TRIBUTARIA II IMPUESTO A LA RENTA PF Cr. Juan José Panucci SOLUCIÓN PRÁCTICA 3 - PARTE B RENTAS PURAS DE CAPITAL - IRPF Categoría I CASO 1
IRPF Arrendamiento --> Puede estar exonerado Art. 27 lit. J T.7
Se deben dar las tres condiciones simultáneamente: 1) El arrendamiento anual < 40 BPC anuales. 2) Se autorice el levantamiento del secreto bancario. 3) Otras rentas puras de capital < 3 BPC 1) 10.000 x 12 meses < 40 x 3.052 120.000 < 122.080
OK
2) se supone se levanta el secreto bancario. 3) 100.000 < 3 x 3.052 100.000 < 9.156
OK
NO se exonera
Art. 14 T.7 Arrendamiento anual: 10.000 x 12 meses = - Honorarios administrador: lit. A 10.000 x 1,22 = - Honorarios escribana: lit. A 5.000 x 1,22 = - Gastos reparaciones: NO admitido - Pagos Contribución Inmobiliaria y ANEP: lit. B Monto Imponible tasa IRPF Cat. I 120.000 x 10,5% - Anticipos
120,000 -12,200 -6,100 0 -10,000 91,700 12% 11,004 -12,600 Art. 36 y 37 D.148/007 -1,596 CRÉDITO
Si intermedia una inmobiliaria, en vez de anticipar, ésta retiene (también el 10,5%). Se puede optar por dejar definitivo los anticios o las retenciones, y no presentar DJ. En este caso, le conviene presentar DJ para recuperar el crédito. También se cobró una distribución de utilidades de una empresa uruguaya, entonces ésta le retiene el 7%. Art. 39 lit. E y Art. 40 lit. D D.148/007 => 100.000 x 7% = 7.000
IRPF Cat. I sigue…