22 moderne villa's

22 MODERNE

VORMGEGEVEN MET PASSIE VOOR STAAL, GLAS EN DAGLICHT

V I L L A’ S DESIGNED BY COURAGE

IJMEER - KRUITBOS - EILAND

Staal, glas en daglicht, dat zijn de passies van architect Courage. De architectuur past uitstekend op de locatie tussen het groen met een industriële historie.

Elke villa heeft een unieke ligging en is uniek vormgegeven qua materiaal en uitzicht.

Dankzij de verdiepingshoge ramen hebben de villa’s ruim daglicht en contact met de omgeving.

Toch zit u privé ten opzichte van de buren door de ontworpen afwisseling van dichte en open vlakken in de gevels.

IN HET KRUITBOS VERRIJZEN LANGS DE OUDE TRANSPORTSLOTEN STRAKKE VILLA’S VAN GLAS EN METAAL, GEÏNSPIREERD OP DE INDUSTRIËLE HISTORIE VAN DEZE BIJZONDERE LOCATIE 2

BEING COURAGEOUS Kijk voor meer informatie en inspiratie op www.courage.nl

3

4

UNIEKE LOCATIE IN HET KRUITBOS...........................

06

VOORZIENINGEN............................................................

08

LOCATIE IN BEELD.........................................................

10

COURAGIOUS LIVING....................................................

12

VILLA’S.............................................................................

14

UNIEKE GEVELS.............................................................

16

PLATTEGRONDEN & IMPRESSIES...............................

18

Type 6A vrijstaand..........................................................

18

Type 1B vrijstaand..........................................................

24

Type 3A vrijstaand..........................................................

30

Type 1A vrijstaand..........................................................

36

Type 1A half vrijstaand..................................................

44

Type 1B half vrijstaand..................................................

48

TUININRICHTING............................................................

56

COLOFON.........................................................................

58

5

UNIEKE LOCATIE IN HET KRUITBOS De Krijgsman Muiden is uniek door de ligging aan het IJmeer. Deze unieke ligging nodigt, elk seizoen opnieuw, uit tot een bijzondere beleving. Vaart u straks een rondje in de buurt of waait u even uit op de IJmeerdijk?

U heeft hier de zeldzame mogelijkheid om modern te wonen in een eeuwenoud landschap, u woont hier in het westen van de voormalige kruitfabriek langs de Stelling van Amsterdam met de rijke cultuurhistorie en natuur.

Op wandelafstand ligt de gezellige binnenstad van Muiden met een groot aanbod aan restaurants en andere voorzieningen.

De 22 moderne villa’s liggen in het westelijke deel van De Krijgsman van het kruitbos.

De percelen grenzen aan water, deels te bereiken met een sloep. Aan de zuid- en westzijde woont u straks verscholen achter de groene bosrand en aan de noordelijke percelen worden bomen langs de vaargang aangeplant.

6

7

IJMEER

fietsroute naar IJburg

15

VOORZIENINGEN

3

5 1

3

1. IJmeerdijk fiets- en wandelpad 2. Kruitbos 4,5 km wandelroute

14

2

3. Kleine wiel en grote wiel

16

13

4. De Eilanden west - 22 woningen 5. Vaarwater

4

6. Schutsluis De Krijgsman

diabolo 1,8 x1,95

9

7

6

8

7. Kinderdagverblijf

12 11

+0,20 m NAP +0,29 m NAP

8. Informatiehuis 9. Albert Heijn 10. Sportvereniging SC Muiden

10

11. Basisschool en naschoolse opvang 12. Horecapaviljoen

17

A1 r ichting Amsterdam P&R + OV Afslag Muiden-West De Krijgsman Muiden

13. Winkelstraat Bakkerij Stricker Haarstudio Josje Omnia ICT Fit by FOLK Lifestyle winkel Ling!

14. Westbatterijpark 15. Strandje 16. Rijksmuseum Muiderslot 17. Horeca bij de oude zeesluis

Heeft u ook interesse in een winkel? Raadpleeg onze bedrijfsmakelaar Binc + Drieklomp.

8

9

LOCATIE IN BEELD

*

3.31

3.30

3.29

3.28

DEi 3.11 =

1A

DEi 3.12 =

1B

DEi 3.13 =

3A

DEi 3.14 =

1A

DEi 3.15 =

1B

DEi 3.16 =

1A

DEi 3.17 =

1B

DEi 3.18 =

3A

DEi 3.19 =

1B

DEi 3.20 =

1A

DEi 3.21 =

1B

DEi 3.22 =

3A

DEi 3.23 =

6A

DEi 3.24 =

6A

DEi 3.25 =

1B

DEi 3.26 =

1A

DEi 3.27 =

1B

DEi 3.28 =

1A

DEi 3.29 =

1B

DEi 3.30 =

1A

DEi 3.31 =

3A

3.10

3.12 3.13 3.14

3.15 3.16

3.18

3.17

3.19

3.20

3.21

3.22

SS 3.23

1A

S SPEELPLAATS

*

*

DEi 3.10 =

* PARKEERPLAATSEN BEZOEKERS

3.11

3.27

3.26

3.24

3.25

BOUWNUMMER TYPE

WATER GEEN VAAR

Nader uit te werken bouwontwikkeling met maximaal 4 bouwlagen 10

11

COURAGEOUS DESIGN

12

13

VILLA’S Courage heeft type villa’s ontworpen met oog voor de ligging in de omgeving.

Op zicht locaties zijn accenten in de gevels toegevoegd.

De villa’s zijn verschillend qua volume en uitstraling maar ook in metrage en mogelijke indelingen. Bij een deel van de villa’s is de living bijvoorbeeld op de eerste verdieping gesitueerd. De bijzondere plattegronden zijn de ideale basis voor uw gedroomde woonbeleving.

14 14

TYPE 6A VRIJSTAAND

TYPE 1B VRIJSTAAND

TYPE 1B HALF VRIJSTAAND

TYPE 3A VRIJSTAAND

TYPE 1A VRIJSTAAND

TYPE 1A HALF VRIJSTAAND

Getoonde gevels betreffen specifieke bouwnummers. Raadpleeg het verkoopteam voor het gevelontwerp bij een specifiek bouwnummer.

15

HOUTSKOOLBRANDERS

UNIEKE GEVELS

MATERIAAL 1A 1B

1B

Verduurzaamd hout of houtcomposiet

1A

1A

KLEUR

3A

1B

Naturel grijs / bruin

De villa’s zijn zorgvuldig ontworpen en bekleed met een zwarte gevelbeplating waarbij diverse villa’s kleur- en materiaal accenten hebben.

Hierdoor krijgt elke villa zijn eigen identiteit.

6A

‘Houtskoolbranders’ - houtcomposiet ‘De Smelterij’ - koperkleur metalen gevelbekleding S

3A

1B

1A

1A

1B

6A

1B 1B

3A

3A

1A

1B

1A

1A

PROFIEL

Seren koper

lattenstructuur

DEi 3.13

DEi 3.14 DEi 3.15

DEi 3.16 DEi 3.17

DEi 3.18

DEi 3.19

DEi 3.20 DEi 3.21

DEi 3.22

MATERIALISATIE

DEi 3.23

SMELTERIJ MATERIAAL

opstelplaats brandweer

Voorgelakt staal N

Schaal 1:1000 A3

Datum

KLEUR Seren koper

9 juni 2022

KNSF Vastgoed

PROFIEL variabel trapeziumprofiel (haaks model) DEi 3.10

16

DEi 3.11 DEi 3.12

DEi 3.31 DEi 3.30 DEi 3.29 DEi 3.28

DEi 3.27

DEi 3.26

DEi 3.25

zwarte gevelbeplating

Houtcomposiet

DEi 3.24

17

TYPE 6A VRIJSTAAND Aantal: 2 Woonoppervlakte van ca. 254 m² (exclusief buitenruimtes) Perceeloppervlakte van ca. 841 m² en ca. 1099 m2

GENIET VAN DE AVONDZON OP HET COURAGEOUS DAKTERRAS

4 slaapkamers 2 badkamers 2 parkeerplaatsen op perceel onder overkapping Tuinberging Groot dakterras Aanlegplaats sloep Informeer naar de indeling opties

SITUATIE

Impressie behoort bij bouwnummer 3.23 18

19

B-02

B-02

B-01

B-01

B-02

3270

6000

3270

B-01

B-02

0.05 onbenoemde ruimte

0.05 onbenoemde ruimte

6000

Dakterras 0.04 woonkamer/keuken

6000 A-03

A-03

A-03

Linkergevel

16635

16635

A-03

Rechtergevel

Rechtergevel

A-03

Linkergevel

A-03

Rechtergevel

6000

1.02 1.04 slaapkamer slaapkamer

OP OP

1 1

2

2

3

3

2950

2900

1.03 slaapkamer

10

RM

2840

2950

11

8 9 10 11 12

13 14

A-02

A-02

15

13

16

14 15 16

17

1.08 slaapkamer

17 18

NEER

NEER

wm

dr

wm

A-01

A-01

2130

1.06 toilet

1.07 tech. ruimte

1.05 badkamer

1.06 toilet

2130

EERSTE VERDIEPING 1

2

BEGANE GROND

1.05 badkamer

2350

6000 A-02

1.08 slaapkamer

RM

1580

0.03 berging

A-01

1.01 gang

RM

1580

gard.

1.09 badkamer

A-02

18

dr

0.03 berging

4990

4990

2350

A-01

4750

6000

7

12

A-02

0.02 toilet

0.02 toilet

1

2840 1.09 badkamer

2

6

20

4750

5

0.01 entree

4750

2900

1.01 gang

gard.

1.04 slaapkamer 4750

4750

4750

9

Eigen tekst

8

RM

4750

3450

7

4 Eigen tekst

1.03 slaapkamer 4750

2350

6

3450

5

0.01 entree

1.02 slaapkamer

4

2350

A-01

optioneel: 120/120 daklicht

optioneel: 120/120 daklicht

mk

mk

A-02

1.10 terras

1.10 terras

0.04 woonkamer/keuken

1.07 tech. ruimte

A-01

21

LIVING TYPE 6A 22

23

B-01

TYPE 1B VRIJSTAAND Aantal: 1 6000

0.03 optionele kamer

4 slaapkamers NEER 1

2

3

56 4

16

A-01

1 12 101 89 7

15 14 13

2 parkeerplaatsen op perceel

17O x 186 16A x 220

1 badkamer

0.02 toilet

Linkergevel

Informeer naar indeling opties

0.01 entree

Linkergevel

Aanlegplaats sloep

OP

Tuinberging

A-01

mk

A-02

Rechtergevel

Perceeloppervlakte van ca. 418 m²

8650

Woonoppervlakte van ca. 213 m² (exclusief buitenruimtes)

A-02

SITUATIE

Impressie behoort bij bouwnummer 3.19 24

BEGANE GROND

25

B-01

B-01

B-01

B-01

B-01

ALS OPTIE MOGELIJK:

Na een inventarisatiegesprek gaan we voor u aan de slag. Het complete proces van ontwerp tot realisatie begeleiden we. Dat betekent van materiaalkeuze, aanvragen van offertes tot bemiddeling bij aanschaf. Het schetsontwerp ontvangt u zowel digitaal als in een papieren versie.

26 12

EERSTE VERDIEPING

ADVIES

Misschien heeft u geen totaal ontwerp nodig , maar bijvoorbeeld alleen een ontwerp voor een enkele ruimte of terrasinrichting. U geeft ons aan wat u van ons verwacht en wij helpen u hiermee.

3550 2.09 tech. ruimte

A-02

STYLING

A-02

A-02

2.05 Slaapkamer

2.08 wasruimte

A-02

2950

Heeft u al grotendeels het plan compleet, maar is een finishing touch wenselijk. Een schetsontwerp 2.06 keuzes inclusief 2.07 moodboard, materiaal en levering van diverse interieuritems Slaapkamer badkamer kan het verschil maken.

TWEEDE VERDIEPING

A-01

2950

2.05 Slaapkamer

2830

A-01

optionee daklicht A-01

A-01

A-02

A-02

Linkergevel

2950

optioneel: daklicht

Linkergevel

2.01 gang

Rechtergevel

A-01

3500

Rechtergevel

3500

A-01

2.04 Slaapkamer

3500

2.08 wasruimte

2.01 gang

2950

2950

2.07 badkamer 2830

2.06 Slaapkamer 3550

ONTWERP

A-02

2.04 Slaapkamer

3405

A-02

2.02 toilet

wm wm + dr

14400

A-02

6000

2950

3500

Linkergevel 1.03 woonkamer

2.09 tech. ruimte

wm wm + dr

1

2

3

56 4

17O x 181 16A x 220

OP

4175

In het ontwerp zal voldoende ruimte gelaten worden voor reeds aanwezige items. Denk hierbij aan een kostbaar erfstuk of dierbare kunst. Alles krijgt de aandacht die het verdient. Dit maakt het interieur persoonlijk, eigen en uniek.

A-01 A-01

3405

Rechtergevel

NEER

16

15 14 13

1.01 is Als 1 partners in het gehele proces 12 COURAGE interieur de uitgelezen 101 eetkamer 89 7 partij.

De plattegronden en tekeningen A-01 van de architect dienen als de basis. In

2.02 toilet

3550

6000

Uniek, zoals de woning, maar natuurlijk met dezelfde kwaliteit en signatuur van de architectuur.

2.03 Slaapkamer

Slaapkamer ‘Wie wil er nu nog op vakantie...’

6000

Linkergevel

Een samenspel vormen tussen exterieur en interieur. Het interieur is in lijn met de technische architectuur of 1.02 juist een interieur waarbij sfeer, kleur en keuken materialisatie volledig op de bewoner wordt afgestemd.

CHRISTA COURAGE, COURAGE INTERIEUR: 2.03

een uitgebreid kennismakingssessie zullen we samen een “programma van aandacht” opstellen. We doen een kleurvoorstel, maken een lichtplan en kunnen zorgdragen voor een compleet nieuw meubilair. Een indeling per ruimte wordt vergezeld van een bijbehorend moodboard. En natuurlijk vergeten we het dakterras niet.

Rechtergevel

THUISKOMEN……

3550

COURAGE INTERIEUR

13

27

LIVING TYPE 1B 28

29

TYPE 3A VRIJSTAAND Aantal: 4 Woonoppervlakte van ca. 174 m² (exclusief buitenruimtes) Perceeloppervlakte van ca. 687 tot ca. 716 m2 4 slaapkamers 1 badkamer 2 parkeerplaatsen op perceel Tuinberging Optioneel dakterras 3.18 en 3.22 Informeer naar de indeling opties

SITUATIE

Impressie behoort bij bouwnummer 3.13 30

31

2340

Rechtergevel

0.02 onbenoemde ruimte

A-01

1.03 kast

2950

1.05 slaapkamer

BEGANE GROND

slaa

Linkergevel

wm

1.06 badkamer

2950 2950

2950 32

1.02 toilet

A-01

of dakterras

A-02

2740

6000

A-03

1.01 gang

2950

gard.

0.01 gang

optioneel: groendak

1.08 slaapkamer

dr

0.03 toilet

A-02

1.07 slaapkamer

2450

mk

0.05 technische ruimte

A-02 Linkergevel

7

6

5

4

3

2

1

Rechtergevel

0.04 17O x 188 16A x 220 kast

A-03

0.05 woonkamer/keuken NEER

OP

A-02

A-01

A-03

6000

A-03

3550

11500

3550

3535

1.04 slaapkamer

EERSTE VERDIEPING

A-01

slaa

33

LIVING TYPE 3A 34

35

B-01

TYPE 1A VRIJSTAAND Aantal: 1 Woonoppervlakte van ca. 167 m² (exclusief buitenruimtes)

6000

Perceeloppervlakte van ca. 433 m²

9250

4 slaapkamers 1 badkamer 2 parkeerplaatsen op perceel 0.03 woonkamer/keuken

Tuinberging

Linkergevel

Informeer naar de indeling opties

8

7

6

5

4

3

2

1

SITUATIE

mk

A-01

3145 0.02 toilet

3365

gard.

0.04 kast

NEER

17O x 186 16A x 220

OP

A-02

0.05 werkkamer

0.01 gang

Impressie behoort bij bouwnummer 3.10 36

BEGANE GROND

37

B-01

4080

4080

B-01

1.04 slaapkamer 3400

1.05 slaapkamer 2500

1800

3970

wm+d

Linkergevel

1.07 wasruimte

Linkergevel

1.06 badkamer

1.02 toilet

A-02

A-01

3340

1.08 slaapkamer

A-02

A-02

A-01

A-01

optioneel: daklicht

A-02

2950 3090

2950

Rechtergevel

1.03 techniek

Rechtergevel

Rechtergevel

1.01 gang

1.07 slaapkamer

A-01

KIES VOOR EEN OPTIONELE VERANDA 38

EERSTE VERDIEPING

39

40

41

LIVING TYPE 1A 42

43

B-01

TYPE 1A HALF VRIJSTAAND Aantal: 7 Woonoppervlakte van ca. 167 m² (exclusief buitenruimtes) 1B

1A

6000

Perceeloppervlakte van van ca. 348 tot ca. 379 m² 4 slaapkamers

9250

1 badkamer 2 parkeerplaatsen op perceel Tuinberging

0.03 woonkamer/keuken

3.20, 3.28 & 3.30

belending woningtype 1B

RM

A-02

1

2

3

4

5

6

OP

17O x 186 16A x 220 7

0.04 kast

8

A-02

NEER

Linkergevel

Informeer naar de indeling opties

SITUATIE mk

A-01

0.05 werkkamer

3365

3145 0.02 toilet

gard.

0.01 gang

A-01

Impressie behoort bij bouwnummer 3.16 44

BEGANE GROND

45

B-01

4080

4080

B-01

1.05 slaapkamer 2500

1.04 slaapkamer 3400

1.06 badkamer

A-02

A-02

A-01

A-01

optioneel: daklicht

belending woningtype 1B

Linkergevel

wm+d

3970

A-02

3090

2950 3340

2950

belending woningtype 1B

RM

1.07 wasruimte 1.02 toilet

46

Rechtergevel

1.03 techniek

1800

1.07 slaapkamer

Rechtergevel

1.01 gang

1.08 slaapkamer

EERSTE VERDIEPING

A-01

47

B-01

TYPE 1B HALF VRIJSTAAND 1B

Aantal 7 6000

Woonoppervlakte van ca. 213 m² (exclusief buitenruimtes)

1

Linkergevel

8650

0.01 entree

3.21, 3.27 & 3.29 0.02 toilet

Informeer naar de indeling opties

A-01 OP

2

3

16

A-01

Tuinberging

1 12 101 89 7

15 14 13

2 parkeerplaatsen op perceel

NEER

1 badkamer

0.03 optionele kamer

56 4

4 slaapkamers

17O x 186 16A x 220

1A

belending woningtype 1A

Perceeloppervlakte van ca. 269 tot ca. 457 m2

mk

A-02

A-02

SITUATIE

Impressie behoort bij bouwnummer 3.16 en 3.17 48

BEGANE GROND

49

3550

3550

B-01

B-01

B-01

B-01

2.03 2.03 Slaapkamer Slaapkamer

2.08 2.08 wasruimte wasruimte

2830

50

EERSTE VERDIEPING

2830

Linkergevel A-02

Rechtergevel

A-02

2950

2.06 2.06 2.07 2.07 Slaapkamer Slaapkamer badkamer badkamer 3405

3405

2950

3500

A-02

2.05 2.05 Slaapkamer Slaapkamer

TWEEDE VERDIEPING

3550

A-02

A-01

2950

3500

2.09 2.09 tech. ruimte tech. ruimte

3500

3500 2950

A-01

Rechtergevel

belending woningtype 1A

belending woningtype 1A

2.01 2.01 gang gang

3550

A-02

2950

wm wm + dr

A-02

A-02

2950

2.04 2.04 Slaapkamer Slaapkamer

wm wm + dr

A-02

6000

2.02 2.02 toilet toilet

14400

14400

Linkergevel

1.03 1.03 woonkamer woonkamer

A-01

Linkergevel

A-01

Linkergevel

OP

A-01

Rechtergevel

A-01

4175

Rechtergevel

6000

1.01 1.01 eetkamer eetkamer 4175

OP

6000

1

2

3

1 56 4

56 4

3 x 181 17O 2 x 220 16A

17O x 181 16A x 220

belending woningtype 1A

belending woningtype 1A

16

1 12 101 89 7

15 14 13

Linkergevel

NEER

NEER

A-01

1 12 101 89 7

16

A-01

6000

15 14 13

Rechtergevel

1.02 1.02 keukenkeuken

51

LIVING TYPE 1B 52

53

LIVING TYPE 1B 54

55

TUIN INRICHTING

Legenda Bebouwing

Voor het ultieme gevoel van wonen in het Kruitbos zal ‘VIC Activating Landscapes’ struiken en bomen aanplanten zodat er een groen straatbeeld ontstaat.

Priveterrein Grastegels Gedeelde ruimte Heesters

‘VIC Activating Landscapes’ heeft alvast tuinontwerpen gemaakt met volop ruimte voor privacy en comfort.

In de basis worden in ieder geval de oprit en een deel van de beplanting in de tuin geleverd.

Vraag bij de kopersbegeleider naar de inrichting en de verdere mogelijkheden.

Natuurgras Water Haag

SCHETSONTWERP 1

Formaat A3 Schaal 1: 1000

Formaat A3 Schaal 1: 200

56

57

COURAGE ARCHITECTEN

DISCLAIMER: Deze uitgave is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze uitgave is geïnteresseerden te informeren over de woonmogelijkheden in de Loodsen (onderdeel van De Krijgsman Muiden). Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in deze uitgave opgenomen ‘artist impressions’, (plattegrond) tekeningen en schetsen, geven een globale impressie van de woningen. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright Juni 2022.

Branding & design: KNSF Vastgoed.

58

59

De Krijgsman Muiden is een ontwikkeling van KNSF Vastgoed Informatiehuis Kruitpad 14 1398 CP Muiden tel: 0294 - 46 66 08 E: info@dekrijgsmanmuiden.nl

De actuele openingstijden kunt u vinden op onze website: www.dekrijgsmanmuiden.nl

Verkoopinformatie

020 - 54 37 375

020 - 30 50 560