FICHA PATOLOGÍA - GRUPO 3

PATOLOGÍAS 2020

UISEK Cañas l Guerrero l Guamán l Racines l Serrano

ÍNDICE 1. Ficha patología 1...................................................................1-2 1.1 Solución Patología..............................................................3 1.2 Detalle constructivo............................................................4 2. Ficha patología 2...................................................................5-6 2.1 Solución Patología..............................................................7 2.2 Detalle constructivo............................................................8 3. Ficha patología 3...................................................................9-10 3.1 Solución Patología..............................................................11 3.2 Detalle constructivo............................................................12

PRODUCED BY PRODUCED AN AUTODESK

BY AN FICHA DE INSPECCIÓN VISUAL PARA INDENTIFICAR LESIONES EN EDIFICACIONES

DATOS GENERALES

Esquema de ubicación:

Dirección: Levantado por:

Cristina Villota

Propietario:

3

Número de plantas:

INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Destino: Estado de la edificación: Estado de uso:

Sistema constructivo:

Materiales:

Residencial

Comercial

Bueno

Regular

Malo

Desocupado

Demolido

Hormigón

Metálico

Mixto

Madera

Adobe

Prefabricados

Bamboo

Steel framing

Otro:

Bloque

Ladrillo

Gysum

Fachela

Vidrio

Ocupado

Equipamiento

Otro:

Envolventes:

Lama de madera

Acabado con pintura para exterior

Otro:

CARACTERÍSTICAS DE LA FACHADA Terminación de las paredes

Paredes sin reforzar

Paredes adosadas a columnas

Bloques de hormigón

Paredes separadas de columnas

Paredes sin revocar

Ladrillo

Fachada prefabricada

Paredes revocada con mortero

Adobe

Recubrimiento de Ladrillo

Otro:

Recubrimientos muy frágiles

Observación: IMCOMPATIBILIDAD Material

Ejecución

Comprende aquellos factores inherentes a la obra construida que provienen de errores en la ejecución de la misma o de cada una de sus unidades.

Se refiere al defecto en la fabricación del mismo, que implica un conjunto de caracterís cas sicas,mecánicas y químicas.

IDENTIFICACIÓN DE LESIONES FÍSICA

Humedad

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

De obra

Observación:

Capilar

Generación de hongos en las

Filtración

paredes interiosres, por la

De condensación

filtración de agua

Accidental Erosión

Atmosférica Suciedad

Observación: N

S

E

O

NSTUDENT AUTODESK VERSION STUDENT VERSIO QUÍMICA

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

Eflorescencia Oxidaxión Corrosión Organismos

Inmersiòn Plantas

Aireaciòn Animales

Intergranular Insecto

Hongos

Erosión Química N

Observaciòn: MECÁNICA

S

E

O

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

Desprendimientos Pandeos Alabeos Desplomes Grietas

Exceso de cargar

Dilatación/Contracción

Erosiones Reflejo de soporte

Fisuras

Otros N

Observaciòn:

S

E

O

DIAGNÓSTICO DE PATOLOGÍA Y FOTOGRAFÍA Descripción de la Causa

Descripción del Efecto

Se da devido a movimiento de tierras, a causa de efectos ambientales (temblores).

El efecto es que se creen fisuras en ciertas partes de las paredes interiores.

Solución a la Causa

Solución al Efecto

Generar una buena estructura antisísmica, para poder soportar el movimiento de tierras a futuro.

Corregir la fisura, inyectando o rellenando con productos antisísmicos.

N

Registro fotográfico de la vivienda

ON DESCRIPCIÓN DE LA INTERVENSIÓN Solución a la patología diagnosticada a través de:

DETALLE I

Para realizar la reparacion de la fisura se debera abri la misma utilizando una espatula y limpiar el polvo que existe en ella con una brocha o cepillo, todo depende de la medida que tiene la fisura si es menos de 1mm de ancho se pinta con la brocha o utilizando un pincel aplicando el impermeabilizante, aplicando esta misma varias veces dejando secar cada vez. Si la la fisura es mayyor se pinta con pincel dentro de ella con un sellador multiuso diluido y se deja secar. Luego se rellena con un sellador multiuso puro, nivelando con espátula, y se deja secar. Finalmente, se lija y se pinta, El sellador puede aplicarse utilizando una espátula o con el pomo aplicador. El tiempo de secado oscila en las 72 horas . “Si la superficie no es firme y se desgrana, debe aplicarse previamente sellador diluido en tres partes iguales de agua a pincel a modo de imprimación y dejar secar de 8 a 12 horas. Una vez sellada la grieta, se recomienda aplicar un producto que ofrezca una gran resistencia a agentes extremos (como los climáticos) y que posea una elasticidad superior que le permita acompañar el movimiento natural de las estructuras. Los impermeabilizantes de frentes y muros elastoméricos tienen un gran poder cubritivo, resistencia a rayos UV, inhibidor de algas y moho. Además sellan y resisten micro fisuras. Son ideales para impermeabilizar y reimpermeabilizar fachadas cementicias, revestimientos texturados, hormigón, revoques lisos, ladrillo a la vista, fibrocemento, bloques de hormigón y paneles premoldeados.

MATERIALES PARA LA SOLUCIÓN Materiales a usar.

– Empaste Interior Blanco

Especificaciones.

Empaste Interior Blanco es una base acrílica para pinturas, que da como resultado un excelente acabado estético y decorativo. https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/g/empaste_interiorblanco.pdf

– Sika® Enlucido

Es un mortero listo para usar, fabricado con cemento, arena bien gradada y aditivos para mejorar sus propiedades mecánicas. Está diseñado especialmente para la elaboración de enlucidos impermeables en paredes interiores y exteriores, entre otros usos. https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/d/sika_enlucido.pdf

DETALLE II – Sikacryl® Premium

Sikacryl Premium una masilla plasto-elástica para sellar fisuras y juntas sin movimiento en interiores y exteriores. Su alto contenido de dispersiones elastoméricas, fibra y otros aditivos lo hacen altamente resistente a la intemperie y al desgaste. https://ecu.sika.com/es/construccion/sellado-y-pegado/masilla-para-grietasyfisuras/sikacryl-premium.html

- Sika Sellador Interior

Sika Sellador Interior es un producto que está diseñado, para sellar superficies porosas, tales como enlucidos, empastes o superficies a repintar. https://ecu.sika.com/dms/getdocument.get/53ec7022-2d9d-3bab-a5e2-d2a4b04f949a/Sika-Sellador-Interior-PDS.pdf

HERRAMIENTAS PARA SOLUCION. Herramientas De Intervencion.

Herramientas De Diagnostico.

– Punzon – Metro, Cinta Métrica, Ecómetro, Metroláser

– Punta

– Nivel Láser , Nivel De Burbuja.

– Mezclador De Enlucido

– Lupa Con Linterna Integrada

– Llana

– Punzón

– Esparavel

– Navaja De Bolsillo

– Rodillo

– Detectors De Humedades Ambiental Y Del Material

– Brocha

– Detector De Metales

N

– Martillo

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

DETALLE CONSTRUCTIVO

Viga 25 x 30

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Fisura

Revestimiento de mortero - Enlucido

Ceramica

Piso Crudo Ceramica Barredera Losa de 30 cm

Viga 25 x 30

Afectado.

Solucion.

Pintura elastomerica Bloque de 12 cm

Mortero de enlucido

Fisura

Sellante

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PR

FICHA DE INSPECCIÓN VISUAL PARA INDENTIFICAR LESIONES EN EDIFICACIONES

DATOS GENERALES

Esquema de ubicación:

Dirección: Levantado por:

Cristina Villota

Propietario:

3

Número de plantas:

INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Destino: Estado de la edificación: Estado de uso:

Sistema constructivo:

Materiales:

Residencial

Comercial

Bueno

Regular

Malo

Desocupado

Demolido

Hormigón

Metálico

Mixto

Madera

Adobe

Prefabricados

Bamboo

Steel framing

Otro:

Bloque

Ladrillo

Gysum

Fachela

Vidrio

Ocupado

Equipamiento

Otro:

Envolventes:

Lama de madera

Acabado con pintura para exterior

Otro:

CARACTERÍSTICAS DE LA FACHADA Terminación de las paredes

Paredes sin reforzar

Paredes adosadas a columnas

Bloques de hormigón

Paredes separadas de columnas

Paredes sin revocar

Ladrillo

Fachada prefabricada

Paredes revocada con mortero

Adobe

Recubrimiento de Ladrillo

Otro:

Recubrimientos muy frágiles

Observación: IMCOMPATIBILIDAD Material

Ejecución

Comprende aquellos factores inherentes a la obra construida que provienen de errores en la ejecución de la misma o de cada una de sus unidades.

Se refiere al defecto en la fabricación del mismo, que implica un conjunto de caracterís cas sicas,mecánicas y químicas.

IDENTIFICACIÓN DE LESIONES FÍSICA

Humedad

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

De obra

Observación:

Capilar

Generación de hongos en las

Filtración

paredes interiosres, por la

De condensación

filtración de agua

Accidental Erosión

Atmosférica Suciedad

Observación: N

S

E

O

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

Eflorescencia Oxidaxión Corrosión Organismos

Inmersiòn Plantas

Aireaciòn Animales

Intergranular Insecto

Hongos

Erosión Química

N

Observaciòn: MECÁNICA

Pandeos Alabeos Desplomes Exceso de cargar

Dilatación/Contracción

Erosiones Reflejo de soporte

Fisuras

S

E

O

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

Desprendimientos

Grietas

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VER

QUÍMICA

Otros

N

Observaciòn:

S

E

O

DIAGNÓSTICO DE PATOLOGÍA Y FOTOGRAFÍA Descripción de la Causa Se da devido a movimiento de tierras, a causa de efectos ambientales (temblores).

Solución a la Causa Generar una buena estructura antisísmica, para poder soportar el movimiento de tierras a futuro.

Registro fotográfico de la vivienda

Descripción del Efecto El efecto es que se crean grietas en partes exteriores de la vivienda, desde arriba hacia abajo del segundo piso.

Corregir la grieta y masillar las fisuras.

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DESCRIPCIÓN DE LA INTERVENSIÓN

Solución a la patología diagnosticada a través de:

PRODU

DETALLE En primer lugar, se haIde comprobar el estado del soporte para lo cual se debe examinar: La presencia de fisuras y su tipología, tal y como hemos explicado en la primera parte de este artículo.

El grado de humedad y temperatura del soporte y del ambiente.

La suciedad y biodeterioro o caleo superficial de la pintura.

La presencia de salitre, óxido o desencofrantes.

El nivel de absorción o porosidad.

La cohesión que presenta el soporte.

La presencia de coqueras, irregularidad o mayores defectos.

La adherencia del revestimiento de fachadas.

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Materiales a usar.

– SikaMur®-411 Super Latex Elastomeric

DETALLE II – Sikacryl® Premium

– Sika® Transparente

Herramientas De Intervencion.

Especificaciones.

Pintura Elastomérica para fachadas y paredes exteriores Sika Súper Látex Elastomérico, es una pintura a base de resinas 100% acrílicas y pigmentos de alta calidad, acuoso, tipo 1 para fachadas y paredes exteriores, de alta elongación, impermeable, flexibilidad prolongada, 100% lavable, antibacterial con tecnología AFA e hidrorepelente con tecnología AHS. https://ecu.sika.com/es/hogar/fachada/sikamur-411-superlatexelastomeric.html

Es un mortero listo para usar, fabricado con cemento, arena bien gradada y aditivos para mejorar sus propiedades mecánicas. Está diseñado especialmente para la elaboración de enlucidos impermeables en paredes interiores y exteriores, entre otros usos. https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/d/sika_enlucido.pdf

Sikacryl Premium una masilla plasto-elástica para sellar fisuras y juntas sin movimiento en interiores y exteriores. Su alto contenido de dispersiones elastoméricas, fibra y otros aditivos lo hacen altamente resistente a la intemperie y al desgaste. https://ecu.sika.com/es/construccion/sellado-y-pegado/masilla-para-grietasyfisuras/sikacryl-premium.html

REPELENTE AL AGUA PARA FACHADAS. PRODUCTO HIDRÓFUGO Sika Transparente es un líquido incoloro con base a siliconas, repelente al agua. https://ecu.sika.com/es/construccion/sellado-y-pegado/masilla-para-grietasyfisuras/sikacryl-premium.html

HERRAMIENTAS PARA SOLUCION. Herramientas De Diagnostico.

– Punzon

– Martillo

– Metro, Cinta Métrica, Ecómetro, Metroláser

– Combo

– Nivel Láser , Nivel De Burbuja.

– Punta

– Lupa Con Linterna Integrada

– Soplete De Gas

– Punzón

– Mezclador De Enlucido

– Navaja De Bolsillo

– Llana

– Detectors De Humedades Ambiental Y Del Material

– Esparavel

– Detector De Metales

– Rodillo

– Indicador De Ph En Hormigones

– Brocha

SION

– Sika® Enlucido

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Acto seguido se ha de preparar el soporte, procediendo al saneamiento y limpieza de la superficie, así como la eliminación de la pintura actual. Por otro lado, y en caso de ser necesario, se ha de aplicar el tratamiento antisalitre, y se debe efectuar el tratamiento oportuno de las fisuras y la reparación con mortero. La elección del producto de imprimación vendrá determinada por la porosidad o poca porosidad de la superficie. Finalmente, se ha de aplicar el revestimiento para fachadas adecuado, el cual ofrezca la elasticidad y juntas suficientes para absorber los movimientos entre el acabado y el soporte.

DUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERS

D BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

DETALLE CONSTRUCTIVO

VERSION YSK ANSTUDENT AUTODESK STUDENT VER Viga 25 x 30

Estribos Concreto Grieta

Viga 25 x 30 Elucido techo (chapeado)

Afectado.

Solucion.

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDEN Concreto

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Solape de armado columna

Concreto

Hierro armado columna

Hierro armado columna

Grieta

Sellante

Area retirada rellenada

FICHA DE INSPECCIÓN VISUAL PARA INDENTIFICAR LESIONES EN EDIFICACIONES

DATOS GENERALES

Esquema de ubicación:

Dirección: Levantado por:

Cristina Villota

Propietario:

3

Número de plantas:

INFORMACIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Destino: Estado de la edificación: Estado de uso:

Sistema constructivo:

Materiales:

Residencial

Comercial

Bueno

Regular

Malo

Desocupado

Demolido

Hormigón

Metálico

Mixto

Madera

Adobe

Prefabricados

Bamboo

Steel framing

Otro:

Bloque

Ladrillo

Gysum

Fachela

Vidrio

Ocupado

Equipamiento

Otro:

Envolventes:

Lama de madera

Acabado con pintura para exterior

Otro:

CARACTERÍSTICAS DE LA FACHADA Terminación de las paredes

Paredes adosadas a columnas

Bloques de hormigón

Paredes separadas de columnas

Paredes sin revocar

Ladrillo

Fachada prefabricada

Paredes revocada con mortero

DENT VERSION

Paredes sin reforzar

Adobe

Recubrimiento de Ladrillo

Otro:

Recubrimientos muy frágiles

Observación: IMCOMPATIBILIDAD

Material

Ejecución

Comprende aquellos factores inherentes a la obra construida que provienen de errores en la ejecución de la misma o de cada una de sus unidades.

Se refiere al defecto en la fabricación del mismo, que implica un conjunto de caracterís cas sicas,mecánicas y químicas.

IDENTIFICACIÓN DE LESIONES FÍSICA

Humedad

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

De obra

Observación:

Capilar

Generación de hongos en las

Filtración

paredes interiosres, por la

De condensación

filtración de agua

Accidental Erosión

Atmosférica Suciedad

Observación: N

S

E

O

DENT TODESK VERSION STUDENT VERSION

QUÍMICA

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

Eflorescencia Oxidaxión Corrosión

Inmersiòn

Organismos

Plantas

Aireaciòn

Intergranular

Animales

Insecto

Hongos

Erosión Química N

Observaciòn: MECÁNICA

S

E

O

UBICACIÓN DE LA LESIÓN

Desprendimientos Pandeos Alabeos Desplomes Grietas

Exceso de cargar

Dilatación/Contracción

Erosiones Reflejo de soporte

Fisuras

Otros N

Observaciòn:

S

E

O

DIAGNÓSTICO DE PATOLOGÍA Y FOTOGRAFÍA Descripción de la Causa

DENT VERSION

Se da por la humedad filtrada a través de las tuberías, o los cambios climáticos del exterior hacia el interior.

Solución a la Causa

Buena planificación y ejecución de la obra, en cuanto a los cambios climáticos, realizar una buena impermeablización desde el exterior para que no ocurra ninguna filtración.

Descripción del Efecto El efecto que se generen hongos en las paredes interiores.

Solución al Efecto Curardo de las áreas afectadas en las paredes.

Registro fotográfico de la vivienda

DUCED BY PRODUCED AN AUTODESK

BY ANS

DESCRIPCIÓN DE LA INTERVENSIÓN Solución a la patología diagnosticada a través de:

DETALLE I

Lo primero que hay que hacer es conocer el origen de la humedad para encontrar la solución es importante saber si el problema es de filtración de agua o de condensación. Según sepamos de qué caso es el nuestro, podremos dar una solución apropiada al problema. tendremos dos posibles soluciones para impermeabilizar. Una de ellas será la de impermeabilizar con un producto incoloro para mantener la estética de nuestra fachada intacta. Echaremos el producto en una pequeña cubeta y lo aplicaremos con un rodillo de esponja. Al contar con una superficie que no es lisa, este tipo de rodillo se adaptará a la textura y aplicará el impermeabilizante por todos sus poros. Una vez solucionada la filtración del exterior. Tendremos que sanear la pintura interior con una espátula. Rasparemos la zona tratando de no generar demasiadas irregularidades,una vez raspada toda la zona, con un trapo pasaremos lejía o un producto anti hongos para limpiar la zona y retirarlos antes de aplicar la nueva capa de pintura. Esperaremos a que seque antes de realizar la reparación. iremos masillando y aplicando esta masilla en las zonas a reparar, que será donde hemos raspado. Intentaremos dejarlo lo más liso posible y si quedasen irregularidades las lijaríamos una vez secas, Con una brocha iremos aplicando la pintura humedad hasta cubrir toda la zona.

MATERIALES PARA LA SOLUCIÓN Materiales a usar.

– Empaste Interior Blanco

Especificaciones.

Empaste Interior Blanco es una base acrílica para pinturas, que da como resultado un excelente acabado estético y decorativo.

https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/g/empaste_interiorblanco.pdf

– Curador Para Hormigón Y Mortero

El Antisol Blanco Concentrado es una emulsión de parafina, que al aplicarse sobre el hormigón fresco, forma una película delgada, elástica e impermeable al agua y al aire. https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/d/Antisol%20blanco%20CONCENTRADO%20nuevo%20disen%CC%83o.pdf

– Admix C 2000 Impermiabilizante

Aditivo en polvo color gris compuesto por cemento Pórtland, arenas sílicas muy finas y aditivos químicos especiales. http://www.aditec-ec.com/producto/admix-c-2000/

DETALLE II – Mata Hongos SIKA

Sika Matahongos es un fungicida de prolongada efectividad para la aplicación superficial en muros de hormigón, enlucidos, y en general para todos los elementos de construcción que presentan manchas debido a hongos.

https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/7/sika_mata_hongos.pdf

– Sika® Enlucido

Es un mortero listo para usar, fabricado con cemento, arena bien gradada y aditivos para mejorar sus propiedades mecánicas. Está diseñado especialmente para la elaboración de enlucidos impermeables en paredes interiores y exteriores, entre otros usos. https://ecu.sika.com/content/dam/dms/ec01/d/sika_enlucido.pdf

HERRAMIENTAS PARA SOLUCION. Herramientas De Intervencion.

Herramientas De Diagnostico.

– Punzon

– Metro, Cinta Métrica, Ecómetro, Metroláser

– Martillo

– Nivel Láser , Nivel De Burbuja.

– Combo

– Lupa Con Linterna Integrada

– Punta

– Punzón

– Soplete De Gas

– Navaja De Bolsillo

– Mezclador De Enlucido

– Detectors De Humedades Ambiental Y Del Material

– Llana

– Detector De Metales

– Esparavel

– Indicador De Ph En Hormigones

– Rodillo – Brocha

P

ON

DETALLE CONSTRUCTIVO

Hormigon lustrado Piso Crudo

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Viga 25 x 30 Elucido techo (chapeado) Humedad

Bloque de 12 cm

Revestimiento de mortero - Enlucido

Afectado.

Bloque de 12 cm Humedad

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Mortero de enlucido

Solucion.

Mortero de enlucido Area Curada Bloque de 12 cm Area Raspada y Curada