Private banking in een vastgoedcontext

Het vastgoedhuis van Dewaele Vastgoedgroep telt vele kamers. In één daarvan huist Dewaele Invest, onze diensten op het vlak van beleggingsvastgoed. Die omvatten een uitgebreid aanbod op maat van de investeerder, met deskundige begeleiding van experts ter zake. We hadden het erover met twee van die experts, gedelegeerd bestuurder Geert Berlamont en verantwoordelijke beleggingsvastgoed Thomas Verschaeve.

Anno 2023 zijn de diensten van Dewaele Vastgoedgroep op het gebied van beleggingsvastgoed uitgebreider dan ooit. Geert Berlamont: “We delen onze activiteiten op in twee takken: advies over investeren en advies omtrent het optimaliseren van bestaande vastgoedportefeuilles. Beide diensten zijn erop gericht om de investeerder maximaal te ontzorgen. Eigenlijk doen we aan private banking, maar dan voor vastgoed. We begeleiden doorheen het volledige traject. Dat betekent ook dat we niet onmiddellijk transactioneel denken: dat komt pas in een later stadium aan bod.”

Allesomvattend rapport

De sleutel tot succes bij het uitbouwen van een kwalitatieve vastgoedportefeuille is het uitstippelen van de juiste strategie. “Daarbij bieden we de klant de mogelijkheid om zijn vastgoedportefeuille grondig te laten analyseren door onze experts. Op basis van een transparante evaluatie geven we adviezen om het rendement te optimaliseren. Dat omvat ook concrete aanbevelingen over onder andere aan- of verkoopopportuniteiten,” aldus Thomas Verschaeve “Let wel: de klant houdt altijd de touwtjes in handen. Belangrijk is ook dat wij neutraal advies geven: we beperken ons niet tot de portefeuille van Dewaele Vastgoedgroep zelf.”

Dewaele Invest

Tips over het optimaliseren van je vastgoedportefeuille? Scan de QR-code!

Zicht op de bakstenen

Bij de verkoop van een opbrengsteigendom gelden andere spelregels dan bij een klassieke verkoop. Om tot een geslaagd resultaat te komen, moet je over een grondige expertise beschikken. Ook daarvoor ben je bij Dewaele Vastgoedgroep aan het goede adres. Geert Berlamont: “Een van de zaken die ons in dat opzicht onderscheidt, is ons uitgebreide kantorennetwerk. Daardoor hebben we echt ‘zicht op de bakstenen’. We koppelen de expertise binnen de dienst aan de lokale marktkennis van onze kantoren. Dat betekent dat we de opbrengsteigendommen aanbieden via twee kanalen: enerzijds via de kantoren en anderzijds via de investeerdersdatabase van onze dienst. Op die manier realiseren we een maximaal bereik en een kwalitatief aanbod voor onze klanten in om het even welke regio, aan realistische rendementen.”

Geoptimaliseerde wisselwerking

Een andere troef van Dewaele Invest is de wisselwerking met de andere takken van de groep. Dat zal alleen maar toenemen, want sinds september 2022 zijn ook de beleggingsvastgoeddiensten geïntegreerd in het overkoepelende Dewaele Vastgoedgroep-verhaal. Thomas Verschaeve: “In onze nieuwe visie worden we levenspartner in wonen en ondernemen in Vlaanderen en Brussel. Wij blijven het aanspreekpunt voor de klant, die onze key-account is, maar achter de schermen kunnen wij heel makkelijk een beroep doen op onze collega’s met andere expertises. Dankzij ons ééngemaakte platform vinden klanten veel gemakkelijker hun weg naar het type vastgoed of de ondersteunende dienst die ze zoeken. Dat komt de verkoopprijs alleen maar ten goede. Maar ook binnen ons eigen team zetten we meer dan ooit in op het multidisciplinaire. We streven ernaar om alles wat met beleggingsvastgoed te maken heeft, inhouse te kunnen aanbieden. We willen meer dan ooit een allesomvattend verhaal brengen, waarbij we de klant gedurende het hele traject begeleiden.”

600 investeringsdossiers doorlopend in verkoop

20.000 abonnees op de nieuwsbrief

525.000 bezoekers per jaar aan de investeringsvastgoedpagina op onze website

Houd ons op de hoogte!

Voor ons is het belangrijk om te weten wat onze klanten wensen. Als vastgoedbelegger kan je ons heel eenvoudig je voorkeuren doorgeven via onze handige ‘Hou me op de hoogte’-tool. Hoe beter we geïnformeerd zijn, hoe makkelijker we voorstellen op maat kunnen uitwerken. We raden onze klanten dan ook aan om hun criteria up-to-date te houden of een afspraak te maken voor een persoonlijk gesprek.

Begeleiding van patrimoniumvennootschappen

Ook voor de aankoop- en verkoopbegeleiding van patrimoniumvennootschappen heeft Dewaele Vastgoedgroep de nodige expertise en ervaring in huis. Deze specifieke niche vraagt een gespecialiseerde aanpak, waar we al langere tijd discreet aan werken. Dankzij onze vastgoedkennis kunnen wij een correcte waarde van het vastgoed bepalen, die vervolgens kan omgezet worden in een waardering van de aandelen. Nadien begeleiden wij verder in de zoektocht naar een overnemer en bij de verdere afhandeling. Ook bij dit specifieke traject ondersteunen we van begin tot eind. We vormen de link tussen koper en verkoper en gaan samen op zoek naar de beste oplossing.

Vanessa Loose Head of Marketing Department