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INTEGRACIÓN DE PRECIO UNITARIO IMPUESTOS AGREGADOS A LOS MATERIALES

COSTO EN MAQUINARIA COSTOS INDIRECTOS PRESUPUESTO

Revista de construcción

ARQUIJOURNAL

COSTO DIRECTO POR MANO DE OBRA

NO.1

ENERO 2024 VOLUMEN 1 COSTOS EN CONSTRUCCIÓN & ARQUITECTURA

ÍNDICE 3

INTRODUCCIÓN OBJETIVO

1 Integración de precio unitario 6 Capítulo Importe directo e indirecto 7 Costo Cargos adicionales

9 y regalías Seguro, almacenamiento 10 Derecho Mercadeo 12 Consumo directo por material Capítulo 3 de obra 13 Mano Oficios en construcción por mano de obra 15 Costo Reglamento directo por mano de obra 16 Costo Rendimiento social 17 Seguro Infonavit, IVA Capítulo 2 Materiales de construcción Transporte, fluctuaciones

19-20

Capítulo 4 Maquinaria Función específica

22-23

Capítulo 5 Costos indirectos Presupuesto

25

REFERENCIAS REFERENCIAS

REVISTA DIGITAL

ARQUIJOURNAL Figura 1. Recuperado de: https://www.canva.com

Se explicará a detalle la integración que conforman los costos de cada uno de los elementos antes mencionados, que van desde el salario real de los trabajadores, lo que se deben considerar para costear la herramienta y el equipo de seguridad, como calcular el costo del equipo de construcción de acuerdo a los horarios en los que se utilizará.

También buscaremos desarrollar el cálculo del costo por concepto de materiales, administración central y de campo.

La presente publicación, tiene como finalidad presentar y explicar como se lleva a cabo el proceso de presupuestación por medio del sistema de precios unitarios, tomando en cuenta los distintos elementos que lo componen.

Para lograr representar el procedimiento antes mencionado se describirán todos y cada uno de los elementos que integran el presupuesto:

Finalmente haremos un análisis de como calcular el costo de financiamiento, para que finalmente el contratista pueda determinar el porcentaje de utilidad esperado, antes de tener que considerar los cargos adicionales, sin dejar de lado el cálculo de los impuestos correspondientes y los compromisos adquiridos con dependencias y entidades gubernamentales.

PRECIO UNITARIO MATERIALES MANO DE OBRA MAQUINARIA COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO COSTO DE FINANCIAMIENTO UTILIDAD GASTOS ADICIONALES

INTRODUCCIÓN | 03

Figura 2. Recuperado de: https://www.canva.com

CAPÍTULO 1

INTEGRACIÓN DE PRECIO UNITARIO ESTUDIO DE LOS PRECIOS UNITARIOS 3 ETAPAS Para comprender mejor el precio unitario, es necesario comprender y estudiar las tres etapas que componen el precio unitario:

REGLAMENTO El artículo 185 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Conexos (RLOPSRM) establece:

La integración se refiere a la presentación de los elementos que componen el precio unitario y el presupuesto, el cual está determinado principalmente por lineamientos regulatorios y/o requerimientos del cliente.

Presupuesto

Análisis

Cálculo

Integración

Figura 1 Etapas que componen precio unitario

El análisis es lo más importante, porque en esta etapa se define claramente el alcance del trabajo a realizar, la forma en que se realizará dicho trabajo, así como la cantidad y tipo de recursos e inversiones:

Partida presupuestal

Subpartidas

Figura 2 Componentes del presupuesto

El precio unitario se considerará una contraprestación o suma global pagadera al contratista por cada unidad de concepto terminada y ejecutada de acuerdo con el diseño, especificaciones de construcción y estándares de calidad.

En cuanto al concepto de obra, es una descripción del conjunto de operaciones manuales y mecánicas realizadas por el contratista según planos y especificaciones durante la ejecución de cada parte de la obra, generalmente desglosadas para efectos de medición y pago, incluido el suministro de materiales adecuados cuando sea necesario.

Mano de obra Materiales y maquinaria Condiciones del contrato El cálculo de los precios unitarios se refiere a una operación mecanizada y repetitiva realizada por programas informáticos.

Figura 5. Recuperado de:https://acortar.link/i0LNzw

PRECIO UNITARIO | 06

PRECIO UNITARIO Según el concepto de trabajo del RLOPSRM (Artículo 188), las unidades de medida corresponderán al sistema de unidades de medida (NOM008-SCFI-2002).

Los conceptos de trabajo se cuantifican mediante unidades de medida, por lo que tienen las características de un precio unitario.

Comprender cómo integrar el precio unitario requiere una visión general de los elementos que componen el precio unitario en una licitación pública: costos directos, costos indirectos, financiamiento, servicios públicos y recargos.

La estructura general precio unitario de contratación pública muestra en la Figura 1.

Figura 3. Recuperado de : https://goo.su/xYgd

Figura 4. Recuperado de: https://goo.su/xYgd :

Para determinar mejor los costos directos, es necesario del comprender el trabajo y el la rendimiento de la máquina o se equipo que se utilizará, y la cantidad de material necesario (este desperdicio debe incluirse) para acostumbrarse a un rendimiento adecuado. concepto de trabajo.

COSTO D I R E C T O E Para los costos de este es un I N D I R E C T O financiamiento, porcentaje que se agrega al

costo del proyecto cuando el contratista financia el proyecto o parte del proyecto.

PRECIO UNITARIO | 07

En términos de beneficio, es el beneficio que la empresa o contratista espera de la ejecución de las obras.

Los cargos adicionales son comunes en las licitaciones públicas. Los costes adicionales no suelen estar incluidos en las licitaciones de empresas privadas. Por tanto, habrá una diferencia entre una consolidación presupuestaria de un programa público o privado.

CAPÍTULO 2

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Gonzales, G. G. (2022, 9 septiembre). Materiales de construccion. Real estate market and lifestyle. https://www.realestatemarket.com.mx/noticias/infraestructura-y-construccion/38923-materiales-de-construccion-acumulan-alza-de-30-en-precios

COSTO DE ADQUISICIÓN El costo de los materiales en las obras representa fácilmente el 70% del costo de la misma, y se debe de tomar en cuanta el precio de: Precio de adquisición del fabricante (Lugar de origen) Costo de transporte (flete) Los precios de un mismo tipo de material pueden variar mucho por diferentes factores La calidad Ubicación de obra Cantidad de material comprado Condiciones de pago

Recuperado de:https://www.coverpan.es/blog/se-recrudece-la-situacion-de-escasez-y-encarecimiento-de-las-materias-primas/4

ABUNDANCIA Y ESCASEZ Esto depende mucho de la oferta y demanda de un material, si un material tiene mucha demanda no conviene emplearlo ya que subirá de precio, también la escasez se puede dar por la ubicación de la obra, puede que un material sea muy abundante en un lugar y en otro que sea muy raro.

FLUCTUACIONES Las fluctuaciones también dependen de la oferta y demanda que es consecuencia de las condiciones climáticas, si empezó alguna obra muy grande que necesite muchos materiales, escasez de la materia prima entre otros

TRANSPORTE CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES El costo de transporte, conocido como flete, varía según la distancia y los métodos de carga y descarga.

Puede incluirse en el precio de venta o agregarse por separado al consumidor. Se deben considerar los distintos tipos de transporte (externo e interno) y las posibles mermas durante el proceso.

Estas mermas, expresadas como porcentaje del costo del material, dependen del tipo de transporte y las condiciones de carga, descarga y transporte. Este costo adicional se suma al desperdicio de material durante su uso.

MATERIALES | 09 Recuperado de: https://www.coverpan.es/blog/se-recrudece-la-situacion-de-escasez-y-encarecimiento-de-las-materias-primas

DERECHOS Y REGALÍAS De vez en cuando, el precio de un material puede incrementarse debido al desembolso de tarifas y compensaciones, como los derechos de importación, los de tránsito y los pagos por la explotación de recursos. Por ejemplo, al importar materiales como mármol, vidrios especializados o ciertos tipos de acero, se requiere pagar los impuestos correspondientes.

En el caso de la extracción de recursos de un banco de propiedad privada, es necesario abonar compensaciones por la explotación y, en algunas ocasiones, también se deben pagar derechos de paso al dueño o dueños de los terrenos afectados. El monto de estos pagos está determinado por las leyes vigentes y los acuerdos específicos entre las partes implicadas.

ALMACENAMIENTO El costo de almacenamiento debe de aplicarse en rubro de “administración de obra”, hay ciertos materiales que deben de tener mas cuidado en el almacenamiento para su correcta conservación y funcionamiento como son el cemento y los explosivos.

SEGUROS Los materiales empleados en proyectos de construcción enfrentan diversos peligros desde su traslado hasta su uso. Dependiendo del valor de la inversión y del tipo de material, se puede optar por protegerse contra estos riesgos mediante un seguro, lo que implica un costo extra conocido como prima.

Recuperado de:https://victoryepes.blogs.upv.es/2022/05/03/

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO EN MATERIALES En la contabilidad de los materiales de construcción, no se consideran los pagos de Impuesto al Valor Agregado (IVA) en varias etapas. Los pagos de IVA se registran en cuentas especiales según la ley. Hay dos tasas de IVA en la construcción: una para todas las obras y otra solo para viviendas. El IVA se aplica a materiales y maquinaria en obras de vivienda, pero no en otras obras. En la construcción de viviendas, el IVA se refleja en la urbanización, no en la vivienda. La tasa cero de IVA no se aplica en la construcción.

Recuperado de: https://terzer.blogspot.com/2012/10/finalidad-de-un-seguro-de-carga-en.html

DERECHO Y REGALÍAS |10

MERCADEO Se refiere a la investigación de cuanto costarán los materiales que se usarán en la obra.

El mercadeo o cotización es recomendable hacerlo por lo menos con tres proveedores y usar el principio de Pareto que dice que el 80% del costo esta representado por el 20% de los materiales.

Clasificación de materiales para realizar mercadeo: Instalaciones hidrosanitarias

Material eléctrico

Aglomerantes

Maderas

Pinturas y barnices

Aluminio

Figura 1 Clasificación de materiales Recuperado de: https://concepto.de/presupuesto/

CONSUMO Es importante saber la cantidad que se requiere de cada material, este calculo se hace con base en los alcances que establece el concepto de obra, las especificaciones de construcción y en procedimiento constructivo.

COSTO DIRECTO POR CONCEPTO DE MATERIALES El costo directo por consumo de materiales se calcula con la siguiente expresión: M=Pm * Cm Siendo: M= Costo directo por concepto de materiales Pm= Precio de mercado más económico por unidad del material que se trate, puesto en sitio de utilización.

Cm= Consumo de materiales por unidad de concepto de trabajo.

Recuperado de:https://blog.engeman.com/es/control-de-stock-y-consumo-de-materiales/

MERCADO | 12

CAPÍTULO 3

MANO DE OBRA Es el recurso más valioso que se cuenta en la construcción, ya que es el personal que se encarga de la correcta utilización de los materiales y la operación de la maquinaria.

Las actividades realizadas por los trabajadores suelen ser riesgosas debido a que laboran en condiciones difíciles, por lo que se han ido implementando campañas de seguridad e higiene, así como capacitaciones para evitar accidentes.

COLOCADOR DE MOSAICOS: Es el trabajador encargado de la colocación de los mosaicos y materiales similares utilizados para la decoración de casas y edificios. Su labor va desde la preparación de la zona de instalación, hasta la utilización de las herramientas necesarias para la instalación y su limpieza.

OFICIAL ALBAÑIL: Es el trabajador que realiza labores de construcción y reparación de cimientos, levantamiento de muros, techos, losas, dalas y otras obras. Prepara la mezcla, pega los tabiques y arma todo lo necesario para el levantamiento de la obra.

OFICIAL ELECTRICISTA: Se encarga de instalar, reparar o modificar cualquier instalación eléctrica que esté incluida en la construcción.

Distribuye conforme a planos salidas de centros, apagadores y contactos.

OFICIAL FIERRERO: Es el trabajador que se encarga de cortar, doblar y dar dar forma a las varillas, alambran y alambres que se utilizarán para el levantamiento de la obra, así como también su correcta colocación, de acuerdo a los planos o indicaciones al respecto.

CARPINTERO DE BANCO: Es el encargado desabrigar o reparar muebles y otros artículos similares compuestos de madera. También es el encargado de determinar la cantidad y tipo de madera que se utilizará en la obra.

CARPINTERO DE OBRA NEGRA: s el trabajador que se encarga de la construcción de estructuras de madera (tarimas, cimbras, andamios), hace los cajones para el colado de las cimentaciones, castillos, trabes, etc.

Coloca los puntales y refuerza las estructuras para resistir el peso del concreto.

OFICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Recuperado de: https://mundoconstruccion.com/insumo/oficial_carpintero_obra_negra

MANO DE OBRA | 13

Chofer de camión de carga

Operador bulldozer

Operador de draga

Operador cargador frontal

Oficial pintor

Oficial plomero

Oficial vidriero

Oficial yesero

Operador vehículos con grúa

Encargado de bodega Figura 1 Otros oficios

REGLAMENTO Para toda obra es necesario contemplar un costo directo por la mano de obra, de acuerdo al Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (RLOPSRM), mismo que en el artículo 159 establece lo siguiente: “El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene directamente con la ejecución del concepto de trabajo de que se trate... desde el primer mando hasta el cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores...”

COSTO POR MANO DE OBRA Salario real

Sr Mo= R Costo por mano de obra

Rendimiento Figura 2 Fórmula costo por mano de obra Recuperado de: https://www.lacienciaeconomica.com/mano-de-obra-directa/

COSTO POR MANO DE OBRA | 15

COSTO DIRECTO POR MANO DE OBRA

CUADRILLA El conjunto de personas que trabajan de manera coordinada con un propósito común en el ámbito de la construcción, se les conoce como cuadrillas.

Un ejemplo de estas cuadrillas es al momento de cimbrar con madera, ya que mientras una persona presenta una pieza para clavarla, otra le ayuda a sostenerla y así sucesivamente.

Otro ejemplo sería para la construcción de un muro, mientras una persona se encarga de la preparación de la mezcla, otros se encargan de acarrear el material a la zona donde se realizará el trabajo, y otra persona se encarga de la colocación de los materiales.

Pago de salarios a las personas que trabajan y se involucran directamente con el proyecto, como el cabo o jefe de la cuadrilla.

FACTOR Ps Prestaciones que obligación como:

te

dan

como

una

SALARIO

Seguro social Enfermedades y maternidad, invalidez y vida, retiro, cesantía de edad avanzada y vejez, guardería y prestaciones sociales, INFONAVIT.

El patrón debe pagar a los trabajadores

Salario

Cantidad mínima de dinero estipulada por el gobierno.

Salario mínimo

TP

Salario base de cotización

TI Días realmente trabajados en el año -Un día de descanso -Domingo paga adicional

Factor salario real

Clima Si el clima es con cambios de temperatura extremos puede influir en el rendimiento.

Capacitación Bajo rendimiento y dificultad por falta de capacitación a los trabajadores.

Motivación Rendimiento

Reconocimiento a los trabajadores cuando hacen un buen trabajo.

Herramienta Herramienta en buen estado.

Seguridad

Figura 4

Si los trabajadores se sienten seguros hay mejor rendimiento

Rendimiento

COSTO DIRECTO | 16

Se paga por día de trabajo en efectivo

Salario base

Días realmente pagados en el año -Aguinaldo -Vacaciones pagadas.

Pagos en efectivo extras como comisiones

Días pagados / días laborados

Figura 3 Salarios

AFECTACIONES EN REDIMIENTO DE MANO DE OBRA Se entiende por rendimiento de mano de obra, la producción o cantidad de obra ejecutada por una persona o cuadrilla, por unidad de tiempo.

SEGURO SOCIAL DEL TRABAJADOR

Jornada de trabajo.

Las disposiciones vigentes legales que nos rigen, señalan que todos los empresarios tienen la obligación ineludible de inscribir a sus trabajadores en el Instituto Mexicano del Seguro Social, el cual se encarga tanto de velar por la seguridad de los trabajadores, como de impartir asistencia, servicios sociales y prestaciones señaladas por la Ley del Seguro Social.

Artículos relevantes de la LSS Artículo 6 y Artículo 11, dentro de los cuales se comprenden los riesgos de trabajo, enfermedades y maternidad, invalidez y vida, retiro y guarderías y prestaciones sociales.

INFONAVIT Al registrar las empresas a sus trabajadores ante el IMSS, simultáneamente éstos se convierten en derechohabientes del Infonavit.

Es necesario manifestar el salario diario integrado que se les paga en ese momento y apoyar bimestralmente al Infonavit el 5% de esa cantidad por cada uno de sus trabajadores.

Existen 3 diferentes tipos de escenarios para calcular el Infonavit de los trabajadores:

Salarios superior es a 3 SMGDF.

Salario mínimo.

Figura 5 Tipos de escenarios para calcular INFONAVIT

SEGURO SOCIAL | 17

Salario superior al mínimo pero menor a 3 UMAS.

La LFT establece: “Art. 58- Jornada de trabajo es el tiempo durante el cual el trabajador está a disposición del patrón para prestar su trabajo.”

“Art. 61- La duración máxima de la jornada será 8 horas la diurna, siete la nocturna y siete horas y media la mixta.”

“Art. 65 y 66- En los casos extremos en los que haya una situación de peligro, la jornada de trabajo podrá prolongarse por el tiempo estrictamente indispensable para evitar los males; no se podrá extender la jornada laboral las tres horas diarias ni las tres veces por semana.”

Pago de horas extra.

“Art. 67Las horas de trabajo extraordinario se pagarán con un ciento por ciento más del salario que corresponda a las horas de la jornada.

(Correspondiente al art. 65)” “Art. 68- La prolongación del tiempo extraordinario que exceda las nueve horas a la semana obliga al patrón a pagar al trabajador el. tiempo excedente con un doscientos por ciento más del salario que corresponda a las horas de la jornada.”

IVA EN COSTOS DE MANO DE OBRA La remuneración de la mano de obra no incluye traslación del IVA por los trabajadores al empleador; los pagos por tal concepto no incluyen el porcentaje de IVA, por lo que no debe aparecer en los análisis, ni formar parte de los precios unitarios. Contrario a eso, se manejará contablemente en cuentas especiales.

CAPÍTULO 4

MAQUINARIA La maquinaria es una de las herramientas con más valor dentro de la construcción pues mediante su uso, los trabajadores tienen un menor esfuerzo físico y hay una mejor calidad en la ejecución y producción de un proyecto.

Escanea para conocer toda la maquinaria

Para mantener un control e inventario adecuado y en orden de la maquinaria que se utilizará o se utilizó para la construcción es necesario clasificarlas para tenerlas identificadas cuando se necesiten de ellas.

Tenemos los que son para uso o una función específica La maquinaria para movimientos de tierra se utilizan normalmente para realizar excavaciones, transportar, recoger y cargar la tierra.

La maquinaria para pavimentación se usa normalmente para la colocación y nivelación del pavimento, extenderlo o quitarlo.

La maquinaria para la producción de agregados se utiliza para triturar las piedras más pesadas como grava, granito y basalto.

MAQUINARIA | 19

Es maquinaria más grande y pesada, se le denomina equipo pesado por el peso que pueda llegar a tener la máquina.

PESADO - LIGERO

La maquinaria se usa para distintas obras y normalmente es manejada por 1 sola persona.

Figure 1 Diferencia de maquinaria de equipo ligero y pesado.

También las que son por la especialidad de la construcción.

Si bien sabemos, se usa diferente tipo de maquinaria para cada tipo de construcción y esto se debe al nivel de complejidad, tamaño y necesidades que tenga cada proyecto.

Por ejemplo, se necesita maquinaria para este tipo de construcciones:

Edificación Construcción pesada Obras hidráulicas Dragados Construcción de túneles Cimentación profunda Por su estatus dentro empresa o entidad.

de

la

La maquinaria que sea utilizada depende también si son rentadas, propias, arrendamiento financiero pues esto se ve más reflejado en el costo pero también en el cuidado y protección del equipo.

Por su tamaño TIPOS DE EQUIPOS | 20

2

CAPÍTULO 5

COSTOS INDIRECTOS Los costos indirectos son necesarios para ejecutar los avances de la obra y las actividades propias de construcción. Estos son previsibles y se pueden analizar y calcular previo a la ejecución del proyecto.

Se considera como costo indirecto a los gastos generales necesarios que realiza el contratista en sus oficinas centrales como en el sitio de trabajo.

Gastos de Administración Organización Dirección Técnica Vigilancia Supervisión Construcción de instalaciones necesarias Transporte de maquinaria y equipo de construcción Prestaciones laborales y sociales Imprevistos

Recuperado de: https://getprodio.com/es/gastos-generales-de-fabricacion/

Recuperado de: https://www.shutterstock.com/es/search/bulldozer-on-trailer

Dos categorías de costos Indirectos Administración Central Administración y gastos generales de obra

COSTOS INDIRECTOS | 22

PRESUPUESTO El presupuesto se inicia a partir de que se cuenta con un proyecto ejecutivo plasmado con un conjunto de planos con sus respectivas especificaciones de construcción. En función a ello, el analista de costos los diferentes tipos de trabajos que se deben llevar a cabo, los organiza y los agrupa en partida, las cuales se conforman de distintos conceptos que tienen cierta afinidad, ya sea por cronología de ejecución , o por los insumos que requieren.

Partidas de una obra de edificación: Preliminares Cimentación Estructura Albañilería Instalación Hidráulica Recuperado de: https://es.linkedin.com/pulse/costos-indirectos-jorge-guti%C3%A9rrez-ortiz

Instalación Sanitaria Instalación Eléctrica Cancelería Carpintería Pastas y Pinturas Impermeabilización Obra Exterior

PRESUPUESTO | 23

REFERENCIAS Castaño, R. (2022, 2 marzo). Se recrudece la situación de escasez y encarecimiento de las materias primas.

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ARQUIJOURNAL NO.1 Dayami Ortega Michi José Luis Huerta Sámano Diego Chico López Diego Gómez Reynoso Emilio Fernando Gaytán Moreno