Esp. Vivienda

MARTES 31.5.2016 www.facebook.com/larepublica.co

@larepublica_co

DISEÑO ROSA CUARZO Y AZUL SERENITY SIGUEN MARCANDO TENDENCIA P10 CONSTRUCCIÓN TORRE VITRUM ESTARÍA LISTA EN 2017 P4

OBRAS NEGOCIOS Y

INTERNET DE LAS COSAS, LA NUEVA CLAVE EN LAS OFICINAS DE LUJO P6-7

2 ENTREVISTA

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - MARTES 31 DE MAYO DE 2016

VIVIENDA. CAMACOL DIJO QUE ENTRE ENERO Y ABRIL SE MOVIERON $10,7 BILLONES

“Las ventas demuestran la confianza de los hogares” “EN SEGMENTOS ALTOS, LA CLAVE ES IMPULSAR LA OFERTA MEDIANTE EFICIENTE GENERACIÓN DE SUELO”.

“EN EL PRIMER TRIMESTRE LAS CIFRAS DE CRECIMIENTO DEL PIB SECTORIAL SUPERARÁN 10%”.

Aunque las cifras aún no han salido, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), espera un cierre del primer trimestre del año, respecto al PIB sectorial, con un crecimiento anual de dos dígitos. Los buenos datos, pese a un contexto de desaceleración económica, los adjudica la presidenta Ejecutiva del gremio, Sandra Forero, a que las cifras de ventas demuestran la confianza de los hogares por seguir invirtiendo.

Sin embargo, reconoce que algunos indicadores, como el licenciamiento, han presentado moderación. Forero habló con LR de los resultados de la construcción en lo corrido de este año.

PEREIRA_

¿Cuáles son las cifras del sector?

El resultado del sector refleja señales positivas. Entre enero y abril de 2016 se comercializaron 58.110 viviendas nuevas en las 13 principales regiones del país, cifra que representa un crecimiento anual de 3,3%. Ese volumen de ventas significó inversiones de los hogares por $10,7 billones, 5% más (en términos reales) frente al mismo periodo de 2015. ¿Está dentro de lo previsto por el gremio?

En términos generales, estos resultados están dentro de una perspectiva positiva para el sector. Las cifras de ventas demues-

GREMIO SOSTIENE LA PERSPECTIVA DE CRECIMIENTO Camacol mantiene la proyección de crecimiento sectorial para este año. “Nuestro rango previsto de incrementos se mantiene entre 5,2% y 9,7% para 2016. Este panorama se previó desde octubre de 2015 y hasta la fecha los indicadores sectoriales han estado en línea con la expectativa”, señaló la presidenta Ejecutiva del gremio, Sandra Forero. Agregó que al primer trimestre del año, seguramente, las cifras del PIB del sector superarán 10% de crecimiento anual, lo que le permite mantener el optimismo sobre el aporte del renglón.

58.110

VIVIENDAS

NUEVAS SE COMERCIALIZARON ENTRE ENERO Y ABRIL DE 2016, SEÑALÓ CAMACOL.

tran la confianza de los hogares por seguir invirtiendo. Sin embargo, no se puede desconocer que algunos indicadores, como el licenciamiento, han presentado una moderación. ¿Qué segmentos tuvieron buen comportamiento?

Durante 2016, el segmento de mayor dinamismo es clase media. Viviendas con precio entre $50 y $230 millones son las de mayor crecimiento tanto en ventas como en el lanzamiento de nuevos proyectos. En lo corrido de 2016, este segmento presentó un incremento de 14,2% en

ventas y 7% en lanzamientos. En niveles superiores a los $230 millones, la comercialización presenta una moderación de -3.6%. ¿La vivienda sigue siendo clave en la dinámica del sector?

Lo es. Representa 75% del total que se desarrolla en el país, y en ese sentido es el principal rubro dentro del área que se construye, con efectos proporcionales en el empleo sectorial y la demanda de materiales e insumos. La VIS presenta hoy más de un tercio del total de ventas de vivienda y las expectativas de crecimiento están soportadas, en buena parte, en este segmento.

Programas como Mi Casa Ya, Cuota inicial y el subsidio a la tasa de interés son fundamentales en su desempeño. ¿Cómo viene comportándose la vivienda en estratos medio y alto?

Lo estratos tres y cuatro representan 68% de la oferta de vivienda, y como se mencionó antes, son los segmentos líderes del dinamismo de la actividad en los últimos meses. En 5 y 6, que representan 17% del total de la oferta, hay una moderación que consideramos natural por la actual fase del ciclo económico. ¿Se necesitan incentivos del Gobierno en rangos de ingresos altos? El panorama actual de programas que contempla la políti-

ca de vivienda es idóneo. Los propósitos de mejorar el acceso a la vivienda con los programas de VIS, y el de estímulo a la economía con vivienda de clase media (hasta $230 millones) permiten dinamizar el sector, impulsar la clase media y movilizar recursos e inversión hacia la economía, con efectos muy positivos sobre el empleo y la producción industrial. En los segmentos de mayor valor, la clave será impulsar la oferta de proyectos mediante una eficiente generación de suelo urbanizable y en línea con la demanda efectiva y las expectativas del mercado.

Sandra Forero, presidenta Ejecutiva de Camacol.

CORTESÍA

¿Cuánto ha crecido la informalidad en el sector?

Con el Centro de Estudios Regionales del Banco de la República, hemos realizado una estimación de la informalidad en la vivienda para 2015 y esta puede ser de 23%, aproximadamente. Eso quiere decir que 1 de cada 4 hogares en el país presenta carencias en materia de calidad, acceso a servicios públicos o mantiene propiedad irregular.

Este año, nuestro Congreso Colombiano de la Construcción será el escenario para presentar un panorama detallado de este fenómeno y su relación con la informalidad económica y la menor competitividad de las ciudades.

TERESITA CELIS A.

tcelis@larepublica.com.co

COORDINACIÓN EDITORIAL: ALEJANDRA SOLANO PERIODISTAS: GERSON BELTRÁN, LINA OROZCO, TERESITA CELIS, XIMENA GONZÁLEZ. DISEÑO E INFOGRAFÍA: EQUIPO DE DISEÑO DIARIO LA REPÚBLICA FOTOS: CORTESÍA, LR, 123RF. LR: Conmutador (1) 4227600. Calle 25 D Bis No. 102 A 63. Bogotá D.C. Colombia Oficina Centro 3344768 - 2814481. Barranquilla (5) 3582562- Cali (2) 6616657- Cartagena (5) 6642680 - Manizales (6) 8720900 - Medellín (4) 3359495 - Pereira (6) 3245128 - Bucaramanga (7) 6322032. Año LVII - Editorial El Globo S.A. / Afiliado a Andiarios / SIP / Colprensa

4 EL PROYECTO DEL MES

Vitrvm tiene apartamentos con un área de 395, 363 y 267 metros cuadrados.

CORTESÍA

CONSTRUCCIÓN. HABRÁ CIERRE DE VENTAS A FINALES DE ESTE AÑO

Edificio Vitrvm estará listo en el segundo trimestre de 2017 BARRANQUILLA_ El sello del reco-

Colegio Guillermo Ponce de León en Tuluá, con soluciones de Eternit.

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - MARTES 31 DE MAYO DE 2016

nocido arquitecto estadounidense Richard Meier está impreso en cada detalle de Vitrvm, un edificio compuesto por dos torres, de 37 apartamentos en total, que se construye en un sector exclusivo de Bogotá.

Las obras, que arrancaron en agosto de 2014, están previstas para terminarse en el segundo trimestre de 2017, según confirmó a LR Jorge Estrada, director general de la firma local Ícono Urbano, constructora del proyecto.

De acuerdo con el directivo, ya fue culminada la etapa más compleja del proceso, que demandó la detonación de más de 1.500 kilogramos de explosivos para remover cerca de 14.000 metros cúbicos de suelo rocoso.

“El proyecto tiene tres sótanos de parqueo ya construidos.

La torre 1 está en el quinto piso de placa de 13 plantas y la torre 2 en el séptimo piso de 11 plantas”, explicó.

La edificación, en cuyas obras se invierten $120.000 millones aproximadamente, está ubicada en un predio que, en pa-

JORGE ESTRADA DIRECTOR GENERAL DE ÍCONO URBANO

“QUERÍAMOS DESARROLLAR UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO SIN PRECEDENTES EN EL PAÍS, Y TAMBIÉN EN AMÉRICA LATINA”.

$120.000 MILLONES

CIFRA APROXIMADA DE INVERSIÓN EN EJECUCIÓN DE ESTE PROYECTO.

$16 MILLONES

COSTABA EN PREVENTA EL METRO CUADRADO DE ESTOS APARTAMENTOS.

labras de Estrada, brinda vistas extraordinarias a cada una de las unidades que componen el proyecto. “Sus residentes tendrán visuales hacia los Cerros Orientales, el Seminario Mayor, el Parque El Chicó y toda la ciudad con dirección al occidente, de norte a sur”, apuntó.

Estrada resaltó que una obra de esta envergadura representa un hito muy importante para el mercado inmobiliario en el país.

“Por primera vez en Colombia se desarrolla un proyecto de talla mundial a nivel residencial,

que se convertirá en un clásico de la arquitectura contemporánea, el cual brindará a sus residentes, no solo una gran satisfacción como experiencia habitacional, sino también le asegurará a su inversión inmobiliaria una valorización excelente en el tiempo, muy por encima del resto del mercado de altas especificaciones”, señaló.

Para el director general de Ícono Urbano, Vitrvm está dirigido a un cliente que aprecie el equilibrio entre la mejor arquitectura mundial con las más al-

Edificación consta de dos torres residenciales, de 11 y 13 pisos.

CORTESÍA

tas especificaciones para que, en ese sentido, disfrute del vínculo perfecto entre el espacio exterior e interior. “Es para un residente al que le guste la sobriedad y elegancia que debe tener un producto de un nivel muy superior a lo que el mercado de lujo ha ofrecido hasta ahora”, manifestó.

Vitrvm, diseñado por Richard Meier & Partners Architects, cuenta con apartamentos con áreas construidas de 395, 363 y 267 metros cuadrados en promedio. En 2014, el valor en preventa era de $16 millones por metro cuadrado, lo que significa que en su momento cada solución habitacional tenía un costo de no menos de $4.096 millones.

Al día de hoy, aseguró Estrada, quedan pocas unidades disponibles. Así mismo, destacó que recientemente se puso a disposición del mercado otro grupo de apartamentos, incluido uno de los penthouse, con el fin cerrar las ventas antes de terminar este año.

LINA OROZCO MONTESINO

lorozco@larepublica.com.co

CORTESÍA

CONSTRUCCIÓN. CON PRODUCTOS ECOAMIGABLES

Eternit le apuesta a la sostenibilidad BARRANQUILLA_ Con el fin de for-

talecer su compromiso con la reducción en el impacto ambiental del sector de la construcción, la empresa Eternit desarrolló soluciones sostenibles de vivienda, al tiempo que trabaja desde hace varios años en la implementación de procesos de producción amigables con el entorno.

“Estos sistemas de vivienda se componen de productos ecoeficientes, puesto que durante el levantamiento de la edificación se minimiza sustancialmente el uso de agua, ya que por definición es una obra seca, y se ahorra en estructura de acero. Esta alternativa contribuye a la eliminación de desperdicios,

propios de una construcción”, afirmó al respecto el arquitecto Jaime Barrientos, gerente corporativo de Vivienda y Nuevos Negocios de esta compañía, que está vinculada al Pacto Global de las Naciones Unidas por el medio ambiente.

LINA OROZCO MONTESINO

lorozco@larepublica.com.co

6 OBRAS Y NEGOCIOS

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - MARTES 31 DE MAYO DE 2016

CONSTRUCCIÓN. OBRAS DEBEN SER SUSTENTABLES

El Internet de las cosas, de moda en las oficinas de lujo

$50

MILLONES

INVIERTEN LAS EMPRESAS EN EQUIPAR SUS OFICINAS CON TECNOLOGÍA DE PUNTA.

25

POR CIENTO

MÁS PUEDEN COSTAR LAS OFICINAS DE LUJO FRENTE A LAS TRADICIONALES.

BOGOTÁ_ Persianas que se abren automáticamente a su llegada, dispositivos móviles que controlan la cantidad de luz de las lámparas, videocámaras que transmiten a su celular para controlar la seguridad de su empresa, todo esto no es más que el internet de las cosas que se está tomando los espacios de trabajo.

Los constructores no solo le están ofreciendo a los compradores experiencias digitales, sino que las edificaciones deben estar acompañadas de ambientes eco-amigables.

De acuerdo con David Osorio director de departamento de automatización de High Ligths, en las oficinas de lujo hay distintos tipos de parámetros en decoración. Por ejemplo, hay que tener en cuenta el material de los pisos, los tapetes, mobiliario y ahora hay que fijarse en las tecnologías en iluminación, audio y video.

La exigencia es tener sistemas de punta, pues son estos en los que los compradores más invierten. Una persona puede destinar más de $50 millones en los llamados gadgets.

Miyer Arteaga, arquitecta y gerente de proyectos en Aldea, aseguró que “las tendencias constructivas de este tipo de oficinas a nivel estructural continúan siendo tradicionalistas para generar mayor confiabilidad a los compradores”.

Estas inclinaciones se complementan actualmente con soluciones que representen un compromiso con la sostenibilidad, las cuales se expresan en las especificaciones constructivas

CENTRO EMPRESARIAL COLPATRIA Se encuentra sobre la 127 entre la Avenida Suba y la Autopista Norte y tiene cercanía con el centro comercial Bulevar Niza. Además, posee gran

con medidas de control y ahorro energético, aprovechamiento de recursos de luz natural, agua y circulación de aire de acuerdo con criterios responsables de gestión ambiental.

La experta agregó que estos proyectos se caracterizan por su accesibilidad a una gran oferta de servicios que complementen su funcionamiento, como auditorios, salas de juntas, helipuerto, restaurantes, entre otros.

Por su parte, Liliana Castañeda, del área comercial y gerencial de Consucasa encargada del proyecto “Torre 126”, explicó

CITIBOG

MIYER ARTEAGA GERENTE DE PROYECTOS ALDEA

Se encuentra ubicado cerca del World Trade Center Bogotá, por lo que está rodeado de entidades bancarias, notarías, restaurantes a distancia peatonal.

El proyecto cuenta con amplias zonas verdes y espacios abiertos para la recreación y el descanso de los usuarios.

“UN PROYECTO DE LUJO SE DESTACA POR SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SOLUCIONES DE MOVILIDAD”.

que los complejos empresariales deben reunir: el impacto positivo con el medio ambiente, un sistema bioclimático de primera y solidez estructural.

Para ello, las constructoras entregan sistemas de temperatura que sean confortables al interior de las estructuras sin necesidad de usar los aires acondicionados. Sistemas de construcción convencional, que disminuya las vibraciones de los edificios y mecanismos de ahorro de energía.

Algunos proyectos actuales en Bogotá ofrecen sistemas de

DAVID OSORIO DIRECTOR AUTOMÁ. HIGH LIGHTS

“LAS OFICINAS DE LUJO TIENEN VARIAS CARACTERÍSTICAS, ENTRE ELLAS LA INVERSIÓN EN TECNOLOGÍA”. recolección de aguas lluvia para su purificación y reutilización, controles automáticos de temperatura y uso inteligente de máquinas.

GERSON BELTRÁN FRANCO

gbeltran@larepublica.com.co

EDUCACIÓN. MIRE SU OPCIÓN IDEAL

CONTRATO ENTRE ENTIDADES AUTORIZADAS

Aprenda a usar el leasing si quiere comprar vivienda Una figura que toma fuerza en Colombia para adquirir vivienda es la del leasing habitacional, que solo en 2015 desembolsó $3,4 billones, superando los $2,9 billones prestados de 2014 y los $2,5 billones de 2013 bajo esta modalidad.

Esta evolución le significó pasar de representar en 2013 el 16,3 % de la cartera total de vivienda del país, al 19,3 % en 2015.

Según cuentas de Asobancaria, estos desembolsos corresponden a las principales ocho

MEDELLÍN_

entidades financieras de vivienda en Colombia. Por eso vale la pena recordar cómo es que funciona este mecanismo de crédito para que lo tenga en cuenta a la hora de elegir su mejor opción: entre el crédito hipotecario convencional o el leasing habitacional.

La misma María Constanza Eraso, directora de Vivienda de Asobancaria, reconoció la importancia de la educación financiera antes de tomar la mejor decisión. En primera instancia, se

variedad de vías de acceso que tienen servicio de transporte público. Dentro de este proyecto ya fue entregada la primera etapa.

COLPRENSA

Lo mejor para definir el tipo de crédito es asesorarse muy bien con la entidad financiera de confianza. Haga una proyección y decida. debe aclarar que solo los bancos y las compañías de financiamiento son autorizadas para ofrecer la operación de leasing habitacional, según lo consagra el artículo primero de la Ley 795 de 2003.

Una diferencia fundamental entre esta figura y el crédito convencional es que el inmueble queda a nombre de la persona que toma el crédito, mientras que en el leasing, la persona no aparece como dueño.

De acuerdo con la Guía Práctica del Crédito de Vivienda, editada por Legis, la figura de adquisición del leasing habitaciones consiste en un contrato entre las entidades autorizadas: bancos o compañías de financiamiento, y el locatario (persona) que recibe la tenencia del inmueble, exclusivamente destinado a uso habitacional.

Figura como locatario y eso le exige mediante un contrato, cumplir con el pago de las obligaciones. Además, le sirve en el tema tributario al no figurar como propietario.

EL COLOMBIANO

MARTES 31 DE MAYO DE 2016 - www.larepublica.co - LA

OBRAS Y NEGOCIOS 7

REPÚBLICA

BD BACATÁ, EN EL CENTRO DE BOGOTÁ El proyecto cuenta con 6 oficinas por planta con áreas desde 58 m2 a 65 m2 modulables y área completa por piso de 370 metros cuadrados aproximadamente, con ubicaciones desde el piso 5 hasta el piso 27 en la torre de 53 pisos. Su ubicación es en un punto céntrico de la ciudad, cercano a la zona histórica y turística de Bogotá, al sector de las universidades y al Centro Internacional. Además, es considerado punta de lanza para la renovación urbana.

TORRE 126, EN EL NORORIENTE Este proyecto de oficinas se encuentra ubicado en la Calle 126 # 7 - 34, nororiente de Bogotá, en medio de zonas comerciales como Hacienda Santa Bárbara y Unicentro. Estar allí le permitirá facilidad de acceso a los centros hospitalarios como la Reina Sofía y Fundación Santa Fe de Bogotá. Además, contará con valet parking para los visitantes y sistemas inteligentes de ahorro de energía para un impacto positivo al medio ambiente.

COLPRENSA

Del total de las viviendas financiadas en los tres primeros meses del año, más de 20.200 fueron unidades nuevas, según el Dane.

VIVIENDA. AUMENTÓ 5,6%

En el primer trimestre se financiaron más de 29.000 viviendas PEREIRA_ Un total de 29.644 viviendas se financiaron en el primer trimestre de 2016, cifra que representa un incremento de 5,6% frente al mismo período de la vigencia anterior (28.067).

Según los datos del Dane, de las unidades financiadas, 20.293 correspondieron a nuevas y las restantes 9.351 a usadas. En ese trimestre, señaló el Dane, las viviendas nuevas financiadas presentaron un aumento de 20,2% y las usadas de -16,4% frente al mismo trimestre de 2015.

A precios constantes del IV trimestre de 2005, la financiación de vivienda entre enero y marzo de este año superó los $1,5 billones, de los cuales $854.457 millones correspondieron a vivienda nueva y $646.569 millones a usada.

Sin embargo, los créditos desembolsados disminuyeron su dinámica, con mayor impacta en vivienda usada.

El Dane informó que el valor de los préstamos desembolsados en el primer trimestre de 2016 presentó una variación de -6,2 % con relación a lo registrado en el mismo período de 2015.

Los créditos entregados para ca-

AMÉRICA CENTRO DE NEGOCIOS Ubicada en la carrera séptima con calle 100, cuenta con dos torres modernas de 29 y 20 pisos, además, hace parte del Plan Parcial de Renovación Urbana El Pedregal, donde integra el proyecto con el sistema vial, el transporte masivo, la accesibilidad peatonal, la ambientación de áreas verdes y la dotación de espacio público. Contará con áreas a partir de 120 metros cuadrados y hace parte de un conjunto corporativo con el Centro Comercial 7 100.

sas o apartamentos usados registraron variación de -12,2 % y los de vivienda nueva de -1,2 %.

AÑO COMPLETO

En el año completo, es decir, entre abril de 2015 y marzo de 2016, fueron financiadas 115.248 unidades habitacionales de las cuales 70.418 fueron nuevas y 44.830 usadas.

“La variación total de -3,4% en el número de soluciones financiadas se explica por la disminución de 9% en unidades usadas y el incremento de 0,6% en el número de nuevas”, señaló el Dane.

TERESITA CELIS A.

tcelis@larepublica.com.co

115.248

VIVIENDAS

FUERON FINANCIADAS ENTRE ABRIL DE 2015 Y MARZO DE 2016, INFORMÓ EL DANE.

$1,5

BILLONES

ES EL VALOR DE LA FINANCIACIÓN DE VIVIENDA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2016.

TECNOLOGÍA. FIRMA ARPRO MARCA LA PAUTA EN COLOMBIA

Los modelos de construcción virtual llegaron para quedarse

CORTESÍA

Arpro implementa desde este año en todos sus proyectos la metodología de gestión documental para construcción virtual.

700 PROBLEMAS

DE INTEGRACIÓN FUERON IDENTIFICADOS EN PROYECTO CON SOFTWARE.

CALI_ Construir proyectos aplicando métodos vanguardistas en el manejo de la administración documental, junto con la utilización de modelos de construcción virtual, es la apuesta de la firma Arpro Arquitectos Ingenieros S.A. Según Rodrigo Rubio, gerente de operaciones de la compañía, “desde 2015 se empezó a aplicar tecnologías acompañadas de prácticas y estándares internacionales de la más alta calidad desarrollados durante los últimos 5 años, tales como los métodos de construcción efi-

ciente tipo “Lean Construction”, con los cuales obtuvimos un reconocimiento gremial otorgado por Camacol, e innovaciones tecnológicas al servicio del medio ambiente como la reutilización eficiente de materiales, el reciclaje de escombros y la concepción de operaciones inmobiliarias de bajo consumo”.

La empresa ha logrado de esta manera, implementar en sus procesos prácticos y protocolos de modelación en tres dimensiones dirigidos a la construcción virtual utilizando softwares especializados.

Con ello, de acuerdo con la compañía se ha logrado desarrollar proyectos complejos de manera eficiente generando un producto para los clientes.

“Una muestra de esto es el proyecto Teleskop en Bogotá, en el cual se solucionaron más de 700 problemas de integración de sistemas en un entorno digital. Sin la aplicación de este software, las interferencias se habrían identificado tarde”, indicaron a través de un comunicado.

XIMENA GONZÁLEZ VIDAL

xgonzalez@larepublica.com.co

8 ECO-CONSTRUCCIÓN Ó

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - MARTES 31 DE MAYO DE 2016

AMBIENTE. COMPAÑÍA ALEMANA CREÓ UN CANDIL QUE PERMITE TENER UNA PLANTA VIVA EN SU INTERIOR

Las lámparas sostenibles se reinventan BARRANQUILLA_Es de conocimiento general que las plantas necesitan de la luz solar para sobrevivir. Sin embargo, en una casa, apartamento u oficina o en general, en cualquier tipo de edificación, no siempre se cuenta con la iluminación necesaria para proveer energía a este vegetal.

Ante esta realidad, Nui Studio, antes conocido como Studio We Love Eames, una compañía alemana fundada por Emilia Lucht y Arne Sebrantke en 2014, diseñó una lámpara que permite mantener plantas vivas en su interior, gracias a la luz proveniente de un LED. Según consignan sus creadores en su sitio web oficial, en la ‘Mygdal’, como se denomina

el producto, las especies cuentan con un ecosistema totalmente autónomo, autosostenible que les posibilita realizar la fotosíntesis en los entornos más improbables, incluso los más aislados y sin acceso a ventanas, sin depender de la luz natural y el riego.

En palabras del ingeniero electrónico de la Universidad del Norte Carlos Preciado Flórez, el funcionamiento de este objeto se explica porque la luz LED es aprovechada por la planta para crecer y mantenerse saludable y esta, a su vez, produce oxígeno para los organismos vivos que habiten en su interior, por ejem-

CARLOS PRECIADO FLÓREZ INGENIERO ELECTRÓNICO

“IMPLEMENTAR ESTE TIPO DE INICIATIVAS CONTRIBUYE A INVERTIR EN LA SOSTENIBILIDAD DEL PLANETA”.

plo, una lombriz de tierra; esta última desecha residuos que la planta también usa como abono.

Disfrutar del bienestar que otorga la naturaleza a través de su inclusión en entornos urbanos es una de las intenciones de los realizadores del prototipo, en pro de contribuir a la sostenibilidad medioambiental.

Para la especialista en Educación Ambiental Dolly Montañez Colmenares, docente de la Universidad Sergio Arboleda, una iniciativa como esta contribuye al ahorro de espacio y de uso de suelo para el cultivo, así como a la reserva de agua, ya que dadas las condiciones artificiales de las plantas no requieren de este recurso.

Preciado Flórez coincidió en que no solo se trata de una tendencia decorativa y práctica, sino que, por ejemplo, si cada persona que no cuenta con el espacio para mantener un vegetal de forma natural adquiere una de estas, se estaría asegu-

rando la existencia de una planta por varios años.

Montañez Colmenares advirtió, no obstante, que si bien no ha tenido relación directa con este experimento, asume que será importante tener en cuenta condiciones como la revisión periódica de la especie y establecer la temperatura y luminosidad de acuerdo a cada planta.

La ‘Mygdal’ representa una alternativa para aquellas personas residentes en espacios sin acceso a ventanas.

CORTESÍA

LINA OROZCO MONTESINO

lorozco@larepublica.com.co

“TIERRA FÉRTIL”, UN NOMBRE IDEAL PARA EL PROYECTO El nombre ‘Mygdal’, de acuerdo con Nui Studio, es un homenaje al fabricante de vidrio Peter Kuchinke, originario de ‘Mygdal’, un pueblo ubicado en el norte de Dinamarca.

Traducido al inglés, ‘Mygdal’ significa “tierra fértil”, lo que, en ese sentido, lo relaciona con el medio ambiente.

2 TIPOS DE ‘MYGDAL’

TIENE DISPONIBLES NUI STUDIO: DE PISO Y COLGANTE.

2 AÑOS DE CREACIÓN

TIENE NUI STUDIO, ANTES BAJO OTRA RAZÓN SOCIAL.

AMBIENTE. EN EL MARCO DE CONSTRUVERDE 2016

Google Expansión, Torre 75 Invernac, ambos en Bogotá; la sede de la Fundación Juan Felipe Gómez Escobar, en Cartagena; una bodega de Encenillo - Cedi Pastas Doria, en Mosquera (Cundinamarca); Viverdi 84, en Barranquilla; el Hotel Waya, en Albania (La Guajira); la nueva planta de Hunter Douglas de Colombia, en Tenjo (Cundinamarca); el Centro Empresarial y Hotelero Oxo 69, ZF Towers Services And Technology Park, las dos en la capital

BARRANQUILLA_

del país, y el Centro Comercial Ecoplaza, también en Mosquera, fueron los 11 nuevos proyectos inmobiliarios que recibieron distinción de construcción sostenible, en diversos niveles.

Las condecoraciones fueron entregadas durante el Construverde Colombia 2016 Foro Internacional & Expo en Diseño y Construcción Sostenible, realizado recientemente en Bogotá.

Con estas, se adicionan 162.000 metros cuadrados más de edificaciones certificadas en

construcción eco, según destacó el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (Cccs), organizador del evento.

Gracias a estos desarrollos inmobiliarios, Colombia cuenta con 74 proyectos certificados (6 en el nivel Platino, 35 en Oro, 21 en Plata y 12 Certificado), que suman más de 1 millón de metros cuadrados. Así mismo, existen otros 171 proyectos en proceso de certificarse, los cuales representan 3,8 millones de metros cuadrados.

CORTESÍA

Distinción de construcción “eco” a 11 proyectos inmobiliarios 162.000 METROS

CUADRADOS SUMAN LOS PROYECTOS DESTACADOS.

El Cccs espera que estas iniciativas inspiren mejores prácticas de la nueva generación de proyectos inmobiliarios verdes.

Las distinciones fueron entregadas por Brendan Owens,

Ceremonia de entrega de los reconocimientos.

director de Ingeniería del U.S. Green Building Council, y Cristina Gamboa, directora ejecutiva del Cccs.

LINA OROZCO MONTESINO

lorozco@larepublica.com.co

10 DISEÑO Y DECORACIÓN

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - MARTES 31 DE MAYO DE 2016

MODA. COMBINAR ESTOS COLORES CON EL NEGRO ES IDEAL

Rosa cuarzo y azul serenity seguirán siendo tendencia CALI_ Al principio del año, el Instituto del Color, Pantone, una de las máximas autoridades a nivel internacional en cuanto a sistemas de definición cromático se refiere, dio a conocer los colores que serán tendencia.

El rosa cuarzo y el azul serenity, dos tonos pastel que suelen combinar muy bien, fueron los escogidos. Sin embargo, seguirán marcando la tendencia para este segundo semestre.

Utilizando estos tonos en su hogar lo llevarán a propiciar interiores suaves y armoniosos, los cuales lo trasladarán a un estado de relajación y serenidad.

“Unas de las principales razones es que la gente cuenta con mucho estrés en gran parte por la congestión, además, el clima está cambiando, entonces todas estas situaciones que vivimos se pueden de alguna manera armonizar con estos colores. El rosa da armonía y el azul da tranquilidad”, dijo

Juliana Vergara, docente de la Universidad Javeriana de Cali.

Por eso, según Edgar Andrés Martínez Muñoz, diseñador industrial de la Universidad Icesi, estos colores siempre irán bien como accesorios; “Juegos geométricos sobre las paredes blancas y apliques de color sobre los muebles claros. Lo importante siempre es entender que estas tendencias se deben manejar desde el gusto personal, y no bo-

tar todo a la basura después de revisar estas combinaciones”.

Los azules serenos se pueden usar para elementos grandes como paredes y el rosa para elementos pequeños, que le den el toque final a alguna decoración.

“Si tenemos un sofá crema podemos usar cojines rosa cuarzo, este sería el tono que da el detalle”, agregó Vergara.

“Estos tonos los podemos implementar en su mayoría en las

EDGAR ANDRÉS MARTÍNEZ MUÑOZ DISEÑADOR INDUSTRIAL DE LA UNIVERSIDAD ICESI

“ESTOS TONOS SEGUIRÁN VIGENTES, LOS CONTRASTES CON METALES COBRIZOS Y PLATEADOS DARÁN MAYOR ESTABILIDAD”.

YENIFER ROSERO CASTRO DISEÑADORA DE INTERIORES, DOC. UNIAUTÓMONA CARIBE

“UN ELEMENTO CLAVE EN LA DECORACIÓN ES LA ILUMINACIÓN, YA QUE APORTA ESOS TOQUES ÚNICOS A LOS ESPACIOS”.

paredes que se quieran destacar, anteponiendo piezas como sofás, sillones de colores sólidos, mesas auxiliares y muebles de buenas dimensiones para que se resalten” dijo Yenifer Rosero Castro, diseñadora de interiores, docente del programa Diseño de Espacios de la Universidad Autónoma del Caribe.

Si quiere lograr un ambiente moderno puede combinar estos colores con el negro y suavizar el contraste con muebles en maderas oscuras.

Estos tonos vienen bien en los lugares de descanso, salas de estar, o alcobas principales, y en general en los sitios donde se busque armonía y tranquilidad.

“Es importante revisar ese contraste suave que nos entregan estos colores, con el fin de permitir que nuestros espacios se impregnen de reflexión sin perder su vitalidad”, agregó Martínez.

XIMENA GONZÁLEZ VIDAL

xgonzalez@larepublica.com.co

LAS ÚLTIMAS TENDENCIAS EN DECORACIÓN

ROSA CUARZO PANTONE 13-1520

HTTP://WWW.PORTOBELLOSTREET.ES

Según Yenifer Rosero, docente de la Uniautónoma del Caribe, Facultad de Arte y Diseño, para esta temporada de 2016, se presentan muchas tendencias como “la rústica, la escandinava, la contemporánea, entre otras pero lo mejor es rescatar la esencia, buscar las piezas que le den significado a nuestros espacios y representen de la mejor manera nuestra identidad, para evitar seguir copiando modelos ajenos a nuestro sentir y vivir, que los espacios sean vibrantes y acordes a nuestra forma de vida. Evitar a toda costa la uniformidad que ofrecen muchas tendencias.

EXPANSIÓN

El diseño de interiores debe acompañar al cambio que se da en las formas de trabajar.

Despachos del siglo XXI son más cercanos a los clientes Experiencia, confianza, cercanía o transparencia son cualidades clave en los despachos de abogados que se suman a los números mucho más objetivos que acompañan sus éxitos profesionales.

Sin embargo, comunicar los valores de una compañía no es una tarea fácil, por lo que necesitan apoyarse en todos los recursos para transmitirlos a los clientes.

Al igual que la gran mayoría de los bufetes tratan de localizarse en las zonas más nobles de las ciudades, el interior de las oficinas es una buena vía para comunicar esas cualidades que acercan de manera subjetiva a los clientes a la filosofía del despacho. Y es que se trata de la primera impresión que se llevan nada más cruzar la puerta, una carta de presentación que hay que cuidar.

Los despachos de abogados han tardado un poco más que otros sectores en sumarse al diseño profesional de interiores, pero han aceptado rápidamente las últimas tendencias que pasan por hacer oficinas más accesibles y confortables. Así lo estima Miguel Barahona, arquitecto y director del máster de diseño de interiores de IED Madrid, quien resume que el objetivo debe ser crear “espacios en los que apetezca entrar”.

MADRID_

ADIÓS AL CLASICISMO

El clasicismo que acompañaba hasta hace unos años al sector con maderas nobles, pesadas alfombras y cuadros de cortes tradicionales ha dado paso a oficinas modernas en las que la distribución y la decoración ayudan a transmitir la imagen de una empresa del siglo XXI que sabe responder a las necesidades actuales de sus clientes.

AZUL SERENITY PANTONE 15-3919

EXPANSIÓN

5

CUALIDADES

HTTP://WWW.MOLDURASHERGON.ES

EXPERIENCIA, CONFIANZA, PROFESIONALIDAD, CERCANÍA O TRANSPARENCIA.

12 10 CONSEJOS

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VIVIENDA. CONOCER LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL ES CLAVE

Convivencia, el gran reto de los conjuntos residenciales PEREIRA_Seguridad, exclusividad, privacidad, tranquilidad y zonas comunes para recreación y esparcimiento son solo algunos de los derechos y beneficios que gozan quienes residen en apartamentos o casas en con-

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ADMINISTRADOR IDÓNEO: En el manejo de PH es fundamental tener conocimiento amplio de la Ley 675 de 2001. Y para ello es clave que quien administre tenga el perfil, experiencia y capacitación para el cargo. Hay que tener en cuenta que este maneja recursos.

juntos residenciales o unidades cerradas bajo los términos de una propiedad horizontal (PH).

Este estilo de vida, que en sus inicios impactó en estratos medio y alto y que hoy está popularizado como tipo de vivienda, tiene también sus responsabilidades, porque donde hay derechos también existen deberes.

La convivencia sana y la buena vecindad se constituyen en retos de los copropietarios y administradores de los conjuntos habitacionales. Pero ¿Cómo convivir en comunidad sin morir en el intento?. Germán Molano Baquero es el presidente del Colegio de Administradores de

propiedad Horizontal de Bogotá..

Se fundó hace doce años y fue el primero en el país. Hoy existen colegios en varias regiones y en un par de meses -dijo- se conformará una federación para agremiarlos. Molano se apega a la norma y dice que el éxito de una copropiedad está en el conocimiento y la buena aplicación de la Ley 675 de 2001, que rige las propiedades horizontales. Esto le corresponde a los administradores, los llamados a poner orden. LR entrega tips para que vivir en comunidad no sea una tortura.

TERESITA CELIS A.

tcelis@larepublica.com.co

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EL MANUAL DE CONVIVENCIA: Son normas, estrategias y acciones que orientan y regulan la buena convivencia. Es una invitación a vivir bien, a la buena vecindad, al respeto, la tolerancia, solidaridad, a cuidar los bienes comunes y a ayudar a mantener la armonía y el buen ambiente.

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BUEN TRATO CON LOS VECINOS: Debe establecerse en el manual de convivencia la buena vecindad como un acto fundamental para preservar la tranquilidad y el buen trato entre vecinos. También es necesario contemplar sanciones cuando el orden se altere.

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UN BUEN REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: El documento debe cumplir con la ley y señala las normas y reglas de juego para lograr una convivencia sana. Debe estipular las conductas sujetas a sanciones y la comunidad lo puede ajustar de acuerdo con sus necesidades.

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ASISTENCIA A LAS ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS: Aunque la no asistencia a las asambleas de copropietarios puede ser sancionada, si así se establece en el reglamento de propiedad horizontal, esto debe ser un deber del propietario con su patrimonio y la comunidad.

BUEN USO DE BIENES COMUNES:Tanto propietarios como residentes (arrendatarios) tienen el deber de hacer buen uso de las áreas o bienes comunes tales como salones sociales, piscinas, gimnasios, sitios de juegos entre otros. Esto implica respetar horarios y no privatizarlos.

BLOOMBERG

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La mala tenencia de mascotas y los ruidos exagerados, son dos de los principales problemas que afectan la convivencia.

GERMÁN MOLANO BAQUERO PTE COL. ADMINISTRADORES PROPIEDAD HORIZONTAL BOGOTÁ

“EL ADMINISTRADOR DEBE TENER EL PERFIL, LA EXPERIENCIA Y ESTAR CAPACITADO PARA EJERCER ESTE CARGO”.

675 ES LA LEY

QUE RIGE A LAS PROPIEDADES HORIZONTALES. ENTRÓ EN VIGENCIA EN 2001.

CONVIVIR SIN HACER RUIDOS EXAGERADOS: La contaminación auditiva es uno de los problemas de convivencia más frecuentes en propiedades horizontales. El copropietario tiene derecho a exigir tranquilidad cuando la vea perturbada por los ruidos exagerados.

7 COLEGIOS

DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL SE HAN CONFORMADO.

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EL DEBIDO PROCESO: En el reglamento de propiedad horizontal se debe incluir el cumplimiento del debido proceso antes de imponer sanciones. Hay que escuchar la parte afectada, hacer llamados de atención y realizar pruebas si es necesario antes de sancionar.

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PAGOS CUMPLIDOS DE LA CUOTA DE ADMINISTRACIÓN: Es deber de los copropietarios pagar la cuota de administración. Con ella la propiedad horizontal se sostiene y se garantizan servicios. El administrador tiene la obligación de cobrar y recaudar dichas expensas comunes.

LA TENENCIA DE MASCOTAS: Sin duda es uno de los temas que genera más problemas de convivencia en los conjuntos residenciales.

Por ello es importante que los tenedores de mascotas se acojan a lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal.

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Venta de inmuebles y Arrendamientos

Comercialización de Proyectos

CO INGSA

PONCE DE LEÓN

Freddy Clavijo

ARQUITECTOS

jminmobiliaria.com.co

14 INTERNACIONAL

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INDUSTRIA. PARTICIPARON 59 UNIVERSIDADES EN LA COMPETENCIA

Colombiano gana premio de desarrollo inmobiliario Uli Hines CALI_ En Estados Unidos se llevó a cabo el ULI Hines, una competencia de diseño urbano y desarrollo inmobiliario para estudiantes de posgrado, que consistió en plantear el re-desarrollo de un sector en una ciudad de este país.

Este año, la ciudad seleccionada fue Atlanta (Georgia, EE.UU.). Participaron 59 Universidades, 131 equipos y 655 estudiantes. Después de una primera ronda, el jurado eligió los cuatro finalistas, dentro de los cuales estaba el colombiano, Benjamín Perdomo, ganador junto a su equipo de trabajo de este premio inmobiliario.

“En esta edición participé representando a la Universidad de Harvard, como estudiante de posgrado, con cuatro compañeros. En la ronda final, nos enfrentamos a tres equipos más: uno de Georgia Tech, otro de la Universidad de Miami y un segundo equipo de Harvard”, indicó Perdomo.

Su equipo ganó el primer puesto con la propuesta Midtown Beat, que tomó los elementos fundamentales de esta ciudad, tales como los culturales, de innovación y de salud del sector, para capitalizar el desarrollo inmobiliario.

La propuesta incluyó más de ocho usos como hoteles, comercio, oficinas y vivienda.

Con su propuesta fueron acreedores de una suma de US$50.000.

El ULI Hines de diseño urbano, es un premio otorgado por uno de los magnates de la finca raíz, Gerald Hines.

“La competencia fue un excelente ejercicio académico para entender cómo estructurar financieramente un proyecto de tan gran escala y entender todas las herramientas públicas que las ciudades en Estados Unidos ofrecen con el fin de promover

JONATHAN ANDREWS INTEGRANTE EQUIPO GANADOR

“LA COMPETENCIA ESTUDIANTIL ULI HINES JUNTA A INDIVIDUOS CON DISTINTOS PERFILES PROFESIONALES”.

CHRIS MERRIT INTEGRANTE DEL EQUIPO GANADOR

“HABER GANADO ES UN HONROSO RECONOCIMIENTO A NUESTRAS IDEAS Y A LA EXPERIENCIA PROFESIONAL”. ¿QUIÉN ES EL GANADOR DEL ULI HINES? Benjamín Perdomo, colombiano ganador.

CORTESÍA

este tipo de desarrollos. Además porque nos permitió comprender la complejidad y el impacto que pueden tener estos proyecto para las dinámicas de una ciudad”, agregó el estudiante de Harvard.

Benjamín cree que la clave para hacerse a este premio de desarrollo inmobiliario en Estados Unidos fue la capacidad de su equipo.

“Mi grupo de Harvard estuvo compuesto por dos estudiantes de Paisajismo, una estudiante de Diseño Urbano, otra de Planeación Urbana y yo que estoy en la Maestría de Desarrollo Inmobiliario”, indicó. Ade-

más, agregó, que su función fue exclusivamente elaborar todas las proyecciones financieras y los estudios de mercado detrás del diseño que elaboraron.

Por otro lado, y frente a la importancia de apostarle al desarrollo inmobiliario, de acuerdo con Perdono, en los países desarrollados esta industria es un motor fundamental para generar flujos de capital y riqueza.

“Los inmuebles permiten, tanto a la organización multinacional, como al pequeño emprendedor, utilizar sus activos como garantías para seguir creciendo y aunque esto sucede a menor escala en Colombia, to-

davía hay muchísimo por hacer”, sostuvo. Para este joven invertir en el desarrollo inmobiliario en Colombia, no solo generará un impacto económico, sino que trascenderá a niveles sociales y ambientales.

“Nuestras ciudades van a seguir creciendo, generando necesidades reales de vivienda, comercio, oficinas y dotación urbana, entre otros factores.

Quizá el panorama hoy no lo tengamos muy claro, pero en el largo plazo invertir en el sector inmobiliario será una excelente opción”, agregó.

XIMENA GONZÁLEZ VIDAL

xgonzalez@larepublica.com.co

Benjamín Perdomo es Administrador de Empresas en la Universidad Javeriana y Magíster en Ingeniería Civil de la Universidad de los Andes.

Durante 5 años trabajó en Bogotá desarrollando proyectos de vivienda para la constructora Master Building.

A mediados del año pasado empezó a estudiar en la Universidad de Harvard una maestría en Desarrollo Immobiliario, que finalizará en diciembre de este año. En el concurso fue el encargado de la estructuración financiera y el análisis de mercado.

(Vivienda, oficinas, retail, hotelería, entre otros).

US$50.000 PREMIO

QUE GANÓ EL EQUIPO DE HARVARD DURANTE LA COMPETENCIA.

EDUCACIÓN. LA INVESTIGACIÓN SE DESARROLLÓ EN CONJUNTO CON NIÑOS DE SEMILLERO

Costa Rica reconoce el talento del arquitecto Aguilera

CORTESÍA

Fabián Aguilera, profesor e investigador, es el primer colombiano en recibir un premio en la Bienal de Arquitectura de Costa Rica.

BOGOTÁ_ En el tradicional encuentro Bienal Internacional de Arquitectura de Costa Rica, que llegó a su decimotercera edición, el arquitecto colombiano Fabián Aguilera fue galardonado en la categoría de Investigación por el proyecto denominado “Estudio de los imaginarios sociales urbanos desde las prácticas pedagógicas”. Este proyecto fue desarrollado en conjunto con estudiantes en un semillero de investigación.

Además, esta fue la primera vez que Colombia obtiene un reconocimiento en este tradicional evento, donde se presentan 32 países del mundo.

“El trabajo responde a una preocupación de cómo se están manejando los procesos de enseñanza de la arquitectura en las aulas de clase del mundo y la necesidad de los trabajos de campo para la apropiación de estudiantes y comunidad con su entorno y los conceptos de construcción de ciudad”, explicó el arquitecto Aguilera.

Dicho trabajo plantea la enseñanza arquitectónica a través del acercamiento e integración con las comunidades luego de reunir experiencias de campo en el que el docente y estudiantes realizaron jornadas en barrios de escasos recursos de Bogotá donde, en

conjunto con la comunidad, pintaron calles, parques, casas, símbolos iconográficos, señales viales, entre otras actividades; con el fin de generar sentido de pertenencia entre los habitantes.

Cabe resaltar que aparte de Colombia, este mismo ejercicio social ha sido realizado por el colombiano en otros países de América Latina como Panamá, Perú, Ecuador, Costa Rica, México, Argentina, Cuba, entre otros; con excelentes resultados.

Aguilera también se desempeña como docente en la Universidad Católica.

GERSON BELTRÁN FRANCO

gbeltran@larepublica.com.co

MARTES 31 DE MAYO DE 2016 - www.larepublica.co - LA

SOCIALES 15

REPÚBLICA

CORTESÍA

CORTESÍA

Los integrantes de la Lonja de Santander y del Magdalena: Alejandra Puerto; Julián Colmenares Rey y Ana Lucía Llanes.

Al foro de profesionalización asistió Julio César Ardila, de Lonja de Propiedad Raíz de Santander; Evelyn Martínez, de la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla; Marcela Ogliastri, presidente de la Junta Directiva de Fedelonjas y Carlos Manuel García, Lonja de Santander.

FORO DE VIVIENDA BOGOTÁ El foro fue instalado por la presidenta de Fedelonja, María Clara Luque; Juan Pablo Amorocho, gerente de BBVA Valores y Alejandro Giraldo López, superintendente Delegado para el Control y Verificación de Reglamentos Técnicos y Metrología Legal de la SIC.

CORTESÍA

ENCUENTRO ACADEMIA COL. DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

HOMENAJE AL EXMINISTRO DE VIVIENDA

CORTESIA

Exministro de vivienda, Luis Felipe Henao; presidenta de Camacol, Sandra Forero; presidente Banco de Bogotá, Alejandro Figueroa.

Arq. Raúl de Villafranca invitado especial de México, Arq. Enrique Browne, Arq. Ken Yeang exponente bioclimático, Arq. Ana Elena Gayaranda México.

Beatríz Robayo, representante Manuel Torres Design Colombia; Ing. Iván Osuna; diseñador Manuel Torres; Arq. Gerson Duplat, director Academia Colombiana de Arquitectura y Diseño.

EXPOINMOBILIARIA EN SANTA MARTA El evento se realizó en el centro comercial Buenavista.

En la foto: Elías Galeano, Taliana Vargas, Luis Galeano y Miriam George.

3G CONSTRUCCIÓN

NICOLÁS ROJAS/ BAUDILIO ANTONIO