Residencial Sant Jordi

To r r e fa r r e ra te e s p e ra

GESTIÓN Y VENTA

Exterior & Interior

Acabados

Cimentación y estructura Cimentación y estructura de hormigón armado.

Fachadas Obra vista manual combinado con mortero monocapa.

Barandillas exteriores de obra vista con pasamanos de aluminio a juego con la carpintería..

Cubiertas Cubierta plana transitable con acabado de gres.

Cubierta inclinada con acabado teja Placas solares fotovoltaicas para producción de energía eléctrica.

Carpintería exterior Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, color a decidir por la dirección facultativa.

Incorpora sistema de ventilación ajustada al CTE.

Persiana de aluminio aislada en todas las ventanas y balconeras. Motorizadas en comedor.

Acristalamiento con doble vidrio tipo Climalit® o similar, con cámara en balconeras y ventanas. Interiores bajo en emisivo.

Acabados interiores y exteriores.

Generales Tabiques de obra de fábrica de ladrillo hueco para revestir.

Pavimento de toda la vivienda tipo laminado AC5 excepto baños.

Yesos, pinturas y falsos techos Falsos techos realizados con yeso laminado.

Pintura plástica en color a escoger por la dirección facultativa.

Cerramientos interiores Puerta de entrada aluminio con cierre de seguridad.

Puertas interiores con acabados lacados en color blanco y tapajuntas de 70 mm.

Manetas de puertas cromados.

Vivienda con electrificación elevada cumpliendo normativa vigente, principalmente acogida al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Instrucciones Técnicas complementarias (ITC BT), aprobado en el Real Decreto 842/2002 de 12 de agosto de 2002, especialmente por lo que hace referencia a la Instrucción Complementaria ITC BT010, por lo que hace referencia al grado de electrificación, y a las Instrucciones Complementarias referente a las instalaciones interiores o receptores en viviendas (ITC BT 025-026-027).

Instalación de antena parabólica. Canales internacionales a confirmar por la propiedad.

Instalación conjunto placas fotovoltaicas para autoconsumo potencia máxima 3 Kw en funcionamiento.

Instalación de mecanismos de diseño tipo serie ZENNIT de la casa Niessen® o similar.

Instalación de video portero automático con pantalla en planta baja y telefonillo en resto plantas vivienda.

Toma de corriente estanca en la terraza.

Iluminación a base de puntos de luz.

Fontanería Instalación de fontanería completa por agua fría y caliente sanitaria, llaves de corte en todas las dependencias húmedas, con producción mediante aerotermia.

Grifopara conexión de riego en la zona exterior.

Climatización Instalación suelo radiante/refrescante mediante aerotermia de 11 Kw modelo BAXI PLATINUM V200 con 190 lts da ACS en acumulador. Instalación de máquinas exteriores de fácil acceso.

Temperatura controlada independiente en cada planta.

Diseño Ofrecemos el servicio personalizado, que consiste en realizar proyectos adaptados a las necesidades de cada usuario, ofrecemos la posibilidad de variar el acabado y/o la distribución de las viviendas.

Instalaciones

Audiovisuales

Ver, sentir y escuchar

Electricidad

Bienvenido al espacio Cocina

Mobiliario de cocina Cocina de diseño personalizado, formada por muebles de estructura de tablero aglomerado de 16mm de grosor, con revestimiento decorativo y acabado de estructura fina. Puertas de laminado de 19mm o estratificado brillo de 20mm, con cantos de PVC o aluminio. Bisagras metálicas regulables tridimensionalmente. Cajones con guías de extracción total y ralentizado de cierre.

Encimera y entre muebles tipo Silestone® o similar.

Campana extractora integrada en mueble de la marca Balay® o similar.

Placa inducción de la marca Balay® o similar.

Horno de la marca Balay® o similar.

Microondas de la marca Balay® o similar integrado.

Fregadero de acero inoxidable tipo modelo Flat Iron, de la casa Franke® o similar, para encastar por debajo de la encimera.

Baño cortesía y habitaciones Mueble de diseño con lavamanos.

Espejo a lo largo del lavamanos.

Grifería baños monomando modelo CALA de Roca® o similar.

Plato de ducha o bañera según grafismo plano con griferíatermostática de Roca® o similr.

Inodoro con tapa amortiguada modelo THE GAP de Roca® o similar.

Espejo con aplique.

Baño suite principal Mueble de diseño con lavamanos.

Espejo a lo largo del lavamanos.

Grifería baños monomando modelo CALA de Roca® o similar.

Plato de ducha o bañera según grafismo plano con griferíatermostática modelo EVEN-T ROUND de Roca® o similar.

Inodoro con tapa amortiguada modelo THE GAP de Roca® o similar.

Confort y calidad

Habitaciones y baños

Plano

Distribución

SUPERFÍCIES ÚTILS PLANTA PRIMERA

(m²) H-1

SUPERFÍCIES ÚTILS PLANTA SOTERRANI

(m²) H-1

GARATGE

71,91

TRASTER - INSTAL.LACIONS

16,34

TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL INTERIOR

88,25

RAMPA

21,04

TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL EXTERIOR

21,04

DISTRIBUIDOR

7,60

DORMITORI 1

13,62

DORMITORI 2

11,05

DORMITORI 3

11,30

VESTIDOR

8,33

BANY 1

5,30

BANY 2

3,89

ESCALA TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL INTERIOR TARRASSA 2 TERRASSA 3 TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL EXTERIOR

SUPERFÍCIES ÚTILS PLANTA SOTA COBERTA SUPERFÍCIES ÚTILS PLANTA BAIXA

(m²) H-1

REBEDOR

3,80

DISTRIBUIDOR

8,37

MENJADOR-ESTAR

29,20

CUINA

12,95

DORMITORI 1

8,35

BANY 1

3,89 3,80

ESCALA TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL INTERIOR

7,39 73,95

6,62 67,71 5,38 7,62 13,00

(m²) H-1

ESPAI SENSE DISTRIBUIR

21,52

SAFAREIG

5,02

ESCALA TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL INTERIOR

7,41 33,95

TARRASSA 4

17,95

TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL EXTERIOR

17,95

TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA HABITATGE 1

(m²) H-1

ZONA EXTERIOR 1 - ACCÉS

3,56

ZONA EXTERIOR 2 - ENTRADA

2,71

PLANTA SOTERRANI

ZONA EXTERIOR 3 - GRAVES

9,21

PLANTA BAIXA

88,58

17,61

PLANTA PRIMERA

82,08

92,46

PLANTA SOTA COBERTA

TARRASSA 1 JARDÍ TOTAL SUPERFÍCIE ÚTIL EXTERIOR

125,55

TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA HABITATGE 1

112,36

44,06 327,08

Promotora

Gestión y venta

973 300 375

Oficina: C/ Vallcalent, 19 | Lleida www.finquesprats.com