A CCNC, logo após a sua chegada ao arraial, em um primeiro momento procurou realizar os estudos necessários para a desapropriação do arraial e para a construção do ramal ferroviário, assim como a realização de uma pesquisa mais detalhada do meio físico para a construção da cidade, sendo que, em maio de 1894, todas as propriedades que se encontravam dentro do perímetro estabelecido pela Comissão de Estudos das Localidades no ano anterior, aproveitado pela CCNC para a nova capital foram desapropriadas (BARRETO, 1936, p.56). A partir dos trabalhos realizados pelas divisões da CCNC nos anos de 1894 e 1895 foram elaboradas inúmeras plantas que representam o tecido urbano do arraial de Belo Horizonte, as estradas, a rede hidrográfica, a malha urbana ortogonal da nova capital, as propriedades rurais inseridas no perímetro e os terrenos devolutos compreendidos entre a Serra do Curral e a margem direita do ribeirão Arrudas. Observa-se que as propriedades rurais do limite sul do arraial de Belo Horizonte e a Lagoa Seca se encontravam dentro do perímetro da CCNC, sendo que a lagoa se localizava em terrenos devolutos, ladeada pelas terras das Fazendas do Cercadinho, Capão e a uma distância considerável a Fazenda do Leitão, todas inseridas dentro do perímetro da nova capital. Ressalta-se que a desapropriação das propriedades rurais se deu não só por estarem inseridas no perímetro, mas também pela quantidade de mananciais que existiam no sopé da Serra do Curral e localizadas dentro das propriedades, ao mesmo tempo em que as nascentes dos córregos do Acaba Mundo, Gentio, Mangabeiras, Serra e Cardoso se encontravam em terrenos devolutos, que se estendiam desde o arraial até o cume da Serra do Curral, abrangendo terras atualmente ocupadas pelos bairros Belvedere, Mangabeiras, Sion, Cruzeiro, Anchieta, Funcionários, Serra, Carmo e de parte do Aglomerado da Serra.
Arraial de Belo Horizonte no ano de 1894. Ao fundo a Serra da Contagem. Acervo MHAB.