De Eilanden | 5 royale woningen nabij het Kruitbos | De Krijgsman Muiden

DE EILANDEN 5 R OYA L E WO N I N G E N N A B I J HET KRUITBOS

1

2 2

DE EILANDEN 5 R O YA L E W O N I N G E N NABIJ HET KRUITBOS INTRODUCTIE.............................................

VIER SEIZOENEN GENIETEN.................

DE LOCATIE.................................................

ONTDEK MUIDEN......................................

IMPRESSIE....................................................

PLATTEGRONDEN....................................

GENOEG RUIMTE......................................

EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN.............

KEUKEN..........................................................

COLOFON....................................................

4 6 8 10 12 16 40 42 46 50

3

3

DE EILANDEN 5 R O YA L E W O N I N G E N NABIJ HET KRUITBOS

Dichtbij de kust en aan de rand van Het Kruitbos. De 5 royale woningen liggen centraal in het deelgebied De Eilanden Oost van De Krijgsman Muiden. Vanuit je woning wandel je zo via de wandelpaden door de natuur en naar de IJmeerdijk. De percelen variëren tussen 124 en 159 m². De woningen hebben een tuin met zuid ligging en ook een vlonder terras aan het plantsoen aan de noordzijde. De woningen bevatten meerdere kamers en zijn daarom ideaal voor uw gezin en eventueel thuiswerken. Zeinstra Veerbeek Architecten heeft binnen de beeldkwaliteit van De Krijgsman statige, gemetselde geschakelde woningen ontworpen. Ramen over de gehele verdiepingshoogte geven veel licht aan de binnenzijde. Een vakantiegevoel thuis in Muiden!

4 4

5

5

4 SEIZOENEN GENIETEN VAN HET IJMEER

6 6

Zondag 14 februari 2021

7

7

1

2

3

4

5

8 6

7

10

9

BNR BNR 1.13 1.12.2 BNR BNR BNR 1.12.1 1.11.2 1.11.1

8 8

JUST AROUND THE CORNER

IJMEER 13

1. IJmeerdijk fiets- wandelpad 2. Kruitbos 4,5 km wandelroute

12

3. Het Wiel

14

4. Het deelgebied De EIlanden Oost

15

5. Vaarwater 6. Het Krijgsman sluisje 7. Verkoophuis 8. Albert Heijn 9. SC Muiden 10. Basisschool en naschoolse opvang 11 Horeca 12. Westbatterijpark 13. Strandje

11

14. Koninklijke Nederlandsche Zeil- & Roeivereeniging 15. Muiderslot

9

9

10

ONTDEK MUIDEN De unieke ligging van De Krijgsman is te danken aan de nabijheid van de oude Zuiderzee en het industriële verleden.

Aan de noordkant ligt het Kruitbos met de twee wielen. Ontdek Muiden met haar leuke terrasjes bij de zeesluis en haar oude stadskern. Bezoek het Muiderslot en laat je informeren over de geschiedenis van dit fantastische stadje. Vanaf je voordeur wandel je straks zo naar de ruige oevers van het IJmeer.

11

DE EILANDEN 5 R O YA L ELIGPLAATSEN WONINGEN NABIJ HET KRUITBOS

12 12

13 13

NOORD

ZUID OOST

14

ZUID WEST

DE NOORD GEVEL

BNR 1.11.1

BNR 1.11.2

BNR 1.12.1

BNR 1.12.2

BNR 1.13

15

BNR 1.11.1

BNR 1.13

BNR BNR BNR BNR 1.12.2 1.12.1 1.11.2 1.11.1

SPECIFICATIES

16

Woonopp. van ca. 149 m²

1 badkamer

Perceelopp. van ca. 159 m²

2 privé parkeerplaatsen

3 slaapkamers

Inclusief berging

Royale 2e verdieping met vliering op 3e verdieping zie pagina 38/39

Vlonder terras

T1 T1 GO

Vlonder terras HWA

3.270

ca. 3,27 m.

mk MV

mk

MV

entree

Entree

MV

toilet 5.790

Keuken

ca. 10,36 m.

keuken trapkast

10.360

Trapkast

ca. 4,57 m.

2.430 woonkamer

ca. 5,7 m.

5.700 HWA

4.570

Woonkamer

BEGANE GROND 17

MV

HWA HWA

ca. 3,16 m.

3.160

2.430

badkamer

slaapkamer 2

2.225

ca. 3,35 m.

3.350

18

EERSTE VERDIEPING ca. 2,43 m.

Badkamer

Slaapkamer 2

MV

v.v.

v.v.

toilet

MV

v.v.

Slaapkamer 1 slaapkamer 1

v.v.

Overloop overloop

ca. 5,68 m.

5.680

Slaapkamer 3 slaapkamer 3

2.580 v.v.

ca. 3,16 m.

2.430

3.160

ca. 2,43 m.

HWA

T1 T1 GO

BNR

T1 T1 GO

ca. 5,7 m.

5.700

Onbenoemde ruimte

onbenoemde ruimte vlizo

6.650

ca. 6,65 m.

Vlizo

ca. 2,24 m.

2.240

MV

MV PV

WM/DR technische ruimte

PV

Technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING 19

BNR 1.11.2

BNR 1.13

BNR BNR BNR BNR 1.12.2 1.12.1 1.11.2 1.11.1

SPECIFICATIES

20

Woonopp. van ca. 149 m²

1 badkamer

Perceelopp. van ca. 124 m²

1 privé parkeerplaats

3 slaapkamers

Inclusief berging

Royale 2e verdieping met vliering op 3e verdieping zie pagina 38/39

Vlonder terras

Vlonder terras HWA

ca. 3,27 m.

3.270

mk

mk

MV

MV

MV

MV

Entree entree

toilet 5.790

Keuken

keuken trapkast

10.360

Trapkast

ca. 4,57 m.

ca. 10,36 m.

2.430 4.570

Woonkamer woonkamer

ca. 5,7 m.

5.700

HWA

BEGANE GROND 21

HWA

ca. 2,43 m.

ca. 3,16 m.

3.160

2.430 v.v.

2.580

ca. 5,68 m.

Slaapkamer 3 slaapkamer 3

5.680

overloop

Overloop

v.v.

Slaapkamer 1

slaapkamer 1 v.v.

MV v.v. v.v.

slaapkamer 2

badkamer

ca. 2,43 m.

3.160

HWA

EERSTE VERDIEPING 22

2.430

ca. 3,16 m.

MV

Badkamer

2.225

ca. 3,35 m.

toilet 3.350

Slaapkamer 2

5.700

ca. 5,7 m.

Onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte

vlizo

6.650

ca. 6,65 m.

Vlizo

ca. 2,24 m.

2.240

MV

MV PV

WM/DR PV

Technische ruimte technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING 23

24

25

BNR 1.12.1

BNR 1.13

BNR BNR BNR BNR 1.12.2 1.12.1 1.11.2 1.11.1

SPECIFICATIES

26

Woonopp. van ca. 149 m²

1 badkamer

Perceelopp. van ca. 124 m²

1 privé parkeerplaats

3 slaapkamers

Inclusief berging

Royale 2e verdieping met vliering op 3e verdieping zie pagina 38/39

Vlonder terras

Vlonder terras

3.270

ca. 3,27 m.

mk MV

MV

Entree

entree

MV

toilet 5.790

Keuken keuken

trapkast

ca. 10,36 m.

10.360

Trapkast

ca. 4,57 m.

2.430 woonkamer

4.570

Woonkamer

ca. 5,7 m.

5.700 HWA

HWA

BEGANE GROND 27

ca. 3,16 m.

3.160

ca. 2,43 m.

2.430 v.v.

2.580

Slaapkamer 2 slaapkamer 3

ca. 5,68 m.

5.680

overloop

Overloop

v.v.

Slaapkamer 1 slaapkamer 1

v.v.

MV v.v. v.v.

slaapkamer 2

badkamer

ca. 3,16 m.

3.160

MV

ca. 2,43 m.

ca. 3,35 m.

toilet 2.225

Badkamer

3.350

Slaapkamer 3

2.430

HWA HWA

HWA

EERSTE VERDIEPING 28

ca. 5,7 m.

5.700

Onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte

vlizo

6.650

ca. 6,65 m.

Vlizo

ca. 2,24 m.

2.240

MV

MV PV

WM/DR

Technische ruimte technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING 29

BNR 1.12.2

BNR 1.13

BNR BNR BNR BNR 1.12.2 1.12.1 1.11.2 1.11.1

SPECIFICATIES

30

Woonopp van ca. 149 m²

1 badkamer

Perceelopp. van ca. 124 m²

1 privé parkeerplaats

3 slaapkamers

Inclusief berging

Royale 2e verdieping met vliering op 3e verdieping zie pagina 38/39

Vlonder terras

Vlonder terras HWA

HWA

ca. 3,27 m.

3.270

mk

mk MV

mk

MV

entree

Entree MV

MV

toilet 5.790

Keuken keuken

trapkast

ca. 10,36 m.

10.360

Trapkast

ca. 4,57 m.

2.430 woonkamer

ca. 5,7 m.

5.700 HWA

4.570

Woonkamer

BEGANE GROND 31

MV

HWA

ca. 2,43 m.

ca. 3,16 m.

3.160

2.430 v.v.

2.580

Slaapkamer 2 slaapkamer 3

ca. 5,68 m.

5.680

overloop v.v.

Overloop

Slaapkamer 1 slaapkamer 1

v.v.

MV v.v. v.v.

slaapkamer 2 badkamer

MV

Badkamer

ca. 2,43 m.

ca. 3,16 m.

3.160

2.225

ca. 3,35 m.

toilet 3.350

Slaapkamer 3

2.430

HWA HWA

EERSTE VERDIEPING 32

5.700

ca. 5,7 m.

Onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte

vlizo

6.650

ca. 6,65 m.

Vlizo

ca. 2,24 m.

2.240

MV

MV PV

PV

WM/DR technische ruimte

PV

Technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING 33

BNR 1.13

BNR 1.13

BNR BNR BNR BNR 1.12.2 1.12.1 1.11.2 1.11.1

SPECIFICATIES

34

Woonopp. van ca. 149 m²

1 badkamer

Perceelopp. van ca. 136 m²

2 privé parkeerplaatsen

3 slaapkamers

Inclusief berging

Royale 2e verdieping met vliering op 3e verdieping zie pagina 38/39

Vlonder terras

Vlonder terras HWA

ca. 3,27 m.

3.270

mk

mk

MV

MV

MV

MV

entree

Entree

toilet 5.790

Keuken

keuken trapkast

ca. 10,36 m.

10.360

Trapkast

ca. 4,57 m.

2.430 4.570

woonkamer

Woonkamer

ca. 5,7 m.

5.700

HWA

BEGANE GROND 35

HWA

ca. 2,43 m.

ca. 3,16 m.

3.160

2.430 v.v.

ca. 5,68 m.

2.580

Slaapkamer 3 slaapkamer 3

5.680

overloop

Overloop v.v.

Slaapkamer 1

slaapkamer 1 v.v.

MV v.v. v.v.

slaapkamer 2

badkamer

3.160

HWA HWA

EERSTE VERDIEPING 36

ca. 2,43 m.

2.430

ca. 3,16 m.

MV

Badkamer

2.225

ca. 3,35 m.

toilet 3.350

Slaapkamer 2

5.700

ca. 5,7 m.

Onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte 6.650

ca. 6,65 m.

vlizo

Vlizo

ca. 2,24 m.

2.240

MV

MV PV

WM/DR PV

Technische ruimte technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING 37

38 38

39 39

GENOEG RUIMTE Royale hoge woningen met een steile kap waardoor extra veel m³ woonplezier

2100+ 1500+

2600+ 2300+

zolder 1500+

2.690

5.920

slaapkamer

slaapkamer

2.690

2.960

woonkamer

0

ca. 10,36 m.

PRINCIPE DOORSNEEDE

Wilt u een ruime master bedroom met inloopkast. Of meerdere thuiswerkplekken. In deze ruime 4-laagse woningen is het allemaal mogelijk!

antsoen 5 A Den Haag

n: +31 703478594 instraveerbeek.nl instraveerbeek.nl

40

De Eilanden Muiden doorsnede DEi1.11.1

41

ca. 1,5 m.

onbenoemde ruimte

Onbenoemde ruimte

+1500

vlizotrap

Vlizotrap

ca. 5,7 m.

gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte

42 42

ECHT GENIETEN IN DE TUIN De woningen hebben een achtertuin op het zuiden.

Aan de noord oostzijde is er een parkje, een fantastische plek voor de kinderen om te spelen. uw privé parkeerplaats is gesitueerd aan de westzijde.

43 43

HEERLIJKE TUIN MET ZUID LIGGING

ca. 6 m

ca. 8 m

.

.

TUININSPIRATIE In de basis komt er een vlonder op de noord kant en een heg tussen de verschillende tuinen.

Verder zorgt de berging in de tuin voor meer dan genoeg bergruimte. Geniet de hele dag van de zon in de tuin op het zuiden!

44 44

INCLUSIEF BERGING IN DE TUIN

Naast uw berging komt een buitenunit voor uw warmtepomp

45

KEUKEN

46 46

Deze apparaten zijn verwerkt in de getoonde keuken. Vanzelfsprekend is het mogelijk uw keuken te voorzien van andere apparatuur of een ander werkblad, dit is te bespreken met de adviseurs van Voortman Keukens.

DE AANGEBODEN KEUKENS ZIJN INCLUSIEF: • • •

• • •

Combimagnetron met stoomfunctie Brede inductiekookplaat met 4 kookzones Wandafzuigkap met recirculatie Koel/vriescombinatie met Less Frost, inhoud 194/79L Geïntegreerde vaatwasser met 10 programma’s Kunststof werkblad (keuze uit 43 kleuren) Novitelli fronten (keuze uit 27 frontkleuren) Gun Metal spoelbak Éénhendel keukenmengkraan 47

48 48

49 49

PARTNERS

Landschapsarchitect La4sale Zeinstra Veerbeek architecten Bouwbedrijf Lichtenberg

DISCLAIMER: De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed. De informatie in deze uitgave is met uiterste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Uitgave: februari 2021

50 50

SEPTEMBER 2020

51 51

DE KRIJGSMAN MUIDEN is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis | De Krijgsman Muiden Kruitpad 15 1398 CP Muiden 0294 466608

VERKOOPINFORMATIE:

020 - 30 50 560

52

020 - 54 37 375