CORFIN 501

Infraestructuras Estudio

Atendiendo su solicitud de cotización para la ejecución de la reforma (Obra civil) de la zona de baños de la oficina 501, ubicada en el Edificio Corfin, se describen las etapas de obra, y los valores relativos a los honorarios profesionales.

CORDIALMENTE

DANIEL VALENCIA JUAN PABLO ZULETA SANTIAGO BEDOYA

001

DESCRIPCIÓN PROPUESTA

REFORMA ARQUITECTÓNICA OFICINA 501 EDIFICIO CORFIN Programa: Reforma Arquitectónica

Estudio

Infraestructuras

El proyecto arquitectónico para la reforma arquitectónica de la 501 del Edificio Corfin; contempla la remodelación de acabados, pisos y muebles fijos de los dos baños de la zona de ingreso de la oficina.

ESCENARIO EXISTENTE

Modificaciones en áreas de servicio

1. Modificación de muebles y aparatos sanitarios

Modificaciones en área de ingreso

2. Revisión de esquema espacial de cerramiento e ingreso

Modificaciones Generales

3. Modificación de pisos y puertas del área de ingreso

OPCIÓN DE DISEÑO 1 - ZONA DE INGRESO

Modificaciones en áreas de servicio

Modificaciones

Modificaciones Generales

1. Diseño de muebles y aparatos sanitarios

en área de ingreso

2. Diseño de cerramiento mediante la ubicación de muro y vidriera en la zona cercana al ascensor

3. Modificación en pisos hasta el área anterior al ascensor y puertas del área de ingreso

OPCIÓN DE DISEÑO 1 - ZONA DE INGRESO

Referencia acabados

Opción 1

Piso en vinilo positano

Proveedor Prestige

Opción 2

Piso en vinilo beton cement

Proveedor Prestige

Tablero aglomerado melamina arena

Proveedor Duratex

Puertas en rh tono arena

Proveedor Duratex

OPCIÓN DE DISEÑO 1 - PRESUPUESTO

OPCIÓN DE DISEÑO 1 - PRESUPUESTO

OPCIÓN DE DISEÑO 2 - ZONA DE INGRESO

Modificaciones en áreas de servicio

1. Diseño de muebles y aparatos sanitarios

Modificaciones en área de ingreso

2. Diseño cerramiento mediante la ubicación de biombo y matera

Modificaciones Generales

3. Modificación en pisos hasta el área del ascensor y puertas del área de ingreso

OPCIÓN DE DISEÑO 2 - ZONA DE INGRESO

Referencia acabados

Opción 1

Piso en vinilo positano

Proveedor Prestige

Opción 2

Piso en vinilo beton cement

Proveedor Prestige

Tablero aglomerado melamina arena

Proveedor Duratex

Matera MC-100-40

lado x lado: 100x25 cm, alto: 40 cm

Proveedor Oblicuo

Biombo en rh tono arena

Proveedor Duratex

Puertas en rh tono arena

Proveedor Duratex

OPCIÓN DE DISEÑO 2 - PRESUPUESTO

OPCIÓN DE DISEÑO 2 - PRESUPUESTO

OPCIÓN DE DISEÑO - ZONA DE SERVICIOS

Planta Baño

Alzado Baño

Alzado Baño

OPCIÓN DE DISEÑO - ZONA DE SERVICIOS

ESPECIFICACIONES - ZONA DE SERVICIOS

Mesón en quarztone blanco polar 1,5 cm Proveedor Alicante o similar

Tablero aglomerado melamina arena Proveedor Duratex

Pintura color greige Proveedor Pintuco

Piso en vinilo positano Proveedor Prestige

Piso en vinilo beton cement Proveedor Prestige

Opción 1

Opción 2

5. Sanitario Montecarlo Advance Proveedor Corona

6 Lavamanos Vessel Bianca Proveedor Attmosferas

7. Griferia Lavamanos a Muro Danubio Cromado Proveedor Attmosferas

8 Juego de accesorios de baño de níquel cepillado, 8 piezas Proveedor BGL

9 Papelera Pedal 3 Litros Proveedor Just Home Collection

10 Toallero en quarztone blanco polar Proveedor Alicante o similar

11. Infografía baños

PROCESO DE OBRA

15 días ejecución de obra civil / 3 semanas fabricación de muebles Programa: Reforma Arquitectónica

DESCRIPCION DE LA PROPUESTA, ALCANCES Y COTIZACION:

A continuación, describimos el proceso de construcción bajo el formato de por Administración Delegada

“Los contratos de administración delegada son aquéllos en que el contratista, por cuenta y riesgo del contratante, se encarga de la ejecución total del objeto del convenio. El contratista es el único responsable de los subcontratos que celebre”

El constructor se encarga de la ejecución de la obra, desde la cotización, ejecución y entrega del capítulo.

El contrato propuesto ejecuta todos los procesos constructivos, divididos por capítulos tales como:

- Demoliciones, desmontes y botadas de escombros (OBRA NEGRA)

- Mampostería (muros nuevos) morteros, revoques y enchapes

- Estuco y pintura (OBRA GRIS)

- Carpintería (muebles fijos)

- Pisos en zonas a reformar

- Aseo y detalles varios

- Detallada final

PROCESO ADMINISTRATIVO

Tanto las cotizaciones, como contratos, materiales y mano de obra están a cargo del constructor, el cual vigilará, ejecutará y dará todos los instructivos al equipo de trabajo para la ejecución de obra. El propietario pagara todos los gastos técnicos y administrativos de la obra, mediante los siguientes formatos.

FORMATO DE PAGOS:

Los gastos totales de la ejecución de obra, entendidos como gastos directos (anticipos, materiales, contratos) serán pagados directamente por el propietario a cada uno de los proveedores, mediante formatos de pagos entregados periódicamente por el constructor, soportados siempre con facturas legales dirigidas a la razón social que el propietario disponga.

DESCRIPCIÓN DE LOS HONORARIOS DE EJECUCIÓN DE OBRA

15 días ejecución de obra civil / 3 semanas fabricación de muebles Programa: Reforma Arquitectónica

HONORARIOS PROPUESTOS

Los honorarios comprenden la etapa anteriormente descrita y se calculan basados en un porcentaje sobre los costos directos o valor final de ejecución de la obra (presupuesto tentativo aprobado. ver anexo adjunto)

Para el caso particular del presente proyecto – Se presenta la siguiente propuesta:

•Categoría H-I: Restauración-Reparación-Reforma:

El valor de los honorarios seria pactado como un precio fijo, invariable en razón de posibles aumentos de costos directos, siempre y cuando los costos no aumenten o disminuyan el 33% del pactado inicialmente

Porcentaje de honorarios de profesionales de construcción: 15%

•Para calcular los honorarios se tiene como parámetro el presupuesto base adjunto en el siguiente anexo

FORMA DE PAGO: A CONVENIR

El cronograma de la obra es directamente proporcional al flujo de caja del propietario, se solicita ser muy cumplidos con los pagos, sobre todo con el formato de pagos semanales que corresponda al pago de nómina del personal.

Daniel Valencia

Medellín - Colombia

(57)3004170999

Juan Pablo Zuleta

Medellín - Colombia

(57)300 3735568

Santiago Bedoya

Medellín - Colombia

(57)3218309488