De Krijgsman Eilanden Oost

8 LUXE BOOTHUIZEN AAN DE KRUITVAART

EILANDEN

1

DE EILANDEN Introductie luxe boothuizen - wonen aan de Kruitvaart........4 Ligging en situatie..................................................................6 Locatie - wonen in De Krijgsman..........................................10 Luxe boothuizen aan de Kruitvaart........................................14 Gevels...................................................................................20 Stoere havenhuizen..............................................................22

- tussenwoningen....................................................24

- hoekwoningen.......................................................28

Tuininspiratie........................................................................34 CreĂŤer je eigen droomkeuken...............................................36 Afwerking - kleur en materialen............................................38

2

3

4

U LT I E M VA K A N T I E G E V O E L Vanaf je eigen aanlegsteiger stap je zo aan boord. De acht luxe boothuizen liggen direct aan vaarwater en zijn stuk voor stuk royale, duurzame en meer dan complete woningen. Met volop leefruimte en zonnige vlonders. Met houten veranda’s en een steiger voor je sloep. Om te zwemmen of schaatsen vanuit je eigen tuin.

Zo geniet je thuis, het hele jaar door, van een ultiem vakantiegevoel.

5

2.06

2.05

2.03

2.34

6

2.35

2.36

2.37

2.04

S

S

2.34

7 2.35 2.36 2.37 P=NAP-0,50 m

P=NAP-1,10 m

+0,00 m

-0,22 m

Verkaveling

S

2.06

S

Schaal 1:600 A1

N

S

S

DE EILANDEN

2.05

2.03 2.04

Datum

4 februari 2020

9.2m

29.5m 13.8m

2.34

10m

2.35

19,3m

2.36

7.2m

2.37

10m 25.5m

2.37

2.36

2.35

2.34

LEGENDA S 2.34

Ligplaatsen - geschikt voor een boot van 2,5 x 7,5 m.

Speelplaats Parkeren Vaarroute Ligging 8 luxe boothuizen

8

RICHTING MUIDEN

VA

AR

WA

TE

R

RICHTING AMSTERDAM

KR

DIE

MEN

MUIDEN/IJMEER/V

UIT

VA

AR

T

ECHT

Vanaf je privésteiger vaar je op een zomerse dag naar Amsterdam, het IJmeer of de Vecht.

Boodschappen doen met de boot wordt misschien wel heel gewoon.

Net als een avondje borrelen aan de kade in het historische centrum van Muiden.

14.5m

23m

2.03

10m

14m

20m

2.05 2.06

2.04

18m

15.5m

5m

19m 2.03

2.06 2.04 2.05

0m

10m

20m

30m

40m

SS

50m

9

WONEN IN DE KRIJGSMAN

De unieke ligging van De Krijgsman is te danken aan het industriĂŤle verleden en de nabijheid van de voormalige Zuiderzee. In het groene Kruitbos vind je de meest exclusieve plangebieden van De Krijgsman. Zo ook De Eilanden met royale, waterrijke percelen grenzend aan de gezellige Kruitvaart. In dit gebied vind je vele aanlegsteigers, inhammetjes en enkele kleinschalige haventjes.

10

KO M L A N G S E N P R O E F D E S F E E R !

In De Krijgsman zelf wordt al volop geleefd. Kom het zelf ervaren, proef de sfeer en zie met eigen ogen wat er al gebouwd is.

LEGENDA HET KRUITBOS IN ONTWIKKELING

A COMMERCIﾃ記E VOORZIENING B

RESTAURANT DE KRIJGSMAN

C

ALBERT HEIJN

D

COMMERCIﾃ記E VOORZIENING

E

COMMERCIﾃ記E VOORZIENING

F

BOUTIQUEHOTEL MET KANTOORRUIMTE

K

IN ONTWIKKELING / GEREALISEERD

L

J

G SCHOOL H

COMMERCIﾃ記E VOORZIENING

I

HORECA PAVILJOEN

J

WINKELSTRAAT

K

WESTBATTERIJ

L

JACHTHAVEN

C

A

I

B

H

F D

G

E

M MUIDEN CENTRUM N

SC MUIDEN: VOETBAL, HOCKEY, SPORTHAL

N

11

M

12

NA A R B I N N E N K A N A LT I J D N O G. . .

13

14

LUXE BOOTHUIZEN A A N D E K R U I T VA A R T De vier luxe boothuizen liggen op royale waterrijke percelen van 322 tot 343 m2 en hebben een woonoppervlakte van ca. 188 m2. De woningen zijn maar liefst 10 meter breed.

Die brede opzet zorgt dat de natuur, elk seizoen weer, tot ver in huis doordringt.

Dankzij de overhoekse ramen is het zicht op het water maximaal. De heerlijke veranda en eigen aanlegplaats zijn inclusief. Zo begint je zomer al vroeg in het voorjaar‌

15

1.825

1.805

ENTREE

DEi2.04/05

DEi2.03/06

DEi2.04/05

DEi2.03/06

ENTREE

Linkergevel DEi2.04/05 7.755

5.050

Achtergevel

7.755

Begane grond

2.585

15.421

1.910

4.080

4.080

slaapkamer 1 Opp:15,7 m²

v.v.

slaapkamer 2 Opp:13,5 m²

v.v.

7.760

v.v.

overloop Opp:7,4 m²

overloop Opp:7,4 m²

3260+P

3260+P badkamer Opp:7,6 m²

ballustrade 1000+vl.p

v.v.

v.v.

ballustrade 1000+vl.p

v.v.

slaapkamer 3 Opp:10,8 m² toilet Opp:1,4 m²

v.v.

toilet Opp:1,4 m²

3.550

MV

MV

3.040

badkamer Opp:7,6 m²

v.v.

3.020

2.700

3.800

slaapkamer 1 Opp:15,7 m²

3.850

3.850

v.v.

v.v.

slaapkamer 3 Opp:10,8 m²

3.550

slaapkamer 4 Opp:5,2 m²

v.v.

slaapkamer 2 Opp:13,5 m²

7.760

1.910

slaapkamer 4 Opp:5,2 m²

3.800

2.700

3.550

2.585

v.v.

MV

optrede: 181,3mm aantrede: 220mm

optrede: 181,3mm aantrede: 220mm

3.550

MV

DEi2.03/06

DEi2.04/05

DEi2.05

7.770

5.050

DEi2.06

Rechtergevel DEi2.06

7.770

Voorgevel

1e verdieping

LUXE BOOTHUIZEN VOORBEELD VAN INDELING BOUWNUMMERS 2.03 T/M 2.06

9.740

9.740

2300+

2300+

2600+

2.595

B

B

2.415

technische ruimte Opp:4,1 m²

ballustrade 1000+vl.p

technische ruimte Opp:4,1 m² WM

6260+P

WM

4.780

1.625

2.520

2300+

1.625

2.415

2600+

2600+

2.520 ballustrade 1000+vl.p

2300+

4.780

6260+P

DEi2.04/05

4.901

7.770

onbenoemde ruimte Opp:38,4 m² 4.470

4.470

7.770

2.595

2600+

onbenoemde ruimte Opp:38,4 m²

DEi2.03/06

2.774

2.620

2.620

2.774

4.901

Gevelaanzicht DEi2.03 2e verdieping

S

RUIM EN LICHT

• Ca. 190 m2 woonoppervlakte • Percelen van 322 tot 343 m2 • Nog meer ruimte in de woonkamer?

Informeer naar de uitbreidingsopties.

• Bouwnummer 2.06 beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein • De overige bouwnummers hebben twee parkeerplaatsen (totaal ca. 32 m2) in het openbaar gebied voor de woning in eigendom.

2.03 2.05 2.04

2.06

S

P=NAP-1,10 m -0,22 m

P=NAP-0,50 m

+0,00 m

N

Verkaveling

Schaal 1:600 A1

Datum

16

4 februari 2020

KNSF Vastgoed

BEGANE GROND

1500

De entree bevindt zich aan de straatzijde, zodat de kant aan het water volledig privĂŠ is. Via de hal kom je in de lichte, breed georiĂŤnteerde living waar het water direct lonkt.

2600

veranda

4750

4960

6940

woonkamer

5060 mk

entree techniek keuken toilet

4680

Begane Getoonde plattegrond bnr.grond 2.03

De Eilanden Muiden Begane Grond DEi2.03

Twee onder een kapwoning

17

get.:KhK schaal:1:75

datum: 07-0

Projectnr: 0418

Tekeningnr

Fase:VK brochuretekeningen Opdrachtgever: KNSF Vastgoed

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping is ruimte genoeg voor maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Dankzij de vloerverwarming ĂŠn topkoeling is het altijd aangenaam.

4080

1910

3550

3800

2700

3800

3800

slaapkamer 4

slaapkamer 1

slaapkamer 2

overloop

slaapkamer 3

3040

badkamer

toilet 3550

DEi2.03/06

Getoonde plattegrond1e bnr.

2.03 verdieping

De Eilanden Muiden 1e verdieping DEi2.03 -6

Twee onder een kapwoning

18

get.:KhK schaal:1:75

datum

Projectnr: 0418

Tekeni

Fase:VK brochuretekeningen Opdrachtgever: KNSF Vastgoed

TWEEDE VERDIEPING

Dankzij royaal aanwezige dakramen is het er opvallend licht. Perfect voor een extra badkamer of master bedroom. Nog meer licht en ruimte? Kies dan voor een dakkapel.

2595

2595

9740

4465

onbenoemde ruimte

WM

technische ruimte

DEi2.03/06

Getoonde plattegrond 2.03 2e bnr. verdieping

De Eilanden Muiden 2e verdieping DEi2.03 - 6

Twee onder een kapwoning

19

get.:KhK schaal:1:75

datum: 19-0

Projectnr: 0418

Tekeningnr

Fase:VK brochuretekeningen Opdrachtgever: KNSF Vastgoed

GEVELS

LUXE BOOTHUIZEN WA T E R F R O N T

4.780

4.780

4.780

2.605 2.605

2.605

2.605

4.780

DEi2.34

4.780

D

4.780 DEi2.35 DEi2.36 DEi2.34

woonkamer 4.780 Opp:42,0 m²

DEi2

4.780 DEi2.35 DEi2.37 DEi2.36

v.v.

DEi

DEi

keuken Opp:15,3 m²

v.v.

kast Opp:2,5 m²

7.760

v.v.

keuken Opp:15,3 m²

keuken 4.680 Opp:15,3 m² 4.030

2.970

4.680 4.030

optrede: 181,1mm aantrede: 220mm

DEi2.37

7.760

2.970

keuken Opp:15,3 m²

0

6.940

7.760

6.940

kast 650 Opp:2,5 m²

6.940

650

6.940

v.v.

7.760

woonkamer Opp:42,0 m²

v.v. v.v.

4.680 4.030 650

DEi2.03/06

DEi2.03/06

DEi2.04/05

DEi2.04/05

DEi2.03/06

DEi2.03/06

1.825

1.825

DEi2.03/06

1.825

4.680 4.030

1.825

650

optrede: 181,1mm aantrede: 220mm

DEi2.03/06

LINKER ZIJGEVEL

BNR. 2.03/2.04

Linkergevel DEi2.04/05 Linkergevel DEi2.04/05

DEi2.03/06

7.755

7.755

DEi2.04/05

DEi2.03/06

Achtergevel

BNR. 2.06/2.05 DEi2.04/05

Achtergevel

Linkergevel DEi2.04/05 Linkergevel DEi2.04/05

.755

Achtergevel

7.755

2.585

2.585

2.585

2.585

1.910 3.550

3.550

2.700

slaapkamer 4 Opp:5,2 m² 3.550 v.v.

1.910

3.800 v.v.

7.760

slaapkamer 2 overloop Opp:13,5 Opp:7,4 m²m²

7.760

v.v.

3.800

slaapkamer 2 Opp:13,5 m² 3.800

2.700

3.800

3.550

slaapkamer 4 slaapkamer 2 Opp:5,2 m² Opp:13,5 m² v.v.

Achtergevel

slaapkamer 2 Opp:13,5 m²

v.v.

7.760

7.760

v.v.

3260+P overloop

v.v.

allustrade 1000+vl.p optrede:

slaapkamer 3.550 MV 3 Opp:10,8 m²

181,3mm aantrede: 220mm

v.v.

3.550 3 slaapkamer Opp:10,8 m²

toilet v.v.

Opp:1,4 m²

²

2.03/06

v.v.

DEi2.03/06

3.550

optrede: 181,3mm aantrede: 220mm

3.550

MV

2.03/06

3.040

slaapkamer 3 Opp:10,8 m²

3.040

Opp:10,8 m² 3260+P toiletv.v.

Opp:1,4 m²

DEi2.03/06

DEi2.05

7.770

DEi2.05

.770

DEi2.06

DEi2.06

DEi2.05

Voorgevel

Voorgevel

DEi2.06

DEi2.06

Rechtergevel DEi2.06 Rechtergevel DEi2.06

7.770

RECHTER ZIJGEVEL

BNR. 2.04/2.03

ENTREEZIJDE

9.740 2300+

20

2300+

2600+

4.470

7.770 0

2300+

2600+

7.770

2600+

2300+

4.470

2600+

9.740

DEi2.05

Rechtergevel DEi2.06Rechtergevel DEi2.06

7.770

0

m²

3.040

3

3.040

v.v.

ballustradeOpp:7,4 m² 1000+vl.p slaapkamer

Voorgevel

BNR. 2.05/2.06

Voorgevel

DE

Voorgevel

00

10.520

Hbo5

DEi2.34

DEi2.35 DEi2.36

DEi2.37 DEi2.03

3D achteraanzicht DEi2.05 DEi2.06

DEi2.04

N

DEi2.34

DEi2.35

DEi2.36

DEi2.37

Situatie

00 DEi2.36

DEi2.35

DEi2.34

WA T E R F R O N T 24.940

2.190

2.190

4.730

6.900

4.730

Hbo5

1.100

6.900

1.100

24.940

2.170

Hbo5

5.490

woonkamer Opp:47,7 m²

woonkamer Opp:45,1 m²

v.v.

kast Opp:2,2 m²

10.820

1.540

10.820

1.540

v.v.

1.635

kast 1.635 Opp:2,2 m²

1.635 1.540

1.540

kast Opp:2,2 m² 1.635

toilet Opp:1,4 m²

MV

entree Opp:7,1 m²

MV

mk toilet Opp:1,4 m²

3.790

toilet Opp:1,4 m²

mk toilet Opp:1,4 m²

3D vooraanzicht

1.635

entree Opp:7,1 m²

MV

3.790

MV

keuken Opp:13,8 m²

entree Opp:7,1 m²

MV

toilet Opp:1,4 m² MV entree Opp:7,1 m² mk toilet Opp:1,4 m²

v.v.

keuken Opp:13,8 m² v.v.

keuken Opp:13,8 m² v.v.

keuken Opp:13,8 m² 3.630

mk

mk

Z:\0418-De Eilanden Muiden\0418-04-tekenwerk\0418-rijwoningen Ei2 34-37.pln

3.630

3.630

DEi2.35

DEi2.34

DEi2.35

DEi2.36

DEi2.37

De Eilanden Muiden

Tekening naam: VK-verkooptekening DEi2.34 t/m DEi2.37 schaal:1:75, 1:1000

Linkergevel 3.785

Rechtergevel

RECHTER ZIJGEVEL

7.200

6.660

800

DEi2.36

DEi2.35

7.200

6.660

DEi2.37

DEi2.36

BNR. 2.37

DEi2.35

BNR. 2.36

Voorgevel

BNR. 2.35

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

800

3.810

v.v.

toilet Opp:1,4 m²

v.v.

overloop Opp:5,0 m² toilet Opp:1,4 m²

MV

v.v.

MV

10.520

overloop Opp:5,0 m² toilet Opp:1,4 m²

slaapkamer 2 Opp:15,4 m²

slaapkamer 2 Opp:15,4 m²

mer 5 m²

badkamer v.v.

Opp:7,5 m²

MV

MV

MV

MV

slaapkamer 2 Opp:15,4 m² v.v.

3.810 v.v.

v.v.

badkamer Opp:7,5 m²

v.v.

4.065

badkamer Opp:7,5 m²

4.065

mer 5 m²

5.575

v.v.

slaapkamer 1 Opp:21,3 m²

overloop Opp:5,0 m²

10.520

Opp:1,4 m²

slaapkamer 1 Opp:21,3 m²

v.v.

slaapkamer 3 Opp:10,7 m²

5.575

5.575

slaapkamer 1 Opp:21,3 m²

MV

slaapkamer 2 Opp:15,4 m²

3D vooraanzicht

4.065

MV

toilet Opp:1,4 m²

MV

v.v.

MV

slaapkamer 3 Opp:10,7 m²

v.v.

badkamer v.v.

Opp:7,5 m²

3.810

4.065

toilet Opp:1,4 m²

slaapkamer 1 Opp:21,3 m²

v.v.

slaapkamer 3 Opp:10,7 m² v.v. overloop Opp:5,0 m² toilet

3.580

MV

.

slaapkamer 3 Opp:10,7 m²

5.575

pkamer 3 10,7 m²

3.580

v.v.

MV

3.810

3.810

Z:\0418-De Eilanden Muiden\0418-04-tekenwerk\0418-rijwoningen Ei2 34-37.pln

Project

DEi2.34 DEi2.35

De Eilanden Muiden

DEi2.35 Tekening naam: VK-verkooptekening DEi2.34 t/m DEi2.37

DEi2.34

schaal:1:75, 1:1000

6.660 Linkergevel

7.200 DEi2.35

800

DEi2.34

800

LINKER ZIJGEVEL

Zeinstra Veerbeek Architecten ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

BNR. 2.34

TUINZIJDE

2300+

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

4.200

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

4.200

2300+

2600+

1.200

2300+

onbenoemde ruimte Opp:36,9 m²

2600+

v.v.

onbenoemde ruimte Opp:36,9 m² v.v.

2.250

v.v.

1.200

WM

1.200

trade l.p

B

1.200

3.335

v.v.

onbenoemde ruimte Opp:35,7 m²

3.335

2600+

B

3.335

B WM

2.250

B

WM

trade l.p

B

2600+

WM

onbenoemde ruimte Opp:35,7 m²

B

2300+

7.580

WM

7.580

WM

6.795

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

6.795

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

Kavels:

BNR. 2.35

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

1e verdieping

hnische ruimte 4 m²

datum: 04-12-2019

21

Fase:

DEi2.36

DEi2.37

DEi2.36

DEi2.37

formaat:A0

Rijwoningen 1 Tekening nr:

6.660

1e verdieping

hnische ruimte 4 m²

get.:IR DEi2.35

DEi2.34

7.200

3.335

.

3.580

pkamer 3 10,7 m²

3.580

3.810

2.990

3.580

2.990

3.810

3.580

3.810

formaat:A0

VK-0001

Achtergevel

Getekend: DEi2.34 t/m DEi 2.37

BNR. 2.36

VK-verkooptekening

Achtergevel

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Opdrachtgever: KNSF Vastgoed

Tekening nr:

VK-0001

Kavels:

Getekend: DEi2.34 t/m DEi 2.37

Fase:

VK-verkooptekening

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

DEi2.34

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

BNR. 2.34

Begane grond

2.990

datum: 04-12-2019

DEi2.34

Voorgevel Begane grond

get.:IR

Rijwoningen 1

DEi2.37

Zeinstra Veerbeek Architecten

Achtergevel

2.990

m²

Project

DEi2.34

3.785

DEi2.35

2.990

m²

3D achteraanzicht

v.v.

3.630

mk

10.520

kast Opp:2,2 m²

v.v.

woonkamer Opp:45,1 m²

v.v.

10.520

kast 1.635 Opp:2,2 m²

1.635

9.740

kast 1.635 Opp:2,2 m²

woonkamer Opp:47,7 m²

9.740

1.635

3.790

1.635

3.790

5.490 5.490

5.490

5.490 5.490

2.170

2.990

vl.p

H AV E N H U I Z E N

Achtergevel

Voorgevel

BNR. 2.37

Opdrachtgever: KNSF Vastgoed

S T O E R E H AV E N H U I Z E N De vier beschutte havenhuizen liggen op royale waterrijke percelen van 184 tot 348 m2 en hebben woonoppervlakte van ca. 190 m2. De robuuste houten gevels refereren aan het industriĂŤle verleden terwijl, de maar liefst 7 meter brede, veranda tot aan het water reikt. Een eigen aanlegplaats is inclusief. Ultiem buitenleven dus. Met het rijke gevoel dat je elk moment kunt uitvaren. De entree bevindt zich aan de kant van het water.

De auto parkeer je aan de zijkant waar je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen (totaal ca. 27,5 m2). De twee bovenste verdiepingen bieden ruimte aan minimaal drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een luxe badkamer.

22

23

Achtergevel

1e verdieping

T1 technische ruimte Opp:8,4 m² 2300+

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

2600+

WM

B

B

3.335

WM

onbenoemde ruimte Opp:35,7 m²

2300+ 2600+

WM

onbenoemde ruimte Opp:35,7 m²

B

3.335

WM

4.200

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

2300+ 2600+

3.335

4.200

onbenoemde ruimte Opp:36,9 m²

B

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

v.v.

v.v.

1.850

1.195

1.195

2600+

1.520

2300+

7.200

3.275

7.200

DEi2.36

2300+

5.050 785

3.625

2600+

1.520

785

5.050

DEi2.35

1.850

3.625

785

1.520

2300+

ballustrade 2.250 1000vl.p

2.250 ballustrade 1000vl.p

ballustrade 2.250 1000vl.p

2.250 ballustrade 1000vl.p

2600+

1.520

1.200

7.580

7.580

1.200

1.200

6.795

v.v.

1.200

7.460

DEi2.34

Rechtergevel

Linkergevel

2e verdieping

TUSSENWONINGEN VOORBEELD VAN INDELING BOUWNUMMERS 2.35 & 2.36

S

S

LIGPLAATS VOOR DE DEUR

2.35

Ligplaats voor de deur. Royale living met mogelijkheid tot uitbouw van 1.20 of 2.40 m. aan de achterzijde. Met een extra dakkapel of dakraam ontstaat ruimte voor een vierde en/of vijfde slaapkamer op de tweede verdieping.

2.36

• ca. 190 m2 woonoppervlakte • percelen van 184 m2 • twee eigen parkeerplaatsen (totaal ca. 27,5 m2)

S

24

BEGANE GROND

Heerlijk ruime living met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken heb je zicht op het gezellige haventje.

5390

5390

5390

6900

10835

woonkamer

techniek

toilet

keuken

entree 3630

7000

3795

veranda

DEi2.36

Getoonde plattegrond bnr. 2.36

Begane grond 25

EERSTE VERDIEPING

Standaard ingedeeld met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Wil je het liever anders? Wij denken graag met je mee.

3810

2990

5590

slaapkamer 3 slaapkamer 1

overloop toilet

4050

slaapkamer 2

badkamer

badkamer 3810

DEi2.36

Getoonde plattegrond bnr. 2.36

26

1e verdieping

badkamer

TWEEDE VERDIEPING

Richt deze verdieping in om ongestoord (thuis) te werken en/of maak hier de ideale walk-in-closet. Informeer ook naar de uitbreidingsopties, zoals een dakkapel of dakraam.

4200

2600

technische ruimte

technische ruimte

WM

WM

7565

onbenoemde ruimte

1850

DEi2.36

Getoonde plattegrond bnr. 2.36

27

2e verdieping

Achtergevel

1e verdieping

T1 technische ruimte Opp:8,4 m² 2300+

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

2600+

WM

B

B

3.335

WM

onbenoemde ruimte Opp:35,7 m²

2300+ 2600+

WM

onbenoemde ruimte Opp:35,7 m²

B

3.335

WM

4.200

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

2300+ 2600+

3.335

4.200

onbenoemde ruimte Opp:36,9 m²

B

T1 technische ruimte Opp:8,4 m²

v.v.

v.v.

1.850

1.195

1.195

2600+

1.520

2300+

7.200

3.275

7.200

DEi2.36

2300+

5.050 785

3.625

2600+

1.520

785

5.050

DEi2.35

1.850

3.625

785

1.520

2300+

ballustrade 2.250 1000vl.p

2.250 ballustrade 1000vl.p

ballustrade 2.250 1000vl.p

2.250 ballustrade 1000vl.p

2600+

1.520

1.200

7.580

7.580

1.200

1.200

6.795

v.v.

1.200

7.460

DEi2.34

Rechtergevel

Linkergevel

2e verdieping

HOEKWONINGEN VOORBEELD VAN INDELING BOUWNUMMERS 2.34 & 2.37

S

RUIM EN LICHT

2.34

S

Overhoekse ramen zorgen voor prachtige zichtlijnen en een royale lichtinval. De tuin loopt door om de hoek. Royale living met mogelijkheid tot uitbouw van 1.20 of 2.40 m. aan de achterzijde. Een separate (woon) keuken behoort ook tot de opties. Net als een extra dakkapel of dakraam.

2.37

• ca. 190 m2 woonoppervlakte • percelen van 255 - 348 m2 • twee eigen parkeerplaatsen (totaal ca. 27,5 m2)

S

28

4710

BEGANE GROND

Nog meer leefruimte?

Informeer naar de uitbreidingsopties.

5390

6900

9740

10835

woonkamer

techniek

keuken

toilet

entree 3630

7360

3795

veranda

DEi2.34

Getoonde plattegrond bnr. 2.34

Begane grond 29 Z:\0418-De Eilanden Muiden\0418-04-tekenwerk\0418-rijwoningen Ei2 34-37.pln

EERSTE VERDIEPING

Wil je deze verdieping anders indelen? Bijvoorbeeld met een walk-in-closet? Wij denken graag met je mee.

2990

3810

slaapkamer 1

toilet

5590

5590

slaapkamer 3

overloop

4050

4050

slaapkamer 2

badkamer 3810

DEi2.34

Getoonde plattegrond bnr. 2.34

30

1e verdieping

TWEEDE VERDIEPING

De ruimte op deze verdieping nog beter benutten?

Kies voor een dakkapel en creĂŤer nog meer licht en ruimte.

2600

4200

technische ruimte

WM

7565

6780

onbenoemde ruimte

3625

DEi2.34

Getoonde plattegrond bnr. 2.34

31 2e

verdieping

32

AV O N D E N WA A R O P D E Z O N MAAR NIET ONDER LIJKT TE GAAN

33

THUIS AAN H E T WAT E R Eenden dobberen rustig rond. Een fuut duikt weg. De Kruitvaart staat garant voor bijzondere buitenmomenten. De erfafscheidingen zijn er al. Net als de royale veranda’s en stoere vlonders bij de havenhuizen. De boot meer je aan voor het huis. Misschien nog een zwemtrapje? Ook de handige berging is inclusief. Perfect voor bootspullen. Maar misschien heb je wel een buitenkeuken in gedachten.

2.34

2.04

34

A A N A L L E S I S G E DAC H T Alle woningen worden opgeleverd met: • Houten veranda (bij de havenhuizen inclusief houten vlonderterras) • Aanlegplaats voor de boot • Vrijstaande berging • Erfafscheiding door middel van hekwerk met begroeiing.

Voorzien van een strakke betonnen plint en stalen kokers.

35

36

CREËER JE EIGEN DROOMKEUKEN Een XL-fornuis, een luxe stoomoven of een Quooker?

Wel of geen bovenkasten? Laat je volop inspireren en creëer je eigen droomkeuken bij één van de vestigingen van de toonaangevende Voortmangroep.

Compleet en Comfortabel Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe zorgen voor ultiem comfort. Denk aan een strak vormgegeven badkamer met twee wastafels en een heerlijk ligbad.

37

Grote gebaren in staande, stoere gevels Remco Veerbeek van ZVA

38

LICHT GRIJS

ZAND

WIT

BRUIN

ANTRACIET

K L E U R & M AT E R I A L E N Stoere en stijlvolle architectuur ontworpen voor aan het water.

Strakke volumes met keramische dakpannen, aluminium kozijnen en overhangende veranda’s in staal.

Verduurzaamd hout met een lange levensduur.

Stoere, authentieke materialen in natuurlijke kleuren.

Duurzaam & verantwoord: • De ultramoderne woningen worden gasloos en voorzien van zonnepanelen opgeleverd • Comfortabele vloerverwarming en - koeling (begane grond en eerste verdieping) • Luxe, kwalitatief hoogstaande en geluidsarme bodemwarmtepomp • De gevels zijn bekleed met natuurlijk duurzaam hout (Cape Cod)

39

Meer lezen over Het Kruitbos en de andere woningen?

EEN INSP IRAT IEVOL L E K E N N I S M AK I N G M ET H ET K R U I T B O S I N DE K R I J G S M AN M U I DEN

STRAND PA D

LUXE RIETGEDEKTE VILLA’S AAN DE KRUITVAART

25 VRIJSTAANDE EN GESCHAKELDE VILLA’S

K RU I T

E RV E N DE K R IJ G S M AN M UIDE N - DE E RVE N

ZELF BOUWEN IN HET KRUITBOS

EILANDEN

DE KRIJGSMAN MUIDEN

ESTATE GUIDE Uitgave: mei 2019 KNSF Vastgoed dekrijgsmanmuiden.nl

ESTATES

1

1

1

De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 15 1398 CP Muiden 0294 466608

Verkoopinformatie: Eefje Voogd Makelaardij 020 - 30 50 560

Brockhoff Makelaars 020 - 54 37 375

DEKRIJGSMANMUIDEN.NL

Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in de Eilanden (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd.

Copyright april 2020. Branding & design: MASC Company.