Universidad de los Andes Facultad de Arquitectura y Diseño Unidad intermedia de Vivienda. Curso de Análisis Juan Pablo II
Doña María
22/03/2017
Ficha elaborada por : Nicolás Sabogal, Laura Navas, Sergio Viccini, Pablo Rodriguez, Daniela Jimenez :
1. HISTORIA RESIDENCIAL Durante una charla con Don Celestino cerca de la plaza de la rana, hablábamos de la importancia de los espacios públicos y su forma de unir la comunidad. En medio de la conversación había una señora mirándonos desde la parada del autobús hacía varios minutos y quería saber lo que estábamos haciendo. Celestino conocía a la señora y rápidamente nos presentó a Doña María. Ella amablemente nos empezó a contar sobre su llegada a la ciudad de Bogotá y la historia de cómo consiguió la casa donde actualmente vive.María viene de uno de los municipios cercanos a Villa de Leyva, Boyacá. Llegó a la capital a trabajar en diversos empleos que la llevaron por varias ciudades costeras del país, pero su mayoría se centraban en Bogotá. Año tras año fue ahorrando y consolidando una base para comprar un lote del cual su tío era propietario en Juan Pablo II (Ciudad Bolívar), este lote levantó una casa en este barrio hace más de 30 años. Sin embargo, a pesar del tamaño del lote (aproximadamente 24 x 6 metros), se compró solo una parte del lote (3 x 6 metros) en el cual consolidó su casa con los materiales que conseguía gracias a la ayuda de sus hijos Fabio y Katherine, quienes viven con ella hoy en día. Las escrituras de la casa fueron bastante complicadas de conseguir, varios familiares estaban interesados en el lote de su tío y llegar a un acuerdo se convirtió en un problema. Actualmente, hay mas casas en este lote, las cuales pertenecen a Doña Alcira, Doña Luz Mireya y la más pequeña de Doña María; mientras el trámite de los papeles de la casa se resolvía, doña María ocasionalmente ayudaba en los colegios de Ciudad Bolívar ya fuera en su construcción o en su mantenimiento, esto con el fin de ayudar pero además de conseguir un cupo de estudio seguro para sus hijos. Esta ayuda la cual no fue paga, duró más de 12 años, pero Doña María pudo conseguir un colegio privado que era particularmente evangélico. Durante 6 años, la familia fue consiguiendo ayudas para sus materiales como los ladrillos y el cemento, estos eran obsequiados por algunos depósitos y con esto fueron formando su casa a su medida y conveniencia. Es importante resaltar que Doña María fue la primera habitante del barrio, pero no fue la primera en tener casa establecida de ladrillo, cemento, u otro material que protegiera a la familia del clima. Las experiencias y vivencias de la familia que desde un inicio han sido 3 integrantes, refleja la entrega y el corazón con el que fue levantada la casa. Doña María, entre ruido de niños jugando, música de los vecinos a todo volumen, y el ladrido de los perros, nos comentaba que lo que más le gusta de su casa es la tranquilidad y la comodidad de su vivienda. Por ahora vive de su trabajo en venta de empanadas en la esquina del Hospital todas las tardes, y la ayuda de sus hijos que respectivamente se encuentran uno estudiando en el SENA de la Av. Jiménez, y otro trabajando en el futuro cable de la localidad.
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA: PAGINA ____DE ___
2. ANALISIS SOCIO- ECONOMICO
Es primer propietario de este inmueble ? A quien le compró? Fecha de compra: Si compró lote, cual fue el precio? Si compró con construcción, cuál fue el precio? Forma de pago: Cuotas __x___ Tiempo ________ Sabe cual es el valor de su propiedad hoy?
Doña Maria Tío Hace 39 años 40.000
40.000.000
Tiene comercio en la casa? De qué tipo?
No
Arrienda algún espacio? Cuál? Cuanto pagan sus inquilinos? Cuántas personas viven en la parte arrendada? Comparte espacios/ servicios con los inquilinos?
No
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA PAGINA ___DE ___
2. ANALISIS SOCIO- ECONOMICO
Con quién vive? 1 2 3 4
NOMBRE Katherine Fabio Doña Maria
EDAD
PARENTESCO Hija Hijo Dueña
OCUPACIÓN Estudiante Obrero Vende empanadas
Maria
Katherine
Fabio
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA PAGINA ____DE ___
2. PERCEPCIÓN Y SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA
¿Qué es lo que más le gusta de su vivienda? Por qué? Es el modelo que ella quiere, fue hecha a su gusto ¿Qué es lo que menos le gusta de su vivienda? Por qué? Los acabados del baño y la cocina ¿Qué le hace falta a su vivienda? Espacios, un segundo piso, mas area.
De 1 a 10, qué tan satisfecho está con su vivienda? 10 Por qué ? Por el esfuerzo que le costó construirla.
DATOS GENERALES DE LA FAMILIA Y DEL PROCESO DE SU VIVIENDA FICHA TECNICA PAGINA ____DE ___
3. PLANOS – PLANTA PRIMER PISO
DATOS DE LA VIVIENDA FICHA TECNICA: PAGINA ____DE __
3. PLANOS- CORTES y FACHADAS
DATOS DE LA VIVIENDA FICHA TECNICA: PAGINA __DE ___
4. IMAGENES
Fachada
Productivo Habitación
Lavadero
Cocina
Cuarto Celina
Cocina
Baño
Habitación
Productivo DATOS DE LA VIVIENDA FICHA TECNICA: PAGINA __DE ___
4. IMAGENES
Espacio Libre
Comedor
Baño
Espacio Libre
Fachada
Espacio Libre DATOS DE LA VIVIENDA FICHA TECNICA: PAGINA __DE ___
5. Percepción del espacio. Atributos
ESPACIO
Atributo POSITIVO
Atributo NEGATIVO
CALLE
Pequeña
Luz
Antigua FACHADA ENTRADAChirrea PUERTA Comedor Cocina Baño Espacio libre Cuarto
Pobreza Descuadrado
Multiusos Espacio Ventilación Ducha Sin puerta
Calor
Pequeña
DATOS DE LA VIVIENDA FICHA TECNICA: PAGINA ____DE ____
6. DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS
Se hacen en la cocina de su casa las empanadas para vender.
Numero de personas/ unidad Ă rea/ persona en la unidad (m2)
3 6
Area Total (m2) Largo de la unidad Ancho de la unidad Area primer piso (m2)
18 6 3 18
DATOS DE LA VIVIENDA FICHA TECNICA: ________ PAGINA ____ DE ____
7. DIMENSIONES ESPACIALES
PRIMER PISO
Lado Menor Lado Mayor (m) (m)
Area (m2)
Cocina
1.2
1.30
1.56
Cuarto
1.9
2.7
5.3
Circulación
1.43
3.7
3.4
Baño
0.8
1.88
1.504
Comedor
1.3
2.5
3.25
TOTAL
15.014
Porcentaje de participación de cada área en la unidad de vivienda
%
m2
Servicios
17%
3.064
Circulación
19%
3.4
Social
18%
3.25
Privado
29%
5.3
Muros
17%
2.986
TOTAL
100%
18 DIMENSIONES ESPACIALES FICHA TECNICA: ________ PAGINA ____ DE ____
8. PUNTOS DE CALIDAD
Revisar con datos del Observatorio de vivienda
Dimensiones Espaciales
Puntos Posibles
Aplicable s al caso
Zona Social
Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3,1m (1pt) Área mínima: 8,68m2
-
-
Cocina- Comedor
Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,4m2
3
0
Cocina
Lado menor: mínimo 1,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 4m (1pt) Área mínima: 6m2
3
0
Patio de ropas
Lado menor: mínimo 2m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 6m2
-
-
3
1
-
-
3
1
Se califican las Lado menor: mínimo 1,2m (1pt), Lado Mayor: Baño 1 dimensiones mínimo 2m (1pt) Área mínima: 2,4m2 mínimas de los lados entre muros Lado menor: mínimo 2,8m (1pt), Lado Mayor: Alcoba Hijos y el área del mínimo 3m (1pt) Área mínima: 8,68m2 espacio Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: Alcoba Principal mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2 Alcoba 3
Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2
-
-
Disponible
Lado menor: mínimo 2,5m (1pt), Lado Mayor: mínimo 3m (1pt) Área mínima: 7,5m2
-
-
12
2
Total
Porcentajes de Participación dentro del programa de la unidad
% Zona social
18
Zona privada
29
Zona de servicios
17
Zona de circulacion
19
Entre el 35% y el 27%, (3pts), Mayor al 35% (2pts), Menor al 27% (0pts) Entre el 35% y el 40%, (3pts), Mayor al 45% (0pts), Menor al 35% (3pts) Entre el 22% y el 15%, (2pts), Mayor al 22% (0pts), Menor al 15% (3pts) Entre el 10% y el 15%, (3pts), Mayor al 15% (0pts), Menor al 10% (2pts) Total
Puntos posibles
Aplicables al caso
3
0
3
3
3
2
3
0
12
5
PUNTAJE DE CALIDAD FICHA TECNICA: ________ PAGINA ____ DE ____
9. HABITABILIDAD
Listado de espacios Iluminacion natural: Si (1pt) Zona Social 1 Cocina- Comedor 1 Cocina 1 Baño 1 Habitación 0
Ventilacion natural: Si (1pt)
Puntos posibles
1 0 0 1 0
2 1 1 2 0
Aplicables al caso
1 1 1 2 0 -
HABITABILIDAD FICHA TECNICA: ________ PAGINA ____ DE ____