CONTRA

Equipo de Trabajo Isabel Diaz del Castillo Cristobal Medrana Diego Monraz Ricardo Paniagua Regina Torres Paulina Zarate Asesor: Arq. Susana Lara

CONTRA

Contenidos Factor Ambiental

Ubicación Dimensiones Niveles de la Zona Largueros Hitos Accesibilidad Víal Infraestructura Equipamiento Vialidades y Carriles Tráfico

Contenidos

Factor Ambiental

Anรกlisis Sensorial Factores Naturales Riesgo por Hundimientos Arbolado Fauna

Factor Cultural

Asoleaminetos

Actividades de la Zona Costumbres Poblaciรณn

Contenidos

Factor Cultural

Vivienda Crecimiento Historia PlusvalĂ­a

Factor Humano

Plan Parcial

Usuario Usos Metros Cuadrados Vinculaciones

Contenidos

Factor Seguridad

Personal Criminal

Factor Econรณmico

Siniestros

Estimado de Obra Costos de Proyecto Arquitectรณnico Gastos Mensuales Mantenimiento

Contenidos Factor Tecnolog1co ,

■

Sistemas Constructivos Materiales Instalaciones Especiales Ecotecnologías

Factor Temporal Factor Expresivo

Permanencia Cambio

■

Moodboards

Fac t or Ambi ent al

Di mensi รณn

Ni v el esdel aZona

1a2ni v el es 67.

25%

3a5ni v el es 21 .

22%

Ni v el esdel aZona

6a1 0ni v el es 6.

75%

1 1omรกsNi v el es 4.

44%

Lar guer oRubénDar í oOest e

Lar guer oCompl et o

Lar guer oRubénDar í oEst e

Lar guer oCompl et o

Hitos/Av.Principales

Av. Aurelio Ortega

-

� Hitos

1. Plaza Comercial Andares 2. Bosque Colamos 3. Acueducto Gabriel Castaños 4. Country Club 5. Punto Sao Paulo • 6.Clorieta Colón 4lf' 7 Teatro auditorio Charles Chaplin 8. Panteón de Mezquitón

• Av. Plan de San Luis

Av. Principales

Cal le lose María Vigil Av. Eulogio Parra

�

Av. Manuelt-c-uM

SOOm

C)

Ac c esi bi l i dadVi al

Rut aaAv. Pat r i a 5mi n. enaut o

Av. Aur el i oOr t ega

Rut aaCout r yCl ub 8mi n. enaut o Av. Pat r i a

Rut aaMi dt own 7mi n. enaut o

a i r Pat Av.

ac ho

as ci ér Av. Pl andeSanLui s

Av. Eul ogi oPar r a

Av .L óp ez M at eo s

uda r oNe Pabl Av.

Av. Ter r anova

o t uc ed cu .A Av

o de i ev nt o a i .M nc Av de i ov r P .

Av

Cal l eJos eMar í aVi gi l

Av. ManuelAcuña

250m 1 25m

500m

Cal z.

Feder al i s moNt e.

m asA del Av.

Rut aaHos pi t alS. J .

7mi n. enaut o

Av .Á vi l aC am

I nf raest ruct ura

Vi al i dadesyCar r i l es

Car r i l esdeFl uj o a2

1

2

Car r i l esde Est ac i onami ent o Di r ec c i óndeFl uj o

1

2 1

o í r nDa Rubé Av.

n Yuko

a t ber Al

2

2 o l el oB t r Pue

a i nc e d i ov r P .

Av

1

o i ar nt eO l Cal

b do r ó C

1

1

2 Cal l eBog ot á

1 2

Rí ode Jane i r o

1 2

2

2

1 2

T r áf i c oenl aZona8: 00AM

T r áf i c oRápi do

a i r Pat Av.

T r áf i c oLent o a i l asi Br

a at l aP l de o Rí

o r nei eJa od Rí á ot Bog

Cal l eO nt ar i o

Cal l eAl ber t a

Av. Rub en Dar í o

Fl or enci a

uda er N o l Pab Av. Cal l eM ont r eal

Nue vaE sco ci a Vi ct or i a án l Mi

cas i ér

omos Col

m asA del Av.

o Sa

Yukon

es r sAi Bueno

ón i unc eAs l Cal

awa t eOt l Cal

a t r be l eA l l Ca

o de quil i v a e nt Guay a o b do .M r Có Av a i nc lparaíso e d i Va ov na r ye P Ca . o Av ul Pa

1 20m 60m

240m

T r áf i c oenl aZona1 : 00PM

T r áf i c oRápi do

a i r Pat Av.

T r áf i c oLent o a i l asi Br

a at l aP el d o Rí

o r nei eJa od Rí á ot Bog

Cal l eO nt ar i o

Cal l eAl ber t a

Av. Rub en Dar í o

Fl or enci a

uda er N o l Pab Av. Cal l eM ont r eal

Nue vaE sco ci a Vi ct or i a án l Mi

cas i ér

omos Col

m asA del Av.

o Sa

Yukon

es r sAi Bueno

ón i unc eAs l Cal

awa t eOt l Cal

a t r be l eA l l Ca

o de quil i v e uaya t G on ba M do . r Có Av a i nc lparaíso e d i Va ov na r ye P Ca . v o A ul Pa

1 20m 60m

240m

T r áf i c oenl aZona8: 00PM

T r áf i c oRápi do

a i r Pat Av.

T r áf i c oLent o a i l asi Br

a at l aP el d o Rí

o r nei eJa od Rí á ot Bog

Cal l eO nt ar i o

Cal l eAl ber t a

Av. Rub en Dar í o

Fl or enci a

uda er N o l Pab Av. Cal l eM ont r eal

Nue vaE sco ci a Vi ct or i a án l Mi

cas i ér

omos Col

m asA del Av.

o Sa

Yukon

es r sAi Bueno

ón i unc eAs l Cal

awa t eOt l Cal

a t r be l eA l l Ca

o de quil i v e uaya t G on ba M do . r v Có A a i nc lparaíso e d i Va ov na r ye P Ca . v o A ul Pa

1 20m 60m

240m

Sensor i al

Segur o Haymuchot r áns i t o v ehí cul art odoeldí a, conmuchofluj opat onalyhayv ar i osl ocal es comer ci al es .

T es i ent es pr ot egi doyvi gi l ado port ual r ededor .

I nsegur o Muypocomovi mi ent o engener aldur ant eel dí a, t ant ov ehí cul ar comopeat onal , t e s i ent ess ol oy des pr ot egi do.

Segur o

I nsegur o

Av .

Pr ovi denci a

Cal l eCór doba

Cal l eBogot á

Cal l eRubénDar í o

Cal l eAl ber t a

Rí odeJ anei r o

Cal l eAl ber t a

Cal l eYukon

Puer t oBel l o

Vi st as

Fac t or esNat ur al es

Rec or r i doSol ar Esc ur r i mi ent os Pl uv i al es

a t ber Al

n Yuko

o í r nDa Rubé Av.

o l el oB t r Pue

a i nc e d i ov r P .

Av

Vi ent os Domi nant es

Rí ode Jane i r o

Cal l eBog ot á

o i ar nt eO l Cal

ba do r ó C

Cl i mayPr ec i pi t ac i ones

Pr i mav er a T empor adadeCal or Pr eci pi t aci ón: 1 0.

1 6mm Temper at ur aMáxi ma: 32° C Tempr eat ur aMí ni ma: 1 0° C

Ver ano T empor adadeCal orc onLl uv i as Pr eci pi t aci ón: 21 0.

26mm Temper at ur aMáxi ma: 35° C Tempr eat ur aMí ni ma: 1 5° C

Ot oño T empor adadeVi ent os Pr eci pi t aci ón: 76.

4mm Temper at ur aMáxi ma: 24° C Tempr eat ur aMí ni ma: 5° C

I nv i er no T empor adaMásFr í adelAño Pr eci pi t aci ón: 1 2.

1mm Temper at ur aMáxi ma: 24° C Tempr eat ur aMí ni ma: 5° C

刀椀 攀猀 最漀 瀀漀爀

䠀甀渀搀椀 洀椀 攀渀琀 漀猀

娀漀渀愀 搀攀 䐀愀漀猀 愀 䘀椀 渀挀愀猀

愀 椀 爀 倀愀琀

䄀瘀⸀

䤀 渀甀渀搀愀洀椀 攀渀琀 漀 䠀椀 猀 琀 爀 椀 挀漀

愀 椀 氀 愀猀椀 䈀爀

愀 愀琀 倀氀 愀 氀 攀 搀

漀 刀

漀 爀 攀椀 䨀愀渀 搀攀 漀 刀  漀琀 䈀漀最

䌀愀氀 氀 攀 伀渀琀 愀爀 椀 漀

䄀瘀⸀

刀甀戀 攀渀 䐀愀爀  漀

䘀氀 漀爀 攀渀挀椀 愀

䌀愀氀 氀 攀 䄀氀 戀攀爀 琀 愀

渀 氀 䴀椀

甀搀愀 攀爀 一

漀 氀 倀愀戀

䄀瘀⸀ 䌀愀氀 氀 攀 䴀漀 渀琀 爀 攀愀氀

一甀攀 瘀愀 䔀猀挀 漀挀椀 愀 嘀椀 挀琀 漀爀 椀 愀 漀洀漀猀 䌀漀氀

挀愀猀 椀 爀

漀 匀愀

夀甀欀漀渀

攀猀 爀 䄀椀

猀 䈀甀攀渀漀

䄀洀 愀猀 氀 搀攀

䄀瘀⸀

漀 搀攀 焀甀椀氀 椀 瘀 攀 甀愀礀愀 琀 䜀 漀渀 戀愀 䴀

搀漀 ⸀ 爀 瘀 䌀 䄀 愀 椀 渀挀 氀瀀愀爀愀猀漀 攀 搀 椀 嘀愀 漀瘀 渀愀 爀 礀攀 倀

䌀愀 ⸀ 瘀 漀 䄀 甀氀 倀愀

渀 渀挀椀 䄀猀甀 攀 氀 䌀愀氀

愀眀愀 琀 伀琀 攀 氀 䌀愀氀

愀 琀 爀 戀攀 䄀氀 攀 氀 氀 䌀愀

䠀甀渀搀椀 洀椀 攀渀琀 漀 栀椀 猀 琀 爀 椀 挀漀 愀 挀愀甀猀 愀 搀攀 昀 甀最愀猀

㄀ ㈀ 洀 㘀 洀

㈀㐀 洀

Arbolado 9.7 8.7 12.5 10 15 5.6 14.5 4.6 7.2 7.25 4.8 13.2 12.7 12.2 7.5 1.5 8 18 2 3.25 2.2 12 22 24 20 18.5 2.8 5.9 6.2 7.25 6.2 4.9 2.5 13 4.9

2.8 9.3 13.6 6 2 2 4 5.2 3.9 3.9 4.5 11.2 5.6 7.4 5.3 2 3.6 5.7 5.8 2.4 2.9 1.2 2.1 3 2.5 3.8 3.4 3.1 1.1 2.7 2.9 2.5 2.4 6.8 4.42

17

ia enc d i v 19 Pro . v A 18

35

16

34

15 14

32

a

Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie Especie

Fronda

d Neru o l b a Av. P

Altura

13 12

31

11

20

30

21 22

Yukรณn Calle

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35

Especie

23

29

10

24

9

26

8 7

25 27 28

6 5

4

3 2

Calle Bo gotรก 1

Catálogo de especies

Ficus Ficus Benjamina

Jacaranda Jacaranda mimosifolia

Características: Raíces destructoras Se utiliza como planta ornamental

Características: Flor llamativa, raíces fuertes y resistentes

Altura: 20-30m

Altura: 6-10m

Catálogo de especies

Pino Pinus devoniana lindl Características: No sobrevive con riegos abundantes, nacen en suelos ácidos Altura: 20-23m

Fresno Fraxinus excelsior Características: Se desarrolla en ambientes templados, alta resistencia a vientos.

Altura: 8-12m

Catálogo de especies

Ciprés Cupressus

Tabachín Delonix regia

Características: Forma cónica. Hojas aromáticas

Características: Se genera una forma horizontal en fronda, de flor colorida

Altura: 30m

Altura: 3-12m

Fauna

Aves Lases peci esmasf r ecuent ess on, Pal omaDomés t i ca, Tor t ol ocol al ar ga, Per í cof r ent enar anj a, Mos quer oCar denal , Zanat eMexi canoyGor r i ónCas er o Exi s t enenabundanci aporl apr oxi mi daddel azonaalBos queCol omos

Gat os Domes t i cosycal l ej er os , bus canbas ur ays eencuent r anent odal azona Ar di l l as Seencuent r anenel camel l ónyenel bos queCol omos

Per r os Domes t i cosyami gabl es , s eencuent r anes peci al ment eenelPar queI t al i a, haydet odasl asr azas Rat as Es t ancer canasal os comer ci osybot es debas ur a

Asol eami ent osenI nvi er no a i nc e d i ov r P .

Av

o i r nDa Rube Av.

Sombr apr oy ec t adaal as7pm kon eYu l Cal

o i r nDa Rube Av.

Cal l eBogot a

Asol eami ent osenI nvi er no a i nc e d i ov r P .

Av

o i r nDa Rube Av.

kon eYu l Cal

Sombr apr oy ec t adaal as8am

o i r nDa Rube Av.

Cal l eBogot a

Asol eami ent osenI nvi er no a i nc e d i ov r P .

Av

o i r nDa Rube Av.

kon eYu l Cal

Sombr apr oy ec t adaal as1 2pm

o i r nDa Rube Av.

Cal l eBogot a

Asol eami ent osenVer ano a i nc e d i ov r P .

Av

o i r nDa Rube Av.

Sombr apr oy ec t adaal as7pm kon eYu l Cal

o i r nDa Rube Av.

Cal l eBogot a

Asol eami ent osenVer ano a i nc e d i ov r P .

Av

o i r nDa Rube Av.

kon eYu l Cal

Sombr apr oy ec t adaal as8am

o i r nDa Rube Av.

Cal l eBogot a

Asol eami ent osenVer ano a i nc e d i ov r .P Av

o i r nDa Rube Av.

Sombr apr oy ec t adaal as1 2pm kon eYu l Cal

o i r nDa Rube Av.

Cal l eBogot a

Fac t or Cul t ur al

Ac t i vi dadesdel az ona

1 .

Par queCol omos 2.

Pl azaMi dt own 3.

Punt oSaoPaul o 4.

Par queSi l v ano Bar ba 5.

J ar dí nDr .

At l Res t aur ant es : 1 .

T or t asT oño 2.

Pal omi nos 3.

LaPas t er i a 4.

Cuar t odeKi l o 5.

LaCas as el os Pl at os Caf és : 1 .

Caf éCahiT er r anov a 2.

Mat r azCaf é 3.

Bar r aCaf éCof ee 4.

Capucci nnos96 5.

Es pr es s ament ei l l y 6.

LaFl ordeCór dov a

1 3 4

5

4 5

2

6 1

3 2

1 3

5 4

2

1 .

Par queCol omos

2.

Pl az aMi dt own

3.

Punt oSaoPaul o

4.

Par queSi l vanoBar aba

5.

Jar dí nDr .

At l

Elpar quef or maunodel ospul monesdel aZona Met r opol i t anadeGuadal aj ar a.

Cuent aconv ar i as at r acci onesdes del agosconpat os , unj ar dí n j aponés , r ecor r i dos , pi s t asdecor r er , zonade pi cni cyuncent r ocul t ur al .

Cent r ocomer ci alnuev o, i nagur adoenel201 9.

Cuent acones paci oscomer ci al esyde ent r et eni mi ent o, j unt oconunai mpor t ant eof er t a dehot el esyofici naspar al ar egi ónocci dent alde Méxi co.

Tambi ént i ener es t aur ant es , bar es , bout i ques , ci nesyuns uper mer cado.

Cent r ocomer ci alquecompar t et er r azadel os hot el esNH yconunr as caci el osper t eneci ent eal des ar r ol l oi nmobi l i ar i odeHSBC. Secar act er i zapors usl uj os osr es t aur ant esy t i endasbout i que, as ícomoelCas i noFant as t i cy l ass al asdeCi nemar kPl at i no.

Elpar ques eencuent r aenl azonaPr ovi denci ade Guadal aj ar a.

Cuent acones paci osmuy agr adabl espar adi s f r ut ardels i l enci oydes cans ar , conár easdej uegosi nf ant i l esyconequi popar a hacerej er ci ci o, es t ar odeadoder es t aur ant esy cons t ant ement es ei ns t al anbazar esyot r ost i pos deavt i vi dades .

J ar dí nquecus t odi aalPabel l óndeAr queol ogí ao Mus eoAr queol ógi coJ os éPar r esAr i as .

Pequeño edi fici odemur osent al ud, hechoenpor Al ej andr oZohn.

Rest aur ant es LazonaPr ovi denci aesunaár eaconmuchocomer ci o, cuent aconunagr an v ar i edadder es t aur ant es , es t oss onal gunosdel osmásconoci dos : 1 .

T or t asT oño 2.

Pal omi nos 3.

LaPas t er i a 4.

Cuar t odeKi l o 5.

LaCas as el osPl at os

T or t asahogadas .

Coci nar egi onals onoer ens e.

Pas t asdel aci udadconunt oquet r adi ci onali t al i ano.

Hambur gues as .

Comi damexi cana.

Caf és 1 .

Caf éChaiT er r anov a 2.

Mat r azCaf é 3.

Bar r aCaf éCof ee 4.

Capucci nnos96 5.

Es pr es s ament ei l l y 6.

LaFl ordeCór dov a

Cost umbr es

Bos queCol omos

Par quedel osper r os

P

Par que/ BazarLaMi r i l l a

1

Uni dadDepor t i va Revol uci รณn Av. Ter r anova

Av. Pabl oNer uda

4 Par ques

3

P 6

6 2

5

P

Camel l ónPabl oNer uda

Lasper sonasusanest ec amel l ónpar a hac erej er c i c i o, y aseapar ac ami naroc or r er , ousandol asmaqui nasdeej er c i c i oquese enc uent r anenc i er t aspar t es.

T ambi énsuel en usar l opar asal i rapasearasusper r os.

BosqueLosCol omos

Reser v aNat ur alenl ac ualpuedes r eal i z ardi f er ent esac t i v i dades, en sumay or Ă­ ar el ac i onadasc oneldepor t e, per ot ambi ĂŠnr ec r eat i v ayf ami l i ar

Par que/ Baz arLaMi r i l l a

Baz arqueser eal i z al osf i nes desemanaenelPar que Si l v anoBar badondev enden pr oduc t osdet i poar t esanaly c omi da

Par quedel osPer r os

Est el ugaresc onoc i doporl l ev ara t usper r osaquej ueguenyut i l i c enl as i nst al ac i onesdelPar queI t al i a, quet i ene unar eaespec i al ment epar aper r os

Av .

T er r anova

Esunaav eni dac onmuc hav ar i edadde r est aur ant es, enl ac uall asf ami l i assuel en ac udi rl osf i nesdesemanaasut ar de di sf r ut adodebuenac omi da

Uni dadDepor t i vaRev ol uc i รณn

Enest aUni dadDepor t i v al agent esuel ei r aut i l i z arl asi nt al ac i ones, r el ac i onadasal f ut bol , at l et i smo, nat ac i รณn, basquet bol , ent r e muc hasot r as

Pobl ac i ón

Dat osc ensados Porgéner o

54.

6% 930

Poredades

66.

3% 1 1 29 45.

4% 772 1 6.

2% 275

1 2.

3% 209

Femeni no

Mas cul i no

1 702per s onas

0-1 4años

1 5-64años

65añosomás

1 702per s onas

edadpr omedi o: 36años

Pobl ac i ón

Per c epc i óndel az ona

Es t osdí asl av ar i edaddegent eesmuchomay or , yaquel azonat i enel ocal escomer ci al es , r es t aur ant esypar quesdi r i gi dosat odot i podecl i ent es .

Sev enadul t osmay or esenr es t aur ant esyen par quesdes det empr anohas t aant esdeque os cur ezca, s ev enf ami l i ascompl et asdur ant e t odoeldí aenr es t aur ant es , par quesyot r ot i po del ocal escomer ci al es , t ambi éns ev enmuchos j óv enesdeent r e1 7y28añosenr es t aur ant es , par ques , l ocal escomer ci al esyhaci endoej er ci ci o acual qui erhor adeldí a.

Ent r esemana Nor mal ment et empr anoenl asmañanas haymuchosadul t osmay or esde apr oxi madament e65añosomás , poco mást ar deempi ezanav er s es eñor as haci endomandadosyofici ni s t asdeent r e 25y45años , yamást ar deaapr oxi madament e6: 00pm empi ezanav er s ej óv enes deent r e1 7a28añoss al i endoahacer ej er ci ci oei ncl us opocomást ar des ev ees e mi s mogr upodej óv enesyt ambi én ofici ni s t asenr es t aur ant esybar esdel a zona.

Fi nesdesemana

嘀椀 瘀椀 攀渀搀愀

㔀㄀ 㐀㠀 ㌀ ㌀

嘀椀 瘀 椀 攀渀搀愀猀 吀 漀琀 愀氀 攀猀

㈀㤀 ㈀㔀

嘀椀 瘀 椀 攀渀搀愀猀 䐀攀猀栀愀戀椀 琀 愀搀愀猀 㔀 ㈀

渀 夀甀欀漀

㌀㈀ ㈀㜀 愀 琀 戀攀爀 䄀氀

倀爀 漀洀攀搀椀 漀 搀攀 瀀攀爀 猀漀渀愀猀 瀀漀爀 瘀 椀 瘀 椀 攀渀搀愀

㌀㤀 ㈀㜀 ㄀ ㈀ ㌀

㐀 ㈀

漀  䐀愀爀 渀 刀甀戀

䄀瘀⸀

嘀椀 瘀 椀 攀渀搀愀猀 䠀愀戀椀 琀 愀搀愀猀

㈀㔀 ㈀㄀

愀 椀 渀挀 攀 搀 椀 漀瘀 爀 倀

⸀ 䄀瘀

漀 氀 䈀攀氀 漀 琀 爀 倀甀攀

㐀 ㌀

漀 椀 愀爀 琀 伀渀 攀 氀 䌀愀氀

愀 漀戀 搀 爀 䌀

㄀ ㈀ ㄀ ㄀ ㄀ ㈀ 刀 漀 搀攀 䨀愀渀攀 椀 爀 漀

㔀㜀 㔀㄀ 䌀愀氀 氀 攀 䈀漀最漀琀 

㘀 ㌀

㌀㐀 ㈀㠀 㘀 ㈀

㈀㠀 ㈀㔀 ㌀ ㈀

Cr ec i mi ent o

201 1

201 2

201 3

201 4

201 5

201 6

201 7

201 8

201 9

Lazonahamant eni dos uscal l es , ár easv er desyengener algr anpar t edes usedi ficaci ones , hacr eci doen cues t i ondecomer ci oyot r asedi ficaci oness ehanconv er t i doenofici nasovi vi endasv er t i cal es , yenef ect ol a pobl aci ónhaaument ado.

Hi st or i a

Lacol oni acomi enzaconelpar que del oscol omosapr i nci pi odels i gl o XX, enes et i empol oúni coques e encont r abaenl azonaer al a Haci endaLaPr ovi denci aque per t eneci óaBer nar di oVi l l as eñor .

Enl adécadadel os60Pr ovi denci a s e convi er t eenl azonar es i denci al , pr oy ect oques el l ev aacabopor Enr i queAl dr et e,elcualenl a décadadel os70s ues t i l o ar qui t ect óni coesr econoci do.

Afinaldel adécadadel os40l a zona comenzóaf r acci onar s e conl av ent a del ospr i mer os l ot esyas íf uecomocomi enzaa ur bani zar s el azona.

Hoyendí aPr ovi denci aper manece conunagr ancant i dadde el ement osr es i denci al esque gozandel acant i dad des er vi ci os ei nf r aes t r uct ur adel acol oni a.

Fi nal esdel os80l azonacomi enza ar eempl azarl ascas asporgr andes edi fici oscor por at i v os , t or r es habi t aci onal es , r es t aur ant esy cent r oscomer ci al es .

Pl usv al Ă­ a Pr omedi o $1 8, 000m2a$25, 000m2

Pores t arf r ent eapar quei ncr ement aun 1 0% mĂĄsalv al or$/ m2

Pr omedi o $28, 000m2a$40, 000m2

倀氀 愀渀 倀愀爀 挀椀 愀氀

䌀⸀ 伀⸀ 匀⸀

⸀ 㜀 ⠀ ㈀㄀ 㔀 洀눀 ⤀

䄀唀 ㈀㘀Ⰰ

䴀䐀ⴀ ㌀

㌀ 㠀 洀눀

漀  䐀愀爀 渀 刀甀戀

䄀瘀⸀

䄀唀 椀 渀挀漀爀 瀀漀爀 愀搀愀猀

䌀⸀ 唀⸀ 匀⸀

㄀ ⸀ 㐀 ⠀ 㐀㌀㄀

洀눀 ⤀

渀 夀甀欀漀

섀爀 攀愀猀

唀爀 戀愀渀愀猀

愀 椀 渀挀 攀 搀 椀 漀瘀 爀 倀

⸀ 䄀瘀

刀 漀 搀攀 䨀愀渀攀椀 爀 漀

䔀猀 琀 愀挀椀 漀渀愀洀椀 攀渀琀 漀 ㄀ ⴀ ㌀ 挀愀樀 漀渀攀猀

䴀䐀ⴀ ㌀

䤀 渀琀 攀渀猀 椀 搀愀搀 䴀攀搀椀 愀 䴀椀 砀琀 漀 䐀椀 猀 琀 爀 椀 琀 愀氀

刀攀猀 琀 爀 椀 挀挀椀 渀 漀渀琀 愀氀

㈀⸀ 㔀 洀 䘀爀

倀漀猀 琀 攀爀 椀 漀爀

㌀⸀

洀

䄀氀 琀 甀爀 愀

愀 ㈀ 渀椀 瘀攀氀 攀猀 ㄀

䌀愀氀 氀 攀 䈀漀最漀琀 

Fac t or Humano

Usuar i o/ Ci ent e

Gui l l er moFer nández Esamant edel oscoches Esf anát i codel al i mpi eza Bus cas egur i dad

Mar i anaFer nández

Di s eñador adeI nt er i or es Legus t al acoci na Es t udi odondet r abaj ar

Rodr i goFer nández

Teners ues paci oper s onal Bus cal ugarpar ai nvi t arami gos Tenerunbuencuar t odet el evi s i ón Unbuencl os etpar as ur opa

Pi l arUr r ea

EsHomeópat a Lugardondepodert r abaj ar Bus capr i vaci dad

Regi naFer nández

Lugarpar aes t arcons unovi o Lugarpar ahacert ar ea Unbañoampl i o

Usos

AU 26,MD-3

Pl ur i f am i l i ar

䴀攀琀 爀 漀猀 䌀甀愀搀爀 愀搀漀猀 䐀漀猀 瀀氀 愀渀琀 愀猀 搀攀 ㈀ 洀눀

䠀愀戀椀 琀 愀挀 椀 渀 瀀爀 椀 渀挀 椀 瀀愀氀 ⬀ 䈀愀漀 ⬀ 圀愀氀 欀ⴀ 椀 渀 挀 氀 漀猀攀琀

㈀ 洀눀

㄀ 㔀洀눀

匀愀氀 愀 搀攀 吀嘀

섀爀 攀愀 搀攀 猀攀爀 瘀 椀 挀 椀 漀 ⠀ 愀洀戀愀猀 瀀氀 愀渀琀 愀猀⤀

㈀ 洀눀㄀ 洀눀 ㈀ 洀눀

㈀㔀洀눀

㔀洀눀

㄀ ㈀─

㘀─

㈀─

䌀甀愀爀 琀 漀 搀攀 猀攀爀 瘀 椀 挀 椀 漀 ⬀ 䈀愀漀

䴀攀搀椀 漀猀 戀愀漀猀

䌀漀挀 栀攀爀 愀

㄀ 洀눀㔀洀눀

㔀洀눀 㔀洀눀

㤀 洀눀

㤀─

㐀─

㈀㌀─

䠀愀戀椀 琀 愀挀 椀 漀渀攀猀 猀攀挀 甀渀搀愀爀 椀 愀猀 ⬀ 䈀愀漀

㄀ 洀눀

㄀ ㄀ ─ 匀愀氀 愀 ⬀ 䌀漀挀 椀 渀愀 ⬀ 䌀漀洀攀搀漀爀

㌀ 洀눀

㌀ 洀눀

㄀ 㔀洀눀

㄀ 㤀─

䴀攀琀 爀 漀猀 䌀甀愀搀爀 愀搀漀猀 䐀漀猀 瀀氀 愀渀琀 愀猀 搀攀 ㈀ 洀눀

䔀猀瀀愀挀 椀 漀

⌀ 䄀挀 琀 椀 瘀 椀 搀愀搀

刀攀挀 洀愀爀 愀 倀爀 椀 渀挀 椀 瀀愀氀

㄀

刀攀挀 洀愀爀 愀 匀攀挀 甀渀搀愀爀 椀 愀

䈀愀漀 瀀爀 椀 渀挀 椀 瀀愀氀 ⬀ 圀愀氀 欀ⴀ 椀 渀 挀 氀 漀猀攀琀

䈀愀漀 瀀爀 椀 渀挀 椀 瀀愀氀 ⬀ 圀愀氀 欀ⴀ 椀 渀 挀 氀 漀猀攀琀

㈀

㄀

㄀

䐀漀爀 洀椀 爀 Ⰰ

搀攀猀挀 愀渀猀愀爀

䐀漀爀 洀椀 爀 Ⰰ

搀攀猀挀 愀渀猀愀爀

䈀愀愀爀 猀攀Ⰰ

瘀 攀猀琀 椀 爀 猀攀Ⰰ 洀愀焀甀椀 氀 氀 愀爀 猀攀Ⰰ

攀琀 挀 ⸀

䈀愀愀爀 猀攀Ⰰ

瘀 攀猀琀 椀 爀 猀攀Ⰰ 洀愀焀甀椀 氀 氀 愀爀 猀攀Ⰰ

攀琀 挀 ⸀

䴀漀戀椀 氀 椀 愀爀 椀 漀

⌀

䌀愀洀愀

㄀

䈀甀爀 

㈀

䴀攀猀愀 氀 攀挀 琀 甀爀 愀

㄀

匀椀 氀 氀 愀猀

㈀

䌀愀洀愀

㄀

䈀甀爀 

㈀

匀椀 氀 氀 渀

㄀

䰀愀瘀愀戀漀

㈀

䌀氀 漀猀攀琀

㄀

䔀猀挀 甀猀愀搀漀

㄀

刀攀最愀搀攀爀 愀

㄀

䰀愀瘀愀戀漀

㈀

䔀猀挀 甀猀愀搀漀

㄀

刀攀最愀搀攀爀 愀

㄀

洀눀

㈀㔀洀눀

㈀㔀洀눀

㄀ 洀눀

䴀攀琀 爀 漀猀 䌀甀愀搀爀 愀搀漀猀 䐀漀猀 瀀氀 愀渀琀 愀猀 搀攀 ㈀ 洀눀

䔀猀瀀愀挀 椀 漀

⌀ 䄀挀 琀 椀 瘀 椀 搀愀搀

䌀漀挀 椀 渀愀

㄀

䌀漀挀 椀 渀愀爀 Ⰰ

栀漀爀 渀攀愀爀 Ⰰ

氀 愀瘀愀爀

䴀漀戀椀 氀 椀 愀爀 椀 漀

⌀

䔀猀琀 甀昀 愀

㄀

䈀愀爀 爀 愀

㄀

䠀漀爀 渀漀 搀攀 瀀愀爀 攀搀 ㄀

匀愀氀 愀

㄀

刀攀氀 愀樀 愀爀 猀攀Ⰰ

挀 漀渀瘀椀 瘀椀 爀 Ⰰ

氀 攀攀爀 Ⰰ

搀攀猀挀 愀渀猀愀爀

吀 愀爀 樀 愀

㈀

匀椀 氀 氀 渀 瀀愀爀 愀 ㌀

㈀

匀椀 氀 氀 渀 瀀愀爀 愀 ㈀

㄀

䴀攀猀愀 搀攀 挀 攀渀琀 爀 漀㄀

䌀漀洀攀搀漀爀

䴀攀搀椀 漀 戀愀漀

㄀

㈀

䌀漀洀攀爀 Ⰰ

挀 漀渀瘀椀 瘀椀 爀

唀猀漀 瀀攀爀 猀漀渀愀氀

䌀爀 攀搀攀渀稀 愀

㄀

䴀攀猀愀

㈀

匀椀 氀 氀 愀猀

㘀

䈀愀渀挀 愀

㄀

䰀愀瘀愀戀漀

㈀

䔀猀挀 甀猀愀搀漀

㄀

洀눀

㌀ 洀눀

㌀ 洀눀

㄀ 㔀洀눀

㔀洀눀

Vinculaciones Casa

Recámara 1 Recámara 2 Recámara 3 Baño completo 1 Baño completo 2 Baño completo 3

Relación de proximidad obligatoria Relación de proximidad opcional Vinculación directa

Medio baño Sala televisión Sala/comedor Cocina

Vinculación indirecta

Cuarto Servicio Baño Servicio Lavandería Jardín Cochera

Vinculaciones Planta Alta Recámara 1 (principal) Recámara 2 (secundaria) Recámara 3 (secundaria) Relación de proximidad obligatoria

Baño completo- Rec 1 Relación de proximidad opcional Vinculación directa Vinculación indirecta

Baño completo 2- Rec 2 Baño completo 3- Rec 3 Lavandería Sala televisión

Vinculaciones Planta Baja Medio Baño

Sala/comedor

Relación de proximidad obligatoria

Cocina

Relación de proximidad opcional

Cuarto de servicio y baño Vinculación directa Vinculación indirecta

Baño de servicio

Cochera

Jardín

Vinculaciones Recámara Principal

Cama

Relación de proximidad obligatoria Relación de proximidad opcional

Walking closet

Baño completo

Vinculación directa Vinculación indirecta

Sala de lectura

Balcón

Vinculaciones Recámaras Secundarias

Recámara 2

Recámara 3

Cama

Cama

Baño completo

Baño completo

Closet

Closet

Balcón

Balcón

Relación de proximidad obligatoria

Vinculación directa

Relación de proximidad opcional

Vinculación indirecta

Seguridad- Criminal

Robo de luminaria

Banqueta

§ǶƊƧƊ ƮƵ ˛ƵȲȲȌ alrededor de foco

Banqueta

Intercomunicador de placa para evitar su robo

Que se coloca dando a la banqueta

Robo de interfon Fácil de robar si no tiene alguna prevención

Invasión de propiedad Vandalismo registrado por los alrededores de la zona

Robo de automóvil

Cancel dando a la banqueta

Picos para evitar traspaso

Cochera

Portón herrería

Toda la casa

Cámara exterior

Toda la casa

Cámara interior

Vandalismo registrado por los alrededores de la zona

Secuestro Posibilidad de crimen

Asesinato Posibilidad de crimen

Estimado de Obra Análisis de costos

Costo del terreno a construir Superficie terreno

308m²

Total terreno

$/m² terreno

$9,209,200

$29,900

(308m² x $29,900)

Costo de la vivienda a construir Superficie Superficie a construir terreno

308m² 400m²

$/m² construcción

$6,343

Costo estimado de obra

$2,537,200

(400m² x $6,343)

Total de proyecto

$11,746,400

Opciones de Costos por Proyecto Costo por Aranceles

Diseño Conceptual

Programa Arquitectónico Definivo Memoria expositiva del concepto arquitectónico Esquema funcional (plantas básicas) Imagen conceptual (perspectivas volumétricas) Estimado del costo de la obra Dictamen de Uso de Suelo

$ 4,298.35 $ 4,298.35 $ 4,298.35 $ 4,298.35 $ 4,298.35 $ 4,298.35

Subtotal: $ 25,790.1

Anteproyecto

Memoria descriptiva del proyecto Plantas, cortes y fachadas a escala Apuntes en perspectiva Criterio Estructural Criterios de instalaciones Especificaciones generales Estimado de costo a nivel de partidas

$ 6,838.29 $ 6,838.29 $ 6,838.29 $ 6,838.29 $ 6,838.29 $ 6,838.29 $ 6,838.29

Subtotal: $ 47,868.03

Total: 73,658.13 $

Fac t or T ec nol รณgi c o

Si st emasConst r uc t i v os Ci ment ac i ón Zapat asCor r i dasyAi sl adas Vent aj as Desv ent aj as Pr oc eso

Manodeobr anoes peci al i zada Mat er i al esf aci l esdecons egui r Er r or eseneles t udi odes uel os puedencaus arf al l asgr aves Ci mbr adoent er r adopar acol arelconcr et os obr eunar mado conf or meal af or madel azapat apr evi ament ecol ocado

Apoy os Mur osdeConc r et o

Vent aj as Desv ent aj as Pr oc eso

Manodeobr anoes peci al i zada Secci onesmenor esal asdecol umnas Mayorpes ot ot alenl aobr a Als erapar ent ess et i enequet enercui dadoconl osacabados Ci mbr adodemader a, ar madodeacer os egúnes peci ficaci ónesde cal cul i s t a, ycol adodeconcr et odecal i dadyes peci ficaci onesi ndi cadas .

Si st emasConst r uc t i v os Cubi er t a Ent r epi sodeMader a Vi guet ayBov edi l l a

Vent aj as

Desv ent aj as Pr oc eso

Membr ana Mur osdeConc r et oApar ent e Mur osdeLadr i l l oc onApl anado Vent anasdeVi dr i oT empl ado Vent aj as=V Desv ent aj as=D Pr oc esos=P

Acabadoes t ét i cobus cado porelcl i ent e Ti empodei ns t al aci ónagi l Mant eni mi ent opos t er i or Manodeobr aes peci al i zada Col ocaci óndet r abesdemader a ypos t er i orcol ocadodeent abl ado

Ut i lpar acubr i ri ns t al aci ones Ti empodei ns t al aci ónagi l

Requi er ecapadecompr es i ón Col ocadodevi guet aspar as opor t ar bovedi l l asydes puesunacapade compr es i ónuni ficador a

V. Manodeobr anoes peci al i zada Acabadoes t ét i cobus cado porelcl i ent e D.Requi er ecui dadodur ant el aobr a P. Ci mbr ado, ar madoycol adodeconcr et o V. Manodeobr anoes peci al i zada Ver s at i l i daddet er mi nados Opci ónbar at a D.Seens uci af aci l ment e P. Ar madodemur odel adr i l l ocondal asycas t i l l os , apl anado/enj ar r adoydes puespi nt ado V. Manodeobr anoes peci al i zada Nos equi ebr aenpar t escor t ant es Per mi t evi s t asypas odel uz D.Cos t omásel evadoavi dr i oconvenci onal P. Col ocaci ónporpar t ededi s t r i bui dorel ej i do

Mat er i al es Mat er i al

Ubi c ac i ón

Vent aj as

Desv ent aj as

Recubr i mi ent odel a may or í adel osmur os

Seapl i caf aci l ment e, Sepuedecambi arelcol or cuandos edes ee, Ses ecamuyr ápi do, Esf áci ldel av ar

Noaguant at anbi enel aguayl ahumedad.

Mur of r ont alypos t er i or r ef or zados , Los as , Ci ment aci ón, Cas t i l l os , Tr abes

Ti eneunaadapt abi l i dad decons egui rdi v er s as f or masar qui t ect óni cas , Ti enel acar act er í s t i cade cons egui rduct i l i dad, Pos eeal t ogr adode dur abi l i dad, Pos eeal t ar es i s t enci a alf uego, Capaci dadr es i s t ent eal os es f uer zosdecompr es i ón, flexi ón, cor t eyt r acci ón, Requi er edemuypoco mant eni mi ent o

Pocar es i s t enci aal a t r acci ón, r adol o Requi er edeencof cuali mpl i cas uhabi l i t aci ón, v aci ado, es per ahas t a queal cancel ar es i s t enci a r equer i daydes encof r ado, Requi er emay or es s ecci onesyporendeel pes opr opi oesunacar ga muyi mpor t ant eenel di s eño

Muebl esfij osdeli nt er i or del acas a, Puer t apr i nci pal Puer t asdei nt er i or

Ti enecol orneut r of áci lde combi narconot r os mat er i al es , Esunmat er i alr enov abl e, Esal t ament ev er s át i l , Gr andur abi l i dad.

Esunmat er i alpes ado, Ser ayaconf aci l i dad, Noesunmat er i alacons ej abl epar aus oext er i or , a menosquees t et r at ada.

Enj ar r epul i docon pi nt ur avi ní l i ca

Concr et o

Mader a

Mat er i al es Mat er i al

Ubi c ac i ón

Vent aj as

Desv ent aj as

Mar codev ent anasy v ent anal es , Puer t asdes er vi ci o

Res i s t ent eal acor r os i ón, Col or abl e, Pes ol i ger o, Económi co, Mat er i aldi fici l ment e i nflamabl e, Res i s t ent e, Reci cl abl e

Pér di dadet emper at ur a ques epr oduceenl a vi vi endadebi doal a nat ur al ezaconduct or ade es t emet al

Es cal er as , Cubi er t asdel av amanos enbaños , Recubr i mi ent odeal gunos mur osenbaños

Cadav et eadoesdi f er ent e ycadapi ezaesúni ca, Des ar r ol l aunapát i nacon elt i empoyt i eneunbuen env ej eci mi ent onat ur al , Esr es i s t ent ealcal or , t ebas t ant ebi enl os Res i s gol pesynos eabol l a, Funci onabi enconmuchos es t i l osdecor at i v os .

Es t ádi s poni bl eenelmer cadoenunagr angamade col or esyv et eados , l oque of r eceunagr anv ar i edad deopci onesdecor at i v as .

Esunmat er i alpor os o s us cept i bl eal asmanchas di f í ci l es , Ti enebaj ar es i s t enci aal a abr as i ón, pueder al l ar s e conr el at i v af aci l i dad, Ti eneunpr eci oal t oen compar aci ónconot r as opci onesdemat er i al es , Requi er eunmant eni mi ent ocont i nuo, Nopuedel i mpi ar s econ pr oduct osáci dosoabr as i v oscomol al ej í a, que puedendej armanchas .

Cubi er t asdecoci na

Res i s t egol pesyr al l adur as s i nni ngúnpr obl ema, Nol eaf ect anl asal t as t emper at ur as , Sel i mpi af aci l ment e, Cadadi s eñoesúni co.

Al gunospr oduct osde l i mpi ezapuedendañar l a, Noesl aopci ónmás económi ca

Al umi ni o

Mar mol

Gr ani t o

䤀 渀猀琀 愀氀 愀挀 椀 漀渀攀猀 䔀猀瀀攀挀 椀 愀氀 攀猀 吀 椀 瀀漀

䘀甀渀挀 椀 渀

䤀 渀猀琀 愀氀 愀挀 椀 渀

倀爀 攀ⴀ 爀 攀焀甀椀 猀椀 琀 漀猀

䌀爀 椀 琀 攀爀 椀 漀猀 搀攀 䐀椀 猀攀漀

匀椀 猀 琀 攀洀愀 搀攀 爀 椀 攀最漀 瀀愀爀 愀 攀氀

洀愀渀琀 攀渀椀 ⴀ 洀椀 攀渀琀 漀 搀攀 爀 攀愀猀

瘀攀爀 搀攀猀

䤀 渀搀椀 挀愀爀

氀 愀 瀀漀猀 椀 挀椀 渀 搀攀 嘀攀爀 椀 ǻ挀愀爀

氀 愀 瀀爀 攀猀 椀 渀 搀攀 挀愀搀愀 愀猀 瀀攀爀 猀 漀爀

礀 攀氀

愀最甀愀⸀ 挀愀甀搀愀氀

搀攀氀

猀 椀 猀 琀 攀洀愀 瀀愀爀 愀 搀攀猀 瀀甀猀

挀漀渀攀挀ⴀ 琀 愀爀

愀氀

猀 甀洀椀 渀椀 猀 琀 爀 漀⸀

䰀愀 甀戀椀 挀愀挀椀 渀 猀 攀 搀攀戀攀 稀漀渀椀 ⴀ ǻ挀愀爀

搀攀渀琀 爀 漀 搀攀氀

琀 攀爀 爀 攀渀漀 瀀愀爀 愀 搀攀琀 攀爀 洀椀 渀愀爀

攀氀

搀椀 洀攀ⴀ 琀 爀 漀 搀攀 氀 漀猀

琀 甀戀漀猀

焀甀攀 猀 攀 甀琀 椀 氀 椀 稀愀爀 愀渀⸀

䄀氀 愀爀 洀愀

匀椀 猀 琀 攀洀愀 搀攀 猀 攀最甀ⴀ 爀 椀 搀愀搀 瀀愀猀 椀 瘀愀 攀渀 瘀椀 ⴀ 瘀椀 攀渀搀愀⸀

䤀 搀攀渀琀 椀 ǻ挀愀爀

氀 漀猀

瀀甀渀琀 漀猀 䤀 搀攀渀琀 椀 ǻ挀愀爀

氀 漀猀

瀀甀渀琀 漀猀

搀攀 椀 渀最爀 攀猀 漀 礀 挀漀渀攀挀琀 愀爀 洀猀

瘀甀氀 渀攀爀 愀戀氀 攀猀 ⸀ 攀氀

挀甀爀 挀甀椀 琀 漀 搀攀 氀 漀猀

猀 攀渀ⴀ 猀 漀爀 攀猀

愀 氀 愀 挀愀樀 愀 搀攀 愀氀 愀爀 洀愀⸀

刀攀愀氀 椀 稀愀爀

攀氀

挀愀戀氀 攀愀搀漀 搀攀 洀愀渀攀爀 愀 甀渀椀 昀 漀爀 洀攀 礀 挀漀氀 漀ⴀ 挀愀爀

氀 愀 挀愀樀 愀 搀攀 氀 愀 愀氀 愀爀 洀愀 攀渀 甀渀 氀 甀最愀爀

愀挀挀攀猀 椀 戀氀 攀 瀀愀爀 愀 瀀漀搀攀爀

攀猀 挀甀挀栀愀爀 氀 愀⸀

䄀椀 爀 攀 愀挀漀渀搀椀 挀椀 漀渀愀搀漀

刀攀最甀氀 愀爀

氀 愀 琀 攀洀ⴀ 瀀攀爀 愀琀 甀爀 愀 瀀爀 漀瀀漀爀 ⴀ 挀椀 漀渀愀渀搀漀 愀椀 爀 攀 昀 爀  漀 漀 挀愀氀 椀 攀渀琀 攀⸀

倀愀猀 愀爀

氀 愀 琀 甀戀攀爀  愀 礀 攀氀

䌀漀氀 漀挀愀爀

氀 愀 琀 甀戀攀爀  愀 挀愀戀氀 攀愀搀漀 愀 琀 爀 愀瘀猀

搀攀氀 瀀愀爀 愀 搀椀 爀 椀 最椀 爀

攀氀

愀最甀愀 洀甀爀 漀⸀ 焀甀攀 猀 攀 挀漀渀搀攀渀猀 攀 攀渀 攀氀

猀 椀 猀 琀 攀洀愀⸀

䔀瘀椀 琀 愀爀

挀漀氀 漀挀愀爀

攀渀 氀 愀猀

攀猀 焀甀椀 ⴀ 渀愀猀

瀀甀攀猀 琀 漀 焀甀攀 琀 愀爀 搀愀爀  洀猀

攀渀 爀 攀最爀 椀 最攀爀 愀爀

攀氀

攀猀 瀀愀ⴀ 挀椀 漀⸀

䄀猀 攀最甀爀 愀爀 猀 攀 焀甀攀 猀 攀 椀 洀ⴀ 瀀攀爀 洀攀愀戀椀 氀 椀 挀攀 愀氀 爀 攀搀攀搀漀爀

搀攀氀

洀椀 渀椀 ⴀ 猀 瀀氀 椀

匀攀 攀渀挀愀爀 最愀 搀攀 甀渀 椀 渀琀 攀爀 挀愀洀戀椀 漀 挀漀渀猀 琀 愀渀琀 攀 搀攀 愀椀 爀 攀 瀀愀爀 愀 焀甀攀 氀 漀猀

漀氀 漀爀 攀猀

渀漀 猀 攀 椀 洀ⴀ 瀀爀 攀最渀攀渀 攀渀 攀氀

椀 渀ⴀ 琀 攀爀 椀 漀爀

搀攀 氀 愀猀

挀漀挀椀 渀愀猀 ⸀

䴀攀搀椀 爀

攀氀

爀 攀愀 搀攀 氀 愀 䌀漀渀猀 椀 搀攀爀 愀爀

焀甀攀 猀 攀 氀 攀

挀愀洀瀀愀渀愀 礀 栀愀挀攀爀

氀 漀猀 搀攀戀攀 搀愀爀

甀渀 洀愀渀琀 攀渀椀 ⴀ 栀漀礀漀猀

攀渀 攀氀

洀甀爀 漀 漀 洀椀 攀渀琀 漀 愀 氀 漀猀

ǻ氀 琀 爀 漀猀 ⸀ 琀 攀挀栀漀⸀

刀攀愀氀 椀 稀愀爀

氀 愀 椀 渀猀 ⴀ 琀 愀氀 愀挀椀 渀 攀氀 挀琀 爀 椀 挀愀 礀 挀漀氀 漀挀愀爀

氀 漀猀

琀 愀焀甀攀琀 攀猀

礀 琀 甀戀漀猀

搀攀 攀猀 挀愀瀀攀⸀

䌀漀渀猀 椀 搀攀爀 愀爀

焀甀攀 氀 漀猀

琀 甀戀漀猀

搀攀 攀猀 挀愀瀀攀 搀攀戀攀渀 漀挀甀氀 琀 愀爀 ⴀ 猀 攀⸀

倀爀 漀瀀漀爀 挀椀 漀渀愀爀

氀 愀 瀀爀 攀猀 渀 渀攀挀攀猀 愀爀 椀 愀 挀甀愀渀搀漀 攀氀

琀 愀渀焀甀攀 搀攀 爀 攀猀 攀爀 ⴀ 瘀愀 渀漀 氀 愀 瀀甀攀搀愀 猀 甀洀椀 渀椀 猀 琀 爀 愀爀 ⸀

䴀攀搀椀 爀

攀氀

爀 攀愀 搀攀 氀 愀 挀愀洀瀀愀渀愀 礀 栀愀挀攀爀

氀 漀猀

栀漀礀漀猀

攀渀 攀氀

洀甀爀 漀 漀 琀 攀挀栀漀⸀

刀攀愀氀 椀 稀愀爀

氀 愀 椀 渀猀 ⴀ 琀 愀氀 愀挀椀 渀 攀氀 挀琀 爀 椀 挀愀 礀 挀漀氀 漀挀愀爀

氀 漀猀

琀 愀焀甀攀琀 攀猀

礀 琀 甀戀漀猀

搀攀 攀猀 挀愀瀀攀⸀

匀攀 搀攀戀攀 琀 攀渀攀爀

攀渀 挀甀攀渀琀 愀 攀氀

挀愀甀搀愀氀

焀甀攀 猀 攀 渀攀挀攀猀 椀 琀 愀 攀渀 栀漀爀 愀 瀀椀 挀漀⸀

倀爀 攀猀 椀 漀渀攀猀 㨀 䴀愀砀㨀

㐀⸀ 㔀 欀最⼀ 挀洀눀 䴀攀搀椀 愀㨀

㄀

愀 ㈀ 欀最⼀ 挀洀눀 䴀 渀㨀

⸀ 㐀 欀最⼀ 挀洀눀

䄀猀 瀀攀爀 猀 漀爀 攀猀

搀攀 樀 愀爀 搀 渀

䔀砀琀 爀 愀挀琀 漀爀

匀椀 猀 琀 攀洀愀 瀀爀 攀猀 甀爀 椀 稀愀搀漀 搀攀 愀最甀愀

匀椀 攀洀瀀爀 攀 猀 攀 爀 攀挀漀洀椀 攀渀ⴀ 搀愀 瀀爀 攀猀 甀爀 椀 稀愀爀

搀攀 椀 最甀愀氀

洀愀渀攀爀 愀 琀 漀搀愀 氀 愀 椀 渀猀 琀 愀ⴀ 氀 愀挀椀 渀 搀攀 愀戀愀猀 琀 攀挀椀 ⴀ 洀椀 攀渀琀 漀 搀攀氀

猀 椀 猀 琀 攀洀愀 ⠀ 昀 爀  漀 礀 挀愀氀 椀 攀渀琀 攀⤀ ⸀

Fac t or T empor al

Temporal-permanencia

Permanencia

Bardas perimetrales las cuales permanecen durante y despuĂŠs de construcciĂłn ya que pertenecen a los vecinos.

Se construye una barda perimetral aparte por requerimiento del cliente.

Material: ladrillo gris

Fac t or Expr esi v o

PANTONE 1 94205TCX

PANTONE 9042C

PANTONE 1 0358C

PANTONE 4625UP

PANTONE 732U

PANTONE 231 2XGC

Sof aCas agor a Li ver pool 54, 900$ Mes aAdwi nSi l os Li ver pool 6, 800$

Recámara Secundaria

Cojín Zara Home $675

Alfombra West Elm $6,400

Cobija Zara Home 1,999

Perchero 068-56

Piloncillo 064-07

Abrigo 068-05

Zempoala 064-03

Lily 069-02

Buró Zara Home $2,500

Nibelungo 059-03

Adoración 058-01

Pr oy ec t o Ar qui t ec t รณni c o

倀氀 愀渀琀 愀 䈀愀樀 愀

倀氀 愀渀琀 愀 䄀氀 琀 愀

倀氀 愀渀琀 愀 䄀稀漀琀 攀愀

Al z adoPr i nc i pal

Al z adoPost er i or

Al z adosl at er al es

Vi st aExt er i or

Vi st aAér ea

Vi st adesdePar que

Vi st adeCont ext o

Vi st adeCont ext o

Sal ayComedor

Coc i nayJar dí n