Dijksman & Partners magazine

Uitgave 1 | 2018

Bedrijfs Onroerend Goed & Wonen

Professionals in ondernemen, werken en wonen. dijksmankruiper.nl

dijksmanpartners.nl

I Nootdorp 22

Dorps, groen en authentiek Het Gildehof staat voor dorps wonen in een groene omgeving, midden in de Randstad. In totaal worden 85 ruime, energiezuinige eengezinswoningen gerealiseerd: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s in een vriendelijke woonomgeving. Ook worden in Het Gildehof 10 luxe koopappartementen gebouwd. De verkoop van fase 3 (53 eengezinswoningen en 10 luxe appartementen) start begin 2019.

Interesse in een van de woningen? Informeer dan bij Dijksman & Partners.

www.hetgildehof.nl

BOG | dijksmankruiper.nl

Het Gildehof is een ontwikkeling van:

BOG

Het bloed kruipt...

De actuele ontwikkelingen in de vastgoedmarkt, het bijna 12,5 jaar bestaan van ons kantoor Dijksman & Kruiper in Delft en natuurlijk de heropening van het kantoor Dijksman & Partners in Nootdorp, vonden wij een mooie aangelegenheid om, in de vorm van een magazine, eens iets meer over onszelf te vertellen.

Nootdorp, dat heb ik wel gemerkt als ik mensen uit de regio spreek, is geen vreemde voor de familie Dijksman. Mijn vader opende namelijk in 1980 al een makelaarskantoor in dit mooie dorp en ik kreeg, als ik in de regio was, vaak de vraag of ik wellicht de ‘zoon van...’ was?

Inderdaad, ik ben de zoon van Jan Dijksman en werd zelfs al door hem op mijn achttiende uitgenodigd om ook in het makelaarsvak te stappen. Maar ja, dan moest ik een pak aan en een stropdas om, dat zag ik destijds echt niet zitten, kan ik u vertellen!

Toch kruipt het bloed kennelijk waar het niet gaan kan en dus belandde ik ook, met een kleine omweg en een baan bij een vastgoedbelegger, in de makelaardij.

Twaalf jaar geleden, dus net voor de crisis, startte ik Dijksman Bedrijfshuisvesting (later Dijksman & Kruiper), een makelaarskantoor dat vooral actief is vanuit Delft voor de gehele regio Haaglanden. Het kantoor in Nootdorp hebben we aan het einde van de crisis geopend, niet wetende wat voor enorme vlucht het vastgoed weer zou nemen. Dijksman & Kruiper in Delft houdt zich bezig met verkoop, verhuur en aankoop, aanhuur en beleggingen en transformaties, terwijl men in Nootdorp bij Dijksman & Partners juist de woningmarkt bedient. Twee gescheiden werelden met een kruisbestuiving die mij en mijn klanten natuurlijk voordelen oplevert!

Het leukste aan mijn vak? Dat ik met werkelijk iedereen over vastgoed kan praten. Ik doe dan ook graag een hapje en een drankje in een luxe restaurant óf een broodje en een bakkie in het lokale koffiehuis. Want mijn band met de markt, die is voor mij het meest belangrijk.

Ik wens u vanaf deze plek veel leesplezier en hopelijk treffen wij elkaar snel eens, om over vastgoed te praten!

Jan-W illem Dijksman directeur - eigenaar

Inhoud Voorwoord Jan-Willem dijksman 3 Dijksman & kruiper bedrijfsmakelaars 5 metropool regio haaglanden 8 Caminada notarissen 10 aanbod BOG 13 Twins Investments 14 aanbod bog 17 Ontwikkeling Schieoevers-noord 18 Het ado den haag stadion 20 NVM business 22 voorwoord edwin doesburg 25 dijksman & partners woningmakelaars 26 de witebrug 32 woningaanbod 35 woningaanbod 37 de verhuisbus 38 FUNDA beoordeling 40 prins horeca 42 samen in beweging 44 de huizenmarkt in beeld 46 transacties 2018 48 interview Jan Dijksman 50

Colofon Een uitgave van: Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars Dijksman & Partners Woningmakelaars UITGEVER: Business Haaglanden Uitgeverij REDACTEUR: Philip Fokker artwork Vandeez DTP Cher Bos Design FOTOGRAFIE: Bas Kijzers Adobe Stock Oplage 8500 Druk Bal Media

3

4

Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars: Specialist in bedrijfs onroerend goed De wieg van Dijksman en Kruiper Bedrijfsmakelaars stond in een kamertje aan de Schieweg in Delft. Een gesprek met oprichter Jan-Willem Dijksman

“Ik ben met de wereld van het vastgoed in aanraking gekomen door mijn werkzaamheden voor een vastgoedbelegger in Delft”, vertelt JanWillem Dijksman. “Doordat deze werkgever een erg brede portefeuille had, heb ik in korte tijd veel ervaring kunnen opdoen in het bedrijfsmatige/ commerciële vastgoed.”

En het was opmerkelijk genoeg zijn werkgever die Dijksman adviseerde een makelaarskantoor te beginnen, Dijksman: “Inderdaad, hij zag dat ik de drive had om voor mezelf te beginnen en er was op dat

BOG | dijksmankruipers.nl

moment geen makelaar in Delft die zich exclusief bezig hield met bedrijfsmatig onroerend goed. Half 2007 ben ik vanuit een kamertje in mijn woonhuis aan de Schieweg Dijksman Bedrijfshuisvesting begonnen. In 2010 is, na een fusie met Voorhout Makelaardij uit Den Haag, de naam veranderd in Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars.

De crisis ligt gelukkig achter ons maar ook voor Dijksman was het een pittige tijd: “Ik kan zeggen dat wij redelijk door de crisis heen zijn gekomen, ondermeer

door de overhead kosten laag te houden.

Volgend jaar bestaan we 12,5 jaar en kan ik terugkijken op een uitdagende periode, waarin we een mooie portfolio en veel vertrouwen hebben opgebouwd in de regio.” Inmiddels is het marktaandeel in bedrijfsmatig onroerend goed in Delft aanzienlijk en zet Dijksman zich dagelijks met zijn team van vier man in om klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn: “De lijnen naar onze klanten zijn kort en Delft als locatie is perfect, omdat je binnen no time in Rotterdam en Den Haag zit.”

kantoor delft

“Ik ben met de wereld van het vastgoed in aanraking gekomen door mijn werkzaamheden voor een vastgoedbelegger in Delft”, vertelt Jan-Willem Dijksman. “Doordat deze werkgever een erg brede portefeuille had, heb ik in korte tijd veel ervaring kunnen opdoen in het bedrijfsmatige/ commerciële vastgoed.”

5

“ De lijnen naar onze klanten zijn kort.

Even voorstellen: Jan-Willem Dijksman De oprichter van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars en Dijksman & Partners Woningmakelaars vertelt, “Fitter presteer ik beter”, als wij hem vragen naar zijn persoonlijke leven.

6

“Een redelijke sporter ben ik eigenlijk altijd wel geweest en sinds de lente van 2018 doe ik fanatiek aan hardlopen.

Dat is een belangrijk onderdeel van mijn week geworden. Ik probeer vier, vijf keer in de week minimaal een uur te lopen in combinatie met allerlei krachtoefeningen. Lange tijd dacht ik dat het onmogelijk was om dat in te plannen. Ik stop wekelijks tussen de zeventig en negentig uur in mijn bedrijf, maar ik heb mijn agenda passend gemaakt. Als je fit bent, maakt je dat zakelijk ook beter, scherper en je hebt er meer zin in. Je omgeving merkt dat ook.” En over zijn omgeving gesproken, ook thuis bij Dijksman is het, net als op kantoor, allemaal prima geregeld: “Mijn vrouw runt het huishouden en de kids en werkt hiermee natuurlijk net zo hard als ik. Zonder haar hadden de kantoren in Delft en Nootdorp nooit zo een groot succes kunnen worden, dat besef ik me dagelijks.”

“Zo rond een uur of vijf, zes uur ‘s avonds ga ik lopen. Vroeger had ik rond die tijd nog vaak een afspraak staan, maar die verschuif ik tot later op de avond, dan kunnen we meteen iets eten. Je komt mij dan ook veel in restaurants tegen. Zakelijk en privé lopen buiten de BOG | dijksmankruipers.nl

vakanties om eigenlijk de hele dag door elkaar heen, merk ik. Relaties komen soms bij mij thuis, mijn vrouw gaat mee naar etentjes. En ik moet bekennen dat ik tijdens vakanties ook altijd de telefoon opneem en één keer per dag naar mijn

mails kijk. Maar dat doet volgens mij iedere succesvolle ondernemer. Qua planning ben ik meer het ‘pluk de dag type’. Het zakenleven is vrij vluchtig heb ik gemerkt en plannen die ik voor een jaar maak, kunnen soms al na

maak kennis met

7

Top 5 Jan-Willem sport veel maar houdt ook van lekker eten en genieten.

Hieronder zijn favorieten plekken.

1. Diverse restaurants in de regio 2. Wedstrijd bezoeken bij ADO 3. Frankrijk in de zomer 4. Oostenrijk voor de wintersport 5. Hardlopen in de duinen en op het strand in Kijkduin

een maand de prullenbak in. Ook de opening van het kantoor in Nootdorp, daar heb ik eerlijk gezegd weinig mijn hoofd over gebroken. Ik kwam al vaak in het dorp en werd veelvuldig aangesproken over de makelaars kantoren die mijn vader er heeft gehad.

‘Doe je ook woningen?’, vroegen die mensen dan. Dus ja, op een gegeven moment dacht ik; laten we gewoon in Nootdorp een kantoor openen. En gelukkig is dat een erg goede beslissing gebleken.”

Over het ‘binnenhalen’ van klanten zegt Dijksman geen verheven filosofie te hebben: “Ik vind het belangrijk dat ik weet wat er in de markt speelt. Mensen benaderen mij om mijn expertise, die ik dan ook graag met hen deel. Netwerken

en contact houden met mensen is volgens mij beter dan een tactiek voor klantenbinding. De relaties waar ik contact mee heb zijn erg trouw, dat zegt denk ik genoeg over mijn aanpak.

Zij weten ons te vinden en bevelen ons ook bij anderen aan, waardoor onze portfolio blijft groeien.”

En wat doet Dijksman eigenlijk in het weekend? “Waar ik echt van geniet is om op zondag met mijn zoontje – en de laatste tijd ook met mijn dochter – naar de thuiswedstrijden van ADO te gaan. We fietsen naar het stadion en hebben plaatsen aan de business zijde.

Zo komen mijn kinderen ook in contact met mijn relaties. Al zijn ze dan toch vooral geïnteresseerd in hun colaatje en bitterballen, natuurlijk!”

Metropoolregio Haaglanden Het werkgebied van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs bevindt zich in de metropoolregio Haaglanden.

Vanuit het kantoor in Delft zijn de omringende gemeenten ideaal bereikbaar.

8

Dijksman & Kruiper heeft bedrijfsaanbod in flink wat gemeenten. U vindt het aanbod in Delft, Midden-Delfland, Pijnacker-Nootdorp, Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk, Den Haag, Wateringen. Wij kiezen bewust voor een regionaal werkgebied, zodat we op de juiste wijze in kunnen spelen op vraag en aanbod.

Het makelaarskantoor gelegen aan de Schieweg in Delft.

Wonen | dijksmanpartners.nl

WERKGEBIED BEDRIJFSmatig ONROEREND GOED

9

Caminada Notarissen, voor advies op maat “Wij zijn de notaris van de Lotto en de Staatsloterij”, vertelt Mr. John Roozeboom. “Zeven dagen in de week gaat een van ons naar het kantoor van de Nederlandse Loterij. Je ziet ons niet op televisie, maar we begeleiden en controleren daar de trekkingen. Ik vind mijn beroep alles behalve saai.”

10

“Naar de notaris ga je voor een testament of koopakte, dat is het beeld dat de meeste mensen hebben. Bij Caminada Notarissen doen we echter veel meer. Op kantoor in Rijswijk hebben we bijvoorbeeld op elk rechtsgebied een specialist in huis: voor onroerend goed, ondernemingsrecht en familierecht. Daarnaast hebben we ook gecertificeerde estate planners.

Een estate planner helpt je je vermogen zo goed mogelijk over te dragen naar de volgende generatie. We proberen te bereiken dat er zo weinig mogelijk belasting betaald wordt. Dat doe je bijvoorbeeld door schenkingen of door een goed testament op te maken. Een van mijn slogans is “kent u het rendement van een goed testament?”

Caminada Notarissen heeft een geschiedenis van meer dan tweehonderd jaar. De aktes die een notaris opmaakt moeten eeuwig bewaard blijven, dat garandeert rechtszekerheid. Roozeboom: “We zijn een van de grootste zelfstandige kantoren in de regio. We hebben veel grote ondernemingen als klant, ook internationale bedrijven en begeleiden zelfs grensoverschrijdende reorganisaties. Ons streven is niet om de goedkoopste te zijn.

Wij proberen het beste advies te geven.

Dat vergt kennis, aandacht, tijd en dus ook een investering, daar heeft de klant baat bij, want hij houdt er uiteindelijk geld aan over.

Wetgeving verandert continue. Notarissen

BOG | dijksmankruipers.nl

scholen zich ook continue en verplicht bij.

Dit jaar is het huwelijksvermogensrecht ingrijpend veranderd. Veel mensen denken dat trouwen op huwelijkse voorwaarden nu de standaard is. Maar dat is niet het geval.

Dus treed je binnenkort in het huwelijk, ga dan eerst naar een notaris en laat je goed voorlichten. Dan kom je niet voor vervelende verrassingen te staan.”

“ Kent u het

rendement van een goed testament?

- Mr. John Roozeboom -

“Veel ondernemers komen te laat naar de notaris”, vertelt Roozeboom. Zij regelen wél alles voor hun zaak, maar ze nemen niet de tijd om naar privézaken te kijken, omdat ze het te druk hebben met geld verdienen.

Maar waar doe je het nu eigenlijk allemaal voor? Heb je een goed testament? Gaat het om een familiebedrijf, hoe regel je de opvolging? Dat zijn natuurlijk erg relevante vragen voor een ondernemer.

Het is daarom goed om eens in de zo

veel tijd naar de notaris te gaan. De regels veranderen, dus ook de mogelijkheden.

Laat je testament toetsen, je huwelijkse voorwaarden. Is er niks aan de hand, dan krijg je een kop koffie en geen rekening.

Heb je wel te maken met veranderingen, dan gaan we die goed vastleggen!”

Een nieuw fenomeen is het levenstestament. Volgens Roozeboom wordt hij er steeds vaker naar gevraagd: “We worden met zijn allen steeds ouder en iedereen kent wel de verhalen over kwetsbare ouderen die bedrogen worden aan het einde van hun leven. Dat kun je voorkomen door een levenstestament te maken. Hierin leg je vast wat er bij leven in bepaalde situaties moet gebeuren en wie er voor jou mag optreden wanneer je dat zelf niet meer kunt. Ook kun je daarbij vastleggen wie op medisch vlak beslissingen mag nemen of wie er je profielen op sociale netwerken mag verwijderen.”

Pionieren in Nootdorp “In 2000 was notaris Mr. Michiel Kouwenhoven de eerste die een ondernemersplan inleverde bij de KNB, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, om in Nootdorp een kantoor te kunnen beginnen”, legt Roozeboom uit. “Nootdorp had op dat moment nog geen notaris en notarissen konden zich vanaf dat jaar vrij vestigen. De hele omgeving moest

caminada notarissen

11 5

nog worden volgebouwd. We doen dus veel overdrachten van woningen, maar in Nootdorp kun je voor alle zaken terecht.

Kantoorgenoot Mr. Michiel Kouwenhoven is zelf ook estate planner bijvoorbeeld. Als je bekijkt hoeveel er in de afgelopen achttien jaar is gebouwd en hoeveel notarieel werk daar allemaal al is verricht, vervult kantoor Nootdorp daar een belangrijke rol. En dat is natuurlijk fijn, want voor ons staat voorop dat een klant, die door ons in Nootdorp of Rijswijk wordt geholpen, altijd het juiste advies krijgt.”

Een mooi project dat op dit moment loopt is Het Gildehof, Roozeboom: “Samen met Dijksman & Partners zijn we nu betrokken bij de ontwikkeling van Het Gildehof in hartje Nootdorp. Wij zijn de projectnotaris.

De kopers krijgen daardoor allemaal met ons te maken. Uiteraard zullen we iedereen daarbij ook weer zo goed mogelijk van dienst zijn.”

John Roozeboom(l) en Michiel Kouwenhoven(r)

12

BOG | dijksmankruipers.nl

bog

Dijkshoornseweg 211 te Delft

Gildeweg 3a te Nootdorp

Luxe, werken en wonen combineren?

Zichtlocatie vanaf Rijksweg A12 “King Tower”

Riante vrijstaande werk/woonvilla (1990), ca. 288 m² werk/ woonoppervlakte met grote ondergelegen garage van ca.

71 m² voor 2 auto’s en verwarmde hellingbaan, 6 parkeerplaatsen, goed ingerichte kantoorruimtes, riante woonkamer met unieke vide, airco, 3 slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin (ZW) grenzend aan vaarwater. Gelegen op een mooi perceel van totaal 499 m² nabij “de Harnaschpolder”, Den Hoorn en de A4.

Zeer fraaie en luxe afgewerkte kantoorruimte ca. 440m² BVO (incl. toedeling algemene ruimte) op de begane grond in de kantoortoren “King Tower”, met parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op het bedrijventerrein “Oost Ambacht” te Nootdorp. Op loopafstand is gelegen het Van der Valk Hotel Den Haag - Nootdorp, ideaal voor een lunch met uw relaties.

Vraagprijs: € 995.000,00 k.k.

Huurprijs: € 5.100,00 per maand excl. BTW

13

GILDEWEG 7A te NOOTDORp

Gildeweg 25 te Nootdorp

Zeer fraaie luxe afgewerkte kantoorruimte met riant dakterras

Hoogwaardig kantoor-/bedrijfsgebouw, multifunctioneel gebruik

Luxe kantoorruimte ca. 275 m² BVO (incl. toedeling algemene ruimte) met fantastisch uitzicht gelegen nabij de op-/afrit A12, gelegen op de tweede verdieping met riant dakterras van ca.

25 m², in de kantoortoren “King Tower”. De bereikbaarheid is dus perfect, ook via de Randstadrail en HTM-lijn 15, is het pand makkelijk bereikbaar en er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Het object ligt op bedrijventerrein ‘Nieuwe Veen’ op een goede

Huurprijs: € 130,00 per m² per jaar excl. BTW

bereikbare locatie pal achter hotel Van der Valk Den Haag-Nootdorp.

Het moderne bedrijfspand met kantoor, ca. 1.231m² VVO, is verdeeld over drie bouwlagen. Het object heeft fraaie buitenruimte, terrassen en op eigen terrein zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig.

Deelverhuur is bespreekbaar en heeft als bestemming gemengde doeleinden: maatschappelijk / dienstverlening.

Huurprijs: € 150,00 per m² per jaar , geen BTW

De eigen wijze van Twins Investments “De laatste jaren zijn wij goed doorgekomen. Dat komt zeker door de manier waarop wij toen werkten en nu nog steeds werken”, vertelt Paul Beurskens, sinds 2002 commercieel medewerker bij Twins Investments. “We kopen een stuk grond, bedenken een plan, gaan bouwen en verkopen.

We wachten doorgaans niet tot er een bepaald percentage is verkocht. We doen dat voor eigen risico. En dat risico durfde en durft niet iedere ontwikkelaar te nemen.”

14

Twins Investments is een projectontwikkelaar van kleinschalige bedrijfsunits, sinds 1999. Beurskens: “De nadruk ligt op nieuwbouw, maar we sluiten onze ogen zeker niet voor herontwikkeling van bestaand vastgoed. Dat hebben we een paar jaar geleden bijvoorbeeld nog gedaan in Nootdorp, samen met Dijksman & Kruiper. Jan-Willem kwam met dat project en wij hebben het aangekocht, we hebben deels gesloopt, verbouwd en aangebouwd. De verkoop deed JanWillem Dijksman vervolgens weer zelf.

Ons werkgebied is vooral de driehoek Den Haag-Rotterdam-Utrecht, al bouwen we ook daarbuiten. We hebben projecten gerealiseerd in Amsterdam, in Breda en zelfs in Groningen. Uiteraard zijn wij altijd opzoek naar nieuwe locaties, zoals kavels en bestaande bebouwing. voor herontwikkeling.”

“De regio Haaglanden kennen we door en door, net als de makelaars die er actief zijn. En we kennen veel potentiële kopers; soms een timmerman die aan één unit genoeg heeft, maar ook beleggers en die komen vaak weer bij ons terug. Makelaars komen op hun beurt met een mogelijk project naar ons

BOG | dijksmankruipers.nl

toe om samen op te pakken. We kijken natuurlijk ook zelf kritisch om ons heen: zijn de mogelijkheden er en wat zijn de omstandigheden?”

“ De nadruk ligt

op nieuwbouw, maar we sluiten onze ogen zeker niet voor herontwikkeling van bestaand vastgoed.

- Paul Beurskens -

Daarbij komt soms ook wat inventiviteit kijken: “Ja, we kijken ook creatief, samen met onze eigen architect en ons team naar panden, locaties en mogelijkheden.

Een architect kijkt toch anders, die ziet sneller wat er allemaal kan met een gebouw of locatie. Onze architect komt met een plan, waar we dan met het hele team nog aan schaven, voor we daadwerkelijk met de verkoop starten.

Zo is in Den Hoorn de eerste fase van Den Harnasch tot stand gekomen. En ook daar hebben we bij de verkoop samengewerkt met Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars.”

“Wij beginnen wél met bouwen en zo blijkt: zien bouwen doet verkopen. Dat hebben we bijvoorbeeld gemerkt in de Binckhorst. Toen we daar eenmaal aan de slag gingen, begon de verkoop goed te lopen. Ik geloof écht dat de moed die onze directie (Erik en Robert van Leent) getoond heeft, ons door een moeilijke tijd heeft geholpen. Nu gaat het weer stukken beter, de crisis is echt voorbij.

De komende projecten richten wij ons ook op duurzaamheid, zoals gasloos bouwen met 0 op de meter. Tevens zijn al onze projecten altijd geïsoleerd, met oog op de toekomst. Onze units zijn meer dan alleen opslag. We hebben nu al een aantal projecten in ontwikkeling in onze portefeuille voor volgend jaar, dus houdt ons zeker in de gaten!”

twins investments

28 bedrijfsunits ‘Hera’ te Pijnacker-Nootdorp Gebouw ‘Hera’ wordt gerealiseerd aan de Stoomweg hoek Reflectiestraat in Nootdorp (gemeente PijnackerNootdorp), op bedrijvenpark ‘Heron’.

Het gebouw omvat 28 bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 60 m² tot 214 m² begane grond vloeroppervlak.

Iedere bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur (3,8 meter) tevens over een aparte toegangsdeur.

De gebouwhoogte bedraagt circa 8,5 meter. De units 1 tot en met 3, 11 tot en met 14 en de units 19 tot en met 28 zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer. De overige units kunnen tegen meerprijs worden voorzien van een verdiepingsvloer.

De bouw is al gestart en het project is uitverkocht maar voor ander beschikbaar aanbod kijk op onze website:

www.twinsinvestments.com

28 bedrijfsunits

‘Take Off Bedrijfsunits’

15

onlangs in de verkoop!

te Berkel en Rodenrijs

5

Het project ‘Take Off Bedrijfsunits’ wordt gerealiseerd aan de Zeppelinstraat hoek Elisha Otisstraat in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland), op het nieuwe bedrijventerrein ‘Oudeland’. De architectuur, met veel glas in de straatgerichte gevel en met op de verdiepingen van de overige units veel raampartijen tot de verdiepingsvloer, zorgt voor een opvallende, vriendelijke en transparante uitstraling.

Onlangs is de verkoop gestart, er zijn nog enkele units beschikbaar dus wees er snel bij!

www.takeoffbedrijfsunits.nl

Robert van Leent

Erik van Leent

16

DesktopToWork biedt Office 365 met: • Een kosteloze migratie naar het Office 365 platform; •

Het eerste jaar 10% korting op de licenties

Neem contact op met DesktopToWork via Sales@desktoptowork.com of 085-7605000

Microsoft Office 365 • • • • •

Werkt op al je apparaten Altijd de nieuwste versies van applicaties Werk in real time samen in één document 1 TB online opslag Maandelijks licenties op- en afschalen

www.desktoptowork.com BOG | dijksmankruipers.nl

bog

Schieweg 55 te Delft

Dr. H. Colijnlaan 339-341 te Rijswijk

Unieke zichtlocatie voor uw bedrijf aan de Schieweg

Representatief kantoorgebouw direct naast het NS-Station van Rijswijk

Deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte/ showroom van ca. 300m² is gelegen op de begane grond met entresol.

Direct aan het begin van de Schieweg, een absolute zichtlocatie voor uw bedrijf, op het gewilde bedrijventerrein “Schieoevers” te Delft. Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de Kruithuisweg (N470) en station Delft- Zuid.

Het kantoorgebouw heeft een metrage van ca. 8.503 m² en is verdeeld over negen verdiepingen. De locatie bevindt zich tussen winkelcentrum “In de Boogaard” en het centrum van Rijswijk, met achtergelegen parkeergarage (162 plaatsen).

Deelverhuur en/of het moderniseren/ renoveren van de vloeren behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs: € 2.000,00 per maand excl. BTW Huurprijs: € 2.000,00 per maand excl. BTW

Huurprijs: € 65,00 per m² per jaar excl. BTW

17

Cyclotronweg 23 te Delft

Vrij- Harnasch 68 te Den Hoorn

Zeer nette multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de A13

Bedrijfsruimte met kantoor direct gelegen aan de Rijksweg A4

Deze instapklare 3-laags bedrijfsruimte met kantoor van ca. 255m² heeft twee eigen parkeerplaatsen en is ideaal gelegen nabij de TU wijk, het nieuwe technische bedrijventerrein “Technopolis “ en de uitvalswegen N470 en A13. Onderhoud van de opstallen en terrein is geregeld in een actieve V.v.E.

Representatief en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met kantoor, ca. 170m² gelegen op het jonge bedrijventerrein “HarnaschPolder” in Den Hoorn direct aan de A4. Door de uitgekiende ligging direct aan de A4 en met als achterland de gemeenten Den Haag, Rijswijk, Delft, Rotterdam, Leidschendam-Voorburg en het Westland is een goede bereikbaarheid optimaal gerealiseerd.

Vraagprijs: € 250.000,00 k.k.

Huurprijs: € 1.500,00 per maand excl. BTW

Huurprijs: € 1.475,00 per maand excl. BTW

Bedrijfsleven presenteert plan voor ontwikkeling Schieoevers Noord DELFT - ‘Schieoevers maakt de toekomst’. Zo heet het plan dat het bedrijfsleven voor SchieoeversNoord heeft ontwikkeld en recentelijk heeft gepresenteerd aan drie wethouders van de gemeente Delft.

Het plan vormt een nadere uitwerking van de ‘Economische visie Schieoevers 2030’ die vorig jaar november door de leden van de Bedrijven Kring Schieoevers (BKS) is vastgesteld.

18

“Wij zijn er trots op om een belangrijke rol te vervullen in de ontwikkeling van Schieoevers Noord”, zegt Nils Eekhout, voorzitter van Bedrijven Kring Schieoevers. “Wij hopen aanjager te zijn in de realisatie van een economisch ecosysteem voor de hightech maakindustrie in Delft.”

Met drie ontwikkelingsscenario’s met focus op synergie wordt gezocht naar de mogelijkheden om een goede menging van wonen en werken te realiseren.

Transformatie van Schieoevers-Noord Met Schieoevers hebben de stad Delft en ondernemers goud in handen voor de Delftse hightech maakindustrie. Bij alle betrokkenen van Schieoevers is dit bewustzijn groot. De direct betrokken ondernemers en adviseurs hebben vanuit deze visie een plan uitgewerkt, dat aansluit bij de enorme vraag naar woningbouw, het bijbehorende investeringsklimaat en ook aansluiting vindt bij de meegegeven kaders door gemeenteraad en externe experts.

Focus op meer innovatieve maakindustrie Drie objectieve en meetbare ontwikkelingsscenario’s zijn uitgewerkt en hebben één ding gemeen: de focus ligt op het stimuleren van innovatieve maakindustrie in het gebied. De drie BOG | dijksmankruipers.nl

ontwikkelingsscenario’s verschillen van elkaar in omvang van het woonprogramma.

“ Met

Schieoevers hebben de stad Delft en ondernemers goud in handen voor de Delftse hightech maakindustrie - Nils Eekhout -

Het eerste scenario stelt de ontwikkeling van meer maakindustrie centraal en gaat uit van een bescheiden woonprogramma, vooral ten westen van het spoor.

Het tweede ontwikkelings-scenario borduurt voort op de kaders die door de

gemeenteraad zijn gesteld en voorziet in de realisatie van bijna 1.500 woningen en zo’n 1.500 extra banen in het gebied. Het derde scenario gaat nog een stap verder en beoogt een fors woonprogramma van zo’n 1.800 woningen.

Balans werken en wonen Het bedrijfsleven heeft een sterke voorkeur voor het genoemde scenario 1.

Het verstrekkende scenario 3 werd echter uitgewerkt om de discussie te voeden. De belangrijkste opgave wordt het vinden van een goede balans tussen werken en wonen. Met het aanbrengen van zoneringen wordt ‘gemengd wat kan en gescheiden wat moet’.

Samen toekomst maken Ondernemend Delft is betrokken bij het tot stand komen van deze plannen. Het bedrijfsleven zoekt in gezamenlijkheid met de gemeente Delft en andere betrokkenen naar de juiste balans tussen wonen en werken. De komende maanden zal met stakeholders worden gesproken over de hoofduitgangspunten bij de ontwikkeling van Schieoevers-Noord.

Eekhout bedankt de Delftse ondernemers voor intellectuele en financiële bijdragen.

“Wij zijn er nog lang niet, maar hebben hiermee een waardevolle stap in het proces kunnen zetten!”

schieoevers-Noord

19 5

Het ADO Den Haag Stadion: écht van alle Hagenaars “Je moet warme sympathie hebben voor de club, maar je moet ook niet teveel supporter zijn”, zegt algemeen directeur Mattijs Manders over zijn functie. “Om je werk hier goed te kunnen doen, moet je echt in Den Haag wonen, begrijpen wat er leeft in de stad, genieten van de Haagse humor en een beetje een olifantenhuid hebben”, stelt directeur commerciële zaken Remco van der Veen. “Hagenaars zijn als de ooievaar, hoog op de poten, grote bek. Ik ken de mensen en spreek hun taal.”

20

Mattijs Manders: “Ik ga uiteraard naar alle wedstrijden, dat hoort bij mijn werk. De week begint echt anders na een verloren wedstrijd.

Onze supporters hebben een enorm sterke band met de club en kunnen heel emotioneel reageren, zeker na drie verloren wedstrijden op rij. Als bestuurder moet je zakelijk blijven, je kunt niet besluiten op basis van emoties.

Alhoewel ik slecht tegen verliezen kan en flink chagrijnig aan een week begin na een nederlaag.

Een evenement in een stadion We zijn een voetbalclub op een fantastische locatie, centraal en goed bereikbaar. Het moderne stadion wordt gebruikt voor de trainingen van de BVO, maar ook de dames trainen in het stadion. Verder spelen zowel het eerste als de dames de wedstrijden in ons stadion maar ook het belofte elftal en zo nu en dan laten we Onder 19 in het stadion een wedstrijd spelen, om alvast te wennen aan het grote werk. We hebben veel dure meters en die moeten we optimaal exploiteren.

Op niet-wedstrijddagen zijn we een soort evenementenbedrijf. We zijn een concurrent van grote spelers als Ahoy, Congresgebouw en dergelijke. Althans, concurrent, een evenement in een stadion is echt anders dan in een bedrijfshal. Maar we blijven natuurlijk

BOG | dijksmankruipers.nl

altijd een voetbalclub, laat dat ook duidelijk zijn.”

Remco van der Veen: “Op Prinsjesdag is het hele stadion gevuld met alle mensen die tijdens die dag een rol spelen in de stad: militairen, politieagenten. Zij kleden zich hier om en oefenen nog een keer. We hebben hier alle parkeerruimte en je zit zó in Den Haag centrum. De locatie is voor veel bedrijven en organisaties reden om voor het ADO stadion te kiezen bij het organiseren van een evenement.

We leveren maatwerk, hebben onze eigen keuken, eigen koks en eigen personeel. Hierin zijn we als voetbalclub vrijwel uniek. We zijn er trots op dat we de volledige exploitatie zelf voeren, hiermee houden we maximale grip op de kwaliteit. Bijna het hele stadion is af te huren. Het gebeurt meer dan eens dat één organisatie alle ruimtes afhuurt, maar ook wordt er veel vergaderd in een Sky Lounge, met zicht op veld. Vergadering en training kijken gaan hand in hand, in combinatie met een goed verzorgde lunch bijvoorbeeld. De zalen zijn recent opgeknapt. Elke ruimte heeft zijn eigen uitstraling en mogelijkheden. Je kunt hier terecht voor borrels, bedrijfsfeesten, productpresentaties, huwelijksfeesten en nog veel meer. Wij denken met onze collega’s van ADO hospitality graag mee over de invulling van uw evenement.”

Activiteiten op het veld “Daarnaast organiseren we vele activiteiten op het veld. Dat kan een voetbal toernooi zijn, maar ook een training door een lid van de technische staf. Zo kun je als bezoeker echt een dag als topsporter beleven. Maar ook kindertoernooien, g-voetbaltoernooien vanuit de Stichting ADO in de Maatschappij, seniorenvoetbal, voetbalkampen, om maar eens wat te noemen, we doen echt heel veel.

En zelfs tijdens de wedstrijden kan er ook nog over zaken gesproken worden: “We hebben ruim veertig Sky Lounges. Bedrijven kijken daar met hun relaties naar de wedstrijden, maar vergaderen er ook. Onze Businessclub, Business to Business ADO Den Haag, organiseert in het stadion vele bijeenkomsten en netwerk events. Met vijfhonderd bedrijven biedt ADO Den Haag de grootste netwerkvereniging in de regio Haaglanden.

Bij ons is het goed toeven, gezelligheid, mooie club, leuk voetbal interessante ondernemers, voor ieder wat wils!”

Mattijs Manders: “Je merkt ook nog wel eens scepsis omdat bedrijven er niet omheen kunnen dat ons stadion zich uitstekend leent voor een evenement maar dat de voetbalvoorkeur uitgaat naar een andere club.

Al regelmatig hebben we relaties weten te

ado den haag

21 5

overtuigen van onze kwaliteiten en blijven ze terug komen. Zakelijk en ook een klein beetje als ADO Den Haag supporter. Zoals al gememoreerd heeft ADO Den Haag ook haar eigen Stichting ADO in de Maatschappij.

Hier richten we ons op drie thema’s: gezond leven, educatie en participatie. Samen met onze partners willen we een bijdrage leveren aan de samenleving door maatschappelijke activiteiten te ondersteunen. Zo gaan spelers bijvoorbeeld wekelijks naar basisscholen toe, waar ze gesprekken voeren met schoolkinderen over onder andere pesten, zinloos geweld, racisme en homofobie.

Voetballers zijn voor veel kinderen een idool, hun helden. Daar luisteren ze naar, dat heeft écht impact. We zijn hier in 1996 mee begonnen, als eerste voetbalclub in Nederland. Inmiddels hebben ander clubs dit Project De Held, zoals het terecht heet, geadopteerd. Maar we richten ons naast kinderen ook op senioren, volwassenen, bewegen en zieke kinderen. Ieder project verdient evenveel aandacht en het is betekenisvol werk, dat geeft ons iedere keer weer de stimulans om er mee door te gaan.”

Mattijs Manders:(l) en Remco van der Veen(r)

Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs De NVM is de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen. Ze bestaat sinds 1898 en heeft haar verenigingsbureau in Nieuwegein.

Namens de leden zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek.

Bij de NVM zijn ruim 4200 makelaars en taxateurs aangesloten.

22

De vakgroep NVM Business is gespecialiseerd in commercieel vastgoed (kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels en horeca) en bestaat uit 700 makelaars en taxateurs. NVM Business makelaars en taxateurs onderscheiden zich op grond van hun deskundigheid en kennis van de regionale markten waarin zij actief zijn. Zij werken dagelijks met provincies, gemeenten, ondernemers, opdrachtgevers, beleggers en gebruikers.

NVM Business geeft via educatie en research doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Daarnaast zorgt zij voor belangenbehartiging richting overheid en politiek.

“ De vakgroep

NVM Business onderscheidt zich door hoge eisen te stellen.

Wonen | dijksmanpartners.nl

NVM Business stelt hoge eisen aan de deskundigheid van haar leden, zeer professionele research & development activiteiten en het bevorderen van de integriteit binnen de branche.

Visie op de toekomst Het aanscherpen van de speerpunten van de vakgroep leidt tot een visie op de toekomst die de basis vormt voor de nieuwe positionering.

• Primair richt NVM Business zich op het MKB en mid-corporates, secundair op corporates. In discussies omtrent ontwikkelingen in de branche en in de maatschappij speelt NVM Business een belangrijke, zo niet leidende rol. Ook is NVM Business het kenniscentrum van de branche.

• NVM Business stelt zich ten doel de professionaliteit van de beroepsgroep te vergroten door zorg te dragen voor opleidingen. Lidmaatschap van NVM Business fungeert als een kwaliteitsstempel naar de markt. NVM Business certificeert aan de hand van strenge eisen.

• Ten slotte levert NVM Business een belangrijke bijdrage om de integriteit

van de branche te verbeteren door het ontwikkelen van gedragscodes, toe te zien op de naleving ervan en op te treden bij geschillen tussen aangesloten leden en hun klanten.

Onderscheidende positionering Professionalisering: De vakgroep NVM Business onderscheidt zich door hoge eisen te stellen aan de deskundigheid van de aangesloten leden. Om de deskundigheid verder te verbeteren zet de vakgroep voor beide doelgroepen (MKB en Corporate) in op: • Verbetering van opleiding en educatie •C ertificering Integriteit: Een tweede terrein waarop de vakgroep NVM Business onderscheidend is integriteit. De vakgroep NVM Business zet in op: •B evorderen van professionaliteit gedurende de opleiding en educatie.

•H et instellen van gedragscodes en het toezicht op naleving daarvan.

Meer lezen over NVM Business kan op de website van NVM. (nvm.nl, 2018)

NVM Business

23

24 2

DE NIEUWE NAJAARS COLLECTIE IS BINNEN Futuro Mannenmode | Ackershof 31 Pijnacker |

Wonen | dijksmanpartners.nl

t 015-3617448 |

futuromannenmode.nl

wonen

Een passie voor vastgoed Welkom bij het Dijksman & Partners magazine!

Vanuit ons kantoor in Nootdorp begeleid ik als vestigingsmanager een groot aantal klanten op de lokale woningmarkt. Nootdorp is een veelzijdige gemeente, inmiddels al flink gegroeid tot 19.000 inwoners maar toch ook met een gezellig dorpskarakter. De wijken zijn mooi, ruim opgezet met groen en veel speelgelegenheden voor kinderen.

De locatie is erg goed, nabij de snelwegen A4, A12, A13, maar ligt ook aan het schitterende natuurgebied De Balij met water, groen en vele fiets- en wandelpaden.

Niet zo vreemd dus dat ik dagelijks met veel plezier vanuit ons comfortabele kantoor aan de Dorpsstraat onze relaties bedien. Het is heerlijk afwisselend werk dat bestaat uit vrijblijvende opnames voor mensen die overwegen om hun woning te verkopen, bezichtigingen van woningen die te koop staan en als aankoopmakelaar een passend aankoopadvies leveren. Als Register Taxateur verzorg ik daarnaast ook NWWI taxaties. De Register Taxateur titel – de hoogste graad in woningmakelaardij - draag ik met trots, want het is een vereiste van de branchevereniging NVM om als vestigingsmanager te mogen opereren.

Uiteraard werk ik niet alleen, ik deel het kantoor met fijne en ook gekwalificeerde collega’s van de binnendienst. En passie voor vastgoed helpt natuurlijk ook in het goed uitvoeren van de werkzaamheden!

Ons enthousiasme wordt kennelijk gewaardeerd, want op Funda scoren wij gemiddeld een 9.3 en laten klanten vaak ook nog een extra toelichting achter.

Dus bent u ook op zoek naar een succesvolle transactie en een duurzame relatie met uw makelaar? Kom dan eens langs op ons mooie kantoor in Nootdorp. Maar voor nu wens ik u allereerst veel leesplezier!

Edwin Doesburg

Vestigingsmanager kantoor Nootdorp

25

26

Dijksman & Partners Woningmakelaars, een oude, vertrouwde naam In 1997 verkocht Jan Dijksman zijn makelaarskantoor en verdween de naam Dijksman & Partners Woningmakelaars uit Nootdorp. Tot 2015, toen zoon Jan-Willem besloot opnieuw een makelaardij te beginnen, onder de oude, vertrouwde naam. Een gesprek met vestigingsmanager én NVM Register Makelaar Taxateur, Edwin Doesburg.

“In 2015 zijn we blanco gestart, al gebruikten we de naam Dijksman & Partners Woningmakelaars, die de vader van Jan-Willem jarenlang in het dorp heeft gevoerd. Aan de Dorpsstraat vonden we een monumentaal pand uit 1837 dat op dat moment gerenoveerd werd. Ik had alle vrijheid om het bedrijf in te richten. Het kantoor breiden we nu uit; we verdubbelen qua oppervlakte. Zo kunnen we onze klanten nóg beter van dienst zijn.”

Wat is de aanpak van het full-service

Wonen | dijksmanpartners.nl

NVM makelaarskantoor? Edwin: “Voor onze klanten is het belangrijk dat wij de omgeving goed kennen, dat schept vertrouwen. Ons werkgebied is PijnackerNootdorp en omliggende gemeenten, kortom, we blijven graag dicht bij huis.

Voordat een woning bij ons in de verkoop gaat, hebben we het een paar keer bezocht en ook het eerste gesprek met de verkopers bereid ik grondig voor, iets dat klanten erg waarderen, merk ik uit de reacties. Als specialist in aan- en verkoop van woningen

en van taxaties houden wij de markt natuurlijk nauwlettend in de gaten. En de zaken gaan goed, mag ik wel zeggen. Kijk bijvoorbeeld naar onze beoordelingen op Funda. We geven onze klanten de mogelijkheid om daar hun ervaring te delen. Dat durft niet iedere makelaar aan en vergeleken met anderen, hebben we niet alleen een groot aantal beoordelingen, maar scoren we ook hoog, gemiddeld een 9,3. Erg fijn, want tevreden klanten, daar doe je het uiteindelijk allemaal voor!”

kantoor nootdorp

“We geven onze klanten de mogelijkheid om daar hun ervaring te delen. Dat durft niet iedere makelaar aan en vergeleken met anderen, hebben we niet alleen een groot aantal beoordelingen, maar scoren we ook hoog, gemiddeld een 9,3.

Erg fijn, want tevreden klanten, daar doe je het uiteindelijk allemaal voor!”

27 5

“ Oelkaar ns team is op ingespeeld.

- Edwin Doesburg -

Even voorstellen: Edwin Doesburg

Vestigingsmanager bij Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs Vestigingsmanager Edwin van Doesburg is sinds de opening van Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs nauw betrokken bij het reilen en zeilen van het kantoor in Nootdorp. Wij vroegen hem naar zijn persoonlijke interesses en drijfveren.

28

“In 2005 heb ik de overstap naar de makelaardij gemaakt. Het enige wat destijds ontbrak was een gerichte opleiding. Ik deed de versnelde opleiding tot kandidaat-makelaar om uiteindelijk in 2010 Register Makelaar en Taxateur te worden. Een aantal jaren heb ik een eigen makelaarskantoor gehad en heb ik gewerkt bij een makelaarskantoor in Leidschendam-Voorburg. Vanaf de oprichting van Dijksman & Partners in 2015 ben ik bij het kantoor in Nootdorp aan de slag gegaan.

Ik ben automobiel liefhebber, altijd geweest. Het was dan ook niet vreemd dat ik in het begin van mijn carrière voor de autobranche koos. Ik heb mijn opleiding gedaan bij de IVA te Driebergen en ben gaan werken op de salesafdeling bij dealerbedrijven, uiteindelijk als salesmanager. De marges in de autobranche zijn laag, je moet heel hard je best doen. Als je het in de autobranche redt, dan ben je een goede ondernemer, dan ken je de consument. Van deze drive maak ik nu gebruik. Een aantal relaties van mij werkte in de makelaardij, de afwisseling van werkzaamheden en de dynamiek in het vastgoed heeft mij doen besluiten om de overstap te maken.

Als persoon ben ik gestructureerd. Op

Wonen | dijksmanpartners.nl

kantoor, maar ook thuis moeten de zaken goed geregeld zijn. Afspraken nakomen geeft uiteindelijk vertrouwen bij de ander. In mijn werk waardeer ik de afwisseling van mijn vak en mijn fijne collega’s het meest. En natuurlijk houd ik kantoor in een mooi monumentaal pand, een stijlvolle omgeving die ook uitnodigt om dagelijks mijn beste beentje voor te zetten.

En omdat bij Dijksman & Partners een goede en lange termijn relatie met onze opdrachtgevers voorop staat, kan ik mijn organisatorische, gestructureerde kwaliteiten goed in mijn vak kwijt.

Maar flexibel zijn is ook belangrijk, op kantoor voor je klanten en zeker ook thuis, met twee opgroeiende pubers. Hier gaat dan ook de stropdas af. In mijn vrije tijd bezoek ik graag de de sportschool en fiets ik op mijn race-mountainbike.

Werk en privé moeten goed in balans zijn, dan kom je als mens het beste tot je recht, naar mijn mening. Vandaar dat ik hoop dat ik zowel op sportief als op zakelijk

gebied in 2019 nog een extra stap kan maken: meer sporten dus en de onderneming verder uitbouwen, zonder de hoogstaande kwaliteit uit het oog te verliezen. Dan komt de waardering van je omgeving, zo heb ik gemerkt, vanzelf.”

even voorstellen

29

Top 5 Edwin Doesburg werkt veel maar houdt ook van ontspanning. Hieronder zijn favoriete vrijetijdsbesteding: 1. Heerlijk Italiaans eten 2. Zonnen aan het Scheveningse strand bij een prettige strandtent 3. Mountain biken 4. Rijden in de BMW Cabrio 5. Strandwandeling maken

Centraal gelegen kantoor in centrum van Nootdorp Het kantoor van Dijksman & Partners in Nootdorp is centraal gelegen. Niet alleen letterlijk, omdat het historische pand zich midden in het dorpscentrum bevindt, maar ook omdat Nootdorp het hart is van ons werkgebied.

30

Het werkgebied van Dijksman & Partners is Pijnacker-Nootdorp en omliggende gemeenten. Denk hierbij aan Delft, Den Haag, Leidschenveen, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk, Ypenburg, Pijnacker en Delfgauw.

Van dit gebied kennen wij de markt en weten we het beste resultaat voor onze klanten te realiseren, of het nu om verkoop of aankoop gaat.

Het historische monumentaal pand in de Dorpsstraat in Nootdorp.

Wonen | dijksmanpartners.nl

werkgebied wonen

LEIDSCHENDAM

DEN HAAG

VOORBURG LEIDSCHENVEEN

31

NOOTDORP

RIJSWIJK

YPENBURG

PIJNACKER

DELFT

DELFGAUW

De Mobiliteitsoplossingen van Wittebrug “De auto is onze basis, maar we leveren meer dan auto’s. We zijn aanbieder van mobiliteitsoplossingen in de breedste zin des woords”, vertelt Daniel Smits, directeur Zakelijke Markt. “We willen onze relaties op alle mogelijke manieren ontzorgen. Het moet wel heel gek lopen als wij een relatie niet kunnen helpen.”

32

“U kunt bij ons terecht voor de aanschaf of het leasen van een auto en uiteraard het onderhoud, maar we bieden veel meer.

Sinds augustus hebben we bijvoorbeeld een bedrijf in zonnepanelen, E-mobility Energy. Heeft u een pand met een mooi plat dak, waarom gebruikt u dat dan niet? En binnenkort leveren, plaatsen en onderhouden we ook laadpalen voor de elektrische auto.”

“Met Wittebrug voeren we de automerken Volkswagen, Volkswagen Bedrijfswagens, Audi, Seat en ŠKODA. Bij ons bedrijf Peugeot DAVO kunt u terecht voor de auto’s en bedrijfswagen van dit merk. We hebben twee leasemaatschappijen, Wittebrug Lease en Lease2Go. Verder hebben we een verhuurbedrijf, Wittebrug Rent, met een vloot van 850 auto’s, vier schadebedrijven in de regio en een finance & insurancebedrijf; Riva Insurance. zeventig procent van onze business is zakelijk. Wij willen onze relaties zo veel mogelijk ontzorgen. Onze relaties hebben daarbij behoefte aan vaste contactpersonen. Dat zijn de mensen van mijn team, zij zijn de schakel tussen relaties en al onze disciplines.”

“Het is een statistisch gegeven dat een auto tachtig procent van de tijd niet gebruikt wordt. Gaf een auto vroeger status, nu vinden steeds minder mensen het belangrijk

Wonen | dijksmanpartners.nl

een eigen auto te bezitten. Zij kiezen vaker voor leasen of een deelauto. We verwachten dat de deelauto ook gaat doorbreken op de zakelijke markt. Dat is een van de antwoorden op de mobiliteitsvraag van ondernemers. Met onze relaties bekijken we waar behoefte aan is. Dat kan uiteraard een auto zijn, maar de auto is een middel en wij denken vanuit mobiliteit. De ontwikkelingen

“ De lage

bijtelling maakt de elektrische auto voor de zakelijke rijder aantrekkelijk.

- Daniel Smits -

houden we heel scherp in de gaten en willen daar in een zo vroeg mogelijk stadium op inspelen, om zo onze relaties optimaal te kunnen bedienen. Zo kijken we nu bijvoorbeeld naar de mogelijkheden

van e-bikes en mobiliteitspassen. Met een mobiliteitspas kan men ondermeer gebruikmaken van alle vormen van OV en deelauto’s en er kan mee getankt worden.”

“Autonoom rijden wordt voor de zakelijke markt mogelijk interessant, maar de industrie is nog niet zo ver. Technisch kan er al heel veel, maar het is wettelijk nog niet toegestaan om met de autonome auto de weg op te gaan. Aanpassen van de wet gaat nog heel veel tijd kosten, daar ligt de grootste uitdaging en daardoor is autonoom rijden nog verder weg dan we misschien wel willen. Vooralsnog gaat het om elektrisch rijden. Volkswagen lanceert in de nabije toekomst veel e-modellen. De verwachting is dat de helft van de VW-modellen in 2025 volledig elektrisch is. Zakelijk kan een elektrische auto prima voldoen, ook al zien de mensen de actieradius nog vaak als een obstakel. We kijken kritisch waar een auto voor gebruikt wordt en hoeveel kilometers er mee gereden gaat worden. Wij zorgen ervoor dat de auto die voor de deur komt te staan perfect voldoet.”

De overheid stimuleert elektrisch rijden.

De lage bijtelling maakt de elektrische auto voor de zakelijke rijder aantrekkelijk. Dat geldt nu ook voor de e-bike. Met zeven procent bijtelling rijdt u voor € 7,- per maand op een elektrische fiets van de zaak. Voor

wittebrug

33 5

ondernemers is er nog een belangrijke reden om elektrisch te rijden: Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen. Het autobeleid is daar een significant onderdeel van. Wat je als bedrijf wilt uitstralen, laat je ook zien via het wagenpark. Daar kan sinds november ook een Volkswagen e-Crafter bij staan, de eerste volledig elektrisch aangedreven VWbedrijfswagen.”

“Wittebrug en Peugeot DAVO bestaan beiden al tachtig jaar. Inmiddels strekt het verzorgingsgebied zich uit van Hoek van Holland tot Hillegom. Wittebrug heeft zeven verkoopvestigingen, Peugeot DAVO heeft er vijf. In onze vestiging in het Forepark zitten al onze automerken op een rij. Met Audi gaan we naar een nieuwe locatie, aan de andere kant van de weg, daar zijn we bezig met de ontwikkeling van een stand alone Audi terminal, die naar verwachting eind 2019 geopend gaat worden.”

Gewoon de grootste in klassieke meubelen sinds 1895

9.1

34

Star Stijlmeubelen is al weer tweeëntwintig jaar gevestigd aan de Westvlietweg in Den Haag op nummer 94. Het is dus een hele tijd geleden dat een bestaande fabrieksshowroom werd verdubbeld naar ca. 2500 m2.

Daar begon Star Stijlmeubelen met het verkopen van uitsluitend klassieke meubelen aan consumenten. We hebben enkele enthousiaste medewerkers gesproken over het familiebedrijf dat sinds 1895 in de meubelhandel en interieurbranche actief is.

Angelina Grundmann over de kracht en bijzondere karakter van het bedrijf: “We werken met bevlogen en zeer professionele vakmensen. Door de jarenlange ervaring in het klassieke segment kunnen we ons kundig en voor de volle honderd procent inzetten voor onze klanten.”

TEAMPRESTATIE Onze klanttevredenheidsscore is op het moment 9,1 gemiddeld. Een goede score waar we best trots op zijn. Onze manier van werken wordt door klanten blijkbaar gewaardeerd. Dit is natuurlijk alleen maar mogelijk als alle facetten van verkoop tot aan afleveren vlot, netjes en soepel verlopen.

We worden regelmatig geroemd over de service bij het bezorgen.

Aschwin Freeke over de bezorging: “Voor ons is het heel normaal dat we de te bezorgen meubelen uitpakken, monteren en plaatsen naar de wens van de klant.

Het plakken van vilt of monteren van glijnagels behoren net als het afvoeren van het verpakkingsmateriaal tot de standaard procedures. Bij het bezorgen van een tv commode boren we, indien gewenst, ter plaatse een gat om stekkers door te voeren.

Als we even de stofzuiger van de klant mogen lenen ruimen we het overgebleven zaagsel natuurlijk ook even op!”

Westvlietweg 94

Tel.: 070-3989778

U PARKEERT BIJ ONS RUIM EN

2495 AD ‘s Gravenhage

www.starstijlmeubelen.nl

GRATIS VOOR DE DEUR!

ww36_Barneveld_StarStijl.indd 1

Wonen | dijksmanpartners.nl

TOEGANGKELIJKHEID Niels van Rees : “Tijdens onze verbouwing van inmiddels twee decennia geleden hebben we rekening gehouden met een ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Dit is in al die jaren onveranderd gebleven waardoor u nog steeds ruim en direct voor de deur kunt parkeren. “

30-10-18 16:54

vrijstaand wonen nootdorp

Zeer luxe en afgewerkte villa in groene omgeving Een royale, vrijstaande villa ca. 283 m2 woonoppervlakte met veel comfort, hoogwaardige afwerking, 7 slaapkamers en een eigen identiteit op 795 m2 eigen grond. Ruimte in huis en ruimte daarbuiten. De ligging op de grote kavel is fraai en midden in het groen. Via de oprijlaan is de woning te betreden. Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 4 auto’s.

In de omgeving is volop groen en water. Het

Lauwers 44 te Nootdorp

Bieslandse Bos, het Balijbos en de Dobbeplas liggen om de hoek. Hier wonen aan de rand van het groene hart en niet gestoord worden door de drukte van de stad. Ook liggen de A4, A12 en A13 erg nabij waardoor Nootdorp een meer dan prima bereikbare plek is. I

Vraagprijs: € 1.095.000,00 k.k.

35

Uitzonderlijk luxe afgewerkte 2-laags villa!

Riante villa (2016) ca. 350 m² woonoppervlakte met de beste materialen en top vakmanschap afgebouwd, op de begane grond de inpandige garage voor 4 auto’s, wellness ruimte en feest-/kantoorruimte. Via de lift bereikt u de woonverdieping met riante woonkamer, woonkeuken en 2 grote slaapkamers. Deze energie zuinige woning is voorzien van een aardwarmte-installatie met vloerverwarming

Dorpsstraat 12b te Nootdorp

en vloerkoeling. Gelegen op een grote kavel ca. 638 m² grenzend aan water en aan de pittoreske Dorpsstraat van Nootdorp direct nabij winkelcentrum De Parade.

Deze unieke villa is verder voorzien van een Beam centraal stofzuigsysteem, inbouwplafonds, centraal speakersysteem, alarm systeem en gestucte wanden.

Vraagprijs: € 1.245.000,00 k.k.

Auto of bus huren

in Nootdorp?

36

Autohopper Nootdorp Gildeweg 30 2632 BA Nootdorp Tel. 015-3100577 www.autohopper.nl

.

Wonen | dijksmanpartners.nl

.

vrijstaand wonen nootdorp

Vrijstaande villa met prachtige tuinen grenzend aan water Statige intern gerenoveerde villa (1989) ca. 250 m² woonoppervlakte met hoogwaardige keuken, nieuwe badkamer, - gashaard, vloerafwerking en - wandafwerking. Deze villa is ook voorzien van fraai aangelegde tuinen, een royaal dakterras, vele ramen en een riante woonkamer van ca. 71 m². Gelegen in een kindvriendelijke buurt op een grote kavel 520

Fonteinkruid 19 te Nootdorp

m² grenzend aan water van het Oosteinde direct nabij winkelcentrum De Parade. Deze luxe villa is in 2017 op de begane grond en de 1e verdieping gemoderniseerd met de mooiste materialen in neutrale tinten. Is voorzien van vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping met PVC vloerafwerking en nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van vaste internet aansluiting.

Vraagprijs: € 915.000,00 k.k.

37

Top villa met stijlvolle en hoogwaardige afwerking!

Markante 2-laags parkvilla (2007) ca. 240 m² gebruiksoppervlak wonen, het grootste type met dubbele garage, voldoende parkeerruimte, 5 slaapkamers, dakterras, luxe keuken, 2 badkamers, 3 toiletten, kelder, 14 zonnepanelen, 3 panelen voor warmwater en veel lichtinval. Gelegen in het fraaie Park Craeyenburch met gelijksoortige villa’s op een mooi perceel en een aandeel in het

Kooikerlaan 13 te Nootdorp

gezamenlijke park, nabij de uitvalswegen A-13 en A-4.

Deze prachtige villa is uitgerust met strak afgewerkte wanden voorzien van wandverlichting en een betonlook epoxy vloer met vloerwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Door de grote glaspartijen is er veel natuurlijke lichtinval.

Vraagprijs: € 1.095.000,00 k.k.

“Ideaal! We hebben onze kleine spullen zelf verhuisd” Na een geslaagde verkoop is het tijd om te verhuizen. Dijksman & Partners biedt zijn klanten graag iets extra’s aan en heeft daarom een gratis verhuisbus.

38

Service staat bij ons voorop. We zijn klantgericht, deskundig, maar willen onze klanten ook maximaal bedienen. Met onze verhuisbus geven we net dat beetje extra.

Edwin Doesburg: “Onze dienstverlening nemen wij serieus en wij proberen ons te blijven onderscheiden van andere makelaars. Dit is de reden dat wij als eerste makelaar in de regio een verhuisbus geïntroduceerd hebben. Het is een extra grote bus, dus er kunnen veel spullen in. Mensen reageren zeer positief op deze service en inmiddels wordt hij vaak genoeg gezien op de weg. Het is een schot in de roos geweest.”

“ De verhuisbus is een schot in de roos geweest.

- Edwin Doesburg -

“Eigenlijk zagen wij erg op tegen de verhuizing. Er gaat enorm veel tijd zitten in het inpakken en het uitzoeken van de spullen. Daarnaast hebben wij een aantal spullen die voor ons van emotionele waarde zijn en waarvan we het moeilijk vonden om die aan de verhuizers mee te geven.

De verhuisbus van Dijksman & Partners was voor ons dus de ideale oplossing. De bus staat hier natuurlijk in de buurt, dus we konden hem gemakkelijk ophalen en wegbrengen. Handig en dichtbij!”

Mark en Emily Nieuwe en blije bewoners in Nootdorp

Reserveren Wilt U gratis gebruik maken van onze verhuisbus?

Reserveer hem direct via ons kantoor. De sleutel haalt u bij ons op in de Dorpsstraat en na gebruik levert u hem daar ook weer in. Handig en lekker dichtbij.

Wonen | dijksmanpartners.nl

Gratis verhuisbus

39

9,8

“ Dijksman & Partners is een vakkundige, betrouwbare en professionele makelaar. Edwin van Doesburg heeft alle eigenschappen die een makelaar nodig heeft: rustig, professioneel, doet wat hij belooft. Daarnaast is de binnendienst middels Bea Verhoop prima vertegenwoordigd, zij ontzorgt en regelt alles. Zonder Bea geen Dijksman & Partners!

Van Matenessestraat 2

“Goed advies, duidelijk en staan altijd klaar als je vragen hebt. Communicatie op alle vlakken is goed.”

Keurmeesterstraat 19

9,8 2018 | funda.nl

8,8

“ Een fijn kantoor, met vriendelijke en deskundige mensen. De fotografe heeft van ons huis prachtige foto’s gemaakt. Wij denken dat er snel meer borden van Dijksman & Partners in Pijnacker in voortuinen te zien zullen zijn!”

Hof van Naeltwijck 16

Funda beoordeling:

9.3

“De makelaar kan gebruik maken van lange ervaring in de omgeving en dat is prettig. Vriendelijke en gedegen zijn termen die ik bij het makelaarskantoor vind passen.”

Watermunt 71

8,5

9,0

“ De communicatie is helder, adequaat en to the point. Dijksman & Partners heeft goede kennis van de markt.”

Schiphollaan 34

“Voor de 2de keer een huis verkocht via Dijksman & Partners. De communicatie is helder en duidelijk. Ik had echt het gevoel dat ik geen nummer was doordat de betrokkenheid vanuit het team heel hoog is. ” Bosrank 9

10,0

Niets is te gek bij de zaken van Prins Horeca “In goed overleg is bijna alles mogelijk”, vertelt Petra Velthuijsen, manager van café-restaurant Luden aan het Plein in Den Haag. “Je kunt hier zelfs trouwen, want we zijn een officiële trouwlocatie!” Luden is onderdeel van Prins Horeca, samen met de Blue Box, ook aan het Plein en The Fox en Meatpoint in Voorburg.

42

Enthousiast vertelt Velthuijsen – die als manager graag op de werkvloer staat – hoe de werkdag voor haar begint: “Om half negen gaan we open, als eerste op het Plein. Dat levert ons de verdere dag een voordeel op, het is eigenlijk altijd druk bij ons. Veel collega’s aan het Plein bouwen hun zaak in de loop van de avond om tot club. Daarmee trekken ze ook een heel ander en eigen publiek. Wij doen dat niet. Bij ons is de keuken tot laat in de avond open en van donderdag tot en met zaterdag zelfs tot twaalf uur. We sluiten om twee uur; om half twee kun je nog een laatste rondje bestellen.”

Voor evenementen zijn groepen tot 200 personen aan het juiste adres bij Luden: “Met de bovenverdieping als prachtige locatie voor elk denkbaar evenement. De Blue Box kun je geheel of gedeeltelijk afhuren. Voor een borrel, een cocktailworkshop (vanaf tien man) of diner. Dan pakken we echt uit met mooi gedekte tafels, wit linnen, menukaarten. Dat je zie verder niet op het Plein. En natuurlijk kun je ook in de The Fox en Meatpoint terecht voor veel uiteenlopende activiteiten, een borrel met je bedrijf of jubileumfeestje.

Wonen | dijksmanpartners.nl

Ook hebben we vaak life muziek maar wel waarbij je gewoon een gesprek kunt blijven voeren. Bij mooi weer gebeurt dat natuurlijk op ons terras en anders op het podium op de eerste etage in het restaurant. En zo nu en dan organiseren we ook bijzondere activiteiten, zoals een winterbarbecue.”

“ Voor

evenementen zijn groepen tot 200 personen aan het juiste adres bij Luden.

- Petra Velthuijsen -

2019 begint weer fris bij Luden: “In maart komen we met een nieuwe kaart.

De afgelopen twee jaar hebben we bewust wat simpeler gerechten op de kaart gehad. We zijn de Blue Box gaan exploiteren, met 300 zitplaatsen en

dezelfde keuken. Nu alles goed loopt kunnen we weer kiezen voor luxere gerechten. Daar hebben we écht zin in.

Ik werk al mijn hele leven in de horeca en kom, net als Jan-Willem Dijksman, uit Voorburg. Tijdens mijn werk bij Jules, Donati en de Meatpoint heb ik Jan-Willem leren kennen. En aangezien hij een vriend is van de eigenaar, zie ik hem nu ook wel eens bij Luden op het terras.”

Als Velthuijsen vertelt over het personeel, is het niet zo vreemd dat veel gasten graag terugkomen: “Bij Luden werken zo’n zeventig man. We hebben niet alleen veel trouwe gasten, ook het personeel is ons trouw. Sommigen werken hier al zeven, acht jaar. Het personeel is écht een troef, je ziet dat ze plezier hebben in hun werk. Laatst heb ik helaas een medewerkster moeten ontslaan. Een lief meisje, ze vond het werk heel leuk, maar ik kreeg haar niet aan de lach. Een van onze simpele regels is dat je gasten altijd groet. Met een lach op je gezicht. We spreken elkaar daar ook op aan. Loop ik zelf een keer rond met een geconcentreerde blik, dan krijg ik dat gelukkig ook te horen!”

prins horeca

43 5

44

Ouders en kinderen samen in beweging Dijksman & Partners steunt veel lokale evenementen, sportverenigingen en goede doelen. Zo ook het jaarlijks terugkerende evenement ‘MudMakers’, waar ouders en kinderen met elkaar een modderparcours afleggen.

Een evenement dat staat voor plezier, teambuilding en vooral ook modder.

Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs is zich bewust van zijn plaats midden in de gemeenschap. Het kantoor steunt diverse lokale evenementen, verenigingen en goede doelen, zoals SV Nootdorp, RKDEO, Theater CulturA, Korte Baan Draverij, Lionsclub PijnackerNootdorp, de intocht van Sinterklaas.

Jan-Willem Dijksman: “We sponsoren zelfs een rotonde in Nootdorp, waar wij een kunstwerk met het thema ‘huisje-

Wonen | dijksmanpartners.nl

boompje-beestje’ hebben gerealiseerd.

Natuurlijk met een knipoog, maar we vonden het wel leuk om de gemeente met dit kunstwerk iets terug te geven”.

Altijd een hoogtepunt van het jaar is het evenement MudMakers in de gemeente Pijnacker-Nootdorp, dat in oktober plaatsvindt. Dit evenement wordt met veel plezier georganiseerd door leden van Lionsclub Pijnacker-Nootdorp en Team4Talent.

Jan-Willem Dijksman: “Sinds 2014 vindt het evenement MudMakers plaats in het Dobbeplasgebied en de polder bij Hoeve Biesland. Wat mij vooral aanspreekt aan dit evenement is dat ouders en kinderen samen in beweging zijn. Inmiddels doen wij met een enthousiaste groep ouders en kinderen mee en plezier staat deze dag echt voorop. We helpen elkaar de hindernissen en obstakels over en uiteindelijk komt iedereen volledig

maatschappelijke BETROKKENheid

“ Ik vind het

45

belangrijk om als betrokken ondernemer mijn steentje bij te dragen.

- Jan Willem Dijksman -

onder de modder, en soms bijna onherkenbaar, over de finish. Geweldig!”.

MudMakers is een ouder-kind modderssportevenement. Het idee achter MudMakers is om ouders en kinderen samen te laten bewegen.

Er wordt van tevoren een parcours uitgestippeld dat moet worden afgelegd. Het parcours bestaat uit de meest uitdagende obstakels. Dit zijn modderobstakels, grote hooibalen

waar je overheen moet klimmen, monkey bars om aan te slingeren en uitdagende waterobstakels. Het voordeel van MudMakers is dat je geen getrainde sporter hoeft te zijn om te finishen. Deelnemers helpen elkaar en bovendien gaat het om de persoonlijke uitdaging. Inmiddels kent het evenement al 1.500 deelnemers.

“Ik vind het belangrijk om als betrokken ondernemer mijn steentje

bij te dragen aan maatschappelijke activiteiten in Nootdorp. Evenementen, sporten en andere activiteiten in een gemeente zijn belangrijk om bewoners met elkaar te verbinden en er een ‘thuis’ van te maken. Inmiddels voelen wij ons met ons kantoor en ons team ook helemaal thuis in Nootdorp en ik vind het leuk om die band met het dorp op deze manier kracht bij te zetten”, aldus een enthousiaste Jan-Willem Dijksman.

De huizenmarkt van nu in beeld Elk jaar publiceert de NVM een onderzoeksrapport waarin ze de huidige vastgoedmarkt in beeld brengen. Dit rapport bestaat uit drie onderwerpen:

46

Wonen De NVM publiceert woningmarktcijfers die inzicht geven in de ontwikkeling van de woningmarkt in Nederland.

Het betreft vier onderdelen; koopwoningmarkt, vrije sector huur nieuwbouw en recreatiewoningen.

Commercieel vastgoed NVM Business publiceert periodiek een overzicht met daarin de ‘Stand van Zaken’ van de Nederlandse kantorenmarkt, winkelmarkt en bedrijfsruimtemarkt. Alle publicaties zijn te downloaden en deels gratis te bestellen.

Agrarisch vastgoed NVM Agrarisch & Landelijk Vastgoed publiceert elk halfjaar de marktcijfers over de agrarische markt. Het gaat daarbij om de grondprijzen en woonboerderijen.

Een Dynamisch jaar De groeiende economie, een groot consumentenvertrouwen en de historisch lage rente hebben voor een dynamisch vastgoedjaar gezorgd.

Wonen | dijksmanpartners.nl

De woningmarkt, zowel koop als huur, maakte een goed jaar door. Er wordt in veel gemeenten weer meer gebouwd. Al is het nog onvoldoende om aan de groeiende vraag te voldoen. Die toenemende vraag zorgde in veel regio’s voor levendige markt en stijgende prijzen. Dat heeft ook zijn keerzijde. Vooral in de grote stadscentra loopt het woningaanbod fors terug en rijzen de prijzen de pan uit. Daar ligt een mooie opgave voor 2018 en verder om de nieuwbouw van koop- en vrije sector huurwoningen flink op te schroeven. Dat NVM-makelaars daar een constructieve en aanjagende rol in kunnen spelen, is inmiddels wel bewezen.

“ De

vastgoedmarkt heeft een goed jaar gekend.

De markt voor commercieel vastgoed is drastisch aan het transformeren.

Investeerders beleggen weer gretig in vastgoed en de leegstand op de kantorenmarkt is door omvorming en gecontroleerde nieuwbouw een halt toegeroepen. Het logistieke vastgoed is door het online shoppen booming, met gevolgen voor de fysieke winkelcentra in Nederland. Volop uitdagingen voor onze Business-makelaars, met als plus de kansen die de Brexit biedt.

Ook de agrarische en landelijk vastgoedadviseurs van de NVM hebben genoeg uitdagingen op hun pad liggen.

Op alle deelgebieden van de agrarische sector dragen zij hun steentje bij aan het behoud van een vitaal platteland.

Een van de grootste opgaven daarin zijn verantwoorde en slimme oplossingen voor vrijkomende agrarische bebouwing.

Herbestemming of sloop zijn daarbij de kernwoorden.

Ga voor het volledige rapport , oude en nieuwe rapporten naar www.nvm.nl (nvm.nl, 2018)

NVM

47

Transacties 2018 Bedrijfs Onroerend Goed

48

Schieweg 64 Delft

ca. 3.000 m²

Nieuwbouw “Hera” div. units Nootdorp

ca. 2.243 m²

Molslaan 21 Delft

ca.

150 m²

Stationsplein 12 Delft

ca.

350 m²

Laan van Waalhaven 103 Den Haag

ca.

120 m²

Ampereweg 26 Delft

ca.

110 m²

Dorpsstraat 19 Nootdorp

ca.

100 m²

Dieselweg 1 Delft

ca.

100 m²

Weteringweg 8 Pijnacker

ca.

300 m²

Industrieweg 2-g Nootdorp

ca.

130 m²

Distributieweg 34 Delfgauw

ca.

70 m²

Laan van Haamstede 29 Den Haag

ca.

140 m²

Turbineweg 18 Delft

ca. 1.000 m²

Henricuskade 112 Den Haag

ca.

180 m²

Ampereweg 21 Delft

ca.

220 m²

Laan van Ambacht 15-a Nootdorp

ca.

190 m²

Industrieweg 4-l Nootdorp

ca.

90 m²

Laan van Ambacht 2-j Nootdorp

ca.

90 m²

Schieweg 64 Delft

ca. 2.400 m²

Laan van Ambacht 2-c Nootdorp

ca.

110 m²

Cyclotronweg 27 Delft

ca.

270 m²

Turbineweg 20 Delft

ca.

570 m²

De Lierseweg 7-9 Wateringen

ca. 1.100 m²

Snellerstraat 1 Rijswijk

ca. 2.300 m²

Laan van Vredestein 162 Den Haag

ca.

670 m²

Dorpsstraat 58 Nootdorp

ca.

Dorpsstraat 35 Nootdorp

ca.

325 m²

Voltaweg 2 Delft

ca. 1.200 m²

Hoefsmit 14 Nootdorp

ca. 1.240 m²

Stationsplein 10 en 14 Delft

ca. 2 500 m²

Van Leeuwenhoekstraat 86 Berkel Rodenrijs

ca.

180 m²

Laan van N.O.I. 25 Den Haag

ca. 1.250 m²

70 m²

Laan van Ambacht 17 Nootdorp

ca.

440 m²

Ambachtsweg 39-c Pijnacker

ca.

120 m²

Laan van Ambacht 2b Nootdorp

ca.

110 m²

Boezemweg 6-j Pijnacker

ca.

140 m²

’s-Gravenzandseweg 18-c Wateringen

ca.

180 m²

Verlengde Spiegelmakerstraat 49 Delfgauw

ca.

190 m²

Rotterdamseweg 382-c Delft

ca. 2.200 m²

Dorpsstraat 48 Nootdorp

ca.

50 m²

Dasstraat 1 Delft

ca.

80 m²

Raamstraat 53/55/57/59 Den Haag

ca. 1.000 m²

Ambachtshof 70 Nootdorp

ca.

250 m²

Schieweg 25 Delft

ca. 3.200 m²

Henricuskade 71-g Den Haag

ca.

180 m²

BOG | dijksmankruipers.nl

Transacties 2018 wonen Henricuskade 93 Den Haag

Kerkweg 7-d Pijnacker

Raam 152 Delft

Veenweg 1 Nootdorp

Kon. Wilhelminastraat 46 Nootdorp

Trapveld 51 Nootdorp

Watervogelstraat 298 Den Haag

Cor Spaanslaan 72 Den Haag

Ridderspoor 30 Nootdorp

Populierenlaan 7 Nootdorp

Hof van Leiden 39 Nootdorp

Frederik van Eedenstraat 3 Voorburg

Friendshipring 116 Den Haag

Sytwinde 194 Nootdorp

Hof van Naeltwijck 16 Nootdorp

Veenwortel 56 Den Haag

Zevenwoudenlaan 54 Den Haag

Veenweg 208 Den Haag

Endezand 104 Rijswijk

Roeleveenseweg 19 Zoetermeer

Dorpsstraat 95 Nootdorp

Dorpsstraat 20 Nootdorp

Houtwerf 95 Leidschendam

Watermunt 71 Den Haag

Dorpsstraat 40-e Nootdorp

Drafbaan 34 Nootdorp

Kortelandseweg 11 Nootdorp

Zwolse Anjer 59 Nootdorp

Van Mathenessestraat 2 Voorburg

Bartholomeuslaan 9 Nootdorp

De Gouwe 30 Pijnacker

Ridderspoor 48 Nootdorp

Nieuwveenstraat 27 Nootdorp

Sytwinde 196 Nootdorp

Koningsvaren 17 Nootdorp

Magnoliadreef 7 Nootdorp

Borndiep 15 Nootdorp

Bosrank 9 Den Haag

Damlaan 27-27a Leidschendam

Epicurushof 5 Den Haag

Schiphollaan 34 Nootdorp

Het Gildehof (Nieuwbouw) Nootdorp

FW v. Stoetwegensingel 21Pijnacker

Henricuskade 111 Den Haag

Fase 1, 32 woningen

Molenweg 15 Nootdorp Koningin Julianastraat 56 Nootdorp Maria van Wilsveenhof 28 Nootdorp Henricuskade 91 Den Haag Voormeerstraat 9 Den Haag Spireastraat 22 Den Haag Voorweg 96 Zoetermeer Tormentil 23 Nootdorp Noordeindseweg 52-b Delfgauw Kortelandseweg 38 Nootdorp Damastbloem 1 Nootdorp Baaienburg 8 Pijnacker Petunia 11 Nootdorp Keurmeesterstraat 19 Pijnacker Dorpsstraat 117 Nootdorp Delftsestraatweg 79 Delfgauw der Krukwater 12 Den Haag Het Slot 3 Delft Kortelandseweg 36 Nootdorp Krabbescheerkade 10 Den Haag Bartholomeuslaan 3 Nootdorp

49

Jan Dijksman: Pionier binnen de makelaardij in Nootdorp Zijn gehele carrière was Jan Dijksman actief in de makelaardij. In 1980 begon hij vanuit huis zijn eigen kantoor in Nootdorp: “Een slechter jaar had ik niet kunnen kiezen.”

50

Inderdaad, crises komen en gaan en ook in 1980 had het land het flink te verduren, vertelt Dijksman: “Dat jaar verhuisden we naar Nootdorp en begon ik vanuit huis een makelaarskantoor.

Nou, ik had echt geen slechter moment kunnen kiezen! De rente stond op twaalf, dertien procent. En ook al was ik de enige makelaar in Nootdorp, ik verkocht nog geen steen. Ik kende al veel mensen in het dorp en had dus al een bescheiden netwerk. Maar ik moest in het begin toch echt hard werken om het vertrouwen van relaties te winnen. Want uiteindelijk kwam ik toch van buiten, uit Den Haag.

Gelukkig ging de makelaardij steeds beter lopen, helemaal toen Nootdorp werd aangewezen als groeigemeente.

Ik heb erg geprofiteerd van de nieuwbouwprojecten die in die jaren werden gerealiseerd.”

Een makelaar doet nu nog steeds wat een makelaar in 1980 deed: klanten helpen bij het kopen of verkopen van een huis, alleen de manier waarop is compleet veranderd: “De razendsnelle

Wonen | dijksmanpartners.nl

ontwikkeling van de techniek heeft daar een erg grote rol in gespeeld, alles ging in mijn tijd per telefoon, fax en briefpost.

En daar was je dagelijks gewoon heel veel tijd aan kwijt. Reclame maakte ik destijds met foto’s op de winkelramen

“ Gmakelaardij elukkig ging de steeds beter lopen, helemaal toen Nootdorp werd aangewezen als groeigemeente..

- Jan Dijksman -

van de makelaardij en ik adverteerde in de kranten. Met het internet en sociale media zijn er zoveel nieuwe én

effectievere manieren bijgekomen om je panden onder de aandacht te brengen en om met klanten te communiceren.”

Op een gegeven moment was het tijd om zijn makelaardij, inmiddels drie maal verhuisd maar opmerkelijk genoeg altijd in panden die in de Dorpsstraat stonden, te verkopen: “In 1997 heb ik mijn bedrijf, op dat moment met één vestiging in Nootdorp en één in Pijnacker, verkocht.

Het is onder een andere naam verder gegaan en ik ben nog met plezier een zevental jaren directeur geweest. In 2003 ben ik met pensioen gegaan.

Sinds mijn zoon Jan-Willem in 2015 zijn makelaarskantoor in Nootdorp opende, onder dezelfde naam als weleer, treed ik op als ambassadeur en ben ook ik een van de gezichten van Dijksman & Partners. Wat geestig is, is dat klanten die nu gaan verkopen zich soms niet realiseren dat Dijksman & Partners een aantal jaren is weggeweest uit het dorp. Zij zoeken een makelaar voor de verkoop en komen dan gelukkig bij mijn zoon uit, wat natuurlijk erg leuk is!”

persoonlijk jan dijksman

51

Bent u enthousiast geworden?

Bel 015 - 2 577 177 of 015 - 740 00 15

Schieweg 57, Delft | i dijksmankruiper.nl

Dorpsstraat 12a, Nootdorp | i dijksmanpartners.nl