12 Home Style
Banjarmasin Post KAMIS 7 JULI 2011
Renovasi Rumah dengan Anggaran Terbatas Perencanaan Matang Hindari Pemborosan
SERINGKALI pemborosan biaya terjadi karena perencanaan renovasi yang kurang matang. Selain boros biaya, terjadinya kesalahan desain oleh tukang bangunan sering mengecewakan pemilik rumah. Padahal pemilik rumah sendiri yang kurang mempersiapkan secara matang. Berikut beberapa hal yang perlu direncanakan matang: ■ Keputusan desain dan pilihan keramik atau warna cat telah diputuskan jauh-jauh hari atau dibuat sample langsung di lapangan dengan bantuan panduan dari arsitek agar lebih cepat putus. Dibuatkan maket atau visual 3d berikut skema warna agar pemilik lebih mudah untuk membayangkan keadaan di lapangan. ■ Ketika telah diputuskan harus segera dibeli terutama untuk barang-barang yang stoknya sudah terbatas agar tidak kesulitan mencari ketika dibutuhkan pada saatnya. Kaitannya dengan assesoris seperti model-model handel pintu, lis plafon dan daun
jendela apakah masih akan relevan jika dipadukan dengan model rumah kita hasil renovasi ■ Pilihan keramik juga menjadi bagian penting apakah dilapangan masih tersedia barang yang sesuai dengan barang lama ■ Buatlah pentahapan proses renovasi agar tetap kelihatan selesai dari luar dan tidak terlihat sebagai proyek yang terbengkalai karena keterbatasan dana ■ Buat pengecilan volume dengan membuat skala prioritas ruangan yang dibutuhkan. Jadi kita bisa membuat penggabungan beberapa ruang untuk dijadikan satu ruang bersama misalnya ruang baca dan ruang keluarga. ■ Pemakaian bersama dengan teman yang sedang membangun misalnya pemakaian kaso atau steger sisa dari mereka akan mengurangi biaya. Juga referensi dimana mendapatkan material yang murah dapat dilakukan.
Cara Cerdas Menghemat Biaya PUNY A rumah dengan nuansa baru bisa PUNYA memberikan keceriaan dan warna berbeda di kehidupan sebuah keluarga. Melakukan renovasi atau pun bangun rumah baru bisa jadi salah satu pilihan tepat untuk mewujudkannya. Tak perlu khawatir berapa banyak uang yang akan Anda keluarkan, karena proses renovasi rumah bisa dilakukan dengan budget minimum. Ada beberapa langkah yang dapat Anda lakukan supaya renovasi rumah menjadi efisien, hemat dan tepat sasaran. Berikut langkah-langkahnya : ■ Langkah awal yang harus dilakukan
■ Atur skema pinjaman dari pihak ketiga yang dapat menyediakan dana murah tanpa bunga seperti teman atau keluarga sejak awal harus sudah dipersiapkan guna mengantisipasi hal-hal yang tak terduga. ■ Upayakan agar renovasi dilaksanakan secepat mungkin namun dengan tetap mempertimbangkan kaidah-kaidah pengeringan beton struktur, waktu antara plesteran, acian dan pengecatan ■ Buat pekerjaan dilakukan secara paralel atau bersamasama untuk pekerjaan yang tidak sekuensial atau berurutan seperti disebutkan diatas ■ Buat rencana detail dalam breakdown rencana harian agar lebih tajam dan akurat sehingga penundaan bias diantisipasi dan dilakukan pekerjaan lainnya. ■ Mintalah bantuan dari arsitek atau orang yang mengerti masalah ini. ■ Pilihlah pelaksanaan finishing yang tidak membutuhkan waktu lama seperti lantai vinil atau karpet, cat biasa bukan tektur bergaris.(Nova)
adalah menentukan konsep renovasi dengan matang. Hal ini bertujuan untuk menghindari kesalahan-kesalahan pengerjaan yang menyebabkan dikeluarkannya biaya yang lebih banyak. Pematangan konsep juga memudahkan para pekerja menyelesaikan tugasnya. ■ Pematangan konsep sebaiknya dilakukan melalui proses diskusi dengan anggota keluarga lain karena Renovasi Rumah bertujuan memberikan kenyamanan bagi seluruh anggota keluarga. Padukan ide-ide di antara anggota keluarga dan dapatkan solusi dan keputusan yang tepat dan menguntungkan semua pihak. ■ Langkah selanjutnya yang harus dilakukan adalah pemilihan waktu yang tepat untuk merenovasi atau bangun rumah baru. Kondisi cuaca dan musim sangat
Hasrat untuk mempercantik rumah selalu menggelora dalam pikiran setiap pemilik rumah. Sayangnya, niat merenovasi selalu terbentur dua persoalan besar, yakni areal hunian yang terbatas (sempit) serta biaya renovasi yang paspasan. Tapi jangan khawatir, ada trik-trik renovasi rumah dengan pertimbangan matang. Caranya? DANA yang terbatas bukan harus jadi kendala besar untuk menciptakan tambahan ruang keluarga, kamar tidur, dan kamar mandi pembantu yang mungil dan cantik, termasuk perbaikan kerusakan di sana-sini. Seiring dengan pertumbuhan jumlah anggota keluarga, Anda boleh jadi membutuhkan rumah yang memiliki ruang lebih banyak. Pada rumah yang berdiri di lahan kurang dari 100 M2, misalnya, penambahan ruang baru tentu bukan hal mudah. Kalau dikerjakan tambal-sulam malah berisiko mengurangi space. Selain itu juga menguras energi dan kantong. Untuk itu perlu perencanaan yang matang. Contoh renovasi terencana dilakukan pasangan Alfred Wiran dan Ina. Awalnya rumah mereka yang berdiri di lahan 90m2 memiliki luas bangunan 40m2. Di dalamnya ada dua kamar tidur berukuran 3,5mx3m dan 2,5mx3m, ruang tamu yang menyatu dengan
berpengaruh pada proses renovasi. Misalnya, membangun dan merenovasi rumah ketika musim hujan, sangatlah tidak tepat untuk dilakukan. Hujan akan mempersulit proses pembangunan sehingga membutuhkan waktu pengerjaan yang lebih lama, selain itu hujan pun menghambat didapatnya hasil yang maksimal. ■ Melakukan survei terhadap hargaharga bahan bangunan dan keperluan renovasi lainnya akan sangat berguna meminimalisasi pengeluaran Anda. Sebagai salah satu alternatif penghematan, Anda bisa menggunakan bahan bangunan bekas tetapi berkualitas, asalkan Anda bisa dengan cermat memilih barang-barang yang bagus. ■ Ada beberapa barang yang sebaiknya Anda beli dengan kualitas yang sangat baik,
Ajukan KPR Bersama Kredit Renovasi
SEORANG konsumen membeli rumah dari pengembang seharga Rp 300 juta. Untuk kebutuhan itu, si konsumen sudah membayarkan uang muka sejumlah 30 persen. Sisa uang muka dibayarkan kemudian olehnya melalui KPR. Namun seiring pengajuan kredit tersebut, si konsumen juga berencana merenovasi rumahnya. Dan untuk membiayai rencana renovasi ini, si konsumen membutuhkan dana Rp 100 juta dengan total Rencana Anggaran Biaya (RAB) sebesar Rp 150 juta. Masalahnya, apakah bank dapat memberikan KPR rumah baru sekaligus juga memberikan kredit renovasi untuk rumah baru itu? Lalu, syarat dan ketentuannya apakah sama dengan permohonan KPR biasa? Sebetulnya, sama dan hal itu tidak akan sulit diwujudkan. Beberapa bank saat ini memang menawarkan penyediaan fasilitas kredit untuk pembiayaan KPR sekaligus pembiayaan renovasinya. Hanya saja, setiap bank memiliki kebijaksanaan tersendiri dan berbeda dalam sektor pembiayaan KPR-nya. Pengajuan persyaratan dan ketentuan kredit renovasi sama
seperti halnya KPR. Hanya saja, perlu ada tambahan dokumen berupa RAB, Izin Mendirikan Bangunan (IMB), serta Denah Bangunan baru. Namun, mengingat plafon ajuan kredit digunakan untuk dua kepentingan, yaitu beli dan renovasi, umumnya pencairan kredit akan ditukar silang. Sebagian ditransfer langsung ke developer untuk pelunasaan pembayaran rumah, sebagian lainnya dicairkan bertahap sesuai progres pembangunan rumah. Pengajuan kredit renovasi itu biasanya dilakukan oleh mereka yang memiliki rumah pertama. Setelah dua hingga tahun, pemilik rumah biasanya membutuhkan renovasi atau membutuhkan ruang tambahan. Tetapi, pengajuan kredit renovasi ini tidak hanya berlaku bagi mereka yang melakukan pembelian rumah pertama. Rumah yang kita tempati pun, jika memang rusak dan membutuhkan renovasi, bisa diajukan pembiayaannya secara
KPR, baik itu rusak atau ingin menambah bagian-bagian rumah. Mengajukan kredit ke bank atau KPR sejauh ini memang altenatif solusi yang bisa dilakukan. Masalah anggaran, yang kerap mengganjal keinginan merenovasi, kini bisa diatasi dengan kredit melalui bank. Bagi bank sendiri, tingginya kebutuhan fasilitas pembiayaan renovasi itu menjadi celah bisnis yang belakangan semakin tinggi. KPR tidak lagi semata untuk pembelian rumah, melainkan juga bisa digunakan masyarakat untuk merenovasi rumahnya. Kiranya, renovasi rumah bukan lagi persoalan sulit di masa yang semakin sulit ini. Karena, selain tawaran beberapa bank yang disebutkan di atas, sejumlah bank lain juga punya fasilitas KPR untuk membantu merenovasi rumah Anda. Hanya saja, Anda harus lebih bijak dalam menghitung keuangan, pintar memilahmilih bank, serta pada akhirnya, tegas dalam membuat keputusan untuk benar-benar ingin memanfaatkan fasilitas pembiayaan dari bank-bank tersebut. (property.kompas/esy)
ATUR STRATEGI - Dengan dana terbatas, merenovasi rumah bukan hal yang mustahil asal direncanakan secara matang.
ruang keluarga, dapur, dan satu kamar mandi. Mereka mendapat tambahan ruang keluarga berukuran 2,5mx3m yang terpisah dari ruang tamu, satu kamar tidur, dan satu kamar mandi pembantu. Total penambahan ruang seluas 20m2. Kini luas bangunan rumah menjadi 60m2. Selain penambahan luas, renovasi juga dilakukan untuk memperbaiki kondisi rumah yang telah rusak. Plafon dan keseluruhan lantai keramik diganti. Rumah jadi tampak baru. Bagaimana hal ini dikerjakan, mari kita lihat sejumlah detailnya. Inilah enam langkah renovasi murah itu: Kamar tidur anak digeser ke bagian belakang. Kamar anak akan menempati sebagian lahan terbuka di halaman
belakang. Proses ini menghasilkan satu kamar anak yang lebih besar, berukuran 3mx3m. Untuk membuat kamar anak, mereka hanya membuat atap dan membangun sebuah dinding baru di belakang. Tiga bidang dinding lainnya merupakan dinding lama. Dengan begitu, biaya yang dikeluarkan lebih hemat. Penggeseran letak kamar anak menyisakan ruang baru pada area “bekas” kamar anak tadi. Area ini dimanfaatkan sebagai ruang keluarga. Penggeseran ruang ke bagian belakang membuat space di bagian tengah cenderung menjadi lebih gelap. Untuk itu dibuat skylight. Hal yang sama (dengan ukuran 80cmx100cm) juga dipasang di ruang keluarga. Skylight terbuat
dari akrilik 3mm (sebagai plafon) dan genteng kaca pada atap. Agar sinar matahari tidak terlalu berpendar, lubang skylight diberi pembatas seperti cerobong asap dari tripleks. Kamar tidur dan kamar mandi pembantu dibuat di belakang kamar mandi utama. Penempatan kamar mandi pembantu berdampingan dengan kamar mandi utama, membuat mereka tak perlu lagi membuat saluran pembuangan limbah yang baru. Saluran limbah kamar mandi baru bisa mendompleng saluran limbah kamar mandi utama. Langkah akhir adalah memperbaiki elemen bangunan yang rusak. Plafon yang rusak dibuat baru. Keseluruhan lantai keramik pun diganti.(Idea/esy)
seperti pipa, fondasi rumah, dan rangka atap. Pemilihan cat pun sebaiknya dilakukan dengan baik, terutama untuk eksterior rumah karena bagian ini sering terkena sinar matahari dan hujan, sehingga sering ditumbuhi jamur dan warnanya mudah luntur. ■ Pemilihan cara pembayaran pun sebaiknya Anda perhatikan. Ada dua sistem pembayaran yang bisa Anda terapkan, yaitu sistem borongan dan sistem harian. Bagi Anda yang sudah sangat matang dengan konsep renovasi, sebaiknya menggunakan sistem borongan karena akan sangat menghemat pengeluaran Anda. Sedangkan bagi Anda yang masih ragu-ragu dengan konsep renovasi rumah, sebaiknya memilih pembayaran pekerja secara harian. (properti.kompas/esy)
Tampil Fresh dengan Cat Baru
GANTI SUASANA - Renovasi bukan sekadar memperbaiki tapi juga mempercantik hunian.
BOSAN dengan tampilan rumah Anda? Punya dana lebih untuk suatu suasana yang lebih fresh dan “hidup”? Maka, silakan melakukan make over (perombakan/renovasi/ perubahan) atas rumah Anda sesuai selera dan dana yang tersedia. Ini fenomena yang secara diam-diam mulai ngetren di tengah masyarakat kita. Kita tak boleh menyalahkan perasaan bosan yang memang ada pada diri setiap manusia. Perasaan bosan atau jenuh merupakan sifat ekspresif manusia sebagai insan yang berakal-budi. Namun, kebosanan atau kejenuhan yang berkepanjangan dapat mematikan kreativitas dan motivasi seseorang. Demikian halnya kejenuhan atas suasana sekeliling, misalnya suasana kantor (tempat kerja) atau rumah (tempat tinggal), berdampak pada kualitas kehidupan manusianya. Merosotnya kualitas kehidupan dengan sendirinya menarik ke bawah kualitas kerja dan kualitas ide. Manajemen perusahaan yang memahami hal ini berusaha menghalau kejenuhan dari hati para
karyawannya dengan merenovasi kantor (meski sekadar mengganti warna cat dinding) secara berkala. Usaha paling minimal yang dilakukan untuk mengatasi soal psikis itu ialah dengan mengubah posisi meja (kamar) kerja para karyawan secara berkala. Suasana baru diharapkan memberi kesegaran baru bagi para pekerja. Suasana rumah yang monoton apakah membawa kejenuhan bagi para penghuninya? “Diakui atau tidak, inisiatif merenovasi rumah, sekecil apapun, merupakan jawaban atas pertanyaan tersebut. Sebagian orang yang kaya tak mau menunggu lama untuk merenovasi periodik terhadap rumah mereka,” ungkap pemerhati perumahan, Yoppy OL. Perubahan baru, tampilan baru, juga warna-warna baru menghadirkan nuansa baru yang merangsang saraf-saraf sensitif pada otak kita dan menghasilkan reaksi impresif yang melahirkan ide kreatif. Itu sebabnya setiap perubahan yang menghasilkan nuansa baru senantiasa memberikan semangat hidup dan sumber ide yang lebih
segar pula. Perusahaan berbasis ide-ide kreatif dan inspiratif seumpama production house, periklanan, penerbitan majalah, dan salon kecantikan biasanya sangat mengerti dan mengapresiasi fenomena yang mulai meluas ini. Lepas dari masalah kecocokan dan selera, nuansa baru yang muncul di sekeliling kita senantiasa memberikan spirit karena nuansa baru lekat dan kental dengan hal-hal kebersihan, pembaruan, dan semangat kreatif. Jangka waktu periodik make over yang umum dilakukan ialah sekali dalam setahun. Meskipun demikian, jangka waktu periodik make over sekali dalam dua tahun masihlah wajar dan tidak dapat dikatakan telat. Make over pada rumah tinggalsecara berjenjang dari kategori berat sampai yang paling ringan-dapat dilakukan terhadap fisik bangunan (fasad dan struktur), penataan ulang komposisi ruang, penggantian elemen interior (furnitur dan aksesoris) dan penggantian warna cat. Bagi yang tinggal di apartemen, make over dapat dilakukan pada elemen interior dan permainan warna cat.(idea/esy)