Een huis van vertrouwen

Lieven De Smet deed met zijn patrimoniumvennootschap al meer dan één keer een beroep op de diensten van Dewaele Vastgoedgroep. Zo ontstond in de loop der jaren een heel lijstje aan geslaagde transacties, zowel residentieel als bedrijfsgerelateerd. In de eerste categorie: de verkoop van een hoeve in Zwalm en de aankoop van een villa. Qua bedrijfsvastgoed verkocht de vennootschap een handelspand in Deinze, verhuurde ze een grond met commerciële ligging in Deinze en verkocht ze een commercieel gelijkvloers pand in Gent met Dewaele Vastgoedgroep. Verder namen wij ook de verkoop van een gemengd dossier op de Gentse Vrijdagsmarkt voor onze rekening. Kortom, ook voor deze ondernemer is Dewaele Vastgoedgroep een heuse vastgoedlevenspartner!

Persoonlijke touch

“Het is een groot voordeel dat Dewaele Vastgoedgroep ons ondertussen goed kent en perfect weet wat ons interesseert,” zegt Lieven De Smet “Daardoor kunnen ze snel schakelen als zich een opportuniteit aanbiedt, wat een win-winsituatie oplevert voor alle betrokken partijen. Ook hun uitgebreide netwerk speelt hier een belangrijke rol. Door hun talrijke kantoren hebben ze op heel veel plaatsen een sterke lokale verankering. Zo wordt de kans dat je snel de juiste koper of huurder vindt voor een pand of - omgekeerd - als koper of huurder het pand vindt waarnaar je zoekt, aanzienlijk groter.”

Eveneens belangrijk voor Lieven De Smet is de persoonlijke touch die hij bij Dewaele Vastgoedgroep vindt. “De medewerkers blijven doorgaans lang aan de slag bij het bedrijf. Zo krijgen ze de tijd om hun klanten goed te leren kennen en kunnen ze beter inspelen op hun wensen. Daarnaast ontstaat er op die manier ook een persoonlijke band en dat schept vertrouwen. In onze sector, waar het toch dikwijls om veel geld gaat, is dat essentieel. Dewaele Vastgoedgroep is voor mij echt een huis van vertrouwen! Het zegt trouwens ook veel over het bedrijf zelf als je merkt dat de medewerkers er zo lang blijven. Dewaele Vastgoedgroep is dan ook meer dan een doorsnee makelaar. Dat merk je bijvoorbeeld ook aan de talrijke extra initiatieven die ze nemen. Zo organiseerden ze onlangs nog een informatieavond over het nieuwe asbestattest. Omdat ze al die vastgoedexpertise in huis hebben, kunnen ze die rol perfect op zich nemen. Je mag er zeker van zijn dat je op zo een avond met kennis van zaken en correct geïnformeerd wordt.”

Dewaele Vastgoedgroep & Troostwijk: het beste van twee werelden

Dewaele Vastgoedgroep en de Europese marktleider van online veilingen Troostwijk slaan de handen in elkaar voor een unieke én exclusieve samenwerking. Ze verkopen voortaan via een joint venture onroerende goederen via hun online biedplatform. Het betreft voornamelijk panden afkomstig uit faillissementen, bewindvoeringen, bankbeslagen of overheidsopdrachten, maar het platform biedt ook een meerwaarde voor de verkoop van bedrijfsvastgoed in het algemeen.

Voortaan doet Troostwijk, dat vooral gekend is voor de veiling van roerende goederen, voor de verkoop van het vastgoed in zijn portefeuille een beroep op de knowhow van Dewaele Vastgoedgroep. CEO Sofie Spriet: “Wij zijn als (bedrijfs)vastgoedexpert perfect geplaatst om deze verkopen tot een goed einde te brengen. Vastgoedtransacties zijn plaatsgebonden en daarom is een partner met een stevige lokale verankering essentieel. Machines kan je overal aan de man brengen, maar een pand is natuurlijk verbonden met een bepaalde locatie. Bovendien kopen mensen makkelijk een toestel online zonder het gezien te hebben, maar bij vastgoed ligt dat toch anders. In dat opzicht biedt een partner als Dewaele Vastgoedgroep een aanzienlijke meerwaarde voor de werking van Troostwijk.”

Het volledige spectrum

Een bijkomende troef is dat Dewaele Vastgoedgroep de nodige expertise voor álle vastgoedniches in huis heeft. “Wij coveren het volledige spectrum, waardoor Troostwijk maar één partner nodig heeft,” weet Sofie Spriet. “Ook de snelheid waarmee wij kunnen handelen is een pluspunt. Bij faillissementen bijvoorbeeld vragen rechters dikwijls nog om een schatting of een uitgebreid rapport. Door onze expertise én lokale aanwezigheid kunnen wij zulke zaken zeer snel in orde brengen. Op die manier kan een faillissement vlotter afgehandeld worden.”

Voordelen voor de klant

Deze voordelen gelden vanzelfsprekend ook in dossiers waarbij een bank tot een gedwongen verkoop wil overgaan of een bewindvoerder het pand van een beschermde persoon moet verkopen. Daarnaast bundelen Troostwijk en Dewaele Vastgoedgroep ook hun troeven om in te tekenen op aanbestedingen van overheden of overheidsinstanties die hun vastgoed willen verkopen. Ook hier vormen de objectiviteit, het bereik en de snelheid van het platform in combinatie met de lokale verankering een enorme meerwaarde. En daar stopt het niet. Door het gebundelde online bereik van Troostwijk en Dewaele Vastgoedgroep en de kracht van het biedplatform, biedt de samenwerking ook voor de gewone verkoop van bedrijfsvastgoed heel wat voordelen voor de klant.

Biedsystemen: een succesverhaal

Biedsystemen voor vastgoed worden steeds populairder. Ze zijn - mits een goede richtprijsimmers dé manier om de hoogst mogelijke marktconforme verkoopprijs voor je pand te behalen. Bij Dewaele Vastgoedgroep spelen we daarop in met Dewaele Do It Yourself en onze Pre-saleformule. Dewaele Do It Yourself mikt op de doe-het-zelf-verkoper, Pre-sale is op maat van mensen die willen verkopen met de hulp van een vastgoedexpert. En voor ons b2b-segment is er nu dus de samenwerking met Troostwijk. Onze biedsystemen in een notendop:

Troostwijk Auctions

• open of gesloten biedsysteem voor bedrijfsvastgoed

• online biedingen

• gebundeld kopersbestand Dewaele Vastgoedgroep en Troostwijk

• het ereloon van makelaar en biedplatform wordt betaald door de koper

Dewaele Do It Yourself

• open of gesloten biedsysteem, waarbij de online biedingen transparant worden weergegeven

• gratis voor de verkoper, de koper betaalt bij effectieve aankoop een veilingfee

• doe-het-zelf-verkoper

Pre-sale & Power-sale

• gesloten biedsysteem voor woonvastgoed

• offline biedingen

• het ereloon van de makelaar wordt betaald door de verkoper

Scan de QR-code voor meer informatie over deze unieke samenwerking!

De verkoper beslist, bij elk concept, te allen tijde zelf aan wie hij verkoopt!