Esp salon inmobiliario septiembre 24 de 2015

JUEVES 24.9.2015

CONSTRUCCIÓN CONSIGA CASAS CAMPESTRES DESDE $180 MILLONES P4

OFERTA DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS

www.facebook.com/larepublica.co

@larepublica_co

P10

CONSTRUCCIÓN LAS GRANDES EDIFICACIONES PARA 2016 P11

Armenia, DONDE MÁS CAYÓ EL PRECIO PARA COMPRAR VIVIENDA P8-9

2 ESPECIAL CONSTRUCCIÓN

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015

Devaluación y construcción SANDRA FORERO PRESIDENTE DE CAMACOL

La coyuntura reciente del sector de la construcción evidencia su importancia en el desempeño económico del país.

Los últimos resultados mostraron 9,1% de variación anual en el valor agregado del sector edificador, haciendo indiscutible que las perspectivas para este año y para 2016 involucren una lectura objetiva del sector.

Sin embargo, en el continuo ir y venir de noticias económicas y perspectivas, la devaluación de la moneda nacional ha ocupado una parte importante en la plana de analistas, empresarios y autoridades económicas.

Hay quienes auguran que un dólar a $3.000 tendrá efectos nocivos para la demanda de importados y en consecuencia aumentos generalizados en los precios de insumos y bienes en la economía, y otros, mucho más optimistas, centran su posición en las oportunidades de una tasa de cambio devaluada para mejorar los términos de intercambio y la consecuente favorabilidad en las condiciones para exportar e impulsar la inversión extranjera en ciertos sectores.

LA CIMENTACIÓN REPORTÓ RESULTADOS DE 9,1% EN LA VARIACIÓN ANUAL EN EL VALOR AGREGADO En lo que atañe al sector edificador, se deben tener en cuenta las dos caras de la moneda: los efectos directos sobre los costos de construcción y las posibilidades de incrementar las inversiones en dólares que realizan locales y foráneos en proyectos constructivos.

Sobre el primer punto, hay que mencionar que la construcción de edificaciones ha venido aumentando de forma sostenida la demanda de insumos importados. Hace una década, se demandaban menos de US$500 millones en materiales para la construcción, hoy esta cifra supera los US$2.000 millones, es decir que se pasó de 8 % a 20 % de bienes importados en relación al total del consumo intermedio sectorial. Eso hace que el impacto en los costos de construcción ante una devaluación sea mucho más notorio. Nuestras estimaciones muestran que

33 % de los materiales de construcción tienen una relación directa consistente con la evolución de la tasa de cambio. A la fecha, el efecto se hace evidente en 64% de esos materiales, los cuales reflejan encarecimientos promedio de 7%, con componentes que registran incluso aumentos por encima de 15% como ascensores y equipos de aire acondicionado.

Este sobrecosto de los insumos que se explica por la tasa de cambio supone incrementos sobre 18% del total de costos directos de construcción de vivienda.

De otro lado, están las oportunidades de canalizar recursos de inversión en dólares hacia la actividad, y un ejemplo son las remesas que recibe el país.

Sobre la mesa están los riesgos y las oportunidades de la actual coyuntura cambiaria para el sector edificador. Ahora las empresas deben anticipar los efectos en los costos de construcción, cubrir los riesgos derivados, y materializar con proyectos bien segmentados las nuevas oportunidades que traen las inversiones en dólares encauzadas hacia la vivienda nueva del país.

123RF

AUMENTÓ EL PODER ADQUISITIVO EN LOS HOGARES DEL PAÍS De acuerdo con las cifras del Banco de la República, en el último año entraron al país US$4.287 millones en remesas del exterior, cifra que valorada a la tasa de cambio actual asciende a $12 billones y alcanza su nivel máximo histórico. Para poner en proporción, esto representa 41% de lo que invierten los hogares en vivienda nueva anualmente en el país y se concentran en regiones como Valle del Cauca con 29%, seguido de Antioquia, Cundinamarca y Risaralda con 17%, 16% y 15%, respectivamente. Para efectos prácticos, los hogares receptores de esos recursos tienen hoy un poder adquisitivo 60% superior al de un año atrás.

Encuestas realizadas por el BID reflejaban que 55% de los hogares receptores de esas remesas tenía interés de invertirlas en finca raíz.

COORDINACIÓN EDITORIAL: ALEJANDRA SOLANO PERIODISTAS: JULIÁN VILLANUEVA, JOHN GUZMÁN PINILLA, LINA OROZCO MONTESIN, MAYERLYN K. BAUTISTA, TERESITA CELIS, XIMENA GONZÁLEZ. DISEÑO E INFOGRAFÍA: EQUIPO DE DISEÑO DIARIO LA REPÚBLICA FOTOS: CORTESÍA, LR, 123RF. LR: Conmutador (1) 4227600. Calle 25 D Bis No. 102 A 63. Bogotá D.C. Colombia Oficina Centro 3344768 2814481. Barranquilla (5) 3582562- Cali (2) 6616657- Cartagena (5) 6642680 - Manizales (6) 8720900 - Medellín (4) 3359495 - Pereira (6) 3245128 - Bucaramanga (7) 6322032. Año LVII - Editorial El Globo S.A. / Afiliado a Andiarios / SIP / Colprensa

4 CONSTRUCCIÓN ESPECIAL

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015

CONSTRUCCIÓN. CAJICÁ, LA CALERA, GIRARDOT, ANAPOIMA Y APULO, SON LAS ZONAS MÁS APETECIDAS

Casas campestres desde $180 millones BOGOTÁ_ Espacios amplios, cali-

dad de vida, tranquilidad, convivencia con la naturaleza y estar lejos del ruido de una ciudad son algunos de los beneficios de las casas campestres, un negocio que tiene protagonismo con precios que pueden variar entre $180 millones y $1.200 millones.

Los proyectos más apetecidos están en lugares como Cajicá, La Calera, Girardot, Anapoima, Mosquera y Apulo.

Según el presidente de la Constructora Bolívar, Carlos Arango, las casas campestres tienen una ventaja, que son “los espacios abiertos llenos de naturaleza, perfectos para las familias jóvenes que tienen niños pequeños y para aquellas

parejas que les gusta estar alejados de la ciudad”.

Precisamente, el contacto con la naturaleza es uno de los beneficios indispensables que deben tener este tipo de viviendas. También, los espacios amplios, gimnasio, piscina, canchas de tenis, zonas de juegos, varios parqueaderos, patio y una administración que vela por el bienestar de las personas.

El precio de cada una de las casas campestres va de acuerdo con los beneficios y servicios, por ejemplo la Constructora Bolívar tiene un proyecto de 69 casas, que tienen un precio entre $1.100 millones y $1.200 millones.

Otra constructora líder es CMS+GMP Arquitectura Viva, que tiene en estos momentos dos proyectos, uno es Verde Vivo y otro Amaranto.

El primero es un condominio con 162 casas que tienen un área desde 157 metros cuadrados hasta 209 metros cuadrados y el precio puede oscilar entre $600 millones y $800 millones.

Mientras que, Amaranto es un proyecto exclusivo de 16 casas campestres, con un estilo parecido a los suburbios ingleses y americanos. Estas pueden tener un valor entre $1.500 millones y $1.800 millones.

“Amaranto lo hicimos con el propósito de apuntarle a un pú-

blico exclusivo y que quería disfrutar de una construcción diferente, con espacios amplios, pero sin servicios como piscina, gimnasio y salones de juegos, porque este condominio está cerca de algunos clubes”, dijo la gerente de proyectos de CMS+GMP Arquitectura Viva, Claudia Rivera.

Por último, Grupo Oikos es otra constructora que es protagonista en este negocio, con proyectos como Oikos Savanna en Cajicá, Cabo Verde en Ricaurte, Sierras del Sol y otro en Tocancipá que se va a comenzar en tres meses. Cada uno de ellos maneja los precios entre $180 millones y $680 millones.

JOHN GUZMÁN PINILLA

jguzman@larepublica.com.co

CARLOS ARANGO CONSTRUCTORA BOLÍVAR

“LAS PERSONAS ADQUIEREN UNA SEGUNDA VIVIENDA, EN LA MEDIDA EN QUE EL PAÍS CREZCA Y SE DESARROLLE”.

Casas exclusivas de CMS+GMP Arquitectura Viva.

CORTESÍA

LUIS AURELIO DÍAS GERENTE GENERAL DE GRUPO OIKOS

“EN CONSTRUCTORA BOLÍVAR SE VENDEN EN PROMEDIO DE 25 A 30 CASAS MENSUALES, DEPENDIENDO LA UBICACIÓN”.

SONDEO DE RITMO DE VENTA EN LAS CONSTRUCTORAS Las constructoras consultadas por LR, aseguraron que el negocio de casas campestres es para un público específico, por lo tanto, hay que determinar con claridad el área del proyecto, los servicios y la ubicación. En promedio se pueden vender 3 o 4 casas de $1.200 millones al mes y 25 o 30 de $180 millones. Según Elías Galeano, gerente de 3G Constructores, “el negocio de las casas puede ser competitivo, porque hay varias constructoras con propuestas diferentes”.

CONSTRUCCIÓN. LIMA Y BUENOS AIRES TAMBIÉN PARTICIPAN

Bogotá, entre las mejores ciudades para extranjeros BOGOTÁ_Lima, Santiago de Chile, Bogotá, Ciudad de México y Buenos Aires son las ciudades preferidas por los extranjeros en América Latina, de acuerdo con un estudio realizado por Goplaceit, que analizó diferentes factores como la infraestructura, seguridad, diversión y transporte entre otros factores.

La capital de Colombia se establece como una de las mejores de la región, destacando las zonas de Chapinero y Quinta Camacho, en donde se pueden conseguir alquiler de apartamentos por US$502 y US$794

respectivamente por un departamento. Este valor es asignado para aquellos lugares que son amoblados, con una o tres habitaciones y que tienen zonas exclusivas para conocer.

Según el estudio, Bogotá tiene un lugar entre las ciudades más importantes de Latinoamérica para garantizar temas como seguridad, conexiones de transporte, cercanía a centros de estudio y negocios, además de contar con lugares de diversión.

Lima es otra de las ciudades que destacó Goplaceit, con

distritos como Miraflores. En esta zona un departamento de 30 metros cuadrados, una habitación y amoblado puede costar US$449 mensuales, o también de tres habitaciones, con 65 metros cuadrados por US$726.

La Condes, es una de las zonas más populares de Santiago de Chile, además por su exclusividad se encuentra en el estudio. Allí alquilar un departamento amoblado de una habitación puede costar US$532 al mes, y el de tres habitaciones US$963 al mes.

COLPRENSA

La capital es una de las ciudades destacadas por Goplaceit.

Por último, en Polanco, Cuathemoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, zonas que pertenecen a la Ciudad de México, el precio para rentar un apartamento mensualmente puede variar entre US$237 y US$974

con una o tres habitaciones.

Además con servicios de diversión, transporte, seguridad y cercanía con algunos lugares históricos.

JOHN GUZMÁN PINILLA

jguzman@larepublica.com.co

6 CONSTRUCCIÓN ESPECIAL

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015

CONSTRUCCIÓN. EL EVENTO VA DE HOY HASTA EL DOMINGO

Más de 150 inmobiliarias en un solo escenario BARRANQUILLA_Una cifra aproximada a 17.000 visitantes es la que espera congregar el X Gran Salón Inmobiliario durante los cuatro días de feria internacional, que arranca hoy en la capital de la República.

La décima edición del evento, organizado por el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones de Bogotá (Corferias) en conjunto con La Lonja Propiedad Raíz de Bogotá, continúa con el objetivo de presentar en un mismo escenario “la mayor y más variada” oferta de todo tipo de inmuebles, para el público que esté interesado en adquirir esta clase de bienes.

De esta manera, tal como lo argumenta Lilian Conde, jefa de Proyecto del Gran Salón Inmobiliario (GSI), el comprador va a tener la oportunidad de encontrar las principales constructoras, promotoras, urbanizadoras e inmobiliarias bajo un mismo techo, sin tener que desplazarse de un lugar a otro y, por ende, garantizando la optimización del tiempo.

“Adicionalmente, como bien consigna el eslogan, la gente tendrá la garantía de hacer una inversión en finca raíz confiable, rentable y segura”, apunta.

Inversionistas, empresarios, visitantes y profesionales del sector tienen en esta feria una vitrina para conocer los distintos proyectos del mercado inmobiliario de forma, con acceso a diversas alternativas que las entidades financieras, fondos, fiduciarias y demás organismos ofrecen para la adquisición en bienes de propiedad raíz.

Además, la disposición de más de 150 stands de firmas inmobiliarias nacionales e internacionales. El GSI abrirá espacios académicos en los que serán debatidos temas como los avances y alcances en política pública inherentes al campo, como la aprobación de la Ley 1673 y la profesionalización de los agentes inmobiliarios, con el fin de continuar incentivando la construcción de vivienda como uno de los grandes motores de la economía nacional.

“Se trata de una interesante alternativa para medir cómo se está comportando el sector, tanto de construcción de edificaciones nuevas como de inmuebles usados”, señala el presidente del comité directivo de La Lonja, Benjamín Sánchez.

Así mismo, Sánchez destaca el evento como una oportunidad para que los colombianos que residen en el exterior y devengan en dólares identifiquen la pertinencia de comprar en la coyuntura del alza del dólar, teniendo en cuenta que en el país su dinero será apreciado.

“Es imprescindible darles un parte de confianza a las familias e inversionistas de que la actividad edificadora sigue en una senda positiva. Es importante aclararlo pues aunque Bogotá ha tenido un poco de contracción debido a los cambios en la norma y a la inestabilidad jurídica, sigue dándose la oferta y la demanda lo cual ha permitido que el sector continúe a la vanguardia”, concluye.

X GRAN SALÓN INMOBILIARIO ¿Qué presenta?

Oferta de proyectos de inversión en activos inmobiliarios de tipo residencial, oficinas, hoteles, comerciales e industriales nacionales e internacionales

¿Dónde?

1 3 5 9 11 13 15 19 21 23 24 26 27 28 29

Corferias Bogotá

7 17 25 30

Resultados versión 2014 Número

¿Cuándo?

SEP 2015

Del 24 al 27 de septiembre

Total expositores

Variación

104

2012 2013

17%

122

29%

2014

157

Resultados versión 2014

Total visitantes

Número

Variación

2012 2013 2014

15.983 16.625 22.814

4% 37%

LINA OROZCO MONTESINO

lorozco@larepublica.com.co

Fuente: Sondeo LR Gráfico: LR / MPC

CONSTRUCCIÓN. LOS PERMANENTES SON INTERESANTES EN EL PLAZO DE 10 AÑOS

¿Hipoteca a tipo fijo o variable? El plazo es la clave MADRID_Los

préstamos hipotecarios a tipo fijo representan menos del 7% de todos lo que se firman en España, una cifra muy inferior a la de la media de los países.

Pero el olvido que sufren estos productos que aseguran un pago fijo mensual por la vivienda durante toda la vida de la hipoteca no tiene nada que ver con sus condiciones. ¿Cuál es el plazo ideal? Ahora, los tipos fijos son especialmente interesantes en el plazo de 10 años. Por encima, empiezan a perder atractivo. En el caso de la hipoteca de Bankinter

1,95% a dicho plazo se transforma en 2,25% a 15 años y en 2,65% a 20 años. RN también ofrece un interés fijo del 1,95% a 10 años, porcentaje que crece un punto porcentual hasta 2,95% a 30 años. Las cifras varían mucho en función del plazo.

Por lo tanto, una hipoteca a tipo fijo es recomendable para quienes con unas finanzas saneadas no necesitan 25 ó 30 años para pagar y tienen unos ingresos estables y predecibles.

Estos potenciales clientes tienen ahora una oferta mucho mayor en cantidad y también en calidad para prevenir sustos en el futuro.

Además de Bankinter y RN, Kutxabank y Banco de Sabadell también se destacan en el nuevo abanico de posibilidades. La primera ofrece 2,5% a 30 años y la segunda 2,90% a 20 años.

“Si creemos que nuestros ingresos van a crecer y que podemos amortizar anticipadamente el préstamo, la mejor opción es el tipo variable”, explica Juan Villén, responsable de Idealista Hipotecas.

De esta manera, quienes contraten ahora una hipoteca deben ser más previsores que nunca y calcular si podrán seguir pagando si la principal referencia hipotecaria cambia.

EXPANSIÓN

BLOOMBERG

No basta con el tipo de interés, también hay que contar con el grado de vinculación que exigen las entidades.

JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015 - www.larepublica.co - LA

CONSTRUCCIÓN ESPECIAL 7

REPÚBLICA

AGENDA ACADÉMICA BENJAMÍN SÁNCHEZ PRESIDENTE COMITÉ DIR. DE LA LONJA

“LOS ASISTENTES PODRÁN ACTUALIZARSE SOBRE LO RELACIONADO CON EL SECTOR INMOBILIARIO”.

Precios de boletería Adulto: $ 7.000

Día: 24 de septiembre Algunos temas: Panorama del sector Inmobiliario en Bogotá, uso de cesantías y financiación para adquisición de bienes raíces, proyectos de Gobierno y facilidades de financiación para adquirir vivienda, tendencias del mercado inmobiliario en Colombia, uso de cesantías y ahorro para adquirir vivienda propia y dinámica inmobiliaria.

Niños menores de 12 años no pagan.

Estudiante: $4.000 (presentando carné de la institución educativa).

Más de 150 stands de: Fondos de pensiones y cesantías

Servicios inmobiliarios de arrendamiento y compra de inmueble usado

Construcción residencial

Proyectos internacionales de inversión

Inversión fiduciaria

Construcción comercial y turística

Bancario

Cupo para 50 personas En la agenda académica internacional

Cupo para 100 personas En la agenda académica nacional

Agenda académica: Organizada por expositores con temas de interés para compradores.

No tiene ningún costo adicional.

Con el pago de la entrada al evento se puede acceder a la agenda académica.

Valor agregado (incentivos)

1

Los compradores que registren la adquisición de un bien o servicio.

(Compra-separación del inmuebleadquisición de su derecho fiduciario.)

Participarán en la rifa de $20 millones abonados a la compra del inmueble.

2

Sorteo de un juego de electrodomésticos avaluado en $6 millones.

LILIAN CONDE JEFE DE PROYECTO DEL GSI

“LA INTENCIÓN ES QUE EL PÚBLICO CONOZCA CÓMO Y DÓNDE INVERTIR Y CUÁL ES SU MEJOR ALTERNATIVA PARA HACERLO”.

LA LONJA CUMPLE 70 AÑOS Y LOS CELEBRA CON EL GSI La Lonja Propiedad Raíz de Bogotá cumple 70 años este 2015 y los celebra con la décima edición del Gran Salón Inmobiliario. Benjamín Sánchez, presidente del comité directivo de la entidad, señala que asumen el aniversario como un reto importante de continuar fortaleciendo el gremio inmobiliario y de construcción. “Un gremio que afortunadamente continúa jalonando el crecimiento de la economía nacional, que en el tercer trimestre de este año creció un 3 % y un 8,7 % de ese porcentaje se debió a este sector”, apunta.

80%

DEL MERCADO

INMOBILIARIO COLOMBIANO ESTÁ REPRESENTADO POR INMUEBLES USADOS.

Día: 25 de septiembre Algunos temas: Pros y contras del Nuevo Decreto de Renovación Urbana de Bogotá (Decreto 562 de 2014), normas urbanísticas, El Golf como creador de valor a los desarrollos inmobiliarios, cesantías: ¿Para qué sirven y cómo se deben ahorrar? y uso de cesantías y financiación para adquisición de bienes raíces.

Día: 26 de septiembre Algunos temas: La importancia de la escuela de formación de La Lonja de Bogotá, experiencia en la definición y medición de calidad de vivienda, inversión inmobiliaria - derechos fiduciarios, ¿Por qué invertir en Aruba? y asuntos legales y tributarios relacionados a la compra, venta y alquiler de propiedades en Estados Unidos.

Día: 27 de septiembre Algunos temas: evaluación de la calidad de vivienda nueva en Bogotá, préstamos y financiación para ciudadanos extranjeros en Estados Unidos, inversión en La Florida, Miami y Orlando, Miami, la Nueva York del Sur y su poder de inversión y proyectos de Gobierno y facilidades de financiación para adquirir vivienda en Colombia.

CONSTRUCCIÓN. PRECIOS DESDE US$3,4

Vitacura, la más cara para comprar casas BOGOTÁ_ Vitacura en Santiago de Chile, Palermo en Buenos Aires y San Isidro en Lima son las zonas que tienen el metro cuadrado más costoso para vender casas, ya que sus precios pueden rondar los US$3,430 y US$3,060 por metro cuadrado.

El estudio, que determinó estos precios, fue realizado por el portal web Goplaceit.com, el cual analizó más de 580.00 propiedades a lo largo y ancho de Latinoamérica, considerado países como Argentina, Chile, Colombia, México, Perú y Uruguay.

El ranking del metro cuadrado más costoso es liderado por Santiago de Chile, ciudad que tiene la comuna de Vitacura, una zona que puede alcanzar un valor promedio de US$3,43 por metro cuadrado construido. El precio puede llegar a este tope por diferentes factores como la exclusividad del sector, la seguridad, el tipo de vivienda, entre otros más.

En Palermo, Buenos Aires, el alquiler por metro cuadrado puede llegar a costar US$3,14 en promedio, por tal razón se ubica en el segundo lugar. La ter-

BLOOMBERG

Tres zonas de Santiago, tienen el metro cuadrado más costoso.

BLOOMBERG

Contrato récord por alquiler de oficinas en Nueva York en zona más cotizada del norte.

Local en Manhattan bate récord en costo de renta LIMA_Fondo

de inversiones alquilará por un espacio de oficinas en Nueva York por el que pagará una cifra récord de US$ 300 el pie cuadrado.

El fondo Citadel trasladará sus oficinas a un nuevo edificio que la promotora inmobiliaria L&L Holding está construyendo en una de las zonas más cotizadas de Manhattan, según publica el portal inmobiliario Crain’s.

Citadel alquilará un espacio de oficinas de casi 18,580 metros cuadrados en el edificio de lujo 425 Park Ave, situado entre las calles 55 y 56 del centro de Manhattan, por el que pagará US$ 300 el pie cuadrado.

Se trata de un nuevo edificio de lujo que la promotora inmobiliaria L&L Holding está construyendo en una de las zonas más cotizadas de Manhattan, esta construcción se constituye como el edificio de apartamentos más alto del hemisferio occidental.

“Es el color azul oscuro en el tablero de Monopoly. Nadie ha creado algo así”, dijo el presidente y consejero delegado de la promotora inmobiliaria, David Levinson, en declaraciones al portal Crain’s.

El edificio 425 Park Ave, diseñado por el arquitecto británico Norman Foster, contará con 41 plantas y una altura de 208 metros cuando esté terminado en el 2017.

El contrato además incluye un “penthouse” por el que pagará unos US$3.300 el metro cuadrado, superando el anterior récord de uno US$2.200 el metro cuadrado.

Es importante destacar que el alquiler de una oficina en esa zona de Manhattan cuesta una media de uno US$880 el metro cuadrado.

GESTIÓN

cera casilla la ocupa San Isidro en Lima, Perú. Allí, el metro cuadrado puede ser de US$3,06.

Las últimas zonas de este ranking son Bamechea y Las Condes, que se ubican en Santiago de Chile. Estos lugares os-

tentan estas posiciones porque el metro cuadrado de una casa puede llegar a costar a US$2,89 y US$2,87 en promedio el metro cuadrado respectivamente.

JOHN GUZMÁN PINILLA

jguzman@larepublica.com.co

US$300 PAGARÁ

CITADEL POR PIE CUADRADO EN EL EDIFICIO 425 PARK AVE EN MANHATTAN.

8 CONSTRUCCIÓN ESPECIAL

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015

CONSTRUCCIÓN. BARRANQUILLA Y CALI FUERON LAS CIUDADES DONDE MÁS AUMENTÓ EL VALOR DE LOS INMUEBLES

En Armenia cayó el costo de BOGOTÁ_Al revisar los datos más

recientes entregados por el Dane acerca de los precios de vivienda nueva en el país, se evidencia que en el primer semestre las áreas que presentaron los principales crecimientos en el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva, fueron: Barranquilla (12,97%) y Cali (10,08%); mientras que las áreas de menores variaciones fueron Pereira (1,35%) y Armenia (4,80%).

Mientras que este año el precio por metro cuadrado con destino apartamentos y casas presentaron incrementos de 6,45% y 11,22%, respectivamente.

Sin embargo, tal como explica Edward Chirivi, director de estudios económicos de Camacol, este índice mide en qué regiones hay mayores fenómenos de valorización de la vivienda nueva más no en qué

región del país se encuentra la vivienda más cara o barata.

“Los resultados del índice quieren indicar a qué tasa está cambiando anualmente el precio de la vivienda y eso dice qué mercados pueden ser más dinámicos y que regiones están estancadas”, señala Chirivi.

Este buen comportamiento con el que goza el sector de la vivienda en el país, también se refleja al revisar las cifras entregadas por Camacol, en su informe de ‘Tendencias de la Construcción, Economía y Coyuntura Sectorial’, se revela que las ventas de vivienda nueva sumaron a junio de 2015 $29 billones, de los cuales $ 14,6 billones corresponden a ventas realizadas en el primer semestre de 2015.

En este punto también se destaca que el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) donde se vendían

LUIS AURELIO DÍAZ GERENTE GENERAL GRUPO OIKOS

“LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA USADA DURANTE ESTE 2015 ESTÁN POR DEBAJO DE LA NUEVA ENTRE 15% Y 18%”.

EDUARDO FREIRE D. DE METODOLOGÍA Y PRODUCCIÓN ESTADÍSTICA DEL DANE

“BARRANQUILLA LA QUE PRESENTÓ LOS PRINCIPALES CRECIMIENTOS EN EL PRECIO DEL METRO CUADRADO DE LA VIVIENDA”.

anualmente cerca de $2,8 billones durante el 2012, pasó a representar valores para el mercado de vivienda del orden de $4,2 billones, lo que significó un incremento en participación al pasar de 11,7% a 14,4% del mercado.

No obstante, no hay que dejar a un lado el positivo repunte en ventas de Bolívar en lo corrido del año, alcanzando las 7.554 unidades, equivalentes a un crecimiento del 55,3% anual; así como el de Caldas y Huila con variaciones del 73,5% y 50,1%, respectivamente.

Aunque el panorama de precios de vivienda en Bogotá es estable, estamos viviendo un cambio en la tendencia, es cierto que los precios siguen creciendo pero a una tasa moderada, por ejemplo, hace unos años en la capital se veían crecimientos anuales hasta de 15% y 20% en cambio este año estamos hablando de incrementos cercanos al 9% dependiendo del sector”, explica Benjamín Sánchez Millán, presidente del Consejo Directivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.

En cuanto al precio de la vivienda usada en Colombia, Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo Oikos sostiene que está por debajo del de unidades nuevas “esto sucede en todos los nichos de mercado, de esta manera los precios están por debajo entre 15% y 18% básicamente por ese hecho; el

CRÉDITOS DESTINADOS A VIS El más reciente informe acerca de la Cartera Hipotecaria de Vivienda presentado por el Departamento Nacional de Estadística para el segundo trimestre de 2015, había un total de 988.881 obligaciones que conforma la cartera hipotecaria, 536.501 créditos correspondieron a la financiación de VIS, mientras que 136.050 créditos pertenecen a VIP y 452.380 a créditos para vivienda No VIS. También, otro dato que se destacó en el informe, es que el valor del saldo de capital de $41.800 millones correspondió a cartera vigente y $1.838 miles de millones a cartera vencida de cinco o más cuotas en mora.

de ser viviendas que estaban usadas”.

En el caso de Bogotá sin embargo, si registra un leve crecimiento el cual, según Sánchez, se acrecienta cuando hay terreno de por medio debido a que actualmente hay mucha demanda del mismo en Bogotá.

“Este tipo de inmuebles no se compran como vivienda, se compran más como un insumo de construcción, por ejemplo si una casa vale $100 millones y alguien

esta dispuesto a pagar $150 millones, es porque el terreno da para incrementar el potencial de construcción”, concluye.

No obstante, los precios por metro cuadrado no son los únicos que han subido, ya que en lo que se refiere al comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la construcción de vivienda, estos aumentaron 3,87%, tasa que es superior en 2,16% a la registrada en el mismo periodo de 2014 cuando estuvo en 1,71%.

PANORAMA DEL PRECIO DE EDIFICACIONES El valor de las ventas de vivienda nueva en julio 2015 sumó

De las cuales

$29 billones

$16,6 billones

En lo que va corrido del 2015 el segmento de Vivienda de Interés Social ha registrado ventas por

$4,2 billones, mientras que en 2012 la cifra era de $2,8 billones

La Cartera Hipotecaria de Vivienda (CHV) en el segundo trimestre de 2015 registró un saldo de capital total de

corresponden a ventas realizadas en el primer semestre de 2015

$43.638 millones ,

lo que significó un incremento de 2,9% respecto al mismo periodo del año pasado

El número de desembolsos de la cartera de vivienda registró una reducción en su ritmo de crecimiento, al pasar de 8,7% a -14,5% entre el primer y segundo semestre de 2014

El Índice de Costos de la Construcción de Vivienda en lo corrido de 2015 creció 3,87% Esta tasa es superior en 2,16% a la registrada en el mismo periodo de 2014 cuando estuvo en 1,71%

CONSTRUCCIÓN. EN LOS PABELLONES HABRÁ UNA OFERTA DE MÁS DE 20.000 INMUEBLES

La XVIII Feria Expoinmobiliaria 2015 llega a Medellín BOGOTÁ_A

partir de este 25 de septiembre y hasta el próximo domingo se realizará en la ciudad de las flores la Feria de la Vivienda 2015, evento que con el paso de cada versión se convierte en la vitrina más importante de oferta de vivienda en el país.

Expoinmobiliaria no solo servirá este año para conocer la oferta de inmuebles en Medellín, El Valle de Aburra y el Oriente y Occidente Cercano sino además generará oportunidades comerciales, tanto para expositores como para visitantes. Para este año, la expectativa en número de visitantes es bastante alta, ya que con el paso de cada versión esta cifra ha ido

en incremento, por ejemplo en 2011 la asistencia llegó a los 12.344 asistentes, mientras que en 2014 el número creció a 16.730 personas.

En cuanto a los días en que más afluencia de público llega a la Feria, el domingo se registra alrededor de 7.000 visitantes, por su lado el sábado la entrada es de más de 6.500 usuarios, por último, el viernes a pesar de ser el más bajo en números, no se queda atrás con 3.120 asistentes, según cifras de 2014.

La feria este año contará con dos pabellones, el primero de ellos (Pabellón Proyectos Nuevos), los usuarios que asistan podrán encontrar empresas

constructoras con más de 300 proyectos, seis entidades bancos y tres entidades del Estado, por su parte el segundo (pabellón de usados), ofrecerá a sus asistentes una amplia oferta de 20.000 inmuebles expuestos por más de 30 empresas inmobiliarias.

Esta nueva versión de la Feria contará con entidades financieras, promotores y constructores de vivienda y otras edificaciones, Cajas de Compensación Familiar, portales inmobiliarios, entidades del estado promotoras de proyectos de vivienda como expositores.

JULIÁN PUENTES VILLANUEVA

jpuentes@larepublica.com.co

CORTESÍA

La Feria este año contará con la participación de seis entidades bancarias y tres entidades del Estado.

JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015 - www.larepublica.co - LA

CONSTRUCCIÓN ESPECIAL 9

REPÚBLICA

vivienda nueva De esta manera, la ciudad de Colombia que mayor variación registró en los costos de los principales insumos fue Barranquilla con 0,61%, mientras que la capital más rezagada en este punto fue Pereira con 0,27%, también las principales alzas a nivel de insumos se presentaron en: ascensores con 16,97%, sistemas de aire acondicionado con 15,44%, calentadores con 12,67%, soldaduras con 12,09% y equipos de presión con 11,55%.

“Si miramos todos los indicadores asociados al sector de la construcción para este trimestre son buenos, y esto básicamente queda en evidencia en la forma cómo marco de manera importante el sector al consolidado del PIB en el segundo trimestre del año, lo que nos muestra resultados positivos”, sostiene Eduardo Freire, director de Metodología y Producción Estadística del Dane.

JULIÁN PUENTES VILLANUEVA

jpuentes@larepublica.com.co

2,53

POR CIENTO

FUE EL MAYOR CRECIMIENTO EN EL VALOR DEL METRO CUADRADO POR CIUDAD, Y LO OBTUVO BARRANQUILLA.

$29

BILLONES

BLOOMBERG

SUMARON LAS VENTAS TOTALES DE VIVIENDA NUEVA EN EL 2014, DE LAS CUALES CERCA DE LA MITAD FUERON EN I TRIMESTRE.

Santa Marta

0,21%

Medellín

Manizales

Cartagena

0,29%

0,22% Armenia

0,27%

Cúcuta

0,06%

Cali

0,30% Popayán

0,49%

Bucaramangaa Bucaramanga

0,25%

Pasto

0,31%

Bogotá D.C

0,03%

Ibagué

Neiva

0,18% La ciudad que mayor variación registró en los costos de construcción de vivienda fue Barranquilla con 0,61% Por el contrario la ciudad con menor variación fue Pereira con -0,27%

Fuente: Dane y Camacol / Gráfico: LR/CM

0,33%

HACIENDA. ECONOMÍA SE CONTRAJO

Inmuebles están ayudando a Italia a superar recesión

Costos de construcción de vivienda por ciudad

0,47%

Los italianos en lo corrido de este año aportan más de 8% del PBI del país, en comparación con 7% que registraban para 2007.

WASHINGTON_ Si bien la economía del país se contrajo más de 8% y el desempleo se duplicó en los siete años de la crisis, los inmuebles fueron el componente del Producto Interno Bruto cuya ponderación subió más, según cálculos de Bloomberg News basados en datos de la oficina de estadísticas del país.

La clave es el beneficio financiero invisible pero creciente del que gozan los dueños de casas por no tener que pagar alquiler. Conocida como “renta inmobiliaria imputada”, esta medida poco conocida pero ampliamente aceptada calcula la renta teórica que los propietarios pagan como consumo económico. No hay efectivo que cambie de manos, pero una familia que vive en una casa totalmente paga es a la vez consumidora e inversora.

Algo sumamente importante para el PBI italiano, los cálculos demuestran que el valor agregado por el componente inmobiliario también creció durante el período de la crisis, contribuyendo de ese modo a sacar

al país de la recesión que comenzó a fines del año pasado.

Si bien es sabido desde hace años que la riqueza de los italianos depende fuertemente de la propiedad inmobiliaria, al parecer, tener residencia propia está impulsando a la tercera economía más grande de la eurozona más que en tiempos previos a la recesión. De esta manera los italianos en lo corrido de este año aportan más de 8% del PBI del país, en comparación con 7% que registraban para 2007.

En un país donde más 73% de la población económicamente activa vive en casas de su propiedad, es posible que la recesión haya reforzado su actitud de atenerse a lo que tenían y que en la mayoría de los casos todavía tienen.

BLOOMBERG

8 POR

CIENTO

ES EL PROMEDIO QUE APORTAN LOS ITALIANOS AL PIB NACIONAL DE ESE PAÍS.

CONSTRUCCIÓN. OFERTA SERÍA DE 501.000 CASAS

El precio de los pisos nuevos subirá 5% en Madrid y Barcelona MADRID_Tras

EXPANSIÓN

Ventas repuntarán en España más de un 10,5% en 2016, después de que 2015 cierre con menos transacciones de casas nuevas.

20 POR CIENTO

SE DISPARARÁ LA CONCESIÓN DE HIPOTECAS EN EL PAÍS IBÉRICO.

siete años de caídas consecutivas en la compra de vivienda, el ejercicio 2014 marcó “un punto de inflexión en el ciclo inmobiliario” y 2015 y 2016 cerrarán con cifras claramente positivas. Estas son las dos conclusiones globales del Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2015, elaborado por RR de Acuña y Asociados.

En primer lugar, el precio de la vivienda se estabilizará en términos generales. O sea, subirá, pero “no en exceso”, como apuntó Fer-

nando Rodríguez de Acuña, director de proyectos de la compañía.

Eso sí, el precio del metro cuadrado se incrementará “de forma significativa” en las zonas prime, que son las más consolidadas y las que tienen menos stock de inmuebles sin vender. En estas áreas sobre todo, las zonas céntricas de Madrid, Barcelona y Valencia y la parte más lujosa de la Costa del Sol, los pisos se encarecerán entre 3% y 5% en 2015 y 2016.

Además, las ventas repuntarán en España más de 10,5% en

2016, después de que 2015 cierre con menos transacciones de casas nuevas y menos autopromoción, pero con un repunte neto del 9,6% del mercado.

Otros datos del estudio revelan que habrá un aumento de la demanda en 2015 y en 2016 (618.000 inmuebles) que superará a la oferta (501.000), asimismo, el stock de inmuebles sin vender se reducirá en 117.000 viviendas en los dos años y finalmente en el ámbito financiero jugará un papel muy destacado la Sareb.

EXPANSIÓN

10 CONSTRUCCIÓN ESPECIAL

LA REPÚBLICA - www.larepublica.co - JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015

CONSTRUCCIÓN. LOS BANCOS FORTALECEN LA OFERTA DE VIVIENDA

Los incentivos han movido los créditos PEREIRA_ ¿En pesos o en UVR? ¿A

5 o 20 años? ¿Tradicional o Leasing Habitacional? . La decisión la toma usted como comprador, pero la oferta es de los bancos.

Los créditos para vivienda es, en efecto, uno de los portafolios más consolidados de las entidades financieras que los ofertan y que actualmente, con los incentivos gubernamentales para adquirir vivienda nueva, básicamente en el segmento de interés social, han cogido una especial dinámica.

Según cifras de la Superintendencia Financiera, en el primer semestre del año, los volúmenes de desembolsos de créditos en la modalidad de vivienda de los establecimientos que le reportan, fueron de $8,2 billones, cifra superior en 20% a la registrada en el mismo período de 2014.

Si bien los diversos incentivos que ha colocado el Gobierno para compra de vivienda nueva, le ha dado una dinámica a los créditos hipotecarios, también es cierto que los bancos han sido agresivos y salieron a competir con productos, servicios, asesorías y en tasas de interés. Por ejemplo, algunos no cobran el valor del avalúo.

“Los incentivos del Gobierno, como los subsidios a la tasa de interés y a la cuota inicial, han influido mucho en esa dinámica y se están moviendo bastantes recursos para vivienda en diversos programas como el Pipe, que han dinamizado la construcción y el empleo”, sostuvo, Alfredo Barragán, especialista en banca de la Universidad de Los Andes.

La gerente de productos de BBVA, Nubia Ramos, ratifica lo afirmado por Barragán y señala que el subsidio a la tasa de interés o cobertura promovida por el Gobierno Nacional, ha movilizado la oferta y la demanda de vivienda en el país,

DESEMBOLSOS MENSUALES DE CARTERA DE VIVIENDA Créditos de vivienda (T.E.A.) Cifras a 2015 / Cifras en millones

Abril Mayo Junio

Abril Mayo Junio

Abril Mayo Junio

Abril Mayo Junio

Monto

Monto

Monto

Monto

$110.858 $107.601 $84.084

Tasa

Tasa

$10.596 $13.083 $8.001

Tasa

$70.168 $53.288 $35.998

Tasa

$171.065 $151.784 $141.796

9,65% 9,53% 10%

9,42% 9,38% 9,49%

10,06% 9,95% 10,09%

10,97% 11,06% 11,06%

CRÉDITOS: ¿MEJOR EN PESOS O EN UVR ?

La financiación de los créditos hipotecarios pueden ser pactados en pesos o UVR (Unidad de Valor Real). Si usted es arriesgado, le podría convenir tomar su crédito en UVR que se ajusta diariamente tomando en cuenta la inflación. Cuando este indicador es bajo puede verse beneficiado porque las cuotas son menores. Pero en ambientes de alta inflación, la deuda también crece y por lo tanto sus cuotas. Por el contrario, para los conservadores podía ir mejor un crédito en pesos por cuanto la cuota es fija sin influencia de factores como la inflación o variación de las tasas. Sin embargo, esta opción ofrece intereses más altos.

NUBIA RAMOS GERENTE DE PRODUCTOS DE BBVA

“NUESTRA OFERTA INCLUYE PLAZOS HASTA DE 20 AÑOS Y DIFERENTES FINANCIACIONES QUE SE AJUSTAN A LAS NECESIDADES “.

ALFREDO BARRAGÁN ESPECIALISTA EN BANCA DE LA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES

“LOS INCENTIVOS DEL GOBIERNO HAN INFLUIDO EN LA DINÁMICA QUE HA TENIDO EL CRÉDITO HIPOTECARIO “.

12,78 POR CIENTO

EFECTIVO ANUAL FUE EL PROMEDIO PARA CRÉDITO DE VIVIENDA EN MAYO.

3.000 OPERACIONES Abril Mayo Junio

Abril Mayo Junio

Monto

Monto

$280.581 $198.000 $143.125

Tasa

$21.743

$13.457 $14.687

Fuente. Reporte semanal de tasas de interés / Formato 088

lo que ha llevado a los bancos a ser dinámicos en productos y servicios ofertados en la rama de créditos hipotecarios.

“Nuestra oferta incluye plazos hasta de 20 años en pesos y UVRs y diferentes líneas de financiación que se ajustan a las

Tasa

APROBADAS ESPERA REALIZAR EL BANCO CAJA SOCIAL EN 2015.

11,52% 11,92% 11,78%

9,89% 9,91% 9,82% Gráfico: LR/CM

necesidades del cliente, entre las que se cuentan: tradicional, remodelación, compra de cartera, subrogaciones y colombianos en el exterior. Esto le permite al cliente escoger la que mejor se adapte a su flujo de caja y a sus condiciones fi-

nancieras”, sostuvo. El Banco de Bogotá, señaló que además de las alternativas de créditos para VIS y No VIS, oferta compra de cartear, cuenta AFC y leasing habitacional. En este último esquema, dirigido a No VIS, el banco entrega créditos desde 5 a 20 años y una financiación hasta de 80% del valor del inmueble.

“Los beneficios de los créditos de vivienda se concentran en que ampliamos por 8 años la cobertura de tasa de interés ofrecida por el Gobierno (Frech II VIS), en vivienda nueva No VIS no cobramos el valor del avalúo, la tarifa de estudio de títulos es competitiva lo mismo que la prima de seguro de

incendios y terremoto. Por su parte, el Banco Caja Social, indica que consolidó un portafolio de productos y servicios para financiar a familias con un ingreso desde un salario mínimo legal mensual vigente a través de diferentes líneas que incluyen compra de vivienda nueva o usada.

En el 2015, el banco espera superar las 3.000 operaciones aprobadas en vivienda por un valor cercano a los $230.000 millones, realizadas en el 2014. En ese año atendió más de 5.000 clientes, con desembolsos por un valor superior a los $52.000 millones.

TERESITA CELIS A.

tcelis@larepublica.com.co

CONSTRUCCIÓN. LA CARTERA HIPOTECARIA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE FUE DE $43,6 BILLONES

El saldo de capital para vivienda aumentó 2,9 %: Dane PEREIRA_La Cartera Hipotecaria

COLPRENSA

La cartera vencida, según las cifras del Dane, fue de $1,8 billones en el segundo trimestre de 2015, de cinco a más cuotas en mora.

de Vivienda, en el segundo trimestre de 2015, registró un saldo de capital total de $43,6 billones corrientes, lo que significó un incremento de 2,9% respecto al trimestre inmediatamente anterior, según cifras recientes del Departamento Administrativo Nacional de estadísticas (Dane).

La entidad señaló que el saldo de capital total fue de $31 billones corrientes, destinados a la financiación de vivienda diferente de Interés Social- No VIS y $12,5 billones para la financiación tipo VIS. De este saldo $1,8 billones pertenecen a la cartera de Vi-

vienda de Interés PrioritarioVIP, hasta 70 salarios mínimos mensuales legales vigentes. El valor del saldo de capital de $41,8 billones, correspondió a la cartera vigente y $1,8 billones a la cartera vencida de cinco o más cuotas en mora.

El Dane señaló, además, que un total de 988.881 obligaciones conforman la cartera hipotecaria, de las cuales 536.501 créditos corresponden a la financiación de VIS, entre las que 136.050 créditos pertenecen a VIP y 452.380 a créditos para vivienda No VIS. En el segundo trimestre de 2015, la cartera hipotecaria de vivienda, en el saldo de capi-

tal total registró un incremento de 11,8% frente al mismo período de 2014. Esto obedece principalmente, señala la entidad, al incremento en la cartera vigente de 12,0% y de 8,3% en la cartera vencida.

Los saldos de capital total para vivienda VIS y No VIS registraron incrementos anuales de 15,0 % y 10,6 %, respectivamente. Así mismo, el número de créditos hipotecarios presentó un incremento de 4,6 % explicado principalmente por el crecimiento de las obligaciones hipotecarias para vivienda VIS de 5 % y No VIS de 4,2%.

TERESITA CELIS A.

tcelis@larepublica.com.co

JUEVES 24 DE SEPTIEMBRE DE 2015 - www.larepublica.co - LA

CONSTRUCCIÓN ESPECIAL 11

REPÚBLICA

CONSTRUCCIÓN. BD BACATÁ Y CARTAGENA GLOBAL CENTER, ENTRE LOS PLANES

Conozca los grandes proyectos de construcción para 2016 CALI_El sector de la construcción se mueve de tal manera que cada vez son más los proyectos que buscan sacar la cara en las diferentes regiones y darles un nuevo aire a las mismas.

Según datos de Camacol, el año pasado hubo inversiones cercanas a los $28,5 billones por cuenta de la construcción.

Por ello, y teniendo en cuenta ese movimiento, se indagó so-

bre cuáles son esos proyectos inmobiliarios y de centros comerciales que se están destacando por su imponencia y por el sector que ocupan en determinada región.

En Bogotá, se está construyendo por ejemplo el Centro Comercial Plaza Central, que se espera esté terminado a mediados del 2016. Este proyecto cuenta con una inversión

cercana a los $629.000 millones y a la fecha presenta un avance de obra del 60%.

Plaza Central ofrecerá a sus visitantes el área de comidas más grande de Bogotá en un centro comercial, con 24 restaurantes de mantel y 24 locales en la plazoleta de comidas.

En este momento son cerca de 30.000 empleados que trabajan en el proyecto.

Por otro lado, en la capital también se está llevando a cabo uno de los proyectos más grandes de la constructora Colpatria, Villa Mariana conformado por tres proyectos en uno. Cuenta con diferentes alternativas de espacios, precios, equipamiento de áreas comunes y zonas verdes.

En Bogotá también se está construyendo el BD Bacatá, proyecto que se está convirtiendo

EMILIO BORRELLA DIRECTOR BD PROMOTORES COLOMBIA

en uno de los más importantes del país, pues es una de las construcciones más imponentes, la torre de 67 pisos tendrá hotel, apartamentos de lujo y hotel de larga estancia.

Mientras tanto, en Cartagena se está edificando el Global Center una construcción que contará con centro comercial, oficinas y hotel, escenario que se convierte en un ícono de desarrollo para el Caribe colombiano ya que será foco de encuentros comerciales y empresariales.

En Bucaramanga, se espera que en el 2017 esté listo Shantik, el primer hotel con concepto casa boutique en la ciudad.

XIMENA GONZÁLEZ V.

xgonzalez@larepublica.com.co

“BD BACATÁ ESTÁ DISEÑADO PARA CONTRIBUIR A LA RENOVACIÓN URBANA DEL CENTRO DE BOGOTÁ”.

405

APARTAMENTO

TENDRÁ EL BD BACATÁ, Y EN EL HOTEL CINCO ESTRELLAS 319 HABITACIONES.

PLAZA CENTRAL EN BOGOTÁ Centro comercial Plaza Central es un proyecto que llega a la zona de Las Américas en Bogotá, contará con más de 205.000 m2 de área construida y algo más de 75.000 m2 de área comercial que estará distribuida en cuatro pisos con ocho salas de cine, 340 locales, terraza de restaurantes y plazoleta de comidas, y parque de diversiones.

LAURA PIÑERES ARQUITECTA

“MOSTRAR DESARROLLO EN DISEÑOS A GRAN ESCALA PERMITE OPTIMIZAR EL USO DEL SUELO”.

CARTAGENA GLOBAL CENTER

SHANTIK CASA BOUTIQUE

Esta edificación ubicada en el Caribe colombiano contará con centro comercial, oficinas AAA y hotel. Cartagena Global Center se constituye en la nueva figura de la ciudad. El Centro comercial tendrá 130 locales, cinco salas de cine, entre otros. Las oficinas serán con diseño de vanguardia y el hotel contará con 202 suites.

Edificio residencial que se construye en Bucaramanga, el primero en la región con concepto Casa Boutique que se espera sea entregado en noviembre de 2017. Contará con cuatro fachadas, 25 pisos en total y 73 apartamentos en una torre desarrollada de manera escalonada. Estará en el sector más exclusivo de Altos de Cabecera.

BD BACATÁ, ÍCONO DE LA RENOVACIÓN

VILLA MARIANA DE COLPATRIA

BD Bacatá, es un complejo arquitectónico de más de 114.000 metros cuadrados. Compuesto por dos torres, la más alta de 240 metros y 67 pisos y la otra, de 56 pisos y 166 metros. Actualmente se construye en la calle 19 con carrera 5 en Bogotá. El proyecto tendrá cinco usos: centro comercial, vivienda, oficinas, hotel y parqueadero.

Villa Mariana son tres proyectos Constructora Colpatria en un solo lugar. Mirador de San Esteban, conjunto cerrado con cinco torres de 17 pisos cada una.

Torres de Santa Bárbara, conjunto con seis torres de 16 pisos, cada interior con cuatro apartamentos por piso. Y Camino de San Gabriel, conjunto por cuatro torres de 17 pisos cada una.