Une ambition, un quartier en mouvement
2009
2015 Pierre loti en changement
L
EDITO
L' Atelier citoyen
e projet de renouvellement urbain est l’occasion d’amplifier la dynamique culturelle sur le quartier, mais aussi sur l’ensemble de la ville, et de renforcer le lien social.
Projets en cours sur 2011 -2012 impulsés ou soutenus par la municipalité : →→ « Métamorphoses » : projet Centre social/Paroles de rochelais sur la mémoire du quartier, →→ « Mutations urbaines » : exposition photographique de Landescape à l’Atelier des habitants, →→ Atelier « ville » avec les enfants, réflexion sur une « autre ville », →→ FEST’Hip Hop, →→ Une journée festive de rassemblement avec un grand banquet et des concerts en septembre 2012,
En s’appuyant sur une problématique locale, des habitants préparent, lors de plusieurs rencontres, une scène qui pose certaines questions et entraîne une réflexion individuelle et collective sur les alternatives possibles à une situation.
→→ Des expositions, des concerts…
Concert de Chants marins lors de l’inauguration de l’ Atelier des Habitants 14 sep.2011
P
arce qu’il est important de s’exprimer et de se faire entendre, l’Atelier Citoyen est une méthode formidable pour faire vivre une véritable démocratie participative !
Exposition Mutation urbaine (visible à l’atelier des habitants)
Pour toute question UN LIEU et Un CHARGE DE MISSION
L' Atelier des Habitants Place des Grands Prés - Aytré
Lors d’un forum public, cette scène est soumise à une assemblée invitée à réagir, à exposer son point de vue, et à venir jouer dans la scène pour proposer son alternative.
Horaires d’Ouverture : Mardi-Vendredi 09h00-12h30 Mercredi 14h00-17h30 Jeudi 15h00-19h00
Au terme du débat, par petits groupes, chacun explique ce qu’il a appris ou compris au cours de la séance, et ce qu’il propose pour améliorer la situation et tenter de résoudre le problème posé.
Olivier Quod Mazeran Chargé de mission Renouvellement urbain 06 14 67 37 34 www.aytre.fr/projetpierreloti
Mis en commun, ces relevés de conclusions permettent de dégager des idées concrètes,qui seront transmises aux décideurs concernés. Projet «Métamorphoses» du Centre Social 17 sept.2011
Doc.P.Loti.dec-2011-3p.indd 1
Battle lors du FEST’Hip Hop 15 mai 2011
Renseignements et informations sur les dates des prochains ateliers disponibles à l’Atelier des Habitants.
Un projet pour la ville
Bulletin d’information à destination des habitants de la résidence Pierre Loti et des Aytrésiens. Décembre 2011 - N°2
2009_2015 : Pierre Loti en changement, un projet pour la ville Décembre 2011 - n°2
L
’équipe municipale a souhaité vous informer le plus précisément possible sur l’état d’avancement du projet de rénovation urbaine du quartier Pierre Loti , et sur le rôle qu’elle entend y jouer.
Habitat 17 est le seul maître d’ouvrage de l’opération, c’est à dire financeur de la construction des futurs bâtiments, et responsable du relogement des actuels locataires. De son côté, la ville d’Aytré réalisera et prendra à sa charge les équipements collectifs : voieries, réseaux, espaces verts. Affichant sa volonté de faciliter la concertation avec Habitat 17 , d’informer chacun de manière régulière, d’accompagner les habitants tout au long du projet, la ville met en place un chargé de mission .Un local est également mis à disposition : l’Atelier des Habitants, lieu d’information, de concertation et de participation sur le projet Pierre Loti et ouvert à tous. Ce bulletin municipal a pour vocation de vous informer, et de lever les incertitudes et les appréhensions. Les réunions publiques, les ateliers de concertation, et d’autre formes de communication ont également été mobilisés et le seront à chaque étape du projet pour répondre à votre besoin légitime d’information et de concertation. L’équipe municipale d’Aytré
Directrice de la publication : Suzanne Tallard, Directrice de la publication adjointe : Marie Anne Heckmann Rédaction : Olivier Quod Mazeran, Conception et mise en page : Stéphanie Gendrot Crédits photos : Franck Moreau, Stéphanie Gendrot Impression : Imprimerie Rochelaise - Imprimé sur du papier PEFC n°10-31-1240
13/12/2011 16:02:36
De nouveaux logements pour un quartier en renouveau
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es 248 logements détruits seront reconstruits sur le territoire d’Aytré : 168 sur Pierre Loti, le restant sur d’autres quartiers d’Aytré (avenue Lisiack, Rue Monet, Les Treilles...). La ville réalisera et prendra à sa charge les équipements collectifs : voieries, réseaux, espaces verts...
Une mission, l accompagnement des habitants
D
ésireuse de s’engager plus avant auprès des habitants face aux bouleversements induits par le projet, la mairie a confié, en juin 2011, à Olivier Quod-Mazeran la mission de coordonner les actions d’accompagnement. Le rôle du coordinateur →→ établir un état des lieux du relogement,
Le Projet Pierre Loti
→→ négocier la nouvelle charte de relogement avec Habitat 17,
D
ébut 2009, l’Office Public Départemental de l’Habitat «Habitat 17» a décidé d’initier un programme de renouvellement urbain sur le quartier Pierre Loti. Ce programme, court jusqu’en 2015 pour la première phase, et a débuté par la démolition du bâtiment Canaries.
LeS differentes ETAPES
Doc.P.Loti.dec-2011-3p.indd 2
Déconst ructi Canarieson des
2010
2010
déc
Etude de s
réseaux
TRAVAUX
2014 déc 1 trimestre 2 trimestre sep
2013 Mise e chargé nd place d’un e missio ns
Action Mairie
nov
sep-déc
er
Ouvertu re des habdite l’Atelier ants
Début d es relogem ents
Bâtiment T Guinée Potin et Alterlab 64 logements
Bâtiment V Aerts et Planas 20 logements
Le role deS PARTENAIRES
Propositi ons de relogem ent Etude de sp de relogropositions ement Enquête (souhaitsociale locatairsedes s)
2012
N Habitat égociation avec 17 d’u de relogne convention ement
logemen ts
Co-finance l’étude d’urbanisme (projet de réaménagement du quartier)
Maître d’ ouvrage du projet (décideur)
Finance la voierie, les réseaux et les parkings
Co-finance l’étude d’urbanisme
Met en place un chargé de mission pour accompagner les habitants tout au long du projet (information, procédure de relogement, animation culturelle…).
Finance les démolitions et les constructions Responsable du relogement des habitants.
Ouvre un lieu d’information Co-finance les travaux sur les réseaux (eaux usées et pluviales)
2011
Création d’un q e naire d’e stionnq êteuso avec Hau bitat 17ciale
mai
sep
2011
Etude du de chau mode ffage
Rencontr avec cha e individuelle que loca taire
Fin des re
oct-fev
sept avr
2012
mai
Dépôt d u de constpermis ruire
jan sep oct 16 nov
CONCERTATION
09
Atelier projet dde concertation ’aménag ement de quarti er Présenta de réamtion du projet énagem ent du quarti er
23 mars
Plan d’am énag retenu ement
22 sep
tion d des bâtimes esquisses ents
Prem Début dière pierre es travau x
→→ organiser et animer le point d’information renouvellement urbain à destination des habitants en favorisant les démarches de concertation et de participation,
Les conditions de relogement
Une volonte,
ème
du relog ement
sep
Evaluatio n
→→ accompagner leur déménagement,
Bâtiments R et S Poggie-Garrigue Architecture, More Architecture 34 logements
→→ impulser et coordonner des actions d’accompagnement social et culturel en lien avec les acteurs associatifs du quartier, les services de la ville et du CCAS, et les partenaires Centre social et SLEP.
14 sep
Fin des tr avaux
1er trimestre
s
juin
1er trimestre sept
2014 2013
Déco Antillesnctruction et Baléa re
Accom le démépagnement pou na r autres dgement et les émarche s
Ateliers d avec lese concertation architec tes Présenta
Bâtiment L Hondelatte Laporte Architectes 50 logements
2 Le relogement
1 La rEnovation urbaine
Concert les amén ation sur age extérieu ments rs Présenta tion des conclusi ons de concedes ateliers rtation
→→ assurer l’accompagnement des locataires,
Co-finance la construction de logements (6 000 euros/logement)
ETAPES
Source : Habitat 17 - Sous réserve de changements
Apporte une aide financière aux personnes relogées.
la concertation tout au long du projet
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a Mairie d’Aytré a souhaité que chaque habitant puisse accéder à l’information la plus complète possible, et être consulté sur le programme de renouvellement urbain. A chaque étape du projet, la municipalité récolte vos suggestions. Par votre expérience et votre expertise, vous participez à l’ avancée et à la réussite du projet. Réunions publiques (Mairie et Habitat 17) Mardi 22 septembre 2009 : Présentation du projet de réaménagement du quartier Mardi 30 mars 2010 : Orientations d’aménagement Mardi 16 novembre 2010 : Plan d’aménagement retenu, programme 2011-2015
L
a mairie négocie avec le bailleur une Convention de partenariat pour le relogement des habitants afin de garantir les meilleures conditions de relogement (applicables après la signature du permis de démolir). Une Charte de relogement sera ensuite signée entre le bailleur et chaque locataire spécifiant ces conditions. Entre autres : →→ 3 propositions de relogement, →→ prise en charge totale du déménagement par le bailleur,
Ateliers de concertation
→→ prise en charge des frais annexes (changement de compteurs, abonnements téléphoniques, plaque d’immatriculation…) par le bailleur,
Mardi 23 mars 2010 : Atelier avec le cabinet In Situ sur le projet d’aménagement du quartier
→→ transfert sans augmentation de la caution sur le nouveau logement,
Mercredi 21 septembre 2011 : Présentation des esquisses des futurs bâtiments par les 4 équipes d’architectes
Vendredi 14 octobre - Jeudi 20 octobre 2011 : Ateliers avec les architectes sur la physionomie des futurs logements
→→ prise en charge par la CdA de la différence entre l’ancien loyer et le nouveau (100% la 1ère année, 50 % la 2ème année)
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