Rietgedekte villa's Fase 2

8 ROYALE VILLA'S

EILANDEN

1

DE EILANDEN Wonen aan de Kruitvaart/ Welcome aboard Locatie De royale villa's Vrijstaande villa's Half vrijstaande villa's Geschakelde villa's Architectonische detaillering Privé bos

4 8 13 15 25 35 52 56

WELCOME ABOARD Boodschappen doen met de boot. Borrelen bij de sluis. Een broodje op de steiger.

Varen langs geschiedenis. Zeilen op het IJmeer. Sloepvaren naar Amsterdam.

Overnachten in een haven. IJsjes aan een kade. Schommelen aan de waterkant.

Varen door de grachten. Of je nu lief hebber bent van windkracht 5 of liever dobbert, geen weekend zal meer hetzelfde zijn…

4

9

59

WONEN A AN DE KRUITVA ART Op en om de levendige Kruitvaart is altijd iets te doen.

Een kano vaart stilletjes onder de bomen door.

Eenden dobberen rustig rond. Een fuut duikt weg.

Zonnige vlonders en veranda’s reiken tot aan het water.

Al varend glijdt de hectiek van de dag van je af.

Je bent weer thuis.

Verstrooid tussen de vertakkingen van de Kruitvaart liggen rietgedekte villa’s op royale, percelen.

De rietgedekte villa's in de Eilanden oost zijn reeds verkocht en in aanbouw. Nu presenteren wij nog 8 villa's van EVE architecten.

OMRINGD DOOR WATER In De Eilanden woont u in het voormalige kruitbos omringd door water. De westelijk Eilanden liggen ten zuidwesten van de twee oude waterplassen achter de IJmeerdijk, restanten van dijkdoorbraken eeuwen geleden. U woont hier in alle rust in een buurt met veel vrijstaande woningen. Op een paar plekken komen haventjes met woningen er langs. De transportsloten van de kruitfabriek worden behouden en via die vaargangen kunt u niet alleen door De Krijgsman varen maar ook zo de Muidertrekvaart op. Rond de Eilanden lopen de oude productiepaden van de fabriek; wandelpaden in het nieuwe woongebied.

Schiereiland centraal in De Krijgsman maar ook helemaal buiten

8

10 m

3 .0 3

3 .0 1

3 .0 4

3 .0 2

12,9 m 10,8 m

12,8 m

14,5 m

ute vaarro

15,3 m

6,9 m

16 m

3 .0 3

33,6 m

3 .0 4 3 .0 8

3 .0 2

47 m

3 .0 7

3 .0 5 3 .0 9

3 .0 8

3 .0 9

20,7 m

3 .0 6

3 .0 7

3 .0 5

27 m 5,3 m

10,7 m

10,7 m

10,7 m

10,7 m 4,6 m

36 m

9,7 m

Indicatieve maatvoering N

Verkaveling

Schaal 1:500 A3

Datum

9

31 mei 2021

KNSF Vastgoed

12

RIETGEDEKTE VILLA’S Deze speciaal voor De Krijgsman ontworpen villa's hebben naast de elementen met landelijke inspiratie ook elementen met een industriële inspiratie meegekregen.

EVE architecten heeft zich bij kleurstelling, materialisering en detaillering laten inspireren door het kruitbos en de voormalige kruitfabriek.

13

BUITEN WONEN Veranda's, balkons en grote ramen zorgen voor de ultieme verbinding met buiten.

NR. 3.04 TUINGEV EL

NR. 3.03 TUINGEV EL

NR. 3.08 TUINGEV EL

NR. 3.07 TUINGEV EL

14

NR. 3.02 TUINGEV EL

NR. 3.09 TUINGEV EL

NR. 3.05 TUINGEV EL

NR. 3.06 TUINGEV EL

15

VRIJSTA ANDE VILLA BOU W NUMMER 3.02

Ligplaats • • • • • •

3 .0 2

16

Gebruiksoppervlakte 203 m 2 Perceeloppervlakte 536 m 2 Mandelig terrein totale oppervlakte 787 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Eigen ligplaats Informeer naar de opties

hwa

hwa

Optie: uitbreiding berging

4.000

9.500

Veranda

Loop

hwa

7.140

5.140

3.540

2.900

Berging

Woonkeuken TV-kamer

1.000 1.500

Techniek

2.890

hwa

3.190

3.850

vv verdeler

12.900 Toilet

1.400

1.050

1200+

Entree

4.100

3.460

WP

Woonkamer

5.520

BEGANE GROND

17

Optie: extra badkamer

Wilt u een andere indeling?

Pas de plattegrond aan en realiseer een badkamer ensuite

1 E VERDIEPING

18

2 E VERDIEPING

19

VRIJSTA ANDE VILLA BOU W NUMMER 3.09

• • • • •

Ligplaats

3 .0 9

20

Gebruiksoppervlakte 210 m 2 Perceeloppervlakte 877 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Eigen ligplaats Informeer naar de opties

Optie: extra tuindeuren

BEGANE GROND

21

Optie: extra badkamer

1 E VERDIEPING

22

2 E VERDIEPING

23

24

HALFVRIJSTA ANDE VILLA’S

25

HALF VRIJSTA ANDE VILLA BOU W NUMMER 3.03

Ligplaats • • • • • •

3 .0 3

26

Gebruiksoppervlakte 218 m 2 Perceeloppervlakte 515 m 2 Mandelig terrein totale oppervlakte 787 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Eigen ligplaats Informeer naar de opties

Optie: vergroten erker en veranda

BEGANE GROND

27

Optie: master bedroom met douche en inloopkast

1 E VERDIEPING

28

Optie: extra badkamer

2 E VERDIEPING

29

HALF VRIJSTA ANDE VILLA BOU W NUMMER 3.04

Ligplaats • • • • • •

3 .0 4

30

Gebruiksoppervlakte 211 m 2 Perceeloppervlakte 594 m 2 Mandelig terrein totale oppervlakte 787 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Eigen ligplaats Informeer naar de opties

Optie: extra tuindeuren

BEGANE GROND

31

Optie: master bedroom met douche en inloopkast

1 E VERDIEPING

32

Optie: extra badkamer

2 E VERDIEPING

33

34

HOEKWONINGEN EN GESCHAKELDE VILLA'S

35

HOEKWONING BOU W NUMMER 3.05

Ligplaats • • • • •

3 .0 5

36

Gebruiksoppervlakte 226 m2 Perceeloppervlakte 528 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Ligplaats aan gezamelijke steiger Informeer naar de opties

Optie: uitbouw

Optie: vergroten naar werkkamer

BEGANE GROND

37

1 E VERDIEPING

38

Optie: extra badkamer

2 E VERDIEPING

39

HOEKWONING BOU W NUMMERS 3.08

Ligplaats • • • • • 3 .0 8

40

Gebruiksoppervlakte 226 m 2 Perceeloppervlakte 441 m 2 Informeer naar de opties Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Ligplaats aan gezamelijke steiger

Optie: veranda dieper en breder

Optie: werkkamer in berging

BEGANE GROND

41

Optie: master bedroom met douche en inloopkast

1 E VERDIEPING

42

Optie: extra badkamer

2 E VERDIEPING

43

GESCHAKELDE VILLA BOU W NUMMER 3.06

• • • • 3 .0 6

44

Gebruiksoppervlakte 226 m 2 Perceeloppervlakte 415 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsten op eigen terrein Informeer naar de opties

Optie: veranda dieper en breder

Optie: werkkamer in berging

BEGANE GROND

45

Optie: master bedroom met douche en inloopkast

1 E VERDIEPING

46

Optie: extra badkamer

2 E VERDIEPING

47

GESCHAKELDE VILLA BOU W NUMMER 3.07

Ligplaats • • • • • 3 .0 7

48

Gebruiksoppervlakte 226 m 2 Perceeloppervlakte 433 m 2 Beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein Ligplaats aan gezamelijke steiger Informeer naar de opties

Optie: veranda dieper en breder

Optie: werkkamer in berging

BEGANE GROND

49

1 E VERDIEPING

50

Optie: extra badkamer

2 E VERDIEPING

51

ARCHITECTONISCHE DETAILLERING De hoogwaardige afwerking is een combinatie van alleen de allerbeste en waar mogelijk, duurzame materialen. Sobere architectuur ontworpen voor aan het water. De terughoudende kleurstelling valt weg tegen de bomen van het Kruitbos.

52

‘De strak vormgegeven rieten daken doorbreken de natuur zo min mogelijk’ Martijn Schulenburg van EVE Verduurzaamd hout met een lange levensduur

De aluminium, onderhoudsarme kozijnen geven diepte aan de abstracte gevels

LICHT GRIJS

DONKERBEIGE

WIT

Stoere, authentieke materialen in natuurlijke kleuren. Volop mogelijkheden om binnen met buiten te verbinden BEIGE

Bouwbedrijf Lichtenberg staat bekend om de ambachtelijk en traditioneel gebouwde luxe villa's, die voldoen aan de modernste eisen. Het bouwbedrijf heeft een team van gemotiveerde bouwspecialisten met hart voor hun vak én voor uw droomhuis. Als villabouwer is het bouwbedrijf uitstekend in staat uw woonwensen uit te laten komen en kan u met de kopersbegeleider alle opties doornemen.

GRIJS

53

REEDS GEREALISEERD IN FASE 1 In de Eilanden zijn reeds rietgedekte villa's in aanbouw. In het echt lijkt alles nog mooier!

Hoogwaardige afwerking

54

55

PRIVÉ BOS

56

gezamenlijk bosperceel

CLOSE TO NATURE De bewoners van bnr 3.02, 3.03 en 3.04 zijn straks met bnr 3.01 gezamenlijk eigenaar van een stuk bosgrond met een paadje naar een haventje voor de eigen sloepen.

De bewoners van bnr 3.04 t/m 3.09 krijgen een bosstrook langs het water in eigendom. Deze strook geeft het gebied van buitenaf privacy De strook moet als bos in stand worden gehouden.

N

Verkaveling

Schaal 1:500 A3

privé bosperceel 57

Datum

26 mei 2021

KNSF Vastgoed

COLOFON COLOFON Meer HetKruitbos?

Kruitbos?

Meerlezen lezen over over Het Vraag Kruit Vraag Kruitop! op!

EEN I NS PI RAT I EVOL L E K ENN ISMAKING MET HET KR U ITBOS IN D E KR IJ G SMAN MU ID EN

K RU I T

Disclaimer: Disclaimer: Deze uitgave uitgave isis met met zorg zorg samengesteld, samengesteld, onder onder voorbehoud Deze voorbehoud van van onvolkomenhedenen/of en/of foutieve foutieve informatie. informatie. Het onvolkomenheden Het doel doel van van deze deze uitgave uitgave isis geïnteresseerden te te informeren informeren over over de de woonmogelijkheden in de de Eilanden geïnteresseerden woonmogelijkheden in Eilanden (onderdeel van van De De Krijgsman Krijgsman Muiden).

Er kunnen op geen geen enkele enkele wijze wijze rechten rechten (onderdeel Muiden). Er kunnen op aan worden worden ontleend. ontleend. De De in in deze deze uitgave uitgave opgenomen opgenomen ‘artist ‘artist impressions’, aan impressions’, (plattegrond) tekeningen tekeningen en (plattegrond) en schetsen, schetsen, geven geven een een globale globale impressie impressie van van de woningen. woningen. Niets Niets uit uit deze deze uitgave uitgave mag de mag zonder zonder toestemming toestemming van van de de ontwikkelaar worden worden overgenomen overgenomen of of gekopieerd. gekopieerd. ontwikkelaar Copyright Branding & design: MASC Company.

Copyright februari juni 2021.2020.

Branding & design: DeKrijsgmanMuiden

38 58

A NEW HORIZON

KOM LANGS VOOR KOM D ELANGS U L T I EVOOR ME K R I J G SDE M AULTIEME N EXPERIENCE

KRIJGSM AN EXPERIENCE

KrijgsmanMuiden Muiden DeDe Krijgsman is een ontwikkelingvan vanKNSF KNSFVastgoed Vastgoed is een ontwikkeling

Informatiehuis Informatiehuis| De | DeKrijgsman KrijgsmanMuiden Muiden Kruitpad Kruitpad1515 1398 1398CP CPMuiden Muiden 0294 0294466608 466608 Verkoopinformatie: Verkoopinformatie: EefjeVoogd Voogd Makelaardij Makelaardij Eefje 020--30 30 50 50 560 560 020

Brockhoff Makelaars Brockhoff Makelaars 020 -- 54 020 5437 37375 375

D E K R I J G S MANMUIDEN.NL ANMUIDEN.NL DEKRIJGSM

60