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WITH PASSION FROM SOUTH TYROL Gespräch mit Dr. Martin Hellweger, CEO der Unternehmensgruppe Kronberg International Herr Dr. Hellweger, Sie sind Gründer und CEO von Kronberg International, einer europaweit agierenden, inhabergeführten Unternehmensgruppe. Bitte stellen Sie uns Ihr Unternehmen und die Geschichte der Entstehung kurz vor. Martin Hellweger: Meine Familie stammt aus Südtirol, und ich bin dort auch aufgewachsen. Nach wie vor bin ich meiner Heimat sehr verbunden und hole mir in der traumhaften Berglandschaft die Kraft für die beruflichen Herausforderungen. Nach dem Abschluss meines Studiums an der Universität Luigi Bocconi in Mailand und nach verschiedenen beruflichen Stationen bei der Münchner Rückversicherung in Mailand, bei der Union Investment in Frankfurt und bei der italienischen Bank IMI (heute Banca Intesa) habe ich 1989 die Unternehmensgruppe Kronberg gegründet.
Welche Meilensteine waren für die Entwicklung bis zum heutigen Status quo maßgeblich? Martin Hellweger: Hier sind vor allem die Joint Ventures mit der börsennotierten Conwert-Gruppe aus Wien, der börsennotierten Pirelli Real Estate S.p.A. aus Mailand und dem Pensionsfond der Ärztekammer Steiermark entscheidend. Ein weiterer Meilenstein war die Beteiligung von Kronberg International an dem Spezialisten für Finanzierungsstrategien im Immobilienbereich, der BF.direkt AG in Stuttgart, welche erst kürzlich eine Kooperation mit der weltweit größten Dienstleistungsgesellschaft im Immobiliensektor Cushman & Wakefield eingegangen ist. BF.direkt strukturiert für institutionelle Investoren, Bauträger und private Großinvestoren Immobilienfinanzierungen.
Dr. Martin Hellweger
Die ersten Jahre war Kronberg hauptsächlich im CorporateFinance-Bereich und im Speziellen im M&A-Business tätig. So hat Kronberg für Bitburger, Gerolsteiner, Swarovski und verschiedene andere Konzerne Unternehmenskäufe und -verkäufe als Business-Advisor begleitet. Nach dem Fall der Mauer hat Kronberg für italienische Investoren Unternehmenskäufe in der ehemaligen DDR betreut. Damals wurde auch der Grundstein für das internationale Immobilienbusiness der Kronberg-Gruppe gelegt.
Wie charakterisieren Sie Ihre Investmentstrategie? In welchen Assetklassen und mit welchen Volumina haben Sie bis dato investiert?
Derzeit unterhält Kronberg operative Gesellschaften und Büros in Deutschland an den Standorten Berlin und Leipzig sowie international in Italien und Dubai. Wir beschäftigen insgesamt 15 Mitarbeiter.
Kronberg hat bis heute eigene Investments in einer Größenordnung von rund 1,1 Mrd. Euro realisiert. Insgesamt sind so 8.312 Wohn- und 107 Gewerbeeinheiten in Bestand erworben und nach einer erfolgreichen Entwick-
Martin Hellweger: Kronberg investiert üblicherweise alleine oder gemeinsam mit Investmentpartnern vorrangig in Bestandsimmobilien im Wohnbereich, weitere Schwerpunkte sind Developments und die Konversion von Büroimmobilien in Wohnimmobilien.