Page 1

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

ВЕСНА 2015 / 15

HEДВИЖИМОСТЬ Чехия

MIPIM 2015

10 - 11 стр.


Мы умеем слушать

наших клиентов и открыты для общения

Звоните нам в любое время Все консультации бесплатно

+420 776 79 00 20

РОССИЯ, ЙОШКАР-ОЛА

424 006, Йошкар-Ола, ООО "Одиссея", пр-т Гагарина 14, +7 902 325-20-12, info@czechexclusive.com

РОССИЯ, САРАТОВ

410 000, Саратов, ул. Московская 59/30, +7 845 246-28-69, +7 927 620-29-18, info@czechexclusive.com

РОССИЯ, НОЯБРЬСК

629 800, Ноябрьск, Офисный центр "ДИПЛОМАТ", офис № 108, +7 3496 39-20-80, info@czechexclusive.com

РОССИЯ, ВОРОНЕЖ

394 036, Воронеж, ул. Ф. Энгельса 52 (4 этаж), +7 910 345-57-57, voronezh@czechexclusive.com

www.czechexclusive.com


и послепродажному обслуживанию

по продаже недвижимости, управлению

Мы предоставляем широкий спектр услуг

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■ ■■

строительство коттеджей продажа жилой и коммерческой недвижимости продажа земельных участков полный юридический сервис сдача недвижимости в аренду подбор инвестиционных проектов консультации по крупным инвестициям поиск и анализ инвестиционных предложений консалтинг исследование рынка Чехии разработка бизнес-планов ипотечные и коммерческие кредиты управление и уход за недвижимостью ремонтные и строительные работы дизайн интерьеров и ландшафтный дизайн регистрация и обслуживание фирм помощь в получении вида на жительство в Чехии

ЧЕХИЯ, ПРАГА

190 00, Praha 9, Kurta Konráda 2445/7, +420 776-790-020, +420 608-172-353, info@czechexclusive.com

РОССИЯ, КАЛИНИНГРАД

236 000, Калининград, ул. Радистов 10, 4, +7 981 455-59-39, kaliningrad@czechexclusive.com

РОССИЯ, САМАРА

443 004, Самара, «Марк инвест», ул. Лесная 7, офис № 401, +7 846 373-67-36, info@czechexclusive.com

УКРАИНА, КИЕВ

04071, Киев ТОВ «СОФІЯ ТУР», ул. Верхний Вал 42г, +38 044 22-23-555, kiev@czechexclusive.com

РОССИЯ, ИРКУТСК

664 000, Иркутск, ООО «Аллегро», ул. Тимирязева 7 , +7 908 640-91-32, irkutsk@czechexclusive.com

www.czechexclusive.com


26-Я МЕЖДУНАРОДНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ВЫСТАВКА

Параллельно проводимые выставки:

FOR THERM / FOR WOOD / БАССЕЙНЫ, САУНЫ & СПА / FOR WASTE & WATER

www.forarch.cz 4

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

15. – 19. 9. 2015

ГЛАВНЫЙ МЕДИА-ПАРТНЕР


Слово редактора

Editorial

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

ВЕСНА 2015 / 15

HEДВИЖИМОСТЬ Чехия

Весна. Время строить планы. Здравствуйте, дорогие читатели! Вот и пришла долгожданная весна. Пора обновления и активизации буквально во всём. Улыбки людей шире, планы грандиозней, а жить все интереснее. Да, весна имеет поистине живительные свойства! Мы все ощущаем ее в душе и настроении, чувствуем как наполняемся здоровьем и энергией. А значит, впереди много положительных эмоций, удачных сделок и творческих проектов. Для нашей компании весна началась со значимого события – посещения в качестве официального медиа-партнера международной выставки недвижимости MIPIM-2015 во французском городе Канны. Эту выставку можно по праву отнести к событиям международного масштаба. Подобные мероприятия приносят огромное количество полезных контактов, новых идей и трендов во всех сферах, связанных с недвижимостью. В конце марта наш новый проект INTERIORI стал участником весенней серии выставок в крупнейшем выставочном комплексе Чешской республики — PVA Expo Praha. Главной целью нашего участия было познакомить посетителей и участников с нашим проектом, показать уникальные образцы освещения, мебели и домашних аксессуаров представленных в нашем ассортименте. В весеннем номере нашего журнала помимо множества предложений о продаже недвижимости, Вы найдете статью для тех, кто планирует брать ипотечный кредит, рассказ о восточной Чехии с ее

MIPIM 2015

10 - 11 стр.

Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ Чехии» Весна 2015, №15

Александра Крабцова главный редактор: +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com возможностями для инвестиций а также страничку, посвященную уникальному формату бизнес-встреч на пражских выставках. Надеемся, что каждый читатель найдет для себя что-то интересное и полезное в этом выпуске. Мы делали этот номер с особым, приподнятым весенним настроением. Смешивайте яркие краски весны с веселым настроением, незабываемыми впечатлениями и интересными собеседниками, а мы, в свою очередь будем рады Вам помочь как с выбором нового жилья или открытием собственного бизнеса в Чехии, так и с обновлением или преображением Вашего дома с помощью профессиональных дизайнеров и архитекторов. Обращайтесь в любое время, мы всегда рады Вам помочь.

Издатель: CZECH Exclusive s.r.o. Kurta Konráda 2445/7 Praha 9, 190 00 IČ: 26186616 +420 776 790 020 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com Главный редактор: Александра Крабцова +420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com Редакция: Дмитрий Потапов Ольга Русакова Андрей Александрóвич Влад Савин Ольга Шаткова Отдел рекламы: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com Дизайн, верстка: Михал Новак grafika@czechexclusive.com Обложка: Модель: Яна Поправка Стилист: Ольга Русакова Фотограф: Роман Лутков Визажист: Ольга Бузанова Прическа: Елена Федулаева Место съемки: INTERIORI.CZ Тираж 20 000 экземпляров Редакция не несет ответственности за содержание рекламы


CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

О нас Компания Czech Exclusive существует на рынке недвижимости уже 15 лет и за этот срок успела заработать себе отличную репутацию среди своих клиентов. Мы предоставляем весь спектр услуг, связанный с покупкой недвижимости. Рецепт нашего успеха состоит из простых, на первый взгляд, ингредиентов. Прежде всего, это индивидуальный подход к клиенту, умение его понять, а также предоставить полную и актуальную информацию по всем вопросам, которые его интересуют. Любые пожелания и требования клиента безукоризненно выполняются. Профессионализм наших сотрудников не вызывает сомнений. Это лучшие эксперты в своем деле. Мы всегда сопровождаем наших клиентов на всех этапах их проекта. С нами любые ваши мечты превращаются в реальность в кратчайшие сроки. На протяжении нескольких лет Czech Exclusive участвует в самых престижных интернациональных выставках недвижимости, таких как “MIPIM” в Каннах, “SALONE DEL MOBILE” в Милане или “FOR ARCH” в Праге. Это уникальная возможность для знакомства с будущими партнерами. Благодаря этим мероприятиям мы смогли наладить сотрудничество как с ведущими девелоперскими компаниями, так и с профессионалами дизайна и интерьера. Три года назад наша фирма запустила в издание каталог “НЕДВИЖИМОСТЬ”. Это первый журнал в Чехии на русском языке! Цель этого проекта - ознакомить наших читателей с последними направлениями в строительном бизнесе, а также представить модные тенденции в дизайне интерьера и предложить эксклюзивные варианты по недвижимости и вложению капитала. Мы уверены, что Вы найдете в нем идеи на Ваш вкус. Этой зимой мы запустили новый проект под названием «INTERIORI». В мебельном салоне представлены  лучшие экземпляры интерьерного освещения, посуды, ваз, дизайнерские предметы мебели и обстановки - зачастую единственные в своем роде. Мы предлагаем также  и полноценный дизайн-проект  интерьера  домов, отелей, ресторанов и офисов под ключ. Дизайн и управление проектами, декорирование, расчет бюджета, ремонт и стройка, сопутствующие услуги. Посетите наш салон по адресу Прага 9, Kurta Konráda 7.

Сферы нашей деятельности: ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

Продажа жилой и коммерческой недвижимости Сдача недвижимости в аренду Продажа земельных участков Строительство жилое и коммерческое Ремонтные работы Управление и уход за недвижимостью Подбор инвестиционных проектов Разработка бизнес-плана Ипотечные и коммерческие кредиты Дизайн интерьеров и ландшафтов Регистрация и обслуживание фирм Помощь в получении вида на жительство Юридический сервис

Выбирая CZECH Exclusive, Вы выбираете честного, надежного и профессионального партнера, знающего все особенности рынка недвижимости Чехии! CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 | +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53

Skype: alexandrakrabcova | info@czechexclusive.com | www.czechexclusive.com

6

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Prodáme vaše nemovitosti! Vydavatelem časopisu je společnost CZECH Exclusive s.r.o., která působí na trhu v České republice od roku 2000. Její hlavní činnost je zprostředkování prodeje nemovitostí rusky mluvícím klientům vyšší střední třídy. Jedním ze způsobů podpory těchto činností je tento časopis, který podává ucelenou informaci o trhu se vším, co souvisí s nemovitostmi. Cílovou skupinou jsou čtenáři ve věku nad 40 let. Pro účely nabízených služeb je tato věková kategorie zásadní, neboť se jedná o klienty, kteří mají zajištěny prostředky pro investice, mnohé oblasti světa již procestovali a vědí, že nemovitosti jsou dlouhodobým správným cílem jejich úspor. Počet aktivních uživatelů internetu je v zemích bývalého SSSR velmi nízký, proto byla zvolena mimo internetové publikace také tato tištěná forma. Neznáme pojem jazykových bariér, komunikujeme s našimi klienty v jejich rodném jazyce, osobní jednání a kontakt proto vytváří pohodu pro dosažení cílů. Tento faktor je významnou součástí pomoci našim inzerentům, developerům a všem, kdo projeví zájem spolupracovat s naší firmou. Využití našich rusky hovořících pracovníků zaznamenává velký podíl na prodeji nemovitostí a dalších služeb z portfolia firmy a nabídky časopisu. Inzerce v časopisu je otevřena všem, kdo byť jen trochu mají své činnosti týkající se nemovitostí, životního stylu, bydlení, stavby a výbavy interiéru a exteriéru domů. Časopis dává prostor prozviditelnění malým a středním podnikatelům, ale i velkým společnostem. Pokud patříte do této skupiny, neváhejte nás kontaktovat pro projednání možnosti inzerce či spolupráce. Zadavatelem reklamy může být i fyzická osoba, která má zájem exkluzivně prodat prostřednictvím firmy svoji nemovitost. Časopis není zaměřen pouze na prezentaci luxusních nemovitostí a je distribuován v 5* a 4* hotelích v celé České republice, linkách Aeroflotu, přímým doručováním předplatitelům a inzerentům, do míst se zvýšenou koncentrací rusky mluvících turistů a do 6 poboček v zemích bývalého SSSR. Celkový náklad činí 20 000 výtisků. Jeho distribuce je však otevřena i dalším zájemcům. Budeme velmi rádi, pokud se do ní zapojíte i Vy. Pro zahrnutí do distribučního seznamu kontaktujte marketingové oddělení: +420 601 567 222 promo@czechexclusive.com

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 | +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53

Skype: alexandrakrabcova | info@czechexclusive.com | www.czechexclusive.com

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

7


12

54

20

34

18 38 8

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

Содержание

Obsah

32

10

64

MIPIM -2015

10

INTERIORI

12

Выставка Bydlení, nové projekty

14

Стильное качественное жилье LIBERTY BUILDING

16

Интервью с Аленой Стоцкой

18

Уникальный дизайн ресторанов

20

Marina Island

24

Специальные предложения

26

Восточная Чехия — барочный стиль окутанный природой

30

Инвестиции всерьез и надолго

32

Роскошная вилла в викторианском стиле

34

Čertovo břemeno

38

Специальные предложения

50

Вилла Олшаны

54

Загородный квартирный комплекс

64

Дистрибьюция журнала

68

Наши партнеры

69

30 НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

9


MIPIM -2015 Marché International des Professionnels de l’Immobilier Добро пожаловать на MIPIM 10 марта во французских Каннах стартовала ежегодная международная выставка в сфере недвижимости MIPIM-2015. На протяжении 25 лет MIPIM становится площадкой для обсуждения и реализации глобальных проектов в самых разных отраслях, открывает новые инвестиционные горизонты и служит ориентиром в сфере недвижимости. Пользуясь авторитетом и признанием мирового сообщества, выставка является значимым событием для всех представителей сектора. Участниками нынешней ярмарки стали инвесторы из более чем 80 стран, государственные органы власти, а также крупнейшие игроки различных секторов международного рынка недвижимости: офисы, жилье, торговля, логистика и промышленность. Основной упор в программе выставки этого года был сделан на инвестиции, инновации в недвижимости, в частности, на цифровые технологии. Кроме того, много внимания было уделено различным архитектурным решениям. В этом году практически все мировые инвесторы отметили оживление на рынке недвижимости. По прогнозам компаний, мировой объем инвестиций вырастет на 11% за счет США и Европы и достигнет $ 1,34 трлн.

10

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

Мэр города Прага Адриана Крначова

Мэр города Киев Виталий Кличко

Мэр города Острава Томаш Мацура

Делегация из Украины

Генеральный директор Czech Exclusive Дмитрий Потапов

Проходящая параллельно с выставкой, международная конференция стала стартовой точкой для множества инвестиционных проектов. На форуме в ходе диалога девелоперов, государственных властей, представителей финансовых институтов и юристов появляются новые идеи, подписываются контракты и укрепляются партнерские отношения. MIPIM дает возможности для развития бизнеса и расширения сети деловых контактов на самом высоком уровне. Посещение выставки нашей компанией, являющейся официальным медиа-партнером, трудно переоценить. В рамках данного мероприятия на Лазурном Берегу Франции мы познакомились и завязали тесное сотрудничество с главами практически всех крупных городов Чешской республики, топ-менеджерами и директорами девелоперских компаний, владельцами заводов и фабрик по всей Европе, а некоторые из полученных контактов уже принесли свои плоды. Данные знакомства и новые идеи, увиденные на выставке помогут нашей компании и дальше привлекать зарубежные инвестиции в Чехию!

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

11


Модель: Анастасия Поправка, Стилист: Ольга Русакова, Фотограф: Роман Лутков, Визажист: Ольга Бузанова, Прическа: Елена Федулаева, Место съемки: INTERIORI.CZ

Interiori — живите красиво!

12

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

В декабре в Праге открылся новый салон мебели и дизайна интерьера INTERIORI. В салоне «INTERIORI» представлены дизайнерские предметы мебели и обстановки, а также лучшие экземпляры интерьерного освещения. Здесь Вы найдете не просто мебель и аксессуары для дома, но стильные и современные произведения искусства высочайшего качества от лучших европейских производителей. Вашему вниманию также представлено множество оригинальных мелочей,

которые станут «изюминками» Вашего интерьера или отличным подарком на любой праздник. Стильное оформление салона INTERIORI позволяет по достоинству оценить каждый предмет интерьера. Наши специалисты, обладая многолетним опытом в сфере дизайна, предложат Вам уникальные решения и подберут для Вас мебель, свет, текстиль и декоративные элементы, которые характерно выразят Вашу индивидуальность. Мы предлагаем Вам не только  ме-

бель, выставленную в нашем салоне, но и полноценный дизайн-проект интерьера Вашего дома или общественного помещения. Мы незамедлительно доставим Вам Ваши приобретения и поможем с их монтажом. INTERIORI — это не просто интерьерный магазин, это настоящее творческое пространство.  Приходите к нам за вдохновением, и мы воплотим все Ваши самые смелые идеи!

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

13


Крупнейшая выставка жилых проектов - Bydlení, nové projekty

С 19 по 22 марта в пражском выставочном комплексе PVA EXPO проходила крупнейшая выставка жилых проектов - Bydlení, nové projekty, официальным медиа-партнером которой, является наша компания. На площади 30 000 квадратных метров посетители увидели более чем 600 чешских и зарубежных компаний. Участники выставки представляли новые тенденции и тренды в области ди-

14

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

зайна интерьеров, оборудования садов, строительства новых домов и реконструкции уже построенных. Начало выставки совпало с церемонией открытия нового конференц-зала, вместимостью 650 человек. Почетными участниками выставки стали министр регионального развития Карла Шлехтова, советник по культуре и охране исторических ценностей Праги Ян Вольф и председатель правления ABF Павел Сэхнал.

"Одним из главных событий выставки стало торжественное открытие нового конференц-зала", — сказала Яна Носалова Калалова - директор выставки Bydlení, nové projekty.


ВЕСНА 2015

За 4 дня выставку посетили рекордных 34 000 посетителей, что на 7% больше предыдущего года. На данное мероприятие в столице Чешской республики приехали не только представители Чехии, но и большое количество зарубежных гостей и экспонентов, что дает возможность по праву назвать выставку международной. Наша компания представляла новый проект — фирму INTERIORI, специализирующуюся на изготовлении интерьеров “под ключ”, продаже освещения, мебели и аксессуаров для дома. За время проведения выставки мы познакомились с массой интересных людей, приобрели много важных контактов и конечно, представили гостям и участникам работу нашей компании.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

15


TBE-Construct s.r.o. Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí 799/48

Tel.: Web: E-mail:

+420 776 467 467 www.tbe-praha.cz info@tbe.cz

Стильное качественное жилье LIBERTY BUILDING (сдача 2 этапа – лето 2015)

Многие желают приобрести новую, светлую квартиру, недалеко от центра Праги, и в то же время вдали от городского шума. Однако мест, которые бы отвечали этим требованиям, в Праге не много. А еще меньше мест, в которых предлагается возможность купить или арендовать в том же здании коммерческое помещение под офис или студию. Мы предлагаем Вам уникальный проект, который совмещает в себе все вышеперечисленные требования — Liberty Building. Квартиры в комплексе Liberty Building обеспечат Вам комфортное проживание и дадут массу преимуществ и возможностей. Несомненно, одним из главных преимуществ проекта является его расположение в тихом районе Nusle вблизи центра города. К Вашему распоряжению — обширная инфраструктура (магазины, рестораны, транспотртная доступность), а также парковка. Приятным дополнением к всем вышеперечисленным преимуществам также станет замечательный вид, открывающийся из квартир данного комплекса. Доступно 16 кватир от 43 кв.м. до 295 кв.м. Цена от 100 000 до 260 000 EUR за квартиру. Коммерческие площади: 6 помещений, от 173 кв.м. до 652 кв.м. Цена от 206 000 до 920 000 EUR.

16

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

Предлагаем отели на продажу За последние двадцать лет в Праге наблюдается бурный рост отельного бизнеса. Рынок по-прежнему открыт и для желающих инвестировать в отель любой категори. Если Вы ищете здание, в котором можно открыть отель или хостел, или уже существующий проект с развитой экономикой и инфраструктурой, мы поможем Вам в поиске недвижимости и осуществлении самой сделки. В нашем портфолио Вы найдете различные отели разных ценовых категорий и стандартов: от частных уютных пансионов до роскошных пятизвездочных комплексов. Также, мы можем предложить Вам готовый бизнес на продажу: доходные дома, жилые дома, офисные здания и многие другие коммерческие проекты.

Продажа квартиры 3+1, Вилла Бианка, Прага 6 Продается полностью меблированная 3-х комнатная квартира с двумя ванными комнатами, в элитном жилом комплексе «Вилла Бианка» в районе Праги 6. Квартира после эксклюзивного капитального ремонта, разработкой проекта которого занималась компания NOBIS. В квартире есть все до малейших деталей: кондиционер, мебель, кухня, cантехника класса люкс, шелковые шторы, телевизор, посуда, вазы, картины и т.д. Два места для парковки, одно из которых для инвалидов (широкое), подвал. В жилом комплексе есть 24 часовой консьерж и охрана. Квартира на 3 этаже, 159 кв.м. жилая площадь, 11 кв.м. балконы. Цена: 1 150 000 EUR

TBE-Construct s.r.o. Praha 1, Nové Město, Václavské náměstí 799/48

Tel.: +420 776 467 467 Web: www.tbe-praha.cz E-mail: info@tbe.cz НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

17


"Дизайн - это профессия, а человек, занимающийся ей – специалист." Алена Тоцкая, руководитель дизайн-студии Daniel – о чувстве вкуса, отношениях с заказчиком и работе в Чехии.

– Какие тенденции сегодня прослеживаются в европейском интерьерном дизайне, что особенно заметно и интересно? – Сейчас ключевой стиль в интерьерах — это прованс и винтаж. Но это больше для искушенных заказчиков, потому что классика всегда останется популярна среди русских заказчиков — классика может быть и сдержанной, и элегантной, и роскошной — все зависит от желания и образа жизни заказчика. По материалам: актуально всё природное

было легко, удобно и приятно. – Как Вы строите свои отношения с заказчиком? – Стараюсь придерживаться нескольких правил. Во-первых, работаю с ним так, как хотела бы, чтобы со мной работал дизайнер. Во-вторых, всегда оставляю заказчику выбор. В конце концов, ему же жить в этой квартире. Однако, бывает такое, что многие начитаются журналов и хотят иметь

— это всегда что-то экологичное, натуральное (лён, хлопок, дерево). И обилие стекла в самом разном его проявлении — цветного и прозрачного.

у себя копию, к примеру, Филиппа Старка (хотя я сама очень хорошо отношусь к этому мастеру). Но ведь не всегда подобные решения могут быть оправданы. И моя задача как дизайнера — убедить в этом заказчика, работать вместе, быть на одной волне. Когда мои клиенты начинают опасаться присутствия каких-то ярких цветов или их необычных сочетаний, я всегда им говорю: «Посмотрите на

– Скажите, зачем людям обращаться к дизайнеру, если они могут почитать соответствующие книги и журналы, и придумать дизайн по своему вкусу? – Дело в том, что дизайн - это профессия, а человек, занимающийся ей — специалист. Дизайнером становится только тот человек, который обладает профильным образованием и чувством вкуса. Дизайнер знает историю искусств, прекрасно понимает временные стили, четко воспринимает оттенки, их сочетания и психологию цвета. К тому же, дизайнер еще на этапе создания эскиза грамотно распределит пространство и расставит мебель так, чтобы находиться в помещении

18

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

природу! Королевский пингвин — красивейшее животное — чёрно-жёлто-белый. Суперконтрастные оттенки, но как это невероятно выразительно смотрится. Или тот же павлин — множество сложных оттенков в расцветке перьев. Главное — уметь эти оттенки дозировать и сочетать, и не нужно бояться. – Как Вам работа в Чехии? – Я никогда не прекращала работать. В Чехии мне работается даже лучше, чем в России, — ничто не отвлекает, можно сосредоточиться только на работе. А что касается заказов, то все они, будь в России или за ее приделами, — для россиян. Наши люди истосковались по красоте, работать с ними гораздо интереснее. Тем более в наших серых московских буднях, суете людям хочется уютного, теплого дома, где можно на время забыть о длинной зиме. Что касается моего мнения о европейцах, как клиентах, то, увы, они уже не стремятся тратиться на обустройство своих жилищ. При таком отношении мы много теряем безвозвратно. В прошлые века аристократы, просто богатые люди возводили замечательные особняки, дворцы при помощи лучших архитекторов и мастеров. А сегодня эта тенденция почти исчезла. Жаль.


ВЕСНА 2015

При заказе дизайн-проекта "Эксклюзив" до 31.05.15 скидка на весь проект - 50%

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

19


МОДНЫЕ СОВЕТЫ

Уникальный дизайн

ресторанов

Уникальный и индивидуальный дизайн ресторанов и ночных клубов — важнейший элемент успеха предприятия. Сделанный на высоком уровне дизайн ресторанов — самый лучший способ выделиться на фоне общей массы подобных заведений и это самый грамотный вариант привлечь и удержать клиентов. Наш салон «INTERIORI», признанный эксперт в области интерьера, поможет Вам организовать пространство таким образом, чтобы оно было максимально многофункциональным и удобным, а оригинальные идеи наших дизайнеров и нестандартные решения — залог будущей популярности. Наши проекты как никакие другие отражают

20

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

все тренды в современном дизайне. На сегодня, очень важно подобрать актуальные интерьерные цветосочетания, которые, несомненно, добавят элегантности любому пространству. Подобрав подходящий цвет, следует либо применить его при покраске стен (или, например, потолка), либо расставить с его помощью акценты. Если Вы выберете для интерьера нейтральные цвета — серый, кремовый, коричневый, оливковый, — то не ошибетесь: это тренд 2015 года. Они дают ощущение сбалансированности, а чтобы помещение не выглядело скучным, можно подобрать сложные оттенки, которыми можно любоваться часами.


ВЕСНА 2015

отличать что будет продумать, о им од бх Нео пользовать ентов, и ис е от конкур ни де ве за Ваше а. а ресторан е интерьер это в дизайн

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

21


МОДНЫЕ СОВЕТЫ

Всё должно соответствовать единой концепции: название, меню и интерьер ресторана.

22

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

Гармоничность всех элементов, которая создает атмосферу комфорта и уюта в сочетании с уникальностью стиля — главная задача дизайн-проекта ресторана.

Не экономьте на предметах, к которым прикасается посетитель Стиль ретро (который Вы видите на фотографиях), похоже, никогда не выйдет из моды. Это касается и цветовых тенденций. Винтажные цвета, которые выглядят словно обожженными на солнце и состаренными, например коричневый с кофейно-молочным, спокойный золотистый — в числе самых популярных в наступившем году. Яркие и немного дерзкие цвета всегда считаются красивыми и не только в одежде, но и в интерьере. В 2015 году очень модно сочетать цвет красного георгина с нейтральным белым, глубокие оттенки серого — с цитрусовыми тонами. В этом году небывалую популярность приобретает марсаловый цвет — оттенок на границе красного и коричневого. Его очень просто сочетать с подобными цветами и даже

с резко контрастными. Самый простой способ приобщиться к модным тенденциям — использовать текстиль или кожу подобного цвета. В оформлении зон отдыха в ресторанах в этом году будет очень популярным бархат, который модно использовать для диванов, кресел и диванных подушек. Кстати, на последних делается большой акцент. Когда-то особенно популярными были массивные люстры. Сегодня они также остаются украшением многих интерьеров, но акцент перемещается на более скромные формы. В нашем салоне INTERIORI по адресу Kurta Konráda 7 Вы найдете множество люстр различных форм, размеров и оттенков.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

23


Marina Island

— УНИКАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ У РЕКИ

В пражском районе Голешовице (Holešovice) рождается уникальный резидентный проект с неповторимой атмосферой, которую в других девелоперских проектах Вы просто не найдете. Цель Marina Island — предложить своим владельцам эксклюзивную комбинацию роскоши и спокойствия. Представьте себе захватывающую панораму реки и Праги с рельефными фасадами старинных домов, ощущение уединенности, собственный бассейн на террасе или моторную лодку, стоящую на причале прямо под ней. При этом сохраняются все возможности и преимущества столицы в плане профессиональной реализации, посещения культурных мероприятий и занятия спортом. Помимо уникального месторасположения, Marina Island предлагает два немаловажных преимущества: сохранение размера Вашей инвестиции и качество наивысшего уровня. Этот уникальный резидентный комплекс является надежным инструментом умножения Ваших финансовых средств. Учитывая тот факт, что район Голешовице относится к трем самым популярным частям города для инвестирования на пражском рынке, Marina Island имеет достаточный потенциал стать не только превосходным вложением, но и идеальным домом. Это место, где сочетается спокойствие и современная городская жизнь.

24

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

СТИЛЬ ЖИЗНИ, В КОТОРЫЙ ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ Благодаря сверхсовременному архитектурному проекту Marina Island и уникальности места расположения рядом с Голешовицким портом, резиденция превратится в оазис спокойствия. Время и река здесь текут в своем собственном темпе. При этом, до центра Праги Вы доберетесь всего за восемь минут, а к своей лодке, стоящей на причале под Вашей террасой, за минуту. Всего несколько мнгновений отделяют Вас от полной уединенности до пульсирующего города. Это другая Прага, другой район Голешовице и совсем другие впечатления от жилья. Роскошный проект признанных архитектурных бюро Moshe Tzur Architects и AED обращает внимание на детали, которые не только отличают его от остальных девелоперских проектов, но, прежде всего, значительно улучшают качество жизни в данном объекте. В соответствии с высокими требованиями будущих резидентов Marina Island предлагаются три категории квартир, от сверхгабаритных комфортных квартир на типовых этажах и таунхаусов, напоминающих семейные виллы, до роскошных пентхаусов на верхних этажах.


ВЕСНА 2015

ТАУНХАУС — СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА НА РЕКЕ На первом этаже объекта Marina Island находится жилье класса люкс в стиле таунхаус. Площади квартир начинаются от 120 м.кв.. Из них открывается неповторимая, расслабляющая панорама реки. Здесь Вы найдете сад, террасу с собственным бассейном или частным подземным гаражом с прямым входом в квартиру. ПЕНТХАУС — ПРЕЗИДЕНТСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ В ОБЛАКАХ На самом верхнем этаже Marina Island Вас ожидает роскошь и максимальная уединенность. Необъятные и воздушные просторы с интерьером и высотой потолков до 5,5 м. Через застекленные стены видна неповторимая панорама Праги и собственная терраса с бассейном… это пентхаус — жизнь без компромисов. СТАНДАРТ — ЭТО СВЕРХСТАНДАРТ Все остальные типовые квартиры между вторым и одиннадцатым этажом cо сверхстандартной планировкой от 1+kk до 4+kk с высокими потолками 2,8 м, энергосберегающими окнами с тройным стеклопакетом и выходом на террасу, деревянными

СТАНДАРТ ПРОЕКТА MARINA ISLAND: • • • • • •

Система «умного» управления жильем Полностью обустроенные дизайнерские ванные комнаты с полами с подогревом Встроенная система разводов для кондиционера Уличные жалюзи Террасы с полностью застекленными перилами, через которые отлично видно Влтаву и порт Автоматическая мойка машин и велосипедов на подземной парковке

полами, полностью обустроенными ванными комнатами с современным дизайном и полами с подогревом. Сложно найти такой высокий комфорт среди других девелоперских проектов подобного уровня. Будучи резидентами жилого проекта Marina Island, Вы можете наслаждаться обширным частным садом, расположенным вокруг всей резиденции, а также устраивать приемы и вечеринки в гостиных помещениях или, например, приготовить гриль с друзьями в саду, и все это не тревожа покой соседей. Те, кто хочет активно проводить свободное время, могут воспользоваться полностью оборудованным фитнес-центром с видом на сад и Влтаву. Безопасность всего комплекса, включая подземные гаражи, обеспечивает круглосуточная работа главной рецепции и система видеонаблюдения. В квартирах девелоперского проекта Marina Island Вы сможете спокойно отдыхать и наслаждаться комфортом уникального жилья.

Михаела Адамкова Агент продаж

Email: adamkova@daramis.com Тел: +420 605 411 667

www.marinaisland.cz/ru Коммуникация на русском языке

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

25


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

В гармонии с природой – в гармонии с собой!

Предлагаем Вашему вниманию прекрасный деревянный дом с участком, расположенным в непосредственной близости соснового бора. Из окон поместья открывается великолепный вид на лес, ландшафтный дизайн на участке гармонично сочетается с окружающей природой. Дом находится в экологически благоприятной зоне: сосновый воздух полезен и обладает целебными свойствами, в частности, проживание на территории соснового бора способствует нормализации дыхания, а близость всемирно известного курорта – Карловых Вар — позволит насладиться лечебной минеральной водой из горячих источников. Стоит отметить доступность инфраструктуры: расстояние до аэропорта — 20 км., до центра города — 15 км. Дом был построен в 2010 году. Жилая площадь — 270 кв.м., земельный участок — 1800 кв.м.. В доме 3 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса, прекрас26

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

ная просторная планировка, в гостиной потолочные перекрытия на первом и втором этажах отсутствуют, что создает ощущение большого пространства, легкого и воздушного. Большие окна позволяют любоваться окружающей красотой. Стены из евро бруса, потолок из массивных балок. Гостиную украшает необычный, дизайнерский камин, благодаря которому дом приобретает комфортную и уютную атмосферу. Эксклюзивная мебель выполнена в светлых тонах. В этой обстановке Вы сможете полностью погрузиться в атмосферу живой природы и насладиться отдыхом в кругу семьи или друзей.

Цена: 574 000 евро


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

27


ДОМ,

В КОТОРОМ ВЫ ЛЮБИТЕ ЖИТЬ 28

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


Kurta Konrรกda 2445/7 Praha 9 www.interiori.cz | info@interiori.cz tel. +420 223 016 836 mob. +420 601 567 200 Po - Ne: 10:00 - 20:00


РЕГИОНЫ

Восточная Чехия —

барочный стиль окутанный природой

Foto: CzechTourism. Landislav Renner

Больница и церковь Святой Троицы Кукс Восточночешский Кукс является одним из самых красивых комплексов в стиле барокко в Чешской Республике. Откройте для себя историю места, которое во времена наивысшей славы могло сравниться с крупнейшими курортами в Чехии, а его архитектурная ценность до сих пор поражает посетителей со всего мира. Пройдитесь по галерее прекрасных скульптур от «чешского Микеланджело» или осмотрите самый уни-

30

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

кальный в мире Вертеп, вырезанный прямо в скале. Буквально лихорадочными темпами не только по обеим сторонам долины Эльбы (Labe), но и в прилегающих лесах был построен обширный и, до мельчайших деталей, продуманный курортный комплекс. Граф Шпорк приглашал к сотрудничеству только лучших архитекторов и скульпторов. Слава курорта росла с каждым днём и, согласно замыслу его основателя, место стано-

вилось популярным центром светской жизни. Как и на современных курортах, в Куксе уделялось особое внимание не только лечебным процедурам, но и развлекательным мероприятиям. На пике своей славы Кукс со всех точек зрения являлся сенсацией.


ВЕСНА 2015

Foto: CzechTourism. Ladislav Renner

Бенедиктинский монастырь в Броумове Этот ареал в стиле барокко восхитит Вас рядом интереснейших артефактов. Вы можете здесь увидеть уникальную копию «Туринской плащаницы», вамберецкие мумии XVII - XVIII вв. в подземельях

монастыря, а также готическую фреску «Поклонение трёх волхвов» в колокольне. В депозитарии монастыря полюбуйтесь реликварием, в котором хранится часть Святого Креста. Осмотрите настоящие

реликвии Святого Прокопа, готические статуи Мадонны и копию крупнейшей, старейшей и самой загадочной рукописной книги в мире — Гигантский кодекс или как ее называют Библия дьявола.

Восточная Чехия – это скальные города, старинные коневодческие фермы, традиционные скачки и сладкие пряники.

Адршпах: Зачарованная красота скал

Foto: CzechTourism. Milan Jaroš

Скальный город Адршпах находится недалеко от Крконошских гор на северо-востоке Чехии. Знакомство с романтическими скалистыми местами принесёт Вам новые яркие впечатления и, одновременно, околдует своей красотой. Вы можете пробираться по скальным ущельям, дать свободу фантазии при обнаружении сходства скальных фигур с чем-то знакомым или проплыть на гондоле вблизи скальных стен. Природа в Адршпатских горах покажет Вам большой водопад, воды которого падает с высоты 16 метров, скальное озеро, которое Вы можете увидеть с лодки или парома. Отсюда открывается прекрасный вид на Адршпахско-теплицкие скалы, Бромовский регион и горы Крконоши.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

31


РЕГИОНЫ

Инвестиции всерьез и надолго Наибольшую территорию Восточной Чехии занимают туристические области — Градецкий регион, регион Кладске Помези, Подзвичинский регион, Орлицкие горы и Подорлицкий регион. Здесь расположена и столица края Градец Кралове, которая славится выдающимися градостроительными и архитектурными традициями. Здесь Вы найдете и учреждения римско-католической церкви и Гуситской церкви Чешских братьев, ВУЗы, центры для проведения конгрессов и многочисленные культурные и общественные учреждения. В число крупных обрабатывающих отраслей края относятся текстильная промышленность, машиностроение, производство продуктов и напитков, металлообрабатывающая и резиновая промышленность. Органы местного самоуправления, стремясь привлечь иностранные инвестиции, сосредотачиваются на возведении промышленных зон. Именно поэтому сюда не иссякает приток иностранных инвестиций. Бизнес охотно вкладывает капитал в жилье, офисные центры, отели, логистику и торговые предприятия. Немаловажную роль играет и образование. На территории края сосредоточено свыше 70 средних школ государственного, частного и церковного характера, большое количество ВУЗов сосредоточено в столице края (Университет

32

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

Градец Кралове, Медицинский факультет Карлова университета, Фармацевтический факультет КУ). Край занимает высокую позицию в мире по бизнес привлекательности среди инвесторов, рассчитывающих здесь обосноваться всерьез и надолго. Наша компания станет Вашим надежным партнером в сделках с инвестициями любой сложности!


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Ищем деловых партнеров

в России, Украине и других странах СНГ для продажи Чешской недвижимости на взаимовыгодных условиях

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

33


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

34

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

Роскошная вилла в викторианском стиле выставлена на продажу Интерьер этой виллы удивительно просторный, со вкусом оформленный, в то же время простой и элегантный, оснащенный всеми современными удобствами, которые гарантируют чувство автономии, комфорта и роскоши. Такой интерьер хорош "крупным планом", его интересно рассматривать. Интерьер по уровню роскоши равный султанским дворцовым покоям, украшен лепниной, антикварной инкрустированной мебелью и скульптурами. Абсолютно все вещи в этом доме можно назвать предметами быта. Бюро и секретеры используются по прямому назначению, за уникальным столом павловской эпохи обедают, в библиотеке и на роскошных диванах — читают и отдыхают. Наверное, поэтому традиция ощущается в этом доме не как скучная догма, а как нечто живое.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

35


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Выдержанный в классическом стиле дом приобрел также некоторые черты викторианской эпохи, отражая самый дух аристократии. Каждый приобретаемый предмет приносит в дом свою историю, а с годами становится частью истории семейной. В качестве цветовых акцентов в оформлении интерьера использовались терракотовые тона в лампах, скульптурах и подушках. В характере владельца дома почтительное отношение к прошлому сочетается с устремленностью в будущее. Вся обстановка и атмосфера в доме были подчинены идее практичности и роскоши, а массивная рама гармонично впи-

36

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

сывается в единое стилевое пространство. Гостиная в строгом викторианском стиле и в классицистической цветовой гамме поражает уютом и теплотой. Большая хрустальная люстра, по-царски раскинувшаяся бесчисленными стилизованными свечами под потолком, традиционно подчеркивает респектабельность владельца дома. Хотя концепция проекта и предполагает максимальную заполненность интерьера, но до конца его заполнять не стали, чтобы осталось свободное место для вещей, которые со временем появятся здесь сами собой.

Цена: по запросу


ВЕСНА 2015

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

37


УНИКАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА

Čertovo břemeno

Комплекс Čertovo břemeno расположился недалеко от города Табор, в окружении лесов, лугов и водоемов, посреди природного парка Jistebnická vrchovina на средней высоте 640 м. Название “Бремя Дьявола“ происходит от близлежащей горной цепи, валуны которой придают особенную живописность полю для гольфа являющегося частью комплекса. Этот выдающийся проект был разработан и реализован известным чешским архитектором Станиславом Фиалой. При проектировании комплекса главный архитектор придерживался линии полного симбиоза строения с природой. Здание словно вкопано в травяной холм, а с окон скошенной южной стороны открываются прекрасные виды на “Чешскую Сибирь”. Для конструкции главной общественной части здания было использовано большое количество натуральной древесины.

38

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

Также архитекторы вернулись к традиционной, давно забытой технологии дощатых потолков, тем самым еще более сближая человека с природой. Южная сторона просторного зала полностью открыта благодаря стеклянному фасаду, сквозь который открываются необычайные виды на равнину. Терраса является продолжением зала, а ее крыша состоит из еловых бревен расположенных особым способом для пропускания солнечного света. Лицевую сторону крыши несет массивный деревянный каркас из отборных дубовых стволов, которые были поставлены так, как росли в дикой природе. Клуб был награжден престижными премиями “Stavba roku 2011“ и “Vynikající betonová stavba roku 2011“, а также номинирован на премию Европейского союза за современную архитектуру “Mies van der Rohe Award 2013”.


ВЕСНА 2015

"Найти гармонию между традиционными и современными элементами архитектуры, такое же искусство, как найти общий язык между архитектором и инвестором", — сказал Петр Немец, президент гольф-клуба.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

39


Одежда для стен Мы предлагаем эксклюзивный декор для стен! Уникальные декоративные покрытия, имитирующие кожу питона, страуса, крокодила. Такая штукатурка придаст стенам эффектное сияние и утонченную шелковистую фактуру.

40

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

41


Дизайн ◦ Декорирование ◦ Комплектация Проектов Виллы ◦ Апартаменты ◦ Отели ◦ Рестораны ◦ Офисы

www.aidahome.cz

+420 774 237 277 Vinohradská 404/19, 120 00, Praha 2


Ткани ◦ Обои ◦ Шторы и аксессуары для штор ◦ Карнизы ◦ Ковры ◦ Мебель ◦ Новогодние украшения Цветы шелковые ◦ Постельное белье ◦ Предметы интерьера и аксессуары ◦ Светильники


Лучшее время для ипотеки Экспертное мнение В настоящее время рыночная цена недвижимости в Чешской республике показывает стабильность, но остается на уровне ниже среднего. По мнению многих экспертов, в совокупности с преобладанием низких процентных ставок нынешний период является лучшим для оформления ипотечного кредита. В прошлом году средняя ставка по ипотечным кредитам была ниже на один процент по сравнению с 2013 годом и составляла 2,51%. Поэтому если Вы задумываетесь над инвестированием в недвижимость, то сейчас самое благоприятное для этого время. По прогнозам экспертов, в последующие годы недвижимость в Чехии начнет дорожать.

Активность иностранцев на чешском рынке Чехия долгие годы является одной из самых востребованных стран среди зарубежных инвесторов с точки зрения приобретения недвижимости. Страна рассматривается ими не только как возможность инвестировать свои деньги в бизнес, но и для обучения детей, отдыха, а также переезда на ПМЖ. Интерес к местной недвижимости растет, благодаря огромному выбору различного жилья, в результате чего каждый инвестор сможет подобрать объект в соответствии со своими пожеланиями и возможностями: от дорогих апартаментов западных образцов в элитных районах Праги до доступных панельных домов, расположенных в спальных районах города.

Надежное вложение Ваших средств Покупка недвижимости совершается очень просто. Любой иностранец имеет право приобрести квартиру как на свое имя, так и на юридическое лицо. При покупке недвижимости Вы автоматически получаете право на шестимесячную туристическую визу. А если Вы откроете фирму, то можно подать и на постоянное место жительства. Сделки абсолютно прозрачны!

Риск быть обманутым — нулевой. После заключения сделки купли-продажи, которая в обязательном порядке фиксируется в чешском кадастре, Вы становитесь полноправным хозяином собственности в течении двух недель. В случае покупки на физическое лицо Вы освобождаетесь от налога на прибыль при перепродаже после двух лет. Это неплохой вариант поправить финансовое состояние. В контексте политической нестабильности, которую мы наблюдаем в последнее время, Чешский рынок недвижимости является надежной гаванью в глазах инвесторов всего мира.

44

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Онлайн-просмотр недвижимости Вам не обязательно приезжать в Чехию, чтобы просмотреть объекты недвижимости, которые Вы планируете приобрести. Удобно расположившись на диване, Вы сможете совершить настоящее онлайнпутешествие по чешским объектам недвижимости. Мы покажем все детали планировки. Все, что нужно для онлайн-просмотра – это доступ к интернету и Skype.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

45


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Доходные дома

Доходный дом на продажу, Прага 6. Общая площадь 750 кв.м.. На земельном участке площадью 330 кв.м. располагается задний дворик и складские помещения. Дом может быть использован новым владельцем под жилые или коммерческие помещения, произведена частичная реконструкция, новая водопроводная, канализационная и электрическая сети. Здание располагает 21 помещением: 7 складских помещений, 3 кухни, 8 туалетных комнат, котельной. Дом оборудован сигнализацией, идеально подходит для офиса крупной компании. Отличная транспортная доступность, остановка трамвая в 150 метрах, летом 2015 года неподалеку откроется новая станция метро.

Цена по запросу 46

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Предлагаем на продажу 4-х звездочный отель, расположенный в самом центре Праги неподалеку Вацлавской площади. 27 полностью оборудованных номеров. В каждом номере размещается двухместная кровать, отдельная ванная комната, LCD телевизор, кондиционер, мини бар и сейф. Отель предлагает ряд дополнительных услуг, таких как аренда мультифункционального помещения со сценой и баром для проведения концертов и корпоративов, аренда заднего дворика для летних банкетов. Отель оборудован самыми современными экономичными и экологичными системами отопления и кондиционирования. Площадь здания составляет 1391 кв.м., с участком 600 кв.м.. Заполняемость отеля в 2013 году составляла 78 процентов. Окажем помощь в составлении бизнес плана. Предоставим полную информацию и расчеты.

Цена: 4 750 000 евро Доходный дом, Прага–Вршовице. Отличная возможность инвестиции, 700 кв.м. на земельном участке 225 кв.м., 5 этажей, подвальное помещение. Дом после полной реконструкции, частично сдан в аренду. Возможность надстройки дополнительного этажа. Идеально подходит под хостел, офисы и квартиры. Первый этаж можно использовать для ресторана либо бутика. Окажем помощь в составлении бизнес плана, расчетами, расширением, получением вида на жительство.

Цена: 890 000 евро НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

47


УНИКАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА

48

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Дизайн в подарок! Внимание! Уважаемые клиенты! Мы предлагаем для Вас новую услугу. При покупке любой недвижимости Вы получаете дизайн интерьера в подарок! Обращайтесь, мы будем рады помочь Вам как в выборе нового дома, так и в создании эксклюзивного интерьера совершенно бесплатно!

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

49


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается светлая квартира в тихом районе Праги. 3 + 1, 87 кв.м., 3 этаж. Выполнен дорогостоящий ремонт, паркет, дизайнерские аксессуары. За квартирой закреплены 2 парковочных места в подземном гараже. Район с развитой инфраструктурой вблизи станции метро.

Прекрасная 2 + кк в новостройке, Прага 10 – Малешице, 47 кв.м.. Квартира находится на 6 этаже в доме с лифтом. Возле дома детская площадка, большой парк, в пешей доступности продуктовый магазин. Отличная транспортная доступность.

Цена: 219 000 евро

Цена: 140 000 евро

Квартира 2 + 1 в Праге 3 на улице Koněvova, вблизи центра города. Площадь квартиры составляет 57 кв.м.. Выполнен качественный ремонт, новая бытовая техника, балкон. Парковка перед домом.

Продается квартира 4 + кк в историческом доме в самом центре Праги, вблизи станции метро Muzeum. Площадь квартиры составляет 126 кв.м., 3 этаж. Восхитительный вид из окон. Полностью обустроенная и готовая к заселению. 2 балкона. Великолепная транспортная доступность.

Цена: 116 000 евро 50

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

Цена: 285 000 евро


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается семейный дом площадью 195 кв.м. в Карловых Варах. 2 этажа, зал с элитным камином, итальянская мебель, домашняя библиотека, 3 спальни, 3 санузла.Идеальное место для семейной жизни вблизи лечебных источников.

Цена по запросу

Стильная вилла в окрестностях Праги. К продаже предлагается уникальный дом общей площадью 236 кв.м., площадь участка 720 кв.м.. 4 спальные комнаты, кухня, гостиная с выходом на террасу, хозяйственная комната, гараж на 2 автомобиля. Уникальные кованные перилла ручной работы, дизайнерская мебель и освещение. Цена: 473 000 евро

Низкоэнергетический семейный дом площадью 145 кв.м. в 40 минутах езды до центра Праги. Построен в 2012 году, полный ремонт и переоборудование выполнены пол года назад. Дом находится в закрытом поселке с круглосуточной охраной.

Предлагается на продажу уютный дом общей площадью 260 кв.м. в Марианских Лазнях. В двухэтажной вилле произведена полная реконструкция, вода поступает их собственной скважины, 2 террасы, подогреваемый бассейн,гараж, тренажерный зал. Вблизи школа, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс.

Цена: 235 000 евро

Цена: 410 000 евро НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

51


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Продается двухэтажная квартира в новом комплексе в районе Прага 9. Площадь квартиры 115 кв.м., 4 + кк. Квартира оборудована стильной барной стойкой, кондиционером, полами с подогревом, качественной немецкой сантехникой. Рядом с домом парк, спортивная арена, торговый комплекс. Удобное месторасположение. Парковка возле дома.

Небольшая, но очень уютная квартира 2 + кк в спальном районе Праги, 42 кв.м., 2 этаж. Дом после капитального ремонта, окна выходят во внутренний дворик. Полная инфраструктура. До метро 10 минут ходьбы.

Цена: 325 000 евро

Цена: 95 000 евро

Предлагаем к продаже современный дом построенный из дерева. Дом находится в городе Теплице, жилая площадь 186 кв.м., земельный участок 740 кв.м.. На территории участка расположились баня, детская игровая площадка, гараж. В доме 3 спальни, гостинная, кухня со столовой, 2 ванные комнаты, винный погреб.

Красивый дом 5 + 1 с террасой и гаражом на большом участке 1800 кв.м. в Южной Чехии. Первый этаж: гостинная с камином, столовая с кухней, спальня, ванная комната с туалетом. На втором этаже: 2 спальные комнаты, ванная. На участке сад с фруктовыми деревьями, бассейн. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Цена по запросу

Цена: 240 000 евро

52

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Дегустация недвижимости

Вы выбрали дом или квартиру в Чехии, но сомневаетесь? Развейте сомнения, проведя 24 часа в будущем жилье! Мы отдаем ключи от недвижимости на целые сутки, чтобы Вы почувствовали себя ее хозяином. У Вас будет возможность прогуляться по окрестностям, почувствовать атмосферу дома, пригласить друзей и родных. Совершайте обдуманные покупки!

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

53


Вилла Олшаны Предлагаем Вашему вниманию великолепную низкоэнергетическую виллу расположенную посреди живописного района в 30 км от города Брно которая дает уникальную возможность комфортного проживания большой семье, а также прекрасные условия для коневодства и верховой езды. Исключительное месторасположение, прекрасный пейзаж с идеальной местностью для верховой езды придают месту особый статус. 54

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

55


Уникальная вилла в неповторимом месте эксклюзивно у нас!

Концепция и архитектура дома

Автор архитектурного проекта инженер Петр Суске. Проект основан на идее современного дома предоставляющего своим владельцам все удобства городской жизни в окружении природы. Дом прекрасно сочетает в себе функции постоянного жилья и загородного дома для отдыха со всеми необходимыми условиями для коневодства и верхового спорта. Низкоэнергетические решения

Инженерные решения дома во всех аспектах максимально экологичны. Фасад дома, тройные стеклопакеты с алюминиевыми рамами, отопление с помощью теплового насоса с рекуперацией тепла, а также другие решения и использованные материалы позволили реализовать низкоэнергетическую концепцию дома. Дом располагает собственным колодцем, био сооружениями для очистки воды, а газ в доме используется только для приготовления пищи. Коммунальные платежи за целый объект включая конюшни не превышают 300 евро в месяц. Основная часть дома располагает 3 этажами. Крыша покрыта черной бельгийской черепицей.

56

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

Весь дом утеплен полистиролом, который скрывает стена из белого кирпича. Фасад является одной из отличительных черт архитектуры дома. Во всей вилле сделаны плавающие полы из уникальной тропической древесины породы мербау, а в центральном зале и коридоре положен полированный гранит. Половину площади первого этажа занимает просторный зал с высокими потолками раскинувшимися до самой крыши, а камин придают помещению особую атмосферу и уют. Галерея служит владельцу рабочим кабинетом и обширной библиотекой, из которой открываются потрясающее виды на природу. Терраса площадью 50 кв.м. расположена над столовой, выложена плиткой из натурального камня и оснащена электрическим подогревом для предотвращения наледи. Пройдя через центральный зал Вы попадаете в гостиную и коридор с гардеробом, далее в главную спальню с собственным гардеробом и ванной комнатой. На втором этаже располагаются 4 спальные комнаты и две ванные. Центральная лестница ведет в подвал виллы, в котором находится собственный винный погреб со стенами из красного кирпича с небольшой кухней и складом вина.


Роскошные натуральные материалы, чистые линии, продуманная композиция все что необходимо для жизни и отдыха


Характер интерьера дополняют перила из чистого стекла без рамок и поручней а также винтовая лестница встроенная в боковую стену


Винный погреб со стенами из красного кирпича с небольшой кухней и складом вина.


Идеально продуманное расположение построек позволит Вам чувствовать себя комфортно.


Дом был сдан в эксплуатацию в октябре 2010 года, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородной резиденции для отдыха со всей семьей. Из любой точки дома открывается удивительный панорамный вид на равнины и леса. Вилла расположена в южной части населенного пункта Олшаны на высоте 420 м над уровнем моря, откуда открываются неповторимые виды на долину Роусинов, Зданицки лес и Палавски холмы, к северу берут свое начало бесконечные леса Драганского нагорья. Вам будет доступен богатый выбор спортивных и культурных мероприятий. По соседству находится отель (бывшая ферма Болек Поливка) и частный комплекс верховой езды, среди прочего включающий в себя закрытый манеж, спа процедуры, теннисные корты и ресторан. Вилла стоит на участке 5 644 кв.м., застроенная площадь 655 кв.м., из них 264 кв.м. хозяйский дом, 55 кв.м. отдельные апартаменты управляющего, 70 кв.м. помещения для верховой езды и 266 кв.м. конюшня. Пространство внутри дома распределено невероятно практично, что позволяет наслаждаться всеми прелестями загородной жизни, не заботясь о каких-либо бытовых проблемах. Выход на внутренний частный дворик площадью 577 кв.м. доступен из жилой части дома через семь двустворчатых французских окон, открытие которых свяжет общую часть дома с террасой и внутренним двориком. Наслаждайтесь жизнью среди потрясающей природы в окружении самых близких Вам людей - Вилла Олшаны

Czech Exclusive

+420 776 79 00 20 info@czechexclusive.com www.czechexclusive.com


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Великолепный ресторан в сердце Европы

Предлагаем на продажу уникальный ресторан в самом центре Праги вблизи главной площади столицы. Его площадь составляет 285 кв.м., завезено полностью новое и современное оборудование. Рассчитан на 130 посадочных мест с возможностью дополнительных столов. Возможна перепланировка по желанию нового владельца. Имеется площадка для летней веранды. Наша компания поможет Вам в приобретении переоформ-

лении недвижимости. Также поможем новому хозяину с управлением персонала и всего ресторана, продвижением на рынок и т.д. Оформим для Вас все необходимые документы: вид на жительство, регистрацию фирмы.

Продается ресторан в вилловой части района Бубенеч, Прага 6. 250 посадочных мест, 600 кв.м. из которых 150 кв.м. - кухня и 450 кв.м. - залы. Курящие и некурящие части. Ресторан предлагает приятную атмосферу, изысканные блюда чешской и интернацио-

нальной кухни, разные напитки и коктейли, полностью обставлен и оборудован. Располагает VIP салоном, детским уголком, выделенными парковочными местами.

Цена: 1 050 000 евро

Ресторан в элитном районе Праги

62

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

Цена: 1 960 000 евро


ВЕСНА 2015

CZECH Exclusive, Kurta Konráda 2445/7, Praha 9, 190 00 +420 776 79 00 20, +420 608 17 23 53 Skype: alexandrakrabcova info@czechexclusive.com, www.czechexclusive.com

Ревизия недвижимости Перед покупкой больших объектов мы рекомендуем сделать их ревизию. Это специальная процедура проверки здания, при которой оценивается его состояние. Наш эксперт проведет технический аудит недвижимости, на основании которого мы установим все недостатки и рассчитаем стоимость необходимого ремонта. Таким образом, прежде чем сделать покупку, Вы будете располагать полной информацией об объекте, и понимать заранее какого размера инвестиция необходима.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

63


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Загородный квартирный комплекс

Вблизи города Млада Болеслав, в окружении полей, лесов, и живописных рек, построен новый квартирный комплекс загородного типа, в котором объединены городской комфорт и близость к природе. Велосипедные и пешеходные прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки, верховая езда. Неповторимый ландшафт в сочетании с прекрасной инфраструктурой и высокотехнологичными системами коммуникаций делают проживание в живописном загородном комплексе комфортабельным и спокойным для всей семьи. Из гостиной и спальни любой квартиры открываются живописные

64

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

пейзажные виды. Клубная атмосфера формирует приятный дружественный круг общения среди соседей. Тихий уголок нетронутой природы, свежий воздух, содержащий ароматические смолы хвойных деревьев, уникальный естественный водоем с чистейшей водой благотворно влияют на Ваше здоровье. Объект сдан в эксплуатацию и ждет своих покупателей. Для наших клиентов мы предоставляем бесплатный дизайн интерьеров. Для получения более подробной информации обращайтесь к нам в офис по телефону +420 776 790 020.


ВЕСНА 2015

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

65


Бизнес встречи B2B на выставке FOR ARCH откроют европейские строительные рынки для чешских фирм. Строительная ярмарка FOR ARCH меняет формат выставок проводимых в Чешской Республике. В дополнение к выставочным площадям, благодаря которым компании презентуют свои продукты конечному потребителю, организаторы подготовили специальные мероприятия, которые позволят строительным компаниям и поставщикам материалов расширить свой бизнес не только в Чехии, но и за рубежом. В рамках Matchmaking business 66

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

meetings (MBM) и третьего ежегодного Matchmaking FOR ARCH пройдут деловые встречи зарегистрированных участников с чешскими и зарубежными экспонентами. Участие в торговых переговорах является полностью бесплатным. Интересные бизнес-партнеры, поставщики и дистрибьюторы будут искать среди чешских компаний представителей немецких, польских, итальянских, испанских и других иностранных строительных компаний. Двадцатиминутные встречи с потенциальными деловыми партнерами будут проходить 16 сентября от 10 часов

в конгресс-зале ареала PVA EXPO PRAHA в пражских Летнянах. Аккредитация и последующая реализация встречи абсолютно бесплатно. Благодаря Matchmaking FOR ARCH 2013 и 2014 годов много чешских компаний уже успешно сотрудничают с рядом немецких корпораций. В деловых переговорах могут принять участие все компании, которые аккредитируются с помощью простого формуляра на сайте компании www.forarch.cz/mbm.


Модель: Яна Поправка, Стилист: Ольга Русакова, Фотограф: Роман Лутков, Визажист: Ольга Бузанова, Прическа: Елена Федулаева, Место съемки: INTERIORI.CZ

ВЕСНА 2015

Interiori — живите красиво!

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

67


68

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ


ВЕСНА 2015

ЗАПОЛНИТЕ КУПОН РАЗБОРЧИВО ЛАТИНСКИМИ БУКВАМИ ВЫРЕЖЬТЕ И ОТПРАВЬТЕ ПО АДРЕСУ:

CZECH Exclusive, ul. WENZIGOVA 7, PRAHA 2, 120 00, CZECH REPUBLIC

Бесплатная подписка на журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ Чехии» 1. SMS подписка: пошлите sms с именем, фамилией, индексом и адресом, на телефон +420 776 79 00 20; 2. e-mail подписка: info@czechexclusive.com 3. купон: заполните купон и пошлите по адресу

НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ

69


ДОМ, В КОТОРОМ ВЫ ЛЮБИТЕ ЖИТЬ

Kurta Konráda 2445/7 Praha 9 | info@interiori.cz | +420 223 016 836 | +420 601 567 200


Kurta Konrรกda 7, +420 601 567 200 info@interiori.cz Po - Ne

190 00 Praha 9 +420 223 016 836 Skype: interiori.cz 1000 - 2000

Недвижимость 15  
Недвижимость 15  
Advertisement