Van Dillen Bouwt - Dag van de Bouw 2022

VanDillenBouwt

Thema editie: Dag van de Bouw juni 2022

Dag van de Bouw Welkom op de bouwplaats!

Grootschalige vernieuwing: 270 energiezuinige sociale huurwoningen Oudegeinlaan.

Onze kernwaarden in de praktijk.

5 interviews op de werkvloer.

Een moderne wijk midden in Utrecht. Gerealiseerd samen met bewoners.

Dag van de Bouw 2022

Bijdragen aan een fijne leefomgeving

Dag van de Bouw 2022

Bedankt voor je komst naar ons bouwproject in Utrecht!

Een binnenstedelijk nieuwbouwproject waarmee we huurders van Portaal een toekomstbestendige en energiezuinige woning bieden.

Welkom op de 15e editie van de dag van de Bouw! Corona is helaas nog niet weg, maar na twee jaar kunnen we eindelijk weer bouwplaatsen openstellen voor het grote publiek om te laten zien hoe mooi onze sector is. Fantastisch!

Want er wordt veel gepraat over de bouw, maar bij de Van Dillen Bouwgroep houden we ook heel erg van doen en van het delen van onze ideeën.

Op dit moment realiseren wij voor woningbouwcorporatie Portaal 96 energiezuinige sociale huurappartementen aan de Linschotensingel gevolgd door de bouw van 36 energiezuinige midden huurwoningen aan de Vronesteinlaan. Dit project is onderdeel van een grootschalige vernieuwing van het plangebied Oudegeinlaan. Waarin wij al verschillende sloop- nieuwbouwprojecten en een renovatieproject in fases gerealiseerd hebben.

Het is de laatste fase van dit bijzondere project. Tijden de Dag van de Bouw maak je kennis met de bouwmethodiek, de achtergrond van het ontwerp en de voortgang van het project.

Het ontwerp heeft kenmerken van de oor-

spronkelijke bebouwing in het plangebied, maar met een eigentijdse uitstraling.

De grote flat aan de Linschotensingel wordt uitgevoerd in een tunnelbouwsysteem van het koude gietbouw systeem. Dankzij de huidige betontechnologieën en betonkwaliteit is het uithardingsproces te realiseren zonder warm te stoken. De flat krijgt eenzelfde uitstraling als de eerdere flat aan de Nijeveldsingel.

Portaal werkt al een aantal jaren aan de toekomst van de Oudegeinlaan, Nijeveldsingel, De Wierslaan, Linschotensingel en Vronesteinlaan. We sloopten en herbouwden de buurt in fasen. Bewoners hebben de mogelijkheid om terug te keren naar de door ons gerealiseerde nieuwbouw.

Naar verwachting zal het hele project in 2023 worden opgeleverd.

Bedankt voor je interesse en bezoek!

Van Dillen Bouwgroep

VanDillenBouwt

Grootschalige vernieuwing: 254 nieuwbouw sociale huurwoningen.

Situatie plattegrond

Bouwlocatie midden in de stad Midden in de wijk Hoograven, vlak langs de Waterlinieweg in Utrecht, liggen de straten Oudegeinlaan, Nijeveldsingel, Wierslaan en Linschotensingel. Deze straten vormen samen onze bouwlocatie midden in de stad.

Linschotensingel

Een uitdagend project waarin al onze expertise als bouwbedrijf samenkomen. Van een planontwikkeling met vooronderzoeken en ontwerp naar een duidelijke bouwstroom, met helderheid en aandacht voor de bewoners, tot de engineering en prefabricage van bouwonderdelen.

Keuze: sloop nieuwbouw

Zeer slechte technische staat Het deed wat vreemd aan, de half gesloopte appartementen aan de Linschotensingel in Utrecht. We keken naar binnen in de voormalige huizen.

Alle woningen in deze buurt verkeerden in een slechte technische staat.

Veel bewoners hadden veel last van vocht, tocht en schimmel. Onderzoek maakte duidelijk dat de woningen veel gebreken vertonen; koudebruggen, slechte ventilatie en isolatie, veel vocht- en tochtproblemen, verouderde installaties en inrichting. Renovatie van deze woningen was een te grote investering in verhouding tot de kwaliteit van het eindresultaat. Daarom is gekozen voor sloop en om alles nieuw te bouwen.

Tijdlijn plangebied Oudegeinlaan 2016

Realisatie renovatie NOM woningen Wierslaan - 16 nul op de meter woningen.

2016

Selectie als Design and Construct aannemer voor de Nijeveldsingel en Oudegeinlaan.

2017

Ontwerp Nijeveldsingel gereed en start sloopwerkzaamheden.

2019

Oplevering Nijeveldsingel, ontwerp Oudegeinlaan gereed - 79 appartementen.

2020

Oplevering Oudegeinlaan, aanvang ontwerpfase Linschotensingel en Vronesteinlaan.

2021

Start sloopwerkzaamheden Linschotensingel en Vronesteinlaan.

31 eensgezinswoningen en 12 beneden- en bovenwoningen Oplevering binnentuin tussen Oudegeinlaan en Nijeveldsingel.

2022

Uitvoering Linschotensingel gaande en bezoek aan de Dag van de Bouw - 96 woningen.

2023

Oplevering Vronesteinlaan en daarmee het totale plangebied - 36 woningen.

4

juni 2022

Nieuwe betontechniek Linschotensingel Uitharding zonder warm te stoken

Het ontwerp heeft kenmerken van de oorspronkelijke bebouwing in het plangebied maar met een eigentijdse uitstraling.

De grote flat aan de Linschotensingel wordt uitgevoerd in een tunnelbouwsysteem van het koude gietbouw systeem. Dankzij de huidige betontechnologieën en betonkwaliteit is het uithardingsproces te realiseren zonder warm te stoken.

Prefabicage uit eigen fabriek Gemonteerd op de bouwplaats

De prefab betonnen galerijen worden door middel van isokorven aangestort. De houtskeletbouw gevelelementen worden gekanteld ingebracht met een speciaal ontwikkeld hijs gereedschap.

‘De bewoners aan de Oudegeinlaan en Nijeveldsingel zijn tevreden nu ze in hun nieuwe woning wonen. Dat gaan we ook voor de bewoners van de Linschotensingel en Vronesteinlaan realiseren.’ Reijnder Jan Spits - manager Volkshuisvesting Portaal

Waar en wat: Linschotensingel, Utrecht Type werkzaamheden: Nieuwbouw Opdrachtgever: Portaal Ontwerp: K3 Architecten Installateur: Breeman Constructeur: WSP Gespecialiseerde aannemer: Casco Bouw Nederland Prefab Fabriek Culemborg

Thema editie: Dag van de Bouw 2022

5

VanDillenBouwt

Architectonische kansen

Gebouw met een eigen gezicht De Waterlinieweg bleek een behoorlijke geluidsbelasting te zijn op de voorgevel van de appartementen. We kunnen ons goed voorstellen dat je niet zit te wachten op verkeersgeluid terwijl je van je rust probeert te genieten op het balkon. Daarom besloten we de balkons naar de achtergevel te verplaatsen, waardoor de galerij aan de voorkant kwam.

Architectonisch hebben we hier een mooie oplossing voor gevonden, met een knipoog naar de ‘wybertjes’-gevel van het oorspronkelijke gebouw. Een groot feest voor archeologen, voor ons de volgende uitdaging: de Romeinse Limesroute. Een stukje geschiedenis die dwars door ons plangebied en midden onder het gebouw door loopt. Gelukkig heeft K3 Architecten er een positieve wending aan kunnen geven in de vorm van hekwerken, uitgevoerd in meervoudig getordeerde lamellen.

De oplettende kijker herkent er een abstracte weergave van een romeins schild in.

Jaren ‘50 in duurzaam jasje ‘No-regret-maatregelen’

Van begin af aan is duurzaamheid een belangrijk aspect geweest in de planvorming. In dit geval begint dat bij de sloop, door na te denken over circulariteit. De sloop is uitgevoerd door A. van Liempd Sloopbedrijven. Een klus die in een recordtijd, maar uiterst zorgvuldig is geklaard. Hergebruik van materialen is vooraf in kaart gebracht. Overgebleven materialen zijn aangeboden voor hergebruik elders.

Van de oude balklaag van het gesloopte pand, worden de bergingskozijnen voor de nieuwe flat gemaakt. Maar ook van andere projecten komen cradle to cradle materialen, zoals de natuurstenen vensterbanken die afkomstig zijn van een gesloopt ziekenhuis in Rotterdam.

De appartementen aan de Linschotensingel worden gasloos met lucht-waterwarmtepomp uitgevoerd. De warmte afgifte gaat via vloerverwarming. Elk appartement krijgt zijn eigen buitenunit die buiten op het dak staat, maar niet in zicht. Want deze staan onder het tropendak van PV-panelen.

6

juni 2022

Gezamenlijke binnentuin Zorgt voor verbinding

Bewoners mochten meebeslissen over de invulling van de gezamenlijke binnentuin. Een meerderheid heeft een voorkeur uitgesproken voor de glijbaan met springplank én het behoud van de moestuin. De binnentuin zorgt voor verbinding door het samen beheren van de moestuin. Deze opzet zorgt ook voor meer groen tussen de woningen en voor goede afwatering na regenval.

Zonnepanelen

Duurzame energie Voor de opwekking van elektriciteit wordt een tropendak gemaakt. Daarvoor maken we van stalen spanten met gordingen en een frame voor de montage van de PV-panelen. Onder het tropendak zijn de buitenunits van de luchtwaterwarmtepompen geplaatst. Toegankelijk voor onderhoud en mooi uit het zicht. Elke woning krijgt een individuele aansluiting op zijn eigen PV-panelen.

Nog vragen?

We horen het graag!

Heb je nog vragen? Of ben je op zoek naar een leuke baan bij ons bedrijf? Neem dan contact op met Van Dillen Bouwgroep:

E-mail adres: info@vandillen-bouwgroep.nl

Thema editie: Dag van de Bouw 2022

7

VanDillenBouwt

Eén bouwgroep, vijf werkmaatschappijen Wat begon als aannemersbedrijf met een geïntegreerde timmerfabriek en medewerkers die voor woningcorporaties mutatiewoningen en serviceopdrachten uitvoerden is inmiddels uitgegroeid tot de Van Dillen Bouwgroep met 130 betrokken medewerkers, verdeeld over vijf werkmaatschappijen.

Werken bij de Van Dillen Bouwgroep is samen inzetten op industrialisatie en prefabricage.

Scan de QR-code of bekijk onze vacatures op www.werkenbijvandillen.nl

8

juni 2022

Van Dillen Bouwgroep Onze 5 kernwaarden

1

Wij leveren in één keer de juiste kwaliteit

2

Wij werken op een prettige manier samen

3 4 5

Wij blijven leren om slimme bouwtechnische oplossingen te bieden Wij geven om elkaar en onze omgeving Wij behalen onze doelen

Onze vertrekpunten

Thema editie: Dag van de Bouw 2022

9

VanDillenBouwt

Aannemersbedrijf en producent Projectaannemer én productaanbieder Als bouwbedrijf hebben wij de afgelopen jaren een transitie doorgemaakt van aannemer naar een aanbieder van woon- en bouwproducten. Oplossingen die passen in de tijd waarin de vraag naar woningen groot is en er woningen in een rap tempo verduurzaamd moeten worden. We hebben als Van Dillen Bouwgroep zo ingericht dat wij een ‘one-stop-shop’ zijn geworden. Elke oplossing een eigen gezicht. Hieronder onze ‘huismerken’ op een rij. Productdenken betekent dat wij onze oplossingen voortdurend aanpassen en verbeteren. Staat jouw oplossing hier niet tussen? We kunnen een product aanpassen naar jouw wensen of eisen.

‘Optopper’ is een duurzame houten dakop-

Prisocon is ons Prefab Isolatie Concept. Met

HOME staat voor ‘House Of Modular

‘School van Hout’ is ons merk voor het

bouw waarmee je de oppervlakte van je dak

het Prisocon dak wordt, nadat de bestaande

Elements’ en is een gasloze, luchtdich-

prefab

kunt gebruiken voor nieuwe woningen. Het

dakpannen verwijderd zijn, een hoogwaardi-

te en circulaire woning. De woning is be-

dules voor de realisatie van scholen of

dakoppervlak van flats en kantoorgebouwen

ge isolatieschil vanaf de buitenzijde van de

taalbaar,

het

biedt een enorme kans voor het creëren van

woning boven op de bestaande dakconstruc-

gericht op de midden en sociale huur.

Een school van hout is zeer geschikt voor

woningen. Onze ‘Optopper’ is van hout en

tie aangebracht en voorzien van een nieuwe

Door een enorm tekort aan woningen is slim

nieuwbouw of renovatie. Een prefab school

daarmee zijn deze woningen met hun lichte

dakafwerking. Dit is niet alleen de meest

en snel bouwen nodig. Met onze modulaire

van hout is duurzaam en leerlingen en leer-

constructie zeer geschikt voor dakopbouwen.

gunstige kant om te isoleren, maar reduceert

HOME woning kunnen we in korte tijd vol-

krachten voelen zich snel thuis in een houten

Het bouwsysteem is op basis van biobased

ook de overlast voor bewoners tot een mi-

waardige woningen produceren en plaatsen.

natuurlijke omgeving.

en circulaire materialen die in onze fabrieken

nimum. Door het gebruik van grote prefab

Deze oplossing is een product van onze

worden geassembleerd. En op de bouwplaats

dakelementen wordt het verwijderen van de

bouwgroep.

als een bouwpakket op het dak worden ge-

bestaande dakpannen en het aanbrengen van

monteerd.

een nieuw dak in één dag uitgevoerd.

Een betaalbare compacte prefab woning, die

Duurzame flexwoningen met een uitgekiend

De toekomst van de woningbouw ligt in het

Klimaatpak is een passende renovatie oplos-

aan het Bouwbesluit voldoet en alle kwalitei-

bouwsysteem. De Kombie staat voor het

realiseren van ecologische en circulaire (bos)

sing gericht op woningen. Met als ambitie

ten heeft van een volwaardige nieuwbouw-

combineren van bouwvormen, doelgroepen

bouw. Duurzame bouwprojecten gemaakt

woningen aardgasvrij of aardgasvrij ready

woning, inpasbaar in zowel een bebouwde als

(mensen) en omgevingen. Een concept waar-

in het groen, die goed worden onderhouden

te realiseren. Daarnaast is er op het product

een groene omgeving. Voornamelijk gericht

mee wij inspelen op de grote behoefte op de

en iets teruggeven aan de woonomgeving

een energieprestatievergoeding (EPV) van

op eenpersoons- en tweepersoons huis-

woningmarkt voor flexibel wonen. Kombie

op het gebied van biodiversiteit. De term

toepassing. Klimaatpak is een samentrekking

houdens zoals starters en alleenstaanden.

flexwoningen kunnen een oplossing zijn voor

‘weilandbouwen’ is al langer bekend in de

van ‘Klimaat’ en ‘Maatpak’. Om woningen te

Kompakt huis is een woning van hout op een

de woningnood en het bevorderen van de

bouwwereld. Vaak wordt dit afgedaan als

verduurzamen en de klimaatdoelen te halen

betonnen fundering met een uitzonderlijk

doorstroom van de woningmarkt. Maar ons

een eenvoudige oplossing voor de bouw-

is een maatwerk aanpak nodig. Want geen

korte bouwtijd. De woning kan worden uit-

bouwsysteem is ook toepasbaar en geschikt

grond-schaarste, maar het kan veel meer

woning is precies hetzelfde.

gebreid, nu en in de toekomst, met een klein

om andere soorten gebouwen te realiseren.

voor ons land betekenen dan dat. Met Bouw-

pakket aan opties: een dakkapel, een veranda

Denk aan scholen, hotels, ateliers of vakan-

Bos realiseren wij deze visie.

(met en zonder berging).

tiewoningen.

geprefabriceerd

van

hout

en

bouwsyteem uitbreiden

van

van

houten

mo-

schoolgebouwen.

Wil je meer weten over onze oplossingen?

Ga naar onze website: vandillen-bouwgroep.nl 10

juni 2022

Werken bij de Van Dillen Bouwgroep is jezelf blijven ontwikkelen

Scan de QR-code of bekijk onze vacatures op www.werkenbijvandillen.nl

Enthousiast geworden? Kom je ook werken in de bouw? We zijn op zoek naar jou!

Werkvoorbereiders, uitvoerders, timmermannen en -vrouwen, projectleiders, een calculator, een BIM-modelleur en een technisch tekenaar. En vaak vind je die dichterbij dan je denkt. Ben je of ken je iemand die bij ons bedrijf past en opzoek is naar een nieuwe uitdaging?

Thema editie: Dag van de Bouw 2022

Alle vacatures staan op onze ‘werken bij website’. Vanaf daar kun je eenvoudig reageren op een vacature of deze delen in jouw netwerk:

www.werkenbijvandillen.nl

11

VanDillenBouwt

We zijn op zoek naar vakmensen!

Kom je: werkenbijvandillen.nl?

Van Dillen Bouwgroep is een familiebedrijf sinds 1724.

Wij bouwen duurzame en toekomstbestendige gebouwen.

Waar mensen graag in wonen, werken, leren en leven.