Les points importants qui ressortent du diagnostic du PLU : Démographie/population : Manque de logements locatifs Vieillissement de la population Il faut redynamiser la commune en attirant les jeunes et les familles Logement : Manque de logements sociaux Voir à créer du semi-collectif ou de l’individuel groupé (densification) Economie : Faible concentration d’emplois 83% des actifs occupé travaillent hors de la commune Fermeture de commerces en centre-ville Agriculture en déclin Activité en déclin du fait de l’aspect résidentiel de la commune Déplacements : Les trajets se font principalement en voiture (89%) Accessibilité et stationnement difficiles en centre ancien Agriculture : Beaucoup d’AOC 50% d’exploitants en moins en 20 ans Forte déprise agricole Protéger l’agriculture sur le secteur Ouest communal (La Prade) Friches donc espaces de réflexion pour la mise en place d’une agriculture complémentaire (bio…) Equipements/services : Obsolescence des équipements sportifs, culturels… Réseaux : Réseau pluvial : problème d’évacuation des eaux de pluies Réseau routier : mauvais état des voies secondaires et vitesse excessive sur les voies principales, centre étroit, peu de liaisons et de lisibilité interquartiers. Quelques voies douces mais non aménagées et manque de liaisons entre elles Transports : Faiblesse de l’offre en transports en commun Manque 20% de véhicules propres (loi sur l’air) pour la collectivité Etat initial de l’environnement : Beaucoup de vent : 92 jours/an à 60km/h de moyenne Beaucoup de soleil Patrimoine : Centre ville : étroitesse des rues et des ruelles, pentes. Peu de placettes. Patrimoine remarquable : Eglise, sites archéologiques Monument au cimetière Forme urbaine : Potentiel de dents creuses Manque de places Equipements de loisir mal répartis et restreints Nombreux espaces publics indéfinis Paysages : Centre ancien sur promontoire Paysage rural essentiellement viticole avec aussi des vergers et des friches (favorables à la biodiversité, mais qui appauvrissent le milieux et ferment les paysages) Entrées de villes peu valorisées Barrière physique liée à la LGV Risques et environnement : Risques d’inondation sur certaines zones (La Prade, le long des canaux…) ZNIEFF type II de 35ha sur la dépression salée27
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Déclassée depuis Avril 2010 du fait d’une trop grande activité agricole sur la Prade.
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