Områdesbroschyr Sälstens Udde

H Ä R N Ö S A N D » L AT 6 2 . 6 4 2 9 3 L O N G 1 7. 9 5 9 8 0

VÄLKOMMEN HEM TILL

SÄLSTENS UDDE

STRANDVILLORNA

ETT OMRÅDE - FLERA MÖJLIGHETER

SÄLSTENSTOMTERNA

DITT GRANNSKAP Sälstens Udde är ett område där närheten till grannar och det lokala livet spelar stor roll. Här bor man inte bara – man tillhör ett sammanhang. Området präglas av en personlig och social atmosfär, där många har en stark relation till sitt närområde och sina grannar. Det är en plats där gemenskap och trygghet är en naturlig del av vardagen.

DIN OMGIVNING

Mellan Sälsten och Hernöverken i Härnösand ligger i dagen unik plats. En sluttning ned mot vattnet där solnedgången över Älandsfjärden är som vackrast. Hit har vi sökt oss i generationer. För att bada. För att grilla. För att träffas. För stranden. För utsikten.

Här kommer Westerlinds och A-hus att bygga en helt ny stadsdel. Ett öppet och välkomnande område med naturliga samlingsplatser och nära till det mesta.

På Sälstens Udde kommer det finnas mycket att välja mellan. Oavsett om det är panoramautsikten eller havets brus, ett eller två plan eller arkitektritat hus du söker så finns det något för dig.

DELOMRÅDE 1: SÄLSTENSTOMTERNA (B1-C6) 11 friköpta tomter för byggnation av valfritt Favorithem från A-hus.

Hjärtat av området. Dessa 11 tomter kommer att säljas friköpta och är perfekta för dig som söker ett boende på ett- till två plan och helst väljer designen själv. Med hjälp av oss skapar du det boende som passar din livsstil och dina behov bäst. Välj ett av A-hus Favorithem eller forma ett utifrån dina önskemål, här finns alla möjligheter att själv påverka och skräddarsy ditt boende. Utöver våra Favorithem har vi flera andra husmodeller att välja mellan om du inte själv redan vet vad du vill ha.

DELOMRÅDE 2: STRANDVILLORNA (A) Arkitektritade sluttningshus på friköpt tomt.

Så nära sundets brus du kan komma. Här planerar vi för fristående villor i varierande storlekar. Utgångspunkten är ett arkitektoniskt koncept som tar vara på ljuset, naturen och havet – men där det finns stora möjligheten att forma ditt eget hem. Villorna planeras i suterräng för att harmonisera med omgivningen och skapa naturliga övergångar mellan inne och ute.

Våra säljare och husdesigners är experter på att se möjligheter med varje tomt, alltid med hänsyn till omgivning, väderstreck, utsikt och nivåskillnader i marken.

Scanna QR-koden & läs mer.

Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration.

Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.

DITT HEM

TAKFOT Välj mellan lång och kort takfot.

HUSMODELL

På våra tomter är det ditt val vilket A-hus du vill bygga. Vi har utifrån våra erfarenheter och tomtens utformning tagit fram husförslag men det är du som bestämmer vilken humodell som passar dig bäst.

B Y G G L O V S P L I K T I G A VA L

Man skulle enkelt kunna säga att utvändiga val är de val som sätter din personliga prägel på husets utsida, men utvändiga val är också de val som påverkar konstruktionen på huset exempelvis braskamin.

De utvändiga valen görs i samband med bygglovsansökan då dessa val är bygglovspliktiga.

I N T E R I Ö R A VA L

Alla våra hus har en generös grundstandard men för att ditt nya hem ska kännas personligt är det du som bestämmer dina val invändigt.

Till din hjälp har du ett av marknadens bredaste sortiment från välkända och noga utvalda leverantörer. Läs mer om dina invändiga val i vår tillvalsbroschyr. Kontakta trähussäljaren för mer information.

Se alla dina valmöjligheter!

Scanna QR-koden.

PLÅTPAKET Ditt val

TAK

Dit val

FÖNSTER Ditt val

YTTERDÖRR Ditt val

FASAD

Stående eller liggande falspanel

Färgåtergivningen varierar från tryck till verklighet. Bilden ska se som inspiration.

DITT HEM

STANDARD Vi har en generös grundstandard med produkter från välkända leverantörer. Alla våra hus levereras exempelvis med golvvärme i plattan, helkaklat wc/dusch och badrum samt massiva innerdörrar.

KOSTNADSF R I A VA L Du väljer fritt bland förutbestämda val såsom stående eller liggande panel, lång eller minimal takfot, färg på takpanna, ytterdörrar eller variant av laminatbänkskiva.

8

T I L L VA L Här väljer du fritt bland våra förutbestämda tillval, men till skillnad från de val som är kostnadfria, så har dessa tillval en kostnad. Du kan t.ex. välja ryggåstak på utvalda husmodeller, större fönster, fönsterdörr, köksö och räcke till entréveranda.

Tillval som kan göra det där lilla extra för ditt hus!

PERSONLIG INREDARE INGÅR En timmes inredningskonsultation ingår i alla våra Favorithem. Vi vet att det är många val att göra under en husresa. Luta dig därför mot någon som kan skapa den där röda tråden i huset. Inredaren hjälper dig med allt från enstaka frågan till varje detalj i huset.

UTVALDA LEVERANTÖRER

F L E X VA L Gör huset ännu mer till ditt genom att välja upptill 3 flexval. T.ex. kan du få en vägghängd WC, ett större fönster i sovrummet eller varför inte full tillgång till Marbodal sortiment av luckor och bänkskivor?

DITT HEM

VA D FÅ R JAG BYGGA? B-TOMTER Huvudbyggnad upp till 210 kvm byggyta, vilket avser täckt markyta i ett plan med en högsta nockhöjd på 9 meter.

Komplementbyggnader såsom garage, carport och gästhus har en byggnadsyta på 60 kvm och enhögstanockhöjd på 4,5 meter. Med dessa förutsättningar så kan man bygga i stort sett vilket hus man önskar i en eller två plan.

C-TOMTER Huvudbyggnad upp till 170 kvm byggyta, vilket avser täckt markyta i ett plan med en högsta nockhöjd på 6 meter. Komplementbyggnader såsom garage, carport och gästhus har en byggnadsyta på 50 kvm och en högsta nockhöjd på 4,5 meter.

Med dessa förutsättningar så rekommenderar vi 1-planshus samt 1,5-planshus.

DITT HEM

BESTÄLL KOSTNADSFRI H U S K ATA L O G Scanna QR-koden och få hem katalogen i brevlådan.

DIN TRYGGHET

FYRA GODA SKÄL AT T BYG G A ME D O S S

PRISGARANTI Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.

E N E R G I S N Å LT Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok. Vill du sänka din månadskostnad ytterligare finns möjlighet till färdigmonterade solceller.

K VA L I T E T Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus som färdiga väggar vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.

TRYGGT När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).

DIN TRYGGHET

A - H U S Ä R E N D E L AV D E R O M E Vi har byggt hus i nästan 80 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?

Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter.

Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om dubygger ett av våra hus.

SÅ HÄR GÅR DET TILL Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och eventuell sidobyggnad samt entreprenad.

Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och eventuell sidobyggnad.

KÖPPROCESS

Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren.

I samband med att köpekontrakt för tomten signeras , tecknas också köpeavtal för byggsats.

Tillsammans med din Trähussäljare gör du de val som ligger till grund för ditt bygglov. När valen är gjorda påbörjas arbetet med att ta fram bygglovsritningarna.

Vid godkänt bygglov tillträds tomten.

När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka.

Nedräkningen kan börja!

BETALNINGSPL AN Köpekontrakt (tomtköp)

Totalentreprenad

Vid köpeavtalet Handpenning på 10% av tomtpriset

Vid mottagande av bygglovshandlingar 70 000 kr

Vid tillträde 90% av köpeskillingen

Vid färdig grund 20 % av köpeskillingen 10 dagar efter slutfört stommontage 50% av köpeskillingen; med avdrag för 70 000kr.

10 dagar efter stomkomplettering 20% av köpeskillingen.

Efter godkänd slutbesiktning 10% av köpeskillingen.

När bygglovet är beviljat och samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs.

A-HUS 2025-07-03 ES

STRANDVILLORNA (A) t B1 Tom 0 kvm 5 Ca 8

t B4 Tom 50 kvm 0 Ca 1

)

t B2 Tom 0 kvm 9 Ca 8

Tomt C Ca 85 5 0 kvm

t B5 Tom 00 kvm 0 Ca 1

t B3 Tom 0 kvm 9 Ca 8 t C2 vm Tom 1050 k Ca

t C3 Tom 50 kvm 0 Ca 1

t C1 kvm m o T 1000 Ca

LÄ

P GE ANOR NH ET AMA ER NA (D

Tomt C Ca 90 6 0 kvm

A N SVA R I G T R Ä H U S S Ä L J A R E Fredrik Gavelin fredrik.gavelin@a-hus.se 0702-59 19 29

4 Tomt C vm k 0 Ca 95