Page 1


Welkom in De Krijgsman Muiden

1 De Krijgsman Muiden

In dit gebied is landschap onderdeel van het stedelijke ­ leven. Met een rijke historie. In de Metropool van ­Amsterdam. Gelegen aan het vestingstadje Muiden. Hier vindt u tussen de bestaande ruige natuur een plek met eigen identiteit.


Gracht Oost 2


De Krijgsman Muiden

3


Inhoud p7

p18

De Krijgsman Muiden 1000 jaar historie Gracht Oost 4

Gracht Oost

In de Vestingstad

p8 Het gebied

p20 Uw droomhuis Afwerking


p22

Het levendige straatbeeld De Krijgsman Muiden

5

Van Gracht Oost

p24 p62

Beleef de Krijgsman Muiden Contact

De woningen


Gracht Oost 6


Historie

De oude structuur van het fabrieksterrein met waterlopen, bomenlanen en productielijnen is zoveel mogelijk behouden. Het gebied heeft een industriele uitstraling en er zijn enkele fraaie historische gebouwen bewaard gebleven zoals het Koetshuis en het ketelhuis.

n va om d jk ri e d in en p lo d on R duizend jaar geschiedenis

De Krijgsman Muiden

De Krijgsman en Muiden kennen een rijke historie. Nadat de t­ rekvaart van Amsterdam naar Naarden was voltooid, verplaatste in 1702 een kruitfabriek van Amsterdam naar een afgelegen stuk land bij het kleine Muiden waar drie eeuwen later het fabrieksterrein D ­ e Krijgsman werd gesloten. Een periode waarin niet alleen de fabriek maar ook de ­omgeving veranderde. Muiden kreeg een rol in de militaire verdediging van Amsterdam en Utrecht, en heeft nu haar unieke plaats in de metropoolregio Amsterdam. In het gebied behouden we veel historie en landschap.

7

Krijgsman Muiden


Het gebied 11 Amsterdam

A10

Aan het IJmeer

Almere

Pampus

3 IJburg

2

7 Gracht Oost 8

A10

Almere Haven

8 A1

Muiden

6

A6

4 Muiderberg

A9

Weesp

5

A9

Naarden

Naardermeer

A1

Genieten van het buitenleven is kenmerkend voor de Krijgsman Muiden. Of u nu in uw achtertuin zit of gaat hardlopen. Ervaar de dorpse, levendige sfeer van het oude gezellige centrum van Muiden, Pampus eiland, het Muiderslot en de korte afstand tot Amsterdam.


01

04 Muiderslot

Amsterdam

06 05

De schitterende skyline van Amsterdam ligt aan uw voeten. Bezoek bijvoorbeeld het hart van de stad, waar het Rijksmuseum dagelijks geopend is en de negen straatjes. Of de markante A’dam Toren, bruisend ijkpunt van Amsterdamse creativiteit. Schommelend op het dak van de toren overziet u uw eigen woning in De Krijgsman Muiden.

‘t Gooi Naburige plaatsen als Laren, Naarden, Huizen en Hilversum zijn

In de Krijgsman Muiden woont u vlakbij het IJmeer. Vanuit uw

goed bereikbaar. Via de pas verlegde A1 ben je in 10 minuten in een

woning vaart u via de Trekvaart en de Vecht zo het IJmeer op.

van deze prachtige dorpen, om gezellig te winkelen of een lange

03

De Krijgsman Muiden

02

IJmeer

9

Ook luchthaven Schiphol en de Zuidas bereikt u in een mum van tijd.

­wandeling te maken in de omringende natuurgebieden. De Gooise meren zijn vanaf jouw huis via het water te bereiken.

06

Paviljoen Puur

07

Dit is een eco-chique evenementenlocatie bij Fort Diemerdam, ook onderdeel van de Stelling van Amsterdam. Hier kunt u op zondag neerstrijken voor een hapje en een drankje, na een wandeling of ­fietstocht. Kinderen klimmen op de oude bunkers en in de bomen,

3. Forteiland Pampus

aan het eind van de middag brandt het vuur. Op het historische terrein is ook de oude fortwachterswoning intact gebleven.

08

Oud en gezellig Muiden

Winkelcentrum Maxis

Kuierend over de zeesluis bereik je al gauw het befaamd café Ome Ko,

Precies tussen De Krijgsman en Amsterdam in ligt winkelcentrum

Forteiland Pampus als u nieuwe buur, hoe leuk is dat! Als nieuwe

fijne restaurants en leuke winkeltjes. Een zeilwedstrijd als de Muider

Maxis. U bent er in 3 minuten, en u parkeert er gratis voor de deur

bewoner krijgt u van Pampus een Muiderpas cadeau. Daarmee mag u

Hardzeildagen kan in deze havenstad – waar ook het koninklijke jacht

van de beste winkels. Hier vindt u een AH XL, een wijnhandel en een

gewoon gratis meevaren naar de overkant om te kunnen genieten van

De Groene Draeck z’n thuishaven vindt – natuurlijk niet ontbreken.

Hema, maar ook voor speelgoed en sportkleding kunt u er terecht. Op

deze unieke plek!

En de veerboot naar forteiland Pampus gaat dagelijks heen en weer.

het terrein worden regelmatig evenementen georganiseerd.

Pampus


04

01

Supermarkt

06

Op fietsafstand komt er een grote supermarkt in de K ­ rijgsman Muiden.

07 Sporten In Muiden heb je de mogelijkheid bij sportclub Muiden om deel te nemen aan voetbal, handbal of tafeltennis. De hockeyclub bevindt zich in Weesp, evenals de tennisclub. Voor zwemles kun je naar Weesp of Naarden. Daarnaast komt er een nieuwe sportschool in het

Koninklijke jachthaven

gebied waar je een bootcamples kan volgen in het park.

Prachtig gelegen aan de oostoever van de Vecht, op een steenworp

Gracht Oost 10

02

afstand van het markermeer en direct aan het aan het Muiderslot. Hier vindt u ook de plaatselijke z­ eil- en roeivereniging.

Shopping In Vestingstad Oost zullen naast het wonen diverse kleinschalige winkeltjes komen voor kleine ondernemers.

08

05

School en kinderopvang Er zijn twee scholen in Muiden. De brede scholen in de Krijgsman gaat straks onderdak bieden aan de P.C. Hooftschool en een tweede vestiging van de St. Jozefschool.

03 Gezondheidscentrum Op de grens van Oud Muiden en de ­K rijgsman Muiden ligt een klein

Westbatterijpark

09

en overzichtelijk gezondheidscentrum met onder meer huisartsen, een

Strandjes

apotheek, een tandarts, een diëtiste, fysiotherapie en een verloskun-

Trek u terug van het stedelijk leven op één van de strandjes van De

Historisch Muiden

dige praktijk.

Krijgsman Muiden. Gewoon op loopafstand.

Het historische vestingstadje Muiden met gezellige winkeltjes en cafés


Het gebied

Voorzieningen

8

7

.Gracht Oost.

De Krijgsman Muiden

1 4

6 2

11

5

1 3

1 9


Het gebied

Ontsnappen aan het stedelijke leven In dit gebied is landschap onderdeel van het stedelijke leven. Met een rijke ­­ historie. In de metropool van Amsterdam. Gelegen aan het vestingstadje ­Muiden. Hier vindt u tussen de bestaande ruige natuur een plek met een unieke eigen identiteit. Gracht Oost 12

Ieder seizoenleving e b e w u e i n n ee r ee w

r u u t a n e d n a v t e Geni vlakbij uw woning


De Krijgsman Muiden

.Gracht Oost. 13


Het gebied Natuur en groen

Genieten van het buitenleven is kenmerkend voor de Krijgsman Muiden. Ontvlucht het stedelijke leven na een lange dag werken en laat u omringen door de rijkdom van de al duizend jaar oude natuur. U kunt hier heerlijk joggen, wandelen of fietsen.

Gracht Oost 14


Het Westbatterij Park Tegenover het Muiderslot, op de andere Vechtoever, ligt de oude Westbatterij. De Westbatterij ligt centraal in een groots groen park met weiden, wandelpaden en w ­ aterpartijen. U kunt hier heerlijk picknicken met ­v rienden en kinderen.

Het Bolwerk Dit is ideaal voor een rondje hardlopen na werk of een bootcamp in de late avondzon. Hier komt ook een paviljoen

15

waar u heerlijk kan eten en drinken.

De Krijgsman Muiden

Ontsnap aan de hectiek van de stad

rT ek u terug in allneatruuustr en ruimte van de


De rijkdom van het rustige water De kust Te voet of op de fiets bereikt u makkelijk de dijk voor een weids uitzicht over het Ijmeer. In de zomer kunt u heerlijk neerstrijken op het strand of maak in de winter een lange wandeling over de dijk. In de verte ziet u het forteiland Pampus in al zijn glorie. Dorst gekregen? Bij strandtent Club

Varen op de Vecht & Het IJselmeer

Kaboem kunt u terecht voor een drankje.

De nieuwe haven is een mooie aanvulling op de vijf havens die Muiden heeft. Hier heeft u de mogelijkheid tot een ligplaats voor uw eigen boot Gracht Oost 16

of sloep. Ga heerlijk in het weekend varen met de kinderen of beleef de schittering van het water in de laatste avondzon.

Vissen op een warme zomeravond


Het gebied Waterbeleving

De Krijgsman Muiden

17

Ervaar de natuur direct vanuit de achtertuin, waar u ook kijkt u bent omringd door water: of het nu het IJmeer is, de Vecht of de vele havens. Geniet van alle mooie boten die langs komen varen.


Gracht Oost Gracht Oost 18

In De Vestingstad

De Gracht Oost gelegen in De Vestingstad heeft een dorpse, stoere en levendige sfeer van smalle straatjes en pleintjes waar wordt gewoond en gewerkt. De Vestingstad biedt ruimte voor bedrijvigheid in de plint. Centraal in de wijk ligt de gracht, hier staan de meest bijzondere panden, met veel aandacht voor materiaal en detaillering.

Heerlijk genieten aan het water van Gracht Oost


Zonnige terrassen aan het water

Verschillende architectuur stijlen en woningtypes. Verschil in kleur, materiaal, r­aamafmeting, hoogtes en vorm van de k­ appen. Het zijn de variaties die het ­straatbeeld levendig maken.

De Krijgsman Muiden

19

Parkeren op eigen terrein achter de erfafscheiding

Een zonnig hoekpleintje met een overtuin aan het water

Binnen de “verboden kring” van 300 meter zie je voornamelijk houten gevelmaterialisering

Privé parkeren in het binnenhof Een eigen sloep in de gracht

Op loopafstand van de brede school


Gracht Oost 20

Uw droomhuis Af werking

De indeling van uw toekomstige droomhuis In overleg met de kopersadviseur zijn er verschillende optie mogelijkheden om uw woning naar eigen wens in te richten. Kiest u voor de keuken aan de tuin, in het midden van de woning of juist aan de straat kant? Of neemt u een extra badkamer op de tweede verdieping speciaal voor de kinderen?

Pv-panelen Op het dak komen pv-panelen, duurzaam en goed voor uw porte­monnee. In samenspraak met uw kopersadviseur is er een ­mogelijkheid om het dak van nog meer panelen te voorzien.

Kies voor een vierdnedlige deeuren achterpui met openslaa


Bij de showroom van Voortman keukens heeft u de mogelijkheid om gebruik te maken van onze projectkeuken, een luxe keuken voorzien van diverse apparatuur. Als u de keuken nog wilt wijzigen is dat uiteraard ook mogelijk bij een van de Voortman Keukenshowrooms. Een van de ­verkoopmedewerkers helpt u daar graag verder. De keuken wordt na oplevering geplaatst.

Een complete badkamer met een wastafelmeubel, sanitair van het merk Villeroy & Boch, een doucheruimte met draingoot en glazen douchewand, kranen van Hans Grohe, grote wand en vloertegels, vloerverwarming in ­combinatie met een design radiator maken onderdeel uit van uw woning. Om van uw huis nog meer uw persoonlijke thuis te maken, kunt u in de showroom ‘Thuis’ naast deze complete badkamer nog vele keuzes maken in de inrichting van uw badkamer. De mogelijkheden voor tegelwerk en sanitair zijn talrijk. Wij weten dat kiezen veel tijd kan kosten en

Materialisering

lastig kan zijn. Daarom nodigen wij u graag uit in onze

Haal buiten naar binnen, want door de grote ramen geniet

­woonwensen op het gebied van sanitair en afwerkings­

u van een prachtige lichtinval en het uitzicht over de

niveau met ons bespreken.

eigen showroom. Hier kunt u inspiratie opdoen en uw

gracht. De hoogwaardige uitstraling van de woning vindt u onder andere terug in de buitenkozijnen welk in hardhout of in aluminium worden uitgevoerd. De gevelmaterialise-

Bomen en hagen

ring is erg divers maar onderhoudsvriendelijk geselecteerd.

De Krijgsman Muiden is een prachtige groene woon­

De woningen zijn allen voorzien van hun eigen detaillering

omgeving. De groene sfeer wordt doorgetrokken in de

wat elke woning uniek maakt.

nieuwe buurt, door middel van heggen in de voortuinen en groene erf afscheidingen in de achtertuinen. Enkele

Comfort en duurzaamheid De woningen worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, zodat u geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de woningen komen op elke verdieping vloerverwarming waarbij elke ruimte apart regelbaar is. De woning wordt gebouwd volgens de laatste veiligheidseisen. Ze voldoen allemaal aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dat ziet u terug in inbraakwerend hang- en sluitwerk.

woningen zijn uitgerust met een mee ontworpen hekwerk in de voortuin.

Een berging in rrdae stuin en op het te

21

Sanitair De Krijgsman Muiden

Kies voor een tweede badkamer

Keuken


Het levendige straatbeeld van Gracht Oost Gracht Oost 22

7.09

7.08

7.07

7.06

7.05

7.04

7.03

Verschillende architectuurstijlen en woningtypes. Verschil in kleur, materiaal, raamafmeting, hoogtes en daken. Het zijn de variaties die de Krijgsman Muiden levendig maken.

7.02

7.01

8.36


De Krijgsman Muiden

23

Binnen de verboden kring van de ­Westbatterij van 300m ‘verkleurt’ de ­Vestingstad. Houten materialisering van de gevel is prominent aanwezig binnen deze ring. Daarna gaat dit over in voornamelijk stenen materialen.

8.35 8.34

8.33 8.32

8.31 8.30 8.29 8.28 8.27

8.26

8.25 8.24 8.23


Gracht Oost 24

7.09


In Gracht Oost vindt u verschillende woningtypes. Woningen met drie of zelfs vier lagen, woningen met een terras aan het water, of een grote voortuin met groene hagen aan de kade van de gracht. Ontdek de verschillende woningtypes per ­bouwnummer op de volgende pagina’s.

25 De Krijgsman Muiden

De woningty pes


11500

Prive parkeren in eigen tuin 12100

4080

3920 5010

920

8210

The Accent

Een eigen stukje water voor de sloep!

270 graden uitzicht over het water

4000

De woning op de noordwesthoek is een bijzondere ­verschijning door het glazen hoekaccent. Het hoekhuis heeft vanuit de voor- en zijgevel zicht over de grachten. Bij deze woning is het mogelijk een eigen sloep naast de woning te leggen. De entree van dit woonhuis bevindt zich aan de straatzijde waar zich tevens twee parkeerplekken op eigen terrein bevinden.

3200

3350 3200

Gracht Oost 26

7.09

3080

3890 7260

Begane grond

begane grond

3370


N

Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer 7.09 7.09

Standaard wordt deze woning opgeleverd met:

7.09

4080 4080

1e 1e verdieping verdieping

3210 3210

3210 3210

Eerste verdieping

Tweede verdieping

7260 7260

3080 3080

4080 4080

2e 2e verdieping verdieping

7260 7260

3080 3080

De Krijgsman Muiden

2630 2630 2200 2200

3750 3750 4350 4350

8200 8200

2200 2200

3750 3750 8200 8200

3200 3200

4350 4350

920 920

3920 3920

2630 2630

27

Woonopp. circa 179 m2 Kavelopp. circa 233 m2 + 72 m2 eigen water Twee privĂŠ parkeer plek ken op eigen terrein achter de tuinmuur met roldeur 3m v rije hoog te aa n de waterzijde Terras aa n het water


7.09

Gracht Oost 28


De Krijgsman Muiden

29

7.08

7.07 7.06 7.05 7.04


7.04-7.08

Prive parkeren in eigen tuin

11500

Tough and Black

4080

7.07 7.06 7.05

920 3200

7.08

8210 8210

N

5010

3920

3080

3200

Een zonnig terras aan het water

7.04

4000

Gracht Oost 30

Deze stoere houten woningen op een bakstenen plint ­geven het industriÍle karakter weer van de voormalige Kruitfabriek. De entree van de woningen ligt aan de straatzijde waar tevens ook de tuin is gelegen. Parkeren is op eigen terrein achter de erfafscheiding. Aan het water bevindt zich een terras op het westen gelegen.

3370

3890

Begane grond

begane grond

7260

Berging


3080 3080

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 179 m2 Kavelopp. circa 183 m2

1e verdieping 1e verdieping

3080 3080 7260 7260

Tweede verdieping Twee privĂŠ parkeer plek ken op eigen terrein achter de tuinmuur met roldeur 3m v rije hoog te aa n de waterzijde Terras aa n het water

2e verdieping 2e verdieping

31 2200 3210

De Krijgsman Muiden

2630

2630 2200 3210

3750

4080 4080

7260 7260

Eerste verdieping

2600+

2600+ 4080 4080

4350

8200

8200 4350

2200 3210

3750

2630

2630 2200 4350

3210

3750

3750 8200

8200 4350

920 3200

3920

920

3200

3920

Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht OostOost Bouwnummer Bouwnummer 7.067.06


PrivĂŠ parkeren in eigen tuin

7.03

11500

Rooftop Een woning met naast het terras aan het water ook een ruim dakterras op het westen met uitzicht over de gracht en het IJmeer.

4080

Gracht Oost 32

4000

920

Een zonnig terras aan het water

4110

3200

8210 920

5010

3920

3080

3370

3890 7260

Begane grond begane grond


Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Grachnt Grachnt Oost Oost N Bouwnummer Bouwnummer 7.03 7.03

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 165 m2 Kavelopp. circa 183 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken op eigen terrein achter de tuinmuur met roldeur 3m v rije hoog te aa n de waterzijde Terras aa n het water

5270 5270

3200 3200

3210 3210

4110 4110

8210 8210 2200 2200

5250 5250

5010 5010

3750 3750

2630 2630

De Krijgsman Muiden

33

7.03

Eerste verdieping

Tweede verdieping

3080 3080

4080 4080 7260 7260

1e1e verdieping verdieping

6500 6500 7260 7260

2e2e verdieping verdieping

Dakterras


7.02 7.03 7.04

Gracht Oost 34


De Krijgsman Muiden

35

7.01


13000

De tuinmuur aan de achterzijde is zorgvuldig mee ontworpen

4353

3200 3200

Gracht Oost 36 8210

920

3000

3757

3920

7.02

5010

8210

N

Ruim zonnig terras aan het water

2300

Begane grond

begane grond

4080 9760

3080


7.02

Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer 7.02 7.02

Checkmate Deze twee statige grachtenpanden zijn verspringend ontworpen zodat de woningen optimaal profiteren van de zonnige zuidwest oriëntatie aan de gracht. Zo hebben beide panden een entree aan de gracht en wordt er afstand gecreëerd tussen de woning en de openbare brug. Bovendien ontstaat er een zonnig hoekpleintje en ruime ‘overtuin’ aan het water zoals in het historisch centrum van Muiden ook te zien is. Deze woningen staan binnen de Verboden Kring en zijn daarom met een stoere houten gevelbekleding ontworpen.

Standaard wordt deze woning opgeleverd met:

2045

2045

7040 5870 5870

7040

3740

3200 2270

3740

3200 2270

8210

4353

2600+ 2600+

3757

Eerste verdieping

2640

2600+ 2600+ 2640

3757

8210

4353

De Krijgsman Muiden

37

Woonopp. circa 185 m2 Kavelopp. circa 24 4 m2 Parkeren in het binnenhof 3m v rije hoog te over de hele BG Terras aa n het water

Tweede verdieping 0

19751975

40804080

0

47804780 43004300 72607260

30803080 72607260

1e1e verdieping verdieping

23802380 28602860

2e2e verdieping verdieping


8210 2200 2710

4000

Gracht Oost 38

8200 900

3200

3200

6800

De tuinmuur is zorgvuldig mee ontworpen

Een zonnig pleintje op het westen

bnr. 7.02 heeft de voordeur aan uw pleintje

5800

3080 11000

3000

7.02

3540

Begane grond

begane grond

Ruime overtuin aan het water

4180


80 80

Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Grachnt Grachnt Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer 7.01 7.01

7.01

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 195 m2 Kavelopp. circa 281 m2 Parkeren in het binnenhof 3m v rije hoog te over de hele BG Terras aa n het water

2600+ 2600+

De Krijgsman Muiden

2710 2710

3757 3757

7040 7040 3740 3740

8210 8210 2200 2200

39

2045 2045

4353 4353

3200 3200

Checkmate

Eerste verdieping

2600+ 2600+

Tweede verdieping 2380 2380 2860 2860

3304 3304

3080 3080

7260 7260

4080 4080

7260 7260

Deze twee statige grachtenpanden zijn verspringend ontworpen zodat de woningen verdieping 1evan verdieping 2e verdieping verdieping optimaal profiteren1e de zonnige zuidwest oriëntatie aan de gracht. Zo hebben 2e beide panden een entree aan de gracht en wordt er afstand gecreëerd tussen de woning en de openbare brug. Bovendien ontstaat er een zonnig hoekpleintje en ruime ‘overtuin’ aan het water zoals in het historisch centrum van Muiden ook te zien is. Deze woningen staan binnen de Verboden Kring en zijn daarom met een stoere houten gevelbekleding ontworpen.

4780 4780 4300 4300


8.34 8.36

8.35

Gracht Oost 40


41

8.32

De Krijgsman Muiden

8.33 8.31


8.36

Prive parkeren op eigen terrein

Twofold

8850

17600

Dit is de linker woning van Twofold. Een brede woning met een diepe begane grond en een grote pui met openslaande deuren op het westen. De woning heeft een diepe tuin met parkeren op eigen terrein achter een roldeur. De tuinmuur is zorgvuldig ontworpen van duurzame bamboe.

8850 1070

1490

1070

1490

3700

Bamboo tuinmuur

3765

2495

11800

3765

8035

5610

2495

11800

8035

5610

17600

Gracht Oost 42

3700

Begane grond 4200 6760

3765

3765

2490


N

Standaard wordt deze woning opgeleverd met:

Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer 8.36 8.36

Woonopp. circa 207 m2 Kavelopp. circa 273 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken op eigen terrein achter de tuinmuur met roldeur 3m v rije hoog te over de hele BG

21002100

39403940

45604560

Eerste verdieping

2640

2640

De Krijgsman Muiden

2600+

5000

5000 4310

9410 3420 9410 3420

4310

4605 4705

3210

2600+ 4605 4705

3210

2220 2640

2640

9410 3420 9410 3420

920

2400 8035 3765

920

8035 3765

2220

2400

43

27202720

8.36

Tweede verdieping

23452345

43154315 67606760

67606760


2490

Begane grond

2490 6760 4200 6760 4200 2345 9410 3420

Eerste verdieping

2345 6760 4315 6760 4315 2640

3210

9410 3420

9410 3420

3940

2640

2720 3210

3210

3940

4605

2220

920

4605

2220

920

5625

3210

3210

2720

4705

4605 4705

9410 3420

9410 3420

5625

Diepe woonkamer

2640

2220

3700

920 2640

2425

2425

2720

2640

4705

9410 3420

11800

11800

1490 3700

2400

2400

3210

1070 1490

6175

61755625

6095

6095

1490 1070

2640

2425

1070

6175

11800

Gracht Oost 44 6095

17600

17600

17600

12600

N

8.35

Grote hoektuin met parkeren op eigen terrein

3700

3940 2100

2100


8.35

Twofold

Krijgsman Muiden, Gracht Oost Bouwnummer 8.35

45 De Krijgsman Muiden

4560

2640

4310

9410 3420

5000

3210

2100

2600+

Deze woning heeft een fijne brede beukmaat en de begane grond is extra diep. Op het westen heeft u een grote pui met openslaande deuren. Geniet hier van de rust en de natuur in de grote hoektuin.

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 207 m2 Kavelopp. circa 247 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken op eigen terrein 3m v rije hoog te over de hele BG

Tweede verdieping 6760


Groene tuinafscheiding met houten poort Ruime houten berging 15000

8.33-8.34

The Wink

1490

1070

1490

3700 15000

1070

3700

1200 10610 4410 2435

3765

6835

8210

9400

10610 2435 3700 3700

3765

9400

5000

Grote voortuin op het westen met een groene haag

2490

3700 6260 5000

Gracht Oost 46

6835

8210

4410

1200

Dit duo maakt een knipoog naar twee w ­ oningen aan de overzijde van de Gracht. D ­ e architectuur is gelijk, maar het verschil zit hem in de raampartijen als ­accent op de twee verdieping.


N

Standaard wordt deze woning opgeleverd met:

8.34

Woonopp. circa 184 m2 Kavelopp. circa 167-193 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken in het binnenhof 3m v rije hoog te over de hele BG Ruime voor tuin aa n de kade

8.33

34403440

21002100

40604060

2650 23452345

Tweede verdieping 62606260

38153815

62606260

5000

De Krijgsman Muiden

5000

4310

3220

4310

4605 4705

9400 3420 9400 3420

4605 4705

3220

2220 920

2640

2640

Eerste verdieping

2650

2220 920

6835 3765

9400 3430 9400 3430

6835 3765

47

27202720

Krijgsman Muiden, Gracht Oost Krijgsman Muiden, Gracht Oost Bouwnummer 8.34 Bouwnummer 8.34


Groene erfafscheiding en houten poort naar het binnenhof 10000

8.31-8.32

Timber and Wood

3700

10610 2435

3765 5000

3700

Gracht Oost 48

6835

4410

1200

1490

9400

Deze twee woningen zijn subtiel ontworpen met fijne ­ detaillering en grote raampartijen. De horizontale ­accenten in de houten gevelmaterialisering maken deze twee woningen uniek. Geniet van langs varende bootjes in de diepe voortuin en zet de schuifpui fijn open.

1070

Grote voortuin op het westen met een groene haag

2490

3700 6260

Begane grond


Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht Oost Oost Krijgsman Bouwnummer 8.31 Bouwnummer 8.31

N

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 184 m2 Kavelopp. circa 167 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken in het binnenhof 3m v rije hoog te in de woon ka mer en keu ken Ruime voor tuin aa n de kade

2720 2720

8.32 8.31

3440 3440

2100 2100

4060 4060

2345 2345

1e verdieping verdieping 1e

Tweede verdieping 6260 6260

3815 3815

6260 6260

2e verdieping verdieping 2e

De Krijgsman Muiden

5000 5000 4310 4310

9400 9400 3420 3420

Eerste verdieping

4 ruime slaapkamers

2650 2650

2650 2650

3765 3765

4705 4695 4695 4705

9400 9400 3420 3420

920 920

4605 4615 4615 4605

6835 6835

3220 3220

2220 2220

49

hwa hwa


8.28

8.29

8.28

8.27

8.26

Gracht Oost 50


51

8.23 De Krijgsman Muiden

8.25 8.24

8.22


8.29-8.30 12000

Paint it black

Twee fijn gedetailleerde grachtenpanden in donker hout ontworpen. Door de vele raampartijen komt er veel licht in de woning. De woningen beschikken over een balkon bij de slaapkamer aan de voorzijde om in de ochtend wakker te worden met uitzicht over de gracht. De woningen hebben een voortuin van circa drie meter diep met openslaande deuren vanuit de woning.

3700

1070

6835

9410 2425

10610

3800

3705

3775

Gracht Oost 52

4410

1200

1490

Voortuin op het westen met tuinhekje Begane grond

3700

2490 6260

begane grond


N

Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer 8.29 8.29

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 184 m2 Kavelopp. circa 167 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken in het binnenhof 3m v rije hoog te over de hele BG Ruime voor tuin aa n de kade

8.29

40604060

21002100

Eerste verdieping 38153815

62606260

23452345

Tweede verdieping 62606260

2600+vl

3420 2650

De Krijgsman Muiden

3210

3210 3420 2650

5000

5000

9400

2600+vl

Zonnig balkon aan de gracht

4310

4310

9400

2220

3420 2650

920

3420 2650

920

4605

4605

9400 4705

9400

4705

3705

9410 2425 9410 2425 3705

2220

53

1200

27202720

4410

4410

1200

34403440

8.30


8.27-8.28 3180

4080

5000

920

3800

3910

9400

10600

5600

Gracht Oost 54

5610

1200

Pepper vormt samen met een Salt stel, ieder met een geheel eigen karakter en tóch duidelijk familie van elkaar. De sierlijke ‘swiep’ gevel is geïnspireerd door een bijzonder art deco grachtenpand in Muiden. De special ontworpen ramen geven de gevel de verticale allure van klassieke grachtenpanden en maken dat er ook diep vanuit de woning zicht is op het leven aan de gracht.

12000

Pepper

Diepe voortuin aan de kade Begane grond 3080

4080 7260

begane grond


Krijgsman Krijgsman Muiden, Muiden, Gracht Gracht Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer 8.27 8.27

N

Specs: Woonopp. circa 184-214 m2 Kavelopp. circa 167-193 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken in het binnenhof 3m v rije hoog te over de hele BG Ruime voor tuin aa n de kade Ex tra brede woning

8.28 8.27

Het bijzondere aan deze twee grachtenpanden is dat ze op de grens staan van de Verboden Kring van de Westbatterij. Bij Salt & Pepper wordt hier nadrukkelijk naar gememoreerd in de vorm van een sierstrook tussen de twee panden. De plattegrond die hier getoond is, is bnr3070 8.273070 met een beukmaat van 3080 7,5 3080 meter. Bnr. 8.28 heeft een

3080 3080

4080 4080

6260 6260

1e1e verdieping verdieping

De Krijgsman Muiden

5540 9400

5540

4410

4410 3080 3080

3770

Tweede verdieping

3080 3080

7260 7260

2e2e verdieping verdieping

3770

2300

2300 3747 ?

2710

3747

Eerste verdieping

2710

9400

5563

9410 2200

?

2640

2640

2200

9410

5563

4410

5610 5000

4410

5610 5000

55

beukmaat van 6,5 meter.

Een tweede badkamer mogelijk


Gracht Oost 56

bnr 8.25-8.26


De Krijgsman Muiden

57


8.25-8.26 Salt vormt samen met Pepper een stel, ieder met een geheel eigen karakter en tóch duidelijk familie van elkaar. De sierlijke ‘swiep’ gevel is geïnspireerd door een bijzondere art deco grachtenpand in Muiden. De special ontworpen ramen geven de gevel de verticale allure van klassieke grachtenpanden en maken dat er ook diep vanuit de woning zicht is op het leven aan de gracht.

12500

Een groene erfafscheiding met houten poort naar het binnenhof

1070

3700

1200

1490

920 9400 3420

3200 3300

Begane grond 2490

begane grond

6260

3700

2650

9400

10610 2425

7410

2220

4410

Gracht Oost 58

Elegante entree

3700

Salt


Krijgsman Krijgsman Muiden, Krijgsman Muiden, Gracht Muiden, Oost Gracht Gracht Oost Oost Bouwnummer Bouwnummer Bouwnummer 8.25 8.25 8.25

N

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 243 m2 Kavelopp. circa 167 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken in het binnenhof 3m v rije hoog te in de woon ka mer en keu ken Ruime voor tuin aa n de kade Vier woonlagen

8.26 8.25

Het bijzondere aan deze twee grachtenpanden is dat ze op de grens staan van de Verboden Kring van de Westbatterij. Bij Salt & Pepper wordt hier nadrukkelijk naar gememoreerd in de vorm van een sierstrook tussen de twee panden. 2720

2720

3440

3440

2720

3440

Een standaard tweede badkamer 2720

2720

3440

3440

2100

3440

2100

2100

4060

4060

4060

2345

3815 6260

Eerste verdieping

1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping

3815 6260

3815

2345

3815 6260

Tweede verdieping

2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping

3815 6260

6260

6260

Derde verdieping

3e verdieping 3e verdieping 3e verdieping

5000

5000 4310 6260

4310

3220 9400 3420 2650

3815

De Krijgsman Muiden

3220 9400 3420

4705 2650

2345 2345 6260

2650

4605

4605 4705

9400 3420

4605 4705

3220

2220 920 9400 3420 2650

2650

2650 2345 2345 6260

2220 920 9400 3420

2220 920 4605 9400 3420

4605 4705

4705

4605 4705

2220 920 9400 3420 2650

920 2650

9400 3420

2220

59

2720


Port View

11700

8.23-8.24 Een houten berging in de tuin

De rode steen van dit herenhuis in combintie met de grote aluminium puien en zorgvuldige detaillering sluit helemaal aan bij de sfeer die de voormalige kruitfabriek uitstraalt.

1490

1070

1200

3700

3700

3775

9410 2425

10610

6835

4410

Gracht Oost 60

Ruime zonnige voortuin aan de kade

Begane grond

3700

begane grond

6260

2490


Krijgsman KrijgsmanMuiden, Muiden,Gracht GrachtOost Oost N Bouwnummer Bouwnummer8.24 8.24

Standaard wordt deze woning opgeleverd met: Woonopp. circa 184 m2 Kavelopp. circa 175 - 167 m2 Twee privĂŠ parkeer plek ken in het binnenhof 3m v rije hoog te in de woon ka mer en keu ken Ruime voor tuin aa n de kade

2720 2720

4060 4060

2100 2100

3420 3420 2650 2650

4310 4310 2650 2650

Eerste verdieping

Tweede verdieping 2345 2345

3815 3815 6260 6260

1e1everdieping verdieping

6260 6260

2e2everdieping verdieping

De Krijgsman Muiden

3210 3210 5000 5000 9400 9400

3420 3420

9400 9400 4705 4705

3700 3700

9410 9410 2425 2425

920 920

4605 4605

2220 2220

4410 4410

61

1200 1200

3440 3440

8.24 8.23


Gracht Oost 62

Beleef De Krijgsman Muiden Bezoek het informatiehuis van De Krijgsman Muiden, bekijk de maquette en het actuele woningaanbod. Graag gaan wij met u in één van onze Land Rover Defenders het gebied in om u kennis te laten maken met uw mogelijke nieuwe woonplek. Een goede kans om u breed te oriënteren bij De Krijgsman Muiden.

Meer informatie? Heeft u vragen, ideeën of heeft u specifieke wensen? U bent van harte welkom op het informatiehuis. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of loop binnen tijdens de openingstijden. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0294-466608 of per e-mail via info@dekrijgsmanmuiden.nl.


Informatiehuis De K rijgsman Muiden K ruitpad 15 1398 CP Muiden Tel. 0294 46 66 08 E . info@dek rijgsma nmuiden.nl w w w.dek rijgsma nmuiden.nl

De Krijgsman Muiden

63

Openingstijden De actuele openingstijden kunt u v inden op onze website Dinsdag t/m v rijdag 11:0 0 tot 12:30 uur & 13:0 0 tot 17:0 0 uur


Colofon

Gracht Oost 64

’T Idee & Overburen

Discla imer Onda n k s a l le zorg v u ld ig heid d ie we hebben nagest reefd k u n nen er aa n dez e verkoopdocu mentat ie geen rechten worden ont leend .

Profile for De Krijgsman Muiden

Gracht Oost  

In dit gebied is landschap onderdeel van het stedelijke leven. Met een rijke historie. In de Metropool van Amsterdam. Gelegen aan het vestin...

Gracht Oost  

In dit gebied is landschap onderdeel van het stedelijke leven. Met een rijke historie. In de Metropool van Amsterdam. Gelegen aan het vestin...