Brochure principali referenze di pianificazione urbanistica ambientale e territoriale

PIANIFICAZIONE UR BANISTICA, AMBIENTALE E TERRITOR IA LE

« Il fine pratico cui tende l’urbanistica è quello di dettare le norme per l’organizzazione e il funzionamento di una vita urbana che sia a un tempo bella, sana, comoda ed economica. L’urbanistica in generale guarda dunque all’evoluzione della città nella sua totalità, poiché la città si può considerare come un essere vivente in continua trasformazione, sottomesso a influenze che è facile studiare isolatamente, ossia analizzare, ma che non agiscono che in massa, ossia per sintesi » (Luigi Piccinato, Enciclopedia Italiana, 1938)

Contec Ingegneria. Saperi costruttivi.

Costruiamo il futuro dal 1962. Ci occupiamo oggi di ogni aspetto del costruire, dalle infrastrutture all’impiantistica, dall’edilizia civile e industriale all’urbanistica, dall’architettura al restauro. Settori diversi che affrontiamo con risorse e professionalità altrettanto specifiche, ma quello che mettiamo in ciascuno di essi è la capacità di interpretare le esigenze più profonde del committente per tradurle nel migliore dei progetti. È un ideale che ci impegniamo a realizzare con la sapienza tecnica, il rispetto dei tempi e il lavoro d’équipe, il confronto, la ricerca. Da cinquant’anni crediamo nel potere di un’innovazione tecnologica al servizio della dimensione umana e collettiva dei progetti.

Contec Engineering. Constructive know-how.

Building the future since 1962. Today, we focus on every aspect of building - from infrastructures to plant, from civil and industrial buildings to urbanisation, from architecture to restoration. Different sectors that we tackle with equally specific resources and expertise - yet the common denominator in each one is the capacity to interpret the deepest needs of the client to translate them into the best projects. It is an ideal we are determined to attain through technical skill, respect of schedules, team work, comparisons and research. We have believed for fifty years in the power of technological innovation at the service of the human and social dimension of such projects.

CERTIFICAZIONI e MEMBERSHIP CERTIFICATIONS and MEMEBERSHI SH H IP UNI EN ISO 9001:2000/2008. Dal 1999 le nostre attività sono certificate con il Sistema di Gestione della Qualità UNI EN ISO 9001.

La certificazione ISO 9001:2008 prevede l’approccio più completo al sistema di gestione.

Gli standard sono applicati ai processi della nostra organizzazione che hanno un impatto sulla qualità dei servizi, ponendo l’attenzione sul miglioramento continuo e sulla soddisfazione del Cliente.

UNI EN ISO 9001:2000/2008. Our operations have been certified with the UNI EN ISO 9001 Quality Management System since 1999.

ISO 9001:2008 certification envisages the most complete approach to the management system.

The standards are applied to processes in our organisation that have an impact on the quality of services and focus on continual improvement and client satisfaction

Siamo soci OICE, l’associazione che rappresenta le organizzazioni italiane di ingegneria, architettura e consulenza tecnicoeconomica. Costituita nel 1965, grazie alla costante crescita del numero di associati, l’OICE raggruppa oggi tutte le grandi società di ingegneria italiane e la maggior parte delle più qualificate piccole e medie aziende del settore.

We are a member of OICE, the association representing Italian engineering, architecture and technical-economic consulting organizations. Set up in 1965, thanks to constant growth in member numbers, OICE today groups all the major Italian engineering companies and most of the more qualified small-medium companies in the sector.

www.oice.it

www.oice.it

Siamo associati a Confindustria Verona, l’organizzazione rappresentativa di imprese che riunisce su base volontaria le imprese manifatturiere e di servizi che operano nella provincia di Verona e che credono nei valori del mercato e della concorrenza.

We are members of Confindustria Verona, the representative organization that brings together voluntarily participating manufacturing and services companies operating in Verona and who believe in the values of market and competition.

www.confindustria.vr.it

www.confindustria.vr.it

Siamo soci dell’UNI, l’Ente Nazionale Italiano di Unificazione, associazione che studia, elabora, approva e pubblica le norme tecniche volontarie in tutti i settori industriali, commerciali e del terziario. L’UNI è un’associazione privata senza fine di lucro fondata nel 1921. È riconosciuta dallo Stato e dall’Unione Europea e rappresenta l’Italia presso le organizzazioni di normazione europea (CEN) e mondiale (ISO).

We are members of UNI, the Italian National Standards Authority, which studies, elaborates, approves and published voluntary technical standards in all industrial, commercial and tertiary sectors.. UNI is a non-profit private association founded in 1921.

It is recognised by the State and the European Union and represents Italy at European (CEN) and World (ISO) organisation level.

www.uni.com

www.uni.com

Siamo membri di Green Building Council Italia, l’associazione no profit nata con l’obiettivo di diffondere la cultura dell’edilizia sostenibile. I progetti di Green Building Council Italia sono mirati a fornire parametri di riferimento chiari agli operatori del settore e a sensibilizzare le istituzioni sull’impatto dei progetti e delle costruzioni sulla qualità di vita dei cittadini.

We have joined the Green Building Council Italy, the non-profit association set up with the objective of spreading the culture of industry sustainable building. Green Building Council Italy projects seek to provide clear reference parameters to sector operators and improve awareness among institutions of the impact of projects and constructions on the quality of life of citizens.

www.gbcitalia.org

www.gbcitalia.org

Contec AQS è un’azienda specializzata nei settori ambiente, qualità e sicurezza nei cantieri e nei luoghi di lavoro.

La metodologia dinamica, precisamente mirata all’interdisciplinarietà dei servizi offerti, distingue Contec AQS come una realtà innovativa, adatta a supportare la propria clientela anche con progetti di formazione e ideale per le aziende che vogliano evolvere nella gestione delle proprie attività nel rispetto delle più recenti normative.

Contec AQS is a company specialising in sectors such as the environment, quality and safety on site and in the workplace.

A dynamic method, specifically targeting the interdisciplinary nature of the services offered, distinguishes Contec AQS as an innovative reality, well-suited to supporting its clientele even in training projects and ideal for companies seeking to evolve the management of their operations in harmony with the most recent standards and regulations.

www.contecaqs.it

www.contecaqs.it

Contec Sistemi nasce dalla sinergia delle competenze tecniche e specialistiche di Contec AQS in collaborazione con lo Studio Legale Spolverato Barillari, esperto nella consulenza e assistenza legale alle aziende di dimensioni medio-grandi. Grazie all’apporto di Contec AQS e dello Studio Legale Spolverato Barillari, Contec Sistemi offre assistenza nei sistemi di gestione della tutela, salute e sicurezza nei luoghi di lavoro, tutela ambientale, igiene degli alimenti, energia.

Contec Systems was developed from the synergy of specialized technical competences of Contec AQS in collaboration with Spolverato Barillari Legal Studio, an expert in legal assistance and consultancy for medium and large-sized companies.

Due to the input of Contec AQS and Spolverato Barillari Legal Studio, Contec Systems provides assistance in management systems to protect health and ensure safety in the workplace along with environmental protection and food hygiene, energy.

www.contecsistemi.it

www.contecsistemi.it

Partner di aziende pubbliche e private Contec Industry offre servizi di alta qualità rispettando la tutela di salute e sicurezza; l’attenzione alla sostenibilità ambientale; la cura qualitativa dei prodotti e dei processi industriali. Studi di fattibilità tecnico-economica, ingegneria di base, esecutiva e di dettaglio, iter autorizzativi, supervisione e direzione lavori, assistenza all’avviamento, settore prove e collaudi: l’ampia gamma dei servizi di Contec Industry, incontra ogni fase del progetto dell’ingegneria di processo.

A partner with public and private companies, Contec Industry offers high quality services that respect health and safety, environmental sustainability, and qual ity care of products and industrial processes. Technical and economic feasibilit y studies, basic, executive and detailed engineering, authorization permits, direction and supervision of works, trials and testing: these represent the wide ra nge of services from Contec Industry, and they deal with every phase of engineer ing process plans.

www.contecindustry.it

www.contecindustry.it

SETTORI SE ECTORS

ingegneria civile | civil engineering

urbanistica | urbanisation

architettura | architecture

ingegneria strutturale | structural engineering

ingegneria impiantistica | plant engineering

Pianificazione urbanistica, ambientale e territoriale Contec Ingegneria supporta da oltre cinquant’anni i propri clienti privati per la pianificazione e gestione delle iniziative di scala urbana e territoriale.

In particolare lo staff di progettazione Contec con le proprie competenze specifiche disciplinari dell’urbanistica, della ingegneria ambientale e dei trasporti pone una tradizionale attenzione ai temi del territorio e dell’ambiente.

Alla struttura operativa interna si affiancano collaborazioni esterne provenienti dal mondo accademico universitario in particolare sulle fondamentali specialità del diritto urbanistico e amministrativo, che consentono di configurare di volta in volta i gruppi di lavoro più idonei alle specifiche finalità di ciascun progetto orientato alla definizione di: - Piani di lottizzazione - Piani per gli insediamenti produttivi (P.I.P.) - Piani di Recupero (P.d.R.) - Programmi Integrati di Intervento - Programmi di Recupero Urbano (P.R.U.) - Programmi di Riqualificazione Urbana e di Sviluppo Sostenibile del Territorio (P.R.U.S.S.T.) - Società di Trasformazione Urbana (S.T.U.)

I servizi sviluppati da Contec in ambito urbanistico, territoriale e ambientale, di concerto con gli Enti pubblici di riferimento (Amministrazioni e Uffici Tecnici Comunali, settori Edilizia, Urbanistica, Ambiente e Territorio, Agenzia Regionali Prevenzione e Protezione Ambientale -ARPA, Uffici provinciali e regionali) riguardano aspetti: - tecnici: definizione di proposte di piano e intervento, dimensionamenti generali dei piani, dimensionamento e verifica degli standard e opere di urbanizzazione primaria e secondaria, dimensionamenti reti tecnologiche - ambientali: studi e valutazioni degli impatti ambientali, caratterizzazioni ambientali del sito, verifiche necessità / oneri di bonifica, gestione di invarianza idraulica per acque meteoriche, studi del traffico - economici: stima dei costi di intervento, calcolo degli oneri di urbanizzazione, piano economico finanziario e verifica della sostenibilità economica della proposta - legali: definizione del percorso autorizzativo per approvazione delle proposte di piano, definizione contenuti della Convenzione urbanistica

COMUNE DI LEGNAGO Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica ed Ambientale Ponte Fior di Rosa - Area ex Montedison. in collaborazione con l’Arch. Mario Botta

Progetto di Bonifica Ambientale per contaminazione da ceneri di pirite = 30.000 mc Area residenziale 1000 AE DIMENSIONAMENTO URBANISTICO SUPERFICIE TERRITORIALE = 132.500 mq VOLUME TOTALE RESIDENZIALE = 253.600 mC VOLUME TOTALE DIREZIONALE E COMMERCIALE = 143.800 mc

COMUNE DI LEGNAGO

Variante al Piano Regolatore Generale Area ex Riello o in collaborazione con l’Arch. Mario Botta

VOLUMI MI IN PROGETTO RESIDENZIALE = 7.200 mc VOLUME DIREZIONALE E COMMERCIALE = 10.700 mc

COMUNE DI PONTENOSSA (BS) Studio preliminare per la costituzione di una Società di Trasformazione azzione Urbana per il recupero dell’area ex Cantoni a Pontenossa (BS)

DIMENSIONAMENTO URBANISTICO SUPERFICIE STU totale = 75.000 mq Piano di recupero zona industriale= 46.500 mq Verde pubblico atrezzato e parcheggi= 9.000 mq

STABILIMENTO AIA S.p.a. A VERONA Piano urbanistico attuativo di Verona e San Martino Buon Albergo (Verona LEGENDA: LEGE NDA: COMPARTI (rif. elaborati elaborati scala 1:500) 1:500)

A

TAVOLA 523/306 523/306

B

TAVOLA 523/307A 523/307A

C

D

TAVOLA 523/308 523/308

E

F

TAVOLA 523/309A 523/309A TAVOLA 523/310 523/310

G

PARAMETRII DI PROGETTO PARAMETR PROGETTO

Stato attuale attuale mq

in progetto progetto mq

Totale superfici superfici mq

1-Attività 1-Attivit à produttiva produtt p oduttiva

2.600

**

2.600

2-Sgusciatura 2-Sguscia tura ed imballaggi imballaggi mballaggio o uova

8.431

**

8.431

3-Incubatoio 3-Incubat oio

3.800

4-Casa Colonica Colonica

200

500

4.300

**

200

5-Nuovo incubatoio incubatoio

**

5700

5.700

6-Ampliamento 6-Ampliam ento lavorazione lavorazione azione uova uova

**

11.000

11.000

7-Nuova cella cella bassa bassa temperatura temperatura tu

**

10.000

10.000

8-Nuovi uffici uffici

**

1.150

1.150

9-Nuova guardiola guardiola di ingresso ing so ingr ingres

**

50

50

2.500

**

17.531

28.400

10-Corte "La Pellegrina" Pellegrina" Laboratori Laboratori e incubatoi incubat Totale sup. sup. cope coper a copert

Indicazione Indicazi one destinazione destinazione d'uso prevista xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Sup.max= xxxxx mq mq H max=12 max=12.00 .00 m

Superficie Superfic ie massima massima edificabile edificabile in in mq all'interno del limite di all'inte di ingombro ingombro massi massimo, mo, con possibilità di riallocaz possibil iallocazione iallocaz ione di una parte parte di essa essa nello stesso stesso ambito ambito territorial territorial ritorialii (Z.31) max. +/- 40 % tra 5 e 6 Altezza netta considerat considerat nsiderata a sotto trave trave di copertura del fabbricato fabbricato

2.500 45.931 45.

931

COMUNE DI VERONA PARAMETRII URBANI PARAMETR URBANISTICI STICI

X

INDIVIDUAZIONE INDIVIDU AZIONE AMBITO AMBIT MBITO PERTINENZA PERTINENZA ED INGOMBRI INGOMBRI MASSIMI MASSIMI DEI SINGOLI SINGOLI COMPARTI COMPARTI LIMITE ZONA Z. 31 -AGROINDUSTRIALE LE

mq. 344.158

Superficie Superfici e di Proprietà Proprietà in zona Ag Agroindustria industr le indust (Z.31) 318.148+ 318.14 8+ (Z 1/b) 31.675 31.675 - 5.665 (rotatoria)

URBANIZZAZIONE URBANIZZA ZIONE PRIMARIA PRIMARIA Superficie Superfici e riservata riservata a verde verde pubblico ve pubblic Superficie Superfici e riservata riservata a pa parcheggi pubblici par pubblici

Z.1/ Z. 1/b 1/ b

(5 % di 344.158) 344.158) (5 % di 344.158) 344.158)

mq. 17.208 mq. 17.208

Superficie Superfici e netta in in Zona Agroindustr Agroindustr roindustriale iale

mq. 309.742

Superficie Superfici e Edificabile Edificabile

(15% di 309.742) 309.742)

mq. 46.461

Parcheggi interni

(10 % di 309.742)

mq. 30.974

(realizzabili con Piano Attuativo) Attuativo)

COMUNE DI SAN MARTINO MARTINO BUO BUON A ALBERGO LBERGO

TOTALE SUPERFICIE SUPERFICIE COPERTA ATTUALE +PROGETTO +PROGETTO

mq. 45.931<46.461

15.031 (Z.31)+2.500 (Z.31)+2.500 (Z1/a)+28.400 (Z1/a)+28.400 (Z.31) (Z.31)

(forma edifici edifici puramente indicativa)

ZONA "Z 1/a e Z1/b" Z1/b" (lati (lati ovest e sud) DI RISPETTO RISPETTO STRADALE STRADALE DESTINATA A VERDE PUBBLICO DESTINAT CON PISTA PISTA CICLO-PEDONALE CICLO-PEDONALE sup. 17.500 17.500 mq ZONA "Z 1/a" GIARDINI GIARDINI,PARCHI,BOSCHI (VERDE PRIVATO)

PARAMETRII DI PROGETTO-UR PARAMETR PROGETTO-UR GETTO-URBANIZZAZ BANIZZAZIONE BANIZZAZ IONE PRIMARIA PRIMARIA Superficie Superfici e riservata riservata a Verde Verde Pubblico Pubblico

INDICAZIONE INDICAZI ONE LIMITE DI DI INGOMBRO INGOMBRO MASSIMO SAGOMA EDIFICI EDIFICI NEL COMPARTO COMPARTO DI APPARTEN APPARTENENZA ENZA

mq. 17.500 >17.208

(zona Z 1/A lato ovest e Z1/B lato sud) sud)

Superficie Superfici e riservata riservata a Parcheggi Parcheggi Pubblici Pa Pubblici

mq. 17.500 >17.208

L.R. 61 Art. 63 Convenzione Convenzione urbanistica Vincolo ad uso uso pubblico

Parcheggi interni (2100+7540+2000+1300+450+4 (2100+7540+20 00+1300+450+450+450+4800+1 00+1300+450+4 50+450+4800+1160+9100+150) 50+450+4800+1 160+9100+150) =32.000 mq

mq. 32.000 >30.974

SEDIME ROTATORIA SU EX S.S. 11 DA CEDERE AL COMUNE COMUN DI VERONA (CONVENZIONE)

Area destinata destinata a Verde Pubblico Pu e pista ciclabile 17500 mq

COMUNE DI VERONA

Spaccio prodotti prodotti a aziendali ziendali

Verde Privato

Z.1/ Z. 1/a 1/ a

PIANO ATTUATIVO ZONA AGROINDUSTRIALE COMUNE DI VERONA Superficie territoriale = 344.158 mq

Ac

ce

ss i

Verde Pubblico Pubblico e pista ciclabile 17500 mq

Superficie fondiaria considerata ai fini edificatoria = 309.742 mq Massimo rapporto di copertura = 46.461 mq Ampliamenti e nuove edificazione= 28.400 mq

PIANO ATTUATIVO ZONA AGROINDUSTRIALE COMUNE DI SAN MARTINO BUON ALBERGO Superficie Territoriale= mq 145.515 Superficie Fondiaria mq 136.615 Superficie urbanizzazione primaria= mq 8.900 Superficie coperta massima mq 58.744

COMUNE DI SAN BONIFACIO (VERONA) Piano di recupero area Ex Cantine Castagna a San Bonifacio (VR) VR R) Centro residenziale, commerciale e direzionale DIMENSIONAMENTO PIANO DI RECUPERO SUPERFICIE TERRITORIALE = 9.700 mq SUPERFICIE FONDIARIA = 6.200 mq VOLUME TOTALE PROGETTO = 31.050 mc

CASINO’ DI VENEZIA Ampliamento e riconfigurazione urbana area “Casinò di Venezia” a Ca’ Noghera

DIMENSIONAMENTO URBANISTICO SUPERFICIE IMPERMEABILE = 21.050 mq SUPERFICIE NATURALE A VERDE COLTIVATO = 14.450 mq SUPERFICIE A PARCHEGGIO = 38.400 mq PARCHEGGIO CENTRALE SU DUE PIANI = 8.930 mq

COMUNE DI VENEZIA Proposta di revisione Piano Urbanistico â&#x20AC;&#x153;Quadrante Tesseraâ&#x20AC;? in collaborazione con Arteco

Dimensionamento urbanistico generale Superficie Territoriale = 401.000 mq SLP= 353.000 mq Superficie a verde = 175.000 mq Superficie a parcheggi = 340.000 mq

AREA “LA TRIVENETA CAVI” AD ALONTE (VICENZA) Piano Urbanistico Attuativo

L’area “D Triveneta Cavi” Comune di Alonte Superficie Territoriale (St) = 193.831 mq Superficie di urbanizzazione primaria Surb = 19.383 mq Superficie di urbanizzazione secondaria Surb2 = 19.383 mq Superficie fondiaria (Sf) = 169.533 mq Superficie edificabile = 101.719 mq L’area “D speciale” “area di salvaguardia e protezione”) Superficie Territoriale (St) = 41.203 mq

AREA GLAXO SMITHKLINE IN VIA ALBERE - VERONA Accordo di pianificazione - Modifica al Piano Attuativo Sviluppo di unâ&#x20AC;&#x2122;area sportivo-residenziale Dimensionamento Di D ime me urbanistico generale Supe Su upe pe Superficie Territoriale (ST) mq 51.773 S.u.l. Residenza mq 1.800 S.u.l. Servizi Sportivi Privati mq 5.300 ViabilitĂ di Piano Attuativo mq 2.300 Aree a Standards Urbanistici mq 28.337 Superfici fondiarie (Sf) mq 21.136 Area per Servizi Sportivi Privati mq 13.142 Area per Residenze mq 7.000 edifici esistenti mq 994

AREA AGROINDUSTRIALE A.I.A. SpA - NOGAROLE ROCCA ((VR) VR)

Piano Urbanistico Attuativo Dimensionamento urbanistico generale n ra ne rale le .366 66 6 Superficie totale ambito= mq 307.366 q Superficie a parcheggio= 22.255 mq Superficie a verde= 7.765 Aree per viabilitĂ = 7.185 Area fondiaria netta= 118.602

COMUNE DI VERONA Proposta di Project Financing per la riqualificazione e recupero dellâ&#x20AC;&#x2122;area are ea compresa nel centro storico occupata dallâ&#x20AC;&#x2122;Ex Arsenale Austriaco.

Dimensionamento urbanistico generale Superficie totale = ~ 70.000 mq Superficie Lorda Edifici= 25.000 mq Superficie a verde e spazi pedonali= 33.500 mq

Gestione integrata degli aspetti ambientali.

Una valutazione sulla qualità ambientale del contesto territoriale nel quale si colloca l’insediamento, oltre a caratterizzarne le potenzialità, consentirà di individuare potenziali elementi di criticità meritevoli di adeguate analisi di approfondimento. In prima ipotesi, analisi specifiche saranno effettuate in presenza di rischi ambientali legati alle specifiche caratteristiche del sito, ovvero di fattori di contesto potenzialmente rilevanti ai fini della qualità dell’ambiente locale (es. Infrastrutture caratterizzate da flussi di traffico significativi, insediamenti produttivi, ecc.); sulla base degli esiti delle indagini, sarà possibile da un lato caratterizzare compiutamente la natura e la portata dei fattori di impatto e di rischio individuati, prefigurando dall’altro le possibili strategie e/o azioni progettuali finalizzate al contenimento e alla mitigazione degli stessi fattori.

CONTEC srl - via Albere, 25 - 37138 (VR) - tel. 045 81 67 711 - fax 045 57 79 37 - www.contecingegneria.it - pqc@contec-srl.it