Het Poortgebouw
Wonen en werken tussen stadsparken en water Omgeven door historische stadsparken en op steenworp afstand van de binnenstad van Vlaardingen. Voor wie rondloopt met een woon/werkdroom is Het Poortgebouw met recht een buitenkans te noemen. Het aangrenzende Oranjepark, ‘t Hof en monumentale panden bepalen de sfeer: vol karakter, allure en rust.
Wonen en werken tussen stadsparken en water
Park ’t Hof en het Oranjepark vormen een groene oase in het centrum van de stad. Park ’t Hof valt op door zijn romantisch en historisch karakter. Het Oranjepark heeft strak vormgegeven, gebogen waterpartijen, slingerende verharde paden en ruime gazons. En dat aan de overkant van de straat!
A20 EG
3
DSEW
TLAN
A4
KOR TED IJK
1
EN W
W
2
EL
DV
TL
DS
EW
EG
4
IAD
UC
T
7
5
SCHIEDAMSEWEG
A20
9
3 1
EG
DSEW
TLAN
KOR
1 Ontwikkeling De Buitenplaats Van Ruytenburch
G
1
WE VE EN
W
TE LFS
5
LIE
SV
2
EL
DV
2
6
DE
4
6
A4
TED IJK
WES
Het aanbod van restaurants is ruim in Vlaardingen. Langs de historische havens van het centrum zijn er vele lunchrooms, eetcafĂŠs, brasseries en luxe restaurants te vinden. In de zomer vult de stad zich met terrassen, waar u kunt genieten van de stad, iets lekkers en de gezellige sfeer.
3
AN
8
ES
TL A
N
SV
ES
HOF LAA N
TE VE
LIE
2
6
DE LFS
Het Poortgebouw ligt op enkele minuten wandelen van het stadshart met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de uitvalswegen van Vlaardingen en opstappunten voor openbaar vervoer.
1 Ontwikkeling De Buitenplaa
Het Poortgebouw
HOF LAA
WES
EG
Winkels, Horeca en Culturele voorzieningen op wandelafstand
8
DS EW
EG
4
IAD
UC
T
7
5
SCHIEDAMSEWEG
9
1
6 7
4
5
7
3
N
8 9
8 9
Winkels, Horeca en Culturele voorzieningen op wandelafstand In het stadshart van Vlaardingen is het eigentijds winkelen in een historische omgeving. Kleine en grote winkels, van dagelijkse boodschappen tot speciale cadeaus. De Hoogstraat in het centrum is de oudste winkelstraat van de stad en loopt van kerk tot kerk. In deze straat zijn ambachtelijke en aparte winkeltjes te vinden. Op en rondom het Veerplein en Liesveld zit u goed voor een dagje winkelen.
De Buitenplaats Van Ruytenburch. Boeiende plek, toen en nu! De Buitenplaats Van Ruytenburch is al eeuwen één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Door ’t Hof-Oranjepark en de nabijheid van het centrum kun je comfortabel wonen van alle gemakken voorzien. De ring rondom het centrum is in Nederlandse steden vaak een parkachtige rand waarin eind negentiende eeuw uitbreidingen van de stad werden gebouwd voor mensen die royaal wilden wonen nabij de stad.
De zeer herkenbare architectuur die daar bij hoort zie je ook in Vlaardingen op diverse plekken terug en zijn inmiddels zeer gewaardeerde woonlocaties. Wij willen op de “De Buitenplaats Van Ruytenburch” een herkenbare woonwijk maken die past op deze plek. Na uitgebreide sessies met toekomstige bewoners is er gekozen om de 19e eeuwe stijl “fin de siècle” of “art-nouveau” stijl leidend te maken in deze wijk. Zo zal een parkachtige groene sfeervolle wijk ontstaan die opgaat in het naastgelegen ’t Hof-oranjepark.
op
Bu
ize
Hof l2
14
13
12
11
Buizengat
10 9
kave
38
18 1 7 1 6 15 14 1 3 12 11
park
7
9
8 7
6 5 4 3
6
5
4
3
2
1
2 1
40
32
wela
Na
ch
92
91
raa ee
hts
27
46
at
82 85
84
60
93
61
94
62
63 64 65
95
66 67
53 52
tra
87
ch
28
29 3 0 31 32
48
ac
ba
eren
47
tw
86
Am
park
45
88
tsh
29
28 2 7 26 25 2 4 23 22 2 1 2 0 19
44
89
rst
30
43
90
Dijk
21
zich
Het Poortgebouw
68
Lu
ite
na
58 57 56
55 54
99
53 52 51
nts
83
81
59
55
t
22
31
nt
aa
23
20
t
24
19
56
str
25
Lou
18
erg
26
17
98 97
tra
at
80
nb
41
33
79
Are
16
Het
42
Brandweerkazerne
34
15
78
Va n
l5
ren
kave
rke
l6
10
eren
39
57
96
77
58
49
76 75
50
74 Sp
ec
51 59
73
eri
jen
str
34 35 36
60 38 39 40
41
rke
37
72
aa
33
ren
vrijstaande- / twee onder een kap woningen nog in ontwikkeling
pa
kave
8
37
l4
eg
kave
laan
35
t
36
ndse w
l1
at
Wes tla
kave
pa
Gebiedsontwikkeling De Buitenplaats van Ruytenburch
ng
t
42 43 44
45 46 47
71
48
70
49 50
69
61
68 62
63
Oranjepark Kle
ine
67 66 65
Bu
ite
nw
Watertoren eide
appartementengebouw nog in ontwikkeling
64
Het Poortgebouw
GEZOCHT: PLANNEN OF INITIATIEFNEMERS VOOR EEN NIEUWE BESTEMMING VAN HET POORTGEBOUW! Het Poortgebouw op De Buitenplaats Van Ruytenburch zal een nieuwe bestemming krijgen. Het karakteristieke gebouw dat naast de Hotspot Brandweerkazerne staat, moet een woonplek of een combinatie van wonen en werken worden. Graag willen wij aan u vragen om uw plannen of initiatieven voor het Poortgebouw kenbaar te maken. Plannen voor alleen werken kunnen niet worden ingediend, evenals plannen voor het realiseren van horeca. Vraagprijs vanaf € 200.000.
Verkooptekeningen
Westgevel Hoflaan 1/3
Oostgevel Hoflaan 13
Westgevel Hoflaan 5
Westgevel Hoflaan 7
Oostgevel Hoflaan 9
Westgevel Hoflaan 9
Oostgevel Hoflaan 7
Oostgevel Hoflaan 5
Westgevel Hoflaan 13
Zuidgevel Hoflaan 1 t/m 3
Oostgevel Hoflaan 1 t/m 3
Noordgevel Hoflaan 1 t/m 3
Verkooptekeningen
Westgevel Hoflaan 1/3
Zuidgevel Hoflaan 1/3 Doorsnede A-A Hoflaan 1 t/m 3
Noordgevel Hoflaan 1/3
Oostgevel Hoflaan 1/3
Verkooptekeningen
Beganegrond Hoflaan 1
Hoflaan 3
1e verdieping Hoflaan 1
Hoflaan 3
Verkooptekeningen
Zolder Hoflaan 1
Dak Hoflaan 1 t/m 3
Het Proces
Bezichtiging Poortgebouw zaterdag 10 december van 10:00 - 13:00 dinsdag 13 december van 9:00 tot 11:00
Indienen plannen kan tot en met vrijdag 20 januari 2017
Beoordeling door Heijmans & gemeente Vlaardingen
Per mail: vanruytenburch@heijmans.nl
Criteria: - FinanciĂŤle haalbaarheid - Waardevolle toevoeging aan de wijk
Bekendmaking gunning 1 februari 2017
Definitieve gunning door gemeente Vlaardingen
Verkoopinformatie
Neem voor meer informatie over Het Poortgebouw contact op met Chakir Ahaloui of Raymond Raadtgever via tel 010 266 28 00.
Heijmans Vastgoed Oostmaaslaan 71 Postbus 4422 3006 AK Rotterdam 010 - 266 28 00 vanruytenburch@heijmans.nl
www.vanruytenburch.nl www.facebook.com/vanruytenburch
Disclaimer Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Heijmans, oktober 2016.