Proyecto del edificio urbano_CORREOVIEJO

EDIFICIO URBANO

INNOVACIÓN SOCIAL EN EDIFICIOS HISTÓRICOS

Creado por: estudio CORREOVIEJO ARQUITECTURA Y MUCHO MÁS! www.correoviejo.es

¿QUÉ QUEREMOS?

POTENCIAR

CENTROS HISTÓRICOS Y VALORES DE LA CIUDAD

PARTICIPAR

DEL ESPACIO PÚBLICO

INVOLUCRAR

AL CIUDADANO Y AL TURISTA EN PROYECTOS E INICIATIVAS

CONECTAR

CIUDADES Y BARRIOS PARA GENERAR MOVIMIENTO

¿CÓMO LO HAREMOS?

REHABILITANDO EDIFICIOS HISTÓRICOS ACTUALMENTE INFRAUTILIZADOS · CONVIRTIÉNDOLOS EN EDIFICIOS RENTABLES energética, ECONÓMICA Y SOCIALMENTE.

¿DÓNDE LO HAREMOS?

VALENCIA de momento...

CIUTAT VELLA y en otros centros histรณricos...

NOS IMPORTA LA UBICACIÓN, EL ENTORNO, LAS PLAZAS...

NOS IMPORTAN LOS BARRIOS Y SUS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES.

RO M P ECABEZA S DE CIU TAT V E LLA R E A LI Z A D O PO R CO R R EOV I E J O · 2 01 3

CORREOVIEJO

ACTUA L U B I CAC I Ó N D E CO R R EOV I E J O ·

DE S DE

2 01 1

APROVECHAMOS LA EXPERIENCIA DE ESTOS 4 AÑOS GENERANDO ENCUENTROS, INICIATIVAS Y COMPARTIENDO ESPACIO CON OTROS PROFESIONALES.

EV E N TO CO N ECTA [ ...] · 2 01 4

EV E N TO D I SE Ñ O B U SCA D I SE Ñ O · 2 01 1

EV E N TO D I SE Ñ O B U SCA D I SE Ñ O · 2 01 1

E N CU E N T R OS E N T R E PR O F E SI O N A LE S I · 2 01 1

E N CU E N T R OS E N T R E PR O F E SI O N A LE S I I · 2 01 2

E S PAC I O COWORKING

C I C LO D E COAC H I N G A B EC E DA R I O · 2 01 2

C I C LO D E COAC H I N G CO N ECTA · 2 01 4

QUEREMOS EXPORTAR ESTE PROTOTIPO ANALIZADO EN CORREOVIEJO, AL QUE HEMOS LLAMADO: · EDIFICIO URBANO ·

¿QUÉ ES EL EDIFICIO URBANO?

01 “UN EDIFICIO REHABILITADO DONDE VIVIR, DISFRUTAR Y TRABAJAR EN el centro histórico de la ciudad”

01

“UN EDIFICIO REHABILITADO DONDE VIVIR, DISFRUTAR Y TRABAJAR EN el centro histórico”

DISTRIBUCIÓN DE USOS EN UN EDIFICIO PROTOTIPO COMERCIAL OFICINAS VIVIENDA

PLANTA BAJA

PLANTA ENTRESUELO

PLANTA 1

PLANTA 2

CUBIERTA

02 “Espacios con usos permanentes (estables) Y temporales (inestables) que aportan un valor añadido”

02

“ESPACIOS CON USOS PERMANENTES (ESTABLES) Y TEMPORALES (INESTABLES) QUE APORTAN UN VALOR AÑADIDO”

TABLA DE USOS Y SU FRECUENCIA PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

VIVIENDAS

CIUDADANO

TURISTAS ERASMUS

OFICINAS

PEQ. EMPRESAS AUTÓNOMOS

COWORKING

COMERCIAL

CAFETERÍA TIENDA

TALLERES SHOWROOM

USO

FRECUENCIA

03 “Eventos que participan de la calle, y que potencian EL CENTRO HISTÓRICO”

03

“EVENTOS QUE PARTICIPAN DE LA CALLE, Y QUE POTENCIAN EL CENTRO HISTÓRICO”

TABLA DE USOS Y SU FRECUENCIA

PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

EVENTUAL

VIVIENDAS

CIUDADANO

TURISTAS ERASMUS

EVENTOS

OFICINAS

PEQ. EMPRESAS AUTÓNOMOS

COWORKING

EVENTOS

COMERCIAL

CAFETERÍA TIENDA

TALLERES SHOWROOM

EVENTOS

USO

FRECUENCIA

EVENTOS

ESTUDIO DE PROTOTIPO DEL EDIFICIO URBANO 01

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO URBANO 01 DE VALENCIA

CARACTERÍSTICAS:

SITUACIÓN:

EDAD: S. XIX. SUPERFICIE CONSTRUÍDA: 1.450 m2.

SUPERFICIE DE SUELO: 340 m2.

NIVEL DE PROTECCIÓN: 2 PEPRI Barrio del Carmen USO: Residencial plurifamiliar.

CIUTAT VELLA: El Carme.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA BAJA

TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

USOS

USO ESPECÍFICO

m2

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

VIVIENDAS

CIUDADANO

95,5 74,5 56

226

TURISTAS

OFICINAS

PEQ. EMPRESA

107

107

COWORKING 1 COWORKING 2

COMERCIAL

CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS

110 54 5

169

TALLERES/ SHOWROOM

COMUNES

TERRAZA PATIO CIRCULACIONES

91 48 339,5

m2

EVENTUAL TOTAL m2

TOTAL m2

306,5

306,5

68 44

112

112

51

51

51

478,5

0

478,5

980,5

469,5

948

69,5 69,5 69,5 98

TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES

APARCABICIS & TAQUILLAS

PATIO

TALLERES

CAFETERÍA

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA ENTRESUELO

TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

USOS

USO ESPECÍFICO

m2

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

VIVIENDAS

CIUDADANO

95,5 74,5 56

226

TURISTAS

OFICINAS

PEQ. EMPRESA

107

107

COWORKING 1 COWORKING 2

68 44

COMERCIAL

CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS

110 54 5

169

TALLERES/ SHOWROOM

51

COMUNES

TERRAZA PATIO CIRCULACIONES

91 48 339,5

EVENTUAL COWORKING 1

TOTAL m2

TOTAL m2

306,5

306,5

VIVIENDAS

112

112

COWORKING COWORKING

51

51

478,5

0

478,5

980,5

469,5

948

m2 69,5 69,5 69,5 98

TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES

USO ESPECÍFICO

VIVIENDA TURISTAS TALLERESWRWD

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA PRINCIPAL

TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

USOS

USO ESPECÍFICO

m2

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

VIVIENDAS

CIUDADANO

95,5 74,5 56

226

TURISTAS

OFICINAS

PEQ. EMPRESA

107

107

COWORKING 1 COWORKING 2

68 44

COMERCIAL

CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS

110 54 5

169

TALLERES/ SHOWROOM

51

COMUNES

TERRAZA PATIO CIRCULACIONES

91 48 339,5

EVENTUAL TOTAL m2

TOTAL m2

306,5

306,5

112

112

51

51

478,5

0

478,5

980,5

469,5

948

m2 69,5 69,5 69,5 98

OFICINAS PEQ. EMPRESA

VIVIENDA TURISTAS

COWORKING2

TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES

OFICINAS PEQ. EMPRESA

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA SEGUNDA

TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

USOS

USO ESPECÍFICO

m2

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

VIVIENDAS

CIUDADANO

95,5 74,5 56

226

TURISTAS

OFICINAS

PEQ. EMPRESA

107

107

COWORKING 1 COWORKING 2

68 44

COMERCIAL

CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS

110 54 5

169

TALLERES/ SHOWROOM

51

COMUNES

TERRAZA PATIO CIRCULACIONES

91 48 339,5

m2

EVENTUAL VIVIENDA / CIUDADANO

TOTAL m2

TOTAL m2

306,5

306,5

VIVIENDAS

112

112

COWORKING COWORKING

51

51

69,5 69,5 69,5 98

478,5

0

478,5

980,5

469,5

948

TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES

USO ESPECÍFICO

TALLEVIVIENDA / TURISTA RESWRWD VIVIENDA / CIUDADANO

VIVIENDA / CIUDADANO

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS PLANTA BUHARDILLA

TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

USO ESPECÍFICO

m2

VIVIENDAS

CIUDADANO

95,5 74,5 56

226

TURISTAS

OFICINAS

PEQ. EMPRESA

107

107

COWORKING 1 COWORKING 2

68 44

COMERCIAL

CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS

110 54 5

169

TALLERES/ SHOWROOM

51

COMUNES

TERRAZA PATIO CIRCULACIONES

91 48 339,5

478,5

USOS

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

m2

EVENTUAL VIVIENDA / CIUDADANO

TOTAL m2

TOTAL m2

306,5

306,5

VIVIENDAS

112

112

COWORKING COWORKING

51

51

0

478,5

69,5 69,5 69,5 98

980,5

TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES

469,5

948

USO ESPECÍFICO

VIVIENDA / TURISTA TALLERESWRWD

VIVIENDA / CIUDADANO

VIVIENDA / CIUDADANO

DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS TERRAZA SUPERIOR PISABLE

TABLA DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS PERMANENTE (ESTABLE)

TEMPORAL (INESTABLE)

USO ESPECÍFICO

m2

VIVIENDAS

CIUDADANO

95,5 74,5 56

226

TURISTAS

OFICINAS

PEQ. EMPRESA

107

107

COWORKING 1 COWORKING 2

68 44

COMERCIAL

CAFETERÍA BICICLETAS TAQUILLAS

110 54 5

169

TALLERES/ SHOWROOM

51

COMUNES

TERRAZA PATIO CIRCULACIONES

91 48 339,5

USOS

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

EVENTUAL TOTAL m2

TOTAL m2

USO ESPECÍFICO

306,5

306,5

VIVIENDAS

112

112

51

51

478,5

0

478,5

980,5

469,5

948

m2 69,5 69,5 69,5 98

TOTAL DE LA SUPERFÍCIE DEL EDIFICIO: 1.450 m2 * SUPERFICIES CONSTRUIDAS DE CADA ESTANCIA, SIN INCLUIR PARTES DE ELEMENTOS COMUNES

COWORKING COWORKING VIVIENDA / TURISTA TALLERESWRWD

TERRAZA

TEXTO EXTRAÍDO DE LAS ENCUESTAS “Creo que como bien dijo Foucault estamos en la era del espacio y eso significa un abanico de posibilidades múltiples, sinergias, yuxtaposiciones y relaciones en constante proceso, en constante construcción y deconstrucción. Por eso mismo, espacios de este tipo más que necesarios me parecen una exacta consecuencia de esta sociedad, por tanto, algo sumamente esencial. Algo inscrito en el ADN del hoy.

Esto me parece más que interesante: realista y consecuente. Este resultado es una evolución maravillosa que abre puertas a modos de proceder únicos y cada vez más autogestionados, es decir: mucho más libres, mucho más interdisciplinares...”

-Teresa Juan Tato

CORREOVIEJO DA FORMA A LOS PROYECTOS