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Federation Square

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Royal Botanic Gardens

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Albert Park

Hobsons Bay St Kilda

Williamstown

St Kilda Triangle Site

6 km

Tram route (no. 16 & 96)

Key roads

FIGURE 3 - METROPOLITAN CONTEXT 


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3&.)'8-:)7 %R]RI[YWIWJSVXLI7X/MPHE8VMERKPIWYTTSVXEHNEGIRXEXXVEGXMSRWWYGLEWXLI 4EPEMW8LIEXVI0YRE4EVOERHXLI)WTPEREHI1EVOIX 8LI7X/MPHE8VMERKPITVSZMHIWRI[STTSVXYRMXMIWJSVGYPXYVEPEGXMZMXMIWXLEXQE] MRGPYHIIZIRXKEPPIV]WXEKISVIRXIVXEMRQIRXWTEGIW8LIWIYWIWEVISTIRERH 他I\MFPIVI他IGXMRKXLIWIEWMHIGLEVEGXIVLMWXSV]ERHVIGVIEXMSREPYWIWSJXLIWMXI 4YFPMGWTEGIWEVIYWIHJSVEZEVMIX]SJGYPXYVEPERHTIVJSVQERGIEGXMZMXMIW %WERSTIRERHPERHWGETIHWTEGIXLI7X/MPHE8VMERKPIMWMRWXVSRKHIQERHJSV VIGVIEXMSREPYWIW-XEPPS[WTISTPIXSXLVS[EFEPPKSXSERIZIRXKIXWSQIXLMRKXS IEXERHHVMROPMWXIRXSQYWMGSVNYWXWMXHS[RERHVIPE\




46-2'-40)7   8LI7X/MPHE8VMERKPIMWETPEGI[LIVI]SYGERNYWXLERKSYX   8LI7X/MPHE8VMERKPIVI¾IGXWXLIGVIEXMZIMRGPYWMZIWTMVMXERHLIVMXEKISJ7X/MPHE   9WIWEXXLI7X/MPHE8VMERKPIWYTTSVXGSQQYRMX]ERHGYPXYVEPEGXMZMX]

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86%274368 %2(%'')77 ,S[HS[IFEPERGIXVEJJMG GMVGYPEXMSRERHTEVOMRK[MXL TYFPMGXVERWTSV X# ,S[HS[IMQTVSZIGSRRIGXMSRW JSVTIHIWXVMERW# ,S[HS[IKIXXSXLIFIEGL SV*MX^VS]ERH%GPERHWXVIIXW#



3&.)'8-:)7 ;EPOMRKFMOIVMHMRKERHTYFPMGXVERWTSVXEVIIEW]½VWXGLSMGIWXSKIXXSXLI7X/MPHE 8VMERKPI2I[[SVOWMQTVSZI[EPOMRKERHFMOIVMHMRKPMROWXSXLIJSVIWLSVI*MX^VS] ERH%GPERHWXVIIXWEW[IPPEWXSFYWERHXVEQWXSTW 7SQIGEVTEVOWI\MWXXSWYTTSVXXLISTIVEXMSRSJXLI4EPEMW8LIEXVI%PPTEVOMRK SRXLIWMXI I\GITXJSVWTIGMEPRIIHW MWYRHIVKVSYRHSVWGVIIRIHJVSQZMI[XS QE\MQMWIXLITYFPMGYWISJXLI7X/MPHE8VMERKPIEXWXVIIXPIZIP


46-2'-40)7   8LI7X/MPHE8VMERKPIIRGSYVEKIWEGGIWWF][EPOMRKFMOIVMHMRKERHTYFPMGXVERWTSVX   %R]GEVTEVOMRKSRXLI7X/MPHE8VMERKPIMWSYXSJZMI[

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  8LI7X/MPHE8VMERKPIMQTVSZIW[EPOMRKERHFMOIVMHMRKGSRRIGXMSRWJVSQ8LI)WTPEREHIXS XLIJSVIWLSVI




'311)6'-%00-1-87 %2(34436892-8-)7 ;LEXHS[IRIIHXS QEOIXLI8VMERKPI[SVO#

3&.)'8-:)7 7X/MPHE8VMERKPIMRGPYHIWEQM\SJYWIWXLEXQEOIWMXEGXMZIERHMRXIVIWXMRKERH GSRXVMFYXIWXSXLIWYVVSYRHMRKEVIE2I[STTSVXYRMXMIWGSQTPIQIRXWYVVSYRHMRK EXXVEGXMSRWERHXLIJSVIWLSVIEW[IPPEW*MX^VS]ERH%GPERHWXVIIXW 'SQQIVGMEPSTTSVXYRMXMIWGSRXVMFYXIXSXLIWMXI´WJYXYVIFYXHSRSXHVMZIMXW VIHIZIPSTQIRX8LIWIQE]FIGYPXYVEPWTEGIWSVZIRYIW,S[IZIVEPPGSQQIVGMEP ERHVIXEMPWTEGISRXLIWMXIMWPMQMXIHERHGPIEVP]HI½RIH4YFPMGWTEGIWERHSXLIV YWIWEXXLI7X/MPHE8VMERKPITVIHSQMREXI




46-2'-40)7   2I[GSQQIVGMEPEGXMZMXMIWSR7X/MPHE8VMERKPIEVIWYFSVHMREXIXSXLITVMQEV]TYVTSWISJ XLIWMXIEWETYFPMGTPEGI   %R]GSQQIVGMEPHIZIPSTQIRXMWWQEPPWGEPIERHRSXZMWYEPP]HSQMRERX-XGSQTPIQIRXWXLI TYFPMGWTEGIERHXLIVIGVIEXMSREPERHGYPXYVEPGLEVEGXIVSJXLIWMXI

  7SGMEPIRXIVTVMWIFYWMRIWWMWIRGSYVEKIHEWETEVXSJXLIWMXI´WQM\SJEGXMZMX]

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  8LIQM\SJGSQQIVGMEPYWIWLIPTWEGXMZEXIXLIWTEGIHE]ERHRMKLX]IEVVSYRHERHGVIEXIWE ZMFVERXERHWEJIIRZMVSRQIRX




7978%-2%&-0-8= ,S[HS[IGVIEXIE WYWXEMREFPIEWWIXJSV XLIJYXYVIXLEXHSIWR´X FYVHIRXLIGSQQYRMX]SV XLIIRZMVSRQIRX#

3&.)'8-:)7 8LI7X/MPHE8VMERKPIHIQSRWXVEXIWPIEHIVWLMTMRIRZMVSRQIRXEPIGSRSQMGERH WSGMEPWYWXEMREFMPMX]JSVRI[TYFPMGWTEGIW +VIIRXIGLRSPSKMIWERHHIWMKREVIYWIHXSVIHYGIXLI7X/MPHE8VMERKPI´WMQTEGXW ERHQMXMKEXIEKEMRWXJYXYVIIRIVK]ERH[EXIVRIIHWGPMQEXIGLERKIERHWXSVQ WYVKIW8LIHIWMKRSJXLIWMXIVIGSKRMWIWXLEXWYWXEMREFMPMX]MRGPYHIWQIIXMRKXLI HMZIVWIERHWSQIXMQIWGSRXVEWXMRKWSGMEPRIIHWSJHMJJIVIRXYWIVKVSYTW8LMW MRGPYWMZIRIWWMWERMQTSVXERXTEVXSJ7X/MPHE´WGLEVEGXIVXLEXLEWFIIRVIXEMRIH *MRERGMRKJSVGSRWXVYGXMSRERHSRKSMRKYWISJXLI7X/MPHE8VMERKPIEVITEVXSJXLI HMWGYWWMSREFSYXXLIWMXI´WJYXYVI%R]TVSNIGXVITVIWIRXWEKSSHTYFPMGSYXGSQI




46-2'-40)7   8LI7X/MPHE8VMERKPIHIQSRWXVEXIWI\GIPPIRGIMRWYWXEMREFPIHIWMKRJSVQERHJYRGXMSRSJMXW WXVYGXYVIWTYFPMGWTEGIWERHPERHWGETI   8LIGSRGITXERHGSRWXVYGXMSRSJXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIGVIEXIWEPIKEG]JSVQER] KIRIVEXMSRW   (IWMKRWERXMGMTEXIJYXYVIGPMQEXIGLERKIERHWXSVQWYVKIW   7XSVQ[EXIVMWGETXYVIHSRWMXIERHJVSQXLI4EPEMW8LIEXVIJSVRSRTSXEFPIYWIWERHXS MVVMKEXIPERHWGETMRK   +VIIR[EWXIMWVIG]GPIHERHVIYWIHSRWMXI[LIVITVEGXMGEFPIERHEPPSXLIV[EWXIMW QMRMQMWIH






4%68()7-+2 %2(():)0341)28 6)59-6)1)287





496437)

8LITYVTSWISJXLIHIWMKRERHHIZIPSTQIRX VIUYMVIQIRXWEVIXSIRWYVI ˆ  ER]JYXYVITVSTSWEPJSVXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI VI¾IGXWXLIZMWMSRTVMRGMTPIWERHSFNIGXMZIWJSV XLIWMXI ˆ  ER]JYXYVITVSTSWEPVI¾IGXW'SYRGMP´WHIWMKR TLMPSWSTL] ˆ  ER]JYXYVI[SVOWSRXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIERH MRXLIWYVVSYRHMRKWXYH]EVIE VIJIV*MKYVI EVI GSRWMWXIRXERHGSRXVMFYXIXSEWIRWISJTPEGI ˆ  XLITL]WMGEPEVVERKIQIRXSJFYMPHMRKWWXVYGXYVIW TYFPMGTPEGIWERHKVIIRWTEGITSWMXMZIP]VIWTSRH ERHVIPEXIXSIEGLSXLIV ˆ  XLIGLEVEGXIVERHLIVMXEKISJXLI7X/MPHE8VMERKPI WMXIMWFEPERGIH[MXLXLIHIWMVIJSVEWXVSRKMGSRMG MHIRXMX]JSVXLIWMXI ˆ  XLIFYMPXJSVQERHPERHWGETIHIWMKRSYXGSQIW EVILMKLUYEPMX]FSXLMRXIVQWSJETTIEVERGI GSRXVMFYXMSRXSWYWXEMREFMPMX]SFNIGXMZIWERHIEWI SJQEMRXIRERGI



4LSXS'MX]SJ4SVX4LMPPMT

8LIJSPPS[MRKHIWMKRERHHIZIPSTQIRXVIUYMVIQIRXW HIWGVMFIERHEVXMGYPEXIXLIZMWMSRSFNIGXMZIWERH TVMRGMTPIW VIJIV4EVX JSVXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI 8LI]EPWSIRWYVIGSQQYRMX]MWWYIWERHI\TIGXEXMSRW EVIVIWTIGXIHMRER]JYXYVITVSTSWEPJSVXLI7X/MPHE 8VMERKPIWMXI


,3;8397)8,-77)'8-32 8LIJSPPS[MRKHIWMKRERHHIZIPSTQIRXVIUYMVIQIRXW LEZIFIIRKVSYTIHEW -  &YMPXJSVQERHPERHWGETI TEKIW --  %GGIWWERHQSZIQIRX TEKIW ---  0ERHYWIERHEGXMZMX] TEKIW  %R]JYXYVIHIZIPSTQIRXTVSTSWEPW[MPPFIEWWIWWIH EKEMRWXXLIMHIRXM½IHHIWMKRERHHIZIPSTQIRX VIUYMVIQIRXWMRXLMWWIGXMSRSJ7X/MPHE8VMERKPI 8LIWIVIUYMVIQIRXWQYWXFIEHHVIWWIHMRER] JYXYVITSXIRXMEPHIZIPSTQIRXTVSTSWEP[LIXLIVXLI TVSTSWEPMWTVITEVIHF]'SYRGMPSVXLITVMZEXIQEVOIX

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ST KILDA TRIANGLE SITE

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8LIWTIGM½GHIXEMPWSJXLIHIWMKRERHHIZIPSTQIRX VIUYMVIQIRXW[MPPFIKMZIRWXEXYXSV][IMKLXF]FIMRK MRGSVTSVEXIHMRXSRI[TPERRMRKGSRXVSPWXLVSYKL E4PERRMRK7GLIQI%QIRHQIRX VIJIV4EVX -QTPIQIRXEXMSR 

The Esplanade and Lower Esplanade

Luna Park

p es

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Sh

FIGURE 4 - ST KILDA TRIANGLE SITE AND SURROUNDING STUDY AREA






()7-+2 4,-03734,= 7X/MPHE8VMERKPIMWEYRMUYIWMXIMR%YWXVEPME-XMW[LIVI1IPFSYVRIERH7X/MPHEQIIX XLIWIEMREPPMXWYVFERUYMVO]ERHIRKEKMRKJSVQ 7X/MPHELEWEP[E]WFIIRETPEGIJSVKSMRKSYXKEXLIVMRKTVSQIREHMRKERHLEZMRKJYR 4EVXP]EXLGIRXYV]WIEWMHIVIWSVXTEVXP]XLIVIWYPXSJYVFERMRXIRWM½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¾IGXERH TVSQIREHIERHJEGMPMXEXIWERIEWMIVTEXLXSXLIFIEGL-RHSMRKWSMXVIMRXIVTVIXWXLI )YVSTIERTEVOPMOIPERHWGETILIVMXEKISJ'EVPS'EXERMJSVXLIWXGIRXYV]-RWXIEH SJTEZMPMSRWMRXLIPERHWGETI7X/MPHE8VMERKPIYWIWEQM\SJFYMPHMRKWWXVYGXYVIWERH KVIIRSTIRWTEGIXSJSVQEGSQFMRIHPERHWGETIXLEXGVIEXIWERI[OMRHSJTYFPMG TPEGI



 4MREVHIP4IVVYUYIX4EVO0E4MRIHE8EVVEKSRE7TEMRF]%68)/7%VUYMXIGXYVE 4LSXS0ERHI^MRI  (MWGSZIV]+VIIR,SYWXSR97%F],EVKVIEZIW%WWSGMEXIW /%7,SYWXSR4LSXSKVETL]










7X/MPHE8VMERKPIJSVQWRI[WLIPXIVIHWTEGIWERHTYFPMG ZERXEKIWSJXLIWIEERHXLI)WTPEREHIF]QERMTYPEXMRKXLI KVSYRHTPER,IVIXLIEPXIVIHPERHWGETIERHMXWUYEPMX]MWSJ TVMQEV]MQTSVXERGI 7X/MPHE8VMERKPIMWETYFPMGWTEGIXLEXVIWTSRHWXSMXWWIEWMHI PSGEXMSRERHXSXLI4EPEMW8LIEXVI8LI)WTPEREHIERH0YRE 4EVO-XMWRSXWSQILS[³IQTX]´YRXMPSGGYTMIHF]XLITYFPMG RSVMWMXHI½RIHF]MXWEGXMZMX]ERHYWIW-XLEWEVIGSKRMWEFPI TPE]JYPUYEPMX]XLEXMWMRXVMRWMGXSMXWPSGEXMSR-XSTIVEXIWEXE VERKISJWGEPIWMRXIRWMXMIWERHYWIW[LMPIWXMPPI\LMFMXMRKXLMW GLEVEGXIVFYXMWEPWSWSQIXLMRKRI[MRMXWS[RVMKLX 7X/MPHE8VMERKPIMWETYFPMGTPEGIJSV1IPFYVRMERWERHZMWMXSVW EPMOIXSVIPE\TPE]ERHTVSQIREHI

 1MEQM7SYRH7GETI4EVO1MEQM&IEGL97%F] ;IWX 4LSXSF]6SFMR,MPPJSV;IWX  7‚HPMGLI0SLQ‚LPIRMRWIP&IVPMRF]6IL[EPHX 0ERHWGLEJXWEVGLMXIOXIR  1MEQM7SYRH7GETI4EVO1MEQM&IEGL97%F] ;IWX 4LSXS)QMPMS'SPPEZMRS




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ˆ  MRXIKVEXIPERHWGETIERHFYMPXJSVQMRXSERI[KVIIRYVFERGLEVEGXIV ˆ  VIWTSRHXSXLIWMXI´WWYVVSYRHMRKWERHLMWXSV] ˆ  LEZIEHMVIGXVIPEXMSRWLMT[MXLERHJVEQIER]TYFPMGWTEGIMXGVIEXIW ˆ  FIVI¾IGXMZISJXLIEVIE´WGLEVEGXIVSJ³TEZMPMSRWSRXLIJSVIWLSVI´]IX RSXHMQMRMWLXLIWGEPISJXLI4EPEMW8LIEXVISVHSQMREXIXLI7X/MPHE 8VMERKPIWMXISVWTEGIW ˆ  LEZIEXLVIIHMQIRWMSREPUYEPMX]XLEXMWWXVMOMRKERHEXXVEGXMZIJVSQ QYPXMTPIERHIPIZEXIHZERXEKIW ˆ  FIHIWMKRIHERH½RMWLIHXSEGSRWMWXIRXLMKLUYEPMX] ˆ  FIHIWMKRIHXSE½ZIWXEVKVIIRWXEVWXERHEVHSVERETTPMGEFPIFIWX TVEGXMGIWYWXEMREFPIXSSP ˆ  MRGSVTSVEXIEJSVQSJSRWMXIVIRI[EFPIIRIVK] ˆ GSRWMHIVXLIMQTEGXWSJTVSKVIWWMZIVMWIMR¾SSHMRKWIEPIZIPERHWXSVQ WYVKIWSZIVXLIPMJIWTERSJXLIFYMPHMRK %PPFYMPHMRKWERHFYMPXJSVQIHKIWEX7X/MPHE8VMERKPI[MPPFIZMWMFPIERH EGGIWWMFPIXSZMWMXSVWTISTPIQSZMRKXLVSYKLXLIWMXIERHTISTPIQSZMRK EPSRK8LI)WTPEREHI0S[IV)WTPEREHIXLIJSVIWLSVIERH.EGOE&SYPIZEVH 8LIVIJSVIXLIHIWMKRSJXLI8VMERKPIERHMXWEWWSGMEXIHFYMPXJSVQRIIHWXS FIZMI[EFPIJVSQEPPWMHIW[MXLRSFEGOSJLSYWISVPIWWMQTSVXERXJEGEHIW 

8SIRWYVIZMWMXSVWXSXLIWMXII\TIVMIRGIELMKLUYEPMX]TYFPMGVIEPQEPPFYMPXJSVQ WXVYGXYVIWERHEGXMZMXMIW[MXLMRXLSWIWXVYGXYVIWWLSYPH ˆ  TVSZMHIEGXMZEXMSRXLVSYKLPERHYWIEGXMZMX]ERHSVHIWMKRSJEPPFYMPXJSVQIHKIW ˆ  TVSZMHIEJEGEHI[MXLEWMQMPEVHIKVIISJGSQTPI\MX]ERHMRXIVIWXXSXLIWYVZMZMRK MGSRMGWXVYGXYVIW[LMPIVI¾IGXMRKGSRXIQTSVEV]HIWMKRZEPYIWJSVFYMPHMRKW EHHVIWWMRKXLI0S[IV)WTPEREHIEVIE ˆ  TVSZMHISTTSVXYRMXMIWJSVXLSWIMRWMHIFYMPHMRKWERHXLSWITEWWMRKF]XSWIIIEGL SXLIVERHMRXIVEGX ˆ  IRWYVIWYJ½GMIRXWXVYGXYVEPGETEFMPMX]XSEPPS[JSVWYFWXERXMEPKVIIRERHSV XVEJ½GEFPIVSSJW ˆ  HIWMKRIEGLJEGIEWMJMX[IVIEQEMRIPIZEXMSRMRXLI[E]MXTVIWIRXWXSEZMI[IV SVYWIV ˆ  LEZIEGSRWMHIVIHHIWMKRXSXLIXSTSVVSSJSJFYMPHMRKWERHWXVYGXYVIW ˆ  WGVIIRSVMRGSVTSVEXIEPPQIGLERMGEPTPERXMRXSXLIFYMPXJSVQSVQEOIMXEHIWMKR JIEXYVI ˆ  YWI[EWXIQEREKIQIRXTVEGXMGIWXLEXQMRMQMWIZMWYEPMQTEGX ˆ  FIWIVZMGIHYRSFXVYWMZIP]WSEWRSXXSEJJIGXXLIYWISVIRNS]QIRXSJXLIWMXI ˆ  PSGEXIWIVZMGIJYRGXMSRWSYXSJWMKLXHYVMRKTYFPMGSTIVEXMRKLSYVW ˆ  MRXIKVEXIFMRWXSVIWPSEHMRKEVIEWERHSXLIVFEGOSJLSYWIJYRGXMSRWMRXSXLIMV WYVVSYRHMRKWERHWGVIIRJVSQZMI[&MRWGSQTEGXSVWERHSXLIVWXSVEKIEVIEW GERFIPSGEXIHYRHIVKVSYRHMJERYRHIVKVSYRHGEVTEVOMWFYMPX8LII\GITXMSRMW XLI4EPEMW8LIEXVI[LIVIEPEVKIPSEHMRKERHWGIRIHSGOGSYPHFIHIWMKRIHXSFI ZMWMFPIXSXLITYFPMGEWTEVXSJXLIXLIEXVI´WEXXVEGXMSRW ˆ  EHSTXFIWXTVEGXMGITEWWMZIHIWMKRTVMRGMTPIW[MXLGSRWMHIVEXMSRKMZIRXSXLI FYMPHMRK´WSVMIRXEXMSRI\XIVREPWLEHMRKREXYVEPPMKLXMRKREXYVEPZIRXMPEXMSRXLIVQEP IRZIPSTIERHXLIVQEPQEWWSTTSVXYRMXMIWXSQMRMQMWISRKSMRKSTIVEXMSREPGSWXW ERHIRZMVSRQIRXEPMQTEGX ˆ  QMRMQMWI[EXIVYWIERHMRXVSHYGI[EXIVWIRWMXMZIYVFERHIWMKR ;79( [LIVI TSWWMFPI ˆ  GSRWMHIVFYMPHMRKPMJIG]GPIWMXMRKEGGIWWERHGPEHHMRKQEXIVMEPW[MXLVIKEVHXSXLI MQTEGXWSJEGLERKMRKGPMQEXI




   2I[;SVPH'IRXVIF]*VERO+ILV] 4LSXS)QMPMS'SPPEZMRS  &VSSOP]R&SXERMGEP+EVHIR:MWMXSV'IRXVIF];IMWW1ERJVIHM  &VSGLWXIMR4EZMPMSR6MGI9RMZIVWMX]'EQTYWF]XLI3J½GISJ.EQIW&YVRIXX  8LI7XSOILSYWI7SYXLFERO&VMWFERI 4LSXS'MX]SJ4SVX4LMPPMT   8LI7XSOILSYWI7SYXLFERO&VMWFERI 4LSXS'MX]SJ4SVX4LMPPMT








():)0341)28)2:)034)7%2(34)274%') %HIZIPSTQIRXIRZIPSTITPER *MKYVI JSVXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXILEWFIIR HI½RIH[MXLVIKEVHXSXLIVIPEXMSRWLMTWFIX[IIRSTIRWTEGIERHFYMPXJSVQ LIVMXEKIERHZMI[W

ˆ ˆ ˆ

-RXLMWGSRXI\X³HIZIPSTQIRX´VIJIVWXSER]TVSTSWIHFYMPHMRKWSVWXVYGXYVIW 8LMWQE]EPWSMRGPYHIXEPPSVFYPO]PERHWGETMRKSVPEVKITMIGIWSJTYFPMGEVX



GVIEXIMRXMQEXIWTEGIWEW[IPPEWPEVKITIVJSVQERGIERHIZIRXWWTEGIW VIMRJSVGIXLIWGEPIERHUYEPMX]SJXLI4EPEMW8LIEXVIERHI\MWXMRKLIVMXEKI JIEXYVIWFSXLSRERHEHNEGIRXXSXLIWMXI RSXI\GIIHXLIQE\MQYQFYMPHMRKIRZIPSTIWMHIRXM½IH *MKYVI (MWGVIXMSR QE]FIYWIHXSGSRWMHIVEFYMPHMRKSVWXVYGXYVIJEGEHISVVSSJPMRISJ EVGLMXIGXYVEPQIVMXXLEXI\XIRHWEFSZIXLILIMKLXSJXLIHIZIPSTQIRX IRZIPSTIMJ  MXMWPIWWXLERX[SQIXVIWMRHITXLERH  WMKRM½GERXZMI[W *MKYVI EVIRSXGSQTVSQMWIH IRWYVIXLIZMWYEPWMKRM½GERGISJXLI4EPEMW8LIEXVIERHMXWJSVIGSYVXEVIRSXMR ER][E]HMQMRMWLIHF]XLIHIZIPSTQIRXTVSTSWEP EGGSQQSHEXIXLII\XIRXSJJYXYVI4EPEMW8LIEXVIJYRGXMSRWERH[LIVIXLI] QE]I\TERHSRXSXLI7X/MPHE8VMERKPI

8LIWITPERWTVSZMHIKYMHERGIMRVIPEXMSRXS ˆ WMXMRKERHSVMIRXEXMSRSJFYMPHMRKWWXVYGXYVIWERHJSVQW ˆ FYMPHMRKWIXFEGOW ˆ FYMPHMRKERHWXVYGXYVILIMKLXWVIPEXMZIXSSXLIVFYMPHMRKWERHWMXIFSYRHEVMIW ˆ PSGEXMSRSJTYFPMGSTIRWTEGIW ˆ WMKRM½GERXZMI[GSVVMHSVW

  ˆ

*MKYVIMHIRXM½IWEVIEWSVPSGEXMSRWXLEXGSYPHWYTTSVXFYMPHMRKWSVWXVYGXYVIW [MXLSYXHIXVEGXMRKJVSQXLISXLIVSFNIGXMZIWSJXLIWMXI8LIWIIRZIPSTIWMRHMGEXI ETTVSTVMEXILIMKLXWJSVER]FYMPHMRKWSVWXVYGXYVIWJSVIEGLTEVXSJXLIWMXI-XMW RSXXLIMRXIRXMSRXLEXER]FYMPXJSVQSVWXVYGXYVIRIIHWXSGSQTPIXIP] ½PPXLIWIIRZIPSTIW

%R]HIZIPSTQIRXXLEXMWHMVIGXP]EHNEGIRXXSXLI4EPEMW8LIEXVIWLSYPH ˆ EHHVIWWXLI4EPEMW8LIEXVIJSVIGSYVX0S[IV)WTPEREHI.EGOE&SYPIZEVHERH XLI7X/MPHE8VMERKPI ˆ WIIOXSMRXIKVEXIXLI7X/MPHE8VMERKPITVIGMRGX[MXL0YRE4EVOZMWYEPP]ERH TL]WMGEPP]XLVSYKLQSZIQIRXRIX[SVOWERHHIWMKR ˆ YWIEVGLMXIGXYVEPXIGLRMUYIWWYGLEWGLERKIWSJQEXIVMEPERHHITXLXSQEMRXEMR EWIRWISJWITEVEXMSRERHMRHMZMHYEPMHIRXMX]JSVRI[FYMPHMRKW ˆ TVSZMHIEHIKVIISJHIWMKRGSQTPI\MX]ERHMRXIVIWXXSGSQTPIQIRXI\MWXMRK HIZIPSTQIRXW8LMW[SYPHMHIEPP]FIEGLMIZIH[MXLGSRXIQTSVEV]QEXIVMEPW ERHHIWMKRJIEXYVIW

%R]TVSTSWEPERHEWWSGMEXIHHIZIPSTQIRXTPERWWLSYPH ˆ TSWMXMSRXLITVSTSWIHFYMPHMRKSVWXVYGXYVI[MXLMRXLIHIZIPSTQIRX IRZIPSTIWXSQE\MQMWISTTSVXYRMXMIWXSGVIEXITYFPMGWTEGIERHRI[ PERHWGETI ˆ IQTLEWMWIXLITVIHSQMRERGISJXLITYFPMGVIEPQERHTYFPMGWTEGIWMR VIPEXMSRXSER]SXLIVOMRHSJFYMPHMRKWSVWXVYGXYVIW ˆ VIWTSRHXSERHFIVIWTIGXJYPSJI\MWXMRKFYMPXJSVQMRVIWTIGXXSMXWLIMKLX FYPOHIWMKRLIVMXEKIERHXLIEGXMZMX]MXKIRIVEXIWFSXLSRERHMRXLI ZMGMRMX]SJXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI ˆ GVIEXIELYQERWGEPIHTYFPMGTPEGI ˆ TVSZMHIJSVTIVWSREPGSQJSVX[MXLMRFYMPHMRKWERHWTEGIW

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(IWMKRWJSVXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIRIIHXSGSRWMHIV[EPOMRKWTIIHERHXLI EHHMXMSREPWGVYXMR]MXTVSZMHIW3FNIGXWFYMPHMRKWERHPERHWGETIWEPPRIIHXSFI GEVIJYPP]GSRWMHIVIH[MXLIRSYKLHIXEMPXSIRKEKIXLII]ISJTEWWIVWF]ERHYWIVW )\MWXMRKTVSQIREHIWWLSYPHFIVIMRJSVGIHERHIRLERGIH[LMPISTTSVXYRMXMIW JSVRI[TVSQIREHIWWLSYPHFIWSYKLX


;MXLVIKEVHXSXLIHIZIPSTQIRXIRZIPSTITPER *MKYVI ER] HIZIPSTQIRXTVSTSWEPQYWX ˆ  IRWYVIFYMPHMRKWERHXLIWTEGIWERHTPEGIWFIX[IIRXLIQFIRI½X JVSQQE\MQYQTSWWMFPIWSPEVEGGIWW]IEVVSYRH ˆIRWYVIEPPFYMPHMRKWERH[SVOWEVIHIWMKRIHWSXLIVIMWRS SZIVWLEHS[MRKFI]SRHXLIOIVFPMRISJXLIWSYXLIVRWMHISJ.EGOE &SYPIZEVHFIX[IIRXLILSYVWSJEQERHTQSR.YRI [MRXIV WSPWXMGI ˆ  QE\MQMWIZMI[WXSERHJVSQXLIWMXIEWMHIRXM½IHMR*MKYVIMR TEVXMGYPEVXLITVIWIVZEXMSRSJXLI4EPEMW8LIEXVI´WTVS½PIVSSJPMRIERH 4EPEMW8LIEXVI[IWXIVRJEGEHI EFSZIEPIZIPSJQIXVIW ˆ  QE\MQMWIZMI[WSJXLIJSVIWLSVIJVSQ8LI)WTPEREHIERHJVSQXLI JSVIWLSVIFEGOXS8LI)WTPEREHIERH&IPZIHIVIFYMPHMRKW ˆ  IRWYVIXLEXFYMPHMRKWERHXLIWTEGIWERHTPEGIWFIX[IIRXLIQ GSRWMHIVXLIPMOIPMLSSHSJTSXIRXMEPMRGVIEWIWMRWXSVQWYVKIWQSVI MRXIRWIVEMRJEPPWIEPIZIPVMWIERHIVSWMSR ˆ  QE\MQMWI[EXIVWIRWMXMZIYVFERHIWMKR ;79( STTSVXYRMXMIW[LMGL EVIMRXIKVEXIHMRXSSTIRWTEGI[LIVIZIVTSWWMFPI ˆ  EHSTXFIWXTVEGXMGITEWWMZIHIWMKRTVMRGMTPIW[MXLGSRWMHIVEXMSRKMZIR XSFYMPHMRKSVMIRXEXMSRI\XIVREPWLEHMRKREXYVEPPMKLXMRKREXYVEP ZIRXMPEXMSRXLIVQEPIRZIPSTIERHXLIVQEPQEWWSTTSVXYRMXMIWXS QMRMQMWISRKSMRKFYMPHMRKSTIVEXMSRGSWXWERHIRZMVSRQIRXEPMQTEGX

 %VFSYV7SYXLFEROF]7SYXLFERO'SVTSVEXMSR 4LSXS8.YRGXMSR1IHME  6SSQFIIO8LI2IXLIVPERHWF]&YVS7ERXIR'S

7TIGM½GEPP]MRVIPEXMSRXSLIMKLXER]HIZIPSTQIRXTVSTSWEPQYWX ˆ  RSXI\GIIHXLIHIZIPSTQIRXIRZIPSTIMHIRXM½IHSRXLIHIZIPSTQIRX IRZIPSTITPER *MKYVI ˆ  QMRMQMWIZMWYEPMQTEGXERHTVIWIVZIWMKRM½GERXZMI[GSVVMHSVWXSERH JVSQXLIWMXIEWMHIRXM½IHMR*MKYVI




(IZIPSTQIRXTVSTSWEPWQYWXIQTLEWMWIXLIMHIRXM½IHTSMRXWSJIRXV]XSERH JVSQXLIWMXIGVIEXMRKEWIRWISJEVVMZEPXLVSYKLXLIGSRWMHIVIHYWISJ Â&#x2C6;  FYMPXJSVQWXVYGXYVIWERHTYFPMGEVX Â&#x2C6;  PERHWGETIJSVQERHPERHWGETMRK Â&#x2C6;  WMKREKIERH[E]½RHMRK Â&#x2C6;  MRJVEWXVYGXYVIWYGLEWTYFPMGPMKLXMRKERHTEZMRK Â&#x2C6;  XLIGPYWXIVMRKSJEGXMZMX]WYGLEWWQEPPTIVJSVQERGIWTEGIWFYWOIVWSV GEJIEGXMZMX] Â&#x2C6;  ZMI[GSVVMHSVWXSERHJVSQXLITSMRXWSJIRXV] Â&#x2C6;  XVIEXQIRXWERHGSR½KYVEXMSRSJEGGIWWTSMRXWXSWMXI MI4EPEMW MRXIVWIGXMSRSJ'EZIPP7XVIIXERH8LI)WTPEREHI 

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Palais

2 NEW ACCESS ZONE

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Palais de Danse

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FIGURE 5 - PEDESTRIAN ARRIVAL POINTS

1 POTENTIAL BUILDING FORM

e

3 AMPHITHEATRE 4 GATHERING SPACE 51 PALAIS FORECOURT

,MWXSVMGFYMPXJSVQJSSXTVMRX 4EPEMWHI(ERWI 

Lo

62 LUNA PARK FORECOURT 3 AND CROSSING ZONE 4 75 THE PROMENADE 6 87 PALAIS EDGE 8 9 9 PLAZA

we

rE spl

ana

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Jac d

Blv

Cav

ka

ell S

Palais

tree

t

Palace

10 CROSSING ZONES 10 11 11 LANDSCAPE / PLANTING ZONE

12 JACKA BOULEVARD SCREENING 12 

FIGURE 6 - KEY PEDESTRIAN CONNECTIONS

,MWXSVMGFYMPXJSVQJSSXTVMRX 4EPEMWHI(ERWIJSSXTVMRX 

13 NEW BALUSTRADE 13


11

TH

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Lifesaving Club

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The Stokehouse

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1

Luna Park

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Donovans FIGURE 7 - CHARACTER AREAS AND PRECINCTS

10




4%0%-7)<8)27-32 8LIHMEKVEQWFIPS[WLS[X[STSXIRXMEPWGIREVMSWJSVXLIHIZIPSTQIRX IRZIPSTISJEJYXYVI4EPEMW8LIEXVII\XIRWMSRSVYTKVEHIERHXLIPERH VIUYMVIHSRXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI8LMWMWEQE\MQYQIRZIPSTIERHER] I\TERWMSRSJXLI4EPEMW8LIEXVIQE]RSXXEOIYTEPPXLMWWTEGI

7GIREVMSGSRWMHIVWXLISTTSVXYRMX]JSVEPEVKIVHIZIPSTQIRXIRZIPSTI EXXLIVIEVSJXLI4EPEMW8LIEXVI8LMWQE]MRZSPZIEVIGSR½KYVEXMSRSJXLI HIZIPSTQIRXIRZIPSTISRXLIXLIEXVI´W[IWXIVRIPIZEXMSR

7GIREVMSMWFEWIHSRXLI4EPEMW8LIEXVI6IUYMVIQIRXW7XYH] 1EVGL  F];MPPMEQW6SWW%VGLMXIGXW

FIGURE 8 - SCENARIO 1 

FIGURE 9 - SCENARIO 2


'%64%6/6)59-6)1)287 8LMWHSGYQIRXEPPS[WJSVEGEVTEVOEXXLI7X/MPHE8VMERKPI WMXIIMXLIVYRHIVKVSYRHSVTEVXMEPP]WYFQIVKIH%R ETTVS\MQEXIGEVTEVOJSSXTVMRXJSVFSXLWGIREVMSWMWWLS[R MRXLIWITPERWJSVEVSYRHGEVW%HHMXMSREPGEVTEVOMRKXS MRGVIEWIXLIRYQFIVSJGEVTEVOWTEGIWXSEVSYRHGSYPH FITVSZMHIHYRHIVXLI)WTPEREHIWPSTIW[MXLPMXXPIZMWYEP MQTEGX8LMWJSSXTVMRXMWPMOIP]XSFIVI½RIHJSPPS[MRKEHIXEMPIH HIWMKRTVSGIWW 6IJIVXSTEKI³'EVERHFMOITEVOMRK´JSVJYVXLIVHIWMKR VIUYMVIQIRXW

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4SXIRXMEPGEVTEVOMRK JSSXTVMRX ETTVS\WTEGIW

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Be

Luna Park

FIGURE 11- POTENTIAL CAR PARKING FOOTPRINT 3D VIEW FIGURE 10 POTENTIAL CAR PARKING FOOTPRINT PLAN 


():)0341)28)2:)034)7 8LMWSTXMSRMWFEWIHSREREWWYQTXMSRSJEGEVTEVOXLEXMW[LSPP]SVTEVXP]FIPS[XLI PIZIPSJXLI0S[IV)WTPEREHI8LIGSRWXVYGXMSRSJEGEVTEVOGSYPHXEOIEHZERXEKISJ XLIGLERKIMRPIZIPFIX[IIRXLI0S[IV)WTPEREHIERHXLII\MWXMRKGEVTEVOSRXLI 7X/MPHE8VMERKPIWMXI %TSXIRXMEPGEVTEVOFYMPXSRXLIWMXI[MXLQMRMQEPI\GEZEXMSR[SYPHGVIEXIERI[HIGO SVLEWXLITSXIRXMEPXSGVIEXIERI[KVSYRHPIZIPQIXVIWEFSZIXLI0S[IV )WTPEREHIKVSYRHPIZIPEHNEGIRXXSXLI4EPEMW%R]JYXYVIVEMWIHHIGOSVKVSYRH PIZIP[SYPHRIIHXSFIWIEQPIWWP]MRXIKVEXIHMRXSXLIVIWXSJXLI7X/MPHE8VMERKPI WMXIERHTVSZMHIJSVYRMQTIHIHEGGIWWXLVSYKLXLI0S[IV)WTPEREHITIHIWXVMERERH TIVJSVQERGIEVIE

4SXIRXMEPXSJYVXLIV I\XIRH4EPEMWI\XIRWMSR IRZIPSTIEXXLIVIEVSJ XLII\MWXMRKFYMPHMRK

*YVXLIVI\GEZEXMSRGSYPHHVSTXLMWPIZIPXSXLIWEQIEWXLI0S[IV)WTPEREHI VIJIVXS *MKYVIWERH  8LI(HMEKVEQWFIPS[MPPYWXVEXIXLIZEVMSYWGSQTSRIRXWXLEXHIXIVQMRIQE\MQYQ IRZIPSTIWJSVXLI4EPEMWI\XIRWMSRXLIGEVTEVOERHEPWSTSXIRXMEPFYMPXJSVQSRXLIWMXI 8LIHMEKVEQSRXLISTTSWMXITEKIGSQFMRIWXLIWIIPIQIRXWXSGVIEXIERMRHMGEXMZI STXMSRJSVXLIWMXI



FIGURE 12 - CAR PARK (MAXIMUM ENVELOPE)

FIGURE 13 - PALAIS EXTENSION (MAXIMUM ENVELOPE)

FIGURE 14 - DEVELOPMENT (MAXIMUM ENVELOPE)


(

%6 ):

07

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90

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4SXIRXMEP (IZIPSTQIRX )RZIPSTI

WXSVI]W

4SXIRXMEP (IZIPSTQIRX )RZIPSTI

WXSVI]

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740

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FIGURE 15 - DEVELOPMENT ENVELOPES PLAN 


FIGURE 16 SECTION LOOKING TOWARDS PALAIS NORTH WEST ELEVATION

Potential Palais extension development envelope Potential new ground level (slightly sloping)

The Esplanade 1

The Palais 2

RL RL +4m +5m RL +2.5m Lower Esplanade

A

Existing ground level

Car park

1

Jacka Boulevard

2

The Palais

THE PROMENADE (LOWER ESPLANADE)

The Slopes

JACKA BOULEVARD

Potential new ground line

Potential new ground line

1.5m approx.

A

1.3m

Existing ground line



FIGURE 17 - SECTION OF LOWER ESPLANADE

Existing ground line

FIGURE 18 - SECTION OF JACKA BOULEVARD


FIGURE 19 SECTION LOOKING NORTH TOWARDS THE ESPLANADE

Potential Palais extension development envelope

Integrated building envelope and landscaping

Luna Park

The Palais

ground Existing ground level Existing Potential new level ground level

*MKYVIMPPYWXVEXIWXLITSXIRXMEPTVS½PISJETEVXMEPP]WYFQIVKIHGEVTEVOSRXLI WMXI*MKYVIWERHMRHMGEXIETTVS\MQEXIP][LEXXLMW[SYPHQIERMRXIVQWSJPIZIP GLERKIWSRXLI0S[IV)WTPEREHIERH.EGOE&SYPIZEVH *MKYVIWLS[WLS[HIZIPSTQIRXSRXLIWMXIGSYPHFIMRXIKVEXIH[MXLMRXLIPERHWGETI

Cavell Street

Car park

B B




:-);7%2(:-78%7 8LI7X/MPHE8VMERKPIWMXIMWPSGEXIHMREPS[P]MRKXIVVEGISREVIGPEMQIHTEVXSJ XLIJSVIWLSVIERHMWZMWMFPIJVSQERYQFIVSJTYFPMGXLSVSYKLJEVIWXLIXVEQ VSYXIXLI&E]8VEMP7X/MPHE&IEGLERHJVSQXLI7GIRMG6EMP[E]EX0YRE4EVO 4YFPMGZMI[WEGVSWWXLIWMXIEVIGLEVEGXIVMWXMGSJXLIJSVIWLSVIERHXLI IRXIVXEMRQIRXERHPIMWYVILMWXSV]SJXLIWMXIERHEVIWMKRM½GERXEWXLI]EWWMWXMR [E]½RHMRKERHREZMKEXMSREVSYRHXLITVIGMRGX 8SETTVIGMEXIEZMI[SJXLILSVM^SRJVSQ8LI)WTPEREHIJSVI\EQTPIMXMW MQTSVXERXXLEXEREQSYRXSJXLIWIEFIPS[XLILSVM^SRPMRIGERFIWIIR8LMW TVSZMHIWGSRXI\XERHIRLERGIWXLII\TIVMIRGISJ[EXGLMRKEWYRWIXVI¾IGXMSR SRXLI[EXIV8LIHIZIPSTQIRXIRZIPSTIWWTIGM½IHEVIEXWYGLELIMKLXXLEXXLMW ZMI[SJ[EXIVFIPS[XLILSVM^SRPMRIMWZMWMFPI 8LIREXYVISJEPPWYMXEFPIFYMPHMRKWFYMPXJSVQSVWXVYGXYVIWLEWFIIRHI½RIHMR XIVQWSJQE\MQYQHIZIPSTEFPIIRZIPSTIW *MKYVI ERHEGGSQTER]MRKHIWMKR KYMHIPMRIW8LIHIZIPSTQIRXIRZIPSTIW[MPPEPWSETTP]XSPERHWGETMRKERHXVIIW XLEXGSYPHMQTEGXSRZMI[W 'SQTPIQIRXEV]ERHSFWXVYGXMZIMRXVYWMSRWLEZIFIIRHI½RIHMRIEGLSJXLI GLSWIROI]TYFPMGZMI[WERHZMWXEXIVQMREXMSRW -RXVYWMSRWEVIGSRWMHIVIHXSFI Â&#x2C6;  FYMPHMRKWEVGLMXIGXYVEPJIEXYVIWVSSJPMRIWJEGEHIWERHFYMPHMRKTPERX Â&#x2C6;  [MRHKIRIVEXMSRHIZMGIWSRFYMPHMRKWSVVSSJXSTW Â&#x2C6;  WXVYGXYVIW I\GPYHMRKPEQTTSWXW Â&#x2C6;  ZIKIXEXMSRSZIVQIXVIWMRLIMKLX Â&#x2C6;  PERHWGETMRK MRGPYHMRKQSYRHW SZIVQIXVIWEFSZIWIEPIZIP Â&#x2C6;  TYFPMGEVXSZIVQIXVIWMRLIMKLX 

)\GPYWMSRW Â&#x2C6;  XIQTSVEV]WXVYGXYVIW VIJIV+PSWWEV] -RGSRWMHIVEXMSRSJXLIZMI[WERHZMWXEWEREP]WMWER]HIZIPSTQIRXTVSTSWEP QYWX Â&#x2C6; TVIWIVZIZMI[WXSXLITVS½PIVSSJPMRIERH[IWXIVRJEGEHI EFSZI QIXVIWMRLIMKLX SJXLI4EPEMW8LIEXVIJVSQXLIETTVSEGLIWXSXLIWMXI SR.EGOE&SYPIZEVHXLI7X/MPHE4MIV/MSWOERH'EXERM%VGLXSTVSXIGX XLIXLIEXVI´WHMWXMRGXMZIJSVQ Â&#x2C6; RSXMQTEGXSRWMKRM½GERXZMI[WMRGPYHMRKZMI[WFIX[IIR   8LI)WTPEREHIERHXLIWIE   8LI)WTPEREHIERH(SRSZERW   8LI)WTPEREHIERH7XSOILSYWI   8LI)WTPEREHIERH'EXERM%VGL   .EGOE&SYPIZEVHERHXLI0YRE4EVO7GIRMG6EMP[E] (IZIPSTQIRXTVSTSWEPWWLSYPH Â&#x2C6; TSWMXMSRFYMPHMRKWERHWXVYGXYVIWXSJVEQIZMI[WERHZMWXEW Â&#x2C6; GVIEXIRI[ZMI[WERHZMWXEWJVSQEZEVMIX]SJIPIZEXMSRWJVSQXLI7X /MPHE8VMERKPIWMXIXSXLIJSVIWLSVILSVM^SRERH4SVX4LMPPMT&E] Â&#x2C6; EPPS[TISTPIXSWIIEGVSWWERHXLVSYKLXLIWMXIXSXLIJSVIWLSVI Â&#x2C6; GSRWMHIVLS[XLIRSQMREXIHZMI[MWJVEQIH Â&#x2C6; TVSZMHIRI[STTSVXYRMXMIWJSVTYFPMGSVWIQMTYFPMGZMI[WSRMXW [IWXIVRJEGEHIXSGIPIFVEXIXLIEPMKRQIRXSJ(SRSZERW XLIJSVQIV FIEGLTEZMPMSR &VSSOW.IXX]ERHXLI0MKLXLSYWI (MWGVIXMSRQE]FIYWIHXSGSRWMHIVEFYMPHMRKSVWXVYGXYVIJEGEHISVVSSJ PMRISJEVGLMXIGXYVEPQIVMXXLEXI\XIRHWFI]SRHXLIHIZIPSTQIRXIRZIPSTI MJ   MXMWPIWWXLERX[SQIXVIWMRHITXLERH   WMKRM½GERXZMI[W *MKYVI EVIRSXGSQTVSQMWIH


FIGURE 20 - KEY VIEWS PLAN






FIGURE 21 - POSSIBLE DEVELOPMENT ENVELOPES - St Kilda Triangle Visual Impact Analysis (March 2012)


(IZIPSTQIRX IRZIPSTIW IWXEFPMWLIHMR 7X/MPHE8VMERKPI 

(

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*MKYVIWLS[WXLITSWWMFPIHIZIPSTQIRX IRZIPSTIWIWXEFPMWLIHF]XLI7X/MPHE 8VMERKPI:MWYEP-QTEGX%REP]WMW 1EVGL  8LIPMKLXFPYIEVIEWMRHMGEXI [LIVIHIZIPSTQIRXQMKLXLETTIRSRGI WMKRM½GERXZMI[GSVVMHSVWLEZIFIIR VIQSZIH JSVOI]ZMI[WVIJIVXS*MKYVI  *MKYVIWLS[WXLIHIZIPSTQIRX IRZIPSTIWTVSTSWIHMR7X/MPHE8VMERKPI MRVIPEXMSRXSXLSWIIWXEFPMWLIHF] XLI7X/MPHE8VMERKPI:MWYEP-QTEGX%REP]WMW WXYH]

(IZIPSTQIRX IRZIPSTIW IWXEFPMWLIHMR 7X/MPHE8VMERKPI 

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740

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4SWWMFPIHIZIPSTQIRX IRZIPSTIWIWXEFPMWLIH F]7X/MPHE8VMERKPI:MWYEP -QTEGX%REP]WMWWXYH]

FIGURE 22 - PROPOSED DEVELOPMENT ENVELOPES 


/)=:-);7

:MI[WSJXLIFE]ERHXLILSVM^SREVIGSRWMHIVIHXSFIMQTSVXERXZMWXEWXLEX VIMRJSVGI7X/MPHE´WWIEWMHIPSGEXMSR8LI]EVIEZEMPEFPIJVSQXLILMKLIVTEVXWSJ 8LI)WTPEREHIERHEPWSJVSQXLIXVEQ[LIVIXLIWPMKLXP]IPIZEXIHTSWMXMSR MQTVSZIWXLITEWWIRKIVW´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iew from The Esplanade towards the horizon



Œ%\JSVH3P^I[WOM'SRWYPXERXW

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8,)4%0%-7

Œ%\JSVH3P^I[WOM'SRWYPXERXW

8LI4EPEMW8LIEXVIMWXLIHSQMRERXFYMPXJSVQMRXLIEVIEEVSYRHXLI7X/MPHE 8VMERKPI-XWFEVVIPVSSJERHPEVKIJEGEHIWEVITEVXSJXLIMGSRMGJSVQXLEXTISTPI VIGSKRMWIERHGERFIWIIRJVSQQER]ZERXEKITSMRXW(YIXSMXWWM^IPSGEPMWIH HIZIPSTQIRXXSMQTVSZIMXWJYRGXMSRMWYRPMOIP]XSMQTEGXSRXLIFYMPHMRK´WSZIVEPP JSVQERHHMWXMRGXMZIRIWW,S[IZIVGEVIWLSYPHFIXEOIRRSXXSSFWXVYGXXLI 4EPEMWYTTIVJEGEHIW HI½RIHEWEFSZIQIXVIWJVSQKVSYRHPIZIPEXXLI0S[IV )WTPEREHI ERHVSSJPMRI

View from Jacka Boulevard towards the Palais Theatre




:-);783092%4%6/ 8LIIRXVERGIXS0YRE4EVOMWSRISJ7X/MPHE´WQSWXVIGSKRMWEFPIMQEKIW:MI[W XSXLI1SSR*EGIIRXV]SJ0YRE4EVOEVIGSRWMHIVIHLMKLP]WIRWMXMZIERHEVI KVIEXP]ZEPYIHF]XLIGSQQYRMX]-XGERFIWIIRGPIEVP]JVSQTEVXWSJ8LI )WTPEREHIXLI0S[IV)WTPEREHIERH.EGOE&SYPIZEVHERHWMKREPWEVVMZEPMR7X /MPHEJSVQER]ZMWMXSVW

Œ%\JSVH3P^I[WOM'SRWYPXERXW

8LIWIPSRKZMI[WWLSYPHFIQEMRXEMRIH&YPO]MRXVYWMSRWXLEXQMKLXSFWGYVIXLI 1SSR*EGIIRXV]QYWXFIEZSMHIH%R]TSXIRXMEPFYMPXJSVQEFSZIXLIGYVVIRX KVSYRHPIZIPEWWSGMEXIH[MXLEJYXYVITSXIRXMEPGEVTEVO MREGGSVHERGI[MXL HIZIPSTQIRXIRZIPSTIW¯*MKYVI RIIHWXSXEOIGEVIXSTVIWIVZIXLIWIPSRK ZMI[WXS0YRE4EVO 0IWWMQTSVXERXFYXEPWSSJMRXIVIWXMWXLI[IWXIVRIRHSJXLI0YRE4EVO7GIRMG 6EMP[E]WXVYGXYVIXLEXFIGSQIWZMWMFPIXSHVMZIVWERHTIHIWXVMERWQSZMRKWSYXL EPSRK.EGOE&SYPIZEVHRIEVXLI7XSOILSYWI

Œ'LVMWXMER4IEVWSR1MWLI]I4LSXSKVETL]

View from Jacka Boulevard towards Luna Park Scenic Railway




8,))740%2%()7034)7 8LI)WTPEREHIWPSTIWEVIMQTSVXERXXSXLI[E]TISTPIWIIERHYRHIVWXERH 8LI)WTPEREHI%R]HIZIPSTQIRXSRXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXISV0S[IV )WTPEREHIWLSYPHVIWTIGXXLIVSPISJ8LI)WTPEREHIERHMXWEWWSGMEXIHWPSTIW EWERIPIZEXIHFEPGSR][MXLZMI[WSJXLIJSVIWLSVIERHXLIFE]3RI[E]XLMW GSYPHFIEGLMIZIHQMKLXFIXSPMQMXXLIEQSYRXSJRI[FYMPXJSVQEHNEGIRXXS XLIWPSTIWSVMRXLI0S[IV)WTPEREHI8LMW[SYPHLEZIXLIEHHIHFIRI½XSJ VIXEMRMRKZMI[WEPSRKXLI0S[IV)WTPEREHIEVIEXSXLI0YRE4EVOIRXVERGI

Œ%\JSVH3P^I[WOM'SRWYPXERXW

%R]HIZIPSTQIRXWLSYPHIRLERGIXLIHI½RMXMSRSJ8LI)WTPEREHIEWE HMWXMRGXMZI³FEPGSR]´SZIVPSSOMRKXLIJSVIWLSVI-XWLSYPHFIWIEQPIWWP] MRXIKVEXIH[MXLXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIXLI)WTPEREHIWPSTIWXLITSXIRXMEP 4EPEMW8LIEXVIJSVIGSYVXERH0S[IV)WTPEREHITIHIWXVMEREVIEW

&9-0(-2+7%032+8,))740%2%() &YMPHMRKWEPSRK8LI)WTPEREHIVI¾IGXXLILMWXSV]SJYVFERHIZIPSTQIRXMR 7X/MPHE8LI]JSVQEREXXVEGXMZIGSQTSWMXMSRERHWSQIPMOIXLI&IPZIHIVI FYMPHMRKWEVITEVXMGYPEVP]TVSQMRIRX:MI[WXSXLIWIJVSQXLIJSVIWLSVIERH XLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIWLSYPHFIVIXEMRIH

View from playground towards The Esplanade







)2:-6321)28%0*%'8367 ;-2( 8LI7X/MPHE8VMERKPIWMXIMWI\TSWIHXSWXVSRKRSVXLIVP][MRHWETTVSEGLMRK EPSRK8LI)WTPEREHIERH.EGOE&SYPIZEVHERHXS[IWXIVP]ERHWSYXLIVP][MRHW ETTVSEGLMRKSZIVVMWMRKKVSYRHJVSQ7X/MPHE&IEGL8LIVIMWGYVVIRXP]ZIV]PMXXPI MRXLI[E]SJE[MRHFVIEOSVTVSXIGXMSRJVSQPERHWGETMRKSVFYMPHMRKWMRXLI MQQIHMEXIZMGMRMX]SJXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI

Strong northerly winds approaching along The Esplanade and Jacka Boulevard

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2I[FYMPHMRKWFYMPXJSVQXVIITPERXMRKSVQEWWTPERXMRKWMREVIEWTVSRIXS LMKL[MRHWQE]FIYWIHXSGVIEXIWLIPXIVJVSQ[MRHFYXQYWXRSX ˆ GVIEXIE[EPPSVFEVVMIVXLEXGYXWXLIWMXISJJJVSQMXWWYVVSYRHMRKW ERHSVGVIEXIWEGSQTPIXIP]MRXIVREPMWIHWTEGI ˆ GSQTVSQMWIWMKRM½GERXZMI[WXSERHJVSQXLIWMXIEWHI½RIHMR *MKYVIWXS ˆ GSQTVSQMWIYWIVW´TIVWSREPWEJIX] ˆ SFWXVYGXHIWMVIHQSZIQIRXPMRIWERHEGGIWWMFMPMX] ˆ HI¾IGX[MRHHS[RFYMPHMRKJEGIWSVSRXSFYMPHMRKWSVTYFPMGTPEGIWMR GPSWITVS\MQMX]XSXLIWMXI

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lana

4LSXS'MX]SJ4SVX4LMPPMT

t tree Cav ell S

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Pala

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Jack

Luna Park

Westerly and southerly winds approaching over rising ground from St Kilda Beach

ve ro G are

pe

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S

FIGURE 23 - ENVIRONMENTAL CONDITIONS PLAN (WIND) 


*033(-2+ 8LI7X/MPHE8VMERKPIWMXIMWPSGEXIH[MXLMRQIXVIWSJXLILMKL[EXIVQEVO 8LI.EGOE&SYPIZEVHIHKIXSXLIWMXIMWFIX[IIRQIXVIWEFSZIWIEPIZIPEX XLIWMXI´WQMHTSMRXERHQIXVIWEFSZIWIEPIZIPEXMRXIVWIGXMSR[MXL 'EZIPP7XVIIX 8LI7X/MPHE8VMERKPIWMXILEWFIIRMHIRXM½IHEWWYWGITXMFPIXS¾SSHMRKERHMR TEVXMGYPEVXSWXSVQWYVKIW-XMWMQTSVXERXXSIRWYVIXLEXER]HIZIPSTQIRXSR XLIWMXIMRGPYHMRKGLERKIWSJKVSYRHPIZIPHSIWRSXGVIEXIRI[¾SSHMRKTEXXIVRW SVI\EGIVFEXII\MWXMRK¾SSHMRKTEXXIVRWMRXLIEVIEWWYVVSYRHMRKXLI7X/MPHE 8VMERKPIWMXI8LITVIGEYXMSREV]TVMRGMTPIQYWXFIEHSTXIH[LIRGSRWMHIVMRK XLIMQTEGXSJWIEPIZIPVMWIMRGVIEWIHVEMRMRXIRWMX]ERH[MRH8LIWMXI[MPPRIIH XSGSRWMHIVEVERKISJJYXYVIGSEWXEPEHETXEXMSR[SVOW FSXLWSJXERHLEVH XS QMRMQMWIXLIMQTEGXWSJEGLERKMRKGPMQEXI 



(IZIPSTQIRXTVSTSWEPWQYWX ˆ  IRWYVIRI[HIZIPSTQIRXMWPSGEXIHERHHIWMKRIHXSXEOIMRXS EGGSYRXXLIMQTEGXWSJGPMQEXIGLERKISRGSEWXEPLE^EVHWWYGLEWXLI GSQFMRIHIJJIGXWSJWXSVQXMHIWVMZIV¾SSHMRKGSEWXEPIVSWMSRERH WERHHVMJX ˆ  FIHIWMKRIHXSQMRMQMWIXLIVMWOSJHEQEKIGEYWIHF]TSXIRXMEPWXSVQ WYVKIWERHMRYRHEXMSR ˆ  HIWMKRMR¾SSHTVSXIGXMSRQIEWYVIWEWTEVXSJER]FEWIQIRXPIZIPW ˆ  HIWMKRSYX¾SSHMRKSVWXSVQWYVKIMQTEGXWSREHNEGIRXTVSTIVXMIW ERHEGXMZMXMIWTEVXMGYPEVP][LIVIGLERKIWXSKVSYRHPIZIPWSGGYV ˆ  HIZIPSTE¾SSHERHWXSVQWYVKIMQTEGXWXYH]XSHIQSRWXVEXILS[ XLIEFSZI[MPPFIEGLMIZIHERHXSIRWYVITSXIRXMEPMQTEGXWSRXLIWMXI ERHWYVVSYRHWEVIQMRMQMWIHRSXI\EGIVFEXIH


730%6%'')77%2(3:)67,%(3;-2+ 7X/MPHE8VMERKPIMWEPEVKIWMXI[MXLPMXXPIREXYVEPWLEHIERHTVSXIGXMSR-XMWQSWXP] I\TSWIHXS[IWXIVRWYRLS[IZIVXLI4EPEMW8LIEXVIHYIXSMXWWM^IEPWSGEWXWE PEVKIWLEHS[EGVSWWXLIWMXIHYVMRKQSVRMRKTIVMSHW 2I[HIZIPSTQIRXWLSYPHRSXEHZIVWIP]SZIVWLEHS[RI[P]GVIEXIHTYFPMGTPEGIW SRXLIWMXI7LEHIRIIHWXSFITVSZMHIH[MXLMREVIEWSJXLIWMXIXSTVSZMHI EQIRMX]ERHTVSXIGXMSRJSVYWIVW

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3 PM 00째

-RXIVQWSJWYRPMKLXEGGIWWEPPFYMPHMRKWERH[SVOWEVIXSFIHIWMKRIHWS XLIVIMWRSSZIVWLEHS[MRKFI]SRHXLIOIVFPMRISJXLIWSYXLIVRWMHISJ .EGOE&SYPIZEVHFIX[IIRXLILSYVWSJEQERHTQSR.YRI [MRXIV WSPWXMGI 

N

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summer sun winter sun

째 60 AM

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Luna Park

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Pala

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째 240 PM

120

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Sh

FIGURE 24 - ENVIRONMENTAL CONDITIONS PLAN (SUN PATHS) 





 1MEQM7SYRH7GETI4EVO1MEQM&IEGL97%F];IWX 4LSXS6SFMR,MPP


0%2(7'%4-2+ &YMPXJSVQERHPERHWGETMRKSR7X/MPHE8VMERKPIEVIXSFIMRXIKVEXIHMRXSE HIZIPSTQIRXTVSTSWEPJSVXLI[LSPIWMXI %GSQTVILIRWMZIPERHWGETIQEWXIVTPERQYWXFIWYFQMXXIHEWTEVXSJER] HIZIPSTQIRXTVSTSWEPETTPMGEXMSR8LMWTPERQYWXWIXSYXLS[TPERXMRKERH PERHWGETMRK[MPPFIMQTPIQIRXIHMJHIZIPSTQIRXJSVXLI[LSPIWMXIMWWXEKIH SVMRHITIRHIRXP]HIPMZIVIH 0ERHWGETITVSTSWEPWEVIXS ˆ FITPE]JYPERHPMZIP] ˆ VIWTSRHXSIEGLSJXLIWIEWSRWF]TVSZMHMRKZEV]MRKHMWTPE]WERH I\TIVMIRGIW ˆ TVSZMHIEZEVMIX]SJPERHWGETIWTEGIW[MXLMREGSRWMWXIRXERH VIGSKRMWEFPIXLIQI ˆ FIGSRWMWXIRX[MXLXLISZIVEPPHIWMKRTLMPSWSTL]JSVXLIWMXIERH VIMRJSVGIMXWMHIRXMX] ˆ FIGVIEXMZIERHEHZIRXYVSYWMRXIVQWSJXI\XYVIERHGSPSYVWGLIQIW ˆ VIMRJSVGIXLIPIKMFMPMX]SJTVSTSWIHTVSQIREHIW ˆ MRXIKVEXI[MXLXLIWYWXEMREFPIPMKLXMRKWXVEXIK]JSVXLIWMXI ˆ GSRWMHIVXLIPSGEXMSRSJYRHIVKVSYRHMRJVEWXVYGXYVI ˆ GSRWMHIVTVSXIGXMSRJVSQ[MRHRSMWIERHXVEJ½G ˆ MRGVIEWIXLITIVQIEFMPMX]SJXLIWMXIGSRWMWXIRX[MXL'SYRGMP´W;EXIV 4PER ˆ QE\MQMWI[MRXIVWYRERHWYQQIVWLEHI %XRIEVP]QMREVIEXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIQYWXMRGPYHI[EXIV GSPPIGXMSRERHVIG]GPMRKXIGLRSPSKMIWXSJYXYVITVSSJPERHWGETMRKJVSQ I\XVIQISVTVSPSRKIHGPMQEXIIZIRXW



0ERHWGETITPERXMRKWQYWX ˆ  GVIEXIWLEHIVIWTMXIJVSQXLI[IEXLIVERHEPPS[JSVWSQIPEVKIVXVIIW ˆ  FIVIWMPMIRXXSWIZIVI[IEXLIVWYMXEFPIJSVWEPMRIERHIVSWMSRTVSRI IRZMVSRQIRXWERHHVSYKLXXSPIVERX ˆ  FIGSRWMWXIRX[MXL'VMQI4VIZIRXMSR8LVSYKL)RZMVSRQIRXEP(IWMKR '48)(  TVMRGMTPIW ˆ  TVIWIVZIERH[LIVITSWWMFPIJVEQIWMKRM½GERXZMI[WERHZMWXEWMHIRXM½IHMR *MKYVIWXS ˆ  IRLERGIZMI[WERHZMWXEWJVSQXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXIXSXLIJSVIWLSVIXLI LSVM^SRERH4SVX4LMPPMT&E]XLVSYKLXLIGEVIJYPTPEGIQIRXSJZIKIXEXMSRERH PERHWGETMRK ˆ  FIGSQTPMERX[MXLTVSZMWMSRWSJXLI(MWEFMPMX](MWGVMQMREXMSR%GX (IZIPSTQIRXTVSTSWEPW[MPPFII\TIGXIHXS ˆ  LEVZIWXWXSVIXVIEXERHVIYWIWXSVQ[EXIVSRWMXI ˆ  MRGSVTSVEXI;EXIV7IRWMXMZI9VFER(IWMKR ;79( TVMRGMTPIWMRXSXLIHIWMKR SJXLIWMXI ˆ  EGGSQQSHEXI[EXIVWXSVEKIXEROWYRHIVXLIWMXISVGSRGIEPJVSQZMI[ ˆ  XVIEXERHVIYWI[EXIVJSVPERHWGETMRKERHSXLIVRSRTSXEFPIYWIWSRWMXIWYGL EW[EXIVJIEXYVIWSVJSVYWIWMREVIEWWYVVSYRHMRKXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI ˆ  MRZIWXMKEXI[E]WXSLEVZIWXWXSVQ[EXIVJVSQEVIEWWYVVSYRHMRKXLI7X/MPHE 8VMERKPIWMXIJSVWXSVEKIERHYWISRXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI 4VSQIREHIWWLSYPHFIGPIEVP]HI½RIHXLVSYKL ˆ  XLIYWISJXVIIWERHPERHWGETMRKXSGVIEXIWLEHIERHVIMRJSVGIXLI[EPOMRKTEXL ˆ  TEZMRKQEXIVMEPX]TIWERHXEGXMPIWYVJEGIGYIW ˆ  MRGSVTSVEXMSRSJLIVMXEKISVTYFPMGEVXEPSRKXLIMVPIRKXL ˆ  EPMKRQIRX[MXLZMI[GSVVMHSVWSVGSRRIGXMSRSJEWIVMIWSJOI]ZMI[TSMRXW ˆ  TPEGIWXSTEYWIWMXERH[EXGLSXLIVWTVSQIREHMRK




  &EPPEWX4SMRX4EVO7]HRI]F]1G+VIKSV'S\EPP 4LSXS'LVMWXMER&SVGLIVX  (EV[MR;EXIVJVSRXF],%77)00 4LSXS&VIXX&SEVHQER  'VIHMX,EVKVIEZIW%WWSGMEXIW 4LSXS.SLR+SPPMRKW4LSXSKVETL]  0YVMI+EVHIRMR1MPPIRRMYQ4EVO'LMGEKS-PP 4LSXS[[[KVIIRQEVOTVGSQ








1%8)6-%07 %WETYFPMGTPEGI[MXLTSXIRXMEPP]QER]ZMWMXSVWERHYWIVW7X/MPHE8VMERKPI[MPP RIIHXSFIHYVEFPIIEW]JSV'SYRGMPXSQEMRXEMRERHWYTTSVXYWIVWMREZEVMIX] SJ[E]W 8LIGLSMGISJQEXIVMEPWJYVRMXYVIERHSXLIV½XXMRKWMRXLITYFPMGVIEPQ[MPPEPP LIPTHI½RIXLIGLEVEGXIVSJ7X/MPHE8VMERKPI,MKLUYEPMX]KVSYRHXVIEXQIRXW WXVIIXJYVRMXYVIERH½XXMRKWWLSYPHFIYWIHXLVSYKLSYXXLITYFPMGVIEPQ1EXIVMEPW WLSYPHFIVIRI[EFPIVIYWEFPISVYTG]GPIH[LIVIUYEPMX]MWRSXGSQTVSQMWIH ;LIVITSWWMFPITVSTSWEPWWLSYPHGSRWMHIVYWMRKKVSYRHXVIEXQIRXWXSHIPMRIEXI ER]GLERKISJJYRGXMSRSVEGXMZMX]'EVV]MRKXLIWIXVIEXQIRXWFI]SRHXLIWMXI XS8LI)WTPEREHIERHXLIJSVIWLSVI[MPPLIPTMRXIKVEXI7X/MPHE8VMERKPI[MXLMXW WYVVSYRHMRKWERHGVIEXIXLIJIIPMRKSJEKVIEXIVTVIGMRGX



4VSTSWEPWQYWX ˆ WYFQMXEHIXEMPIHTPERSJQEXIVMEPWJYVRMXYVIERH½RMWLIWMR GSRNYRGXMSR[MXLXLIPERHWGETMRKTPER ˆ IRWYVIKVSYRHXVIEXQIRXQEXIVMEPWEVIHYVEFPIERHWIVZMGIEFPI ˆ  IRWYVIKVSYRHXVIEXQIRXWGEREGGSQQSHEXIWIVZMGIERHIQIVKIRG] ZILMGPIPSEHW ˆ  IQTLEWMWIGLERKIWMRPIZIP MIWXEMVWERHVEQTW F]ZEV]MRKTEZMRK QEXIVMEPERHTEXXIVRW ˆ  MRXIKVEXIRIGIWWEV]WIVZMGIWMRJVEWXVYGXYVIMRXSFYMPXJSVQSVPERHWGETI IPIQIRXWXSVIHYGIZMWYEPGPYXXIVERHIREFPIIEWISJQEMRXIRERGI ˆ  IRWYVIEGSRWMWXIRXTEPIXXISJQEXIVMEPWERHWXVIIXJYVRMXYVIJSVXLI7X /MPHE8VMERKPIWMXI




  %ZIVIXX9RMZIVWMX]7XYHIRX'IRXVI(ERZMPPI:MVKMRME97%F]7MXI[SVOW7XYHMS  8LI,MKL0MRI2I[=SVO 4LSXS%RHVI[6MHKI  1ERPI]'SVWS7]HRI]F]8E]PSV'YPPMX]0IXLPIER 4LSXS1MGLEIP2MGLSPWSR





 8LI.SRIW*SYRXEMR(EVHIR&YWMRIWW7GLSSP:MVKMRME97%F]7MXI[SVOW7XYHMS



 &EPPEWX4SMRX4EVO7]HRI]F]1G+VIKSV'S\EPP 4LSXS'LVMWXMER&SVGLIVX




0-+,8-2+%2( 2-+,88-1)%'8-:-8= 8LI7X/MPHE8VMERKPIWMXIERHWYVVSYRHMRKEVIELEZIEPSRKLMWXSV]SJ RMKLXXMQIEGXMZMX]%R]TVSTSWEPJSVXLIWMXIRIIHWE[IPPGSRWMHIVIHWYWXEMREFPI ERHGVIEXMZIPMKLXMRKHIWMKRXLEXKSIWFI]SRHQMRMQYQPMKLXMRKJSVTYFPMGWEJIX]-X RIIHWXSGSRXVMFYXIXSE[IPGSQMRKIRZMVSRQIRXXLEXIRGSYVEKIWRMKLXXMQIYWI ERHMWTPE]JYPGSPSYVJYPERHEFPIXSFIZEVMIHXSWYMXIZIRXWERHJIWXMZEPW-XWLSYPH GVIEXIERMKLXXMQIMQEKIJSVXLIWMXIXLEXMWHMWXMRGXMZIERHHMJJIVIRXJVSQXLI WMXI´WHE]XMQITIVWSRE %GSQTVILIRWMZIWYWXEMREFPIPMKLXMRKWXVEXIK]QYWXFIWYFQMXXIHEWTEVXSJER] TVSTSWEPERHEGGSQTER]MRK(IZIPSTQIRX4PERJSVXLI7X/MPHE8VMERKPIWMXI VIJIV 'MX]SJ4SVX4LMPPMT7YWXEMREFPI4YFPMG0MKLXMRK7XVEXIK]JSV7XVIIXWERH3TIR 7TEGI  ERH'MX]SJ4SVX4LMPPMT7YWXEMREFPI4YFPMG0MKLXMRK+YMHIPMRIW 

49&0-'%68 4YFPMGEVXIRLERGIWXLI[E]ETPEGIPSSOWERHJIIPW%VXGERLETTIRMREPPQERRIV SJ[E]WFYXTYFPMGEVXWLSYPHFI³HIWMKRIHMR´SVMRXIKVEXIHMRXSETVSTSWEPVEXLIV XLERTMIGIWMRWXEPPIH[MXLSYXVIJIVIRGIXSEWMXI´WHIWMKRSVMRXIRXMSR VIJIV'MX]SJ 4SVX4LMPPMT4YFPMG%VX4SPMG]  4YFPMGEVXLIPTWGVIEXIEJIWXMZIERHWIEWMHIEXQSWTLIVIEX7X/MPHE8VMERKPIXS GIPIFVEXIXLIWMXI´WLMWXSV] %GSRWMHIVIHETTVSEGLWLSYPHFIXEOIRXSMHIRXMJ]MRKSTTSVXYRMXMIWJSVTYFPMGEVX MRGPYHMRKXLIEQSYRXPSGEXMSRWM^IERHREXYVISJTYFPMGEVX[SVOXSIRWYVIMXMW ETTVSTVMEXIERHGSRXVMFYXIWXSXLIGVIEXMSRSJEWMXIMHIRXMX]8LMWGSYPHMRGPYHI XIQTSVEV]MRWXEPPEXMSRWTVSNIGXMSRWERHTIVJSVQERGIWEW[IPPEWFYMPXTMIGIWSJ EVX



*YRGXMSREPMRXIVEGXMZIERHWIEWSREPEVX[SVO[MPPFIIRGSYVEKIH,S[IZIV EVX[SVOQE]EPWSFIMRGSVTSVEXIHMRXSXLIHIWMKRSJJYRGXMSREPSFNIGXWWYGL EWJYVRMXYVIPERHWGETIIPIQIRXW[EPPWTEZMRKERHPMKLXMRK%VXQE]EPWSGVIEXI STTSVXYRMXMIWJSVGLMPHVIR´WTPE]

%PMKLXMRKWXVEXIK]QYWX ˆ  TVSZMHIEGVIEXMZIPMKLXMRKHIWMKRXSIRGSYVEKIRMKLXXMQIEGXMZMX] GVIEXIEWEJIIRZMVSRQIRXERHIQTLEWMWIOI]HIWMKRJIEXYVIW[MXLSYX SZIVPMKLXMRKXLIWMXI8LMW[SYPHEPWSGSRXVMFYXIXS[E]½RHMRKXLVSYKL ERHEVSYRHXLI8VMERKPI ˆ  TVSZMHIXLIQIHERHEXQSWTLIVMGPMKLXMRKGSRWMWXIRX[MXLXLIWIEWMHI IRXIVXEMRQIRXLIVMXEKISJXLITVIGMRGX ˆ  TVSZMHIEQM\SJPMKLXMRKX]TIWXLVSYKLSYXXLIWMXIMRGPYHMRKSZIVLIEH WXVIIXPEQTWFSPPEVHWERHPMKLXMRKMRXIKVEXIHMRXSWXEMVWVEQTWERH VIXEMRMRK[EPPW ˆ TVSZMHIPMKLXMRKMRJVEWXVYGXYVIXLEXGERVIWTSRHXSZEV]MRKWGEPIWERH X]TIWSJRMKLXXMQIEGXMZMXMIWJVSQGSRGIVXWERHTVSNIGXMSRWXSWQEPPIV EGXMZMXMIW ˆ  GSQTPIQIRXRSXHIXVEGXJVSQXLIPMKLXMRKHMWTPE]WSJXLI4EPEMW8LIEXVI ERH0YRE4EVO ˆ  IRWYVITIHIWXVMERFMG]GPIERHZILMGPIGSR¾MGX^SRIWEVI[IPPPMX ˆ  TVSZMHIRMKLXXMQIMRXIVIWXXLVSYKLXLIYWISJPMKLXMRKHMWTPE]W ˆ  IRWYVITPEGIQIRXSJPMKLXMRKEZSMHWYRRIGIWWEV]PMKLXWTMPPERHQMRMQMWI PMKLXTSPPYXMSR ˆ  FIGSRWMWXIRX[MXL'SYRGMP´W7YWXEMREFPI0MKLXMRK7XVEXIK]

4YFPMGEVXTVSTSWEPWJSVXLIWMXIQYWX ˆ  WYFQMXEWXVSRKGYVEXSVMEPVEXMSREPIJSVTYFPMGEVXEGVSWWXLI7X/MPHE 8VMERKPITVIGMRGX8LMWWLSYPHFIWYJ½GMIRXP]VSFYWXERHTVSZMHI KYMHERGIJSVJYXYVITYFPMGEVXTMIGIWERHXIQTSVEV]MRWXEPPEXMSRWJSV XLIWMXITSWXGSRWXVYGXMSR GSRXEGX'SYRGMP´W4YFPMG%VX3J½GIVJSV EHZMGI ˆ  FIHYVEFPIERHIEW]XSQEMRXEMR ˆ  MRGPYHIGSRXMRKIRGMIWJSVXLIVIQSZEPSJEVX[SVOJSVVITEMVERH QEMRXIRERGI-JEVX[SVOWEVIXSFIVIQSZIHJVSQXLIWMXIXVIEXQIRXW QYWXFIWYGLXLEXXLIWTEGIMWWXMPPMRZMXMRKERHJYRGXMSREP[MXLSYXXLI EVX[SVOJSVEWLSVXSVPSRKTIVMSH




 4YFPMGFIRGL0MXXPILEQTXSR;IWX7YWWI\F]7XYHMS ;IEZI



 +PS[MR0MWFSR'LVMWXQEW0MKLXW´F]4IHVS 7SXXSQE]SV 4LSXS*IVRERHS+YIVVE  1ERPI]'SVWS7]HRI]F]8E]PSV'YPPMX]0IXLPIER 4LSXS 1MGLEIP2MGLSPWSR   1MEQM7SYRH7GETI4EVO1MEQM&IEGL97%F];IWX

4LSXSF]6SFMR,MPPJSV;IWX  1%<<-*SYRHEXMSRERH131%6SQI;MRRIVSJXLI =SYRK%VGLMXIGX4VSKVEQTYFPMGEVXHIWMKRF] WX%688EVGLMXIGXW
















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¾IGXIHMREPPEWTIGXWSJER]JYXYVI HIZIPSTQIRXPERHWGETIERHEGXMZMX]EX7X/MPHE8VMERKPIERHMRMXWWYVVSYRHMRK GSRRIGXMSRW %R]ZILMGYPEVXVEJ½GRIIHIHXSWIVZMGIXLI4EPEMW8LIEXVISVEGXMZMXMIWSRXLIWMXI [MPPFIJEGMPMXEXIHJVSQ'EZIPP7XVIIXERHXLI0S[IV)WTPEREHI GSRXVSPPIHEGGIWW  ERHQYWXQMRMQMWISFWXVYGXMSRGSR¾MGXERHGSRKIWXMSR



4VSTSWEPWQYWX ˆ  TVMSVMXMWIERHTVSZMHIJSVTIHIWXVMERQSZIQIRXXSJVSQERH[MXLMR XLI7X/MPHE8VMERKPIWMXITVIWIVZMRKMHIRXM½IHTIHIWXVMERHIWMVIPMRIW

VIJIV*MKYVI TEVXMGYPEVP]FIX[IIR  XLIXVEQWYTIVWXSTSR8LI)WTPEREHIERHXLI4EPEMW8LIEXVI JSVIGSYVX  8LI)WTPEREHIERH7X/MPHE8VMERKPIZMEXLIRI[EGGIWW^SRI  XLIJSVIWLSVIERH7X/MPHE8VMERKPIEGVSWW.EGOE&SYPIZEVH  7X/MPHE8VMERKPIWMXIERHI\MWXMRKERHJYXYVITPERRIHGEVTEVO EVIEW ˆ  TVSZMHIJSVVIGVIEXMSREPFMOIVMHMRKGSRRIGXMSRWXSJVSQERH[MXLMR XLIWMXIXLEXGSRRIGXXSXLII\MWXMRKFMG]GPIRIX[SVO *MKYVI ˆ  YWIHIWMKRMRRSZEXMSRWERHWSPYXMSRWXSQEREKISYXTSXIRXMEPGSR¾MGXW MRWTEGIWYWIHF]TIHIWXVMERWERHFMOIVMHIVWERHSVZILMGYPEV QSZIQIRXW ˆ  TVSZMHIEGSRXMRYSYWEGGIWWMFPITEXLSJQSZIQIRX[MXLMRXLIWMXIERH XSERHJVSQRIEVF]JEGMPMXMIWERHEGXMZMXMIWMRGPYHMRK*MX^VS]ERH%GPERH WXVIIXW ˆ  IRWYVIXLIHIWMKRSJXLIWMXIMRXIKVEXIWEGGIWWMRE[E]XLEXMW GSRZIRMIRXERHEIWXLIXMGEPP]TPIEWMRK ˆ  IRWYVI[E]½RHMRKMWGSRWMWXIRXMRMXWHIWMKRERHMWETTPMIHMREPSKMGEP [E]XLEX[MPPLIPTTISTPIREZMKEXIXLIMV[E]XLVSYKLSV[MXLMRXLIWMXI ˆ  GVIEXIEWIEQPIWWWLEVIHEVIEEPSRKXLI0S[IV)WTPEREHI EGGSQQSHEXMRKTIHIWXVMERERHVIGVIEXMSREPFMOIVMHIVW´QSZIQIRXW XIQTSVEV]TIVJSVQERGIWERHPMQMXIHZILMGYPEVQSZIQIRXW ˆ  FIYRMZIVWEPP]EGGIWWMFPI


Catani Gardens

FITZROY STREET

AC ND

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LA

1

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Alfred Square

BE

R ST

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2 TH

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KEY

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PUBLIC TRANSPORT Tram Route No. 96 Tram Route No. 16 / 3A

AD

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KA

EET STR

P

5 Veg Out

ET

RE

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Proposed crossing zones

oo

ARADE

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FIGURE 25 - ACCESS AND MOVEMENT

y

ett

J ks

MARINE P

KEY DESTINATIONS 1 St Kilda Pier St Kilda Sea Baths 2 3 St Kilda Beach 4 Palais Theatre 5 Luna Park 6 Acland Street Open Space

6

ST

A

S KE

G

ND

E AR

LA

CAV

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VE

RO

PE

Potential to enhance bike route connections via Lower Esplanade

AC

EVA

UL

PROPOSED (as per City of Port Phillip Bike Plan 2011-20) Commuter bike route Connecting bike route Local bike route

Oâ&#x20AC;&#x2122;Donnell Gardens

4

BO

3

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Parking

PEDESTRIAN AND CYCLING NETWORK EXISTING The Bay Trail (off road bike route) Commuter bike route

E STR

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CARLISL

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Peanut Farm Reserve




7YRWIX8VMERKPI4PE^E0SW%RKIPIW97% 4LSXS)PM^EFIXL(ERMIPW

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'32(-8-326)786-'8-32

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JAN - JUNE 2012

JUNE 2012

AUG 2012

SEPT 2012

OCT-DEC 2012

2013 and beyond



THE VISION

Preparation of St Kilda Triangle 2012 i.e. with input from key stakeholders including Ideas Forum 3 & 4

St Kilda Triangle 2012 â&#x20AC;&#x201C; full community consultation. Release of supporting technical studies.

St Kilda Triangle 2012 â&#x20AC;&#x201C; Finalise and adopt.

IMPLEMENTATION

PLANNING SCHEME AMENDMENT

ST KILDA TRIANGLE 2012



Project status review and preparation for forward work program

   of a governance group    term delivery arrangements     Avocacy Strategy

Preparation of a Planning Scheme Amendment (including 3rd party rights and UDF amendments).

       term delivery arrangement      strategy         advocacy and funding strategy      plan




  tendering process  ;   Interest (EOI) to the market

PREPARING FOR DELIVERY



Preparatory site work and further studies Tasks may include:        contaminated material ! " # "   analysis        Finds Plan $         %  ' VicRoads   %  Street, Lower Esplanade and Palais Theatre Forecourt



    Scheme Amendment to the Minister for Planning.

   market/ procurement responses

  of preferred tender

   detailed design documentation    Remediation Action Plan and Soil Management Plan

    detailed design documentation, Remedial Action Plan and Soil Management Plan



  engagement   



  information    staging



  preliminary Stage 1 construction works. 

  place management or programming strategy 

  discussions with     * landowners and investors

Gazettal of Planning Scheme Amendment.




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For more information, please call ASSIST on 03 9209 6777 Facsimile: 03 9536 2722 SMS: 0432 005 405 or email: assist@portphillip.vic.gov.au

National Relay Service Assistance: 24 hour TTY / Voice: 133 677 Speak and Listen: 1300 555 727

<   %   =%%%>   > > Postal address: City of Port Phillip Private Bag 3, PO St Kilda, Vic 3182

For a translation of this information, please contact the Council's interpreter service.

Please contact ASSIST on 03 9209 6777 if you require         >




St Kilda Triangle 2012