Goed Wonen - mei 2016
Gemeentelijk monument wordt in ere hersteld
Klokkewoning in Rodenrijs lijkt gered Berkel en Rodenrijs – In februari 2010 werd de Klokkewoning aan de Rodenrijseweg/ hoek Anjerdreef in Berkel en Rodenrijs – op voorspraak van de Commissie Cultureel Erfgoed - aangewezen als gemeentelijk monument. De vaststelling hiervan gebeurde in augustus van datzelfde jaar. Op dat moment stond de woning al geruime tijd leeg. Het zou echter tot ver in 2016 duren voor zich ontwikkelingen rond de inmiddels vervallen boerderij zouden voordoen. Positieve ontwikkelingen die hoop geven voor de toekomst. Trees Borkus-Henskens
De L-vormige boerderij met de entree langs de vaart, in 1852 gebouwd op de plek waar voorheen een andere boerderij stond, is bereikbaar via een ophaalbrug met een bel, waaraan de boerderij zijn naam ‘de klokkewoning’ te danken heeft. Deze ijzeren brug is een van de laatste in Berkel en Rodenrijs.
Proces van jaren
“Na het overlijden van de laatste bewoner, de heer Olsthoorn, zijn er veel ontwikkelingen geweest, maar het kwam niet tot verkoop,” aldus de voorzitter van de Commissie Cultureel Erfgoed Jouke Post. “Alleen de voorgevel bleek slecht, maar
er vlakbij mijn eigen woonplek zo’n prachtig pand staat dat aansluit bij de wens om ‘een oude boerderij in een nieuw jasje te steken’. Ik ben er zo veel mogelijk informatie over gaan zoeken en wandelde uiteindelijk bij de makelaar binnen. Daar hoorde ik dat het een gemeentelijk monument is en dat we er tevens te maken hadden met recht van overpad en het hoogheemraadschap; volop uitdagingen dus.”
Een winters sfeervol plaatje van de boerderij in betere tijden.
Plannen Koper Marco Praagman voor de nu nog dichtgetimmerde boerderij. De voormalige stal zal bewoonbaar worden gemaakt.
verder was de boerderij in goede staat. Inmiddels was hij van binnen wel helemaal kaal gemaakt, maar de oorspronkelijke indeling was behouden. Evenals de gemeente waren ook wij bang dat de boerderij verder in verval zou raken of vernield zou worden. Vanuit Delft kregen we advies hoe we het traject rond dit monument verder zorgvuldig moesten bewandelen. Daarop werd het pand dichtgetimmerd en kreeg de eigenaar (erfgenaam) de plicht van herstel opgelegd. Er werden boetes uitgedeeld toen dit niet gebeurde; handhaving als druk vanuit de gemeente, want het was een waardevol pand. Het stond niet voor niets op de lijst van de eerste twintig panden die in Berkel en Rodenrijs werden aangewezen
als gemeentelijk monument.” Marco Praagman, projectontwikkelaar en mede-eigenaar van Impact Vastgoed BV en woonachtig in Rodenrijs, heeft interesse in oude woningen en boerderijen. “Ik rijd vaak rond en kijk wat er zo hier en daar staat; uit belangstelling, maar het heeft ook met mijn beroep te maken. Wij komen veelal op ‘wat kunnen we hier nog mee’ locaties. Die vormen een regelrechte uitdaging om er iets leuks van te maken. Zo zijn we op dit moment intensief bezig met de herontwikkeling van de omgeving rond het Zuider Ziekenhuis in Rotterdam. Op de nominatie om afgebroken te worden, maar inmiddels ‘uitgeroepen’ tot centrale plek midden in een nieuwe wijk! En dan te bedenken dat
Marco en zijn partner werden steeds enthousiaster en gingen met zowel de makelaar als de gemeente om de tafel om te bekijken wat de mogelijkheden zijn. “Het idee is om de boerderij zo veel mogelijk in ere te herstellen en de voormalige stal bewoonbaar te maken. Op het land achter de boerderij en stal (langs de Anjerdreef) willen we acht of negen grondgebonden boerderijwoningen ontwikkelen met garages/schuren; qua stijl passend bij de boerderij om op deze manier een bijzondere plek in Berkel te creëren. Het opknappen van de boerderij en de bouw van de boerderijwoningen zullen tegelijkertijd worden gerealiseerd. “De planning is dat we dit jaar nodig hebben om de procedures te doorlopen, maar we kunnen wel alvast beginnen met het bouwrijp maken van het buitenterrein. Als alles ver-
Momenteel is men bezig het buitenterrein, dat tot voor kort dichtbegroeid was, bouwrijp te maken.
der voorspoedig verloopt hopen we de kerst van 2017 in de boerderij te kunnen vieren.” Een optimistische gedachte, want een rondgang door de boerderij toont veel schitterende, originele, maar ook zeer verwaarloosde plekken. Hij zal van boven tot onder moeten worden aangepakt om hem weer bewoonbaar te maken. Een boeiende uitdaging die Marco graag aangaat; de architect is al aan het tekenen.
Teylingenhof in De Tuinen krijgt vorm Bleiswijk – Een groot aantal belangstellenden kwam vorig jaar september bijeen in het gemeentehuis om nader geïnformeerd te worden over plannen om een van de drie eilanden in De Tuinen te Bleiswijk verder te ontwikkelen samen met de toekomstige bewoners van het eiland in het zogenoemde Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). In eerste instantie met de Stichting SIR-55, maar in 2016 beëindigde de Stichting SIR-55 haar activiteiten op de woningmarkt, waarna Vastgoedregisseur BV de begeleiding overnam. Door Trees Borkus-Henskens
Op het eiland, dat inmiddels de naam Teylingenhof kreeg, is ruimte voor de bouw van een veertiental woningen. Vijf mensen – vanaf de
De toekomstige bewoners bij het nu nog braakliggend terrein van Teylingenhof.
eerste avond in het gemeentehuis ook bij de daaropvolgende bijeenkomsten present - hebben inmiddels de handtekening gezet onder de intentieverklaring.
Groei
“Na die eerste informatieavond bleven er nog rond de vijftig mensen over die meer wilden weten over de
mogelijkheden zelf het hele bouwproces mee te bepalen,” vertelt Kees Kouwenhoven die samen met echtgenote Els tot de vijf behoort die de handtekeningen zetten. Ook George en Jeanne Hulst, Fred en Carla Kouwenhoven en Marijke Büscher pakken de unieke kans om het huis van hun dromen te kunnen realiseren. “Er zijn nog meer serieus belangstel-
lenden, maar die hebben de stap naar de ondertekening nog niet gezet. Wij zijn blij dat we ‘ja’ hebben gezegd, want nu kun je deelnemen in de hele ontwikkeling. Inmiddels is bekend wie de architect van het eiland gaat worden. Er komen drie soorten huizen; vrij modern en strak, maar aangepast aan de wensen van de koper.” Het worden allemaal seniorwoningen; bovendien levensloopbestendig en allemaal aan het water gelegen en met een tuin.
Instappen
Hoe eerder je erin stapt hoe leuker het is, hebben de vijf inmiddels al ervaren. “Ik zag mezelf niet op een appartement zitten, maar waar we nu de kans voor krijgen is uniek,” weten ook Fred en Carla. “Alles wordt gelijkvloers met de mogelijkheid er nog iets op te bouwen. We kunnen al onze wensen kenbaar maken.” Ma-
rijke vult aan: “Een eigen woning met een eigen entree en helemaal zoals ik zelf wil; iets kleiner dan de andere woningen, maar groot genoeg voor mij alleen. Het komend jaar zullen de plannen verder worden ontwikkeld, dus er is voor andere belangstellenden nog volop de gelegenheid om in te stappen.”
Er doorheen
Binnenkort presenteert de architect een driedimensionaal vloerplan. “De eerste ontwerpfase waar je ‘doorheen kunt lopen’, zodat je een beeld krijgt van de eventuele invulling. Voor we echter zover zijn volgen er nog enkele stappen, waaronder de uiteindelijke grondoverdracht en de aannemersovereenkomst. Daarbij kijken we uiteraard ook naar mogelijkheden voor een energiezuinige bouw.” Voor meer informatie over de mogelijkheden: tel. 040 - 2423223 of mail naar info@vastgoedregisseur.nl.
Chris en Annie vinden een lot uit de loterij Berkel en Rodenrijs – Na bijna 44 jaar met veel plezier in de Marijkestraat in de Oranjewijk van Berkel Centrum gewoond te hebben kregen Chris van Velzen en zijn echtgenote Annie van VelzenOpdam op 3 september vorig jaar de sleutel van een splinternieuwe appartement. Het uit 29 appartementen bestaande gebouw dat de naam Rond de Linde kreeg, verwijzend naar de fraaie linde die behouden bleef en permanent aanwezig staat te pronken voor de entree op de hoek van de Ds. van Koetsveldstraat en de Prins Bernhardlaan.
“Hier op de hoek is altijd leven in de brouwerij,” heeft het echtpaar inmiddels ervaren. We hebben de hele dag zowel zon als licht, we zitten in het centrum en vlakbij de winkels. Bovendien hebben we een eigen entree en de auto voor de deur. We hebben absoluut niet het idee in een appartement te wonen.” Lachend vult Chris, als zoon van bakker Van Velzen een geboren en getogen Berkelaar, aan: “Ik ga wekelijks bridgen bij de ‘buren’ in Rehoboth, tennissen bij Berkenrode en biljarten bij TOGB en dat kan allemaal gewoon doorgaan.”
Door Trees Borkus-Henskens
“We hadden een heel fijn huis, maar de trap werd steeds lastiger,” aldus het paar. “Van de appartementen die hier werden gerealiseerd worden er negen bewoond door echtparen met een partner met beginnende dementie. Vervolgens mochten bewoners uit de Oranjewijk die huren bij 3B Wonen – als ze dat wilden – een keuze maken uit de overige appartementen. We gingen kijken
HRGoed Wonen.indd 28
en besloten niet langer te wachten. Onze eerste keuze was een appartement boven de entree, maar die was al vergeven. Het werd een hoekappartement op de begane grond met een aparte berging en daar zijn we heel blij mee; een lot uit de loterij!” Nadat zij de sleutel hadden gekregen volgden nog drie maanden om hun huis leeg te ruimen en te verhuizen.
Chris en Annie: “We hebben de hele dag zowel zon als licht, we zitten in het centrum en vlakbij de winkels”.
Ze zagen op tegen de verhuizing, maar vonden hun ideale woning. Waar ze een en al lof over zijn en waar ze veel bekende Berkelaren als buren hebben.
18-05-16 15:13