Dinamismo, naturaleza y colectividad - DAU 5 - PUCE - FADA

GARDENS IN HEIGHT CAMILA RAMÍREZ PUCE . FADA . DAU V

1. UBICACIÓN Y CONTEXTO

ÍNDICE

2. ESPACIOS PRICIPALES USUARIOS 3. PROGRAMA DISTRIBUCIÓN 4. CONCEPTO Y DISEÑO 5. DESARROLLO DE PROYECTO

LON IA

CALL E PO

E ITA LIA

CALL

IA

A

R UNG

CALL E AL EMA NIA

LE H

UBICACIÓN Y CONTEXTO:

CAL

B

OY L E AV.

RO A F AL

AV. AMAZONAS

B` A`

Terreno esquinero ubicado en la calle Polonia y Av. Eloy Alfaro.

El proyecto tiene como objetivo la busqueda del equilibrio entre el espacio comunal y el público. Como tambien se busca la densificación del sector la Pradera, por lo que se implementa equipamientos enfocados en familias en crecimiento.

Sitio en el que existen gran cantidad de oficinas y equipamientos medicos, donde tambien existen pocas zonas de alimentación y abastecimineto

25 0

50

Instalaciones de Patroecuador. Área de trabajo: 2870.61 m2

N

N

E

O

S

O

E

S

Terreno esquinero ubicado en la calle Polonia y Av. Eloy Alfaro.

Plan de uso y ocupacion del suelo : Zona A612-50 Zona de uso multiple

Zona de Viviendas oficinas y equipamientos de salud. Zona de oficinas y actividad profesional.

ESPACIOS PRICIPALES USUARIOS

Espacios Comunales

Espacios Verdes

Espacios Infantiles

Espacios Culturales

Calle Polonia tiene dos carriles, facilita el ingreso al terreno, por lo que el ingreso vehicular en la parte posterior. Los frentes de la calle Polonia pueden ser aprovechados para el ingreso vehicular, abatecimientos y servicios, por lo que se crea una bahia vehicular.

Guarderia de caracter barrial y uso de los habitantes del edificio, ubicada con frente a la Polonia, por motivo de ruido y menor flujo.

Las primeras plantas será utilizadas para uso público-barrial, dedicada al comercio, oficinas , lugares para uso infantil y cultural.

Zona Central de uso comunitario que forma un gran espacio verde, es un espacio enfocado en la creación de espacios lúdicos y acceso directo a la guardería.

Eje central genera un gran espacio vacio que permite el ingreso de luz, ventilación y accesibilidad a complejo.

PROGRAMA DISTRIBUCIÓN

Cubierta Verde

Vivienda Tipo I y III Vivienda Tipo II y III Vivienda Social Tipo II

Circulación Vertical Oficinas Guarderìa- Zonas de Lactancia Escuela de Artes Servicio Comercio Espacio Comunal Espacio Pùblico Uso Múltiple Parqueaderos

Como estrategia para mejor la calidad del espacio publico se reduce al 40% de la capacidad de ocupación en planta baja.

ÁREA DE TERRENO

ÁREA UTIL

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN15% CIRCULACIÓN

m2 2870,61

m2 1148,24

m2 20668,39

m2 17568,13

COMPONENTES EQUIPAMIENTOS

OBSERVACIONES

ÁREA POR # DE PERSONAS

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

Comercio Guarderia Servicios - oficinas

PLANTA BAJA PLANTA BAJA PRIMERA PLANTA

80m2 x Oficina

848,24 300,00 1148,24 1148,24 17223,66

RESTANTE

Altura máxima de 12 pisos normas del 50% máximo construible 18 pisos.

EQUIPAMIENTOS VIVIENDA ÁREA COMUNAL

OBSERVACIONES 20% Tipo I 50% TIPO II 30 % TIPO III

ÁREA POR # DE PERSONAS

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

2 Personas x 30m2 = 60m2 4 Personas x 20m2 = 80m3 5 Personas o más x 30m2 = 100m4

3444,732 8611,83 5167,098

-

-

-

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 15 % CIRCULACIÓN

# EQUIPAMIENTOS

721,0074 255 976,0074

2 1 12

15616,12

-

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 15 % CIRCULACIÓN 3123,22368 7808,06 4684,83552 197

# EQUIPAMIENTOS 52 98 47 -

PARQUEADEROS EQUIPAMIENTOS

OBSERVACIONES

Parqueo. Vivienda TI Vivienda menores a 65m2 / 2 x Viv. Parqueo. Vivienda TII Vivienda mayores a 65m2 / 1 x Viv. Parqueo. Vivienda TIII Vivienda mayores a 65m2 / 1 x Viv. Parqueo. Vistitas TI Vivienda menores a 65m2 / 1 x12 Viv. Parqueo. Vistitas TII Vivienda mayoress a 65m2 / 1 x10 Viv Parqueo. Vistitas TIII Vivienda mayoress a 65m2 / 1 x10 Viv Parqueo Comercios 1 Parqueadero x 50m2 de Comercio Parque oficinas 1 Parqueadero x 20m2 de Oficinas Parqueo Bodegas 1 Parqueadero x 250m2 de Comercio Perecible/ No Parqueo Discapacitados 1 Parqueadero x 25 Plazas TOTAL

ÁREA POR # DE PERSONAS

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

-

910 3430 1645 140 350 175 490 1155

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 15 % CIRCULACIÓN 773,5 2915,5 1398,25 119 297,5 148,75 416,5 981,75

-

105

89,25

-

350 8750

297,5 7437,5

# EQUIPAMIENTOS 26 98 47 4 10 5 14 33 3 10 250

SUBSUELOS EQUIPAMIENTOS

OBSERVACIONES

ÁREA POR # DE PERSONAS

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN

Circulación Vertical Circulación Horizontal SUBSUELOS

-

-

1312,5 1750 8750

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 15 % CIRCULACIÓN 1115,625 1487,5 7437,5

# EQUIPAMIENTOS 3

CONCEPTO Y DISEÑO

A

B

C

Espacio conector entre la calle A. Polonia y la Av. Eloy Alfaro. Conexión peatonal y apertura visual de la esquina.

B. Centro de caracter comunitario, lugar de encuentro y conexión de la vivienda con el espacio público.

C. El eje central permite el movimiento y dinamismo de la forma del edificio, donde los espacios rodean de manera escalonada al eje central.

Cubierta Verde A-B-C

B

A

C

Distribución d nales en cuatr uso de todos l Terrazas verde uso privado, energética de

Zona Verde Central- D

D.

Se tienen com chadas movile logra a travé Estos tendran luz desde el in

Para esto tam to de umbral, sición entre in Terraza Verde

de espacios verdes comuro zonas para equilibrar el los usuarios. es, que permiten areas de ayudando a la eficiencia el edificio.

mo objetivo el uso de faes y dinámicas, esto se és de paneles móviles. n un función de control de nterior.

mbién se utiliza el concepes decir un lugar de trannterior y exterior.

Vegetación y Materialidad Algarrobo de Quito - 3m de alto y 3.5 m de ancho.

Cipreses - 7 a 8 m de alto y 4 m de ancho.

Arupo - 5 - 25 m y 3.5 a 5 m de ancho.

A. Adoquin Gris Rectangular

B. Adoquín Blanco Cuadrado

C. Adoquín Gris Hexagonal

Diferenciación entre zonas: : ComercialPeatonal - Comunal Adaptación de las veredas para discapacitados, partición de parterre.

DESARROLLO DE PROYECTO

PLANTA BAJA - IMPLANTACIÓN

A-A´

1-

1´

0

5

10

20 0

SUBSUELO 1

SUBSUELO 2- 3

5

10

20 0

SUBSUELO 4

5

10

20

PRIMERA PLANTA

0

5

10

20

SEGUNDA PLANTA 0

5

10

20

PLANTA 3 PLANTA 5 PLANTA 7 0

5

10

20

PLANTA 4 0

5

10

20

PLANTA 6 PLANTA 8

PLANTA 9

PLANTA 10 0

5

10

20

PLANTA 11 PLANTA 13 PLANTA 15

PLANTA 12 PLANTA 14 PLANTA 16

0

5

10

20

PLANTAS DE CUBIERTA EDIFICIO PRINCIPAL

0

5

10

20

PLANTAS DE CUBIERTA EDIFICIO COMPLEMENTARIO

0

5

10

20

VIVIENDA TIPO .... 3 110 M2

LOFT 1 V. TIPO .... 1 58 M2

VIVIENDA DUPLEX TIPO .... 3 109M2

VIVIENDA TIPO .... 3 81 M2

VIVIENDA TIPO .... 1 57M2

VIVIENDA TIPO .... 2 86 M2

LOFT 2 V. TIPO .... 1 62 M2

VIVIENDA TIPO .... 2 80 M2

+ 32.40

+ 25.20

+ 03.60

+ 03.60

CORTE A-A

0

5

10

20

+ 54.00

+ 32.40

+ 03.60

+ 03.60

CORTE 1-1´

0

5

10

20

+ 32.40

+ 25.20

+ 03.60

FACHADA SUR

+ 03.60

0

5

10

20

+ 54.00

+ 32.40 + 25.20

+ 03.60

+ 03.60

FACHADAS NOROESTE

0

5

10

20

FACHADA NORESTE

0

5

10

20

FACHADA NOROEST FACHADA INTERNA EDIFICO COMPLEME

1.Losa de hormigón. 2.Placa para control de vapor. 3.Aislante térmico 4.Placa de soporte. 5.Capa impermeable 6.Drenaje 7.Membrana filtrante 8.Sustrato orgánico. 9.Vegetación

10.Taquete de expansión. 11.Junta de Caucho. 12.Rodapie / Rodatecho 13.Muro móvil. 14.Varilla Roscada. 15.Pasamano de acero inoxidable 16.Cristal templado. 17.Empaquetadura 18.Tapa soporte de acero inoxidable 19. Tirafon CORTE POR MURO ESC: 1:50

TE Y

ENTARIO

0

5

10

20

DINAMISMO, NATURALEZA Y COLECTIVIDAD