Van Dillen - Extern nieuws - juli 2020

VanDillenBouwt

Nieuws juli 2020

Bouwen in Corona tijd Column Cees van Dillen over wat we nu weten en wat we straks willen.

Van heftruck tot verreiker.

Van accuboor- tot zaagmachine.

Adrie Tijssen zorgt al 37 jaar voor kwaliteit.

In ĂŠĂŠn keer de juiste kwaliteit leveren

Onze kernwaarden in de praktijk. 5 interviews op de werkvloer.

Onze kernwaarden in de praktijk. Vijf interviews op de werkvloer.

Productielijn kozijnen Kanaleneiland Utrecht Timmer Fabriek

De vernieuwde productielijn voor het maken, afwerken en afmonteren van houten kozijnen en gevelelementen bewijst nu al zijn meerwaarde. Vanuit onze spuiterij worden de kozijnen via de ‘kraanbaan’ op deze frames gezet. Waarna deze per werkstation gemakkelijk afgemonteerd worden. Door de metalen rollen onder aan de werkstation frames hoeven de kozijnen niet steeds opgehesen te worden, maar zijn ze eenvoudig door te duwen naar de volgende bewerkingen.

Dit is efficiënt en, veel belangrijker, fysiek veel minder belastend voor onze medewerkers. Momenteel hebben we het aantal handelingen dat tegelijkertijd uitgevoerd wordt gereduceerd zodat er voldoende afstand gehouden kan worden conform de RIVM richtlijnen bij de diverse werkstations. Zo kunnen we op veilige en verantwoorde wijze doorgaan met de productie van onder andere de 2.052 houten kozijnen voor de woningen van Portaal in Kanaleneiland Zuid in Utrecht.

Voorwoord

Van visie naar doen In dit magazine gaan we in gesprek met vijf

Hoewel alle visionairs vanuit andere perspectieven

medewerkers op de werkvloer. Wat is hun kijk op

en belangen naar de sector kijken, hadden al onze

onze kernwaarden? Deze waarden dragen stuk

gasten 1 ding gemeen: ze brengen hun visie in

voor stuk bij aan ons eeuwen oude motto: ‘Doe

praktijk! Dat is iets wat ons aanspreekt: niet

Wa je zeg dan Lieggie nie’. Komt de werkelijkheid

alleen praten, juist doen maakt het verschil.

overeen met onze visie?

We zijn daarom erg enthousiast om dit nieuwtje Onze kernwaarden én visie zijn voortgekomen uit

alvast te delen: we zijn een samenwerking

hetgeen waar we als bouwgroep samen goed in

aangegaan met Arton Bouwconcepten. Voor

zijn, wat de medewerkers op de bouw ervaren.

de toekomst willen we steeds meer producten,

Deze bevindingen nemen we mee in onze

oplossingen en bouwmethodes ontwikkelen. Om

strategie:

deze vervolgens weer verder uit te werken naar maakbare ontwerpen.

•

We bieden geïntegreerde bouwkundigeoplossingen voor specifieke

Verder gaan we met dit nieuwe engineeringsbedrijf

doelgroepen

de processen in de huidige 4 werkmaatschappijen komende jaren digitaal aansturen. BIM modellen

•

We investeren o.a. in geprefabriceerde

worden daarin leidend. Kortom: engineering

oplossingen die de CO2 footprint verlagen

wordt een geïntegreerd onderdeel van onze bedrijfsvoering. Meer over dit nieuwe bedrijf na

•

We transformeren van aannemer naar

de bouwvak.

productaanbieder, ook voor anderebouwbedrijven

Jaap de Windt & Cees van Dillen

In ons vorige nieuwsmagazine stond ‘visie’ centraal. Niet alleen onze visie, ook de visies van andere veranderaars in de bouw kwamen aan bod.

VanDillenBouwt

Nieuws

Nieuwe websites

Van Dillen Bouw en Prefabfabriek geheel vernieuwd

Van Dillen Bouw website Prefab Fabriek website

De nieuwe huisstijl is sinds kort ook

nieuwe vormgeving zijn we nu ook bezig om

doorgevoerd op onze websites: Van Dillen

de Timmer Fabriek website aan te passen.

Bouw en Prefabfabriek. Met grote foto’s van en informatie over onze projecten. Maar ook

Hieronder de links naar beide websites.

alle nieuwsmagazines zijn nu online terug

vandillen-bouw.nl & prefab-fabriek.nl

te vinden. Onze oude website cvandillen.

We zijn benieuwd naar jullie reacties.

nl is niet meer in gebruik. In lijn met deze

Wagenpark krijgt nieuwe look

Ook onze werkauto’s krijgen herkenbare nieuwe stijl

4

juli 2020

Nieuws

Ontwikkelen in de Bouw

In gesprek bij New Business Radio Martine Hauwert van New Business Radio ging met Cees van Dillen in gesprek over zijn visie op de circulaire bouw en het familiebedrijf.

Ook gingen ze verder in op de innovatie en duurzaamheid binnen deze sector.

Luister hier naar het interview

Houten on Stage

Op maandag 3 maart deed Van Dillen mee aan “Houten on Stage”.

Bij dit grote regionale evenement waren wij

vertegenwoordigd bij het Beroepenfeest. Bij dit

feest

informeerden en enhousiasmeerden wij leerlingen voor hun toekomstige beroepskeuze. Helaas ging de Doe Dag door Covid19 niet door. Hopelijk kunnen we volgend jaar geïnteresseerde leerlingen laten ervaren hoe een dag op de bouw er in werkelijkheid uitziet. houtenonstage.nl

Bezoek van bouwprofessionals in spé In maart voordat de Corona maatregelen van kracht gingen

bouwprofessionals in spé, geïnteresseerde en goede

hebben Cees van Dillen en Teun van Laarhoven 15 derdejaars

vragen gesteld omtrent de toepassing van houten prefab

studenten van de studie Building & Environment aan de

producten en bijbehorende bouwkundige aansluitingen en

Hogeschool Utrecht binnen ontvangen.

technieken.

Tijdens deze ‘collegetour’ hebben de studenten na

Een inspirerende middag voor zowel de studenten als ons

onze

innovatieve bouwbedrijf! Klik hier voor de opleiding

bedrijfspresentatie

een

bezoek

gebracht

aan

de Prefabfabriek en Timmerfabriek. Daar hebben de

extern nieuws

5

VanDillenBouwt

Op de werkvloer. Kernwaarde 1

Wij willen in 1 keer de juiste kwaliteit leveren

Van Dillen Bouwgroep

Onze 5 kernwaarden

1

Wij willen in 1 keer de juiste kwaliteit leveren

2

Wij willen op een prettige manier samenwerken

3 4 5

Wij blijven leren om slimme bouwtechnische oplossingen te bieden Wij geven om elkaar en onze omgeving Wij behalen onze doelen

In gesprek op de werkvloer

Kernwaarden zijn de belangrijkste waarden binnen een bedrijf.

Het zijn eigenschappen of drijfveren die laten zien waar het bedrijf voor staat.

In dit magazine gaan we in gesprek met vijf medewerkers op de werkvloer.

Wat is hun kijk op onze vijf kernwaarden?

“Ik ben niet de olie van het bedrijf, maar wil wel dat alles gesmeerd loopt” Materieel Beheerder Adrie Tijssen zorgt al 37 jaar voor Van Dillen kwaliteit

“In 1982 op het verlovingsfeest van mijn broer hoorde ik ‘via via’ dat Arie van Dillen mensen zocht voor zijn bouwbedrijf. Timmeren kon ik niet, dus ik werd opperman. Mijn taken waren stenen op een steiger zetten en materialen aansjouwen voor de metselaar. Zodat de metselaar meteen aan het werk kon”.

Eigenlijk doet Adrie dit nog steeds bij Van Dillen, opperen, maar dan met gereedschap en allerlei voorzieningen. Hij is inmiddels als Materieel Beheerder verantwoordelijk voor zo’n 3000 apparaten en machines. Van heftruck tot verreiker. Van accuboor- tot zaagmachine. “Ik wil dat alles meteen werkt, zodat onze bedrijven daarmee de juiste kwaliteit kunnen leveren. Mijn collega’s moeten er op kunnen vertrouwen dat het materiaal waar ze mee werken altijd goed onderhouden en veilig is. Dat heb ik geleerd in mijn tijd als opperman: dat je blind iets moet kunnen pakken.”

Een belangrijk onderdeel van zijn werk is ook veiligheid. Certificeren en keuren is daarbij eigenlijk het startpunt. Elk apparaat moet naar behoren werken. Maar ook zijn ervaring met alle machines brengt hij graag over: “Het is het eerste wat ik altijd vraag als iemand een machine komt ophalen: heb je er wel eens mee gewerkt?

Want bijvoorbeeld een slijptol dat is een flinke

jongen hoor.” Adrie legt uit: “Als je die vastpakt dan voel je al meteen dat hij beweegt. Hij wil eigenlijk al weg, dat voel je gewoon. En dan zeg je eigenlijk tegen iemand die dat ding nooit heeft vastgehouden: ‘pak hem maar even beet’. Je moet dit apparaat vasthouden alsof je een koe of een stier bij de hoorn vasthoudt. En niet loslaten. Dat is een stukje veiligheid. Dat vind ik heel logisch dat ik dit zo doe.”

Volgend jaar gaat Adrie met pensioen. “Ik vind dat ik ben meegegroeid met de tijd en de nieuwe technologiën. Je leert al snel dat er veel dingen niet goed gaan. Dan moet je schakelen, improviseren en kijken hoe je het opgelost kan krijgen. Om maar die juiste kwaliteit vast te houden. En dat probeer ik vanuit mezelf in te vullen.

Van jongs af aan heeft Adrie de discipline en structuur die bij zijn rol als Materieel Beheerder past. Maar hij blijft bescheiden: “Ik ben niet de smeerolie van het bedrijf, maar een druppeltje ervan. Ik probeer dat alles gesmeerd loopt. En dit kan alleen als je het samen met de gebruikers doet. Mijn collega’s dus. Ook elkaar aanspreken als iets niet goed is. Dan wordt het vanzelf een goed lopende machine.”

VanDillenBouwt

Project in uitvoering

Waar en wat: Culemborg, De Fransche School Type werkzaamheden: Restauratie en renovatie Opdrachtgever: Gemeente Culemborg Ontwerp: Midden Nederland Bouwingenieurs B.V. Looptijd: juli 2019 – september 2020 Project Team: W. Bergmeijer, J. van Lith, Johan de Klyn, A. de Graaf, C. van den Bos

De Fransche School Rijksmonument Culemborg De staalconstructie voor de nieuwe gevelpui aan het

t.b.v. de oude theaterzaal en de bar. Momenteel worden

rijksmonument theater De Fransche School in Culemborg

ook nog restauratieve werkzaamheden uitgevoerd aan

is geplaatst. De verbouwingswerkzaamheden worden

de gevel en het dak van het monumentale theater. Zoals

gefaseerd uitgevoerd, waarvan nu de ingrijpende

repareren van de hoekkepers, dakpannen inspectie en

verandering aan de entree en de foyer is begonnen.

plaatselijk herstel, herstel van beschadigd metselwerk

Een uitdagende fase! De oude houten gevelpui had een

en gedeeltelijk vervangen van het voegwerk. Ook

dragende functie en diende eerst gedemonteerd te zijn,

worden er aanlijnvoorzieningen aangebracht passend

alvorens de nieuwe constructie geplaatst kon worden.

bij het monumentale karakter voor veilig onderhoud.

Daarom is een ‘gaffelsteiger’ toegepast. Zo is er niet

Voor de bouwvak wordt de circa 5 meter hoge

alleen een veilige werkhoogte gecreëerd, maar heeft de

aluminiumvliesgevel geplaatst. Dat alles nog voor

steiger ook een ondersteunende functie voor het dak.

de opening van het nieuwe theaterseizoen in dit

In de foyer zijn beschermende maatregelen genomen

vernieuwde theater.

8

juli 2020

Column

Bouwen in Coronatijd Straks……Deze crisis zullen we ons nog lang herinneren. Het heeft een enorme impact op onze levens. Alle dingen die we zo gewoon vinden om te doen, staan nu ter discussie of mogen simpelweg niet meer. Met name op social media verschijnen berichten en statements dat deze periode ook een kans is om kritisch naar de huidige wereld te kijken.

De “stilstand” heeft ook zijn voordelen. Neem bijvoorbeeld de vermindering van uitstoot van CO2 en stikstof. Enkele maanden geleden nog een groot probleem en nu lijkt het geen issue meer. We hebben het thuis werken en het werken met Microsoft Teams nooit zo snel kunnen implementeren, wanneer er geen Corona-crisis was geweest.

Het was een bijzondere periode die veel impact heeft gehad op het leven en functioneren van ons allemaal. Het was eng, omdat we niet precies wisten hoe je besmet kon raken, er geen medicijn tegen is en met name in Brabant veel mensen besmette. Ook de economische impact was heftig. Je zou maar een horeca bedrijf hebben, of een winkel in een normaal drukke winkelstraat. In een keer ben je een enorme klap van je omzet kwijt en zie dan maar je hoofd boven water te houden. Omdat we weten wat het is om buiten je invloedsfeer een groot deel van onze omzet kwijt te raken, zijn we dankbaar dat we door de “intellgente lock down” van de overheid en de sterke inzet van onder andere Bouwend Nederland en OnderhoudNL door konden bouwen.

Er was al een enorme urgentie om te veranderen en deze onzekere periode geeft ons de kans om de noodzakelijke verandering door te zetten en kritisch te kijken welke activiteiten nou echt zin hebben en wat misschien wel overbodig was.

Om die reden willen we de opdrachtgevers bedanken voor het meedenken en mogelijk maken, dat een groot deel van onze productie doorgaat. Dit vergt inzicht en moed, hetgeen de hele maatschappij goed kan gebruiken. Het was natuurlijk onwennig en ook wij zochten naar de juiste interpretatie van richtlijnen over hoe wij op een veilige manier kunnen doorwerken.

Veilig voor onze medewerkers, de bewoners en onze partners.

In sommige gevallen zijn wij zelfs voorzichtiger geweest dan de richtlijnen. Dit had bijvoorbeeld te maken met risico groepen, quarantaine beleid of het door ziekte niet beschikbaar hebben van personeel.

Gelukkig zijn we goed bijgestaan en geïnformeerd door Bouwend Nederland en OnderhoudNL. Door goed in gesprek te blijven is er in alle situaties begrip getoond door de opdrachtgevers voor de wijze waarop wij de werkzaamheden in deze tijd wilden vormgeven.

Hartelijk dank daarvoor.

Bij deze willen we alle medewerkers, die niet thuis werken, of in de zorg actief zijn een enorm compliment geven voor de moed, die zij hebben getoond om op pad te gaan. Voor de groep medewerkers die thuiswerken is natuurlijk de grote waardering voor het multi tasken en het werken onder afwijkende omstandigheden.

extern nieuws

Wat we weten: Minder reizen is dus mogelijk en heeft een positief effect op filevorming en uitstoot van CO2 en stikstof. Zonder dat het de productie schaadt.

De vraag naar woningen blijft.

Mogelijk is er een verschuiving van koopwoningen naar sociale woningen.

Meer dan eens beseffen we dat onze maatschappij anders ingericht dient te worden en dat geldt ook voor de bebouwde omgeving.

Wat we willen: En laten we niet vervallen in oude regels en besluitvorming die de leefbare toekomst in de weg staan. Laten we deze positieve effecten omzetten in concrete daadkrachtige acties naar de toekomst. Niet teveel praten, maar doen!

Cees van Dillen

cees@vandillen-bouwgroep.nl

9

VanDillenBouwt

Op de werkvloer. Kernwaarde 2

Wij willen op een prettige manier samenwerken

In gesprek op de werkvloer

“Door op tijd de juiste materialen en instructies te geven breng ik rust in het team.

Daardoor houden we tijd over om het leuk met elkaar te hebben” Op de bouwplaats bij voorman en timmerman Johan de Klyn Stipt om 7 uur in de ochtend beginnen Johan en zijn collega’s op de bouwplaats van Theater De Fransche School in Culemborg. Al zijn medewerkers kunnen meteen aan de slag want Johan brieft zijn team altijd aan het eind van iedere dag. Zo weet iedereen de volgende ochtend meteen wat te doen. “Als voormantimmerman breng ik rust in het team door op tijd de juiste materialen en instructies te geven.

Daardoor houden we, ondanks de tijdsdruk, tijd over om het met elkaar leuk te hebben.’

Op 10 jarige leeftijd ontstond zijn passie voor timmeren. Zijn oom was timmerman en bouwde in de weekenden zijn eigen huis. Vaak mocht Johan dan meehelpen. Op de LTS volgde hij een timmeropleiding en via zijn schoonvader, ook een timmerman, kwam hij bij Van Dillen terecht.

Tien jaar lang werkte hij onder verschillende voormannen. Maar één ding hadden ze bij Van Dillen gemeen: ze gaven hem veel vertrouwen en vrijheid. “Dat is mijn basis geweest. Bijvoorbeeld Nico Dokman, die mij naast mijn timmerwerk, van alles liet regelen. Op een gegeven moment zei hij tegen mij: ‘nou Johan jij redt het wel hoor’.”

Hoe hij dat bij mij heeft gedaan pas ik nu zelf ook toe.

Na een tijd te hebben gewerkt voor een ander bouwbedrijf kwam Johan weer terug bij Van Dillen. Maar dit keer als voorman. “Ik had op 5 plekken gesolliciteerd, ik kon overal zo aan het werk. Maar toen ik bij Van Dillen binnenliep werd ik door Arie, Jaap en Cees weer warm onthaald.

Het vertrouwde gevoel was er meteen weer.

Heel bijzonder.”

Johan begeleidt veel leerlingen als leermeester timmerman. “Ik vind het erg leuk om mijn kennis te delen. Jonge mensen geef ik altijd veel kansen om alles zelf te leren. Als leerling mag je veel zelf doen. Maar doe je het niet goed, dan moet het over. Net zolang blijven proberen totdat het wel goed is. Die ruimte moet er gewoon zijn.”

Kwaliteit van het timmerwerk heeft hij hoog in het vaandel staan. “Het staat wel op tekening wat we moeten doen, maar niet iedereen kan dit eruit halen. Technisch timmeren is een grote puzzel. Daar moet naar mijn mening een uitdaging in zitten.”

Teams ontstaan organisch vertelt Johan.

Koppeltjes vormen zoals hij het noemt. “Met z’n tweeën op een auto. Dan breng je veel tijd met elkaar door en raak je goed op elkaar ingespeeld.

Dan weet je echt wat je aan elkaar hebt. Die teams kunnen dan goed zelfstandig aan het werk waardoor ik me kan richten op de voorbereiding en kwaliteitsbewaking”.

Maar plezier in je werk is misschien wel het allerbelangrijkst. “Als het werk af is dan halen we vaak een visje en we sluiten altijd de week af met een drankje.”

Johan blikt vooruit: “Als ik straks een keer hier naar het theater ga, drink ik een heel ander bakje koffie hoor. Dan ken ik elk hoekje van het gebouw. Dat hebben we als team dan mooi voor elkaar gekregen.”

Website De Fransche School

VanDillenBouwt

Project in beeld

Lentehof 40 Senioren appartementen Lopik De Lentehof is opgeleverd aan woningbouwvereniging De Woningraat. Bouwbedrijf Van Dillen heeft de nieuwbouw van dit appartementencomplex gerealiseerd. De ‘Lentehof’ zoals het complex genoemd wordt, is speciaal voor senioren ontworpen door Op ten Noort Blijdenstein architecten en adviseurs.

Zeer opvallend in het ontwerp zijn de 6 houten gelamineerde gebogen spanten met een overspanning van 10 meter en 3 verdiepingen hoog, welke een prachtig glazen atrium dragen.

Waar en wat: Lopik, 40 seniorenwoningen Type werkzaamheden: Nieuwbouw Opdrachtgever: De Woningraat Ontwerp: Op ten Noort Blijdestein Looptijd: 20 maanden Project Team: N. van Vuurde, D.J. Jaarsma, J. Kuiper, J. van Lith, J. de Klyn

Het atrium fungeert als een ontmoetingsplek voor de bewoners van de 40 appartementen die elk circa 71m2 groot zijn.

De herkenbare zichtlocatie langs de provinciale N210 zorgde voor extra aandacht op het gebied van geluidswering en ventilatie. Een uitdagend project met een eindresultaat dat er mag zijn!

Project in uitvoering

Waar en wat: 194 eengezinswoningen Type werkzaamheden: Leveren gevelelementen Opdrachtgever: Bouwbedrijf Joziasse Architect: Arton BV Looptijd: 1 jaar Project Team: T. van Laarhoven, P. Hulskes, C. van den Bos, P. Hartman

776 gevelelementen Bouwbedrijf Joziasse Het is volle bak op het productieterrein! Vol met

deze 194 woningen in Goes met het Built4U concept.

gevelelementen wel te verstaan. Momenteel wordt de

Voor bouwbedrijf Joziasse verzorgt Prefab Fabriek

laatste hand gelegd aan de eerste 16 gevelelementen

Culemborg de complete engineering, fabricage en

voor het proefblok van het verduurzamingsproject

levering van de benodigde gevelelementen voor deze

Goese Polder te Goes. Er wordt eerst een proefblok

grootschalige verduurzaming volgens het Built4U-

van 4 woningen gerealiseerd. Na de montage zullen

concept. Het ontwerp van Arton architecten bevat een

verschillende testen en evaluaties uitgevoerd worden

variatie in gevelafwerking. Hiermee wordt niet alleen

om de productie, levering en montage van de overige

een duurzame en kwalitatief hoogwaardige woning,

760 gevelelementen te optimaliseren. Bouwbedrijf

maar ook een gevarieerd gevelbeeld in de wijk zichtbaar!

Joziasse B.V. verduurzaamt voor Beveland Wonen

14

juli 2020

Bewoners Centraal Voor ieder bewoner een passende plek

Van Dillen in het Nieuws

CHT-ZUID

Museum

e

wil ar verbij het Vianen n van Afiena voor stijl-

Barbie, dat

en wij bie in het waren ook den eer open n de tent 13 sepHet leek n ludieke e bestepaar cht dat nd zouaatbeeld. em van ing met al decenis snel

aan zien, bben zich of we apjes willen n. Hoe ok merwe dat e nog alwat lost bij en.’’

merk je an?

vrijdag 12 juni 2020 UZ

Eerste bewoners lovend over seniorencomplex De Lentehof

‘Je kunt van hier de boten op de Lek zien varen’ Ze hebben er lang op moeten wachten, maar nu de eerste bewoners hun intrek hebben genomen in seniorencomplex De Lentehof zijn ze lovend over het wonen in het splinternieuwe gebouw: ,,Heerlijk.’’

Karin Verhoef Lopik

Van de 40 sociale huurappartementen zijn er inmiddels 25 bewoond. Door het coronavirus gaan de verhuizingen mondjesmaat: ,,Ongeveer elke dag één. Als mensen verhuisd zijn, wordt het volgende huishouden ingepland’’, zegt Gerard Tops van woningcorporatie De Woningraat. Er zijn looproutes ingesteld, zodat bewoners elkaar niet te veel tegenkomen.

De bouw liep tweemaal vertraging op, door technische problemen met de uitvoering van de constructie en door een verandering van onderaannemer. ,,We hebben hier lang naar uitgekeken. Eigenlijk vanaf dat er sprake was van de bouw. Ik kon de trap haast niet meer op komen’’, zegt Lia Schep (71), die parkinson heeft. ,,Ik eigenlijk ook niet, vanwege mijn rug’’, voegt echtgenoot Bert (76) eraan toe. Het echtpaar komt uit Uitweg en woonde voorheen in Lopikerkapel, waar Bert Schep werkte en bij de jaren geleden opgeheven Lopikerkapelse brandweer zat. ,,We hebben het zo naar ons zin’’, zegt zijn vrouw. ,,Het heeft lang geduurd voor we erin konden, maar het is het waard.’’ Ze kregen 22 april de sleutel en wonen hier sinds 22 mei. ,,Ik ga hier nooit meer weg’’, meldt een andere bewoonster, die de entree binnenkomt met een boodschappentas. Ze woonde vijftien jaar in Cabauw en woont hier nu een week. ,,Ik ben de enige uit Cabauw die hierheen is verhuisd.’’

▲ Lia Schep en haar man Bert zijn blij dat ze eindelijk konden verhuizen naar De Lentehof. Door parkinson en een slechte rug was het in het oude huis nauwelijks meer te doen. FOTO WILLIAM HOOGTEYLING

Cabauw was prettig wonen en ook daar is nieuw gebouwd, maar er zijn geen winkels. In Lopik-Dorp zijn de winkelstraten en het medisch centrum dichtbij. ,,En je hebt hier ook meer aanspraak’’, vindt Lia Schep. ,,Van de jongeren is overdag bijna niemand thuis vanwege werk. Hopelijk kunnen in Uitweg weer jonge mensen hun intrek nemen in de woning die wij achterlaten.’’

We hebben er erg naar uitgekeken. Ik kon thuis de trap niet meer opkomen —Lia Schep (71)

Dat was ook precies de bedoeling van de gemeente Lopik: doorstroming op gang brengen. De Lopikse kernen hebben van oudsher veel eengezins- en weinig ouderenwoningen, en aan sociale huurwoningen is helemaal een tekort. De nagelnieuwe Lentehof naast het gemeentehuis, op de plek waar vroeger dorpshuis Wieleroord stond, is een enorme aanwinst.

Alles ruikt nieuw en fris. Groene planten in een groot perk in de foyer vangen het licht van het glazen dak met automatische zonwering. De glazen lift die tot aan de bovenste verdieping gaat is een attractie op zich. ,,Je kunt van hier de boten op de Lek voorbij zien gaan’’, wijst Gerard Tops van de woningcorporatie op de vijfde verdieping. ,,Nou, dan moet je wel goed kij-

ken hoor’’, zegt Lia Schep. Maar het uitzicht over de weilanden richting de Lek en de Lekdijk is prachtig. De kerktorentjes van Tienhoven en Ameide aan de andere kant van de rivier pieken aan de horizon tussen het groen.

Een deel van de appartementen is bestemd voor leden van de Vereniging Groepswonen van Ouderen, die al heel lang ijverde voor een wooncomplex als dit. De appartementen zijn ook geschikt voor ouderen met een zorgindicatie.

Tussen de twee woonblokken is een gemeenschappelijke ruimte in de vorm van een atrium. Zonnepanelen leveren stroom voor het atrium, de fietsenberging en de oplaadpunten voor scootmobielen. De gemeente gaat als afronding de buitenruimte inrichten met een plein, bomen en parkeerplaatsen.

Facebook ik pas de Bron: AD/Utrechts Nieuwsblad editie Utrecht Zuid d.d. vrijdag 12 juni 2020 - klik hier voor de link naar online artikel of ook ere Bareel uitstelling. ◀ Culemborg extern nieuws r dan 15 Culemborgers gaan fiks meer ten een beetje inleveren, maar zijn VanDillenBouwt onroerende zaakbelasting (ozb) vraagt offers keuzes gemaakt. Zo verdwijnen de betalen en moeten ook bij wijkvan haar inwovolières uit De Plantage, verschijnt winkelcentra de parkeermeter ners, maar oor dat het Culemborg Magazine niet lan-

Het is geven en nemen bij Culemborgse begroting

Op de werkvloer. Kernwaarde 3

Wij blijven leren om slimme bouwtechnische oplossingen te bieden

In gesprek op de werkvloer

“Dat ‘gemauw’ op de bouw vind ik altijd prachtig. Het is voor mij een teken dat we iets moeten veranderen” Paul Hulskes is projectleider productonwikkeling

Hoewel hij met zijn 31 jaar relatief jong is, heeft Paul al bijna 10 jaar werkervaring bij Van Dillen. In 2009 kwam hij, via zijn opleiding Bouwkunde, als stagiair bij het bedrijf terecht.

Hier werd hij door Cees van Dillen onder zijn hoede genomen. Na zijn afstuderen werkte hij 6 jaar als werkvoorbereider en sinds 2,5 jaar is hij projectleider bij de afdeling productontwikkeling.

“Door mijn ervaring bij het bedrijf weet ik dat het niet bij de afdeling productontwikkeling begint.

Goeie ideeën onstaan op de werkvloer.

Je moet juist luisteren naar de jongens op de bouwplaats. Ik kan bij iedereen binnenlopen. Dat is mijn grote kracht. Alle informatie verzamelen en dat vertalen naar oplossingen.”

Dat slim en beter maken van producten zat er al van jongs af aan in. Thuis haalde hij drie computers uit elkaar om er één supercomputer van te maken. Maar toen hij een studiekeuze moest maken koos hij niet voor technische computerkunde. “Ik dacht dat kan ik allemaal al, dat gaat hem gewoon niet worden. Dan leer ik helemaal niets.” En dat is typisch Paul. Hij gaat voor een uitdaging en wil alles slimmer en handiger maken. Eigenlijk doet hij dit altijd op alle vlakken. “Dat vind ik gewoon mooi. Niet steeds dezelfde taken uitvoeren, maar blijven zoeken naar betere oplossingen.”

Als projectleider productontwikkeling is hij verantwoordelijk voor het bedenken en realiseren van nieuwe ideeën en toepassingen.

Zoals de prefab gevelelementen die Van Dillen levert. Deze zijn nu een belangrijk product voor

eigen bouwprojecten, maar worden ook geleverd aan andere bouwbedrijven. Paul is blij met deze doorontwikkelingen. “Een architect heeft met deze standaardoplossing toch nog erg veel vrijheid om aanpassingen te doen.”

Maar niet alleen bouwoplossingen zijn belangrijk: “Een ochtend meelopen met een timmerman of bouwer. Daar leer je zo verschrikkelijk veel van.

Dat ‘gemauw’ op de bouw vind ik altijd prachtig.

Het is voor mij een teken dat we iets moeten veranderen”. Zo ontstaan slimme oplossingen: “Het kunnen bij wijze van spreken 3 schroeven zijn die ik verander. Maar dat scheelt dan bijvoorbeeld een kwartier werk. Dat zijn kleine stapjes, maar voor mij een echte kick.”

Zijn achtergrond met computers en automatisering komen hem nu ook van pas. Zo heeft hij met Procesmanager Erik van IJzendoorn samengewerkt aan het automatiseren en optimaliseren van de bedrijfsprocessen. “Wij doen alles in het belang van de totale organisatie en niet van een onderdeel van een organisatie.

Als ik zie dat de jongens buiten schik hebben dan heb ik dat ook”.

Paul is trots waar de Bouwgroep nu staat en de inzichten die ze hebben opgedaan. “Het is goed om te zien dat we rust hebben in deze gekke tijden. We weten wat we aan doen zijn, want onze fundering is goed. We worden er steeds beter in.” Maar Paul blijft zoeken, want zijn werk is eigenlijk nooit klaar. “In de bouw ben je nooit uitgeleerd, daarom vind ik het ook een prachtvak.”

VanDillenBouwt

‘WE not ME’ We zijn blij en dankbaar dat we in de afgelopen bijzondere en angstige periode hebben kunnen doorwerken.

Hier past ons wel alle bescheidenheid, omdat we maar al te goed beseffen wat de Corona crisis met mensen en organisaties heeft gedaan en nog steeds doet.

Wanneer bijvoorbeeld zomaar een groot deel van de omzet wegvalt of dreigt weg te vallen. Of wat het met je doet wanneer je naasten ziek zijn geworden. Als jij of je naaste in de zorg werkt en elke dag in aanraking komen met het Corona-virus. Of wanneer je alleen thuis op jezelf bent aangewezen. Mensen in een vluchtelingenkamp moeten hopen dat het virus niet opduikt in het kamp waar zij zich met hun gezin bevinden.

Daarom steunen we met de Van Dillen Bouwgroep de campagne van The Present: “WE not ME”. Met deze campagne verkoopt deze beweging t-shirts waarvan alle opbrengst wordt gebruikt om noodhulp te bieden aan vluchtelingen die nu het hardst worden getroffen, in eigen land en verder weg.

Omdat de 1,5 meter regel nog wel een periode van toepassing blijft en om onze kernwaarde: “we geven om elkaar en onze omgeving” willen blijven volgen hebben we t-shirts besteld en aan al onze mensen uitgereikt. Zij dragen dit shirt met trots en beseffen dat we met elkaar het verschil kunnen maken al is het soms maar klein.

Steun The Present en koop een shirt.

‘Buy a shirt & spread the word’.

The Present shop

Op de werkvloer. Kernwaarde 4

Wij geven om elkaar en onze omgeving

“Ik maak de inschatting of het veilig is voor de bewoners én voor onze jongens” In gesprek met Mirthe Adelaar van het Klantcontactcentrum Bel je naar Van Dillen? Grote kans dat je Mirthe aan de telefoon krijgt. Goedlachs en altijd vrolijk. “Ik wil altijd dat iedereen zo snel en netjes mogelijk geholpen wordt.”

Hoewel ze pas relatief kort bij het bedrijf werkt, is ze geen vreemde. “Ik kan mij niet anders heugen dan dat mijn vader Leo bij van Dillen werkt. Onbewust heb ik door mijn opvoeding veel dingen meegekregen die voor het familiebedrijf belangrijk zijn: praktisch de taken verdelen, op een leuke manier samenwerken en vooral goed luisteren naar elkaar.”

Ze is onderdeel van het Onderhoud & Beheer team.

Dagelijks gaan voor dit bedrijf zo’n 20 monteurs op pad om serviceonderhoud, mutatieonderhoud en planmatige projecten uit te voeren. Dit wordt door Mirthe digitaal gepland en aangestuurd. “Ook onze projecten werden de afgelopen maanden beïnvloed door Covid-19. In het begin belden heel wat klanten af omdat ze angstig waren. Dat kon ik me goed voorstellen. De impact was groot.”

“Voordat de jongens op pad gaan maak ik de inschatting of het veilig is voor de bewoners én voor onze jongens. Zijn er geen zieken, zijn er geen gezondheidsklachten, kunnen we 1,5 meter afstand houden? Gezondheid en veiligheid staan voorop.”

Voor het project Plan Zuid in Wateringen konden de werkzaamheden gewoon doorgaan. Maar Mirthe belde elke dag met de bewoners om te controleren of ze zich nog gezond genoeg voelden om de kozijnen te laten vervangen. Én of ze het nog steeds goed vonden dat er onderhoudswerkzaamheden werden verricht.

Over het algemeen voert ze prettige gesprekken met bewoners. “Eigenlijk krijgen we achteraf bijna altijd complimenten van bewoners. Dat ze zo blij zijn met onze uitgevoerde werkzaamheden. Als de bewoners blij zijn, dan zijn onze klanten blij en dan zijn wij ook blij. Zo simpel is het.”

VanDillenBouwt

Betrokken

Project in uitvoering

Waar en wat: Utrecht, 31 eengezinswoningen en 12 beneden- en bovenwoningen Type werkzaamheden: Nieuwbouw Opdrachtgever: Portaal Ontwerp: K3 Architecten Technisch ontwerp: Arton Bouwconcepten Looptijd: januari 2020 – oktober 2020 Project Team: N. van Vuurde, D.J. Jaarsma, J. Kuiper, R. Dolron, C. van den Bos

Oudegeinlaan Utrecht De nieuwbouw van de 31 eengezinswoningen en 12

met de huidige Covid19 omstandigheden gekozen om

beneden- en bovenwoningen aan de Oudegeinlaan in

de voor- en achtergevel parallel op te metselen. Zo

Utrecht gaan hard. Deze woningen voor Portaal zijn

kunnen we ook op de bouwplaats voldoende afstand

het vervolg op de vorig jaar opgeleverde nieuwbouw

houden conform de richtlijnen. De aansluitingen van

flat aan de Nijeveldsingel in dit plangebied. De

de geprefabriceerde wanden van MBS Hybrid Casco

integratie van het voormalige straatbeeld komt goed

BV zijn geïsoleerd met spuit-isolatie, voor een optimale

tot uiting in het ontwerp van K3 architectuur. De

aansluiting. Ook de geïsoleerde metalen dakplaten op

samenhang in het plangebied is duidelijk zichtbaar

de eerste woningen zijn geplaatst. Hier kan direct de

o.a. met de metselwerkaccenten. Waar we doorgaans

onderconstructie t.b.v. de PV-panelen op gemonteerd

meer metselaars op één gevel in zetten hebben we

worden.

20

juli 2020

#voorculemborg

Bewust Veilig Gebak Vanwege de maatregelen rondom het Corona virus werd de ‘Bewust Veilig Iedere Dag’ geannuleerd. We moeten elke dag aan onze eigen en elkaars veiligheid op de bouwplaats denken.

Tijdens de Corona pandemie was het dan ook niet verantwoord om op elke bouwplaats een feestelijke bijeenkomst te organiseren. Onze ‘Bewust veilig dag gebakjes’ hebben we daarom bezorgd bij zorglocatie Kulenburg van Zorgcentra De Betuwe in Culemborg. De hardwerkende zorgmedewerkers en bewoners waren er blij mee!

extern nieuws

21

VanDillenBouwt

Thuisborrelpakket Tijdens de Corona periode konden onze vrijdagmiddagborrels niet doorgaan. Om alle medewerkers te bedankten voor hun inzet en betrokkenheid kreeg iedereen een mooi pakket met lekkere hapjes en drankjes. En dat viel in de smaak! We vroegen om een selfie en die kregen we ook, nogmaals proost!

22

juli 2020

Op de werkvloer. Kernwaarde 5

We behalen onze doelen.

“Ik koop nu trappen in die we pas over 20 weken nodig hebben. Want anders heb je ze gewoon niet op tijd hoor.”

Werkvoorbereider Wim Bergmeijer kijkt altijd vooruit Wim is een druk bezet man. Elke dag zet hij alle zeilen bij om inkopen te regelen voor het bouwbedrijf met als doel: de opleverdatum van een project te halen.

Al 25 jaar werkt hij in de bouw, waarvan nu al zo’n 12 jaar als werkvoorbereider. Dat hij de eerste jaren van zijn carrière uitvoerder is geweest ziet hij als een voordeel: “Ik weet uit ervaring dat niets beroerder is dan dat je als uitvoerder op de bouw staat en dingen niet passen, niet op tijd, of incompleet zijn. Dan moet je adhoc oplossingen zoeken om door te gaan. Dat is echt iets wat je moet voorkomen.”

Het bouwproces kent hij als zijn broekzak. Hij weet in zijn planning wat er komen gaat. “Door mijn ervaring weet ik dat sommige producten een lange levertijd hebben. Voor een project waar ik nu mee bezig ben koop ik trappen in die we pas over 20 weken nodig hebben. Want anders heb je ze gewoon niet op tijd hoor.”

Tijdens zijn werkzaamheden is hij niet bewust bezig dat hij doelen moet behalen. Het is zijn levensstijl.

“Als persoon ben ik iemand die graag dingen voor de bakker wil hebben. Maar er zijn altijd zaken bij die ik niet kan managen. Zoals bijvoorbeeld het drogen van een vloer voordat je er marmoleum op legt. Dus soms moet ik wel kunst en vliegwerk uithalen om mijn planningen te halen. Daar probeer ik dan aan de voorkant al rekening mee te houden, zodat ik niet achteraf hoeft te denken: dat had ik anders moeten doen.”

In bestaande bouw zitten de meeste uitdagingen.

“Vaak worden gevels verwijderd en dan staat alles schots en scheef en alle kanten op. Dan moet je op een gegeven moment inmeten en dat zijn listige klusjes. Je weet pas achteraf of je het goed hebt gedaan.

En dan is het gewoon fijn als je van de jongens hoort dat het allemaal past. Echt mooi.”

VanDillenBouwt

Nieuws

Van Dillen Bouw en Prefab Fabriek weer gecertificeerd ISO (kwaliteit) en VCA (veiligheid) Begin juli heeft de Van Dillen Bouwgroep

Aansluitend is ook de transitie naar de

B.V. de auditors van SKH B.V. | Certificatie-

nieuwe VCA** norm beoordeeld. Na drie

instelling mogen ontvangen. Dit in het

dagen auditeren van onze verschillende

kader van onze jaarlijkse hercertificering

bedrijfsonderdelen kunnen we met trots

audits

en

melden dat we wederom onze certificeringen

veiligheidsmanagementsysteem (ISO9001/

bedrijfsbreed hebben behaald. Een mooi

VCA**).

bewijs van onze werkwijze die we constant

m.b.t.

ons

kwaliteit-/

blijven verbeteren. En daar zijn we trots op!

Bij deze audit is tevens de Prefab Fabriek Culemborg certificering.

B.V.

meegenomen

in

de

Hoe vervoer je een prefab woning?

Van fabriek naar kavel op een vrachtwagen!

En ze zijn onderweg! De elementen voor de

particulier

opdrachtgeverschap,

laatste Wilgewold woning in Almere. Vroeg

begeleiding van Project in Green.

onder

in de ochtend worden de elementen op de vrachtwagens geladen en vertrekken ze

Met

precisie

naar Almere Oosterwold om daar meteen

het

transport

en

perfecte

gemonteerd te worden.

voor vertrek. We zijn benieuwd naar

konvooi

timing

is

klaargemaakt

het eindresultaat van de ecologische Prefab Fabriek Culemborg B.V. realiseert de vrijstaande Wilgenwold woningen in

woonwijk in Almere Oosterwold!

Nieuwe projecten De inkt van de handtekeningen is nog niet eens opgedroogd. Met trots presenteren we hieronder een aantal nieuwe projecten. In dit nieuwsmagazine en op onze nieuwe websites houden we je op de hoogte van de ontwikkeling en voortgang. Dank aan de opdrachtgevers voor het vertrouwen en we kijken uit naar de realisatie van deze gebouwen. Op een fijne samenwerking.

De Flank Naarden Verbouwing entree

Voor Zorghuis de Flank te Naarden is Bouwbedrijf Van Dillen door Woningstichting Naarden gevraagd de engineering en uitvoering te verzorgen als bouwteamaannemer voor de nieuwe bijeenkomstruimte en entree. Om het project binnen het beschikbare budget van de opdrachtgever te realiseren is integraal gekeken naar optimalisaties en besparingen die geen geweld doen aan de gewenste prestatiedoelstellingen van het project. En dat is gelukt, want na de bouwvakantie 2020 gaan we van start!

Rosa Nova Culemborg

12 Woningen Cothen

17 nieuwbouw appartementen loopt

de

bestemmingsplan-

Groot onderhoud

Medio september 2019 hebben we de inschrijving

Inmiddels

gewonnen voor de nieuwbouw van 17 appartementen

wijzigingsprocedure en de vergunningsaanvraag

We

in ons eigen Culemborg. Het appartementen

voor deze nieuwbouw en momenteel worden de

Woningbouwstichting Cothen om het groot onderhoud van 12

complex ‘Rosa Nova’ komt aan de Betsy Perkweg.

voorwaardes van de aannemingsovereenkomst

woningen te realiseren. De selectie vond plaats op basis van onze

Nagenoeg alle appartementen zijn verkocht onder

vastgesteld. Wordt vervolgd!

referenties, kwaliteit en eenheidsprijzen. We zijn begonnen met de

voorbehoud, positief nieuws dus.

hebben

een

bouwteamovereenkomst

gesloten

met

planuitwerking en verdere werkvoorbereiding. Wordt vervolgd!

Nieuwbouw 3 zorgcomplexen Zwolle, Harderwijk & Hoevelaken

Niet 1, niet 2 maar we gaan 3 zorgcomplexen bouwen! Deze gasthuizen hebben een overeenkomstige bouwstructuur, maar met een verschillende uitstraling. We beginnen in Harderwijk, daarna in Zwolle en vervolgens starten we in Hoevelaken. Drie mooie projecten in opdracht van Amvest waar we zin in hebben!

26

juli 2020

Project in uitvoering

Waar en wat: Zeist, gevelelementen Type werkzaamheden: Levering elementen Opdrachtgever: Coen Hagedoorn Bouwgroep Looptijd: 3 maanden voor zowel productie en montage Project Team: R. van Elst, P. Hulskes, G. van Voorst, B. van Hattum, P. Pouw, F. van de Voort

Gevelelementen flat Zeist in opdracht van Coen Hagedoorn In Zeist worden 74 appartementen van Woongoed

Naderhand wordt de gevelafwerking van stucwerk en

Zeist voorzien van een nieuwe gevelschil. Voor Coen

steenstrips aangetbracht zodat het één geheel vormt.

Hagedoorn

Fabriek

Het productie-, leverings- en montageplan is volledig

Culemborg B.V. diverse SIPS elementen van Kingspan

afgestemd op de planning van Coen Hagedoorn

Unidek Nederland. Wij monteren de hoogwaardige

zodat dit geïntegreerd is in de totaalrenovatie van dit

gevelschil

m2K/W

appartementencomplex. En dat past precies! Een mooi

bestaande uit SIPS elementen, stelkozijnen t.b.v. de

project waarbij we gezamenlijk Nederland weer een

kunststofkozijnen van Kumij en diverse maatwerk

stukje verduurzamen.

Bouwgroep

met

een

monteert

Rc-waarde

Prefab

van

7

prefab gevelcomponenten.

extern nieuws

27

VanDillenBouwt

Eén bouwgroep, vier werkmaatschappijen Wat in het jaar 1724 begon als aannemersbedrijf met een geïntegreerde timmer fabriek en medewerkers die voor woningcorporaties mutatiewoningen en serviceopdrachten uitvoerden is inmiddels uitgegroeid tot de Van Dillen Bouwgroep met 120 betrokken medewerkers, verdeeld over vier werkmaatschappijen.

Van Dillen Onderhoud en Beheer In dit bedrijf worden serviceonderhoud, mutatieonderhoud en planmatig projecten uitgevoerd. Met respect voor de bewoner en oog voor kwaliteit gaan 20 medewerkers dagelijks op pad om het woongenot van de huurders van onze klanten te optimaliseren.

Het gehele proces wordt digitaal gepland en aangestuurd.

Van Dillen Bouw Met ons aannemersbedrijf gaan we sinds 1724 mee met onze tijd. De organisatie is strak ingericht als projectenorganisatie en wij realiseren planmatig onderhoud-, groot onderhouds- en renovatieprojecten in bewoonde staat. Daarnaast bouwen óf verbouwen we graag scholen. We hebben een passie voor nieuwbouw, vooral als we deze met ons eigen ontwerp en het door onszelf ontwikkelde bouwsysteem kunnen realiseren.

28

juli 2020

Timmer Fabriek Culemborg Van oudsher gebruiken we onze eigen Timmer Fabriek. In de fabriek maken wij bouwkundige gevelelementen, zoals kozijnen en dakramen. Anders dan jaren geleden worden alle producten door ons voorzien van beglazing, waardoor we die kant-en-klaar, in één keer én met zo min mogelijk overlast voor bewoners, in de woningen kunnen plaatsen. Dit stelt ons in staat om projecten sneller en efficiënter op te leveren. De Timmer Fabriek levert van huis uit aan ons eigen aannemersbedrijf en de Prefab Fabriek. Inmiddels voorzien we ook onderhoudsbedrijven van bouwelementen van het hoogste niveau.

Prefab Fabriek Culemborg Met de Prefab Fabriek zijn wij constant op zoek naar bouwmethodes waarmee we ons onderscheiden en het verschil kunnen maken voor onze opdrachtgevers en gebruikers. In de Prefab Fabriek produceren wij goed isolerende gevelelementen. De gevels passen we bij zowel grondgebonden woningen, als bij de hoogbouw (galerijflats en portiekflats), toe. Verder maken we in samenwerking met Sustainer Homes en projectontwikkelaar Wilgenwold modulaire houten prefabwoningen, welke energieneutraal én volledig circulair ontworpen zijn. De nieuwste innovatieve producten die de Prefab Fabriek in haar assortiment heeft zijn het DAK 1 Dag dakelement en de HOME-woning.

extern nieuws

29

VanDillenBouwt

Project in uitvoering

School van hout

We zijn gestart met de grootschalige renovatie en uitbreiding van de Multi Functionele Accommodatie (MFA) Voorn in Utrecht. In deze school zijn twee basisscholen (Basisschool de Boomgaard en KBS De Achtbaan), een vroeg- en voorschoolse educatie, Saartje Kinderopvang, een buitenschoolse opvang en een sportaccommodatie gehuisvest.

Een project waarbij het merendeel van de klaslokalen en ruimtes tijdens de werkzaamheden in gebruik is. De vooruitgedachte fasering is afgestemd met de gebruikers en met passende maatregelen kunnen we deze uitdaging volbrengen.

Zo is de wand van de bestaande gymzaal voorzien van een speciaal folie welke ervoor zorgt dat de gevel tijdelijk wind- en waterdicht is tot de uitbreiding is gerealiseerd.

Diverse bouwschotten zorgen ervoor dat geluids- en stofoverlast wordt beperkt. Ook staat buiten op de bouwplaats een veiligheidsbeambte die het kruisen van bouwverkeer en leerlingen naar het speelveld bewaakt. De bouw is in volle gang, de eerste wanden zijn begin juli geplaatst.

Waar en wat: Voorn, Utrecht - Schoolgebouw Type werkzaamheden: Nieuwbouw Opdrachtgever: Gemeente Utrecht Ontwerp: Studio Beuving (BB/Architects) Looptijd: 14 maanden Project Team: S. van de Pol, J. Warmerdam, T. de Bruyn, T. Vernooij, R. Dolron, C. van den Bos, R. van Steenis

Van Dillen Bouwgroep is een familiebedrijf sinds 1724.

Gespecialiseerd in innovatieve & duurzame oplossingen voor renovatie en nieuwbouw waarbij aandacht voor bewoners en gebruikers en het nastreven van topkwaliteit voorop staat.