Esp. Innovación y Construcción

JUEVES 28.8.2014

Innovación www.facebook.com/larepublica.co

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Y SOSTENIBILIDAD, LAS CLAVES DE LA VIVIENDA MODERNA P8-9

ENTREVISTA “CONDICIONES URBANÍSTICAS DEBEN SER DESEABLES”, SANDRA FORERO P3

MERCADO ESPACIO Y DISEÑO LO QUE BUSCAN LOS CONSUMIDORES P6

MUNDIAL Y ELECCIONES NO AFECTARON LA CONSTRUCCIÓN

P4-5

P2 LA REPÚBLICA - JUEVES 28 DE AGOSTO DE 2014

CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

CONSTRUCCIÓN. EL SECTOR ES EL QUE MÁS CONTRIBUYE AL CRECIMIENTO DEL PIB

Construcción aporta 6% del empleo directo generado NÚMERO DE OCUPADOS EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Ocupados Construcción 1.290

Sep 13-Nov 13 Oct 13-Dic 13 Nov 13-Ene 14 Dic 13-Feb 14 Ene 14 -Mar 14 Feb 14 - Abr 14 Mar 14 - May 14 Abr 14 - Jun 14

1.387 1.366 1.299 1.225 1.252 1.294

Total nacional: cabecera y zona rural Miles de personas Ocupados Sep 13-Nov 13 Oct 13-Dic 13 Nov 13-Ene 14 Dic 13-Feb 14 Ene 14 -Mar 14 Feb 14 - Abr 14 Mar 14 - May 14 Abr 14 - Jun 14

21.604 21.758 20.967 20.922 21.196 21.419

Fuente: Dane - Camacol Nacional / Gráfico: LR/CM

1.266

PEREIRA_ Se podría decir que el sector de la construcción se está ‘sacando el clavo’. No solo es el renglón que más está aportando al crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, si se mira los datos trimestrales revelados por el Dane, sino que además su participación en la economía viene en aumento, con un ingrediente adicional: aporta 6% de todo el empleo director formal generado en el país, que se resume en cerca de 1,3 millones de puestos de trabajo.

Según las cifras del Dane, en el primer trimestre de 2014 , el PIB colombiano a precios constantes creció 6,4% con relación al mismo periodo de 2013.

El valor agregado por grandes ramas de actividad, señala que es el renglón de la construcción el mayor jalonador de la economía con un crecimiento de 17,2%, frente al trimestre de la vigencia anterior. Este resultado se explica por el aumento de 24,8% en el subsector de obras civiles y de 7,9% en el de edificaciones. Las

mismas estadísticas del Dane indican que si es Colombia el país de la región con el mayor crecimiento registrado para el primer trimestre de este año, también es la construcción el sector que presenta el mayor aumento, mirado por ramas económicas.

Así, por ejemplo, el renglón en Perú logró un crecimiento de 5,3% en el periodo mencionado y Chile de 1,3%. Pero en México y Brasil el indicador fue negativo.

A estas estadísticas hay que agregar las de empleo. Entre junio de 2013 y el mismo mes de 2014, la construcción generó 120.000 plazas de trabajo adicionales, lo que representa, del total de nuevos empleos en el país, un aporte de 27%. Solo en Medellín, 44% de los nuevos empleos generados, se explica por la construcción. El PIB más el empleo, dos indicadores que le permiten a los constructores exigir políticas estatales que favorezcan al renglón.

TERESITA CELIS A.

tcelis@larepublica.com.co

TAMBIÉN CRECE LA CADENA PRODUCTIVA El impulso del sector de la construcción se ve reflejado en otros actores de la cadena productiva como el cemento.

Según cifras del Dane, la producción de cemento gris en mayo de 2014 aumentó en 4,1% con relación a abril y en 15,3% respecto a mayo de 2013. Los despachos de cemento gris, por su parte, en el quinto mes del año crecieron 14,7% frente al mismo mes de 2013. La variación mensual de los despachos de este insumo fue 8,1% en mayo.

1,3

MILLONES

DE EMPLEOS, APROXIMADAMENTE, GENERA EL RENGLÓN DE LA CONSTRUCCIÓN.

21.196 21.419

En el último año el sector creció en 120.000 puestos.

COLPRENSA

Expocamacol busca mover más de US$160 millones

Modelación BIM, eficiencia para la construcción

Con la expectativa de mover más de US$160 millones en negocios, se inició la XXI versión de Expocamacol, una feria internacional de la construcción, la arquitectura y el diseño que reúne, en un mismo espacio, a empresarios y profesionales de la cadena productiva de la construcción. El objetivo es claro: afianzar las relaciones empresariales, cerrar negocios y ser una ventana para conocer las nuevas tendencias del sector. El Gerente de Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada, explicó que la feria es reconocida como un evento de negocios, debido a la dinámica comercial y de contactos que propicia.

Adicional a ello el evento, que culmina el 30 de agosto, proporciona diversas jornadas académica de alto nivel en temas técnicos y de total vigencia y actualidad para el sector con expertos nacionales e internacionales.

Gracias a este tipo de modelación se obtiene algo exactamente igual a lo que será construido, es un modelo en detalle que posee un cronograma, y así resulta un modelo en cuatro dimensiones, con tiempo, que permite observar el avance de la obra de manera virtual, pudiendo planear el proyecto de construcción antes de salir a campo.

Esta nueva tecnología, aplicada a diferentes tipos de construcción, ayuda a encontrar y corregir problemas en el modelo, antes de que lleguen a la obra. La Detección de Interferencias, entre diferentes sistemas, constituye uno de sus principales beneficios. Las estadísticas de la industria dictan que corregir un error durante el diseño tiene un costo 5 veces menor que durante la construcción. “Este modelo carga mucha información, no solo es la parte visual”, comenta Carlos Ortega, gerente general de Oroz, empresa que trajo la tecnología al país.

Ximena Ramírez Ayala

EDITORA DE ESPECIALES

El camino es hacia la construcción sostenible La construcción sostenible que se refiere a las mejores prácticas durante todo el ciclo de vida de las edificaciones desde el diseño hasta la construcción y operación, ha venido ganando terreno en el país.

Y es que este método de construcción que aporta de forma efectiva a minimizar el impacto del cambio climático, reduce el impacto en el medio ambiente y produce un mayor bienestar en los habitantes de una urbe, se ha convertido en una oportunidad para que las empresas le apuesten a desarrollar proyectos sostenibles y amigables en todo el territorio nacional, pues al tener unos costos de operación mucho menores ofrecen un retorno económico mucho mayor que el modelo tradicional en el mediano y largo plazo.

Un estrategia ganadora si se tiene en cuenta que los consumidores están mucho más interesados en el cuidado de los recursos naturales, precisamente este comportamiento ha producido que edificaciones con calentadores solares de agua y claraboyas que permiten la entrada de una mayor cantidad de luz durante el día; ventanas con aislantes térmicos que ayudan a conservar la temperatura en las habitaciones, la disposición de lámparas led de bajo consumo, así como la adopción de sistemas de recolección y reutilización del agua se vean cada vez en el mercado, pues sin duda, hay mayor demanda.

La construcción sostenible invita a planificar midiendo el impacto en el medio ambiente, a seleccionar cuidadosamente los materiales que componen una construcción, su origen y perdurabilidad, a ser respetuoso con el entorno, con la comunidad y con el usuario final, para lograr obras que respondan a las necesidades y propósitos de diseños eficientes.

Cabe anotar que este concepto hace años se está implementando con éxito en países como Japón, Estados Unidos y Reino Unido, donde en las construcciones se reportan disminuciones en el consumo de energía (30%), agua (entre 30% y 50%), generación de emisiones de CO2 en la vida útil de las construcciones (5%) y en generación de desechos durante el periodo de ejecución de las mismas (entre 50%-90%).

Colombia no es la excepción y de hecho es referente en América Latina por tener un código de construcción sostenible, un reglamento técnico para las constructoras, lo que ha permitido ahorros en las emisiones de gases y en el consumo de agua de hasta un 20%. mramirez@larepublica.com.co

EDITORA: XIMENA RAMÍREZ AYALA COORDINACIÓN EDITORIAL TERESITA CELIS. DISEÑO E INFOGRAFÍA: EQUIPO DE DISEÑO DIARIO LA REPUBLICA FOTOS: CORTESÍA, LR, 123RF. LR: Conmutador (1) 4227600. Calle 25 D Bis No. 102 A 63. Bogotá D.C. Colombia Oficina Centro 3344768 - 2814481. Barranquilla (5) 3582562- Cali (2) 6616657- Cartagena (5) 6642680 - Manizales (6) 8720900 - Medellín (4) 3359495 - Pereira (6) 3245128 Bucaramanga (7) 6322032. Año LVII - Editorial El Globo S.A. / Afiliado a Andiarios / SIP / Colprensa / ISSN 0122-591X.

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CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

LA REPÚBLICA - JUEVES 28 DE AGOSTO DE 2014

CONSTRUCCIÓN. LA APUESTA DEL SECTOR ES CRECER EN VENTAS 7%

“Se necesitan proyectos con condiciones urbanísticas deseables” La construcción se ha convertido en un jalonador importante de la economía colombiana, no en vano es el crecimiento que esta industria edificadora ha tenido en los últimos años.

Sin embargo, el gremio es consciente de que se requieren mayores estrategias que permitan impulsar y fortalecer el crecimiento del sector.

Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), habló del panorama y necesidades del sector.

BOGOTÁ_

¿Cuál es el balance del sector en lo que va de este año?

Según cifras del Sistema Geo-referenciado de Camacol, Coordenada Urbana, entre enero y junio de este año las ventas de vivienda llegaron a 81.472 unidades, mostrando un crecimiento de 9,9% respecto al mismo periodo de 2013. ¿Cuál es la proyección?

Esperamos un crecimiento de ventas de 7% para cerrar 2014 con 160.000 unidades de vivienda

aproximadamente. En el PIB sectorial esperamos 8,4% al cierre del año, apoyado también por el ciclo positivo en la construcción no residencial, que esperemos continúe. ¿Cuáles son las apuestas del gremio?

Ciudades de calidad. Nosotros consideramos que ya se ha logrado la escala suficiente, ahora lo que necesitamos es que la intervención sobre el territorio genere condiciones urbanísticas deseables y que hagan sostenible el crecimiento de las ciudades.

Camacol ha hecho una apuesta en temas de vivienda, ciudad y economía, ¿cómo ha sido este proceso?

En materia de vivienda definitivamente se aumentó la escala de producción, pasamos de construir 150.000 unidades antes de 2010 y ahora estamos en niveles de 230.000 unidades por año. En ciudad, el reto está por construirse. La propuesta es desarrollar ‘Ciudades de Calidad’, es decir, de-

sarrollar áreas urbanas integrales con espacio público, dotaciones y equipamientos sociales para todos. Y en materia económica el aporte ha sido evidente. Las autoridades económicas, el Gobierno y el mismo desarrollo del sector, dejan en evidencia que la construcción ha sido uno de los pilares de crecimiento en los últimos años, no solo en materia de generación de valor agregado, sino también en generación de empleo y en demanda de insumos. ¿Qué ha logrado el gremio con el Gobierno?

Se ha generado una relación de confianza importante entre el sector privado edificador y el Gobierno, en el desarrollo de la política pública, por ejemplo, generación de empleo, ejecución de la política pública y participación del sector privado en las estrategias del Gobierno. ¿Qué necesita el sector?

Necesita generar condiciones para el fortalecimiento de la de-

Sandra Forero, presidenta de Camacol.

CORTESÍA

manda de vivienda, el impulso y la promoción de proyectos, además de superar unos cuellos de botella que restringen la competitividad de la actividad. ¿Qué se pretende con “Camacol innova 2020”?

Camacol lanzó este programa de innovación sectorial, el cual está en la fase de diagnóstico y en la construcción de su planteamiento estratégico, con el que busca identificar que es lo que realmente necesitan las empresas del sector, así como promover junto con el Gobierno nacional estrategias efectivas. Así, en los próximos años tendremos programas de innovación puntuales que mejoren la competitividad del sector.

¿Cómo deben innovar las empresas?

Hay muchos frentes en los cuales las empresas pueden innovar, desde la capacitación de la mano de obra del sector, avances en el fortalecimiento e incursión de nuevos materiales y avances propios del modelo de operación y gestión de los proyectos. ¿Cuáles serán las tendencias de Expocamacol Medellín?

La innovación será uno de los eslabones más fuertes dentro de la oferta. En el área de innovación, se presentarán ocho empresas dentro del sector de los acabados, haciendo sus propuestas en cubiertas, enchapes y aluminio.

DAJIBYS MARTÍNEZ ANAYA

dsmartinez@larepublica.com.co

P4 LA REPÚBLICA - JUEVES 28 DE AGOSTO DE 2014

CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

CONSTRUCCIÓN. VENTAS DE LAS VIS CRECIERON 32,8% Y SUMARON 35.500 UNIDADES EN EL PRIMER SEMESTRE DE 2014

Un buen año, pese a Mundial y La industria constructora ha mantenido crecimientos que auguran un buen cierre de año, pese a las “distracciones” que trajo el Mundial y a las restricciones por la Ley de Garantías durante las elecciones, tanto legislativas como presidenciales.

“Esos temas siempre represan la demanda cada cuatro años, pero de seguro la gente tomará decisiones antes de que termine el año y compra su casa y creo que tendremos un cuarto trimestre muy positivo”, manifestó Rafael Londoño Lema, gerente de QBO Constructores.

Según el sistema georeferenciado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Coordenada Urbana, entre enero y junio pasados hubo un incremento de 9,9% de unidades de vivienda vendidas, 81.472, respecto al mismo periodo en 2013.

Y en infraestructura, los números no son menores: $11 billones en 11 iniciativas de vías de cuarta generación, de las cuales ya han sido adjudicadas seis a grupos de licitantes liderados por firmas como Mario Huertas, Corficolombina, Odinsa y Grodco.

Por eso las expectativas sobre el aporte del sector a la economía nacional son altas, incluso desde el Gobierno Nacional mismo. Luis Felipe Henao, ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, declaró en la reciente Convención Bancaria que“seguiría siendo uno de los motores de crecimiento”en los planes del segundo cuatrienio del presidente Juan Manuel Santos.

Así lo avalan las cifras entregadas por el jefe de gabinete sobre la iniciativa de edificar un millón de viviendas urbanas: 200 serán gratis para colombianos vulnerables (20%), 250.000 del programa de vivienda para ahorradores (25%), 150.000 de interés social (15%) y 400.000 No VIS (40%).

“Estimamos que el incremento en la producción de vivienda aumentaría en 4 puntos porcentuales el crecimiento promedio del PIB”, indicó Henao.

Las Viviendas de Interés Social (VIS), precisamente, están proyectadas a mantenerse como dinamizadoras del mercado.

El impacto que tuvo este año la Ley de Garantías en el nicho, se refleja en los metros cuadrados licenciados totales: hasta junio eran 8,8 millones con destino habitacional, según cifras del Departamen-

BALANCE DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN PRIMER SEMESTRE 2014 COMPARATIVO CON LA PRIMERA MITAD DE 2013

Aportes de las VIS a las ventas

Metros cuadrados licenciados

45.975

8.852.732

Con destino habitacional

Reducción:

2,40%

35.000

2.223.955

Para el segmento VIS

Decrecimiento:

27,10%

aumento

32,8% anual

6.628.777

De No VIS

Crecimiento:

caída

3%

anual

10,10%

La caída para VIS se explica en el alto volumen de licencias por el programa 100.000 viviendas gratis, en la primera mitad de 2013

Viviendas vendidas Ventas de las hasta junio viviendas No VIS

Fuente: Camacol / Dane

LUIS FELIPE HENAO MINISTRO DE VIVIENDA

IMPACTO EN LAS CUENTAS HASTA 2018

“CON ESTA META, LA CONSTRUCCIÓN SEGUIRÍA SIENDO UNO DE LOS MOTORES DE CRECIMIENTO DE LA ECONOMÍA NACIONAL”.

En las cuentas del Gobierno sobre el aporte del sector a la economía nacional, también destaca que el número promedio de ocupados en la construcción puede aumentar en 400.000 personas: pasaría de 1,2 millones en el primer periodo de la administración Santos, a 1,6 millones hasta 2018.

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, indicó que dicho incremento permitiría impactar las cifras de pobreza. “Se estima una reducción de 3,4% en el hacinamiento crítico, de 1,1% en el número de hogares sin paredes, de 0,5% en el número de hogares con problemas de acceso a fuentes de agua mejorada y de 0,25% en el número de hogares con problemas de eliminación de excretas”.

Según el funcionario, la política de vivienda trazada para los primeros cuatro años, permitió que disminuyera el déficit habitacional urbano a 18%, luego de encontrarse en 27%. “Se espera que con las nuevas metas habitacionales para este periodo, dicha cifra baje a 10%”.

ANDRÉS ZULETA GÓMEZ GERENTE DE INMOBILIARIA CORPORATIVA DE COLOMBIA

“EL TEMA DE VIVIENDA HA VENIDO CRECIENDO Y EN ALGUNAS CIUDADES HA HABIDO UN AUGE DE CENTROS COMERCIALES”.

1,6

$5,8

MILLONES

DE HABITANTES OCUPADOS EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, LA META DEL GOBIERNO A 2018.

to Administrativo Nacional de Estadística (Dane), lo que implica una reducción de 2,4%.

En ese total, el segmento VIS sumó 2,2 millones de metros cuadrados para vivienda, es decir, 27,1% menos que en el mismo lapso anterior.

Mientras tanto, el área destinada para No VIS, creció 10,1% al sumar 6,6 millones de metros cuadra-

MILLONES

EL PRECIO MÁS ALTO DEL METRO CUADRADO EN BARRANQUILLA, INFORMÓ GUIAR SAS.

dos.“Un efecto explicado por el alto volumen de licenciamiento derivado del programa de 100.000 viviendas gratis en la primera mitad de 2013”, explicaron voceros de Camacol. El mismo sistema informativo del gremio, no obstante, muestra que hubo una mejoría en las ventas de VIS en los primeros seis meses: 35.500 unidades, o sea 32,8% más. No ocurrió lo mismo con el

capítulo No VIS: 45.975, que equivalen a 3% menos. Significa que las ventas de la VIS representaron 44% del total y las No VIS, 56%.

“El mercado siempre se ha dividido en proyectos VIS y No VIS, y seguirá creciendo siempre y cuando las tasas de interés e inflación se mantengan y sigan controladas.

Con menos valorizaciones que años pasados, pero la industria de la construcción seguirá activa”, apunto Londoño, gerente de QBO Constructores.

PRECIOS Y DEMANDA

El aterrizaje de las grandes firmas de diseñadores y los valores manejados en los proyectos, han abierto los interrogantes sobre qué tan lejos está de generarse una burbuja inmobiliaria el mercado nacional.

El caso más emblemático está en el norte de Bogotá: Vitrvm, que detrás tiene a Richard Meier & Partners Architects, donde el metro cuadrado en preventa cuesta $16 millones. Para empresarios de la

CONSTRUCCIÓN. SE SUMA LA ESCASEZ DE SUELO URBANIZADO

Inestabilidad normativa e informalidad son

COLPRENSA

A pesar de que el sector ha tenido buenos resultados, requiere de un trabajo intensivo para lograr mayor competitividad.

BOGOTÁ_ Aunque la construcción ha mostrado resultados positivos en los últimos años, y se ha convertido en un eslabón importante para el desarrollo del país, requiere de mejores estrategias para su competitividad y sostenimiento.

Las condiciones actuales del mercado en cuanto a inestabilidad normativa, informalidad y escasez del suelo urbanizado, son algunas de las amenazas que tiene el sec-

tor. Luis Aurelio Díaz, gerente del Grupo Empresarial Oikos, sostiene que para contrarrestar estos inconvenientes que tiene el sector y que de una u otra forma, impide su crecimiento, se necesita“una propuesta normativa donde haya claridad de cada una de ellas y estabilidad jurídica para que la productividad no se vea afectada”.

La escasez del suelo es otro de los inconveniente que tiene el gremio constructor actualmente,

pues la demanda en cuanto proyectos inmobiliarios, comerciales y empresariales sigue en aumento, pero los espacios para ejecutarlos no. Díaz asegura que se debe buscar tierras que estén en el área rural para incluirlas en lo urbano, y poder dar algo de solución.

Pero estos dos temas no solo hacen parte de los pendientes del sector, la informalidad sigue siendo preocupante. A pesar de que se ha avanzado en capacitaciones so-

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LA REPÚBLICA - JUEVES 28 DE AGOSTO DE 2014

elecciones Unidades vendidas

crecimiento

9,9%

81.472 entre enero y junio

Gráfico: LR/WR

construcción, sin embargo, se trata de una oferta dirigida a un nicho de clientes específicos y con bolsillos capaces de absorberla.

Alma Divina Carranza, directora comercial de Guiar SAS, los considera proyectos que todavía se concentran en el Distrito Capital y por eso su impacto no se refleja a nivel país.

“En Barranquilla, el único sector exclusivo es El Golf y, hasta ahora, el proyecto con la oferta más alta es un edificio de 36 pisos –al norte de la ciudad–, donde el metro cuadrado cuesta $5,8 millones”.

Y para Sandra Forero Ramírez, presidenta ejecutiva de Camacol, los proyectos de lujo no recalientan los costos, sino que fortalecen la demanda.

“Si uno mira cuál es la participación de esos proyectos en el mercado, es mínima. Son focalizados para una demanda focalizada, que muchas veces no es local sino trabajadores de multinacionales que pueden comprarlas”.

En el sector también se espera que en el remate de 2014 las compañías y los entes reguladores empiecen un proceso para mejorar y facilitar el cumplimiento de las normas. El inconformismo existentes

de las empresas, de hecho, no pasa por las restricciones, sino por la falta de claridad de las mismas.

“Lo que nos inquieta es la incoherencia en las reglas, porque a veces no hay coordinación entre los entes y sale un reglamento técnico para instalaciones eléctricas, otro para telecomunicaciones, otro para reparaciones hidráulicas y no se entiende que van para la misma edificación, y a veces no son compatibles”, mencionó Forero Ramírez.

Otro tema por el que se reclama es la información sobre el territorio, al cual se le atribuye alrededor de 50% de la inestabilidad jurídica que afecta al gremio. “No puede pasar, y es lo que pasa, que se conceda la licencia de construcción y se suspenda cinco años luego porque emergió un humedal”, agregó Forero, quien citó como ejemplo la controversia de abril anterior en Santa Marta: la Dimar pidió demoler varios edificios levantados cerca de la playa, con base en el concepto de“playa marítima”que fue definido por un decreto 234 de 1984.

GERMÁN CORCHO TRÓCHEZ

gcorcho@larepublica.com.co

las amenazas del sector bre la protección contra caídas, el índice de accidentalidad sigue siendo alto.

Según cifras del Ministerio de Trabajo, el año anterior murieron 755 personas por esta actividad y en 2012, 528.

A estos requerimientos que necesita la industria edificadora se le suma el mejoramiento de las cifras de calidad de vida de las ciudades que según el Consejo Colombiano de Construcción Sosteni-

ble (Cccs) deben tener en cuenta las constructoras.

Cristina Gamboa, directora ejecutiva del Cccs, sostiene que el reto está en generar ciudades de alta calidad, con la suficiente oferta de vivienda e infraestructura sostenible, que ofrezca mejores condiciones de vida y desarrollo social, enmarcados en una relación respetuosa con el ambiente.

DAJIBYS MARTÍNEZ ANAYA

dsmartinez@larepublica.com.co

P6 LA REPÚBLICA - JUEVES 28 DE AGOSTO DE 2014

CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

CONSTRUCCIÓN. CUBIERTAS VERDES, REUTILIZACIÓN DE AGUAS Y PANELES SOLARES, ENTRE LAS PROPUESTAS

Los compradores buscan innovación CALI_Dependiendo del estrato, los consumidores tienen ciertas preferencias a la hora de adquirir vivienda. En los niveles medios y bajos, dado los precios, buscan espacios, ubicación, valorización y zonas comunes, mientras en los niveles más altos, a parte de los primeros dos factores, pesa mucho el diseño tanto exterior como interior, espacios flexibles y muy abiertos.

Así lo señala Carlos Arango, presidente de la Constructora Bolívar, firma que lidera actualmente 25 proyectos de viviendas.

“Todo el mundo está tratando de entrar en la honda ambiental, por ejemplo viviendas con cubiertas verdes, con fachadas amplias que ahorran el uso del luz o con la recuperación de aguas para volverlas a reutilizar”, sostiene.

La localización consciente de la dirección del sol y de los vientos, que genera eficiencias medibles y verificables en el consumo de energía, y mecanismos de captura de aguas lluvias, son otras de las soluciones sostenibles que hoy se pueden encontrar en el mercado.

Una encuesta aplicada en más de 60 países, incluyendo Colombia, encontró que 94% de los arquitectos, ingenieros, contratistas, consultores y propietarios tienen algún grado de vinculación con las prácticas de construcción sostenible.

Sobresale también de este estudio que 51% de estos profesionales esperan que más de 60% de sus proyectos sean sostenibles hacia 2015, un porcentaje superior al 13% y 28% registrados para 2009 y 2012, respectivamente.

Wilmer Zambrano, director comercial de Constructora Alfagura afirma que la gente exige un muy buen entorno urbano para la crianza de sus hijos, como por ejemplo ambientes con aire puro y que esto se sostenga en el tiempo.

En este sentido, Zambrano explica que “lo que nosotros estamos haciendo en el proyecto Verde Alfaguara es un concepto de ciudades fuera del perímetro urbano, entonces tenemos un plan maestro de diseños completamente acogidos a la norma y or-

CORTESÍA

Esta es la fachada del proyecto Guadales De Verde Alfaguara, iniciativa de la Constructora Alfaguara ubicado en Jamundí. ganizados para que la gente tenga buenos sitios de esparcimiento con agradables zonas verdes basándonos en un tipo de casas mucho más amplia”.

En cuanto a los nuevos conceptos que priman en las tendencias constructivas de vivienda hoy, Carlos Mauricio Posso, gerente de Buenavista Constructora y Promotora resalta dos aspectos: modernidad y funcionabilidad.

“Lo anterior se logra con ambientes totalmente iluminados naturalmente y amplios dependiendo del sistema constructivo a utilizar. Se está empleando en nuestro país lo que ya es común en los países más desarrollados, como son las estructuras metálicas como parte fundamental de las mismas y los muros livianos, los cuales ya son más aceptados por los compradores, con gamas que varían dependiendo de los requi-

CARLOS ARANGO PRESIDENTE CONSTRUCTORA BOLÍVAR

“TODO EL MUNDO ESTÁ TRATANDO DE ENTRAR EN LO AMBIENTAL, CON PROYECTOS CON CUBIERTAS VERDES O REUTILIZACIÓN DE AGUA”.

WILMER ZAMBRANO DIRECTOR COMERCIAL CONSTRUCTORA VERDE ALFAGUARA

“EXIGEN UN BUEN ENTORNO URBANO PARA LA CRIANZA DE SUS HIJOS, SIN POLUCIÓN Y QUE SE SOSTENGA EN EL TIEMPO”. sitos de aislamiento térmico y acústico que se necesite” asegura Posso.

Pese a que se han logrado grandes avances aún falta que el sector crezca mucho más en ofertas sostenibles. El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible

(Cccs) que suma cerca de 180 entidades, de la mano del Gobierno Nacional trabaja actualmente en proyectos normativos para promover este modelo al sistema constructivo de Colombia.

JULIANA RAMÍREZ PRADO

jramirez@larepublica.com.co

CALI, QUIERE SER PIONERA EN SOSTENIBILIDAD El año pasado Cali firmó un convenio que da inicio a la elaboración de un código de construcción sostenible para la ciudad, lo que convertirá a la capital del Valle en pionera en esta materia a nivel nacional.

Agua y energía son los componentes de alto impacto que buscan edificaciones eco eficientes que incentive el uso de nuevos materiales y tecnologías. Kristian Rada, coordinador Clima de Negocios para América Latina y el Caribe de la IFC afirmó “el código ayudará para que el tema sea masivo, realizando de una manera eficiente el engranaje costobeneficio”.

CONSTRUCCIÓN. EN MEDELLÍN UNA BUENA ZONA ES EL POBLADO

Bogotá con vivienda de lujo de hasta $15 millones el metro cuadrado MEDELLÍN_ Están dirigidas a un con-

sumo de alto poder adquisitivo, que no escatima en precio ni a la hora de querer exclusividad y diseño. No son otras que las llamadas viviendas de lujo, una gama del mercado que en Colombia viene creciendo y que se concentra en las grades ciudades, con Bogotá a la cabeza.

En efecto, en la capital de la República ya se ofertan proyectos con precios que alcanzan los $15 millones el metro cuadrado, algo visto como imposible hace unos años.

Uno de los casos es el complejo To-

rre Agua de la firma Juan Gaviria Restrepo y Cía., que tiene un precio en el mercado de $12 millones el metro cuadrado.

El gerente general de la constructora Grupo Arké, Carlos Ossa, dijo que la diferencia de las viviendas de lujo, frente a otros nichos, radica en las medidas generosas de los espacios básicos como la alcoba principal, la cocina y las áreas sociales. La mayoría cuenta con terrazas con una imponente vista y acabados lujosos.

“Las viviendas de lujo tienen una ubicación exclusiva, una de las

grandes diferencias son los acabados importados y las fachadas impactantes, mostrando más elegancia y sofisticación. Son un mercado un poco más bajo pero con un nicho que esta creciendo en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y Cartagena”, sostuvo Ossa.

El valor de metro cuadrando de pende de la ciudad. En Bogotá se puede encontrar entre $5 millones y $15 millones. En Medellín en una buena zona como El Poblado, los precios oscilan entre $4 millones y $5 millones el metro cuadrado.

Sin embargo, las viviendas de más

CORTESÍA

En Llanogrande (Rionegro) existe demanda de casas de lujo buscando seguridad, exclusividad y ubicación. alto costo son las que construyen sus dueños en lotes urbanizados en unidades cerradas como en el sector del Alto de La Palmas, en el Valle de Aburrá, donde se edifican ca-

sas hasta de 1.000 metros cuadrados en lotes que van desde 2.000 a 10.000 metros cuadrados.

JULIANA ESTRADA CIRO

jestrada@larepublica.com.co

P8 LA REPÚBLICA - JUEVES 28 DE AGOSTO DE 2014

CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

CONSTRUCCIÓN. EN VIVIENDA HAY 8 PROYECTOS EN EL PAÍS QUE BUSCAN LA CERTIFICACIÓN

Unas 37 construcciones tienen Los proyectos de vivienda constituyen una de las inversiones más importantes de las personas.

En éste ámbito siempre se ha buscado innovar, teniendo en cuenta el riesgo que implica, pero manteniendo en lo posible, una seguridad sobre lo hecho. Las nuevas tendencias que van surgiendo en construcción de vivienda, deben poder garantizarle al comprador que su inversión es buena y segura.

Hace unos años y más, hoy en día, es importante el tema de la sostenibilidad. En el ámbito mundial las construcciones sostenibles han tomado mucha fuerza, porque se han venido armando gremios muy fuertes en temas ambientales que ejercen presión para generar proyectos amigables con el medio ambiente. El aprovechamiento de energías, acabados, confort y que la vivienda tenga una mejor iluminación y esté mejor aislada, hacen parte de esto.

La sostenibilidad tiene tres ejes, el ambiental, el económico y el humano. En lo económico estaría la implantación de un sistema de aguas lluvia y en lo humano, el cuidado de la salud reduciendo la emisión de radiación por efecto de la luz de bombillo. La optimización está marcada por normas, algunas obligatorias, otras no.

En Colombia se vive el auge de la sostenibilidad en las construcciones, importado de Estados Unidos y el resto del mundo, incluso el país ha aplicado a varias certificaciones con éxito. El primero en ser certificado fue un edificio de oficinas, en 2010. Hasta ahora hay 37 construcciones nacionales certificadas, ninguna en proyectos de vivienda, pero hay por lo menos 8 de éstos, buscando el reconocimiento.

Para Emilio Borrella, director de BD Promotores Colombia, “en el país ya se están haciendo muchos proyectos sostenibles, pero

JUAN PABLO MUTIS GTE. DE INGENIERÍA E INNOVACIÓN

“HACE MUCHOS AÑOS SE VIVE EN COLOMBIA EL CONCEPTO DE SOSTENIBILIDAD, LA DENSIFICACIÓN ES UN EJEMPLO DE ELLO”.

EMILIO BORRELLA, DIRECTOR DE BD PROMOTORES

“VAMOS EVOLUCIONANDO Y ACOGIÉNDONOS A LAS MEJORES PRÁCTICAS, DE BIENESTAR Y OPTIMIZACIÓN”.

todavía hay muchas cosas por hacer, como mejorar los sistemas de infraestructura pública”.

El país hace esfuerzos importantes para consolidar la construcción sostenible a nivel gubernamental, gremial y empresarial. Se destacan la iniciativa que ha tenido el Sello Ambiental Colombiano, estructurado por Icontec y apoyado por el Ministerio de Ambiente; la gestión que ha llevado a cabo

el Concejo Colombiano de Construcción Sostenible (Cccs) para construir una red de personas, empresas y entidades que transformen la industria de la construcción logrando un entorno responsable con el medio ambiente; y la iniciativa de las compañías que han tomado la decisión de emprender proyectos innovadores en este sentido. Hay una certificación muy conocida de

proyectos sostenibles, llamada LEED, es la más importante a nivel mundial. Se pueden obtener certificaciones en el proceso de diseño, durante la construcción o al finalizar el proyecto, cuando éste entre en funcionamiento.

La certificación LEED está dividida en siete áreas de sostenibilidad: sitios sostenibles, ahorro en agua, eficiencia energética, selección de materiales, calidad del am-

biente interior e innovación en diseño. Al menos se debe tener una estrategia de sostenibilidad aplicada en cada una de éstas áreas para obtener la certificación.

Aunque el precio del inmueble es mayor por los costos de construcción y manejo, con el tiempo se aprecian sus ventajas. En esto, el tema de la comercialización es vital. La valorización de viviendas sostenibles, no solo se traduce en el

CONDOMINIO CABO VERDE DE OIKOS CONSTRUCTORA Serán 950 unidades de vivienda en un lote de 40 hectáreas, en el sector de Peñaliza, divididas en dos condominios Praia y Riveira.

Se integrará el paisaje y las zonas verdes, se optimizará el ahorro energético con la luz solar, y habrá un manejo bioclimático que permitirá el confort térmico. También los aparatos eléctricos e hidrosanitarios serán de bajo consumo.

BOSQUE VERDE DE QBO CONSTRUCTORES Proyecto de 15 torres en conjunto cerrado, ubicado al norte de Bogotá, con muchas zonas verdes y luz natural en todas las fachadas.

Cada espacio del apartamento está conectado con la naturaleza y la altura de 3 metros ofrece gran dimensión.

Además tienen un club house de 1,000 mts2 totalmente independiente de los apartamentos.

HACIENDA FONTANAR DE AMARILO El conjunto Canelo de casas, ubicado en Chía, vía Cajicá, estará rodeado de verde, en espacios propios y comunes.

También contará con uno de los centros comerciales más grandes del país, el cual se encuentra en desarrollo.

Incluirá un paquete de automatización “ casas inteligentes”, para controlar y programar luces, alarma, cortinas, sonidos, entre otros.

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CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

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sello sostenible incremento del valor del inmueble, sino en la valorización del mismo por ser sostenible, comparado con otros del mismo valor. Adicional a esto hay un ahorro de dinero, en relación al pago de servicios públicos, por ejemplo.

“Hoy el tema de la sostenibilidad es una innovación importante en construcción, es una apuesta a la tecnología, a la innovación en diseño y en ingeniería, dentro de

muchos años va a ser un requerimiento de mercado y de norma. Las generaciones futuras van a estar más interesadas en lo ambiental, a la hora de comprar una casa o apartamento”, afirma Juan Pablo Mutis, gerente de ingeniería, innovación y construcción sostenible de Constructora Valor S.A. Fuera de la sostenibilidad, también hay tendencias urbanísticas relacionadas con la utilización mul-

tiusos de los desarrollos inmobiliarios, que no solo haya vivienda, sino comercio, e incluso en un híbrido, oficinas y hotel. El objetivo es que muchos de los servicios de bienestar y confort, estén cerca de la vivienda, ofreciendo muchas ventajas de cara al aprovisionamiento, y la posibilidad de trabajar y vivir en un entorno muy cercano.

RAYZA ZAMBRANO TRIANA

rrzambrano@larepublica.com.co

CORTESÍA

Se están usando los pisos flotantes porque son muy fáciles de manejar y económicos. Su precio oscila entre $20.000 y $200.000.

DISEÑO. PAPELES DE COLGADURA LO MÁS IN

Iluminación y color blanco para lograr un ambiente amplio

BD BACATÁ DE BD PROMOTORES COLOMBIA

APARTAMENTOS MORATTO 44 DE VALOR S.A.

SEMINARIO DE DISEÑO BASADO EN EL INTERNATIONAL FIRE CODE Y SU APLICABILIDAD EN LA NORMA NACIONAL Un evento de:

9 y 10 de Septiembre Lugar Hotel Santafé Boutique Bogotá- Colombia

Internacionales

Este edificio de 14 pisos, ubicado en Bucaramanga, constituye una apuesta innovadora de altos estándares ambientales.

Reducirá el consumo de agua y energía, y la emisión de gases dañinos.

También contará con muchos espacios verdes, más de 50% del área del predio, se reutilizará el agua lluvia, habrá un plan maestro de reciclaje y ventilación natural.

Nacionales

Será el primer rascacielos del país, con dos torres. Tendrá cinco usos, hotel, hotel larga estancia, oficinas, vivienda, con 405 apartamentos, y centro comercial, lo que hace de este complejo arquitectónico, un proyecto íntegro.

Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad de Bogotá permite el acceso a comercio, industria, zona universitaria y turística.

El material usado en la construcción estará conformado principalmente por vidrio, concreto y aluminio.

El edificio podrá soportar vientos de hasta 100 km/h, contará con un sistema recolector de lluvias y ventilación natural.

Ahora es muy fácil darle un cambio a su casa para renovar energías, tener más frescura, sofisticación y actualidad.

El diseñador de interiores con más de 25 años de experiencia, Fernando García, dijo que no hay necesidad de remodelar toda la casa, sino estar atento a los detalles como las flores, papel de colgaduras, lámparas entre otros.

“El mercado ofrece muchos detalles contemporáneos, uno puede mover los sofás, los accesorios, cambiar las cortinas, así como nos gusta la ropa nueva también debemos tener la casa con detalles nuevos. Ahora se esta usando mucho los papeles de colgadura o forradas en tela para las paredes” recomendó García.

En todos los climas se utiliza mucho el color blanco porque da amplitud, elegancia y tranquilidad en los espacios. El experto recomienda un sofá blanco o semi blanco porque siempre esta vigente. Los techos no deben llevar ningún color.

Si el cambio es más radical y es una casa vieja, se debe comenzar por cambiar los pisos. El diseñador dijo que ya no están de moda los pisos en madera.

“Ahora se usan flotantes, que son térmicos, fáciles de mantener.

Antiguamente se utilizaba madera pero con estos pisos no hay tanta complicación además son muy económicos. El mercado ofrece precios entre $20.000 y $200.000 el metro cuadrado” sostuvo García.

Lo segundo que se debe cambiar son los baños, las opciones más exclusivas es un piso en mármol y que tengan espejos de todo el tamaño de la pared.

La cocina es otro espacio clave.

Los colores más apropiados son negro, blanco, café, chocolate o beige. Es estratégico en las cocinas que todo quede guardado y

COLORES CLAROS, AZUL Y VERDE EN CLIMAS CÁLIDOS Texturas lisas en los muebles y cortinas, mesadas mates en las cocinas, ventanales amplios y fachadas ecológicas sostenibles marcan las tendencias en decoración y diseño de casas y apartamentos de la Costa Caribe. El clima cálido de esta región siempre ha sido un factor determinante a la hora de elegir los elementos decorativos de una vivienda. Según afirmó la diseñadora Francesca Miranda, “en la costa está muy de moda usar los colores blancos y toques de accesorios muy acordes al clima caliente”. que tenga espacio grandes. Es mejor no meterle mucho color a las cocinas porque como no se cambia regularmente, entonces se debe tener colores básicos para no cansarse de ellos fácilmente.

A la carpintería se le debe prestar atención, antes se utilizaba en color madera o color vinotinto ya hoy se debe poner negro, café, blanco o colores neutros.

Una tendencia para esta temporada es lo marino con colores azules cielo, beige y todo lo que tienen que ver con el mar.

Los muebles de terraza deben ser con fibras naturales pero sintéticas que aguanten lluvia en colores negro, beige, blanco o café.

“En el hogar los seres humanos se desarrollan, duermen, descansan, viven felices y hacen absolutamente todo, entonces su hogar debe ser la suite de un hotel, cada uno con su presupuesto. No tiene que ser lo más costoso, pero sí un hogar construido con amor y con cariño”, concluyó García.

JULIANA ESTRADA CIRO

jestrada@larepublica.com..co

• DAVID WALLS

Director de Programas sustentables del Consejo Internacional de Códigos- ICC

• ALBERTO HERRERA

Consultor Sénior del Consejo Internacional de Códigos- ICC

• SCOTT W. ADAMS

Graduado en Ingeniería de Protección Contra Incendio, Trabaja en la redacción de Normas para el Consejo Internacional De Códigos- ICC

• RAFAEL O. ORTIZ

Profesor de la Universidad Nacional de Colombia, instructor en el área de hidráulica y redes de Protección Contra Incendio.

• EDISON F. PÉREZ

Ingeniero consultor, de la Universidad Nacional de Colombia, Con amplia trayectoria en Instalaciones de Protección contra Incendio. CEPI

Informes e inscripciones : Tel: (57 1) 6363803 – 3203881873 – 3017424184 / capacitaciones@indean.org / www.indean.org/seminario

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CONSTRUCCIÓN E INNOVACIÓN

COMERCIO. LA INVERSIÓN DE LAS OBRAS ES CERCANA A US$2.800 MILLONES

Más de 64 centros comerciales están en plena ejecución BUCARAMANGA_ El sector de la cons-

trucción ha centrado su atención en la ejecución de obras destinadas al renglón de oficinas y comercio en los últimos años. En la actualidad hay 64 proyectos en ejecución de infraestructuras comerciales en 29 ciudades del país, con una inversión cercana a US$2.800 millones.

Estos sectores hacen parte del aumento de 9,9% del área en proceso de construcción reportado para el primer trimestre de 2014, cerca de 2,3 millones de metros cuadrados, según los datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane).

La industria de centros comerciales en Colombia se venía desarrollando muy lentamente en comparación con países de la región, según comentó el gerente general de Bonaza Brokers, Gabriel Mejía. En naciones como Chile se encuentra en promedio entre 28 a 30 metros cuadrados de comercio por cada 100 persona, mientras que en Colombia la proporción máxima es de 7,5 metros cuadrados.

Con esto concuerda el director ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales (Acecolombia), Carlos Betancourt, quien declaró que la industria de centros comerciales se encuentra en franco desarrollo y atravesando uno de sus mejores momentos.

“Nuestro país ha tenido un destacado crecimiento económico y es por eso que está hoy en el mapa mundial, porque tenemos potencial, capacidad y recursos, y nos hemos convertido en el destino de las inversiones mundiales porque aumentamos la clase media, duplicamos la clase alta y hemos logrado reducir la pobreza”, explicó Betancourt. No obstante, la construcción de obras relacionadas con comercio, como centros

ÁREAS LICENCIADAS Y DEPARTAMENTOS QUE SE DESTACAN En junio de 2014 se licenciaron cerca de 1,9 millones de metros cuadrados para construcción, 108.354 metros más que en el mismo mes del año anterior (1.7 millones de metros cuadrados), lo que significó un aumento de 6,2% en el área licenciada. Este resultado está explicado, principalmente, por el incremento de 90,5% en el área aprobada para los destinos no habitacionales. Además, en el primer semestre de 2014, 54,3% del total del área aprobada (12,9 millones de metros cuadrados) se concentró en Bogotá (33,8%) y en los departamentos de Antioquia (11,7%) y Cundinamarca (8,8%). En el Valle del Cauca, Atlántico, Santander y Bolívar se aprobó 20,9% del total.

119,5 CORTESÍA

La construcción de centros comerciales ha ido en aumento en los últimos años. Actualmente, en el país se están ejecutando 64 proyectos en 29 ciudades.

POR CIENTO

FUE EL CRECIMIENTO DE ÁREAS APROBADAS PARA EL RENGLÓN COMERCIAL.

GABRIEL MEJÍA GERENTE GENERAL BONANZA BROKERS

CARLOS BETANCOUTR DIRECTOR EJECUTIVO ACECOLOMBIA

“EN CALI EN ESTE MOMENTO SE ESTÁN DESARROLLANDO ENTRE NUEVE Y DIEZ PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES”.

“NUESTRO PAÍS HA TENIDO UN DESTACADO CRECIMIENTO ECONÓMICO Y ES POR ESO QUE ESTÁ HOY EN EL MAPA MUNDIAL”.

comerciales, registró cifras negativas durante el primer trimestre de 2014, reportando una caída superior a 25%, al pasar de 1,8 millones de metros cuadrados en 2013 a 1,3 millones en el mismo período de 2014.

Sin embargo, las cifras de áreas aprobadas bajo licencia para este mismo sector, dejan ver una perspectiva positiva, al registrar un aumento de 119,5% de área aprobada.

Esto significa que pasaron de 87.915 metros cuadrados en junio de 2013 a 193.009 metros cuadrados durante el mismo periodo de este año. “Creo que esto tiene que

estar afectado con el tema de Bogotá, con las medidas del otorgamiento de licencias que están congelados. Si se mira cuántos proyectos se están realizando en Bogotá versus ciudades como Cali, no se encuentra ninguna correlación.”, aseguró Mejía.

Según estas estadísticas, la ejecución de centros de negocio, en el tema de procesos de construcción de oficinas, dejan en evidencia un aumento de 38,9%, siendo uno de los destinos de áreas en proceso que obtuvo más crecimiento.

En el primer trimestre de este año registró cerca de 1,6 millones

de metros, mientras que en el mismo periodo de 2013 fueron 1,1 millones de metros cuadrados.

A su vez, el área aprobada bajo licencias para el destino de oficina fue uno de los sectores que más reportó crecimiento (351%), al pasar de 84.865 metros cuadrados en junio de 2013 a 382.714 en el mismo mes de 2014.

Este aumento se ha generado debido a la tercerización de las cuidades. Como explicó la presidenta de Camacol, Sandra Forero, “antes las ciudades tenían un aparato industrial mucho más fuerte, pero hoy en día se están dedicando más a los servicios, ge-

nerando una demanda mucho más de este tipo de espacios”. El área de bodegas no registró datos positivos en ninguno de estos dos ámbitos, tanto en la ejecución de obras como en el área licenciada en el primer trimestre.

En el primer ítem el decrecimiento fue de 8% al pasar de un millón de metros cuadrados en 2013 a 992.000 este año. En el segundo subrenglón se presentó una disminución de 24,4%, al pasar de 106.263 metros cuadrados en junio de 2013 a 80.355 metros cuadrados en 2014.

CATALINA FERNÁNDEZ

mfernandez@larepublica.com.co

AMBIENTAL. UN PROYECTO SOSTENIBLE DEBE CUMPLIR NORMAS LEED

Construcciones amigables, una inversión hoy para ahorrar a futuro MEDELLÍN_ El término de eficiencia

no es solo aplicable a las grandes industrias. El renglón de la construcción tiene también ahí su parte y se traduce en edificaciones sostenibles. El tema viene ganando terreno y aunque está claro que una construcción con parámetros de sostenibilidad implica más inversión, por encima de la convencional, el ahorro para el comprador se ve a largo plazo.

El Gerente de Comercialise, David Gómez, explicó que el tema sostenible se da cuando un proyecto es capaz de reutilizar los insumos que produce.

“Un ejemplo de ello está en los temas energéticos que se pueden dar en las cubiertas de los edificios residenciales o proyectos industriales que permiten crear celdas fotovoltaicas que producen ener-

gía y esa misma energía se puede dar en el proyecto mismo o en muchos casos generar ingresos adicionales”, sostuvo Gómez.

En el tema de cubiertas verdes se genera un complemento con la naturaleza, que es una forma de ser sostenible y ayudar para tener un paisaje natural.

Para que un proyecto sea considerado sostenible tiene que cumplir con las normas de Liderazgo en Energía y Diseño Medio Ambiental (Leed).

Una de las construcciones ambientales es Ambar Oceanic en Santa Marta, un proyecto de 3g Constructores, una firma certificada en calidad ISO 9001. Es una de las pocas empresas de la región Caribe que hace parte del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible.

El gerente general de 3G Constructores S.A, Elías Galeano, dijo que cuentan con la tecnoAmbar Oceanic logía e innovación será pionero de un proyecto sosambiental. Tendrá una tenible y eficiente. fachada de 200 metros “Tendremos una falineales de jardines chada vegetal y un verticales y un sistema de reutilizasistema de aguas ción de aguas lluvias, lluvias.

CORTESÍA de las aguas residuales EJEMPLO PARA LATINOAMÉRICA de los aires acondicionados para utilizarlas en los jardines. Toda la iluminación contará El jefe de Ecumene Habitar Solutions PVT de la Universidad de con tecnología Led para disminuir Sidney, Vasudeban Kaladayil, aseguró, que “con la creación del consumo eléctrico. Las zonas co- código colombiano de construcción sostenible, Colombia se munes de circulación de los pi- convierte en un ejemplo para América Latina”. Según los reportes sos serán con sensores de movi- presentados por el arquitecto, las edificaciones en la emisión de miento para bajar el consumo de gas carbónico aportó 23% de los factores que afectan la calidad energía”, dijo. del aire y es responsable de 40% del consumo de agua. Con el código los ahorros en las emisiones de gases que afectan la capa JULIANA ESTRADA CIRO jestrada@larepublica.com.co de ozono y el consumo de agua son de 20%.

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LAS QUE MÁS VENDIERON [SECTOR CONSTRUCCIÓN] ING. OPERACIONALES RANK. RAZÓN SOCIAL

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

CBI COLOMBIANA CONALVIAS CONCONCRETO GRUPO ICT II SAS INGENIERIA CONSTRUCCIONES Y EQUIPOS CONEQUIPOS ING. LTDA CONSTRUCCIONES EL CONDOR S.A. MINCIVIL S.A. VALORES Y CONTRATOS S.A. VALORCON S.A. CONSTRUTORA NORBERTO ODEBRECHT S A MONTAJES MORELCO S.A TERMOTECNICA COINDUSTRIAL S A LATINOAMERICANA DE CONSTRUCCIONES S.A. CONSTRUCTORA CAPITAL S.A.S. SP INGENIEROS S.A.S. ELECTRICAS DE MEDELLIN INGENIERIA Y SERVICIOS SA URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A. CONSTRUCTORA CAPITAL BOGOTA S.A.S. ORGANIZACION DE INGENIERIA INTERNACIONAL CONSTRUCCIONES MARVAL S.A. INGENIERIA DE VIAS S. A. KMA CONSTRUCCIONES SA PAVIMENTOS COLOMBIA S.A.S. SAINC INGENIEROS CONSTRUCTORES S.A. CONINSA RAMON H. S.A. MARVAL S.A. PROCOPAL S.A. MEYAN S.A. SCHRADER CAMARGO INGENIEROS ASOCIADOS S A CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A. HMV INGENIEROS LTDA IMPREGILO COLOMBIA SAS SOLARTE NACIONAL DE CONSTRUCCIONES S.A.S FUREL S.A. MORENO VARGAS SOCIEDAD ANONIMA CI GRODCO S EN CA INGENIEROS CIVILES CONSTRUVIAS DE COLOMBIA S.A. CONSTRUCTORA ARIGUANI SAS CONSTRUCTORA CARLOS COLLINS S.A. ACI PROYECTOS S.A. JARAMILLO MORA S.A. CONSTRUCTORA MONTECARLO VIAS SAS CONSTRUCCIONES CIVILES S.A. ARQUITECTURA Y CONCRETO S A H L INGENIEROS S A AMARILO S.A.S. INGENIEROS CONSULTORES CIVILES Y ELECTRICOS S A SOLETANCHE BACHY CIMAS S A INMOBILIARIA CARBONE & ASOCIADOS S.C.A. CEMENTOS TEQUENDAMA S.A.S. CASTRO TCHERASSI S A

MILLONES VAR. % 2013 ‘12-’13 1.030.748 809.805 616.595 378.055 354.468 306.867 306.557 294.662 284.071 277.609 270.287 244.921 242.932 241.723 241.320 240.672 233.322 231.364 229.279 229.016 222.677 211.332 209.685 201.502 200.578 199.626 197.142 194.844 194.744 183.007 177.772 171.236 164.833 149.524 142.547 126.639 126.183 105.703 104.176 103.003 102.342 100.569 100.278 99.021 98.727 97.058 97.048 95.162 92.627 91.489

72,57 11,63 3,22 34,76 -0,85 15,81 12,31 43,43 -23,49 -0,34 -11,35 66,72 6,54 15,52 53,48 3,77 26,41 -33,2 60,13 33,2 15,77 7,08 -14,32 44,09 -7,06 -10,24 23,98 -22,85 -32,89 43,38 41,39 32,61 23,01 33,1 43,21 -1,67 ND ND 3,73 ND 2,34 -36,07 ND 3,11 0,27 ND ND ND ND ND

(*) RESULTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

ACTIVOS

RESULTADO NETO

MILLONES 2013

VAR. % MILLONES ‘12-’13 2013

630.649 1.197.377 1.546.108 241.543 217.933 856.809 682.859 590.537 302.704 233.905 426.679 172.113 228.798 194.659 268.122 353.767 323.870 1.211.458 178.247 211.286 306.720 826.066 213.128 339.544 544.199 205.301 154.516 182.767 718.599 153.457 179.619 208.851 81.068 105.688 256.692 215.591 205.391 124.694 46.940 197.025 200.698 229.166 500.718 84.102 363.436 44.657 102.736 265.582 411.682 182.056

22,57 12,68 15,28 -9,62 14,32 5,9 7,26 22,74 -1,72 -1,72 10,59 34,68 6,76 -2,84 29,28 27,32 49,53 10,74 53,71 26,02 -13,42 -1,2 12,76 22,43 29,55 -5,6 3,07 4,73 13,71 13,84 0,24 30,8 17,45 69,44 4,03 14,83 ND ND 37,06 ND 4,13 -11,97 ND 2,32 36,91 ND ND ND ND ND

34.131 22.028 83.587 12.801 19.210 44.235 14.562 34.620 1 3.383 22.106 18.474 22.940 83.367 10.626 13.762 18.948 74.783 30.408 31.835 20.024 16.770 50.758 (1.474) 18.839 18.668 14.012 11.515 3.729 58.045 8.696 (11.400) 19.994 13.739 11.917 10.360 9.729 352 4.889 8.057 20.274 10.922 (14.230) 31.977 5.337 64.836 6.031 (335) 17.557 (17.954) 1.558

VAR. % ‘12-’13 94,8 -75,28 -1,93 -108,65 137,93 105,2 -24,4 1486,61 -88,03 -53,54 177,44 135,55 198,38 164,41 34,99 40,38 69,18 -42,73 392,72 52,49 38,42 60,45 126,02 43,83 -0,53 107,68 67,23 18,02 -15,28 177,03 -17,12 75,9 97,63 126,18 233,13 38,34 ND ND -26,09 ND 39,32 1503,3 ND -4,62 6,28 ND ND ND ND ND

UTILIDAD NETA MILLONES 2013 7.410 4.086 60.610 (1.929) 7.713 55.804 97.285 20.681 16.252 13.367 22.311 17.390 57.291 8.854 14.133 12.364 59.443 83.042 19.834 11.021 12.859 22.307 53 16.591 15.843 8.207 8.439 3.872 52.596 9.109 (140) 12.036 5.369 8.733 15.808 1.106 181 1.196 6.176 14.554 2.002 (26.422) 17.034 871 57.932 4.504 927 19.581 (33.721) 43.204

VAR. % ‘12-’13 6,55 -86,16 20,35 -98,77 11,28 75,76 89,85 168,66 47,76 -61,62 114,22 132,89 181,21 -56,27 -14,87 24,07 54,11 -41,59 369,11 87,37 1114,21 23,47 -87,88 32,75 32,45 179,26 85,68 -129,99 8,23 725,87 -99,77 88,56 28,25 306,58 5049,25 -46,86 ND ND -4,32 ND -46,51 303,6 ND -32,53 32,37 ND ND ND ND ND

MARGEN EBIT 2013 5,71 3,04 13,99 4,56 5,37 16,69 5,33 16,85 0,91 7,94 6,06 15,62 36,56 5,08 8,75 8,17 40,52 8,78 22,23 11,65 8,72 25,72 -0,6 13,47 8,65 6,3 7,24 1,48 20 6,81 -9,07 15,48 10,25 10,61 10,41 7,55 ND ND 8,02 ND 10,92 -9,05 ND 5,56 6.585 ND ND ND ND ND

ROA % 1,18 0,34 3,92 -0,8 3,54 6,51 14,25 3,5 5,37 5,71 5,23 10,1 25,04 4,55 5,27 3,49 18,35 6,85 11,13 5,22 4,19 2,7 0,02 4,89 2,91 4 5,46 2,12 7,32 5,94 -0,08 5,76 6,62 8,26 6,16 0,51 0,09 0,96 13,16 7,39 1 -11,53 3,4 1,04 1.594 10,09 0,9 7,37 -8,19 23,73

ROE % 95,55 0,72 6,02 49,02 11,72 8,55 18,63 9,56 15,68 11,31 8,26 24,33 87,12 6,4 8,3 11,6 57,76 11,38 22,61 8,47 8,86 4,14 0,7 11,19 9,43 6,38 11,65 6,59 17,06 18,78 0,26 18,86 15,25 11,44 12,23 1,02 58,83 1,86 22,91 22,67 2,08 -158,02 5,95 3,44 3.379 27,82 3,86 15,81 -16,65 38,54

DEUDA ACT. % 98,77 52,67 34,93 101,63 69,8 23,86 23,52 63,38 65,76 49,46 36,71 58,48 71,26 28,99 36,51 69,88 68,23 39,78 50,78 38,41 52,69 34,77 65,17 56,35 69,13 37,35 53,13 67,87 57,1 68,38 130 69,45 56,58 27,74 49,66 49,92 99,85 48,41 42,55 67,41 52,11 92,7 42,85 69,87 5.283 63,74 76,65 53,37 50,79 38,42

Construcci贸n: Dise帽o y

Constructora Infante Vives S.A.

Colaborador: Arquitecto Jorge Barrios