Remodelacion Urbana|Nuevo chimbote|G7

RENOVACION NUEVO CHIMBOTE

1.0

APORTES

PORCENTAJE DE APORTES

ARTICULO

9:

EN FUNCIÓN DE LA DENSIDAD, LAS HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA O URBANIZACIONES SE AGRUPAN EN SEIS TIPOS, DE ACUERDO AL SIGUIENTE CUADRO:

- RD3

ARTICULO 10:

DE ACUERDO A SU TIPO, LAS HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA O URBANIZACIONES DEBERÁN CUMPLIR CON LOS APORTES DE HABILITACIÓN URBANA, DE ACUERDO AL SI GUIENTE CUADRO:

ARTICULO 11:

DE ACUERDO A LAS CARACTERISTICAS DE LAS OBRAS EXISTIRÁN 6 TIPOS DIFERENTES DE HABILITACIÓN, DE ACUER DO A LO CONSIGNADO EN EL SIGUIENTE CUADRO:

TOMA DE PARTID0 2.0

SECCIONES VIALES 3.0

SECCIÓN DE VIAS:

VIA PRINCIPAL VIA SECUNDARIA

VIAPRINCIPAL

LEYENDA

REPRESENTACION DE LAS VIAS PRINCIPALES QUE ATRAVIESAN A TODAS LAS MANZANAS.

REPRESENTACION DE LAS VIAS SECUNDARIAS, EL CUAL ABRE PASO AL RECORRIDO DE LAS MANZANAS

VEGETACION 4.0

FICUS BENJAMINA

CIPRES DE MONTERREY

ALTURA: 7-30 MTS

EPOCA: VERANO/ OTOÑO UBICACION:ZONAS RECREACTIVAS O PARQUES ZONALES

MALVAVISCO

COCOTERO

ALTURA: 40 MTS

EPOCA: PRIMAVERA UBICACION:ZONAS RECREACTIVAS O PARQUES ZONALES

ALTURA: 30-60 CMS

EPOCA:VERANO /OTOÑO /INVIERNO UBICACION: AVENIDAS SECUNDARIAS /CALLES

ALTURA: 15-30 MTS

EPOCA: INVIERNO/ PRIMAVERA/ VERANO UBICACION: AVENIDAS PRINCIPALES

PLANOS 5.0

M Z G

R E C R E A C I O N P U B L I C A

V I A V E H I C U L A R

V I V I E N D A

M Z P

V I V I E N D A

V I A V E H I C U L A R

M Z S

ANTES DESPUES

V I A

V I V I E N D A

V I V I E N D A

V I A V E H I C U L A R

M Z U

R E C R E A C I O N P U B L I C A

V I A V E H I C U L A R

M Z V

V I V I E N

V I A V I A

V I A V E H I C U L A R

V I V I E N D A

M Z X

R E C R E A C I O N P U B L I C A

V I A V E H I C U L A R

PARÁMETROS 6.0

MOBILIARIO

BOCETOS 8.0

VISTAS FINALES

DE VIVIENDA O URBANIZACION

COMERCIAL

CONVECIONAL USO INDUSTRIAL CON CONSTRUCCION SIMULTANEA Convencional a).- Con venta garantizada de Lotes Con Construccion Simultanea (***) b).- Con fines de venta de viviendas edificadas USOS ESPECIALES c).- Destinadas a vivienda temporal o vacacional EN RIBERAS Y LADERAS d).- Para fines no residenciales REURBANIZACIÓN DE TIPO PROGRESIVO

Documento que acredite derecho a habilitar y de ser el caso

x Estudio de Mecanica de Suelos con fines de pavimentacion a edificar

x Certificado de Zonificacion y Vias (1)

x Declaración Jurada inexistencia de feudatarios

x Certificado de Factibilidad de Servicios de Agua ( )

x Estudio de Impacto Vial (2)(3)

x Copia del recibo de pago efectuado ante los colegios Profesionales

Informe Tecnico favorable de Revisores Urbanos Alcanatarillado( ) y Energia Electrica ( )

x Plano de Ubicación y Localizacion del Terreno con Planeamiento Integral (4) coordenadas UTM (3)

x Plano Perimetrico y Topografico (3)

x Plano de Trazado y Lotizacion (3)

x Plano de Ornamentacion de Parques (3)

x Memoria Descriptiva (3)

Certificacion Ambiental

x Certificado de Inexistencia de Restos Arqueologicos

Plano de Redes primarias y locales

Plano de usos de la totalidad de la Parcela

Plano de la Propuesta de integracion a la trama urbana

Otros

1 Para regularizacion de habilitacion urbana ejecutada, de ser el caso alineamiento de fachada

2 De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 29090 y su reglamento, según corresponda.

3 Para el caso del otorgamiento de Licencia con Revisores Urbanos, adjuntar la documentacion tecnica con sello CONFORME 4 Ha ser evaluado por la Comisión Técnica . Número de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente Fecha de pago de tasa municipal correspondiente Monto pagado S/.

6. DE LA DECLARACIÓN Y FIRMAS DIA AÑO

MES

a) El suscrito declara que la información y documentación que presenta son ciertas y verdaderas, respectivamente.

b) Asimismo, declara bajo juramento que las áreas que corresponden a los aportes reglamentarios serán entregadas para los fines previstos en el Plano de Lotización y Vías, salvo los casos establecidos en que se puedan redimir en dinero.

c) El administrado debe visar cada una de las páginas que forman parte del presente formulario.

Firma del Administrado

Expediente N°

Fecha de Emision:

Fecha de Vencimiento:

ADMINISTRADO: Propietario: SI NO

DENOMINACION:

PLANO (S) APROBADO (S):

UBICACIÓN DEL PREDIO:

AREA BRUTA DE TERRENO AREA UTIL DE LOTES AREA DE VIAS

AREA DE APORTES DE RECREACION PUBLICA

AREA DE APORTES PARA MINISTERIO DE EDUCACION AREA DE APORTES PARA OTROS FINES AREA DE APORTES PARA PARQUES ZONALES AREA PARA EQUIPAMIENTO URBANO

OTROS

N° TOTAL DE LOTES:

OBSERVACIONES:

Area

CUADRO DE AREAS: m² % m² % m² % m² % m² % m² % m² % m² % m² %

N° TOTAL DE MANZANAS:

En caso de redención de aportes, debe indicarse los datos de los documentos que acrediten su cancelación ante la Entidad Receptora a la Recepcion de obra.

1.- A excepción de las obras preliminares, para el inicio de la ejecución de la(s) obra (s) autorizada(s) con la Licencia, el administrado debe presentar Anexo H

2.-La obra aejecutar debe ajustarse al proyecto autorizado. Ante cualquier modificación sustancial que se efectúe sin autorización, la Municipalidad podra disponer de la adopcion de medidas provisionales de inmediata ejecución previstas en el numeral 6 del Articulo 10 de la Ley N°29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones

3.-La Licencia tiene una vigencia de 36 meses prorrogable por única vez por 12 meses, debiendo ser solicitada dentro de los 30 días calendarios anteriores a su vencimiento.

4.- Vencido el plazo de vigencia de la Licencia, ésta puede ser revalidada por 36 meses.

Fecha: SELLO Y FIRMA DEL FUNCIONARIO MUNICIPAL QUE OTORGA LA LICENCIA

DECLARACION JURADA DE VIGENCIA DE PODER

PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA

Apellidos y Nombre(s)

Domicilio

Departamento Provincia Distrito LE / DNI / CI / CE Teléfono Correo Electrónico Urbanización / AA.HH / Otro Mz Av / Jr / Calle / Pasaje Nº Int.

Asiento Fojas Tomo Ficha Partida Electronica

FIRMA DEL APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL

DECLARACION JURADA DE INSCRIPCION REGISTRAL DEL PREDIO MATRIZ

ADMINISTRADO APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL

PROPIETARIO

DERECHO A EDIFICAR PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA

Domicilio : Lote Sub-lote

Departamento Provincia Distrito

Apellidos y Nombre(s) Nº DNI / CE Urbanización / AA.HH / Otro Mz Av / Jr / Calle / Pasaje Nº Int.

Propiedad Individual Propiedad Conyugal En Copropiedad Nº de Condominos

Inscrito en el Registro de Predios de: o en: o en:

Asiento Foja Tomo Ficha Partida Electronica

Asiento Foja Tomo Ficha Partida Electronica

Otros:

Declaro que la propiedad se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la presente Declaracion Jurada, por lo que de comprobarse fraude o falsedad en ellas se me aplicaran las sanciones administrativas correspondientes sin perjucio de declarar la nulidad de la autorizacion sustentada en dicha informacion y de interposición de la correspondiente denuncia penal, para lo cual firmo el presente documento.

Fecha:

FIRMA DEL APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL

DECLARACION JURADA DE HABILITACION PROFESIONAL

Declaro estar habilitado en el ejercicio profesional como proyectista para el diseño del proyecto y elaboracion de planos correspondientes a mi especialidad del inmueble ubicado en:

ANCASH SANTA NUEVO CHIMBOTE

Departamento Provincia Distrito

EL CENTAURO 10 Fundo / Otro Parcela Sublote

Asi mismo declaro que todos los datos consignados en el proyecto y en la presente declaracion son verdaderos, sometiendome a las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaracion, para lo cual sello y firmo el presente documento.

ARQUITECTOS

CRISTOPHER PIZARRO 789101

Nombre (s) y Apellidos

Nº CAP / CIP Sello y Firma Urb.perricholi mzc lote 3 Rimac

Direccion (Av. / Calle / Jr. Distrito U19212967@Gmail.com

Correo Electronico

Notificar por Correo Eletronico P

GABRIELA QUISPE CA. LOS PERICOS 123 ATE

123456

Nº CAP / CIP Sello y Firma

Direccion (Av. / Calle / Jr. Distrito

G1215@HOTMAIL.COM

Nombre (s) y Apellidos Notificar por Correo Eletronico P

INGENIEROS

Nombre (s) y Apellidos

Correo Electronico Nº CAP / CIP Sello y Firma

Direccion (Av. / Calle / Jr. Distrito

Correo Electronico

Notificar por Correo Eletronico

Nº CAP / CIP Sello y Firma

Nombre (s) y Apellidos

Direccion (Av. / Calle / Jr. Distrito

Correo Electronico

Notificar por Correo Eletronico

DECLARACION JURADA DE INEXISTENCIA DE FEUDATARIOS

Declaro bajo juramento, que en el lugar donde se va a ejecutar la Habilitación Urbana y/o Independización, no existen feudatarios que se opongan al proyecto ni deudas con el Estado referentes a la propiedad ubicada en:

EL CENTAURO 10 Fundo / Otro Parcela Sublote

Asi mismo declaro que todos los datos consignados en el proyecto y en la presente declaracion son verdaderos, sometiendome a las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaracion, para lo cual sello y firmo el presente documento.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- UBICACIÓN:

La Villa Pescadito, se encuentra ubicada en el Distrito de Chimbote, Provincia de la Santa, Departamento de Ancash.

2.- ESTADO FISICO ACTUAL:

- El área se halla actualmente desocupada y no cuenta con proceso de saneamiento.

3.- TOPOGRAFIA Y SUELOS:

El Terreno es ligeramente plano con una pendiente mediana. El suelo muestra una consistencia arenosa y rocosa.

4.- LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS, DATOS TECNICOS DEL (VILLA PESCADITO), SEGÚN SUNARP – PARTIDA Nº P02104927

4.1. LINDEROS Y MEDIDAS DE LA PARCELA A (VILLA PESCADITO):

LINDEROS PERIMETRO (m) COLINDANTE (UU.CC.Y/O NOMBRE(S))

NORTE 686.27 ml Parcela VII SUR 752.06 ml Parcela VIII

ESTE 211.76 ml Parcela VIIII OESTE 136.10 ml Parcela X

AREA DEL TERRENO : 11.08 has o 110825.53 m².

4.2. CUADRO DE DATOS TECNICOS:

5.- DESCRIPCIÓN DEL PLANO DE LOTIZACIÓN:

La presente Lotización está conformada por 191 lotes, distribuidos en 22 Manzanas, siendo los linderos y medidas perimétricas siguientes:

a. Manzana A:

Tiene un área de 1675.75 m², conformado por 1 LOTE, destinado al Usos del sector Salud, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 37 41 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 51.77 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle de la av. Diagonal, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 40.08 m ▪

Por el Oeste:

Con la Calle Bitácora, en línea recta de un solo tramos con una longitud de 37.51 m.

b. Manzana B:

Tiene un área de 983.44 m², conformado por 1 LOTE, destinado al Usos de Educación, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 19.15 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 33.30 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle de la av. Diagonal, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 40.08 m ▪

Por el Oeste: Con la Calle Bitácora, en línea recta de un solo tramos con una longitud de 37.50 m.

c. Manzana C:

Tiene un área de 6750.00 m², conformado por 17 LOTES, donde 14 lotes destinado a Usos de vivienda y 3 Lotes destinado a Otros usos, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Principal, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 37.91 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 37 50 m. ▪

Por el Este: Con la Calle del pasaje del deporte, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 59.95 m ▪

Por el Oeste: Con la calle G7, en línea recta de un solo tramos con una longitud de 54.41 m.

d. Manzana D:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES destinados al Uso de Vivienda; cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte: Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Este: Con la Calle Bitácora, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 37.50m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Escultura, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 37.50m.

e. Manzana E:

Tiene un área de 2130.00m², conformado por 12 LOTES destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m.

Por el Sur:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Este: Con la Calle Bitácora, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste:

Con la Calle de La Escultura, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

f. Manzana F:

Tiene un área de 6481.57 m², conformado por 2 LOTES, destinado a Usos de Recreación Pública, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 75.00 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 75.00 m. ▪

Por el Este: Con la Calle La Escultura, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle La Pintura, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m

g. Manzana G:

Tiene un área de 4534.58 m², conformado por 24 LOTES, destinado a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Principal, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 100 92 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 100.00 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle G7, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 52.71 m. ▪

Por el Oeste:

Con la Calle El Urbanista, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.97 m.

h. Manzana H:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinado a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle de La pintura, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste:

Con la Calle El Urbanista, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

i. Manzana I:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 Lotes destinado a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80.00 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle de la Pintura, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle El Urbanista, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

j. Manzana J

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 Lotes destinado a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle El Urbanista, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Revit, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

k. Manzana K:

Tiene un área de 2,130.00 m², conformado por 12 Lotes destinado a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle El Urbanista, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Revit, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

l. Manzana L:

Tiene un área de 4168.22 m², conformado por 1 Lote destinado a Otros Usos, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte: Con la Calle de la av. Principal, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 185.19 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 183.00 m. ▪

Por el Este: Con la Calle El Urbanista, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 36.27 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Illustrator, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 9.21 m.

m. Manzana M:

Tiene un área de 6481.57 m², conformado por 1 LOTE, destinado a Usos de Recreación Pública, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 75.00 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 75.00 m. ▪

Por el Este: Con la Calle Revit, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m. ▪

Por el Oeste:

Con la Calle El Escalímetro, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m

n. Manzana P:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte: Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este: Con la Calle El Escalímetro, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Illustrator, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50

o. Manzana Q:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte: Con la Calle Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle El Escalímetro, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Illustrator, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

p. Manzana S:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este: Con la Calle Illustrator, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

Por el Oeste:

Con la Calle 3D Max, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

q. Manzana T:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle Illustrator, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle 3D Max, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

r. Manzana U:

Tiene un área de 6481.57 m², conformado por 1 LOTE, destinado a Usos de Recreación Pública, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte: Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 75.00 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 75.00 m. ▪

Por el Este: Con la Calle 3D Max, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle La Fotografía, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m

s. Manzana V:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle La Fotografía, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste: Con la Calle Layout, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

t. Manzana W:

Tiene un área de 2130.00 m², conformado por 12 LOTES, destinados a Usos de vivienda, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.80 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 56.800 m. ▪

Por el Este:

Con la Calle La Fotografía, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m. ▪

Por el Oeste:

Con la Calle Layout, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 37.50 m.

u. Manzana X:

Tiene un área de 916.49 m², conformado por 1 LOTE, destinado a Usos de Recreación Pública, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 36.37 m. ▪

Por el Sur:

Con la Calle de la av. Industrial, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 3.08 m. ▪

Por el Este: Con la Calle Layout, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 46.47 m. ▪

Por el Oeste: Con la Parcela X, en un solo tramo de línea diagonal con una longitud de 51.15 m

v. Manzana Y:

Tiene un área de 1284.78 m², conformado por 1 LOTE, destinado a Usos de Recreación P, cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: ▪

Por el Norte:

Con la Calle de la av. Alameda verde, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 7.18 m. ▪

Por el Sur: Con la Calle Digital, en línea recta de un solo tramo con una longitud de 40.24 m. ▪

Por el Este:

▪

Con la Calle Layout, en un solo tramo de línea recta con una longitud de 86.42 m.

Por el Oeste:

Con la Parcela X, en un solo tramo de línea diagonal con una longitud de 59.25

EQUIPAMIENTO URBANO:

RECREACION PÚBLICA:

RECREACION 1: Asignado como espacio de recreación con un área de 910.00 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 25.00 m

Por la Derecha : Calle La Escultura con 36.40 m

Por la Izquierda : Calle La Pintura con 36.40 m

Por el Fondo : Av. Industrial con 25.00 m

RECREACION 2: Asignado como espacio de recreación con un área de 910.00 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 25.00 m

Por la Derecha : Calle Revit con 36.40 m

Por la Izquierda : Calle El Escalímetro con 36.40 m Por el Fondo : Av. Industrial con 25.00 m

RECREACION 3: Asignado como espacio de recreación con un área de 910.00 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 25.00 m

Por la Derecha : Calle 3D Max con 36.40 m

Por la Izquierda : Calle La Fotografía con 36.40 m

Por el Fondo : Av. Industrial con 25.00 m

PARQUE 1: Asignado como espacio de recreación con un área de 1364.87 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 75.00 m

Por la Derecha : Calle La Escultura con 86.42 m

Por la Izquierda : Calle La Pintura con 86.42 m Por el Fondo : Av. Industrial con 75.00 m

PARQUE 2: Asignado como espacio de recreación con un área de 1364.87 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 75.00 m

Por la Derecha : Calle Revit con 86.42 m

Por la Izquierda : Calle El Escalímetro con 86.42 m

Por el Fondo : Av. Industrial con 75.00 m

PARQUE 3: Asignado como espacio de recreación con un área de 1364.87 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 75.00 m

Por la Derecha : Calle 3D Max con 86.40 m

Por la Izquierda : Calle La Fotografía con 86.40 m

Por el Fondo : Av. Industrial con 75.00 m

PARQUE 4: Asignado como espacio de recreación con un área de 916.49 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Calle Digital con 36.37 m

Por la Derecha : Calle Layout con 46.47 m

Por la Izquierda : Calle Parcela X con 51.15 m

Por el Fondo : Av. Industrial con 3.08 m

PARQUE 5: Asignado como espacio de recreación con un área de 1284.78 m² delimitado dentro de los linderos y medidas Perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 7.18.00 m

Por la Derecha : Calle Layout con 86.42 m

Por la Izquierda : Calle Parcela X con 59.25 m

Por el Fondo : Calle Digital con 40.24 m

EDUCACION:

AREA RESERVADA 1: Signado como lote 01, perteneciente a la Manzana ‘‘B’’, con un área de 983.44 m² delimitado dentro de los linderos y medidas perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 19.15 m

Por la Derecha : Av. Diagonal con 40.08 m

Por la Izquierda : Calle Bitácora con 37.50 m

Por el Fondo : Calle Digital con 33.30 m

AREA RESERVADA 2: Signado como lote 02, perteneciente a la Manzana ‘‘C’’, con un área de 475.82 m² delimitado dentro de los linderos y medidas perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Diagonal con 33.87 m

Por la Derecha : Lote 01 con 20.79 m

Por la Izquierda : Av. Principal con 9.55 m

Por el Fondo : Pasaje el triángulo con 33.52 m

SALUD:

AREA RESERVADA 1: Signado como lote 01, perteneciente a la Manzana ‘‘A’’, con un área de 1675.75 m² delimitado dentro de los linderos y medidas perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Industrial con 51.77 m

Por la Derecha : Calle Bitácora con 37.50 m

Por la Izquierda : Av. Diagonal con 40.08 m

Por el Fondo : Calle Digital con 37.41 m

AREA RESERVADA 2: Signado como lote 01, perteneciente a la Manzana ‘‘C’’, con un área de 944.95 m² delimitado dentro de los linderos y medidas perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde con 33.90 m

Por la Derecha : Pasaje El Triángulo con 33.22 m

Por la Izquierda : Av. Diagonal con 35.98 m

Por el Fondo : Lote 02 con 21.85 m

OTROS USOS:

AREA RESERVADA 1: Signado como lote 03, perteneciente a la Manzana ‘‘C’’, con un área de 2884.09 m² delimitado dentro de los linderos y medidas perimétricas que son:

Por el Frente : Av. Alameda verde 44.99 m

Por la Derecha : Pasaje Del Deporte con 70.65 m

Por la Izquierda : Lote 1 con 67.42 m

Por el Fondo : Av. Principal con 45.69 m

SISTEMA VIAL:

El Sistema Vial de la VILLA PESCADITO, está conformado por 1 vía circundante y 8 vías internas las cuales se describen a continuación:

VÍAS EXTERNAS:

AVENIDA ALAMEDA VERDE

Avenida Alameda verde, tiene una longitud aproximada de 715.00 m., avanza en dirección del Sur Oeste al Noreste, teniendo en su recorrido a la Manzana “Y, W, U, T, Q, M, K, I, F, E, B” y los parques N°1, N°2 y N°3 correspondiente a la Habilitación Urbana.

AVENIDA DIAGONAL

Avenida Diagonal tiene una longitud aproximada de 200 m., avanza en dirección De Norte a Sur, teniendo en su recorrido a la Manzana “A, B y C” correspondiente a la Habilitación Urbana.

VÍAS INTERNAS:

CALLE LAYOUT

Tiene una longitud de 105 ml Nace en la Av. Industrial, la manzana “X, y Y” interceptándose con la Av. Alameda verde.

CALLE LA FOTOGRAFIA

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial, teniendo en su recorrido la manzana “V, W” y el parque N°3, interceptándose con la Av. Alameda verde.

CALLE 3D MAX

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial y se intercepta con la Av. Alameda verde; teniendo en su recorrido la manzana el parque N°3.

CALLE ILLUSTRATOR

Tiene una longitud de 126 ml. Nace en la Av. Industrial y se intercepta con la Av. Principal; teniendo en su recorrido las manzanas ‘‘S y T’’ .

CALLE EL ESCALIMETRO

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial, recorriendo las manzanas ‘‘P, Q’’ y el parque N°2, terminando en la Av Alameda verde.

CALLE RENDER

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial y se intercepta con la Av. Alameda verde; teniendo en su recorrido el parque N°2

CALLE EL URBANISTA

Tiene una longitud de 155 ml. Nace en la Av. Industrial y se intercepta con la Av. Principal; teniendo en su recorrido las manzanas “J, K y L”

CALLE LA PINTURA

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial, recorriendo las manzanas ‘‘H, L’’ y el parque N°1, terminando en la Av. Alameda verde.

CALLE LA ESCULTURA

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial, recorriendo el parque N°1, terminando en la Av. Alameda verde.

CALLE LA BITÁCORA

Tiene una longitud de 105 ml. Nace en la Av. Industrial, recorriendo las manzanas ‘‘D y E’’ terminando en la Av Alameda verde.

CALLE LA DIGITAL

Tiene una longitud de 718 ml. Nace en la Av. Diagonal, recorriendo las manzanas ‘‘A, D, H, J, P, S, V’’; teniendo en su recorrido los parques N°1, N°2 y N°3 terminando en la Parcela X.

6. CUADRO DE RESUMEN DE MANZANAS

La Lotización de la Villa Pescadito, cuenta con 191 lotes de viviendas y equipamientos urbano repartidos en 22 Manzanas, que se detallan a continuación, con sus respectivas áreas y números de lotes.

7. CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS:

CUADRO DE LOTIZACION DEL LA VILLA PESCADITO

MZ Nº LOTE FRENTE (ML)

LADO DERECHO (ML)

LADO IZQUIERDO (ML) FONDO (ML) AREA (M2)

A 1 Av Industrial Calle Bitácora Av Diagonal Calle Digital 1676.75 51.77 37.51 40.08 37.61 AREA TOTAL 1676.75

MZ Nº LOTE FRENTE (ML) LADO DERECHO (ML)

LADO IZQUIERDO (ML) FONDO (ML) AREA (M2)

B 1 Calle Diagonal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 983.44 33.3 34.5 40.08 19.15 AREA TOTAL 983.44

MZ Nº LOTE FRENTE (ML)

LADO DERECHO (ML)

LADO IZQUIERDO (ML) FONDO (ML) AREA (M2)

C

1 Av Alameda verde Lt 03 Av Diagonal Lt 02 944.95 35.27 33.9 35.98 21.85 2 Calle Diagonal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 539.86 37.06 21.85 8.55 33.52 3 Av Alameda verde Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 2884.09 43.62 60.75 67.42 45.69 4 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 210.08 10.85 20.37 18.78 10.73

5

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 145.52 8.08 18.78 17.59 8 6

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 136 8.08 34.5 17.59 8 7 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 168 10.85 34.5 40.08 19.15 8 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 150.1 10.85 34.5 40.08 19.15 9 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 150.1 10.85 34.5 40.08 19.15 10 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 150.1 10.85 34.5 40.08 19.15 11 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 150.1 10.85 34.5 40.08 19.15 12 Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 150.1 10.85 34.5 40.08 19.15 13 Calle Diagonal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 150.1 10.85 34.5 40.08 19.15 14 Av Alameda verde Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 167.31 10.41 15.58 15.58 10.41 15 av al Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 124.65 8 15.58 40.08 8 16 Av Alameda verde Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 124.65 8 15.58 40.08 8 17 Av Alameda verde Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 167.31 10.41 15.58 15.58 10.41 AREA TOTAL 6513.02

MZ Nº LOTE FRENTE (ML)

LADO DERECHO (ML)

LADO IZQUIERDO (ML) FONDO (ML) AREA (M2)

D

1

Calle bitacora Lt 03 Av Diagonal Lt 02 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 2

Calle bitacora Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 3

Calle bitacora Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 4 Calle bitacora Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 5

Calle digital Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 6

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 7

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 8

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 9

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 10

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 11

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 12

Principal Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 AREA TOTAL 2130

MZ Nº LOTE FRENTE (ML)

LADO DERECHO (ML)

LADO IZQUIERDO (ML) FONDO (ML) AREA (M2)

E

1

Calle bitacora Lt 03 Av Diagonal Lt 02 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 2 Calle bitacora Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 3 Calle bitacora Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 4 Calle bitacora Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 5 Av Alameda Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 6 Av Alameda Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 7 Av Alameda Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 8 Av Alameda Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 9 Calle digital Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 10 Calle digital Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 11

Calle escultura Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 12 Calle escultura Calle Bitácora Av Diagonal Av Alameda 191.25 9.36 20.4 9.36 20.4 AREA TOTAL 2130