De los expertos
Instalación de gas en edificios,
tendencia que trae beneficio a los desarrolladores
La instalación de gas en edificios beneficia no solo al desarrollador; los mismos clientes encuentran la satisfacción de encontrar ahorro, confort y seguridad en sus negocios, lo cual genera éxito y ganancias significativas. Colaboración de: EDISA
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horro en la factura eléctrica, agua caliente ilimitada sin depender de calentador de depósito que al terminarse el agua se debe esperar para que caliente de nuevo; así como modernización del empleo de gas propano centralizado, son algunas de las ventajas que trae consigo la instalación de gas en los edificios, una tendencia que empieza a ser más frecuente en los desarrolladores del país. Hoy en día esta nueva tendencia ha sido indispensable para los desarrollares, ya que establecimientos como food courts, salones de belleza o spa son sus principales clientes, los cuales requieren abastecer con gas, desde cocinas y hornos hasta calentadores de agua que trabajan con gas. Muchos establecimientos en sus regulaciones y normativas exigen tener instalaciones de gas certificadas para poder operar, lo cual los obliga a buscar ubicaciones en edificios que posean estas características. Las inmobiliarias para realizar la instalación de gas en los edificios deben llevar a cabo el trámite con el Ministerio de Energía y Minas. Además de tomar en consideración las siguientes indicaciones del procedimiento de seguridad: • Las líneas de tubería de gas que suben desde el sótano hasta cada residencia, transportan el gas a muy baja presión (1/2 Lb/plg cuad.) por lo que, en caso
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de una fuga de gas es muy poco el gas que se libera y se disipa con el viento, eliminando así riesgos graves. • En las entradas de gas hacia los edificios debe haber una válvula de cierre general. Además antes de cada medidor de consumo una válvula de cierre individual para cada oficina. • Se recomienda que cada 5 años se haga una prueba de hermeticidad para el sistema de tubería bajo tierra o en sótano. • En el área de los tanques de gas se deben ubicar extinguidores de polvo químico, en caso de una emergencia cuando se están rellenando. • Los tanques deben estar instalados en área aislada y ventilada con fácil acceso para el camión repartidor de gas. Por su parte, entre el equipo de seguridad que debe contener los edificios están: válvulas solenoides en tubería para cierre inmediato de paso (contra incendios, y acción eléctrica y neumática), detectores de olor a gas, válvulas para movimiento telúrico y equipos rociadores contra incendios.
Para que la instalación de gas se efectúe adecuadamente según el Reglamento de Ministerio de Energía y Minas para Depósito de Petróleo y sus Derivados, los desarrolladores deben buscar asesoría profesional en diseño, instalación y mantenimiento del sistema integral de gas propano, equipo de la más alta calidad y prestigio, así como técnicos especializados. Según las experiencias de la última década, en Guatemala, la instalación de gas en edificios beneficia no solo al desarrollador, por el hecho de encontrar cada día mejores clientes que aprovechen al 100% este beneficio, si no los mismos clientes hallan la satisfacción de lograr ahorro, confort y seguridad en sus negocios, lo cual genera un éxito y ganancias significativas.