ELMET | Company Profile 2022

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20 22

COM PETENZA, ESPERI ENZA, PASSI ON E.

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company profile - Elmet

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Competenza, esperienza, passione nel settore della manutenzione impiantistica e global service. Offriamo un aggregato di soluzioni digital applicate a smart building & smart living promuovendo l’innovazione attraverso l’impegno costante nella ricerca e nello sviluppo di servizi per il Facility & Management tecnico. Il valore di un’impresa non risiede solo nelle sue performance economiche e finanziarie, bensì nell’impatto che essa ha sul territorio e in generale nel contesto in cui opera. L’ampliamento del mercato internazionale, la riduzione dei costi e la professionalità di tutti i collaboratori che lavorano per noi e con noi sono la chiave per la nostra crescita.

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AZIENDA

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AZIENDA

Elmet è leader nel settore impiantistico per le attività di conduzione, manutenzione, ottimizzazione, monitoraggio ed efficientamento energetico. LA NOSTRA STORIA

1958

TERMIGAS nasce a Bergamo

2006

Creazione della Business Unit Service

2010

Avvio dei servizi di Telecontrollo

2009

Primo contratto Global Facility Management

2016

Certificazione Energy Service Company

2019

Elmet viene acquisita da COSTIM

Acquisizione di Officinae

2021

Crescita del 50% in soli 2 anni

2022

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Elmet è attiva in diverse asset class: sanità, industria, logistica, retail, GDO, terziario direzionale, residenziale e hospitality, centrali di produzioni di energia, cogenerazione e trigenerazione.

Elmet è la prima azienda in Italia per Total Cost of Ownership e tra le migliori realtà nazionali di Facility Management Tecnologico, grazie a un approccio attento, flessibile e rapido negli interventi operativi.

+650 Commesse

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AZIENDA

LA SQUADRA

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35

110

+300

Coordinamento

Gestione

Operation

Quality Network

+650

+15

Commesse FM

Cantieri attivi

I NOSTRI NUMERI

+40 M€ +5.5 M VdP

Mq gestiti

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FACI LITY

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FACILITY

Elmet è attiva da oltre 16 anni nell’hard facility management, con oltre 650 siti in gestione su tutto il territorio italiano.

Manutenzioni tecnologiche

Elettrici

Antincendio

La manutenzione in ottica Total Building Management di un impianto o di un intero immobile e delle sue pertinenze ha l’obiettivo di garantirne l’utilizzo, il comfort mantenerne il valore patrimoniale e preservarne le prestazioni nel ciclo di vita utile, favorendo l’adeguamento tecnico e normativo.

Climatizzazione

Idraulico

Speciali

Edile

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Real estate global service

Una gestione ottimale ed efficiente degli immobili è possibile grazie all’attivazione in sinergia di servizi di manutenzione Impiantistica, soft services e del servizio energia. Il core business dei clienti Elmet è supportato dal Quality Network dell’azienda, una garanzia di alti standard di qualità degli ambienti.

Cleaning

Reception

Energy

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Security

Green spaces


FACILITY

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ESCo

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ESCo

Elmet è il partner ideale per raggiungere la piena efficienza energetica e tecnologica attraverso differenti soluzioni. -

-

Cogenerazione e trigenerazione per l’autoproduzione energetica

-

Diagnosi energetica

-

Energy management e digital platform

Autoproduzione di energia da fonti rinnovabili

-

Riqualificazione impianti tecnologici

Fornitura chiavi in mano La transizione energetica comincia con l’intervento di efficientamento più adatto alle esigenze aziendali. Elmet progetta, realizza e mette in servizio l’impiantistica necessaria per raggiungere gli

obiettivi fissati, dopo aver identificato la migliore soluzione attraverso un’accurata analisi. Grazie a un contratto O&M specifico garantisce i risultati prospettati per tutti gli anni di funzionamento dei nuovi impianti.

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Diagnostica

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Progettazione & realizzazione

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Pagamento

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Gestione & manutenzione

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Energy Performance Contract Migliorare l’efficienza energetica pagando in base al livello di miglioramento. Con un contratto di prestazione energetica riqualificare energeticamente edifici o impianti è semplice,

inoltre di ogni investimento si occupa Elmet. I costi saranno recuperati in base al livello di risparmio energetico stabilito dall’accordo, con il vantaggio di avere zero spese di investimento iniziale.

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Diagnostica

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Finanziamento

3

Progettazione, realizzazione, gestione, manutenzione

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Condivisione dei risparmi

Noleggio La soluzione ideale per il miglioramento energetico e tecnologico. Con il contratto di Noleggio operativo di Elmet, il risparmio in bolletta generato dalla soluzione

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consente di pagare il canone per il noleggio della soluzione di efficientamento. Nessuna necessità di investimento, inoltre la rata di noleggio è totalmente detraibile in quanto spesa operativa.

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Diagnostica

2

Progettazione & realizzazione

3

Gestione & manutenzione

4

Pagamento canone


ESCo

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REN OVATI ON & CONSTRU CTI ON

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RENOVATION & CONSTRUCTION

Elmet esegue interventi di riqualificazione impiantistica, restyling immobiliare e installazione di nuovi impianti.

Riqualificazione di impianti

Restyling e riqualificazioni immobiliari

Costruzione di impianti

L’azienda è specializzata in adeguamenti tecniconormativi con relativo rifacimento impiantistico, sia per interventi parziali, sia radicali, legati a ogni tipologia elettrica e tecnologica.

Elmet propone attività da general contractor per riqualificazioni immobiliari e restyling: da adeguamenti a nuovi standard estetici, architettonici e funzionali, all’upgrade tecnologica per la sostenibilità ambientale, il risparmio energetico e la digitalizzazione.

L’azienda è un installatore specializzato attivo in progetti di costruzione o ristrutturazione immobiliare e offre servizi chiavi in mano per la realizzazione di impianti elettrici, tecnologici, antincendio e speciali con una spiccata propensione al digital.

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SETTORI

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SETTORI

Elmet opera su tutto il territorio italiano nei principali segmenti di mercato, grazie a una presenza capillare e un network consolidato.

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Centri direzionali e Servizi

Il comfort lavorativo come obiettivo Un interlocutore di riferimento per ogni esigenza di miglioramento energetico e tecnologico degli spazi lavorativi. Migliorare le condizioni ambientali e rendere le aree di lavoro aziendali

più confortevoli è possibile grazie a Elmet, che fornisce un supporto quotidiano specializzato e realizza progetti di revamping impiantistico per una maggiore efficienza energetica.

CASE HISTORY

Lorenteggio Village 20

Centro Leoni Edificio A

Piazza Gae Aulenti


SETTORI

Industria e Logistica

Un unico partner per la manutenzione Elmet affianca i clienti nella gestione ordinaria e straordinaria degli interventi mettendo a disposizione dei suoi interlocutori del personale di coordinamento altamente qualificato, un

solido know-how orientato al miglioramento delle performance operative ed energetiche degli impianti e un supporto tecnico operativo costantemente aggiornato.

CASE HISTORY

Brembo

Kahle Automation

Omarlift 21


Sanità e Ricerca

Piena operatività per le strutture garantita La sicurezza e il benessere degli utenti sono assicurate da Elmet grazie alla migliore gestione impiantistica e alla pianificazione delle attività con analisi specifiche e know-how innovativo. Particolare attenzione è riservata ad azzerare

guasti e fermo-impianti per non inficiare le attività primarie delle strutture. Manutenzione e conduzione sono affidate a personale altamente competente nella gestione di ogni tipo di richiesta e di eventuali emergenze.

CASE HISTORY

Gruppo Humanitas 22

Istituto Mario Negri

San Raffaele


SETTORI

Residenziale e Hospitality

Un affidabile riferimento always-on Elmet supporta amministratori di condominio, direttori di hotel o di residenti nella gestione degli impianti, grazie a un importante know-how sviluppato negli anni.

L’azienda è in grado di creare una struttura flessibile e sempre disponibile a risolvere ogni tipo di problematica impiantistica.

CASE HISTORY

Bosco Verticale

Hotel Viu

Studentati Equitax 23


Retail & GDO

Gestire la complessità con successo La caratteristica intrinseca del settore è la decentralizzazione delle sedi distribuite in un ampio territorio, non sempre facilmente raggiungibili. Questa tipologia di immobili genera problematiche inerenti alla reattività in seguito

a guasti e alla programmazione delle attività ordinarie di manutenzione. In questo quadro Elmet garantisce un alto livello di servizio grazie a organizzazione, flessibilità di gestione e disponibilità all’esecuzione di rapidi interventi.

CASE HISTORY

Conforama 24

Compar SPA

Conad


SETTORI

Shopping Center

Pieno comfort per la customer experience Elmet è il partner ideale per centri commerciali che mirano a raggiungere alti livelli di comfort ambientale ed è un supporto essenziale nella massimizzazione della customer experience

degli utenti: risultati possibili grazie a soluzioni manutentive e a una conduzione ottimizzata degli impianti.

CASE HISTORY

Le Due Torri

I Portali di Modena Valecenter 25


QUALITY N ETWORK

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QUALITY NETWORK

Un team per il successo del business a disposizione. Elmet offre al fornitore un accurato supporto commerciale, gestionale e professionale. Smart building. Smart management. Il network fornitori di Elmet copre diversi ambiti: -

FACILITY E MANAGEMENT TECNICO Manutenzione di impianti termici e di climatizzazione, impianti elettrici, centrali di cogenerazione e trigenerazione, impianti speciali, impianti di rilevazione incendi, impianti di sollevamento, edili e strutturali, riqualificazione e adeguamento impianti

Residenziale & Hospitality Retail & GDO

-

GESTIONE E CONSULENZA TECNICA E ENERGETICA Audit energetici, analisi e ottimizzazione

-

SOFT FACILITY Igiene ambientale, spurgo, trasporto e smaltimento rifiuti, ispezione tecnica e sanificazione canalizzazioni, aerauliche e U.T.A, manutenzione aree verdi

Centri direzionali & Servizi Shopping Center

Industria & Logistica Sanità & Ricerca

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SOSTEN I BI LITÀ

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SOSTENIBILITÀ

Integrare la sostenibilità nel business: il nostro contributo agli obiettivi di sviluppo sostenibile. Per Elmet la sostenibilità rappresenta un obiettivo importante che deve essere integrato nel proprio business e nella propria strategia aziendale.

che si pone l’obiettivo di promuovere lo sviluppo globale, il benessere umano e proteggere l’ambiente.

A tal proposito, la società si impegna attivamente alla realizzazione degli obiettivi per lo Sviluppo Sostenibile (Sustainable Development Goals, SDGs).

I Sustainable Development Goals richiedono un impegno collettivo da parte di tutte le imprese al fine di includere le tematiche di sostenibilità nelle proprie attività e strategie.

Tali obiettivi rappresentano gli elementi essenziali dell’Agenda 2030, sottoscritta dai Paesi membri dell’Organizzazione delle Nazioni Unite (ONU),

In linea con tale filosofia. Elmet si impegna attivamente alla realizzazione dei seguenti obiettivi:

Assicurare la salute e il benessere per tutti e per tutte le età

Ridurre le disuguaglianze

Raggiungere l’uguaglianza di genere ed emancipare tutte le donne e le ragazze

Rendere le città e gli insediamenti umani inclusivi, sicuri, duraturi e sostenibili

Assicurare a tutti l’accesso a sistemi di energia economici, affidabili, sostenibili e moderni

Garantire modelli sostenibili di produzione e di consumo

Promuovere una crescita economica duratura, inclusiva e sostenibile, la piena e produttiva occupazione e un lavoro dignitoso per tutti

Promuovere azioni, a tutti i livelli, per combattere i cambiamenti climatici

Infrastrutture resistenti, industrializzazione sostenibile e innovazione

Fornire un’educazione di qualità, equa e inclusiva, e opportunità di apprendimento per tutti

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Elmet e l’ambiente L’attenzione all’ambiente e alla preservazione del territorio costituisce un valore fondamentale per Elmet. La riduzione degli impatti e il sostegno delle energie rinnovabili sono infatti elementi cardine del core business della Società. La società svolge le proprie attività nel totale rispetto dell’ambiente naturale in cui è inserita contribuendo a sensibilizzare i dipendenti e sostenendo investimenti di efficientamento, di risparmio energetico e di utilizzo responsabile delle fonti rinnovabili. Le attività caratteristiche di riqualificazione energetica degli edifici, collegate a processi di analisi, ottimizzazione e attuazione di Sistemi di Gestione dell’Energia, permettono infatti ad Elmet di classificarsi come azienda attiva nel campo dello sviluppo sostenibile e dell’efficienza energetica. Per un approccio proattivo alla responsabilità ambientale, in linea con i principi del Global Compact, Elmet ha adottato una policy HSE, per la quale è prevista nel corso del prossimo anno l’adozione di un apposito Piano di Sostenibilità attuativo. Il sistema di gestione ambientale di Elmet, è inoltre certificato ISO 14001. La certificazione ambientale costituisce il quadro operativo per l’attuazione della Politica HSE e, al contempo, funge da guida per il miglioramento continuo delle prestazioni ambientali. La Società è inoltre certificata UNI CEI 11352:2014 (Energy Service Company) con la finalità di fornire servizi volti all’ottimizzazione dei consumi energetici degli impianti o degli edifici dei propri clienti attraverso il raggiungimento di obiettivi di rendimento prestabiliti. In questo modo, la certificazione ESCo contribuisce a ridurre gli sprechi, favorire l’impiego delle energie rinnovabili e limitare le emissioni in atmosfera. Al fine di valutare gli impatti ambientali, reali o potenziali, derivanti dalla propria attività, Elmet ha elaborato un’analisi ad hoc necessaria per identificare gli aspetti che hanno o che possono avere impatti 30

significativi sull’ambiente e sulla redazione dei propri obiettivi di sostenibilità. L’individuazione degli aspetti ambientali è stata condotta studiando il rapporto intercorrente tra Elmet e l’ambiente nel quale essa opera, inteso come il “contesto nel quale una organizzazione opera, comprendente l’aria, l’acqua, il terreno, le risorse naturali, la flora, la fauna, gli esseri umani e le loro interrelazioni”. Risulta evidente come durante tale attività vengono prese in debita considerazione le prescrizioni provenienti da leggi cogenti e norme tecniche applicabili. Nello svolgimento delle proprie attività, Elmet, tiene adeguatamente sotto controllo gli aspetti ambientali diretti, mediante un complesso di processi di pianificazione, gestione delle risorse e sorveglianza, mentre per gli aspetti ambientali indiretti può esercitare una significativa influenza prevalentemente per quelli connessi con le attività esercitate nei cantieri e nei presidi da Imprese Subappaltatrici alle quali sono affidate porzioni di opere contrattuali. All’interno delle strutture dove la gestione delle utility è in carico al concedente, come per esempio nel caso di condomini, ospedali o centri commerciali, esistono delle difficoltà nel reperire i dettagli dei consumi che spesso sono parte integrante del contratto di concessione stipulato. Una dinamica, che purtroppo riduce la leva di azione della società, anche se negli ultimi anni si sta affermando un coinvolgimento sempre più attivo dei concedenti su tali aspetti. La rilevazione dei dati inerenti ai consumi di acqua, energia e il calcolo delle emissioni di CO2 si limita per tale motivo al perimetro degli uffici di sede della Società e delle rispettive unità locali. Obiettivo concreto per i prossimi anni di rendicontazione sarà sicuramente quello di implementare la raccolta dati e la contabilizzazione dei consumi anche per i suddetti presidi e per i cantieri.


SOSTENIBILITÀ

Priorità per il 2022

— riduzione dei consumi di energia elettrica e delle rispettive emissioni di gas serra — promozione di comportamenti eco-sostenibili sul luogo di lavoro

FOCUS: LA SOSTENIBILITÀ È UN TEMA CARDINE PER ELMET ◼ Pierpaolo Morlacchi, Amministratore delegato della Società, ha espresso il suo pensiero sul tema della sostenibilità nel Facility management in occasione del secondo appuntamento di “RE - REnovate, REimagine, REtail – Shopping Centers, the future of: Omnichannel, Sustainability and Customer Journey” tenutosi a Luglio 2021 in live streaming sulla piattaforma WIRED.

FOCUS: LE API SONO FONDAMENTALI PER LA BIODIVERSITÀ E LA PRESERVAZIONE DEGLI ECOSISTEMI ◼ Elmet, assieme a tutto il Gruppo COSTIM, ha riconosciuto l’importanza aderendo all’iniziativa promossa da 3Bee e dando la possibilità a tutti i suoi dipendenti di entrare a far parte del progetto di ripopolazione di questi importantissimi insetti. ◼ ll gruppo COSTIM, in chiave ESG, ha infatti deciso di sostenere 3Bee. ◼ Hive-Tech in grado di monitorare costantemente lo stato di salute delle api. Il progetto consentirà di proteggere più di 300.000 api protette e permetterà di impollinare più di 300 milioni di fiori in un anno.

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CERTI FICAZION I

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CERTIFICAZIONI

Elmet è una realtà che crede nel miglioramento continuo. La sua qualità e i suoi processi sono certificati per garantire al cliente piena affidabilità nel rispetto delle normative vigenti.

ISO 9001: 2015 - Sistema di gestione Qualità

ISO 14001: 2015 - Sistema di gestione ambientale

ISO 45001: 2018 - Sistema di gestione della sicurezza

UNI CEI 11352: 2014 - Erogazione servizi energetici (ESCo)

Certificato SOA Group

Certificato F-GAS Accredia

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COSTIM & GSM

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COSTIM L’innovazione è una questione di DNA. COSTIM riunisce in sinergia le sue società controllate: Impresa Percassi, general contractor leader dell’edilizia civile, GualIni, un player internazionale della progettazione e realizzazione di involucri edilizi ed Elmet, che si occupa di Global Service, Energy service e servizi digitali integrati.

GSM è la piattaforma che integra le esigenze della smart city e dei cittadini in un unico sistema. Il risultato è un’altissima qualità della vita, coniugata all’attenzione all’ambiente e alla sostenibilità economica. 35


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SEDE LEGALE viale Vittorio Emanuele II, 10 L 24121 - Bergamo (BG) SEDE OPERATIVA PRINCIPALE via Madonna della Neve, 27 24121 - Bergamo (BG) T +39 035 0900097 M sviluppo@gsmelmet.com @Elmet

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elmetgsm.it

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