONG WOHNEN 4.0 IN DRESDEN WOHNEN 4.0 IN RIO DE JANEIRO OBEN: LAGEPLAN M 1:500 UNTEN: PERSPEKTIVE KREUZUNG KENNZIFFER 153759 VDI-Wettbewerb Intergrale Planung Wohnen 4.0 VDI-Wettbewerb Intergrale Planung Wohnen 4.0 Auszeichnungen Auszeichnungen
10 VDI-Wettbewerb Intergrale Planung Wohnen 4.0 Auszeichnungen Auszeichnungen VDI-Wettbewerb Intergrale Planung Wohnen 4.0 ENERGIEKONZEPT ENERGIEAUSWEIS 100 % WOHNNNUTZUNG ENERGIEAUSWEIS WOHNEN ENERGIEAUSWEIS NICHTWOHNEN (STADTQUARTIERSZENTRUM) ENERGIEAUSWEIS WOHNEN ENERGIEAUSWEIS NICHTWOHNEN GRUNDRISS TIEFGARAGE M 1:200 GRUNDRISS ERDGESCHOSS (REGELGESCHOSS) 1.NUTZUNG M 1:200 SCHNITTANSICHT WEST M 1:200 SCHNITTANSICHT NORD M 1:200 INDUSTRIEPARKETT DRUCKAUSGLEICHSSCHICHT SYSTEMPLATTE FBH TRITTSCHALL INSTALLATIONSEBENE HOLZAKUSTIKPANEL KENNZIFFER 153759 DACHAUFBAU Dampfsperre BODENAUFBAU LOGGIA STÄDTEBAU ENTWURFSKONZEPT der Fassade FLEXIBILITÄT STATISCHES KONZEPT ENERGIEKONZEPT ÖKOLOGIE SOZIALES KONZEPT TRANSPORT UND MONTAGE FACILITY MANAGEMENT OBEN: FASSADENSCHNITT M 1:25 UNTEN: PERSPEKTIVE INNENHOF KENNZIFFER 153759 SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ Bezugstemperatur Übertemperaturstunden[h/a] Übertemperaturgradstunden[Kh/a] =26 420 616,6 +2 =28 116 119,3 +4 =30 15 19,5 Kühllastwerteam Cooling Design Day Auslegungsmonat Juni Juli August Kühllast CDD 369,6 Watt 399,6 Watt 426,8 Watt = 26°C LÜFTUNGSKONZEPT KÜHLLASTBERECHNUNG =134,4m /h (größte NE) ��� =8400 /h (Wohnen) =1.800 m /h ��� /h (Quartierszentrum) ��� =7.800m /h (Wohnen) =450m /h =5.625m /h (Bürobereiche,125 Pers.) ��� =7.200m /h (Quartierszentrum) ��� ��� =4.400m /h (Wohnen) Wohnbereiche Endenergiebedarf Primärergiebedarf Wohnbereiche Bürobereiche Endenergiebedarf Primärenergiebedarf
NEUBAU FAMILY HOTEL OBERHOF
Tambacher Straße 4, 98559 Oberhof
Maßnahme : Neubau - Genehmigungsplanung (07.2019), Ausführungsplanung, Fertigstellung (12.2022)
BIM Planung
Beschreibung
In Thüringen soll das erste Hotel speziell für Familien mit Kindern entstehen. Das Hotel mit 105 Zimmer, 444 Betten im dreigeschossigen Hauptgebäude, 11 Chalets/ Baumhäuser auf dem Gelände soll 140 Arbeitsplätze schaffen und im Dezember 2021 eröffnen. Das auf einer rund vier Hektar großen Fläche am Schützenberg unter der Marke „Mayer Family Hotels“ entstehende Resort wird ganzjährig geöffnet sein.
Die altersgerechte Rundumbetreuung wird bereits ab dem 7. Lebenstag angeboten. Das VierSterne-Superior Kinderhotel soll allen erdenklichen Luxus für Familienferien bieten, darunter einen großen Indoor-Spielbereich mit Kino & Theater, Softplayanlage, Familien-Bowlingbahn, Turnhalle und Kartbahn, virtual Reality Room u.v.m. Die Attraktionen des Schwimmbades (Innenund Außenpool) sind der Kinderpool und die 100 Meter lange Reifen-Wasserrutsche.
20 ausgebildeten Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen im Baby-, Mini- und Teenie Club stehen zur Verfügung, um die Babys bereits ab dem 7. Lebenstag und die Kinder zu umsorgen und für Teenies bis 16 Jahre ein altersgerechtes Programm anzubieten.
Ergänzt wird der Indoor Spiel- und Poolbereich durch einen Rückzugsbereich (Wellness-, Sauna -, Fitness - und Beauty - Bereich) für Erwachsene. Im Sommer stehen eine Hüpfburg und ein Abenteuerspielplatz zur Verfügung, zudem gibt es einen Streichelzoo.
Die 2 - bis 3 - Zimmerapartments weisen Wohnflächen von ca. 37m² bis 57m² auf, mit Raumhöhen von mindestens 2,60m, mit Ausnahme der Bereiche im EG 2, bei denen die Raumhöhe bei ca. 4m liegt.
Bedingt durch die Hanglage werden das Untergeschoss der Tiefgarage und das Hanggeschoss (EG 2) weitestgehend in den Hang integriert. Der dreigeschossige oberirdische Baukörper nimmt die Konturen des ehemaligen Herzoglichen Schlosshotels auf, was sich auf dem benachbarten Grundstück befand.
Die Tiefgarage, Hanggeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse, basierend auf dem Funktions- und Raumprogramm von Arkan Zeytinoglu werden mit ca. Hotel BGF ca. 21.500 m² angesetzt. Die Chalets und Baumhäuser mit einer BGF von ca. 1.800 m².
Family Hotel Oberhof
12 13 PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
Family Hotel Oberhof
Dr. Ing. Architektin DieZeichnung geistigesEigentumvonPAB Dr.KristaBlassyunddarfohneGenehmigung vervielfältigtnochDrittenzugänglichgemacht Hinweis: Legende: Niederlassung Fax+49-89-2000800-80 N dhkontakt@pab-arch.de www.pab-architekten.de Planer Bauherr LAGEPLAN, AUßENPERSPEKTIVE
Family Hotel Oberhof
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Family Hotel Oberhof
PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
Quelle: www.thegrandgreen.de
Family Hotel Oberhof Family Hotel Oberhof 16 17 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 A A B B C C G G H1 H1 I1 I1 J1 J1 K1 K1 L1 L1 M1 M1 N1 N1 O1 O1 P1 P1 H2 H2 I2 I2 J2 J2 K2 K2 L2 L2 M2 M2 N2 O2 O2 P2 P2 D D E E F F 10' 10' 11' 11' Querschnitt 1 Querschnitt 1 Querschnitt 2 Querschnitt Querschnitt Querschnitt Längsschnitt Längsschnitt 43.45 m² Softplay 252.44 m² Shop_Skidepot 186.57 m² Eingangsbereich 35.67 m² Windfang 63.37 m² Flur_1 34.74 m² Flur_1 30.76 m² Beauty 21.39 m² Beauty 17.69 m² Beauty 21.23 m² Beauty 19.01 m² Beauty 19.23 m² Beauty 42.12 m² Beauty_2 19.23 m² Beauty 19.23 m² Beauty 17.11 m² Beauty 17.11 m² Beauty 155.36 m² SPA_Flur 26.11 m² Lager 8.06 m² WC_Vorraum 18.90 m² Friseur 56.57 m² Yoga 147.63 m² Fitness 15.69 m² HT_Schacht 14.92 m² Büro 153.46 m² Abenteuerraum 35.10 m² Virtual_Reality 56.93 m² Gemischter_Spielbereich 117.28 m² Mini 79.05 m² Rezeption_Kinderwelt 59.60 m² Krabbel 52.77 m² Baby 32.00 m² Baby_2 19.78 m² Baby_Schlafen 28.58 m² Teeny 45.71 m² Fluchtweg_2 50.20 m² Theater_Foyer 209.34 m² Theater 46.18 m² Flur_2 37.07 m² Verwaltung_3 21.24 m² Verwaltung_2 15.77 m² Verwaltung_1 16.33 m² Besprechungsraum 14.96 m² Backoffice 9.79 m² Büro 22.67 m² Lager 6.19 m² Lager 5.72 m² Pers.Lift 5.72 m² Pers.Lift 15.69 m² Treppenhaus_2 7.54 m² HT_Schacht 7.51 m² HT_Schacht 5.74 m² Pers.Lift 2.93 m² HT_Schacht 20.96 m² Treppenhaus_1 20.99 m² Fluchtweg_1 20.92 m² Treppenhaus_3 5.74 m² Service_Lift 3.40 m² HT_Schacht 6.58 m² Service_Lift 12.22 m² WC_Damen 12.36 m² WC_Herren 8.04 m² WC_Vorraum 5.23 m² Behind._WC Längsschnitt Theater Längsschnitt Theater Stg. 13 16.77 30.00 Stg. 21 19.05 28.00 3 87 6 0 6 6 90 40 7 40 1 4 12 12 0 3 0 3 60 3 9 60 9 5 90 5 0 6 3 1 9 2 56 1 10 12 76 40 1 85 40 44 40 6 1 2 68 36 25 84 5 66 2 60 3 19 4 57 43 74 20 5 0 40 40 20 6 18 90 5 0 6 0 6 3 12 2 1 6 2.55 m² Wickelraum 36 5 33 12 9 61 12 82 12 9 21 40 5.78 1.36 3.501.36 5.78 40 17.32 40 1.43 4.20 2.42 2.00 2.42 4.20 1.43 18.12 5.90 5.90 5.90 10.62 8.56 3 2 3 7 20 3 12 3 6 7 17 12 2 82 1 12 87 6 0 6 0 6 0 9 29 70 6 4. 2 0 6. 1 2 3. 5 5 2 35 2. 6 7.0 2. 3. 6 7 4. 0 9 3 6 OKFFB +0.00 OKFFB +0.00 OKFFB +0.00 3 7 Wasserrutsche 14.28 m² Treppenhaus Rutsche Wasserrutsche OKFFB +0.00 OKFF Terrasse -0.25 OKFF Terrasse -0.25 1.293.20 2.63 2.32 3.50 2.32 2.63 3.201.28 84.08 m² Luftraum Innenhof Yoga Outdoor Fitness Outdoor Kinder Spielplatz Dr. Hinweis: Legende: Planer Bauherr M 100 00 _ EG01 GRUNDRISS EG 01 GRUNDRISS EG 01 PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
Family Hotel Oberhof Family Hotel Oberhof 18 19 GRUNDRISS EG 02 GRUNDRISS EG 02 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 14 15 16 17 18 19 20 C H1 I1 I1 J1 K1 L1 M1 N1 N1 O1 P1 10' 10' 11' 11' 26.67 m² Kinderwagen 231.00 m² Buffet 126.09 m² Stüberl 209.13 m² Restaurant 172.46 m² Restaurant 41.01 m² Innenhof 34.67 m² Spielecke 212.53 m² Restaurant 92.70 m² Restaurant 375.45 m² Küche An e e ung Küche EG2 - Rampe 12% 1 50 1 1 50 50 65.82 m² Sozialraum 73.14 m² Lager 67.52 m² Lager 58.71 m² Lager 68.67 m² Lager 192.43 m² Indoorpool 146.16 m² Turnsaal 30.91 m² Dampfbad 45.71 m² Umkleide_D 47.14 m² Umkleide_H 17.98 m² Textilsauna 134.62 m² Kinder 132.35 m² Müllraum Mü pres con ne 4 6 6 4 2 259.83 m² Wasserspiele 101.19 m² Ruheraum 35.72 m² Ruheraum Querschnitt 1 Querschnitt 1 Querschnitt Querschnitt Querschnitt Querschnitt Längsschnitt Längsschnitt 417.84 m² Poolarea 121.89 m² Saunahof 21.51 m² Kräuter_Sauna 20.90 m² Finnische_Sauna 106.98 m² Flur 10.95 m² Infarot_Sauna 2.71 m² WC_Vorraum 23.59 m² Softplay 24.42 m² Lager 117.55 m² Reserve 79.26 m² Reserve 138.61 m² Flur 7.48 m² Vorraum 3.68 m² Behind._WC 33.84 m² Flur 72.10 m² Spieltische 10.29 m² Pantry 811.39 m² Milchbar 43.01 m² Zoo 8.34 m² Pantry 59.89 m² Vinothek 7.51 m² HT_Schacht 15.69 m² HT_Schacht 7.54 m² HT_Schacht 12.00 m² Pantry 219.02 m² Flur 12.00 m² Küche_Abgang 43.08 m² Gaderobe_H 43.08 m² Gaderobe_D 11.40 m² Vorraum 5.93 m² Vorraum 8.79 m² Vorraum 8.79 m² Vorraum 28.84 m² Lichthof 231.01 m² Flur 405.07 m² Anlieferung 20.92 m² Treppenhaus 3.40 m² HT_Schacht 5.74 m² Service_Lift 6.58 m² Service_Lift 5.72 m² Pers.Lift 5.72 m² Pers.Lift 15.69 m² Treppenhaus 15.71 m² WC_Herren 14.31 m² WC_Damen 3.48 m² Behind._WC 20.96 m² Treppenhaus 10.33 m² Lager 5.74 m² Pers.Lift 2.93 m² HT_Schacht Längsschnitt Theater Längsschnitt Theater 6 7 9 5 90 90 6 6 60 40 12 0 1 47 2 5 77 2 81 3 6.23 5.78 5.78 4 61 3 7 6 6 5 0 0 9 12 11 5 59 OKFFB -4.80 OKFFB -4.80 OKFFB -4.80 OKFFB -4.80 5 Q E Q E Q E Q E Q 178.94 m² Outdoorpool Stg. 25 19.20 28.00 Stg. 25 19.20 28.00 24.96 m² Treppenhaus Rutsche Stg. 25 19.20 28.00 Stg. 27 17.78 34.00 4 5 4. 8 0 6. 5 7.0 9 6. 1 0 4. 3 3. 3. 0 7 4 1 1 0 4 29 5 24 3 1 3 62 5 16 4 5 43 7 2 6 5 5 80 5 18 4 81 5.78 1.36 3.501.36 5.78 1 100 -1 _ EG02 PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
Family Hotel Oberhof Family Hotel Oberhof 20 21
1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 A A B B C C G G H1 H1 I1 I1 J1 J1 K1 K1 L1 L1 M1 M1 N1 N1 O1 O1 P1 P1 H2 H2 I2 I2 J2 J2 K2 K2 L2 L2 M2 M2 N2 N2 O2 O2 P2 P2 D D E E F F 10' 10' 11' 11' 3. 0 9 6 0 6. 6 0 9 8 8. 3 5 90 5 9 0 3 7 9 5 0 6 0 6 0 4 51 5.90 5.90 5.90 5 90 6 6 6 60 6 0 3 09 6 60 6 60 1 98 4 18 4 20 6.45 6.23 6.45 5 90 6 6 6 0 3 8 4. 3. 6 7 9 8 1.36 3.20 2.63 2.32 3.50 2.32 2.63 3.201.37 Querschnitt 1 Querschnitt 1 Querschnitt Querschnitt Querschnitt Querschnitt 3 Längsschnitt 1 Längsschnitt 33.60 m² Schlafzimmer 6.20 m² Kinderzimmer 7.24 m² Bad 1.86 m² WC 14.45 m² Kinderzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 33.90 m² Schlafzimmer 1.86 m² WC 7.24 m² Bad 33.90 m² Schlafzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 1.86 m² WC 7.24 m² Bad 116.01 m² Flur 33.83 m² Schlafzimmer 7.24 m² Bad 6.53 m² Kinderzimmer 1.85 m² WC 34.10 m² Schlafzimmer 7.24 m² Bad 6.28 m² Kinderzimmer 1.85 m² WC 12.69 m² Kinderzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 33.90 m² Schlafzimmer 1.85 m² WC 7.24 m² Bad 1.85 m² WC 7.24 m² Bad 33.90 m² Schlafzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 21.15 m² Schlafzimmer 5.82 m² Kinderzimmer 4.92 m² Bad 6.42 m² Vorraum 1.62 m² WC 4.92 m² Bad 1.66 m² WC 5.82 m² Kinderzimmer 21.15 m² Schlafzimmer 6.42 m² Vorraum 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 4.92 m² Bad 5.82 m² Kinderzimmer 21.15 m² Schlafzimmer 1.86 m² WC 33.90 m² Schlafzimmer 6.10 m² Kinderzimmer 7.24 m² Bad 6.98 m² Vorraum 1.64 m² WC 4.98 m² Bad 7.08 m² Kinderzimmer 25.87 m² Schlafzimmer 21.18 m² Schlafzimmer 5.86 m² Kinderzimmer 4.91 m² Bad 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 4.91 m² Bad 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 5.86 m² Kinderzimmer 21.18 m² Schlafzimmer 21.18 m² Schlafzimmer 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 4.91 m² Bad 5.86 m² Kinderzimmer 101.97 m² Flur 7.24 m² Bad 1.86 m² WC 33.90 m² Schlafzimmer 6.10 m² Kinderzimmer 21.29 m² Schlafzimmer 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 4.91 m² Bad 5.88 m² Kinderzimmer 21.29 m² Schlafzimmer 5.88 m² Kinderzimmer 4.91 m² Bad 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 21.29 m² Schlafzimmer 5.88 m² Kinderzimmer 4.91 m² Bad 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 4.91 m² Bad 21.31 m² Schlafzimmer 5.89 m² Kinderzimmer 21.31 m² Schlafzimmer 6.42 m² Vorraum 5.89 m² Kinderzimmer 4.92 m² Bad 1.66 m² WC 21.31 m² Schlafzimmer 5.89 m² Kinderzimmer 4.92 m² Bad 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 34.05 m² Flur 21.09 m² Schlafzimmer 5.80 m² Kinderzimmer 4.91 m² Bad 6.44 m² Vorraum 1.66 m² WC 31.61 m² Flur 21.11 m² Schlafzimmer 5.80 m² Kinderzimmer 4.92 m² Bad 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 1.66 m² WC 4.92 m² Bad 5.80 m² Kinderzimmer 21.11 m² Schlafzimmer 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 21.22 m² Schlafzimmer 5.85 m² Kinderzimmer 4.91 m² Bad 21.22 m² Schlafzimmer 6.42 m² Vorraum 1.66 m² WC 4.87 m² Bad 5.85 m² Kinderzimmer 5.85 m² Kinderzimmer 4.87 m² Bad 1.66 m² WC 6.42 m² Vorraum 21.22 m² Schlafzimmer 7.24 m² Bad 1.86 m² WC 7.24 m² Bad 33.90 m² Schlafzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 33.90 m² Schlafzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 1.86 m² WC 12.69 m² Kinderzimmer_barrierefrei 1.86 m² WC 34.17 m² Schlafzimmer 6.21 m² Kinderzimmer 7.24 m² Bad 6.46 m² Kinderzimmer 33.90 m² Schlafzimmer 1.86 m² WC 7.24 m² Bad 14.45 m² Kinderzimmer 34.17 m² Schlafzimmer 7.24 m² Bad 1.86 m² WC 6.20 m² Kinderzimmer 6.46 m² Kinderzimmer 33.90 m² Schlafzimmer 7.24 m² Bad 1.86 m² WC 6.46 m² Kinderzimmer 33.90 m² Schlafzimmer 1.86 m² WC 7.24 m² Bad 116.06 m² Flur 84.21 m² Dachterrasse 781 83.49 m² Dachterrasse 782 13.08 m² Lager 5.74 m² Pers.Lift 2.93 m² HT_Schacht 20.96 m² Treppenhaus 4.73 m² Lager 10.77 m² HT_Schacht 20.85 m² HT_Schacht 5.72 m² Pers.Lift 5.72 m² Pers.Lift 15.68 m² HT_Schacht 15.69 m² Treppenhaus 4.72 m² Lager 20.92 m² Treppenhaus 5.74 m² Service_Lift 3.40 m² HT_Schacht 13.02 m² Service_Lift 3.37 m² HT_Schacht 3.37 m² HT_Schacht Längsschnitt Theater Längsschnitt Theater 5.16 m² Lager 5.22 m² Lager 4.72 2.60 902.43 2.002.43 2.60 90 4.56 16 18.12 5 6 3 94 3 94 2 66 3 94 3 94 3 9 3 4 6 6. 3 0 2. 6 0 9 0 1. 9 2. 6 9 2. 4 5 3. 9 4 2. 6 5 3. 9 4 4. 17 2 0 2 6 0 1 21 3 7 2 7 2 5 9 6 1 69 1.24 3.93 2.86 3.93 2.48 3.94 1.24 43 1.7512 4.22 354.0312 1.72 354.22 12 1.7543 19.64 9 90 1 88 2 0 9 1 69 3 3 2 6 3 3 2 3 9 2 2 0 3 9 1 21 3 4 4 9 3 2 6 3 9 0 7 2 6 9 0 1 9 6 0 9 6 0 7 1 7 3 8 3 9 2 6 9 6 9 2 3 3 9 2 2 0 3 9 4 5.76 1.952.171.95 5.77 18.06 0 2 9 9 7 1 0 3 16 6 1 7 3 1 7 1 5 3 0 1 27 3 6 5 6 2 4 2 3 1 1 2 5 4 2 2 2 7 7 9 6 9 1 1 2 3 1 6 5 3 6 12 4 22 35 1 0 12 4 2 35 1 0 12 2 1 2 5 2 2 3 70 3 12 1 72 4 36 5.60 12 1.80 16 2.00 16 1.80 12 5.60 36 1 90 12 4 2 5 1 90 12 2 5 1 0 2 6 1 1 72 35 1 7 12 7 12 1 72 3 43 3.70 12 1.72 35 3.70 12 1.72 35 1.72 12 3.61 36 3 6 4. 0 0 2 0 4. 0 1 6 1. 8 0 2 7 2 2 1. 0 3 5 4. 2 1 2 5.065 3 3 3 16 4 1 8 1 0 2 0 2 7 12 1 2 35 1 72 12 3 7 12 1 2 2 3 16 barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei barrierefrei 27.58 m² Luftraum 27.63 m² Luftraum 127.68 m² Dachterrasse 127.68 m² Dachterrasse M 1 100 01 _ OG01 PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
GRUNDRISS REGELGESCHOSS GRUNDRISS REGELGESCHOSS
Family Hotel Oberhof Family Hotel Oberhof 22 23 GRUNDRISS TIEFGARAGE GRUNDRISS TIEFGARAGE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 14 15 16 17 18 19 20 A A B B C C G G H1 I1 J1 K1 L1 L1 M1 N1 N1 O1 P1 H2 H2 I2 I2 J2 J2 K2 K2 L2 L2 M2 M2 N2 N2 O2 O2 P2 D D E E F F 10' 10' 11' 11' Tiefgarage Einfahrt UG -Rampe 7% Anlieferung Küche EG2 -Rampe 12% Querschnitt Querschnitt Querschnitt Querschnitt Querschnitt Querschnitt Längsschnitt Längsschnitt Längsschnitt Theater Längsschnitt Theater 20.96 m² Treppenhaus 5.74 m² Pers.Lift 2.93 m² HT_Schacht 15.69 m² HT_Schacht 7.51 m² HT_Schacht 5.72 m² Pers.Lift 5.27 m² Vorraum 17.54 m² Vorraum 18.44 m² Vorraum 5.72 m² Pers.Lift 15.69 m² Treppenhaus 7.54 m² HT_Schacht 18.76 m² Vorraum 12.18 m² Lager 20.92 m² Treppenhaus 6.58 m² Service_Lift 3.40 m² HT_Schacht 5.74 m² Service_Lift 3841.43 m² Tiefgarage OKFFB -8.60 OKFFB -8.60 227.22 m² motorcycle 56.78 m² Tribüne 93.85 m² Gokart 55.00 m² Flur 44.64 m² Erlebniswelt_Wurzelhöhle 957.97 m² Techn. Anlagen 37.33 m² Techn. Anlagen 117.69 m² Techn. Anlagen 18.88 m² Hausanschlussraum 18.12 m² Hausanschlussraum 16.76 m² Hausanschlussraum 59 3 4 1 9 4 6 11 04 15 94 64 6 01 40 4 1 2 4 7 46 6 3 6 6 5 5 5 0 90 6 3 1 3 93 19 5 0 90 9 5.78 1.36 3.501.36 5.78 7.0 2. 9 6 7 4. 0 9 6. 3 6 15.52 m² Treppenhaus 11.36 m² Vorraum 11.13 m² Lager 5.38 m² Vorraum 7.79 m² Vorraum OKFFB -8.60 5 25 6 00 1 90 00 16 5 5 00 30 5. 4. 2 9 9 0 5. 6 5. 5.2 5 6. 5.0 0 5.0 5. 5.8 5.00 6.74 5.43 7.80 5.44 6.08 Tiefgarage 109 Stellplätze -13 E-Stellplätze -12 barrierefrei Stg. 16 20.00 23.50 Stg. 23 16.52 28.00 Stg. 24 14.58 28.00 Stg. 23 15.22 28.00 Stg. 18 20.00 23.50 M 100 -2 _ UG PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
Family Hotel Oberhof Family Hotel Oberhof 24 25 SCHNITTE SCHNITTE 6025153.4025154.40 25153.6025152.6025152.6025152.602 5153.1525 OKFFB +16.40 OKFFB +13.00 OKFFB +10.00 OKFFB +7.00 OKFFB +4.00 OKFFB +0.00 OKFFB -4.80 OKFFB -8.60 OKFF Terrasse -0.15 OKFF Terrasse -5.20 +0.05 OK First +20.00 3841.43 m² Tiefgarage 7.24 m² Bad 155.36 m² SPA_Flur 375.45 m² Küche OKFFB +13.00 OKFFB +10.00 OKFFB +7.00 OKFFB +4.00 OKFFB -4.80 OKFFB -8.60 OKFF Terrasse -0.25 OKFFB +0.00 OKFFB +0.00 25 3.15 1525 2.60 1525 2.60 1525 2.60 3.60 4.40 3.40 60 1 4 1 OK First +20.19 +16.40 OKFF Terrasse -4.80 +3.88 OK First +15.57 3841.43 m² Tiefgarage 209.34 m² Theater 2427.30 m² Technik OKFFB -14.70 Längsschnitt 1 2 PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
Family Hotel Oberhof Family Hotel Oberhof 26 27 ANSICHTEN ANSICHTEN +17.26 +832.26 NN +15.07 +830.07 NN +12.50 +827.50 NN +9.85 +824.85 NN +6.85 +821.85 NN +3.85 +818.85 NN +0.00 +815.00 NN +20.19 +835.19 NN +22.02 +837.02 NN +17.26 +832.26 NN +15.07 +830.07 NN +12.50 +827.50 NN +9.85 +824.85 NN +6.85 +821.85 NN +3.85 +818.85 NN +0.00 +815.00 NN +20.19 +835.19 NN +22.02 +837.02 NN 100 Ansicht Süd M 100 Ansicht West PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert PAB Architekten - Neubau Family Hotel Oberhof - realisiert
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Quelle: www.thegrandgreen.de
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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
FÜRSTENFELDBRUCK
Kurt-Huber-Ring 2, 82256 Fürstenfeldbruck
Neubau - Entwurfsplanung (02.2019)
Beschreibung
In fürstenfeldbruck soll am Kurt-Huber-Ring 2 ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage errichtet werden. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 43 Wohnungen, die in den Obergeschossen und 9 Service Apartment im Erdgeschoss liegen. Im EG der Anlage werden ein Verbrauchermarkt mit einem Cafe sowie ein Kindertagesstätte untergebracht. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage, über die eine weitere, bestehende Tiefgarage im Nach-
bargebäude erreicht wird.
Das Gebäude verfügt insgesamt über acht Geschosse (UG, EG, 1.-6.OG). Während die Erdgeschossfläche weitgehend überbaut ist, löst sich die Baustruktur in den Obergeschossen auf und bildet dann vier Einzelbaukörper, die bis zum 4.OG über Laubengänge miteinander verbunden sind. Aufgrund der Lage im Grundstück werden die Wohnbaukörper im Weiteren als Nord- und Südturm sowie als Mittelbauwerk Ost und West bezeichnet.
33 Wohnund Geschäftshaus Fürstenfeldbruck Wohnund Geschäftshaus Fürstenfeldbruck PAB Architekten - Wohn- und Geschäftshaus Fürstenfeldbruck - LP3 PAB Architekten - Wohn- und Geschäftshaus Fürstenfeldbruck - LP3
GRUNDRISSE EG, 1.OG LAGEPLAN III+St. BK West III+St. BK Nord IV+St. BK Ost VII BK Süd 1 1216,66 m² Gewerbeeinheit 27,03 m² TH 29,26 m² Sauberlaufzone 43,40 m² Eingang 16,02 m² TH 216,53 m² Gewerbeeinheit 37,06 m² Gruppenraum 40,43 m² Gruppenraum 18,97 m² pädago. Nebenraum 15,79 m² Waschraum/ WCs 21,55 m² pädago. Nebenraum 17,71 m² Kk. Küche 3,77 m² Kk. Lager 7,80 m² Elternbesprechungsraum 9,86 m² Kinderwagenraum 4,03 m² Kk. Lager 12,70 m² Personalraum 12,74 m² Krippenleitung 2,97 m² 1,49 m² Kk. WC 7,26 m² Kk. Windfang 52,05 m² Spielflur 5,77 5,29 2,27 28,33 2,27 15,13 0,84 23,23 2,34 2,75 0,48 9,98 0,48 6,52 95,84 m² Gewerbeeinheit 5,96 m² Aufzug 4,02 m² Aufzug 2 865 2 865 7,28 m² Kk. Lager 4,56 m² Küche 4,53 m² Bad 4,56 m² Küche 4,31 m² Bad 4,48 m² Bad 4,56 m² Küche 5,16 m² Küche 2,58 m² Abs. 4,50 m² Bad 2,57 m² Abs. 4,53 m² Bad 2,57 m² Abs. 15,08 m² Wohnen/Schlafen 15,08 m² Wohnen/Schlafen 2,57 m² Abs. 4,31 m² Bad 2,57 m² Abs. 15,08 m² Wohnen/Schlafen 2,57 m² Abs. 2,57 m² Abs. 4,71 m² Bad 15,12 m² Wohnen/Schlafen 15,08 m² Wohnen/Schlafen 15,08 m² Wohnen/Schlafen 15,12 m² Wohnen/Schlafen 4,56 m² Küche 4,56 m² Küche 4,56 m² Küche 3,96 m² Gar. 2,82 m² Gar. 2,82 m² Gar. 2,82 m² Gar. 2,82 m² Gar. 2,82 m² Gar. 2,82 m² Gar. 23,30 m² Müllraum 5,26 m² Bad 2,86 m² Abs. 3,60 m² Gar. 5,58 m² Küche 15,40 m² Wohnen/Schlafen 6,85 m² Bad 3,96 m² Abs. 3,61 m² Gar. 5,57 m² Küche 17,77 m² Wohnen/Schlafen 38,18 m² Flur Serviced Apt. - 1 293,13 m² Freifläche KITA 1 1 18,06 m² Wohnen/Essen 2,91 m² Wind./Gar. 7,56 m² Balkon 12,30 m² Balkon 6,93 m² Balkon 16,77 m² Wohnen/Essen 10,02 m² Schlafen 7,17 m² Balkon 22,21 m² Wohnen/Schlafen 13,00 m² Schlafen 23,48 m² Wohnen/Essen 13,61 m² Schlafen 5,78 m² Bad 2,22 m² WC 10,61 m² Flur 1,57 m² Abs. 5,47 m² Bad 3,56 m² Gar. 13,31 m² Flur 16,02 m² TH 4,12 m² Bad 7,41 m² Flur 2,50 m² Abs. 15,40 m² Schlafen 14,45 m² Wohnen/Essen 26,61 m² Wohnen/Essen 15,83 m² Schlafen 4,22 m² Bad 3,77 m² WC 2,29 m² Abs. 11,58 m² Schlafen 9,32 m² Flur 10,18 m² Balkon 8,48 m² Balkon 5,88 m² Küche 6,64 m² Küche 6,56 m² Küche 7,70 m² Bad 6,74 m² Küche 8,09 m² Balkon 29,91 m² Wohn./Essen 7,51 m² Flur 11,86 m² Schlafen 10,54 m² Schlafen 6,03 m² Bad 10,81 m² Wohn./Essen 3,50 m² Küche 2,20 m² Abs. 3,93 m² Bad 5,50 m² Flur 5,96 m² Aufzug 4,02 m² Aufzug 162,68 m² Laubengang 20,42 m² TH 2,37 m² Abs. 2,36 m² Abs. 2,15 m² WC 8,19 m² Bad 14,64 m² Schlafen 3,63 m² Abs. 23,66 m² Wohnen/Essen 17,71 m² Schlafen 5,36 m² Bad 3,77 m² Flur 2,70 m² Wind./Gar. 16,98 m² Wohnen/Essen 16,98 m² Wohnen/Essen 3,77 m² Flur 2,70 m² Wind./Gar. 5,68 m² Bad 17,65 m² Schlafen 17,67 m² Schlafen 4,70 m² Wind./Gar. 4,30 m² Flur 7,75 m² Balkon 7,79 m² Balkon 4,72 m² Balkon 7,86 m² Küche 7,86 m² Küche 8,34 m² Küche 13,55 m² Schlafen 7,53 m² Bad 29,42 m² Wohnen/Essen 3,36 m² Wind./Gar. 3,26 m² Gäste-WC 4,24 m² Abs. 15,64 m² Schlafen 7,16 m² Flur 6,44 m² Küche 7,38 m² Balkon 16,33 m² Schlafen 2,44 m² Abs. 7,32 m² Küche 12,02 m² Balkon 16,30 m² Schlafen 10,05 m² Schlafen 17,97 m² Wohnen/Essen 7,28 m² Küche 2,29 m² Abs. 2,01 m² Abs. 7,69 m² Bad 2,48 m² Abs. 2,88 m² Wind./Gar. 5,78 m² 7,98 m² Küche 2,21 m² 4,63 m² Bad 1,96 m² Abs. 3,20 m² 14,83 m² Schlafen 6,74 m² Küche 6,66 m² Bad 8,09 m² Balkon 29,91 m² Wohn./Essen 10,29 m² Flur 11,86 m² Schlafen 10,52 m² Schlafen 4,11 m² Bad 13,91 m² Schlafen 1,51 m² Abs. 4,02 m² Aufzug 20,42 m² TH Altervativlösung 4 Raum-Wohnung
36 Wohnund Geschäftshaus Fürstenfeldbruck Wohnund Geschäftshaus Fürstenfeldbruck PAB Architekten - Wohn- und Geschäftshaus Fürstenfeldbruck - LP3 PAB Architekten - Wohn- und Geschäftshaus Fürstenfeldbruck - LP3 GRUNDRISSE 2.OG, UG 6,93 m² Balkon 7,19 m² Balkon 22,21 m² Wohnen/Schlafen 13,00 m² Schlafen 23,48 m² Wohnen/Essen 13,61 m² Schlafen 5,78 m² Bad 2,22 m² WC 10,61 m² Flur 1,57 m² Abs. 5,47 m² Bad 3,56 m² Gar. 13,31 m² Flur 16,08 m² TH 4,12 m² Bad 7,41 m² Flur 2,50 m² Abs. 15,40 m² Schlafen 14,45 m² Wohnen/Essen 26,64 m² Wohnen/Essen 15,83 m² Schlafen 4,22 m² Bad 3,77 m² WC 2,29 m² Abs. 11,58 m² Schlafen 9,32 m² Flur 18,06 m² Wohnen/Essen 14,83 m² Schlafen 2,91 m² 10,05 m² Schlafen 2,48 m² Abs. 1,96 m² Abs. 2,21 m² Wind./Gar. 6,02 m² Balkon 12,08 m² Balkon 12,25 m² Balkon 16,77 m² Wohnen/Essen 17,97 m² Wohnen/Essen 16,30 m² Schlafen 10,02 m² Schlafen 3,20 m² Flur 5,78 m² Flur 2,88 m² Wind./Gar. 10,18 m² Balkon 8,48 m² Balkon 5,88 m² Küche 6,64 m² Küche 6,56 m² Küche 7,32 m² Küche 7,28 m² Küche 7,98 m² Küche 3,42 5,15 m² Bad 7,64 m² Bad 6,74 m² Küche 6,66 m² Bad 8,09 m² Balkon 29,91 m² Wohn./Essen 10,29 m² Flur 11,86 m² Schlafen 10,52 m² Schlafen 4,11 m² Bad 13,91 m² Schlafen 1,51 m² Abs. 5,98 m² Aufzug 4,02 m² Aufzug 20,42 m² TH 145,67 m² Laubengang 2,37 m² Abs. 2,36 m² Abs. 2,15 m² WC 8,19 m² Bad 14,64 m² Schlafen 3,63 m² Abs. 24,51 m² Wohnen/Essen 17,71 m² Schlafen 5,36 m² Bad 3,77 m² Flur 2,70 m² Wind./Gar. 16,98 m² Wohnen/Essen 16,98 m² Wohnen/Essen 3,77 m² Flur 2,70 m² Wind./Gar. 5,68 m² Bad 17,65 m² Schlafen 17,67 m² Schlafen 4,70 m² Wind./Gar. 4,30 m² Flur 7,79 m² Balkon 7,79 m² Balkon 4,72 m² Balkon 7,86 m² Küche 7,86 m² Küche 8,09 m² Küche 9,35 m² Balkon 13,55 m² Schlafen 15,64 m² Schlafen 23,25 m² Wohnen/Essen 7,07 m² Flur 7,58 m² Küche 3,36 m² Wind./Gar. 7,53 m² Bad 3,26 m² Gäste-WC 4,24 m² Abs. 16,33 m² Schlafen 2,01 m² Gäste-WC 2,29 m² Gäste-WC 8,09 m² Bad 2,44 m² Abs. 5,50 m² Flur -2,83 -3,20 40,58 m² Flur 39,04 m² Lager 16,02 m² TH 17,67 m² Schleuse TH Nord 17,42 m² TH 1.926,51 m² Tiefgarage 94,74 m² Fahrräder 39,00 m² Technik 9,27 m² Technik 6,22 m² Abs. 6,00 m² Abs. 6,00 m² Abs. 6,00 m² Abs. 5,85 m² Abs. 6,00 m² Abs. 5,85 m² Abs. 9,75 m² Abs. 5,95 m² Abs. 5,80 m² Abs. 5,95 m² Abs. 5,95 m² Abs. 5,28 m² Abs. 5,99 m² Abs. 5,80 m² Abs. 5,80 m² Abs. 5,95 m² Abs. 6,00 m² Abs. 5,92 m² Abs. 7,66 m² Abs. 6,00 m² Abs. 10,71 m² Abs. 6,99 m² Schleuse TH Süd 5,96 m² Aufzug 4,02 m² Aufzug 18,1 22,37 m² Technik 144,61 m² Technik 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,13 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,13 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,14 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 6,11 m² Abs. 6,20 m² Abs. 7,14 m² Abs. 6,76 m² Abs. 66,30 m² Flur 5,58 m² Technik M 1 200 Tiefgarage
LONG UND SHORTSTAY HOTEL NEURIED
Forstenrieder Straße, 82061 Neuried Neubau - Entwurfsplanung (10.2018)
BIM Planung
Lage und zukünftige Nutzung des Grundstücks
Im Herzen der Metropolregion München gelegen, bieten hochqualifizierte Arbeitskräfte, perfekte Verkehrs-anbindungen und die Nähe zu Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen beste Voraussetzungen für die Unternehmensansiedlung in Neuried.
Die Nähe und die Anbindung zur Landeshauptstadt München und der dazu vergleichsweise niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % sind optimale Bedingungen dafür.
Die momentan über 800 Gewerbetreibenden profitieren von dem Zusammenschluss der Würmtalgemeinden, welcher zusammen mit dem örtlichen Wirtschaftsclub Neuried e. V. ein aktives Netzwerk darstellt. In Neuried haben Arbeitnehmer eine hohe Lebensqualität, familienfreundliches Wohnen und genießen den Freizeitwert von München und seinem Umland. Hier gilt: „Wohnen und Arbeiten nearby.“
In Neuried gibt es einen Mix aus Dienstleistungs-, Gastronomie- und Handwerksbetrieben. Auch einige Biotechnologie-Unternehmen sowie eine Forschungsstation
des Max-Planck-Instituts sind in Neuried ansässig. Unternehmen profitieren von der Nähe zu den Top-Clustern der Biotechnologie in Martinsried und der Luft- und Raumfahrt in Oberpfaffenhofen. Auf dem Gelände selbst beabsichtigt ein renommiertes Biotechnologie Unternehmen eine Bürofläche von ca. 18.000 m² BGF anzumieten. Weitere Anfragen für Büronutzungen liegen vor.
Seitens des bisherigen Entwurfes Änderung
B-Plan entsteht im Süden des 28.000 m² großen Grundstücks Wohnbebauung und im Norden ein Gewerbe – und Büropark, wobei ausdrücklich die Nutzungen Hotel, Boardinghouse und Gastronomie durch die Gemeinde Neuried erwünscht sind und im B-Plan Entwurf festgesetzt werden sollen.
Die bisherige Konzeption geht von einem Hotel von 145 Zimmern und einem Micro Apart Boardinghouse mit ca. 105 Apartments in drei Typen (Economy, Business Light und Business Comfort) aus.
Durch die zukünftigen Büronutzer ist erwünscht, dass sich möglichst auf diesem Gelände eine Daily Gastronomie vorhanden ist, um den zukünftigen 300 - 400 Mitarbeitern entsprechende Versorgungsmöglichkeiten zu bieten.
2 MASS DER BAULICHEN NUTZUNG
(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)
2.1 Zulässige Grundfläche Nutzung Grundflächenzahl-GRZ
§ 17 i.V.m. § 19 BauNVO
GE max. 0,8
2.2 Zulässige Geschossfläche Nutzung Geschossfläche-GF
§ 20 BauNVO
GE-1 max. 1.750 m²
GE-2 max. 5.250 m²
6 ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (Art. 81 BayBO)
6.1 Gestaltung baulicher Anlagen
6.1.2 Gebäude im GE Dachform: Flachdach (FD) zusätzlich Pultdach (PD) für Nebenanlagen; Dachdeckung: Flachdächer sind mit einer extensiven Dachbegrünung als Gründach auszubilden. Untergeordnete Teile der Dachflächen können zusätzlich in Metalldeckung ausgebildet werden.
ENTWURF Neuried Hotel, Erdgeschoss
Büro -und
2.3.2 Höhenlage baulicher Anlagen ( § 9 Abs. 3 BauGB) Die FFOK-Erdgeschoss der Gebäude und baulicher Anlagen sind auf die folgenden Höhenkoten zu legen.
Ort Höhenkote Hauptgebäude GE 561,60 m ü. N.N.
Long und Shortstay Hotel Neuried Long und Shortstay Hotel Neuried 38 39 PAB Architekten - Long und Shortstay Hotel Neuried - LP3 PAB Architekten - Long und Shortstay Hotel Neuried - LP3
LAGEPLAN, GRUNDRISS EG Kontur TG Kontur TG Baugrenze Baugrenze Baugrenze Baugrenze Tiefgarage Zu-u. Ausfahrt Tiefgarage Überdachung Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze Planstraße Forstenrieder Straße Baukörper C GH 14 m Baukörper A GH 18 m Baukörper B GH 14 m Gehweg Knödellinie Knödellinie Gehweg VORABZUG KonturEG Kontur EG Kontur TG Kontur TG Kontur EG Kontur EG Kontur EG FD EG FD EG FD 4.OG, Fluchtw. FD 3.OG Zu-u. Ausfahrt zum Nachbargrundstück PLANSTRASSE Aussenterrasse 142 110/9 108/9 111/12 Haupteingang in Bearbeitung! 22 PKW Stellplätze Anlieferung 5.006.005.00 Grundstücksgrenze
GE-2 GE-1 8 Stellplätze 7 Stellplätze
Anlieferung PLANSTRASSE 2.406.002.40 86.50 40.50 7 Stellplätze Aussenterrasse Projektname Projektadresse Planname Plannummer Dr. Ing. Krista Blassy Architektin BDA Kundenname Die Zeichnung ist geistiges Eigentum von PAB ARCHITEKTEN Dr. Krista Blassy und darf ohne Genehmigung weder vervielfältigt noch Dritten zugänglich gemacht werden. Niederlassung München D-80802 München Leopoldstr. 80 Tel +49-89-2000800-0 Fax +49-89-2000800-80 N ed ung r r D - 9 084 Ba h o - 44 T + 9- 6 - 6 3 - 6 F + 49- 36 - 1 - 7 kontakt@pab-arch.de www.pab-architekten.de GR00_Lp A3 Wohn,
Forstenrieder Str. Neubau Hotel ibis STYLES Lageplan Objekt 10 GmbH Lohenstr. 13 82166 Gräfelfing 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 G M L' 16' 16' Aa Aa Ac Ac Ad Ad 1b 1b 1a 1a Kontur Tiefgarage Kontur Tiefgarage Kontur Tiefgarage Außenterrasse Rezeption/Bar/Cafe Anlieferung Baug enze Baugrenze Baugrenze Baugrenze Tiefgarage Zu-Ausfahrt Tiefgarage Überdachung Planstraße Ab Ab Kontur Tiefgarage Kontur Tiefgarage Kontur Tiefgarage Kontur Tiefgarage Kontur Tiefgarage 67.07 17 17 12' 12' Knödellinie Knödellinie 53.00 33.50 Außenterrasse Gunds ücksgrenze Gundstücksgrenze Grundstücksgrenze Knödellinie 4 0 Außenterrasse Haupteingang Flexible Trennwand
ENTWURF Neuried Hotel, Lageplan
Gewerbepark Neuried,
8 Stellplätze 7 Stellplätze Rezeption/Bar Cafe Anlieferung Müllraum /Leergutlager Bearbeitung! 7 Stellplätze Kon urRG Kon ur RG Kontur RG Kontur RG Kontur RG Kontur RG Kon ur RG UZ UZ UZ Kontur RG Kontur RG UZ UZ Rampe 15% Geflälle 7,5% 7,5% 3% Kontur RG Kontur RG UZ Dr. Ing. Krista Blassy Architektin BDA Hinweis: Legende: Leopoldstr.- -- -VORA Wohn, Neuried, Neubau Hotel Erdgeschoss Objekt Lohenstr. 82166 Nr. Beschreibung
