auenFl체gel berlin ein ort mit eindeutiger identit채t! Die adresse zwischen stadt und natur.
ortsteil Falkenberg tsteil Falkenberg Falkenberg wurde als straßendorf im 13. Jahrhundert durch bäuer-
nbergliche wurde als auf straßendorf im angelegt. 13. Jahrhundert durch bäuer- ersiedler dem barnim Die erste schriftliche wähnung folgte am 26.angelegt. Juni 1370 inDie einer Urkunde Markgraferottos siedler auf dem barnim erste schriftliche des Faulen. 1920Juni folgte diein eingemeindung nach berlin; Falkenberg ung folgte am 26. 1370 einer Urkunde Markgraf ottos war nunmehr ortsteil des neu geschaffenen bezirks Weißensee. aulen. 1920 folgteeindie eingemeindung nach berlin; Falkenberg Heute ist Falkenberg ein ortsteil des bezirks lichtenberg. unmehr ein ortsteil des neu geschaffenen bezirks Weißensee. ist Falkenberg ein ortsteil des bezirks lichtenberg.
Falkenberg liegt am äußersten Rand von Berlin und war bisher von allen übergeordneten stadtplanerischen Interessen kaum betrofnbergfen. liegt am äußersten Rand von BerlinMarzahn und war bisher von Anders als das südlich angrenzende wurden hier keine übergeordneten stadtplanerischen Interessen kaum betrofGroßsiedlungen realisiert. Das von uns beplante Areal liegt nördlich ndersder alsHauptstraße das südlichAhrensfelder angrenzende MarzahnDiese wurden hiertrennt keine die Chaussee. Straße Falkenberger Aue Das von von demuns S- und Regionalbahnhof iedlungen realisiert. beplante Areal liegt Ahrensfelde, nördlich über welchen das Baugebiet direkt an das Straße Berliner Zentrum angeauptstraße Ahrensfelder Chaussee. Diese trennt die schlossen ist. Nördlich und auch östlich der Falkenberger Aue nberger Aue von dem S- und Regionalbahnhof Ahrensfelde, erstreckt sich ein neugeschaffener Landschaftspark, welcher um den welchen das Baugebiet direkt an das Berliner Zentrum angeGehrensee angelegt wurde.
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ssen ist. Nördlich und auch östlich der Falkenberger Aue erkt sich ein neugeschaffener Landschaftspark, welcher um den
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Leben am Landschaftspark Am Gehrensee Bis zu 875 Häuser mit 2 3 Geschossen Mit 85 154 m2 Wohnfläche
Stadtkante. Die Bebauung der „Stadtkante“ im ersten Bauabschnitt erzeugt eine klare und einheitliche Adresse zur Ahrensfelder Chaussee und schützt den hochwertigen ruhigen Grünraum im Inneren des Quar tiers. Während die Vorderseite der Gebäude das öffentliche Leben för dert, bieten die rückseitigen Gärten und die großzügigen Dachterrassen privaten Erholungsraum. Im Inneren der Häuser unterstützt ein verglaster Patio gut belichtetes modernes Wohnen mit Freiräumen.
Quartiersplatz. Die beiden unterschiedlich großen „Flügel“ haben jeweils ein eindeutiges Zentrum, den „Quartiersplatz“. An diesen ist ein prägnant geformter Haustyp gestellt – einheitliche, jedoch in ihren Giebeln differen zierte „Bürgerhäuser“ und das „Platzhaus“ als Sonderbau flankieren den Platz. Sorgfältig werden durch präzise Gestaltung öffentliche und private Bereiche austariert und verschiedene Aufenthaltszonen erzeugt. Es ent steht ein identitätsstiftender Platz, der aufgrund seiner Atmosphäre einen hohen Freizeitwert bietet und nachbarschaftliche Kontakte unterstützt.
Daten Daten&&Fakten Fakten Baubeginn Baubeginn Q1Q1/ /2014 2014 Bauzeitraum Bauzeitraum ca. ca.5 5Jahre Jahre Fertigstellungstermin Fertigstellungstermin abab2014 2014 2 2 Größe GrößeBaufelder Baufelder ca. ca.164.125 164.125mm Planungsgebiet Planungsgebiet ca. ca.275.000 275.000m² m² Wohnfläche Wohnfläche 80.800-89.800 80.800-89.800m² m² anzahl anzahlder derHäuser Häuser ca. ca.875 875 Geschossanzahl Geschossanzahl 2 2- -3 3 2 2 Wohnflächenspanne Wohnflächenspanne 85 85- -154 154mm architekten architekten GRaFt GRaFt/ /Berlin Berlin
Flügelring. Flügelring.Der Der„Flügelring“ „Flügelring“schützt schütztdas dasInnere, Innere,gleichsam gleichsamöffnen öffnensich sichdiese diesebeiden beidenBe Be bauungsringe bauungsringeüber überdie dieprivaten privatenGärten Gärtenund undTerrassen Terrassenhin hinininden denLandschaftspark Landschaftsparkund und damit damitininhochwertige hochwertigeNaturräume Naturräumeder derFalkenberger FalkenbergerAue. Aue.Die DieAusformung Ausformungdes des„Flügelrings“ „Flügelrings“ mit miteinheitlichen einheitlichenstraßenbegleitenden straßenbegleitendenFassaden, Fassaden,bildet bildeteine eineeindeutige eindeutigeQuartiersgrenze. Quartiersgrenze. Zum ZumLandschaftsraum Landschaftsraumdiversifizieren diversifizierensich sichdie dieGebäude Gebäudedurch durchbauliche baulicheVor Vorund undRück Rück sprünge. sprünge.Eine EineVerzahnung Verzahnungmit mitdem demGrünraum Grünraumund undruhiger ruhigerÜbergang Übergangzum zumLandschaftspark Landschaftspark entsteht. entsteht.Alle AlleHäuser Häuserverfügen verfügenneben nebenLoggien, Loggien,Gärten Gärtenund undTerrassen Terrassenüber übereinen einenStellplatz Stellplatz auf aufdem demeigenen eigenenGrundstück. Grundstück.
Als Projektentwickler und verantwortlicher Träger im Bereich Wohnungsbau sind wir stete Teilnehmer an Wandlungsprozessen in Architektur und Gesellschaft. Was wir realisieren, verändert das Bild der Umwelt und die Entwicklung der unmittelbaren Umgebung. Vor allem aber beeinflusst es das Leben der Menschen, die in unseren Räumen wohnen und sie zu ihren Räumen machen. Sinnstiftend gebaut wurde dann, wenn die Menschen gerne leben, wo sie wohnen. Bedürfnisse und Anforderungen an Wohnraum sind dabei immer Zeichen der Zeit, die sich in das Denken und Gestalten einschreiben.
Seit 25 Jahren entwickelt und realisiert die Deutsche Eigenheim deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbauprojekte. Wir bieten unseren Kunden bezugsfertige Häuser konzeptioneller Vielfalt zur Miete oder zum Kauf. Bei der Wahl der Standorte liegt unser Fokus in besonderem Maße auf Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf sowie weiteren potentialstarken Städten.
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kontakt In AuenFlügel Berlin können Sie in Ruhe ankommen und exklusiven Wohnkomfort in idyllischer Atmosphäre genießen. Die Deutsche Eigenheim hat den Schlüssel für Sie. Ihr persönlicher Kontakt vor Ort: kontakt@auenfluegel-berlin.de
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