OBRA DEL MES
El hall de ascensores cuenta con cuatro cabinas que recorren hasta el piso 18. Aquí se encuentran, también, las escaleras de evacuación 2 y 3 presurizadas. El acceso es directo desde el hall de ascensores a la escalera de evacuación 2 y el acceso a la escalera de evacuación 3 se realiza a través de la oficina 1701. El piso cuenta con una montante eléctrica, aire acondicionado, montante sanitaria, montante de comunicaciones y tres ductos de presurización, cuenta también con un baño para personas discapacitadas. Planta del piso 18 La oficina 1801 tiene ingreso independiente desde el hall de ascensores. La oficina cuenta con servicios sanitarios para hombres y mujeres. El hall de ascensores tiene cuatro cabinas, las cuales recorren todos los pisos inferiores. También, hay dos escaleras de evacuación. Se trata de las escaleras presurizadas 2 y 3. El acceso es directo desde el hall de ascensores a la escalera de evacuación 2 y el acceso a la escalera de evacuación 3 se realiza a través de la oficina1801. Azotea segundo nivel Azotea alta que se ubica en el npt + 60.10. A este nivel se llega a través de la escalera de evacuación 2 presurizada.
Esta planta tiene una montante eléctrica, aire acondicionado, montante sanitaria, montante de comunicaciones y tres ductos de presurización. Del mismo modo, un baño para personas discapacitadas. Planta del piso 16 y azotea nivel 1 Planta que cuenta con la oficina 1601 con ingreso independiente desde el hall de ascensores. La oficina cuenta con dobles servicios sanitarios para hombres y mujeres, y tiene una terraza posterior. El hall de ascensores cuenta con cuatro cabinas que recorren hasta el piso 18. Hay también escaleras de evacuación 2 y 3 presurizadas con acceso directo desde el hall de ascensores. También destaca la escalera de evacuación 4 presurizada a la que se accede desde el gimnasio. Entre los ejes 5-8 y b-j se desarrolla un área de esparcimiento de uso común. Dicha área cuenta con una sala de estar, un gimnasio, una terraza, servicios higiénicos y vestuarios para hombres y mujeres. El piso 16 cuenta con una montante eléctrica, aire acondicionado, montante sanitaria, montante de comunicaciones y tres ductos de presurización, cuenta también con un baño para personas discapacitadas. La construcción en este nivel cuenta con un retiro lateral de 3.00 ml hacia la edificación colindante. Planta del piso 17 En dicha planta se encuentra la oficina 1701. Tiene ingreso independiente desde el hall de ascensores. La oficina cuenta con dobles servicios sanitarios para hombres y mujeres. Del mismo modo, posee una terraza posterior.
COSTOS - 20
En la azotea del segundo nivel se ubica la caja de ascensores, la sala de tableros generales, la sub-estación eléctrica del edificio, los equipos de aire acondicionado, las torres de enfriamiento y el acceso al cuarto de máquinas. Cuarto de máquinas Ambiente que se ubica en el npt + 62.60, destinado para los motores y tableros de control de las seis cabinas de ascensores. A este cuarto se ingresa por medio de una escalera metálica. El área total construida del edificio es de 40,069.58 m2, y cuenta con un total de 449 estacionamientos.
ETAPAS CRÍTICAS Y SOLUCIONES
Si bien es cierto el proyecto y la construcción fueron llevados sin mayores contratiempos, la implementación y puesta en servicio de la energía eléctrica en el edificio se tornó el momento más crítico del proyecto. Este problema se resolvió de manera positiva, al trabajar en equipo con las áreas técnicas de luz del sur.
RETOS PARA LA GERENCIA DEL PROYECTO
Uno de los retos que tuvo que afrontar la gerencia de proyecto fueron los plazos contractuales bastante ajustados. Esto supuso tener un control contractual muy exhaustivo con cada cliente y, además, un manejo muy cercano con el equipo de la obra. De esa manera, el equipo de obra optimizó sus tiempos, logrando reducirlos para entregar los inmuebles en los plazos y calidad previstos. Con todo esto, la constructora cumplió al 100% su política de entregar la obra antes del plazo establecido.
LEAN CONSTRUCTION
Sí, la aplicamos. El equipo de obra aplicó la filosofía Lean