Masseria SMT

Restyling degli esterni e degli interni della Masseria ‘San Martino’

CommiƩente:

Masseria San Martino - Azienda Agrituristica via San Martino di Tours, 13 72015 Pezze di Greco - Fasano (BR) P. IVA 02427660747

ProgeƫsƟ: DED’A&FLORIOARCHITETTI

arch. Giulia DE NOTO arch. Giovanni D’AMICO arch. Giandomenico FLORIO arch. Nicola MARTIELLI (collaboratore)

PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017 I progettisti si riservano ai sensi di Legge tutti i diritti di proprieta': senza la preventiva autorizzazione scritta e' vietata qualsiasi forma di divulgazione e riproduzione del disegno.

Progetto preliminare da sottoporre a verifica di fattibilità tecnica e amministrativa.

DED’A&FLORIOARCHITETTI

Restyling degli esterni e degli interni della Masseria ‘San Martino’ STATO DEI LUOGHI SCALA 1:300 Il complesso della Masseria San Mar no sorge alla periferia del lo o di per nenza. L’ingresso si trova immediatamente a valle degli edifici creando una dividente distribu va molto forte.

L’area di parcheggio sos tuisce di fa o l’aia della pica masseria pugliese che un tempo svolgeva il compito di piccolo spazio pubblico e di filtro tra la campagna ed il costruito. Tu o ciò crea uno spaesamento tra le aspe a ve del fruitore e lo stato dei luoghi in considerazione del fa o che lo spazio di massimo relax, la piscina, è con gua e complanare al parcheggio.

Un limite risontrabile è la difficoltà di le ura del complesso archite onico tradizionale che trova la sua massima espressione nella chiese a esistente, bellissimo esempio di archite ura sacra rurale inserita nella schiera degli edifici più o meno recen .

Gli edifici per necessità logis ca si raffrontano con spazi contra e non panoramici pur essendo prossimi ad un bellissimo uliveto.

Una differente conformazione dell’ingresso, l’individuazione di un’idonea area parcheggio, un più chiaro e graduale passaggio tra naturalità e costruito (campagna, aia, corte, edificio, pa o ed agrumeto) in luogo della pavimentazione carrabile in blocche di calcestruzzo autobloccan , il recupero di visuali storiche panoramiche o di scorcio sull’uliveto potrebbero portare ad un rinnovato equilibrio.

BAR

ULIVETO

PARCHEGGIO

PISCINA

IPOGEO

SLARGO

TERRAZZA GIARDINO

Il proge o intende: - POTENZIARE le vocazioni già esistenƟ del luogo e del servizio offerto (giardini ben cura , vocazione family friendly, ecc.), rendere il luogo disponibile ad accogliere diverse funzioni (rice vità base, ricevimen , mee ng) in modo nuovo e più sostenibile; - RIDEFINIRE la Masseria come un piccolo Borgo rurale con una piazza, uno slargo, un vicolo, una ‘foggia’, un agrumeto, una terrazza panoramica, un giardino ricrea vo, un ipogeo e un uliveto; - RISPETTARE l’an co e il nuovo equilibrio (campagna ed archite ura, agricoltura e rice vità); - CONIUGARE presente e passato so o la mano benevola di San Mar no di Tours, patrono degli albergatori!

AGRUMETO

PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017

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Restyling degli esterni e degli interni della Masseria ‘San Martino’ MASTER PLAN SCALA 1:300 ATTREZZATURE E DOTAZIONI DI PROGETTO: 1. Hall esterna carrabile di disimpegno tra l’area recinto e l’ingresso colonnato alla masseria-borgo 2. Cancello scorrevole 3. Parcheggio ospi con ombreggiante in incannucciato naturale 4. Parcheggio bicicle e e motocicli 5. Parcheggio fornitori e di servizio 6. Pavimentazione in basolato di pietra 7. Area per installazioni temporanee: dehors, recep on esterna per ricevimen , cassarmonica per musicis , ecc.

8. Vasca po ‘foggia’ con fontana con nua 9. Accesso alla nuova recep on 10. Amaca colle va 11. Orto dei semplici - orto dida co

POOL BAR

23

ULIVETO

28 2

5

22

27

12. Outdoor living - fire pit 13. Isola playground - tree house 14. Isola playground - scivolo 15. Parcheggio ospi suite standard con accesso dire o ed esclusivo al por cato 16. Suite speciale con recinto privato, solarium doccia all’aperto e spa-bath 17. Suite standard 18. Suite senior - dimora padronale 19. Dimora padronale 20. Chiese a rurale di San Mar no 21. Sala breakfast 22. Dehors ombreggian per colazioni, aperi vi, riceviemen all’aperto 23. Terrazze verdi H20cm circa di connessione tra borgo e uliveto (rinaturalizzazione) 24. Pedana in legno 25. Pedana-velario con lay-out solarium 26. Pedana -velario con layout worksta on o tavolo buffet 27. Piccoli vani scoper e recinta per doccia e spogliatoio 28. Isola ecologica con possibile doppio accesso

RECINTO 3

PISCINA

4 25 26

2

TERRAZZE

23

HALL

24

1

8

SLARGO 6

10

9

GIARDINO

22

12

2

VICOLO

14 RECINTO DI SERVIZIO

IPOGEO

7 PIAZZA

11 13

23

12

TERRAZZA PANORAMICA 22

19

20

12

21

15 16

17

18

AGRUMETO

16 CORTILE

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PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017

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PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017

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Restyling degli esterni e degli interni della Masseria ‘San Martino’

SALA BREAKFAST PIANTA - SCALA 1:60 ELENCO FORNITURE DI PROGETTO: 1. Ingresso da terrazza panoramica 2. Infisso in legno con coloritura tradizionale, qua ro ante, scuri interni a libro, piantre in vaso 3. Expo corner con assor mento dei prodo aziendali su cilindri di legno naturale 4. Tappeto in materiale naturale 5. Zona a esa con n. 2 poltrone e n. 1 tavolino basso, charge corner 6. Tavolo hall circolare diam. 110cm 7a. Filtro fisso o amovibile H180cm po Mu na Tierras 7b. Filtro fisso o amovibile H125cm po Mu na Tierras 8. Tappeto in materiale naturale 9. Lounge 6pax con n. 2 sofa e grande camino decora vo o funzionante con nuova canna fumaria 10. Candeliere a n. 10 elemen in metallo bianco free-standing 11. Coffee table n. 2 pax con n. 2 poltroncine 12. Lunch table n. 4 pax con n. 4 sedie 13. Bakery corner con n. 2 dispensatori d prodo in metallo bianco e contenitore top amovibile 14. Tavolo masseria con fru a o fiori di stagione e stoviglie 15. Banco buffet L310cm con faccia ver cale in ceramica bianca ad effe o rilievo 16. Binario ele rificato con spotlight orientabili per compensazione luce solare e illuminazione serale

TERRAZZA PANORAMICA 1

2

2

2

3 4 LOUNGE HALL/ EXPO

5

9

8

7b

10 6

SHOP/STORAGE 7a

16 7a

15

11 13

16 14

AGRUMETO SALA BREAK

WC2

BUFFET

13 11 15

7b 16

WC1

BREAKFAST KITCHEN

7a 12

SCHEMA DEMOLIZIONI E NUOVE COSTRUZIONI

LOUNGE SALA BREAK

2

7b

11 STORAGE 2

CATHERING KITCHEN

10 9

CORTILE

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PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017

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Restyling degli esterni e degli interni della Masseria ‘San Martino’ SUITE STANDARD PIANTA - SCALA 1:50

LA LUCE E LO SPAZIO DELLA SUITE REFERENCE E SEZIONI

1

1 5c

2

3

3

19 4

5a

9 19 7

6

X

15

X 8 19 10 17 3

16 11

12

10

20

10

19 Y

Y

20

20 15

13

12 12

7

14 15

STATO DEI LUOGHI ELENCO FORNITURE ESISTENTI: 1. Ingresso in por cato comune 2. Porta blindata con porta-finestra in legno e vetro 3. Unità interna clima 4. Tavolo 2 pax 5. Arredo cucina 3-5 moduli con parete rives ta in piastrelle 5b. Kitchene e po “Bo ega ar giana” 5c. Arredo portastoviglie a due scompar 6. Angolo TV 7. Divano le o 2 pax 9. Panca 10. Armadio a doppia anta H200cm 11.

12. Sedie di cortesia 13. Le o 2 pax con comodini 16. Porta standard L80cm 17. Porta standard L70cm 19. Box doccia 70x70cm con apertura e pvc/vetro stampato

PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017

STATO DI PROGETTO ELENCO FORNITURE DI PROGETTO: 1. Ingresso in por cato comune 2. Sos tuzione porta blindata con porta-finestra in legno e vetro 3. Appendiabi a parete con o senza sgabello di cortesia 4. Tavolo 2-4 pax 5a. Kitchene e a penisola fissa 5b. Kitchene e po “Bo ega del Falegname” 5c. Arredo portastoviglie a due scompar 6. Mobile TV 7. Divano le o 2 pax, 195x90cm po Meridiani Fox 8. Divano le o 1 pax, 104x90cm po Meridiani Fox 9. Tavolino basso 10. Nicchia appendiabi in arcata L160cm 11. Sos tuzione porta standard con porta ribalta esterna filomuro 12. Consolle H85cm con casse 13. Le o 2 pax 14. Arredo guardaroba H85cm 15.

TV 32” 16. Doccia comfort 140x70cm con cristallo scorrevole doppia anta e pile a di scarico lineare 17. Split canalizzato in cavedio e terminali incassa in controsoffi o e parete 18. Parete separè H190cm po Mu na Tierras con luce e piano appoggio 19. Lampada sospensione con tensore 20. Lampada da appoggio 21. Porta scorrevole L140cm

13

SEZIONE Y-Y

SEZIONE X-X

SCHEMA DEMOLIZIONI E NUOVE COSTRUZIONI

SOL 01

SOL 02

SOL 03

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SUITE STANDARD PIANTA - SCALA 1:50

SOLUZIONE 03

SOLUZIONE 02 1

Z

5

1

5c

2

4

3

2

3

3

19 6

19

9 19

4

5a

9 19

7 6

5b

7

15 8 19

8 10

10 17 3

20

17

16 15

11

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16 11

12 13

13 12

STATO DI PROGETTO ELENCO FORNITURE DI PROGETTO: 1. Ingresso in por cato comune 2. Sos tuzione porta blindata con porta-finestra in legno e vetro 3. Appendiabi a parete con o senza sgabello di cortesia 4. Tavolo 2-4 pax 5a. Kitchene e a penisola fissa 5b. Kitchene e po “Bo ega del Falegname” 5c. Arredo portastoviglie a due scompar 6. Mobile TV 7. Divano le o 2 pax, 195x90cm po Meridiani Fox 8. Divano le o 1 pax, 104x90cm po Meridiani Fox 9. Tavolino basso 10. Nicchia appendiabi in arcata L160cm 11. Sos tuzione porta standard con porta ribalta esterna filomuro 12. Consolle H85cm con casse 13. Le o 2 pax 14. Arredo guardaroba H85cm 15.

TV 32” 16. Doccia comfort 140x70cm con cristallo scorrevole doppia anta e pile a di scarico lineare 17. Split canalizzato in cavedio e terminali incassa in controsoffi o e parete 18. Parete separè H190cm po Mu na Tierras con luce e piano appoggio 19. Lampada sospensione con tensore 20. Lampada da appoggio 21. Porta scorrevole L140cm PROGETTO PRELIMINARE - OTTOBRE 2017

14

14 15 Z

SEZIONE Z-Z 17

10

15

19

20

4 14

13

6

1

12

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