OBRA DEL MES
La Torre Navarrete es el resultado de un trabajo planificado y eficiente. Los cimientos de este proyecto no podían ser más firmes: se implementó BIM y se aplicó Lean Construction. Por ello, la constructora GyM –encargada de la ejecución de la obra- cumplió con los plazos contractuales y concluyó la obra antes de lo previsto. Como todo proyecto, el proceso de construcción ha presentado etapas críticas. Una de ellas, por ejemplo, ha sido la puesta en servicio del sistema eléctrico. Para resolverlo, la constructora apeló a la coordinación con el equipo técnico de la empresa distribuidora de electricidad. La variable tiempo también fue determinante, y fue gestionada adecuadamente por la gerencia de proyectos.
SÓTANOS
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Noveno Sótano Tiene un área construida de 1,648.54 metros cuadrados. El acceso al sótano es por una rampa vehicular con dos carriles. Cuenta con una pendiente del 5%.
El terreno se encuentra ubicado en la esquina de la Av. Ricardo Rivera Navarrete N° 471, 475, 495 y la Calle Amador Merino Reyna N° 425. Está conformado por los lotes 7 y 10 acumulados de la Mz. 13, Urbanización Jardín, Distrito de San Isidro, Provincia y departamento de Lima. Cuenta con un área total de 1,840.00 m2.
Este sótano noveno cuenta con espacio para 39 estacionamientos, de los cuales uno está destinado para el comercio, once se destinan para la visita. Y de esos once, dos corresponden a personas con discapacidad.
El área del terreno de la Torre Navarrete es de 1,840.00 m², es de propiedad de Viva GYM y Sura. Se encuentra en la esquina de la Av. Ricardo Rivera Navarrete con Calle Amador Merino.
Este edificio tiene dos alturas y, en consecuencia dos azoteas: una sobre el techo del piso 15 y la otra sobre el techo del piso 18. El área de la planta típica es de 1,444.43 m2. En consecuencia, el área que se puede construir en azotea para áreas de uso común, es el 30% de 1,444.43 m2, lo que equivale a 443.33 m2.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Certificación LEED SILVER. • Una sala de usos múltiples. • 8 ascensores positivos y 2 ascensores negativos de última generación y alta velocidad. • Gimnasio para uso exclusivo de los usuarios del edificio en el piso 16 implementado con Camerinos y sistema de climatización independiente. • Recepción y áreas de pago a proveedores en el primer piso. • Terraza con una vista espectacular. • 9 niveles de estacionamientos para vehículos. • 70 estacionamientos para visitantes. • Parqueos para bicicletas.
Cuenta con un hall de ascensores de dos cabinas, que recorren desde el noveno sótano hasta el primer piso. Cuenta también con la escalera de evacuación 1 presurizada, que conduce hasta el primer piso. También hay un cuarto para los equipos de extracción de monóxido con su respectivo ducto, un cuarto para los equipos de inyección de aire fresco con su respectivo ducto, un cuarto para el registrador acelero grafico triaxial, un cuarto de control con baño y cuenta con 10 depósitos. Octavo y séptimo sótanos típicos Su área construida es de 1,825.41 metros cuadrados. El acceso a los sótanos se realiza por medio de tres rampas vehiculares de doble sentido. Tienen espacio para 53 estacionamientos, de los cuales tres están destinados para el comercio. Así también, ocho estacionamientos están destinados para visita. De esta cantidad, dos corresponden a personas con discapacidad. Cuentan con un hall de ascensores de dos cabinas que recorren hasta el primer piso. Cuentan también con la escalera de evacuación 1 presurizada, la cual conduce hasta el primer piso.
15 - COSTOS