BITACORA TALLER DE FORMACION VII

BITÁCORA DANIEL PAVON C. TALLER DE FORMACION VII

PLAN MASA

TALLER 7 | PLAN MASA

MAYA S

OUR SEYM ISLA

DOS VIÑE

AV. ELO Y ALF ARO

ROSALES

LAURELES

DE LOS

DE LOS

AV. ELO Y ALF ARO

ROSALES

LAURELES

DE LOS

DE LOS

DE LOS

DOS VIÑE DE LOS

UNIVERSIDAD LAS AMÉRI DE CAS

PARADA METRO

A DE

OS AD AN GR LOS

A

VILLAROE

L

ES

PARQUE LA CAROLINA

A

DICIEMBRE

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

SHERATON HOTEL

DANN CARLT ON HOTEL

GUZMÁN MANUEL

TERO

DEL RIO

COLEGIO 24 DE MAYO

S. QUIN

DEL SALV ADOR

ESTADIO OLÍMP ATAHUALPA ICO MANUEL M. SANC HEZ GERMAN ALEMAN

AV. NA CIO LAS A DE PLAZ ÉRICAS AM

M

MEGAMAXI 6 DE DICIEM BRE GAL AV. PORTU

CENTRO

ERCIAL COM TRO CEN EL JARDÍN

JOSE CORRE

A

AV. REPU BLICA

PARADA METRO

SANZ

A LP

SERRANO

C. A.

AV. DE

RCIO

UA

AH . AT AV

AV. 6 DE

LOS SHYR

IS

AMAZONAS

JAPON

AV. RIO

DE AGOS TO

DE VELA

JUAN P.

HUGO MONCAYO

PORTETE

EL COME

QUICENTRO SHOPPING

A CENTRO COMERC IAL IÑAQUITO

NUÑEZ

NTERO

SHERATON HOTEL

CENTRO COMERCIAL NACION ES UNIDA S

COMERCIAL CARACO L

DEL RIO

S. QUI

ESTADIO OLÍM ATAHUALP PICO A

EL TELEG RAFO

COREA

BLICA REPU

BLICA REPU

GAL AV. PORTU

DE EXPOS ICION QUITO

DEL SAL VADOR

MEGAMAXI 6 DE DICIEM BRE

PLATAFORMA GUBERNAENT AL

GONZALO

CENTRO

IÑAQUITO

REA

LA

LA

AMAZON AS

CENTRO COMER CIAL IÑAQUITO

LENGUA

REGISTRO CIVIL

LAS ZA DE S PLA ÉRICA AM MAÑOSCA

JOSE COR

AV. REP UBLICA

COMERCIAL CARACOL

J. J. VILLA

VE

AV. DE

QUICENTR O SHOPPING

CENTRO

MAÑOSC A

IRA

AV. NACIO NES UNIDA S

C. A.

CENTRO COM NACIONES ERCIAL UNIDAS

RA CR UZ

LOS SHY

AV.

ALFONSO PERE

JUAN DIGUJA

AV. 10

RIS

DE AGO STO AV. 10

GUZMÁN MANUEL

TERO

REGISTRO CIVIL

AV.RIO

DE AV.

DANN CARLT ON HOTEL

LAS A DE PLAZ ÉRICAS AM

A IC

ER

AM

DE AV.

AV. REPU BLICA

SHERATON HOTEL

ES UNID AS

COLEGIO 24 DE MAYO

DEL RIO

A

S. QUIN

DEL SALV ADOR

DE VELA NUÑEZ

IÑAQUITO

JOSE CORRE

ESTADIO OLÍMP ATAHUALPA ICO MANUEL M. SANC HEZ GERMAN ALEMAN

PLATAFOR GUBERNA MA MENTAL

AV. NA CION

SERRANO

C. A.

RCIO

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

LA CRUZ DEL PAPA

ANGA

A

AV. GASP AR DE

HUGO MONCAYO

PORTETE

EL COME

QUICENTRO SHOPPING

PARADA METRO

CENTRO

ISLA SEYMOU R

OUR SEYM

MAYA S

ISLA

ISLA SEYMOU R

DICIEMBRE

AV. DE

CENTRO COMERCIAL NACION ES UNIDA S

CENTRO COMERC IAL IÑAQUITO

UA

ERCIAL COM TRO CEN EL JARDÍN

AV. 6 DE

LOS SHYR

IS

AMAZONAS

JAPON

AV. RIO

DE AGOS TO AV. 10

VE

RA CR UZ

EL TELEG RAFO

GONZALO

A LP

S

A

SANZ

AH . AT AV

LOS TULIPANE

ISLA PINZÓN

A

L

COREA

JUAN P.

LM

PA

OS OÑ DR MA

AV. TOMA S DE BERL

VILLAROE

A

COMERCIAL CARACO L

S IA

CENTRO

S LA

S LO

LAS ZA DE S PLA ÉRICA AM MAÑOSCA

DE

PLATAFORMA GUBERNAENT AL

EN RD GA

LENGUA

REGISTRO CIVIL

JAS ON TOR

J. J. VILLA

AV. NACIO NES UNIDA S

S ITA AR RG MA

IRA

S LA

AV.

ALFONSO PERE

JUAN DIGUJA

LAS

OS AD AN GR LOS

S LA

MA LO CO

A IC

ER

IST

CR

A

A AM

N

SA

DE

IS LU

DE

E .D AV

PLAZA DE TOROS QUITO

A

ISLA PINZÓN

AV. GASP AR DE

AL OB

A

AS ER

OS

RIA

C

A

EV AS

P

C

A

BR

MIGU EL GAVI

ISLA ISABELA

ISL

UNIVERSIDAD LAS AMÉRI DE CAS

PARADA METRO

LA S

LO S GU AR UM

IVI LD

VA

Í UN YAS

ANGA

O ES

RIO COCA

PLAZA DE TOROS QUITO

C

LA L SO

DE

P.

LOS TULIPANE

P AV. TOMA S DE BERL

R

O BL

PA

I EP GU

IST

CR

DE

CA

IN

. EL AV

S

RIO COCA

C

DE

A

C

DE

LM

PA

OS OÑ DR MA

MA LO CO

N

SA

S LA

S LO

IS LU

Í UN YAS

I EP GU

AL OB

A

SITUACIÓN SEGÚN MUNICIPIO

DE

S IA E .D AV

RIA

ISLA ISABELA

ISL

AS ER

OS

MIGU EL GAVI

DE

EV AS

EN RD GA

BR

LO S GU AR UM

JAS ON TOR

S ITA AR RG MA

LA S

S LA

O ES

IVI LD

VA

P.

LAS

LA L SO

DE

S LA

R

O BL

PA

DE

DE

CA

IN

. EL AV

DE

DE

DE

A

C

DE EXPOS ICION QUITO

ES

LA CRUZ DEL PAPA

A

PARADA METRO

PARADA METRO

A

A

A PLAZ INA NT

A PLAZ INA NT

ARGE

ARGE

VOCACIÓ

VIAS SEMI-

VIAS COLE VEREDA

ESTACIONAMIENTO LATERAL

3.00

2.00

CARRIL 1

CARRIL 2

3.00

3.00

TALUD

ESTACIONAMIENTO LATERAL 2.00

VEREDA

3.00

ESTACIONAMIENTO LATERAL

3.00

CARRIL 1

CARRIL 2

3.00

3.00

2.00

16.00

VEREDA

CORREDOR VERDE CON JARDINES DE LLUVIA

2.00

3.00

FORMA

16.00

JOSE CORREA ACTUAL

JOSE CORREA IDEAL

COMERCIAL

FORMA

AREAS HIS

VEREDA 3.50

CARRIL 1 3.50

CARRIL 2 3.50

CARRIL ECOVIA 1 3.65

CARRIL ECOVIA 2

CARRIL 1

3.65

3.50

28.30

6 DE DICIEMBRE ACTUAL

CARRIL 2 3.50

VEREDA 3.50

VEREDA 3.50

ESTACIONAMIENTO LATERAL

CARRIL 1

2.00

3.50

CARRIL 2 3.50

CAMINO PEATONAL CENTRAL

CARRIL 1

3.30

3.50

28.30

6 DE DICIEMBRE IDEAL

CARRIL 2 3.50

ESTACIONAMIENTO LATERAL

VEREDA

2.00

3.50

MAYA S

SEYM ISLA

LM

VIÑE

DOS

PA

DE LOS

IST

Í CR

LOS TULIPANE

AV. ELO Y ALF ARO

ROSALES DE LOS

P

DE LOS

RIO COCA

LAURELES

S

ISLA SEYMOU R

MA LO CO

N

SA

S LA

OS OÑ DR MA

S IA

PLAZA DE TOROS QUITO

AV. TOMA S DE BERL

ANGA

UNIVERSIDAD LAS AMÉRI DE CAS

PARADA METRO

A

A

A

ISLA PINZÓN

RIS LOS SHY

MEGAMAXI 6 DE DICIEM BRE

DE EXPOS ICION QUITO

ES

LA CRUZ DEL PAPA

ZONA COMERCIAL

A

JOSE COR

REA

ESTADIO OLÍM ATAHUALP PICO A SHERATON HOTEL

NTERO

CENTRO COMER CIAL IÑAQUITO

DEL RIO

COMERCIAL CARACOL

S. QUI

TERO

QUICENTR O SHOPPING

CENTRO

GAL AV. PORTU

CENTRO

AV. DE

AV. 10

GUZMÁN MANUEL

MAÑOSC A

C. A.

DANN CARLT ON HOTEL

LAS A DE PLAZ ÉRICAS AM

CENTRO COM NACIONES ERCIAL UNIDAS

DEL SAL VADOR

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

A LP

MANUEL M. SANC HEZ GERMAN ALEMAN

REGISTRO CIVIL

AMAZON AS

SANZ

ESTADIO OLÍMP ATAHUALPA ICO SHERATON HOTEL

DEL RIO

A

S. QUIN

DEL SALV ADOR AV. REPU BLICA

PARADA METRO

ES UNID AS

COLEGIO 24 DE MAYO

JOSE CORRE

PLATAFOR GUBERNA MA MENTAL

AV. NA CION

SERRANO

C. A.

A

DE AGO STO

DICIEMBRE

AV. DE

AV. 6 DE

LOS SHYR

IS

AMAZONAS

EL COME RCIO

QUICENTRO SHOPPING

UA

AH . AT AV

HUGO MONCAYO

PORTETE

AV.RIO

AV. REP UBLICA

ERCIAL COM TRO CEN EL JARDÍN

EL TELEG RAFO

GONZALO

CENTRO COMERCIAL NACION ES UNIDA S

OS AD AN GR LOS

L

CENTRO COMERC IAL IÑAQUITO

NUÑEZ

IÑAQUITO

DEL RIO

AMAZON AS

JUAN P.

BLICA REPU

PARQUE LA CAROLINA

DE VILLAROE

COREA

LA

AV.RIO

SHERATON HOTEL

NTERO

REA

DE VELA

JOSE COR

ESTADIO OLÍM ATAHUALP PICO A

COMERCIAL CARACO L

DE AV.

DEL SAL VADOR

CENTRO COMER CIAL IÑAQUITO

CENTRO

PLATAFORMA GUBERNAENT AL

JAPON

DE AGOS TO

LENGUA

AV. RIO

VE RA CR UZ

QUICENTR O SHOPPING

CENTRO

COMERCIAL CARACOL

J. J. VILLA

REGISTRO CIVIL

LAS ZA DE S PLA ÉRICA AM MAÑOSCA

S. QUI

CENTRO COM NACIONES ERCIAL UNIDAS

ALFONSO PEREIRA

JUAN DIGUJA

AV. NACIO NES UNIDA S

C. A.

IDAS

AM

AV. 10

LOS SHY REGISTRO CIVIL

ONES UN

MAÑOSC A

AV.

AV. DE

AV. 10

PLATAFOR GUBERNA MA MENTAL

A IC

ER

RIS

DE AGO STO

AV. GASP AR DE

AV. REP UBLICA

IS LU

UN YAS

I EP GU A

S LO

E .D AV

RIA

AL OB

ISL

AS ER

OS

MIGU EL GAVI

ISLA ISABELA

SITUACIÓN IDEAL

DE

OUR

EV AS

EN RD GA

BR

LO S GU AR UM

JAS ON TOR

LA S

S ITA AR RG MA

O ES

IVI LD

VA

P.

S LA

LA L SO

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LAS

R

O BL

PA

S LA

DE

CA

IN

. EL AV

DE

DE

ZONA RESIDENCIAL

DE

DE

SITUACIÓN REAL

PARQUE LA CAROLINA

PARADA METRO

A PLAZ INA NT

ARGE

PARIS SIGLO 13 CHANDIGARH

LIMITES

ÓN VIAL

LIMITES

VIA COLECTORA PRINCIPAL

- EXPRESAS

VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

VIA SECUNDARIA

VIAS ARTERIALES VIAS LOCALES

ECTORAS

DE USO

L

RESIDENCIAL

OFICINAS

MIXTO

STÓRICAS

AISLADA

H

PAREADA

VEREDA 3.50

CONTINUA

P

CARRIL 1 3.50

LÍNEA DE FABRICA L.F.

A

CARRIL 2 3.50

SITUACIÓN IDEAL

BERNA SIGLO 13

DE OCUPACIÓN

LIMITES

LIMITES

VIA COLECTORA PRINCIPAL

VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

VIA SECUNDARIA

C

TALUD 5.00

CARRIL 1 3.50

26.00

ELOY ALFARO ACTUAL

CARRIL 2 3.50

VEREDA 3.50

VEREDA 2.00

CARRIL 1 3.30

CARRIL 2 3.30

CARRIL BUSES 3.40

TALUD 2.00

CARRIL BUSES 3.40

26.00

ELOY ALFARO IDEAL

CARRIL 1 3.30

CARRIL 2 3.30

VEREDA 2.00

GUANGUILTAGUA Y J. CORREA

T. DEL PARQUE, SALMONA

REGULACIONES ACTUALES (Guanguiltagua)

TORRES COLON, EST. LAMELA

ELOY ALFARO Y J. CORREA

ZONIFICACION Lote minimo: 400m2 Frente minimo: 12m COS total: 240% COS en planta baja: 80% Forma de ocupacion del suelo: (B) Pareada Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2

PISOS Altura: 16m Numero de pisos RETIROS Frontal: 3m Lateral: 3m Posterior: 3m Posterior: 6m

PROYECTO DURAND, LE CORB.

ROKKO HOUSING, T. ANDO

EL BARRANCO, MILTON B.

JOSE CORREA

PARQUE BAVARIA, F. JIMENEZ USO DE SUELO

CONSTRUIDO EDUCATIVO ÁREAS VERDES

RED VIARIA

VÍA METROPOLITANA VÍA ZONAL VÍA BARRIAL

CIRCULACIONES

CIRCULACIONES ACCESOS CENTRO DE MANZANA

6 DE DICIEMBRE Y J. CORREA

BANCO HIPOTECARIO, HM ROD.

LLENO VACIO

GEOMETRIA

VISUALES

ESPACIO PUBLICO

RELACION CALLE

ILUMINACION

GUANGUILTAGIA Y J. CORREA

# de predios: 1 predio (a. grf. 7m.m2, f. tot. 250m2) Vocación: Colectora comercial Uso: RU3 Ocupación: Aislada % en planta baja: 80% Retiros: 3m (frontal) # de plantas: 16 Altura entrepiso: 3.2m (viv.) 4-6m (com.)

EL

# Vo Us Oc % Re # Al

s: 4

REGULACIONES ACTUALES (Eloy Alfaro)

ZONIFICACION Lote minimo: 600m2 Frente minimo: 15m COS total: 400% COS en planta baja: 50% Forma de ocupacion del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (M) Multiple

LOY ALFARO Y J. CORREA

de predios: 4-6 predios de 200m2 ocación: Colectora comercial so: RU3 cupación: Aislada en planta baja: 80% etiros: 6m (entre) 5m (lateral, posterior y frontal) de plantas: 16 ltura entrepiso: 3m (viv.) 4-6m (com.)

PISOS Altura: 32m Numero de pisos: 8 RETIROS Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Posterior: 6m

JOSE CORREA

REGULACIONES ACTUALES (J. Correa)

ZONIFICACION Lote minimo: 600m2 Frente minimo: 15m COS total: 200% COS en planta baja: 50% Forma de ocupacion del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (RU3) Residencial Urbano 3

# de predios: 3 predios de 15m x 25m Vocación: Colectora comercial Uso: RU3 Ocupación: Linea de fábrica % en planta baja: 70% Retiros: 6m (posterior) # de plantas: 4 Altura entrepiso: 3m (vivenda) 4m (comercial)

PISOS Altura: 16m Numero de pisos: 4 RETIROS Frontal: 5m Lateral: 3m Posterior: 3m Posterior: 6m

6 DE DICIEMBRE Y J. CORREA

# de predios: 3 predios (33960, 52465, 61392) Vocación: Colectora comercial (princ. y sec.)

Uso: RU3 Ocupación: Linea de fábrica % en planta baja: 50% Retiros: 6m (entre) 5m (lateral y frontal) # de plantas: 18 Altura entrepiso: 3.2m (viv.) 4m (com.)

MARIA LAURA ESPINOZA JARA, DANIEL PAVON, BIANDONA RECALDE, ROBERTO MELO

PRECEDENTES

S

DUPLEX DUPLEX 120M2 120M2

D

EDIFICIO COLTEJER

TORRE PLATAFORMA FLAT FLAT 90M2 90M2

SIMPLEX SIMPLEX 60M2 60M2 6 DE DICIEMBRE

LIBERAR LA ESQUINA IMPLANTACION MARCAR MARCAR INGRESO INGRESO

SIMPLEX 60M2 DUPLEX 120M2

DUPLEX 120M2

S

MARCAR INGRESO

TORRE OFICINAS

DUPLEX

D

TORRE PLA

FLAT 90M2

FLAT 90M2

LIBERAR LA ESQUINA

SIMPLEX 60M2 EDIFICIO COLTEJER

SIMPLEX 60M2

IMPLANTAC

6 DE DICIEMBRE SIMPLEX 60M2

DUPLEX 120M2

DUPLEX

TORRE OFIC

PLATAFORMA OFICINAS

FLAT 90M2

PASAJE COMERCIAL

SIMPLEX 60M2

CREACION CREACION ESPACIOS ESPACIOS COLECTIVOS COLECTIVOS MARCAR INGRESO

AXONOMETRIA GENERAR GENERAR CONEXIONES CONEXIONES CREACION ESPACIOS COLECTIVOS

LIBERAR ESPACIOS LACONEXIONES ESQUINA GENERAR CREACION COLECTIVOS

PASAJE COM

AXONOM

MARCAR INGRESO

CREACION ESPACIOS COLECTIVOS

PLATAFORMA

GENERAR CONEXIONES

CUBRIR PREDIO

CUBRIR PREDIO GENERAR CONEXIONES

APROXIMACION

DUPLEX 90M2

SIMPLEX 60M2

TRIPLEX 135M2

DUPLEX FLAT 90M2

SIMPLEX 45M2

PUNTO FIJO

APROXIMACION 2 TORRE PLATAFORMA L

L CIA CA ER LO OM 2 C 0m 5

6 DE DICIEMBRE PA M RA

12

%

L CIA CA ER LO OM 2 C 5M 7

L

LL HA

S

l L CIA CA ER LO OM 2 C 5m 7

PO EX

SIC

IO

TE

TR N

L

L RA

O

PO M

CO

N

GUARDERIA 250M2 JA BA M 0 TA .0 N /0 PLA + PT N

IA L C CA ER LO OM 2 C 0M 5

N DA O N IC TIE HIB EX

L

PLA

TA N

PT N

SUBSUELO 1

JA 6

M

L CIA CA ER LO OM 2 C 0M 3

BA

.2 -1

L

TIO PA

L CIA CA ER LO OM 2 C 0M 5

L

1 LO UE 2 M BS .5 SU -3 PT N

HALL DE INGRESO

G IN RK O W 2 CO 0M 10

L

DE

L

SO RE G IN

L CIA CA ER LO OM C

LL HA

6

1

.9 -3

LO

PT

UE

N

BS SU

A AZ PL

R RIO TE EX

IMPLANTACION M

FLAT 90M2

SIMPLEX 60M2

PLATAFORMA OFICINAS

PASAJE COMERCIAL

AXONOMETRIA

ESTACIONAMIENTOS

HALL

PASAJE COMERCIAL

INGRESO A VIVIENDA

OFICINAS

OFICINAS

SUBSUELO 1

L CIA CA ER LO OM 2 C 0m 5

EXHIBICION

LOCAL COMERCIAL

NPT -3.52 M

L CIA CA ER LO OM 2 C 0m 5

DUPLEX

TORRE OFICINAS

NPT -3.96 M

LOCAL COMERCIAL 50m2

PLAN SIMPLEX 60M2

PLANTA BAJA DUPLEX 120M2

PATIO

AL

L CI CA ER LO OM 2 C 0m 5

PA M RA

%

Al

L CI CA ER LO OM 2 C 5m 7

TR

L

O

L RA PO

N

CO

M TE

TA

AN

PL

0 .0

JA BA

/0

+

M

TA PT N

AN PL

AL

L CI CA ER LO OM 2 C 0M 5

N DA O N IC TIE HIB EX

M

AL

L CI CA ER LO OM 2 C 0M 3

JA BA

6 .2 -1

TIO PA

PT

AL

2

1 .5 -3

LO UE N

BS SU

L CI CA ER LO OM 2 C 0M 5

L CIA CA ER LO OM 2 C 0m 5

M

NTA SUBSUELO

12

L S

N IO SIC PO EX

N

PT

DPT. 1 60m2 DPT. 4 80m2

L CIA CA ER LO OM 2 C 5M 7

LL HA

PLAZA EXTERIOR

RK O W 2 CO 0M 10

L

G IN

E D LL

L

SO RE G IN

L CIA CA ER LO OM C

HA

6

1

.9 -3

LO

UE

PT N

BS

SU

M

A

AZ

PL

R

RIO

TE

EX

PLANTA BAJA

FICINAS

L CIA CA ER LO OM 2 C 0m 5

ACION

HALL 21m2 LOCAL COMERCIAL 50m2

DPT. 2 60m2 DPT. 3 60m2

VISTA EXTERIOR

S

DPT. 3 60m2

DPT. 2 60m2

IMPLANTACION S

SIMPLEX 60M2

DUPLEX 120M2

HALL 21m2

TORRE OFICINAS

DUPLEX

LOCAL COMERCIAL 50m2

FLAT 90M2 PLAZA EXTERIOR

SIMPLEX 60M2

DPT. 4 80m2

DPT. 1 60m2 PLATAFORMA OFICINAS PASAJE COMERCIAL

AXONOMETRIA

ANTA SUBSUELO

GENERAR CONEXIONES

CUBRIR PREDIO VISTA EXTERIOR

PRINCIPAL

DPT. 3 60m2

DPT. 2 60m2

S

HALL 21m2

LOCAL COMERCIAL 50m2

PLAZA EXTERIOR

DPT. 4 80m2

DPT. 1 60m2

ANTA SUBSUELO

D 60 PATIO

GUARDERIA 250M2

LOCAL COMERCIAL 50m2

SUBSUELO 1 NPT -3.52 M

VISTA EXTERIOR PLAZA EXTERIOR

LOCAL COMERCIAL 50m2

SUBSUELO 1 NPT -3.96 M

HALL DE INGRESO

DP 80

TALLER 7 | PLAN MASA

SITUACIÓN REAL

AV.

SEYMOUR ISLA

MAYAS

VIÑEDO S DE LOS

DE

LM

PA

LOS SHYRIS

S

ROSALES

LAURELE

AV. DE

ERO

DEL RIO

S. QUINT

C. A.

DOR SALVA AV. REPUB LICA DEL

LOS SHYRIS

AV. DE

ERO

DEL RIO

S. QUINT

C. A.

DOR SALVA AV. REPUB LICA DEL

CARRIL 2

3.50

VERED

3.50

3.50

LOS

VAS

GUA

RUM

AS ER

OS

MIGUEL

GAVIRIA

DE

S LA

LM

PA

SITUACIÓN IDEAL

VIÑEDOS

AV.

DE LOS

VIÑEDOS DE LOS

CRIS

TOBA

LOS TULIPANES

DE

H

OS NAD

AISLADA

GRA

S

ALFAR O

ROSALES

AV. GASPAR

VIA SECUNDARIA

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A

SITUACIÓN IDEAL

AV. ELOY

DE BERLANG A

VIA COLECTORA PRINCIPAL

LÍNEA DE FABRICA L.F.

A

A

LAURELE

DE LOS

ALFAR O AV. ELOY

AV. TOMAS

LIMITES A

LOS

DE LOS

ISLA SEYMOUR

S

ROSALES

LAURELE

DE LOS

DE LOS

ISLA SEYMOUR

AREAS HISTÓRICAS

PLAZA DE TOROS QUITO

BERNA SIGLO 13

A

DE VILLARO EL

LIMITES VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

A OS NAD

ISLA PINZÓN

DE

LOS

GRA

DE VILLARO EL

NES

PARQUE LA CAROLINA

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

LPA

ALEMAN

CENTRO

CENTRO COMERCI AL NACIONE S UNIDAS

QUICEN TRO SHOPPIN G

COMERCI CARACOL AL

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

DE EXPOSICIO QUITO

NES

LA CRUZ DEL PAPA

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

ZONA COMERCIAL

A

JOSE CORREA

CENTRO

AV. PORTUGAL

ATA

REGISTRO CIVIL

AV. DE

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL

UNIDAS

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA SHERATO N HOTEL

PARQUE LA CAROLINA

PARADA METRO

A

A

VEREDA

ESTACIONAMIENTO LATERAL

CARRIL 1

2.00

3.50

3.50

CARRIL 2

CAMINO PEATONAL CENTRAL

CARRIL 1

3.30

3.50

3.50

LIMITES

CARRIL 2

ESTACIONAMIENTO LATERAL

VEREDA

2.00

3.50

3.50

PLAZ NA ENTI

ARG

VEREDA 3.50

VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

CARRIL 1 3.50

CARRIL 2

TALUD

3.50

CARRIL 1

5.00

CARRIL 2

3.50

VEREDA

3.50

VEREDA

3.50

2.00

TALUD

VEREDA

3.00

3.00

ESTACIONAMIENTO LATERAL

SITUACIÓN IDEAL

CARRIL 1

CARRIL 2

3.00

3.00

2.00

LIMITES

VEREDA

CARRIL BUSES

3.30

3.40

TALUD 2.00

CARRIL BUSES 3.40

CARRIL 1

CARRIL 2

3.30

3.30

3.30

CARRIL BUSES 3.40

TALUD 2.00

CARRIL BUSES 3.40

CARRIL 1

CARRIL 2

3.30

VEREDA

3.30

2.00

26.00

VIAS SEMI- EXPRESAS

VIAS ARTERIALES

CHANDIGARH

VIAS COLECTORAS

VIAS LOCALES

LIMITES VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

VIA SECUNDARIA

CORREDOR VERDE CON JARDINES DE LLUVIA

2.00

3.00

FORMA DE USO

16.00

JOSE VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

CARRIL 2

CARRIL 2

VIA COLECTORA PRINCIPAL

CORREA IDEAL

COMERCIAL

RESIDENCIAL

OFICINAS

AISLADA

H

PAREADA

3.30

3.30

ELOY ALFARO IDEAL LIMITES

MIXTO

LÍNEA DE FABRICA L.F.

A

CONTINUA

P

SITUACIÓN IDEAL

BERNA SIGLO 13

FORMA DE OCUPACIÓN

CARRIL 1

CARRIL 1

PARIS SIGLO 13

26.00

ELOY ALFARO ACTUAL

AREAS HISTÓRICAS

LIMITES

LIMITES

VIA COLECTORA PRINCIPAL

VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

VIA SECUNDARIA

C

VEREDA 2.00

26.00

VEREDA 3.50

CARRIL 1 3.50

CARRIL 2 3.50

CARRIL ECOVIA 1 3.65

ERO

MAÑOS CA

DEL

RO

DEL RIO

S. QUINTE

C. A.

LAS ZA DE PLA RICAS AMÉ

S. QUINT

COLEGIO 24 DE MAYO

M. SANCHEZ

C. A.

DANN CARLTON HOTEL

MANUEL

GERMAN

AMAZO NAS

SANZ

HUA

AV.

AV. NAC IONES

SERRANO

JOSE CORREA

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA SHERATON HOTEL

AV.RIO

PARADA METRO

AV. REPUBLIC A DEL

JUAN P.

SALVADO R

DE VELA

IÑAQUITO

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

NUÑEZ

ERO

GONZALO

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

A

COMERCIAL CARACOL

COREA

SALVAD OR

MANUEL

AV. 10

GUZMÁN

HUGO MONCAYO

PORTETE

LOS SHYRIS

O DE AGOST

E DICIEMBR

O

AV. 6 DE

LOS SHYRIS

JAPON

AV. DE

AMAZON AS

DE AGOSTO AV. 10

EL TELEGRAF

AV. REPUB LICA DEL

DE EXPOSICIO QUITO

A

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

CENTRO

ICA

CENTRO

LA CRUZ DEL PAPA

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA SHERATO N HOTEL

REGISTRO CIVIL

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSCA

JOSE CORREA

UBL REP

AV. PORTUGAL

ATA

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

DEL RIO

RO

DEL RIO

S. QUINTE

C. A.

ALEMAN

S UNIDAS

QUICEN TRO SHOPPIN G

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

GUA

AV. NACIONE

CENTRO COMERCI AL NACIONE S UNIDAS

CENTRO

COMERCI CARACOL AL

PEREIRA

J. J. VILLALEN

AV. RIO

LOS SHYRIS

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL REGISTRO CIVIL

UNIDAS

MAÑOS CA

S. QUINT

DANN CARLTON HOTEL

LAS ZA DE PLA RICAS AMÉ

C. A.

COLEGIO 24 DE MAYO

AV.RIO

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

LPA

M. SANCHEZ

AMAZO NAS

AV. REPUBLIC A DEL

SANZ

GERMAN

SALVAD OR

GUZMÁN

JOSE CORREA

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA MANUEL

SHERATON HOTEL

ALFONSO

JUAN DIGUJA

LA

AV. REPUB LICA DEL

SALVADO R

DE VELA

IÑAQUITO

NUÑEZ

PARADA METRO

HUA

AV.

AV. NAC IONES

SERRANO

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

A CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

AV. REPUB LICA DEL

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

COMERCIAL CARACOL

COREA

JUAN P.

C. A.

GONZALO

REGISTRO CIVIL

CENTRO

ICA

ER

. AM AV

AV. DE

O

C

VERA CRUZ

CONTINUA

P

AV. 10

O

HUGO MONCAYO

PORTETE

MANUEL

EL TELEGRAF

DE AGOST

E

PAREADA

DICIEMBR

LOS SHYRIS

JAPON

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

AV. DE

AMAZON AS

DE AGOSTO AV. 10

S UNIDAS

DEL RIO

ERO

AV. RIO

VERA CRUZ

DEL RIO

GUA

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

VIA SECUNDARIA

2.00

SOLA

O IVIES VALD

L

SAN

P

MIXTO

AV. NACIONE

C. A.

ERO S. QUINT

DOR SALVA AV. REPUB LICA DEL

OFICINAS

DE

SALVAD OR

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA SHERATO N HOTEL

PEREIRA

J. J. VILLALEN

ICA

ICA

AV.RIO

ALFONSO

JUAN DIGUJA

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSCA

28.30

2.00

VEREDA

DEL

P.

AV.

AMAZO NAS

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA SHERATO N HOTEL

JOSE CORREA

S. QUINT

AV.RIO

QUICEN TRO SHOPPIN G

PARQUE LA CAROLINA

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

ICA

ER

. AM AV

PAL

3.50

CARRIL 1

5.00

VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

A

JOSE CORREA

JOSE CORREAVIAACTUAL COLECTORA PRINCI-

VEREDA

LOS SHYRIS

O DE AGOST AV. 10

AMAZO NAS AV.RIO O

DE AGOST

AV. 10 R O PABL

RIO COCA

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A

AV. DE

LOS SHYRIS CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

AV. DE

AMAZO NAS

QUICEN TRO SHOPPIN G

LIMITES

16.00

DE

A INC

ARG

ESTACIONAMIENTO LATERAL

3.00

CA L.F.

TALUD

CHANDIGARH

3.50

CHANDIGARH

VIA COLECTORA PRINCIPAL

BERNA SIGLO 13

3.00

ALFAR O

S

ROSALES

LAURELE

DE LOS

DE LOS

ALFAR O

AV. ELOY GUZMÁN

EL

ISLA

RESIDENCIAL

DE BERLANG A

A

AV. 6 DE

O DE AGOST AV. 10 O DE AGOST AV. 10

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL

CENTRO COMERCI AL NACIONE S UNIDAS

COMERCI CARACOL AL

ZONA COMERCIAL

CARRIL 2

LAS BRE

AV.

ISLA ISABELA

P COMERCIAL

C

UBL REP

UBL REP

2.00

DE LOS

DE LOS SEYMOUR

MAYAS

MANUEL

DE

ZONA RESIDENCIAL

VIAS LOCALES

MAYAS

S LA

LOS TULIPANES

VOCACIÓN VIAL

3.00

AV. ELOY GUZMÁN MANUEL

DEL RIO

S. QUINTE RO

C. A.

VIÑEDO S

S. QUINTE RO C. A. DEL RIO

VIA SECUNDARIA

VIAS ARTERIALES AS ER

OS

GAVIRIA

CRIS

FORMA DE OCUPACIÓN

C

6 DE DICIEMBRE IDEAL

CARRIL 1

CARRIL 2

3.50

LIMITES

SEYMOUR

RUM

MAYAS

ALFAR O

SEYMOUR

S LAURELE

AV. ELOY

GUA

MIGUEL

L

RIO COCA

ALFAR O

DEL RIO

COMERCI CARACOL AL

VIA SECUNDARIA

ESTACIONAMIENTO LATERAL

CARRIL 1

ELOY ALFARO ACTUAL

ISLA

VIÑEDO S DE LOS

LAURELE DE LOS

VAS

LOS

ISLA ISABELA

AV. ELOY GUZMÁN MANUEL

RO

DEL RIO

C. A.

S. QUINTE

O IVIES VALD

TOBA

SAN

S

ROSALES DE LOS

DICIEMB RE AV. 6 DE GUZMÁN MANUEL

SOLA

ISLA

MAYAS

SEYMOUR

ISLA

ROSALES

ISLA SEYMOUR

DE LOS

DE LOS

SEYMOUR ISLA

MAYAS

VIÑEDOS DE LOS

LOS SHYRIS

JAPON

AV. DE E DICIEMBR

VEREDA

OS

SALVADO R

3.50

OÑ DR

AV. 6 DE

VEREDA

2.00

VIA COLECTORA PRINCIPAL

MA

CA DEL

ESTACIONAMIENTO LATERAL

LIMITES

IAS

AV. REPUBLI

PARIS SIGLO 13

3.50

PLAZ NA ENTI

28.30

SHERATO N HOTEL

S LO

DEL

P.

PARIS SIGLO 13

3.50

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA

DE

RO

CARRIL 2

TAS

S. QUINTE

3.50

EN RD

C. A.

CARRIL 1

3.30

GA

ISLA SEYMOUR

CAMINO PEATONAL CENTRAL

3.50

NJAS TORO

AMAZON AS

CARRIL 2

3.50

GARI MAR

AV. RIO

CARRIL 1

2.00

LAS

R

O PABL

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

PARQUE LA CAROLINA

VEREDA

C

JOSE CORREA

LAS

SALVADO R

ESTACIONAMIENTO LATERAL

MA COLO

REGISTRO CIVIL

CENTRO

DE DICIEMBRE ACTUAL

VEREDA

PARQUE LA CAROLINA

LAS

DE

A INC

FORMA DE USO

A

3.50

CONTINUA

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

ZONA COMERCIAL

A

LÍNEA DE FABRICA L.F.

A

DE

LAS

BRE

AV.

3.00

ISLA PINZÓN

CENTRO

AV. PORTUGAL

CARRIL 2

P

DE EXPOSICIO QUITO

LA CRUZ DEL PAPA

DE

DE

EL

VIAS COLECTORAS

CORREDOR VERDE CON JARDINES DE LLUVIA

LA

LA

3.50

COMERCI CARACOL AL

AV. PORTUGAL

CENTRO

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL

CENTRO

MAÑOS CA

DE

VIAS SEMI- EXPRESAS A

C

VEREDA 2.00

LIMITES CARRIL 1

MIXTO

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

QUICEN TRO SHOPPIN G

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

ATA

28.30

DE

DE

AV. REPUBLIC A DEL

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

LUIS

LOS SHYRIS

DE LOS

DANN CARLTON HOTEL

M. SANCHEZ ALEMAN

AISLADA

H

PAREADA REGISTR O CIVIL

UNIDAS

AMAZO NAS

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

LPA

GERMAN

NÍ YASU

AV. DE

COLEGIO 24 DE MAYO

I GUEP

3.00

A

3.65

OFICINAS

AV.RIO

SANZ

MANUEL

SHERATON HOTEL

AV. REPUBLI CA DEL

PARADA METRO

HUA

AV.

AV. NAC IONES

SERRANO

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA

SALVADO R

DE VELA

IÑAQUITO

AV. REPUB LICA DEL

AV.RIO

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

OS

DE AGOSTO

PORTETE

GONZALO

JOSE CORREA

6 DE DICIEMBRE IDEAL

OÑ DR

AV. 10

AREAS HISTÓRICAS

RE DICIEMB

O

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

A

PARADA METRO

CARRIL ECOVIA 2

RESIDENCIAL

FORMA DE OCUPACIÓN

GRA

HUGO MONCAYO

AV. 6 DE

LOS SHYRIS

EL TELEGRAF

AV. DE

AMAZON AS

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

NUÑEZ

ERO

DEL RIO

S. QUINT

C. A.

DOR SALVA

JUAN P.

3.50

MA

VERA CRUZ

VEREDA

3.50

IAS

AMAZON AS

3.50

S LO

IÑAQUITO

VEREDA

CARRIL 2

DE

AV. RIO

3.50

TAS

NUÑEZ JAPON DE VELA

CARRIL 1

3.65

EN RD

DE VELA

CARRIL ECOVIA 2

3.65

GA

NUÑEZ

CARRIL ECOVIA 1

3.50

NJAS TORO

DE AGOSTO

LOS

NES

6 DE DICIEMBREVOCACIÓN ACTUAL VIAL GARI MAR

AV. 10

CARRIL 2

3.50

LAS

VERA CRUZ

CARRIL 1

PLAZ NA ENTI

3.50

OS NAD

DE

COREA

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

LAS

UNIDAS

MAÑOS CA

A

ARG

CARRIL 2

COMERCIAL A

A PLAZ NA ENTI

LAS

MAÑOS CA

A PLAZ NA ENTI

O

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A

JAPON

DE AGOSTO AV. 10

VERA CRUZ

AV. DE

AV. RIO

LOS SHYRIS

O DE AGOST AV. 10

AMAZO NAS

SHERATO N HOTEL

DE

IÑAQUITO

DICIEMB RE SALVADO R

DE VELA

IÑAQUITO

NUÑEZ

ERO

DEL RIO

S. QUINT

C. A.

DOR SALVA AV. REPUB LICA DEL

AV. REPUBLI CA DEL

DE BERLANG A

ARG

DE

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

ARG

3.65

VIAS LOCALES

PARADA METRO

AV. GASPAR

REGISTR O CIVIL

UNIDAS

NES

A

VIAS ARTERIALES

VIAS COLECTORAS

FORMA DE USO

DE VILLARO EL

A PLAZ NA ENTI

PARADA METRO

CARRIL ECOVIA 1

AV. 6 DE

AMAZON AS

LOS SHYRIS

JAPON

AV. DE

DE AGOSTO AV. 10

VERA CRUZ

AV. DE

AV. RIO

LOS SHYRIS

O

DE AGOST

AV. 10

AMAZO NAS AV.RIO

S

ROSALES

LAURELE DE LOS

ALFAR O AV. ELOY

GUZMÁN

DEL RIO

S. QUINTE RO

PARQUE LA CAROLINA

DE

CARRIL 2

3.00

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL

DE EXPOSICIO QUITO

LA CRUZ DEL PAPA

ISLA SEYMOUR

MAYAS

VIÑEDO S DE LOS

DE LOS

DICIEMB RE AV. REPUBLI CA DEL

C. A.

SALVADO R

DE VELA

IÑAQUITO

NUÑEZ

ERO

DEL RIO

S. QUINT

C. A.

DOR SALVA

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA

ICA UBL REP

AV. REPUB LICA DEL

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

A

GUA

REGISTRO CIVIL

COMERCIAL CARACOL

LA

AMAZO NAS

COMERCI CARACOL AL

PEREIRA

J. J. VILLALEN

CENTRO

CENTRO

MAÑOS CA

ALFONSO

JUAN DIGUJA

S UNIDAS

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSC A

JOSE CORREA

DE

AV.RIO

ICA

ER

. AM AV

DE EXPOSICIO QUITO

AV.

AV.

ATA

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

VIAS SEMI- EXPRESAS

AV. NACIONE

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

QUICEN TRO SHOPPIN G

AV. PORTUGAL

CENTRO

LA CRUZ DEL PAPA

MA COLO

AV. NAC IONES

LAS ZA DE PLA RICAS AMÉ

ALEMAN

ISLA SEYMOUR

S

ROSALES

LAURELE

DE LOS

DE LOS

ALFAR O

AV. ELOY

GUZMÁN

MANUEL

DEL RIO

S. QUINTE RO

C. A.

SALVADO R

AV. REPUBLI CA DEL

SEYMOUR

AV. 6 DE

MANUEL

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL REGISTR O CIVIL

UNIDAS

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

ATA

AV. TOMAS

AV. NAC IONES

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

PARADA METRO

ISLA

SEYMOUR

ISLA

MAYAS

VIÑEDO S

DE LOS

ISLA SEYMOUR

DICIEMB RE

AV. 6 DE

AMAZON AS

LOS SHYRIS

JAPON

LOS SHYRIS

JAPON

AV. DE

AMAZON AS

DE AGOSTO AV. 10

VERA CRUZ

AV. DE

AV. RIO

LOS SHYRIS

O

DE AGOST

AV. 10

AV. DE

DE AGOSTO

AV. RIO

VERA CRUZ

AV. 10

DE VELA

IÑAQUITO

NUÑEZ

S

ROSALES

LAURELE

DE LOS

DE LOS

ALFAR O

AV. ELOY

GUZMÁN MANUEL

ISLA

SEYMOUR

MAYAS

ISLA

DICIEMB RE AV. 6 DE

ISLA SEYMOUR

VIÑEDO S DE LOS

DEL RIO

S. QUINTE RO

C. A.

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

PLAZA DE TOROS QUITO

ALEMAN

A

CARLTON HOTEL

PA

OS

M. SANCHEZ ALEMAN

LUIS

GERMAN

LM

OÑ DR

AV. TOMAS

AV.

DANN CARLTON HOTEL

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

GERMAN

JOSE CORREA IDEAL

COLEGIO 24 DE MAYO

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

COLEGIO 24 DE MAYO

M. SANCHEZ

S LA

MA

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA MANUEL

SHERATON HOTEL

NÍ YASU

ICA

GERMAN

IAS

COLEGIO 24 DE MAYO

I GUEP

JOSE CORREA

MANUEL

SHERATON HOTEL

S LO

PARADA METRO

LPA

AV.

AV. NAC IONES

SERRANO

JOSE CORREA

HUA

ICA UBL REP

UBL REP

NES

3.00

P

VOCACIÓN VIAL

DE

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

SANZ

LA

SERRANO

M. SANCHEZ

OS OÑ DR

CORREDOR VERDE CON JARDINES DE LLUVIA

RIO COCA

2.00

16.00

HUGO MONCAYO

PORTETE

GONZALO

DE

LA

LA CRUZ DEL PAPA DANN TRIBUNA DE LOS SHYRIS

CENTRO

MANUEL

EN RD

O

EL COMERCIO

COREA

CARRIL 1

2.00

GRA

AV. PORTUGAL

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

LPA

ESTACIONAMIENTO LATERAL

OS NAD

LOS

SERRANO

DANN CARLTON HOTEL

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA

DE EXPOSICIO QUITO

HUA

AV.

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

SHERATON HOTEL

ITAS

EL TELEGRAF

QUICENTRO SHOPPING

OS

GONZALO

CENTRO

PARADA METRO

SANZ

O PARADA METRO

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

LPA

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

VEREDA

A

A

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA

HUGO MONCAYO

PORTETE

HUA

A AV. ATA

OS

DE

JUAN P.

EL TELEGRAF

SANZ

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

AV.

COMERCIAL CARACOL

COREA

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

. DE AV

LOS TULIPANES

PLAZA DE TOROS QUITO

JOSE CORREA IDEAL

A

SITUACIÓN SEGÚN MUNICIPIO

A

CARACOL

AS ER

OS

GAVIRIA

16.00

PORTETE

JOSE CORREA

GA

VEREDA

NJAS TORO

3.00

GAR MAR

CARRIL 2

3.00

LAS

CARRIL 1

2.00

SITUACIÓN IDEAL

LAS

ESTACIONAMIENTO LATERAL

3.00

AV. GASPAR

ISLA

EL COMERCIO

GU AR UM

MIGUEL

L

26.00

HUGO MONCAYO

GONZALO

QUICENTRO SHOPPING

COREA

JUAN P.

REGISTRO CIVIL

CENTRO

GRA

VAS

LOS

DE

TOBA

3.50

OÑ DR

S UNIDAS

O

LOS

SOLA

O IVIES VALD

DE

VEREDA

28.30

3.00

OS NAD

DE

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

ACENTRO COMERCIAL

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

AV. NACIONE

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSCA

A

MA

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

3.50

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

DE

IAS

GUA

REGISTRO CIVIL

COMERCIAL CARACOL

VEREDA

LM

PA

MA

A

EL TELEGRAF

S LO

P.

CRIS

OÑ DR

GUA

LM

PA

LAS

R DEL

SAN

MA

J. J. VILLALEN

REGISTRO DE VILLARO CIVIL EL

S LA

DE

A INC

MA COLO

PEREIRA

J. J. VILLALEN

CENTRO

SITUACIÓN IDEAL

S LO

IAS

JUAN DIGUJA

ER

AV. GASPAR

S LO

ICA

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSC ALFONSO A PEREIRA

DE

TAS

MA COLO

A

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

ISLA PINZÓN

S UNIDAS

DE

PARADA METRO

DE VILLARO EL

PARADA METRO

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

AV. NACIONE

. AM AV

EN RD

AV.

ISLA PINZÓN

AV. GASPAR

DE BERLANG A ALFONSO PEREIRA

A J. J. VILLALENGUA

GA

LUIS

RIO COCA

P AV. TOMAS

JUAN DIGUJA

C

S LA

LAS BRE

EL

O PABL

A

LOS TULIPANES

PLAZA DE TOROS QUITO

ICA

ER

. AM AV

NJAS TORO

GARI MAR

GAVIRIA

A

C

AS ER

OS

MIGUEL

DE BERLANG ISLA ISABELA A

L

TOBA

CRIS

16.00

OSE CORREA ACTUAL

LAS

LAS

RIO COCABRE VAS DE LOS GUA RUM

P AV. TOMAS

LAS

O IVIES VALD

P.

SAN

LAS

R SOLA PLAZA DEL DE O TOROS QUITO PABL

ISLA

DE

A INC

3.00

DE

EL

TALUD

2.00

. DE AV

DE

DE

DE

AV.

LUIS

ALFONSO

JUAN DIGUJA

JUAN P.

DE

OS

GAVIRIA

LOS TULIPANES

DE

AV.

ESTACIONAMIENTO LATERAL NÍ YASU

3.00

I GUEP

CARRIL 2

3.00

AS ER

IAS

MA COLO

DE

A

C

CARRIL 1

EN RD

NÍ YASU

I GUEP

LUIS

ISLA

GA

GU AR UM

MIGUEL

EN RD

A PLAZ NA ENTI

ZONA RESIDENCIAL

3.00

NES

NJAS TORO

VAS

LOS

ISLA ISABELA L

TOBA

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA SHERATO N HOTEL

ARG

NÍ YASU

ICA

ER

LAS

O IVIES VALD

ITAS

P.

CRIS

A PLAZ AMÉ

JOSE CORREA

A

DE

GAR MAR

SOLA

DEL

SAN

LAS

LAS

LAS

BRE

R

O PABL

DE

DE

DE

DE

A INC

ITAS

A

ARG

EL

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

PARQUE LA CAROLINA

ISLA PINZÓN

GRA

QUICEN TRO SHOPPIN G

COMERCI CARACOL AL

A

PARADA METRO

AV.

ALEMAN

AV. NA

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

CENTRO

DE EXPOSICIO NES QUITO

A OS NAD

LOS

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL REGISTR O CIVIL

UNIDAS

MAÑOS CA

AV. PORTUGAL

CENTRO

LA CRUZ DEL PAPA

DE VILLARO EL

A

ZONA RESIDENCIAL

GERMAN

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

ATA

A DE

GA

DANN CARLTON HOTEL

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

I GUEP

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A ISLA PINZÓN

NJAS TORO

AV.

AV. NAC IONES

COLEGIO 24 DE MAYO

M. SANCHEZ

PARADA METRO

JOSE CORREA ACTUAL

DE BERLANG A

A

AV. GASPAR

A

SERRANO

JOSE CORREA

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA MANUEL

SHERATON HOTEL

HUA

ICA UBL REP

C

GAR MAR

PARADA METRO

LPA

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

OS 2.00

16.00

AV. TOMAS

C

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

TALLER 7 | PLAN MASA

O

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

SANZ

LA

PARQUE LA CAROLINA

TALUD

ESTACIONAMIENTO LATERAL

GRA

A

COMERCIAL CARACOL

ISLA

3.00

LOS

HUGO MONCAYO

PORTETE

COREA

JUAN P.

OÑ DR

LM

PA

LAS

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA SHERATO N HOTEL

MA

S LA

CARRIL 2

3.00

PLAZA DE TOROS QUITO

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSC A

SHERATO N HOTEL

EL TELEGRAF

ISLA ISABELA

CARRIL 1

2.00

P

. DE AV

OS NAD

DE

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

CENTRO

LOS TULIPANES

ESTACIONAMIENTO LATERAL

RIO COCA

3.00

S LO

MA COLO

CRIS

LAS

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

SITUACIÓN REAL

DE

OS

GAVIRIA

L

TOBA

VEREDA

AS ER

IAS

GU AR UM

MIGUEL

ISLA ISABELA

S UNIDAS

PARQUE LA CAROLINA

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

DE

VAS

LOS

EN RD

O IVIES VALD

NJAS TORO

P.

LAS

SOLA

DEL

SAN

DE

R O PABL

ITAS

DE

A INC

GA

GAR MAR

EL

LAS

LAS

LAS BRE

AV.

DE

DE

DE

A

A

GONZALO

REGISTRO CIVIL

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSC A

JOSE CORREA

A PLAZ NA ENTI

ISLA

JOSE CORREA

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA

GUA

S UNIDAS

QUICEN TRO SHOPPIN G

A

PEREIRA

J. J. VILLALEN

ARG

C

ZO R

DE VILLARO EL

AV. NACIONE

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

DE EXPOSICIO NES QUITO

A

LAS

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL REGISTR O CIVIL

COMERCI CARACOL AL

ALFONSO

JUAN DIGUJA

PARADA METRO

. AM AV

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

ICA

ER

. AM AV

AV.

CENTRO

LA CRUZ DEL PAPA

LM

PA

A

AV. PORTUGAL

ATA

SITUACIÓN REAL

DE

MA COLO

ALEMAN

S LA

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A ISLA PINZÓN

CENTRO

MAÑOS CA

DE

LUIS

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

DE BERLANG A

A

AV. GASPAR

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

HUA

AV.

AV.

AV. PORTUGAL

RIO COCA

AV. NACIONE

QUICEN TRO SHOPPIN G

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

GERMAN

DANN CARLTON HOTEL

TRIBUNA DE LOS SHYRIS

LPA

NÍ YASU

SANZ

M. SANCHEZ

. DE AV

LOS TULIPANES

P AV. TOMAS

COLEGIO 24 DE MAYO

JOSE CORREA

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA

MANUEL

SHERATON HOTEL

AS ER

OS

GAVIRIA

PLAZA DE TOROS QUITO

C

SERRANO

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

GU AR UM

MIGUEL

L

TOBA

CRIS

SAN

C

A

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

PARADA METRO

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

COMERCI CARACOL AL

O

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

COMERCIAL CARACOL

VAS

LOS

ISLA ISABELA

A

HUGO MONCAYO

PORTETE

COREA

JUAN P.

CENTRO

MAÑOS CA

EL TELEGRAF

GONZALO

REGISTRO CIVIL

CENTRO

LUIS

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

ALEMAN

OS NAD GRA

SOLA

O IVIES VALD

I GUEP

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

NÍ YASU

M. SANCHEZ

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL REGISTR O CIVIL

UNIDAS

P.

DE VILLARO EL

I GUEP

COLEGIO 24 DE MAYO

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA MANUEL GERMAN

AV. NAC IONES

SERRANO

JOSE CORREA

OS

S UNIDAS

LAS A DE PLAZ ICAS AMÉR MAÑOSC A

A

HUGO MONCAYO

PORTETE

GONZALO

L COMERCIO

SHERATON HOTEL

GRA

LOS

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A

DE

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DE

A INC

EL

AV.

ISLA

AV. NACIONE

ICA UBL REP

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GUA

LA

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DE

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PEREIRA

J. J. VILLALEN

DE

A

IAS

ALFONSO

JUAN DIGUJA

OS

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A

DE

A

C

A

ICA

ER

. AM AV

LOS TULIPANES

ISLA PINZÓN

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

PARADA METRO

A

ISLA PINZÓN

AV.

LM

PA

DE BERLANG A

A

AV. GASPAR

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S LO

MA COLO

RIO COCA

P

AV. TOMAS

MA

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GAVIRIA

LM

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PLAZA DE TOROS QUITO

C

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IAS

AS ER

OS

MIGUEL

ISLA ISABELA

S LA

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LOS TULIPANES

C

DE

EN RD

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NJAS TORO

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LAS

LAS

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LOS

DE

LAS BRE

SO

DE

DE

DE

DE

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DIVIE

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OS

GAVIRIA

TOBA

CRIS

Una vez analizados estos factores se evidencia que la ciudad tiene potencial de categorizar sus calles aplicando únicamente 3 tipos indicados en la ordenanza 3746, considerando su comportamiento y características específicas.

Arteriales Colectora Comercial AV. NAC IONES UNIDAS Local Aquí muestra una serie de 3 precedentes urbanos donde se reducen el 3 elementos principales del concepto de núcleo urbano primordial, este consiste en un asentamiento donde hay una cantidad de calles secundarias que nacen de una vía colectar y que están directamente conectadas con esta vía colectora. De esta manera, idealmente, el sector que se está interviniendo deberia funcionar al igual que estos.

PLAN MASA

OBAL

SITUACIÓN SEGÚN MUNICIPIO

DE

LUIS

NÍ YASU

I GUEP

Se considera el impacto de la condición topográfica respecto a cómo se ha desarrollado la ciudad de Quito a lo largo del tiempo. La ciudad está asentada en medio del valle: Entre Pichincha y la cordillera Oriental. Gracias a esta condición el desarrollo de vías ha sido en su mayoría en el sentido norte-sur, para así poder satisfacer la necesidad de sus habitantes: recorrer de manera longitudinal.

Idealmente se deberían ubicar vías de mayor flujo en sentido norte-sur (arteriales) Capacidad de recorrer largas distancias sin interrupciones, de manera fluida.

Permite realizar conexiones con vías de menor jerarquía y flujo (colectoras). Ubicadas de manera paralela y perpendicular.

Se considera la factores físicos de cada vía para poder determinar su vocación vial Condición espacial Número de carriles SITUACIÓN SEGÚN Espacio en veredas: cuánto espacio está disponible para el peatón MUNICIPIO o puede ser destinado al mismo.

Condición topográfica: uso de autos vs. peatones, pendiente fuerte= inconveniente para el peatón.

Condición topográfica: se considera el potencial de visuales que tiene la ciudad en puntos específicos.

EN RD

ITAS

BRE VAS

GU AR UM

MIGUEL

ISLA ISABELA

L

DE

LAS

LOS

GA

SOLA

O IVIES VALD

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ISLA

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EL

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AV.

LAS

DE

A

C

DE

DE

PLAN MASA

CARRIL ECOVIA 2

CARRIL 1

3.65

3.50

ELOY ALFARO IDEAL

CARRIL 2 3.50

VEREDA 3.50

VEREDA 3.50

ESTACIONAMIENTO LATERAL 2.00

CARRIL 1 3.50

CARRIL 2 3.50

CAMINO PEATONAL CENTRAL

CARRIL 1

3.30

3.50

CARRIL 2 3.50

ESTACIONAMIENTO LATERAL

VEREDA

2.00

3.50

VEREDA 3.50

28.30

CARRIL 1 3.50

CARRIL 2 3.50

TALUD 5.00

CARRIL 1 3.50

CARRIL 2 3.50

VEREDA 3.50

VEREDA 2.00

CARRIL 1 3.30

CARRIL 2 3.30

CARRIL BUSES 3.40

TALUD 2.00

CARRIL BUSES 3.40

28.30

26.00

6 DE DICIEMBRE ACTUAL

6 DE DICIEMBRE IDEAL

ELOY ALFARO ACTUAL

26.00

ELOY ALFARO IDEAL

CARRIL 1 3.30

CARRIL 2 3.30

VEREDA 2.00

SITUACIÓN IDEAL

MAYAS

ISLA

PA

LM

DE LOS

LAURELE

DE LOS

DE LOS

P

S

ROSALES

LOS TULIPANES

ALFAR O

MA COLO

CRIS

ISLA SEYMOUR

LUIS

NÍ YASU

I GUEP

VIÑEDO S

S LA

OS OÑ DR

. DE AV

MA

OS

GAVIRIA

L

TOBA

RIO COCA

AS ER

IAS

GU AR UM

MIGUEL

ISLA ISABELA

S LO

SEYMOUR

VAS

LOS

DE

SOLA

O IVIES VALD

EN RD

P.

GA

DEL

SAN

NJAS TORO

ITAS GAR MAR

R

O PABL

ISLA

LAS

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A INC

LAS

LAS

EL

DE

LAS

BRE

AV.

DE

DE

TORRE PLATAFORMA DE

AV. TOMAS

DE BERLANG A

PARADA METRO

A

A

UNIVERSID AD LAS AMÉRICASDE

A OS NAD

ISLA PINZÓN

O DE AGOST

REGISTR O CIVIL

QUICEN TRO SHOPPIN G

ICA UBL REP

CENTRO

SHERATO N HOTEL

DE EXPOSICIO NES QUITO

L CIAL CA ER LO M 2 CO m 50

A

PA

M RA 12

LL

HA

A PLAZ NA ENTI

%

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 75

PARADA METRO

ARG

S

L CI CA ER LO M 2 CO m 75

L

JA BA M A 0 NT 0.0 PLA +/ T NP

RA

L RO

PO

M TE

NT CO

N

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SIC

PO

EX

Al

PATIO

GUARDERIA 250M2

T

A

NP

JA

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 30

BA

26 -1.

M

SUBSUELO 1 NPT -3.52 M

TIO

1

52 -3.

LO UE

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BS

PA

SU

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

A

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

L CIAL CA ER LO M 2 CO m 50 L CIAL CA ER LO M 2 CO m 50

M

PLAZA

PA

M

RA

LOCAL COMERCIAL 50m2

SUBSUELO 1 NPT -3.96 M

%

HALL DE INGRESO

LL

LL

HA

HA

DPT. 3 60m2

LL

HA

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 75

G

12

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PA

M

RA

RK O W 2 CO 0M 10

%

%

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 75

12

12

% 12 PA M L CIAL RA CA ER LO M 2 CO M L CI75AL AL CA ER L LO MCA2 ERCI COLO m M 2 50CO M 75

PA

M

RA

L CIAL CA ER LO M 2 CO m 50

L CIAL CA ER LO M 2 CO m 50

SITUACIÓN IDEAL

BERNA SIGLO 13

LOCAL COMERCIAL 50m2

NT

PLA

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

A N ND CO TIE HIBI EX

TORRE TORREPLATAFORMA PLATAFORMA TORRE PLATAFORMA TORRE PLATAFORMA

LL

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PATIO

L CI CA ER LO M 2 CO m 75

LO

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L CI CA ER LOSO M 2 RE G CO m 75 IN

1

M

PATIO

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L

HALL

LOCAL COMERCIAL 50m2 A

T

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LOCAL LOCAL COMERCIALCOMERCIAL 50m2 50m2

NPT -3.52 M

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M

M

PLAZA EXTERIOR PLAZA EXTERIOR

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1

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BS

PLAZA EXTERIOR

21m2 PLANTA SU

SUBSUELO 1 NPT -3.52 M

PA

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LOCAL COMERCIAL 50m2

LOCAL LOCAL COMERCIALCOMERCIAL 50m2 50m2

SUBSUELO 1

SUBSUELO 1 NPT -3.96 M

NPT -3.96 M

S

G

RK O W 2 CO 0M 10

IN

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

G IN RK O W 2 CO 0M 10 G IN

RK O W 2 CO 0M 10

LL

HA

L CIAL CA ER LO M 2 CO m 50 AL

AL

RK O W 2 CO 0M 10

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 75

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

L CIA CA ER LO M 2 CO m 50

TIO

TIO

PA

PA

L CIAL CA ER LO M 2 % CO M 12 50 PA L CIAL M CA ER RA LO M 2 CO M 50

1

52 -3.

LO

UE

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BS

1 LO M UE BS 52 SU -3.

T NP

SU

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 30

BA

26 -1.

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SUBSUELO 1

NT

PLA

SUBSUELO 1

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

M

A N ND CO TIE HIBI EX

JA

L CIAL CA ER M LO L COCIA 2 CA ER 50m LO M 2 CO m 50 A

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 30 L CIAL CA ER LO M 2 CO M 30

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BA

26 -1.

JA BA A M NT 26 -1.

A

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T

NP

NT

PLA

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50 L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

JA BA M A 0 NT 0.0 PLA +/ T NP

GUARDERIA 250M2

PLANTA BAJA

L RO

RA

PO

M TE

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R

N

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RIO

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PO

EX

A AZ

PL

L RO

JA L A BA 0 M NT 0.0 PLA +/ T

RA

PO

NT CO

N

L RO L NT RA CO PO M TE

IO

PLA

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

TIO

1 LO M UE BS 52 -3.

T NP

PA

SU

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

A

SIMPLEX 60M2

A N ND CO TIE HIBI EX

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 30

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

FLAT 90M2

NP

JA BA M A 0 NT 0.0 PLA +/ T NP

T

DUPLEX

A N ND CO TIE HIBI EX

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

JA BA A M NT 26 -1.

NP

TORRE OFICINAS

PATIO

SIC M TE

L

PLA

6 DE DICIEMBRE

RA

A N ND CO TIE HIBI EX

SIMPLEX 60M2

DUPLEX 120M2

L RO

PO

M TE

JA BA M A 0 NT 0.0 PLA +/ T NP

TORRE PLATAFORMA

EDIFICIO COLTEJER

NT CO

N

IO

N

SIC

IO

PO

SIC

PO

PO

Al

IMPLANTACION

EX

EX

L CI CA ER LO M 2 CO m 75

EX

VIA SECUNDARIA

HA

L CIAL CA ER LO M CO

S

VIA COLECTORA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

LIBERAR LA ESQUINA

S

LIMITES

VIA COLECTORA PRINCIPAL

S

LIMITES

HALL DE INGRESO

AL

DPT. 4 80m2

SUBSUELO 1 NPT -3.96 M

HALL DE INGRESO HALL DE INGRESO

IN G

Al

L CIAL CA ER LO M CO

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L

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96

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A

A

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AZ

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AZ

R

L CI CA ER LO M 2 CO M R 50

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RIO

RIO

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TE

RIO

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L CI CA ER LO M 2 CO M 30

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26

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M

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NPT -3.52 M

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LO

L CIAL CA ER LO M 2 CO M 50

T

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BS

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PLAZA EXTERIOR

RK O W 2 CO 0M 10

LOCAL COMERCIAL 50m2

G

IN

EXHIBICION

L CIAL CA ER LO M CO

HA

SIMPLEX 60M2

LOCAL COMERCIAL

LL DE

INGRESO A VIVIENDA

PASAJE COMERCIAL

SO

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G

IN

HALL

A

AZ

PL

PLATAFORMA OFICINAS R

RIO

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PASAJE COMERCIAL PASAJE COMERCIAL

ESTACIONAMIENTOS

M

PASAJE COMERCIAL

1

PLATAFORMA OFICINAS PLATAFORMA OFICINAS IMPLANTACION

96

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LO

T

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BS

SU

PLATAFORMA OFICINAS

SUBSUELO 1 NPT -3.96 M

HALL DE INGRESO

OFICINAS

OFICINAS

LIBERAR LA ESQUINA

PLANTA SUBSUELO PLANTA SUBSUELO

SUBSUELO 1

PLANTA SUBSUELO PLANTA BAJA

TORRE OFICINAS

AL

FLAT 90M2

HA

L CIAL CA ER LO M CO

RO

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SIMPLEX 60M2 SIMPLEX 60M2

PLANTA BAJA PLANTA BAJA

DUPLEX L CI CA ER LO M 2 CO m 50

FLAT FLAT 90M2 90M2

SIMPLEX 60M2

SIMPLEX 60M2 PLANTA BAJA

LOCAL COMERCIAL 50m2

A

DUPLEX 120M2 TORRE OFICINAS TORRE OFICINAS

TORRE OFICINAS DUPLEX DUPLEX

A

FLAT 90M2

NP

2.00

NT

AXONOMETRIA

SIMPLEX 60M2 SIMPLEX 60M2

VEREDA

GUARDERIA 250M2

NT

3.30

PLA

CARRIL 2

3.30

DUPLEX

PATIO

L

M

CARRIL 1

SIMPLEX 60M2 DUPLEX 120M2 DUPLEX 120M2

26.00

L CI CA ER LO M 2 CO m 50

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T NP

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CARRIL BUSES

JA

A N ND CO TIE HIBI EX

TALUD 2.00

BA

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R

RIO

3.40

A

T

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TE

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CARRIL BUSES

ELOY ALFARO IDEAL

IMPLANTACION

A

3.30

NT

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CARRIL 2

1RA LO UE PO M BS M 96 SUTE -3.

T NP

PLA

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3.30

L CIAL CA ER LO M CO

SO

1 LO M UE BS 96 SU -3.

T NP

CARRIL 1

DUPLEX 120M2

L CI CA ER LO M 2 CO m 75

RE G IN

SO

2.00

N IO SO SIC RE POG EXIN DE

DE

RE G IN

VEREDA

LL

LL

DE

IMPLANTACION IMPLANTACION PASAJE COMERCIAL

IMPLANTACION MARCAR INGRESO

HA

LL

PLATAFORMA OFICINAS

LIBERAR LA ESQUINA

HA

L CIAL CA ER LO M CO

HA

LIBERAR LA ESQUINA LIBERAR LA ESQUINA

CREACION ESPACIOS COLECTIVOS MARCAR INGRESO MARCAR INGRESO

DUPLEX 120M2 GENERAR

SIMPLEX 60M2

CONEXIONES AXONOMETRIA

MARCAR INGRESO

PASAJE COMERCIAL

AXONOMETRIA CUBRIR PREDIO AXONOMETRIA

DUPLEX

PRINCI PLANTACORTE SUBSUELO

PLANTA BAJA AXONOMETRIA

TORRE OFICINAS

FLAT 90M2 SIMPLEX 60M2

L RIO

LA CRUZ DEL PAPA

ESTADIO OLÍMPIC O ATAHUA LPA

SALVA

MEGAMAXI 6 DE DICIEMBRE

JOSE CORREA

TORRE PLATAFORMA

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

ERO

COMERCI CARACOL AL

AV. PORTUGAL

ATA

CENTRO COMERC IAL NACIONE S UNIDAS

CENTRO

DEL RIO

ALEMAN

MAÑOS CA

DOR

DEL RIO

LAS ZA DE PLA ÉRICAS AM

S. QUINT

COLEGIO 24 DE MAYO

AV. REPUB LICA DEL

GERMAN

M. SANCHEZ

AMAZO NAS

DANN CARLTON HOTEL

MANUEL

AV. DE

AV. 10

GUZMÁN

MANUEL

AMAZON AS

LOS SHYRIS

AV. DE

AV. 6 DE

JOSE CORREA

ESTADIO OLÍMPICO ATAHUALPA

SHERATON HOTEL

AV.RIO

LA HUA

AV.

AV. REPUBLI CA DEL

DE

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TRIBUNA DE LOS SHYRIS

LPA

PLATAFO RMA GUBERN AMENTAL

SERRANO

EL COMERCIO

QUICENTRO SHOPPING

S. QUINTE RO

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GRA

A

PARADA METRO

AV.

RCIAL O COME N CENTREL JARDÍ

O

GONZALO

CENTRO COMERCIAL NACIONES UNIDAS

CENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

NUÑEZ

JUAN P.

LOS

HUGO MONCAYO

PORTETE

C. A.

COMERCIAL CARACOL

COREA

EL TELEGRAF

C. A.

REGISTRO CIVIL

CENTRO

PLATAFORM GUBERNAE A NTAL

SALVADO R

UNIDAS

DE LAS AS ÉRIC MAÑOSC A

DE

ventajas: De esta manera se plantea una plataforma Esta calle idealmente debería funcionar en primera instancia, la plataforma –pieza en planta baja con una forma de ocupación como una calle comercialAV.principal, De esta NACION ES UNI DAS eminentemente a línea de fábrica para así aprovechar el manera el comercio debería ser un elemenpública– encuentra condiciones excepcioto esencial y fundamental para el funcionauso de suelo destinado a ser comercial. Esta nales para poner de manifiesto su miento de esta. Es por esto que se plantea plataforma busca invitar a los usuarios de el uso de laEDIFICIO tipología torre plataforma. disposición a estar abierta hacia la calle; esta calle, dándoles una serie de espacios La condición programática de edificios en por otra parte, la torre, que siempre y atmósferas mediante una serie de plazas PARQ COLTEJER UE LA ZONA 6exteriores DE DICIEMBRE CAROLINA altura muestra espacios de uso público en ocupa sólo una parte de la plataforma, librelacionados con el pasaje peaCOMERCIAL las plantas bajas, invita a la subdivisión era hacia el espacio urbano el vacio tonal (el cual es un elemento característivolumétrica por lo menos en dos piezas, que no ocupa y que antes, en edificaciones co de esta tipología pues hace uso de la una pública y otra privada, marcando difpremodernas, se limitaba a hacer planta libre). erencias de: posición (abajo-arriba), dispresencia al interior de la manzana; finalComo elemento superior se plantea una tribución (comprendida-segregada), forma mente, los testeros, evitados por la serie de torres que se emplazan sobre la PARIS SIGLO 13 (horizontal-vertical) y emplazamiento (entorre, dan paso a fachadas abiertas en toplataforma, estas destinadas a tener un CHANDIGARH LIMITES marcada-deslindada), correspondiendo LIMITES dos los costados de ésta última programa de carácter más privado VIA COLECTORA PRINCIPAL a la diferenciación de piezas públicas y VIA COLECTORA VIA SECUNDARIA PRINCIPAL privadas.

Esto sucede en el caso del edificio VIA SECUNDARIA EDIFICIO EDIFICIO de del banco hipotecario y el Centro BavarEDIFICIO COLTEJER 66 DEDE DICIEMBRE ia COLTEJER edificio de oficinas y vivienda que son DICIEMBRE 6 DE DICIEMBRE COLTEJER 6 DE DICIEMBRE tomados como precedentes en este caso.

GUA

JAPON

DE AGOSTO

PEREIRA

J. J. VILLALEN

AV. 10

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ACIONES

ALFONSO

JUAN DIGUJA

AV. RIO

ICA

ER

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DE VILLARO EL

DICIEMB RE

AV. GASPAR

AV. ELOY

PLAZA DE TOROS QUITO

LOS SHYRIS

ONA RESIDENCIAL

OFICINAS OFICINAS

OFICINAS

PLATAFORMA OFICINAS PASAJE COMERCIAL

MARCAR INGRESO CREACION ESPACIOS COLECTIVOS CREACION ESPACIOS COLECTIVOS OS COLECTIVOS GENERAR CONEXIONES

LOCAL COMERCIAL

INGRESO A VIVIENDA

ESTACIONAMIENTOS

EXHIBICION LOCALLOCAL INGRESO A VIVIENDA INGRESO A VIVIENDA COMERCIAL COMERCIAL PASAJE COMERCIAL

OFICINAS OFICINAS

OFICINAS

OFICINAS

EXHIBICION EXHIBICION PASAJEPASAJE COMERCIAL COMERCIAL HALL

LOCAL HALL HALL INGRESO A VIVIENDA COMERCIAL

ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS

AXONOMETRIA GENERAR CONEXIONES CUBRIR PREDIO GENERAR CONEXIONES CUBRIR PREDIO CUBRIR PREDIO CREACION ESPACIOS COLECTIVOS GENERAR CONEXIONES

Ubicado en Bogotal, colombia el edificio Coltejes aprovecha su condicion de esquina haciendo uso de la tipologia torre plataforma. De esta manera en planta baja se hace uso de todo el predio adosandose a sus edicios veciones, con el fin de destinar CREACION ESPACIOS COLECTIVOS GENERAR CONEXIONES programa comercial. De esta manera el proyecto acuta como organismo contribuyende para la ciudad, ofrenciendo esapcios publicos y semi publicos que estan relacionados con las demas piezas programaticas. (torre)

EXHIBICION PASAJE COMERCIAL

ESTACIONAMIENTOS

CORTE PRINCIPAL

CUBRIR PREDIO

OFICINAS

OFICINAS LOCAL COMERCIAL

CORTE PRINCIPAL CORTE PRINCIPAL

EXHIBICION INGRESO A VIVIENDA

PASAJE COMERCIAL

HALL

ESTACIONAMIENTOS

CUBRIR PREDIO

CORTE PRINCIPAL

B

COCINA

CO WORKING

COCINA

B

COCINA

S

B

COCINA

COCINA

CO WORKING

COCINA

B

B

COCINA

S

B

COCINA

CO WORKING

COCINA

COCINA

B

B

COCINA