Havenmeester & Brugwachter

Welkom in De Krijgsman Muiden

1 De Krijgsman Muiden

Waar landschap onderdeel is van het stedelijke leven, ­ met een rijke historie, in de metropool van Amsterdam, gelegen aan het vestingstadje Muiden, vindt u tussen de bestaande ruige natuur een plek met een unieke eigen identiteit.

De Krijgsman Muiden

3 Havenmeester & Brugwachter 2

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 4

1. Historie p09 2. Het gebied p10 3. Havenmeester & Brugwachter p20 4. 24 appartementen p28 5. Uw Droomappartement p58 6. VVE p61 7. Uw Droomwoning p62 8. Moke Architecten p64 9. Bezoek De Krijgsman Muiden p66

5

Inhoud

De Krijgsman Muiden

7 Havenmeester & Brugwachter 6

Historie

De oude structuur van het fabrieksterrein met waterlopen, bomenlanen en productielijnen is zoveel mogelijk behouden. Het gebied heeft een industriele uitstraling en er zijn enkele fraaie historische gebouwen bewaard gebleven zoals het Koetshuis en het Ketelhuis. Het Ketelhuis herbergt de evenementenlocatie Explore met het pop-up restaurant van Peter Lute onder andere bekend van programma’s als masterchef.

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 8

De Krijgsman en Muiden kennen een rijke historie. Nadat de t­ rekvaart van Amsterdam naar Naarden was voltooid, verplaatste in 1702 een kruitfabriek van Amsterdam naar een afgelegen stuk land bij het kleine Muiden waar drie eeuwen later het fabrieksterrein ­De Krijgsman werd gesloten. Een periode waarin niet alleen de fabriek maar ook de omgeving veranderde. Muiden kreeg een rol in de militaire verdediging van Amsterdam en Utrecht, en heeft nu haar unieke plaats in de metropoolregio Amsterdam.

9

DE KRIJGSMAN MUIDEN

Het gebied

WONEN AAN HET IJMEER

Pampus

3 IJburg Havenmeester & Brugwachter 10

2 7 A10

Almere Haven

8 A1

Muiden

6

A6

4

De schitterende skyline van Amsterdam ligt aan uw voeten. Bezoek bijvoorbeeld het hart van de stad, waar het Rijksmuseum dagelijks geopend is en de negen straa tjes. Of de markante A’dam Toren, bruisend ijkpunt van Amsterdamse creativiteit. Schommelend op het dak van de toren overziet u uw eigen woning in De Krijgsman Muiden. Ook luchthaven Schiphol en de Zuidas bereikt u in een mum van tijd.

2. IJmeer

In de Krijgsman Muiden woont u vlakbij het IJmeer.

Vanuit uw woning vaart u via de Trekvaart en de Vecht zo het IJmeer op.

Muiderberg

11

1. Amsterdam

Almere

5. ‘t Gooi

De Krijgsman Muiden

11 Amsterdam

A10

4. Muiderslot

Naburige plaatsen als Laren, Naarden, Huizen en Hilversum zijn goed bereikbaar. Via de pas verlegde A1 ben je in 10 minuten in een van deze prachtige dorpen, om gezellig te winkelen of een lange ­wandeling te maken in de omringende natuurgebieden. De Gooise meren zijn vanaf jouw huis via het water te bereiken.

A9

Weesp

A9

5

7. Paviljoen Puur

Naarden

Dit is een eco-chique evenementenlocatie bij Fort Diemerdam, ook onderdeel van de Stelling van Amsterdam.

Hier kunt u op zondag neerstrijken voor een hapje en een drankje, na een wandeling of ­fietstocht. Kinderen klimmen op de oude bunkers en in de bomen, aan het eind van de middag brandt het vuur. Op het historische terrein is ook de oude fortwachterswoning intact gebleven.

Naardermeer

A1

3. Forteiland Pampus

Genieten van het buitenleven is kenmerkend voor de Krijgsman Muiden. Of u nu in uw achtertuin zit of gaat hardlopen. Ervaar de dorpse, levendige sfeer van het oude gezellige centrum van Muiden, pampus eiland, het Muiderslot en de korte afstand tot Amsterdam.

6. Oud en gezellig Muiden 3. Pampus

Forteiland Pampus als u nieuwe buur, hoe leuk is dat!

Als nieuwe bewoner krijgt u van Pampus een Muiderpas cadeau. Daarmee mag u gewoon gratis meevaren naar de overkant om te kunnen genieten van deze unieke plek!

Kuierend over de zeesluis bereik je al gauw het befaamd café Ome Ko, fijne restaurants en leuke winkeltjes. Een zeilwedstrijd als de Muider Hardzeildagen kan in deze havenstad – waar ook het koninklijke jacht De Groene Draeck z’n thuishaven vindt – natuurlijk niet ontbreken.

En de veerboot naar forteiland Pampus gaat dagelijks heen en weer.

8. Winkelcentrum Maxis

Precies tussen De Krijgsman en Amsterdam in ligt winkelcentrum Maxis. U bent er in 3 minuten, en u parkeert er gratis voor de deur van de beste winkels. Hier vindt u een AH XL, een wijnhandel en een Hema, maar ook voor speelgoed en sportkleding kunt u er terecht. Op het terrein worden regelmatig evenementen georganiseerd.

Het gebied

5. Supermarkt

Op fietsafstand komt er een grote supermarkt in de ­Krijgsman Muiden.

VOORZIENINGEN

1. Sporten

In Muiden heeft u de mogelijkheid bij sportclub Muiden om deel te nemen aan voetbal, handbal of tafeltennis.

De hockeyclub bevindt zich in Weesp, evenals de tennisclub. Voor zwemles kunt u naar Weesp of Naarden.

Daarnaast komt er een nieuwe sportschool in het gebied waar u yoga kan volgen in het park.

4

7 1

.Havenmeester. .& Brugwachter.

3. Shopping

In Vestingstad Oost zullen naast het wonen diverse kleinschalige winkeltjes komen voor kleine ondernemers.

6

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 12

Prachtig gelegen aan de oostoever van de Vecht, op een steenworp afstand van het markermeer en direct aan het aan het Muiderslot. Hier vindt u ook de plaatselijke z­ eilen roeivereniging.

3

5 1

2. Gezondheidscentrum

2

Op de grens van Oud Muiden en de ­Krijgsman Muiden ligt een klein en overzichtelijk gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, een apotheek, een tandarts, een diëtiste, fysiotherapie en een verloskundige praktijk.

1 8

7. Westbatterijpark 4. Strandjes

Trek u terug van het stedelijk leven op één van de strandjes van De Krijgsman Muiden. Gewoon op loopafstand.

8. Historisch Muiden

Het historische vestingstadje Muiden met gezellige winkeltjes en cafés

13

6. Koninklijke jachthaven

Het gebied

ONTSNAPPEN AAN HET STEDELIJKE LEVEN

In dit gebied is landschap onderdeel van het stedelijke leven. Met een rijke historie. In de metropool van Amsterdam. Gelegen aan het vestingstadje Muiden. Hier vindt u tussen de bestaande ruige natuur een plek met een unieke eigen identiteit.

De Krijgsman Muiden

15

Havenmeester & Brugwachter 14

GENIET VAN DE NATUUR VLAKBIJ UW WONING

.Havenmeester. .& Brugwachter.

IEDER SEIZOEN WEER EEN NIEUWE BELEVING

Het gebied

Het Westbatterij Park

Tegenover het Muiderslot, op de andere Vechtoever, ligt de oude Westbatterij. De Westbatterij ligt centraal in een groen park met weiden, wandelpaden en waterpartijen.

NATUUR EN GROEN

Genieten van het buitenleven is kenmerkend voor de Krijgsman Muiden. Ontduik het stedelijke leven na een lange dag werken en laat u omringen door de rijkdom van de al duizend jaar oude natuur. U kunt hier heerlijk joggen, wandelen of fietsen.

Het Bolwerk

17 De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 16

Hier komt een paviljoen waar u heerlijk kunt eten en ­drinken. B ­ ekijk de bedrijvigheid van de bootjes in de haven.

ONTSNAP A AN DE HECTIEK VAN DE STAD

TREK U TERUG IN ALLE RUST EN RUIMTE VAN DE NATUUR

VISSEN OP EEN WARME ZOMER AVOND

Het gebied WATERBELEVING

Ervaar het nautische vanuit uw appartement. Waar u ook kijkt: u bent omringd door water: of het nu het IJmeer is, de Vecht of de vele havens. ­ De water­beleving wordt geaccentueerd door alle mooie havens waar u kunt genieten van de mooie boten die langs komen varen.

19

De nieuwe sloephaven is een mooie aanvulling op de vijf havens die Muiden heeft. Hier heeft u de mogelijkheid tot een ligplaats voor uw eigen boot of sloep. Ga heerlijk in het weekend varen of beleef de schittering van het water in de avondzon.

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 18

Varen op de Vecht & Het IJsselmeer

DE RIJKDOM VAN HET RUSTIGE WATER

De kust

UW EIGEN SLOEP IN DE HAVEN

Te voet of op de fiets bereikt u makkelijk de dijk voor een weids uitzicht over het IJmeer. In de zomer kunt u heerlijk neerstrijken op het strand of maak in de winter een lange wandeling over de dijk met het gezin. In de verte ziet u het forteiland Pampus in al zijn glorie. Dorst gekregen? Bij pop-up strandtent Club Kaboem kunt u terecht voor een drankje.

Havenmeester & Brugwachter IN DE VESTINGSTAD

OP LOOPAFSTAND VAN HET TOEKOMSTIGE PARK BIJ DE WESTBATTERIJ

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 20

Havenmeester & Brugwachter maken deel uit van De Vestingstad ten westen van de nieuwe gracht, dichtbij de oude kern van Muiden met gezellige cafés, restaurants en diverse voorzieningen. De Vestingstad heeft een dorpse, levendige sfeer van smalle straatjes en pleintjes waar wordt gewoond en gewerkt. Op loopafstand van het IJmeer, het Westbatterijpark en tegenover het haventje.

21

De wijk De Vestingstad

KIJK UIT OP EEN HAVEN VOL SLOEPJES

DICHTBIJ HET OUDE MUIDEN MET LEUKE CAFÉS EN RESTAUR ANTS

De appartementen van Havenmeester variĂŤren van circa 65 tot 177 m2. Alle appartementen hebben het wooncomfort van minimaal 2 slaapkamers en een ruime woonkamer & keuken. Alle appartementen een balkon met uitzondering van de benedenverdieping, deze beschikken over een grote terrasruimte. Vier appartementen op de derde verdieping hebben een dakterras met een weids uitzicht. Havenmeester heeft twee entrees met ieder een eigen lift. Uw parkeerplaats en berging bevinden zich in de kelder.

Brugwachter is een ruime woning op de hoek met een eigen entree en heeft maar liefst 67 m2 buitenruimte, in de vorm van een voortuin, achtertuin en terras!

23 De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 22

Havenmeester 24 appartementen & Brugwachter 1 eengezinswoning

Havenmeester Begane grond

Havenmeester Kelder 34 PARKEERPL A ATSEN & 2 4 BERGINGEN

in- / uitrit stallingsgarage

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

terras

terras

P

25

terras

terras

terras

P

parkeerplaats op eigen terrein

berging

tuin

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 24

bnr 6.34 C2

bnr 6.28 Woning BG mk

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

bnr 6.29 A1

bnr 6.30 A2

bnr 6.31 B1

berging mk

bnr. 6 .52

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

berging

bnr. 6 .29

bnr. 6 .30

bnr. 6 .35

bnr. 6 .36

bnr. 6 .41

bnr. 6 .42

bnr. 6 .47

bnr. 6 .48

bnr. 6 .31

bnr. 6 .32

bnr. 6 .37

bnr. 6 .38

bnr. 6 .43

bnr. 6 .44

bnr. 6 .49

bnr. 6 .50

bnr. 6 .33

bnr. 6 .34

bnr. 6 .39

bnr. 6 .40

bnr. 6 .45

bnr. 6 .46

berging bnr. 6 .51

tuin

bnr 6.32 B2

terras

terras

terras HOOFDENTREE blok A

N

bnr 6.33 C1

terras

terras HOOFDENTREE blok B en C

N De Krijgsman plattegrond

kelder

Muiden

De Krijgsman plattegrond

Muiden

begane grond

bnr 6.46 C3

balkon

balkon

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 26

bnr 6.40 C3

27

Havenmeester Verdieping 2

Havenmeester Verdieping 1

1500+vl

bnr 6.28 Woning

2600+vl

bnr 6.28 Woning 2600+vl

bnr 6.35 A3

1500+vl

bnr 6.36 A4

dakterras

balkon

bnr 6.37 B4

bnr 6.38 B3

bnr 6.42 A4

bnr 6.39 C5 balkon

balkon

balkon

bnr 6.41 A3

balkon

balkon

bnr 6.43 B4

De Krijgsman plattegrond

Muiden

verdieping 1

bnr 6.45 C5

balkon

balkon

balkon

N

bnr 6.44 B3

balkon

N

De Krijgsman plattegrond

Muiden

verdieping 2

Havenmeester Verdieping 3

Havenmeester Dak

dakterras

bnr 6.47 A3'

balkon

bnr 6.48 A4'

bnr 6.49 B4'

29 PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

bnr 6.47 A3'

bnr 6.50 B3

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

bnr 6.51 C5'

balkon

PV

PV

liftuitloop

bnr 6.48 A4'

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

bnr 6.49 B4'

dakluik met schaartrap

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

PV

De Krijgsman Muiden

PV

PV

PV

liftuitloop

betonnen dakrand

Havenmeester & Brugwachter 28

bnr 6.52 C4

bnr 6.51 C5'

balkon balkon

balkon

N

De Krijgsman plattegrond

Muiden

verdieping 3

N

De Krijgsman plattegrond

dak

Muiden

De Krijgsman Muiden

31 Havenmeester & Brugwachter 30

Havenmeester Type A1 BNR 6.29

Havenmeester Type A2

cv mv

Havenmeester & Brugwachter 32

mk

wm wd mk

33

- Een riant terras op het zuiden en noorden - Verdiepingshoogte van 2,8m

15645

BNR 6.30

De Krijgsman Muiden

15625

wd

cv mv

wm

- Een terras op het zuiden en noorden - Verdiepingshoogte van 2,8m - Doorzonwoning

mk

entreehal mk

12440

11185

Specificaties

N

N

concept

Gebrui kersopp. circa 160 m2 Buitenruimte: circa 45 m2 Verdieping: bega ne grond Aa nta l ka mers: 3

concept

De Krijgsman Muiden

20-09-2018

concept

20-09-2018

Specificaties

concept

20-09-2018

type A1 - bnr 6.29 begane grond westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

N

concept

Woonopp. circa 138 m2 Buitenruimte: circa 37 m2 Verdieping: bega ne grond Aa nta l ka mers: 3

20-09-2018

schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

20-09-2018

N

20-09-2018

De Krijgsman concept

20-09-2018

type A2 - bnr 6 .30 begane grond westzijde

De Krijgsman

concept

20-09-2018

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

Muid

concept

20-09-2018

20-09-2018

Havenmeester Type A3

Havenmeester Type A4

BNR 6.35 & 6.41

BNR 6.36 & 6.42 15350

- Een balkon op het zuiden, uitkijkend op het park en de gracht - Grote woonkeuken uitschuifbed

uitschuifbed

uitschuifbed

wm

cv

cv

wm wd

mk

De Krijgsman Muiden

mv

15670

cv

35

mv

15665

Havenmeester & Brugwachter 34

wd

mk

- Een balkon op het zuiden, uitkijkend op de haven, het park en de gracht - Doorzonwoning

16175

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 169 m2 Buitenruimte: circa 12 m2 Verdieping: 1e / 2e Aa nta l ka mers: 3

concept

20-09-2018

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

N

De Krijgsman Muiden noordoostzijde

schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

N

concept

Woonopp. circa 14 4 m2 Buitenruimte: circa 12 m2 Verdieping: 1e / 2e Aa nta l ka mers: 4

20-09-2018

oostzijde

type A3 - bnr 6.35 / 6.41 verdieping 1 en 2 (verdieping 2 heeft zijraam extra)

De Krijgsman

Specificaties

concept

20-09-2018

westzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

20-09-2018

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

concept

20-09-2018

N

20-09-2018

oostzijde

De Krijgsman De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

Muiden De Krijgsman schematische

type A4 - bnr 6 .36 / 6.42 verdieping 1 en 2

Muiden

weergave

gevel oost

De Krijgsman Muiden

37 Havenmeester & Brugwachter 36

Ty pe A3 & A3'

20-09-2018

15350

Havenmeester Type B2 BNR 6.32

wm wd

mv

mv

cv

6420

cv

mk

wm wd

39

mk

Havenmeester Type B1 wm wd

HOOFDENTREE

mk

10385

cv

mv

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 38

15195

mk

BNR 6.31 - Een groot terras op het zuiden, uitkijkend op de haven, het park en de gracht - Verdiepingshoogte van 2,8m

- Een groot terras op het z­ uiden, uitkijkend op de haven, het park en de gracht - Doorzonwoning - Verdiepingshoogte van 2,8m

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 178 m2 Buitenruimte: circa 65 m2 Verdieping: bega ne grond Aa nta l ka mers: 4

concept

20-09-2018

N westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

De Krijgsman

schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

concept

Woonopp. circa 65 m2 Buitenruimte: circa 21 m2 Verdieping: bega ne grond Aa nta l ka mers: 2

20-09-2018

Muiden

type B1 - bnrnoordoostzijde 6 .31 begane grond De Krijgsman

Specificaties

concept

20-09-2018

N

N

westzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

20-09-2018

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

concept type B2 - bnr 6.32 begane grond

concept

20-09-2018

Muiden

weergave

gevel west

De Krijgsman Muiden

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

concept

20-09-2018

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept 20-09-2018

Havenmeester Type B3 BNR 6.38 & 6.44 & 6.50

- Een groot balkon op het zuiden, ­uitkijkend op de haven, het park en de gracht

41

Havenmeester & Brugwachter 40

mk

De Krijgsman Muiden

wm wd

cv

6410

mv

15350

Specificaties

Ty pe B3 & B4

N

concept

Woonopp. circa 84 m2 Buitenruimte: circa 13 m2 Verdieping: 1e / 2e / 3e Aa nta l ka mers: 3

concept

20-09-2018

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

concept

20-09-2018

N

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman

Muiden

De Krijgsman Muiden schematische

weergave

gevel noordoost

type B3 - bnr 6.38 / 6.44 / 6.50

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

20-09-2018

Havenmeester Type B4

Havenmeester Type C1

BNR 6.37 & 6.43

BNR 6.33

mv

15350

wm

- Een groot terras op het zuidoosten, uitkijkend op de haven, het park en de gracht - Verdiepingshoogte van 2,8m

wd

cv

mk

cv

mv

De Krijgsman Muiden

43

12250

mk

15195

Havenmeester & Brugwachter 42

wm wd

wm wd

entreehal

mk

- Een groot terras op het zuidoosten, uitkijkend op de haven, het park en de gracht - Doorzonwoning mv

cv

11215

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 133 m2 Buitenruimte: circa 13 m2 Verdieping: 1e / 2e Aa nta l ka mers: 4

concept

20-09-2018

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

Specificaties

concept

20-09-2018

schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

concept

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

20-09-2018

westzijde

oostzijde De Krijgsman

N

Woonopp. circa 124 m2 Buitenruimte: circa 14 m2 Verdieping: bega ne grond Aa nta l ka mers: 3

20-09-2018

N

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

De Krijgsman Muiden

noordoostzijde

type C1 - bnr 6.33 begane grond De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

concept

20-09-2018

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

concept

20-09-2018

Havenmeester Type C2

Havenmeester Type C3

BNR 6.34

20-09-2018

BNR 6.40 & 6.46

- Een terras op het zuidoosten en noordwesten - Verdiepingshoogte van 2,8m

De Krijgsman Muiden

12565

12550

wm wd

cv

mv

cv

mv mk

wm wd

mk

wm

wd

cv

17305

mv

15780

mv

Havenmeester & Brugwachter 44

45

- Een balkon op het zuidoosten, uitkijkend op de gracht

wm

wd

cv

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 105 m2 Buitenruimte: circa 26 m2 Verdieping: bega ne grond Aa nta l ka mers: 3

concept

20-09-2018

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

N

Specificaties

concept

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman Muiden

N

concept

Woonopp. circa 112 m2 Buitenruimte: circa 16 m2 Verdieping: 1e / 2e Aa nta l ka mers: 3

20-09-2018

westzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

20-09-2018

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

concept

20-09-2018

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

Havenmeester Type C4

Havenmeester Type C5

concept 20-09-2018

BNR 6.52

BNR 6.39 & 6.45

mv

- Een groot terras op het zuidoosten, uitkijkend op de gracht - Verdiepingshoogte 2,8m

wm

- Een groot balkon op het zuidoosten, uitkijkend op de haven, het park en de gracht.

wd

cv

cv

De Krijgsman Muiden

12250 7830

wm wd

mv mk

11215 17305

dakluik met schaartrap

mv

Havenmeester & Brugwachter 46

47

mk

wm

wd

cv

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 96 m2 Buitenruimte: circa 22 m2 Verdieping: 3e Aa nta l ka mers: 2

concept

20-09-2018

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

Specificaties

concept

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

N

concept

Woonopp. circa 122 m2 Buitenruimte: circa 20 m2 Verdieping: 1e / 2e Aa nta l ka mers: 3

20-09-2018

westzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

20-09-2018

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde

N

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel zuidwest

De Krijgsman Muiden

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

De Krijgsman Muiden

49 Havenmeester & Brugwachter 48

Ty pe C5 & C5'

6600

20-09-2018

Havenmeester Type A3'

Havenmeester Type A4'

dakterras

BNR 6.47

7480

BNR 6.48

15350

Dakterras

- Verdiepingshoogte van 3m - Doorzonwoonkamer - Dakterras op de 4e verdieping

PV

concept

uitschuifbed

uitschuifbed

20-09-2018 6600

uitschuifbed

Dakterras dakterras

mv wm wd

mv mk

De Krijgsman Muiden

PV

7480

15670

mk

- Verdiepingshoogte van 3m - Grote woonkeuken - Dakterras op de 4e verdieping

PV

10425

cv

cv

dakterras

51

cv

wd

uitschuifbed

wm

betonnen dakrand

uitschuifbed

cv

wd

15665

15665

Havenmeester & Brugwachter 50

wm

16175

Specificaties

N

concept

20-09-2018

westzijde

mv mk

concept

Woonopp. circa 173 m2 Buitenruimte: circa 49 m2 Verdieping: 3e Aa nta l ka mers: 3

6620 cv

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

N

noordoostzijde

Muiden

type A3 - bnr 6.47 verdieping 3 en dakterras

schematische

weergave

gevel zuidwest

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

N

concept

Woonopp. circa 148 m2 Buitenruimte: circa 59 m2 Verdieping: 3e Aa nta l ka mers: 4

20-09-2018

oostzijde

De Krijgsman Muiden De Krijgsman

Specificaties

concept

20-09-2018

westzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

concept

20-09-2018

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

N

concept

20-09-2018

20-09-2018

oostzijde De Krijgsman schematische

De Krijgsman

Muiden

weergave

De Krijgsman

gevel noordoost

Muiden

schematische

Muiden

weergave

gevel oost

betonnen dakrand

Havenmeester Type B4' dakterras

Havenmeester Type C5'

5800

BNR 6.49 Dakterras PV

PV

PV

BNR 6.51

PV

- Verdiepingshoogte van 2,8m - Uitzicht op de haven - Dakterras op de 4e verdieping

mv

12250

cv

7340

mv

concept wm

wd

20-09-2018

cv

dakluik met schaartrap

mk

dakterras

Dakterras

wm wd

53

dakterras 5800

B3

mk

8620

wm wd

De Krijgsman Muiden

12250

15195

cv

mv

- Verdiepingshoogte van 3m - Doorzonwoonkamer - Dakterras op de 4e verdieping

cv

mv

8820

dakluik met schaartrap 11215

balkon wm wd mk

15195

Havenmeester & Brugwachter 52

betonnen dakrand

mk

15350

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 178 m2 Buitenruimte: circa 51 m2 Verdieping: 3e Aa nta l ka mers: 4

concept

20-09-2018

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

concept

20-09-2018

gevel west

N

noordoostzijde

De Krijgsman Muiden

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

type B1 - bnr 6.49 verdieping 3 en dakterras

Specificaties

concept

20-09-2018

20-09-2018

B3

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

Woonopp. circa 127 m2 Buitenruimte: circa 71 wm m2 wd Verdieping: 3e Aa nta l ka mers: 3 cv mv

N

concept

concept

20-09-2018

concept

20-09-2018

concept

20-09-2018

20-09-2018

mk

westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

oostzijde De Krijgsman

gevel zuidwest

N

schematische

Muiden

weergave

gevel noordoost

De Krijgsman Muiden

De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

55 Havenmeester & Brugwachter 54

De Krijgsman Muiden

Brug wachter

Brugwachter BNR 6.28

berging

tuin

1500+vl

wm

wd

wm

wd

wd

5770

8210

cv

wm

cv

wd

cv

mv

2600+vl

wm

cv

10930

57

slaapbank

2600+vl

1500+vl

mk

9825

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 56

- Een ruime voortuin van circa 38 m2 op het zuiden, uitkijkend op het park en het water.

- Een achtertuin van circa 20 m2 op het noorden voor de mooie ochtendzon.

- Een terras op de 1e verdieping op het zuiden, van circa 9 m2 - Ruime badkamer en mogelijkheid tot een 2e badkamer - Parkeerplaats op eigen terrein - Berging in de tuin

10160

tuin

9900

Specificaties

N

concept

Woonopp. circa 207 m2 Buitenruimte: circa 67 m2 3 verdiepingen: BG / 1e / 2e Aa nta l ka mers: 5

concept

20-09-2018

concept

20-09-2018

20-09-2018

N westzijde

zuidwestzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel west

noordoostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel zuidwest

oostzijde De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

N

concept

20-09-2018

gevel noordoost

De Krijgsman Muiden eengezinswoning blok 6 begane grond De Krijgsman schematische

Muiden

weergave

gevel oost

De Krijgsman Muiden eengezinswoning blok 6 verdieping 1

N

De Krijgsman

eengezinswoning verdieping 2

COMFORT & DUURZAAMHEID

Havenmeester & Brugwachter 58

Comfortabel klimaat

Balkons & terrassen

Bomen en hagen

Parkeren & bergingen

Alle appartementen worden voorzien van vloer足 verwarming die per ruimte regelbaar is. Om heerlijk comfortabel te wonen.

De Krijgsman Muiden is een prachtige groene woon足 omgeving. De groene sfeer wordt doorgetrokken in de nieuwe buurt. In de straatjes, langs de kade en in de parken blijven bomen behouden.

Pv-panelen

Op het dak van het gebouw komen zonnepanelen.

Hoogwaardige afwerking

Bij de oplevering zijn de wanden behangklaar en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Ook worden er standaard houten 足binnendeurkozijnen toepast zonder bovenlicht.

De balkons zijn van prefab beton. De terrassen hebben een nette vloertegel. De balkons en terrassen hebben een balustrade van glas of een stalen hekwerk.

De auto parkeert u in de parkeergarage onder het gebouw. Die te bereiken is via de binnentuin. Bij elk appartement is ruimte voor 1 of 2 parkeerplaatsen in het gebouw. Alle woningen hebben een berging in de kelder van het gebouw.

Lift

Middels een lift zijn alle verdiepingen, van de 足parkeergarage tot de derde etage, te bereiken.

59

HAVENMEESTER

De afwerking

De Krijgsman Muiden

Uw droomappartement

VVE

GENIET VAN HET LICHT EN DE RUIMTE

APPARTEMENTEN

Bij de aankoop van een appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) die door de notaris is opgericht. De VvE is bij het Kadaster ingeschreven. Omdat niet iedere bewoner op een zelfde manier gebruik gemaakt van de gemeenschappelijke ruimten is gekozen voor een splitsing in 2 VvE’s: VvE appartementen en VvE parkeergelegenheid.

Keuken

In de showroom van Voortman Keukens heeft u de ­mogelijkheid om gebruik te maken van onze project­ keuken, een luxe keuken voorzien van diverse apparatuur. Als u de keuken in uw woning nog wilt wijzigen is dat uiteraard ook mogelijk bij een van de ‘Voortman Keukenshowrooms’. Een van de ­verkoopmedewerkers helpt u daar graag verder. De keuken wordt na oplevering geplaatst.

61 De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 60

Het onderhoud van het appartementengebouw en de bijbehorende grond is voor rekening van de bewoners van de appartementen. Het doel van deze VvE is te zorgen voor het beheer, onderhoud en instandhouding van het gebouw, van het terrein en de paden naar de woningen.

Daarbij horen ook zaken zoals de toegangspoort(en), verlichting, aanwezige groenvoorziening en de riolering.

Alle aanpassingen en dergelijke aan de buitenzijde van de woningen dienen eerst goedgekeurd te worden door de VvE alvorens te mogen worden uitgevoerd. Hierdoor wordt de kwaliteit van de woningen gewaarborgd.

Sanitair

Een complete badkamer met een wastafel en sanitair van het merk Villeroy & Boch, een doucheruimte met draingoot, kranen van Hans Grohe, grote wand- en vloertegels, vloerverwarming in combinatie met een designradiator maken onderdeel uit van uw woning. Om uw huis nog persoonlijker te maken en meer thuis te maken, kunt u in de showroom ‘Thuis’ naast deze complete badkamer nog vele keuzes maken in de inrichting van uw badkamer. De mogelijkheden voor tegelwerk en sanitair zijn talrijk.

Wij weten dat kiezen veel tijd kan kosten en lastig kan zijn. Daarom nodigen wij u graag uit in onze eigen showroom. Hier kan u inspiratie opdoen en uw woonwensen op het gebied van sanitair en afwerkingsniveau met ons bespreken.

Er vinden algemene ledenvergaderingen plaats waarvoor de aangesloten leden worden uitgenodigd. Daar worden alle belangrijke besluiten genomen, onder andere over financiële zaken en onderhoud.

Uw droomwoning BRUGWACHTER

De afwerking

COMFORT & DUURZAAMHEID

De indeling van uw toekomstige droomhuis

Pv-panelen

Op het dak komen pv-panelen, duurzaam en goed voor uw porte­monnee. In samenspraak met uw kopersadviseur is er een m ­ ogelijkheid om het dak van nog meer panelen te voorzien.

Materialisering

Haal buiten naar binnen, want door de grote ramen geniet u van een prachtige lichtinval en het uitzicht. De hoogwaardige uitstraling van de woning vindt u onder andere terug in de buitenkozijnen welk in hardhout en aluminium worden uitgevoerd.

Comfort en duurzaamheid

De woning wordt uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, zodat u geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de woning komt op elke verdieping vloerverwarming waarbij elke ruimte apart regelbaar is. De woning wordt gebouwd volgens de laatste veiligheidseisen. Ze voldoen allemaal aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Dat ziet u terug in inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Bij de showroom van Voortman keukens heeft u de mogelijkheid om gebruik te maken van onze projectkeuken, een luxe keuken voorzien van diverse apparatuur. Als u de keuken nog wilt wijzigen is dat uiteraard ook mogelijk bij een van de Voortman Keukenshowrooms. Een van de ­verkoopmedewerkers helpt u daar graag verder. De keuken wordt na oplevering geplaatst.

Sanitair

Een complete badkamer met een wastafelmeubel, sanitair van het merk Villeroy & Boch, een doucheruimte met draingoot en glazen douchewand, kranen van Hans Grohe, grote wand en vloertegels, vloerverwarming in ­combinatie met een design radiator maken onderdeel uit van uw woning. Om van uw huis nog meer uw persoonlijke thuis te maken, kunt u in de showroom ‘Thuis’ naast deze complete badkamer nog vele keuzes maken in de inrichting van uw badkamer. De mogelijkheden voor tegelwerk en sanitair zijn talrijk. Wij weten dat kiezen veel tijd kan kosten en lastig kan zijn. Daarom nodigen wij u graag uit in onze eigen showroom. Hier kunt u inspiratie opdoen en uw ­woonwensen op het gebied van sanitair en afwerkings­niveau met ons bespreken.

63

Keuken

De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 62

In overleg met de kopersadviseur zijn er verschillende optie mogelijkheden om uw woning naar eigen wens in te richten. Kiest u voor de keuken aan de tuin, in het midden van de woning of juist aan de straat kant? Of neemt u een extra badkamer op de tweede verdieping.

Moke Architecten

Vier verschillende woningopgaves

Het zijn volgens Gianni Cito (architect en partner van Moke) 4 totaal verschillende opgaves in een prachtig bosrijk gebied, met de oude kruitfabriek, veel groen, grachten en water. ‘Daar maximaal gebruik van te maken is de kunst! Je hebt het water dichtbij, mensen die hier gaan wonen worden aangetrokken door het landelijke karakter, de omgeving. De woning is natuurlijk belangrijk maar de kwaliteit van het gebied misschien nog wel meer, die moet je dan ook bewaken, dat is óók je verantwoordelijkheid als architect.’

65 De Krijgsman Muiden

Havenmeester & Brugwachter 64

Bureau Moke is een Amsterdams Architectenbureau en wordt geleid door Gianni ­ Cito en Ludo Grooteman. Het bureau staat voor context gebonden architectuur. ­‘Maatschappelijke opgaven, daar worden wij blij van. Wij zijn niet enkel gericht op wonen maar op de hele context van een gebied. We laten ons inspireren door de eindgebruiker, en overleggen als dat kan: ‘Wat vind je fijn, waar ga je uiteindelijk een kopje thee drinken?’ Moke Architecten is betrokken bij het ontwerp van 4 projecten in het hele plan.

Vernieuwende oplossingen

Moke streeft daarbij naar het inbrengen van vernieuwende oplossingen. Bij deze woningen zitten die oplossingen vooral in de keuze van de materialisering. Gianni: ‘In Batterij Park hebben we veel bamboe gebruikt, het is duurzaam, het groeit snel, en het is sterk. En het zorgt voor een verbinding met die groene omgeving. Havenmeester & Brugwachter zijn volledig van baksteen. Dat klinkt misschien koud en kil maar door de massa heeft het een verkoelende en hoog isolerende werking.

Duurzaamheid

Moke richt zich in de basis op een goed ontwerp, slimme low-tech oplossingen zoals een dikke schil, een goede oriëntatie en zonweringen zijn de kern van duurzaamheid. Techniek (zonnepanelen en isolatie) helpt natuurlijk maar alleen als de basis goed is. Als je een boom kapt, wat zet je er dan voor in de plaats? Duurzaamheid uit zich in de verantwoordelijkheid die je als architect hebt om het gebied zo min mogelijk aan te tasten en je bewust te zijn van de omgeving. Net als een landschapsarchitect. Hoe zie je een gebouw in de omgeving?

Hoe maak je een zachte overgang? Het gebouw aaibaar, grijpbaar maken daar gaat het om.

Sociale duurzaamheid

Je creëert een buurt, een gemeenschap en je bent als architect nauw betrokken bij de eindgebruiker, wie gaat er wonen, hoe eigenen zij zich uiteindelijk het gebied toe en hoe faciliteer je de sociale cohesie? Door een restaurant te plaatsen in het Bolwerk, tegenover Havenmeester & Brugwachter bijvoorbeeld, een logische ontmoetingsplek.

Dat zie je niet direct terug in de architectuur maar wel in het hele programma.’

Informatiehuis

Meer informatie?

Heeft u vragen, ideeën of heeft u specifieke wensen? U bent van harte welkom op het informatiehuis. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of loop binnen tijdens de openingstijden. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0294-466608 of per e-mail via ­ info@dekrijgsmanmuiden.nl.

67

Havenmeester & Brugwachter 66

Bezoek het informatiehuis van De Krijgsman Muiden, bekijk de maquette en het actuele woningaanbod. Graag gaan wij met u in één van onze Land Rover Defenders het gebied in om u kennis te laten maken met uw mogelijke nieuwe woonplek. Een goede kans om u breed te oriënteren bij De Krijgsman Muiden.

Openingstijden De actuele openingstijden kunt u v inden op onze website

De Krijgsman Muiden

Bezoek De Krijgsman Muiden

De K rijgsman Muiden K ruitpad 15 1398 CP Muiden Tel. 0294 46 66 08 E . info@dek rijgsma nmuiden.nl w w w.dek rijgsma nmuiden.nl

Colofon Havenmeester & Brugwachter 68

’T Idee & Overburen

Discla imer Onda n k s a l le zorg v u ld ig heid d ie we hebben nagest reefd k u n nen er aa n dez e verkoopdocu mentat ie geen rechten worden ont leend .