OLVASTINH
VIRTA
TAMPERE HOLVASTI
Vehreiden puistojen ympäröimä koti kutsuu tekemään unelmista totta.
Tervetuloa omaan kotiin!
OLVASTINH
VIRTA
TAMPERE HOLVASTI
Uusia pientaloja
halutulla Holvastin alueella luonnon läheisyydessä
Asu mukavasti viriilissä ja voimakkaasti kehittyvällä Tampereella, Holvastin viihtyisällä asuinalueella. Holvastin Virran modernit kodit rakentuvat hyvien kulkuyhteyksien varrelle, monipuolisten palveluiden läheisyyteen ja upean luonnon äärelle.
Palvelut lähelläsi
Asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa sen rauhoittavan luonnon, turvallisen ympäristön, monipuolisten palveluiden sekä loistavan sijainnin vuoksi. Nämä kaikki yhdistyvät mutkattomasti toimivaksi kokonaisuudeksi. Tampereen keskusta on käden ulottuvilla ja rakentuva asuinalue kävely- tai pyöräilyetäisyydellä päiväkodeista, kouluista sekä kaupoista. Palveluita on laajemmalti tarjolla Linnainmaalla, jonne on vain muutamien kilometrien matka.
Luonto lähelläsi
Holvastin kaupunginosa kasvaa ja kehittyy huomioiden ympäristön vaatimukset ja säilyttäen vehreät puistoalueet. Luonnon helmaan pääset heti kotioveltasi, sillä Holvastin Virran asuinaluetta ympäröivät viisi eri puistoaluetta. Aivan vierestä löytyvät Katistonpuisto ja Kaukolaisenpuisto, joiden säilyttäminen on tärkeää alueen liito-oravien elinympäristön takaamiseksi. Kaukajärvi on lähellä ja tarjoaa uimarantojen lisäksi myös talviuintimahdollisuuden.
Kulkuyhteyksien varrella
Holvastin alueelta on hyvät bussiyhteydet ja linja 6 vie ketterästi Tampereelle B-vyöhykkeen lipulla. Autolla keskustaan ajaa vain 15 minuutissa.
Elämäsi
koti koti
Holvastin Virran modernit pientalot vastaavat tämän päivän perheiden asumistoiveita. Asuntojen pohjaratkaisut on huolella suunniteltu ja neliöt hyödynnetty tehokkaasti. Kaksikerroksisiin koteihin kuuluu parveke, katettu terassi, viihtyisä piha sekä autopaikka. Eikä unohtaa sovi alueen omaa ulkoleikkipaikkaa.
Päämakuuhuoneesta omalle parvekkeelle
Asuntojen oleskelutilat ja keittiö sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen, josta pääsee suoraan katetulle terassille sekä omalle pihalle. Isot ikkunat tuovat kotiin valoa ja avaruutta. Ensimmäisessä kerroksessa on yksi makuuhuone ja loput makuuhuoneet on sijoitettu toiseen kerrokseen. Myös sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone löytyvät toisesta kerroksesta. Yläkerran päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Lisäksi paritalojen päämakuuhuoneissa on tilava vaatehuone, joka mahdollistaa vaikka etätyöpisteen sijoittamisen makuuhuoneen yhteyteen.
Sisustus tekee kodistasi viihtyisän
Holvastin Virran kodit sisustetaan kauniilla ja laadukkailla materiaaleilla. Kohteille on suunniteltu neljä erilaista sisustusmaailmaa, joista voit valita mieleisesi. Sisustusmaailmat on esitelty tarkemmin erillisessä esitteessä. Lattialämmitys ja tasokkaat kodinkoneet lisäävät kodin asuinviihtyvyyttä.
Rauhallinen asuinalue lähellä palveluja, päiväkoteja, kouluja ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia
Loistava
sijainti sijainti
Koulut 2 - 2,5km
Ruokakauppa 2,5 km
Prisma ja Citymarket Linnainmaa 4 km
Bussipysäkki 500m, linja 6, Nyssen vyöhyke B
Koirapuisto 1,5 km
Terveysasema 4,2 km
Pilke päiväkoti 1 km
Leinolan päiväkoti 1,6 km
Orimuksen päiväkoti 2,3 km
Tampere 11 km (15 min)
Uimaranta 2,6 km
Talviuinti 5,7 km
Kuntosali 3 km
Syvänojankatu 14 33580 TAMPERE OLVASTINH
Perämetsänkatu
Arontaustanpuisto
Syvänojankatu
Syväoja oja
leikkipuisto
Kiveliönpolku
Kiveliönkatu
Kiveliönpolku
OLVASTINH
Asuntoyhtiö
TAMPERE
HOLVASTI VIRTA
Nimi: As Oy Tampereen Holvastin Virta
Osoite: Syvänojankatu 14 A1-E9, 33580 Tampere
Tyyppi: As Oy Tampereen Holvastin virta rakennetaan Tampereen Holvastiin yhtiön vuokraamalle tontille, kortteli 5740 ja tontti 2, osoitteeseen Syvänojankatu 14 (talot A-E).
Yhtiössä on neljä kaksikerroksista paritaloa ja yksi kaksikerroksinen erillistalo, yhteensä 9 asuntoa. Asuinhuoneistoiden huoneistoala on yhteensä 821 m² ja kerrosala yhteensä 1019 m².
Asemakaava
Alueella vahvistettu asemakaava, lisätietoja Tampereen kaupungilta.
Tontti
As Oy Tampereen Holvastin Virta sijaitsee Tampereen Holvastissa korttelissa 5740, tontilla 2. Tontin koko on 2790 m² . Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokraussopimuksella Tampereen kaupungilta.
Asunnot
A1 5 h + k + khh + s + va 101 m² + 2,7 m² varasto
B3
C4 4 h + k + khh + s + va
C5 4 h + k + khh + s + va
D6 4 h + k + khh + s + va
D7 4 h + k + khh + s + va
m² + 2,9 m² varasto
m² + 2,9 m² varasto
E8 4 h + k + khh + s + va 90 m² + 2,9 m² varasto
E9 4 h + k + khh + s + va
Sisustusvalinnat
m² + 2,9 m² varasto
Voit valita sisustuksen neljästä valmiiksi suunnitellusta sisustusmaailmasta. Yllä ilmoitetussa hinnassa on mukana klassinen, moderni tai loft -sisustus. Premium -sisustusmaailma korottaa hintaa erillistaloon valittuna 3 800 € ja paritalon asuntoon valittuna 3 600 €.
Autopaikat
Jokaisen asunnon yhteydessä on talon viereen sijoittuva autopaikka. Alueella on lisäksi vieraspaikkoja.
Yhteiset ja tekniset tilat
Alueella on oma ulkoleikkipaikka. Yhtiössä on yhteinen tekninen tila, jonka kerrosala on 11 m².
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy
Arvioitu valmistuminen
Hanke on rakennusluvitettu ja rakentaminen käynnistetään, kun riittävä varausaste on saavutettu.
Ennakkovaraajan etuna aurinkopaneelit
VAIN 4000 €
TOIMI NOPEASTI
julkisivu julkisivu Näyttävä
Holvastin Virran taloissa on miellyttävä okran eri sävyillä toteutettu vaakapuuverhoilu. Kukin kohteen taloista on oman värisensä. Peltikatto, ikkunapuitteet, ovet ja parveketta kiertävä teräskaide ovat sävyltään mustat.
Talo B J397 Vaakapuuverhoilun talokohtaiset sävyt* (Tikkurila):
Talo A H397
Talo D K399
*Painoteknisistä syistä värit voivat poiketa todellisesta.
OLVASTINH
TAMPERE HOLVASTI
VIRTA
101 m² + 2,7 m² varasto
4 mh, k+rt+oh, vh, khh, 2 kph, s, 2 wc
Asunto A1
• Oleskelutilat ja keittiö alakerrassa
• Tilavat makuuhuoneet (3 yläkerrassa ja 1 alakerrassa)
• U-keittiö integroidulla liesituulettimella
• Sauna ja kylpyhuone yläkerrassa khh yhteydessä
• Kylpyhuone myös alakerrassa
• Vaatehuone eteisen yhteydessä
• Katettu etuterassi
• Yläkerrassa oma parveke ja alakerrassa oma katettu terassi. Parvekkeelle käynti päämakuuhuoneesta
• Varasto
Holvasti tuntuu tutulta ja kotoisalta
3 mh, k+rt+oh, 2 vh, khh, 2 kph, s, 2 wc 90 m² + 2,9 m² varasto
Asunnot B2 - E9
• Oleskelutilat ja keittiö alakerrassa
• Makuuhuoneita yläkerrassa kaksi ja alakerrassa yksi
• U-keittiö integroidulla liesituulettimella
• Sauna ja kylpyhuone yläkerrassa khh yhteydessä
• Kylpyhuone myös alakerrassa
• Walk-in-closet / etätyötila päämakuuhuoneessa sekä vaatehuone eteisen yhteydessä
• Yläkerrassa oma parveke ja alakerrassa oma katettu terassi. Parvekkeelle käynti päämakuuhuoneesta
• Varasto
Polku omaan kotiin
1
2
TUTUSTU & IHASTU
Haluaisitko tutustua unelmiesi kotiin lähellä luontoa ja palveluita?
Kerromme mielellämme lisätietoja
As Oy Tampereen Holvastin Virrasta ja esittelemme sen suunnitelmia. Ota yhteyttä niin kuulet lisää!
VALITSE OMASI JA TEE VARAUS
Varmista unelmiesi koti. Voit valita ennakkovaraajan etuna aurinkopaneelit 4000 €:lla (arvo 9000 €, sisältäen kahdeksan aurinkopaneelia, invertterin sekä asennuksen). Holvastin asunnot ovat kysyttyjä ja alueen uudiskohteet haluttuja.
3
4
MIELEINEN SISUSTUSTYYLI
Valitse huolella ammattilaisten kanssa valituista sisustuskokonaisuuksista juuri sinulle sopiva. Haluatko klassisen, modernin, loftin vai kenties premiumin. Sisustusvalinnat kuuluvat asunnon hintaan. Ainoastaan premium sisustuksen valinnalla on erikseen hintavaikutusta.
Uusi kotisi valmistuu 9-12 kk kuluessa siitä, kun hankkeen rakennustyöt aloitetaan. Me toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi uuteen upeaan kotiisi!
OMAAN KOTIIN
Rakennustapaseloste
YLEISTÄ
As Oy Tampereen Holvastin Virta rakennetaan Tampereen Holvastiin yhtiön vuokraamalle tontille kortteli 5740 tontti 2, osoitteeseen Syvänojankatu 14 (talot A-E). Yhtiössä on 4 kaksikerroksista paritaloa ja 1 kaksikerroksinen erillistalo, yhteensä 9 asuntoa.
Yhteiset tilat
Yhteinen tila on tekninen tila, jonne sijoitetaan sähkömittarit, tietoliikennejakamo, päävesimittari. Teknisen tilan lattia on teräsbetonia, pinnoitettu betonimaalilla. Seinät ja katto ovat levypintaisia. Tila on lämpöeristetty ja sähkölämmitteinen.
RAKENTEET
Perustus ja alapohja
Talot toteutetaan paaluperustuksella ontelolaatta alapohjalla. Yhteinen tekninen tila toteutetaan maanvaraisella betoniperustuksella. Betoniperustuksen pinta on käsittelemätön.
Runko ja julkisivu
Rakennusten ulkoseinät ovat lämpötaloudellisia puurakenneseiniä, joissa eristevahvuus on 250mm. Julkisivut ovat puuverhoiltuja.
Väliseinät
Huoneiden kevyet väliseinät ovat puurunkoisia, villoitettuja kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään märkätiloihin soveltuvalla kipsilevyllä.
Välipohjat
Asunnoissa on SEPAn välipohjapalkit, joissa puupaarteet yhdistetään metallisilla vinosauvoilla. Päällimmäinen rakennekerros on muovikuitubetoni (50mm).
Vesikatto
Rakennuksissa on pystysauma teräspeltikatto. Lämpöeristetty yläpohjarakenne ristikkorakenteisena, katon muoto on harjakatto. Puolipyöreät sadevesikourut ja pyöreät syöksytorvet sekä kattoturvatuotteet ovat polttomaalattua terästä.
Ikkunat ja ovet
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puu-alumiini-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia ja väriltään musta. Sisäpuoleiset puuosat valkoisia. Avattavissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Ulko-ovet ovat yksilehtisiä, vankkarakenteisia HDF-pinnoitettuja ovia, terassinovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Ulko-ovissa ei ole sälekaihtimia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia.
PINTAMATERIAALIT
Lattiat
Kuivien tilojen lattiamateriaalina on kulutuskestävä korkealuokkainen laminaatti. Sisääntuloaula, pesuhuone/kylpyhuoneet, wc, kodinhoitotila ja sauna lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Teknisen tilan/varaston lattiapinta on betonimaali.
Seinäpäällysteet
Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden/suihkullisien kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunan seinät paneloidaan. Teknisentilan/varaston seinät ovat valkoista filmivaneria.
Katot
Sisäkattopinnat ovat tasalaatuisia ja -värisiä, ympäripontattuja MDF-sisustuspaneeleita (valkoinen). Saunassa ja saunan yhteydessä olevissa kylpyhuoneissa katot pinnoitetaan puupaneelilla. Mahdolliset muut kylpyhuoneet (suihkulliset tilat) pinnoitetaan kosteudenkestävällä MDF-sisustuspaneelilla.
Sisäportaat
Asunto- ja kerroskohtaiset portaat tehdasvalmisteisia puuportaita. Kerros- ja porraskaiteet lasikaiteella tai metallipinnakaiteella.
Muuta yleistä sisäpinnoista
Asuntokohtaisissa saunoissa on sisustussuunnitelman mukaan täyslasiseinä. Muut yksityiskohtaiset sisustusvalintamateriaalit ovat nähtävissä erillisessä sisustussuunnitteludokumentissa.
KALUSTEET JA KODINKONEET
Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta laminaattia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Keittiöt on varustettu erillisillä pakaste- ja jääkaapilla. Asunnoissa on erillinen tasoliesituuletin (aktiivihiilisuodatus) ja kalusteisiin upotettu erillisuuni. Jokaiseen asuntoon sisältyy astianpesukone sekä kalusteisiin integroitu mikroaaltouuni. Kodinhoitohuoneissa on varaukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT
Liittymät
Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi-, viemäri- ja hulevesiverkkoon sekä sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiöön tulee Elisan taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M kytketään jokaiseen asuntoon. Asukas voi lisätä asuntokohtaista nopeutta tilaamalla lisäpaketin Elisalta. Elisan kaapeli-tv:n peruskanavat sisältyvät perusmaksuun ja niiden lisäksi asukkaat voivat tilata maksukanavia Elisalta omaan laskuunsa.
Sähkö
Sähköjärjestelmät erillisten sähkösuunnitelmien mukaan. Sähkön mittaus asuntokohtaisesti. Jokaiseen asuntoon toteutetaan varaus aurinkosähköpaneeleille. Tietoliikenne (data) ja antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Saunassa on sähkökiuas.
Ilmanvaihto
Asunnoissa on huoneistokohtainen energiatehokas lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (Lämmönlähteen yhteydessä).
Lämmitys ja vesi
Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys jokaisessa asuinkerroksessa ja lämmönlähteenä toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus.
ASUNTOPIHAT, TERASSIT JA PARVEKKEET
Jokaisessa asunnossa on oma parveke ja alakerrassa oma katettu terassi. Terassit ja portaat rakentuvat kestävällä painekyllästetyllä puulla ja parvekekaiteet ovat metallirakenteiset pystypinnakaiteet julkisivukuvien mukaan. Piha-alueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.
AUTOPAIKAT
Jokaisen asunnon pihassa on asfaltoitu autopaikka. Lisäksi yhtiössä on 3 erillistä vieraspaikkaa.
YLEISTÄ KATU JA PIHA-ALUEESTA
Yhteinen ajoväylä päällystetään asfaltilla. Kadun varteen sijoittuu lisäksi postilaatikot ja tontin länsiosaan rakennetaan yhteinen ulkoleikkipaikka (leikkivälineet pihasuunnitelman mukaan).
Yhteisen teknisentilan läheisyyteen toteutetaan alueen keskitetty jätekeräyspiste.
Muutostyöt ja tarkennukset
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Deko-Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisäja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Asuntokohtaisista materiaalivalinnoista on tarkempi sisustusesite, jotka liitetään kaupan liitemateriaaleihin.
Huomautus
Tämän esitteen tiedot perustuvat huhtikuun 2023 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistoissa ovat suunnittelijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.
Tutustu lisää
www.dekotalo.fi/aluerakentaminen
OLVASTINH
TAMPERE
Esittely ja myynti
Deko-Talo Oy
Mika Issakainen | p. 044 057 5357
mika.issakainen@dekotalo.fi
Deko-Talo Oy
Kauppiaantie 30, 90460 Oulunsalo p. 020 773 9450 myynti@dekotalo.fi
Rakentaja