SUPLEMENTO VIVIENDA PREFABRICADA

Año VII Edición 99 Febrero 29 2016

MATERIALES Y PROCESOS

SUPLEMENTO VIVIENDA PREFABRICADA - Lo que debemos evitar con las viviendas de emergencia - Comedor de colegio edificado en 90 días - Ingenierías Unidas: Nuevo sistema constructivo de Concreto-PVC generará ahorro de tiempo y dinero

Panel sándwich

Prefabricado

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os paneles sándwich se componen de dos caras metálicas con un núcleo aislante de poliuretano rígido. Durante el proceso de fabricación, el núcleo aislante se expande adheriéndose completamente a las capas de cobertura sin necesidad de emplear ningún tipo de adhesivo, por lo que se considera que el conjunto forma un único producto.

ste tipo de construcciones tuvo su origen principalmente para edificar industrias o bien construcciones temporales, casos de emergencias (refugiados, catástrofes meteorológicas), módulos de escuelas, módulos de trabajo, pero progresivamente están aumentando el número de viviendas y edificios terciarios que se construyen con estos elementos.

Llevarán módulos prefabricados a Tacna para garantizar inicio del año escolar

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l Programa Nacional de Infraestructura Educativa (Pronied) efectuó el traslado de 36 módulos prefabricados y siete baterías de baño a la ciudad de Tacna, para que sean instalados en el colegio Jorge Basadre Grohmann (Ex Perú-Birf ). La iniciativa permitirá iniciar la temporada escolar sin problemas a las alumnas de la I.E. Francisco Antonio de Zela (FAZ).

El cargamento fue enviado a comienzos de febrero, y el presupuesto del traslado fue cubierto por la

misma Pronied, que resaltó que cada módulo cuesta hasta S/ 61,900 por separado, lo que garantiza un buen nivel de seguridad en el envío.

En paralelo, el Gobierno Regional de Tacna aseguró que continúa realizando los trabajos de levantamiento topográfico para la nivelación del terreno en el área destinada dentro del colegio Jorge Basadre. En esa área se harán al mismo tiempo las conexiones de agua, desagüe y luz eléctrica. Según se conoció, tanto la compactación del terreno como la instalación de los módulos se realizarán de manera simultánea, con el objetivo de que la entrega se pueda efectuar antes del 14 de marzo.

Envían hospitales modulares desde España para enfrentar Fenómeno El Niño

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a compañía Sistemas Modulares Habitables (SISMOHA SL), con sede en la ciudad española de Calatayud, ha fabricado un total de 140 módulos médicos de urgencia para trasladarlos al Perú, a fin de que puedan ser utilizados para atender a los afectados por el Fenómeno El Niño, causante de

lluvias torrenciales al interior del país. Según el portal español Heraldo, 32 personas fueron contratadas para poner en marcha el encargo del Gobierno peruano de fabricar los módulos de emergencia. Cada uno de ellos cuenta con un espacio central con baño incluido de 12 m, que al desplegarlo agrega dos

habitáculos adicionales, con una superficie conjunta de 35 m2.

“El Gobierno los va a tener en stock para ir colocándolos según las necesidades. Nosotros servimos los módulos y allí se equiparán con material médico”, sostiene el director de la empresa, Juan Calderón.

Los módulos han sido montados sobre pilares de acero revestidos con panel sanwich, de acero galvanizado con poliuretano. Se trata de sistemas simples que pueden ser almacenados sin problemas y de armado rápido en caso de emergencia. Según Calderón, en febrero se terminaron de construir los últimos módulos, según lo requerido por el Gobierno peruano.

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Ofertan “Ovni prefabricado” en Estados Unidos

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na curiosa estructura en forma de Ovni ha sido puesta a la venta en la localidad de New Paltz, en el estado de Nueva York (Estados Unidos).

Este prototipo de vivienda tiene un área aproximada de 200 m2 y su precio inicial es de US$ 830,000, según el portal web dedicado al sector inmobiliario Idealista.

Se trata de una casa prefabricada que se distribuye en dos baños, un aseo, tres habitaciones y un salón abierto de gran tamaño que incluye la cocina. Además de su parecido con una nave espacial, destaca por tener en cuenta el respeto a la naturaleza debido a los materiales que se emplearon para su construcción.

De acuerdo al citado portal, la edificación fue implementada utilizando únicamente madera noble.

Posee una instalación energética que le permite ser autosuficiente, y está equipada por varias placas solares útiles para la generación de energía eléctrica. En lo alto del techo se ubicó una cúpula que rota en busca de la máxima perpendicular de los rayos solares, a fin de aprovecharlos mejor.

Caso chileno:

Lo que debemos evitar con las viviendas de emergencia

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e acuerdo a un artículo publicado recientemente en la revista INVI del Instituto de Vivienda de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile, la experiencia de los terremotos e incendios en el país del sur han evidenciado la baja calidad de las viviendas de emergencia suministrados por el Estado.

La autora del artículo denominado “Viviendas de emergencia: reflexiones a partir de la experiencia del terremoto del 27F” es Rose Garay Moena. Ella es profesora asociada del Departamento Ingeniería en Maderas y sus Biomateriales de la Facultad de Ciencias Forestales y de la Conservación de la Naturaleza de la Universidad de Chile.

En el artículo ella comenta que la baja calidad de las viviendas de emergencia obedece a aspectos legislativos deficitarios. Estos operan en el momento de su entrega por parte del Estado en situaciones de desastres socio-naturales o de vulnerabilidad social.

SITUACIÓN La profesora detalla en su texto que Chile, históricamente, se ha enfrentado al problema de “mediaguas”, denominación que se da a las viviendas de emergencia precarias, construidas en base a paneles prefabricados de madera y que no cumplen las condiciones mínimas de seguridad ni habitabilidad.

De acuerdo a la autora, la raíz de estos problemas se explica por disposiciones legales (o la ausencia de estas) que permite la entrega de estas viviendas en situaciones de vulnerabilidad social y desastres

La autora menciona que desde el Estado hay más preocupación por la protección y regularización del gasto que por la calidad o requisitos exigibles a las viviendas.

“En el artículo. 45 se señala que el examen de cuentas de los dineros utilizados vía Ministerio del Interior son apreciados por el Contralor General de la República, en este caso puntual se señala la apreciación en conciencia de la prueba por falta de algún documento que respalde el gasto”, apunta.

CARACTERÍSTICAS

naturales. Este hecho se da porque no existen estándares establecidos para responder con viviendas de mejores características técnicas.

“La regulación actual solo establece límites presupuestarios para el gasto unitario en que puede incurrir el Estado para cubrir necesidades de vivienda por emergencia. Por el contrario, ello sí sucede en el caso de las viviendas sociales -de carácter definitivo-, cuyo marco regulatorio se establece en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo (MINVU).

Sin embargo, la naturaleza provisoria de las viviendas de emergencia las exime de tales regulaciones”, menciona el artículo.

LEYES La autora menciona que en Chile se aplica la Ley N° 16.282 para los casos de sismos o catástrofes. En su artículo 25 hace referencia a que no es necesario un arquitecto que avale los planos en las viviendas in-

Tornillo de fijación

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e usan para fijar el armado de la estructura metálica o de madera, para fijar la estructura metálica al muro, piso y/o techo, para fijar las planchas de roca de yeso y/o fibrocemento a la estructura metálica. A veces para fijar la estructura metálica al piso, columnas, vigas y/o losas es necesario usar tarugos, dependerá del criterio del proyectista.

dividuales, especificaciones y demás antecedentes tipos proporcionados por el MINVU cuando se trate de viviendas prefabricadas, o al plano original de las viviendas provenientes de la industria fabricante inscrita en el Registro de Productores de Viviendas y Construcciones industrializadas y prefabricadas que lleva el mismo MINVU. Tanto planos como especificaciones y otros, serán puestos a disposición de la Municipalidad por el MINVU. En este sentido, deslinda responsabilidad a otras instancias para el caso general de viviendas prefabricadas, sin entrar en materia específica respecto a las viviendas de emergencia.

Asimismo en el artículo 26 precisa que dentro del plazo de 30 días desde la entrada en vigencia del Decreto que declara las comunas afectadas por el sismo, el MINVU establecerá las exigencias extraordinarias a que deberán ajustarse la construcción, reconstrucción y reparación de edificios, o demolición de ellos.

De acuerdo al Decreto Ley 2552 del año 1979, proveniente del MINVU, se define la vivienda de emergencia, como aquella cuyo valor no excede el equivalente en pesos de 30 UF (aproximadamente US$ 1,350), puestas en la bodega de la Oficina Nacional de Emergencia del Ministerio del Interior (ONEMI). Si el tamaño de la familia afectada excede las cinco personas, se agregan 5 UF (alrededor de US$ 225) por cada persona que exceda dicho número.

“El MINVU a través del Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU), no tendrá obligación de supervisar este tipo de vivienda y el tema de la calidad de éstas queda sin abordar de forma explícita”, agrega la autora.

La profesora puntualiza que “el establecimiento de criterios técnicos mínimos de habitabilidad para las viviendas de emergencia, y paralelamente, la existencia de un reglamento general que rija tanto a las viviendas como a su contexto de instalación, podrán aportar a un mejoramiento operativo frente a desastres. Aunque falta que ambos sean incluidos en el aparato legislativo”.

Esquineros

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os esquineros son elementos diseñados para proteger las esquinas del panel, cubre las grietas de las esquinas y asegura la durabilidad del panel, ofrece un acabado de mayor calidad, presentación y duración.

Existe una variedad de modelos y de materiales (fierro galvanizado y de plásticos especiales).

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Placa de roca de yeso

Asísmico

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as placas de roca de yeso están conformadas por un núcleo de roca de yeso bihidratado (Ca SO4 +2H2O), cuyas caras son revestidas con papel tratado especial de fibra celulosa altamente resistente, algunas a la humedad o al fuego. Son más usadas en la parte interna de la edificación de medidas estándares.

os tabiques del sistema drywall son más ligeros y ofrecen mayor seguridad que un tabique tradicional (albañilería) en el caso de sismo. Esto se debe a su capacidad de deformarse plásticamente, a que un muro en este sistema pesa entre 7 a 10 veces menos que una de albañilería y a que el muro no colapsa.

Patentan nuevo método de construcción de casas en seco

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na empresa asentada en la ciudad de Antequera (España) ha presentado un nuevo proceso orientado al montado de viviendas prefabricadas. Se trata de un sistema de construcción en seco, en el que se emplean bloques de concreto unidos a través de conectores a presión, con lo que ya no se requiere el uso de mortero para unir los elemen-

tos. Esta nueva alternativa fue patentada recientemente por la empresa Block Fast, cuyo sistema facilitará el armado de viviendas de entre 40 m2 y 100 m2 en tan solo cuatro días, cuyo valor estimado es de € 300 por m2, a diferencia de los casi € 900 que cuesta el m2 de una vivienda convencional de planta única, cuya construcción suele durar cerca de un año.

Otro beneficio es que los mismos consumidores estarán capacitados para montar desde el primer bloque de concreto hasta el techo, incluyendo puertas y ventanas, como si se tratara del armado de un mueble. Según la empresa, los especialistas en construcción solo intervienen en la instalación de la losa de concreto y para la certificación de las instalaciones de agua y electricidad.

Según el vocero de la empresa, Alejandro Franco, una serie de evaluaciones técnicas determinaron que el sistema puede resistir fuerzas sísmicas gracias a la flexibilidad de los conectores. Además de aplicarse en viviendas, el método puede emplearse en naves industriales, casetas, vallados, divisiones, cerramientos, cocheras y muros.

España: Casas móviles y prefabricadas surgen como opción ante crisis

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racias a su diseño económico, rapidez en construcción y fácil mantenimiento, las casas móviles y portátiles se han convertido en una alternativa viable en varias ciudades de España para conseguir una vivienda en época de crisis. Este tipo de casa puede ser ubicada en cualquier lugar y resultan versátiles al momento de realizar cambios y renovaciones.

al mercado las viviendas móviles, conocidas en otros países como “mobile homes”.

Según refiere el portal ABC, el uso de viviendas con ruedas ya era bastante extendido en varios países

En el caso de Alicante, la implementación de sistemas alternativos de vivienda tuvo su origen en el año 1977, cuando el fundador de la empresa Alucasa, Marco A. Sabater, puso a disposición del público casas prefabricadas y chalets de madera, y dos años después, lanzó

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de Europa, pero era totalmente desconocido en España. Es así que, en un primer momento, este tipo de estructuras eran destinadas a ciudadanos británicos o de otras nacionalidades que pretendían asentarse en el país ibérico, debido a que estaban familiarizados con ese sistema.

Con el paso de los años, las casas móviles y prefabricadas alcanzaron mayor reconocimiento en Alicante gracias a la realización de ferias nacionales e internacionales. Actualmente, estas construcciones han sido extendidas en todas partes del mundo, gracias a su fácil adaptación, sostenibilidad y porque son 90% reciclables.

Recomiendan ecoviviendas de bambú en zona rural de México

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l uso del bambú para construir viviendas sostenibles en México ha sido destacado por su bajo costo y porque ese país cuenta con espacios idóneos para hacer plantaciones, además de capacidad empresarial para desarrollar el sector a partir de esas plantas. Según el coordinador general del Tercer Congreso Mexicano del Bambú, Hormilson Cruz Ríos, el mencionado material sería de gran utilidad en las zonas más necesitadas del país. Según explicó, los bambúes deben ser empleados para proyectos de carácter masivo, como viviendas rurales de interés social, a fin de que sean realmente sustentables.

Durante una conferencia, manifestó que la industria crece de forma acelerada y se prevé un buen futuro, ya que se percibe interés por parte de inversionistas, empresarios y el gobierno por ir descubriendo las posibilidades que ofrece ese material, que a la fecha se utiliza en proyectos de agricultura, arquitectura, biomasa, bio-etano, madera, ingeniarizada, fábricas de pellets, energía renovable, entre otros. Recientemente, un grupo de estudiantes de Querétaro presentó un sistema prefabricado de bajo costo a base de bambú construir con biopaneles y un sistema denominado bambulosa, hecho con triplay y refuerzos de acero.

Guillén Lafuerza Dining Hall

Comedor de colegio edificado en 90 días El arquitecto español Miguel Ángel García-Pola Vallejo diseñó el comedor de la escuela primaria Guillén Lafuerza en Oviedo, norte de España. El proyecto ha considerado elementos prefabricados y puede ser levantado en un periodo de 90 días.

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arcía-Pola tenía que construir una nueva infraestructura que incluya una nueva cocina, un comedor, almacenes y baños. Además debía ser eficiente energéticamente, usar un presupuesto reducido y entregarlo completo en 90 días.

Para hacerlo, el especialista diseñó los 226 m2 del edificio como cuatro módulos, cada uno fue trabajado en un taller y transportado a la escuela en la tolva de un camión.

Luego fueron levantados por una grúa en su posición final y unidos.

El periodo de prefabricación tomó 45 días y la construcción en sitio tomó otros 45 días.

DESCRIPCIÓN El plano del proyecto presenta una cocina en uno de los lados, el comedor al medio y almacenes y baños en el otro lado. Materiales y de bajo mantenimiento fueron usados en él, con piso de resina de poliuretano, paneles tipo sándwich para los muros, hecho con laminado Fórmica y aislamiento con lana de roca.

Las ventanas fueron ubicadas más cercanas al piso en el lado sur de la construcción para proporcionar vistas para los niños más que a los adultos.

La edificación posee dos ingresos.

Uno está al lado cercano a los baños y área de almacenes, el cual se adjunta con una pasarela peatonal cubierta que conduce directamente desde la escuela. El otro está en el lado norte, cerca de la cocina, que permite a los equipamientos de comida y cocina ser transportados fácilmente desde un estacionamiento adyacente.

MATERIALES La edificación de un solo nivel está recubierta por láminas de metal color plateado con una superficie rugosa, y presenta bordes curvos que le dan una apariencia más suave. Asimismo, permiten al agua evacuar fuera de la construcción naturalmente, sin la necesidad de canaletas, a fin de reducir la necesidad de mantenimiento.

De acuerdo al arquitecto, “desde el punto de vista de la construcción, las láminas de metal no son caras, no se requiere mucho mantenimiento y ofrecen un ensamblaje rápido. Desde el punto del diseño,

Placa de fibrocemento

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stá compuesta por una mezcla homogénea de cemento, sílice cristalina y fibras de celulosa.

Es dimensionalmente estable.

Este material es usado en exteriores (fachadas) o en interiores donde se requiere resistencia a fuertes impactos o resistencia a la humedad.

puede ser usado en las paredes y techo para crear una continua piel externa, que enfatiza la calidad escultórica del proyecto”.

la verde planicie de la región de Asturias”, precisa.

Ambas salidas de la edificación están acabadas en un contrastante color amarillo, que es continuado al interior alrededor de todas las superficies. “Elegí un color simple para crear un recinto unitario, entonces la obra ofrece un medioambiente protector para los niños. Esto temporalmente los aísla del exterior y especial de la tarea. El amarillo fue usado porque es un color cálido que contrasta bien con el plomo del concreto, las láminas de metal y

El proyecto cuesta aproximadamente 270,000 euros (alrededor de US$ 295,000) en su construcción y García-Pola Vallejo dice que puede ser adaptada para diferentes usos en el futuro, o incluso transportado a un lugar diferente. “Considerando las limitaciones del terreno disponible, la edificación fue diseñada y entonces puede ser extendida o adaptada para otras funciones, y los mecanismos son planeados para módulos estructurales que pueden ser desmantelados y transportados”, puntualizó.

COSTOS

Estructura metálica

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onformada por perfiles de acero galvanizado, los parantes de uso vertical y el riel de uso horizontal ubicados en el inferior y superior de los pasantes.

Sus espesores y dimensiones (sección) dependerá del diseño estructural que se efectúe. Son sujetados con tornillos entre sí y fijados al piso, pared o techo, conformando la estructura del Drywall.

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Reciclaje

Seco

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E

n el sistema modular y la prefabricación es una alternativa a la tradicional. Se puede utilizar en su construcción hasta un 60% más de materiales reciclados. Hasta el 85% de los materiales utilizados son reciclables. Los propios edificios pueden ser desensamblados y reutilizados para nuevos usos o partes de otros edificios.

l prefabricado reduce el consumo de agua durante su ejecución hasta un 50%. La fabricación industrial en seco reduce en torno a un 95% los residuos durante la ejecución de la obra. Además en los costos de ejecución se puede llegar a reducir hasta un 30%, a lo que se añade la reducción del tiempo de ejecución.

Crean rascacielos giratorio con piezas prefabricadas

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l arquitecto italiano David Fischer ha diseñado una torre de 420 m en la ciudad de Dubai, cuya construcción planea culminar a fin de año. Se trata de una torre de 80 pisos, cada uno de ellos con la capacidad de girar 360 grados en 24 horas y de forma escalonada, sin que el habitante pueda percatarse,

haciendo que la línea del proyecto se modifique constantemente.

Su construcción se basa en el uso de piezas prefabricadas que se unen entre sí de forma mecánica. Gracias a esta técnica, se logra un ahorro de tiempo al evitar la descarga de materiales in situ, y contribuye al

cuidado del medio ambiente porque previene la generación de deshechos, ruido y polución. Según Fischer, la técnica constructiva empleada en el proyecto provee al edificio de energía propia. “Habrá turbinas eólicas con hélices de fibra de carbono silenciosas que recojan el viento y lo conviertan en energía para el consumo propio del edificio. La energía necesaria para la rotación es mínima y se utilizará la potencia extra de los generadores”, asegura.

Las piezas prefabricadas son de acero, aluminio o fibra de carbono, que son llevadas al lugar del proyecto listas para ser colocadas de forma rápida y eficiente, logrando completar una altura en una semana. Los elementos interiores como techos, baños cocinas, iluminación y mobiliario también serán prefabricados.

Viviendas experimentales para enfrentar “hiper-urbanización” en África

U

n grupo de estudiantes del Instituto de Arquitectura Experimental, de la BauhausUniversität Weimar de Alemania, diseñó una trilogía de prototipos residenciales para la ciudad de Addis Abeba, en Etiopía, considerada como el núcleo de la “hiper-urbanización” que se vive en África, cuya población subsahariana podría aumentar hasta en 70% al año 2025.

el uso de materiales prefabricados, gracias a los cuales se puede levantar la vivienda en apenas dos semanas.

La estructura SICU incluye elementos prefabricados para fundiciones y columnas de concreto, madera

Los tres edificios propuestos se denominan SECU, SICU y MACU. Cada uno de ellos emplea una estrategia principal diferente, a fin de responder a situaciones de ocupación muy flexibles. Uno de ellos (SICU) propone

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contrachapada, marcos de Eucalipto, paneles prefabricados de paja de alta compresión, marcos de madera, revestimientos prefabricados, caucho, láminas de metal y madera comprimida.

El presupuesto estimado es de US$ 7,000.

Junto con los otros dos prototipos, SICU promueve la sostenibilidad económica, cultural y social, respetando los procesos existentes pero introduciendo nuevos estándares de vivienda contemporánea. La etapa de construcción puede contar con la participación de los habitantes.

Minedu destinó 180 aulas prefabricadas para equipar colegios de Piura

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l Ministerio de Educación (Minedu) entregó al Gobierno Regional de Piura 180 aulas prefabricadas, las cuales serán instaladas en los colegios más vulnerables a los efectos del Fenómeno El Niño durante los primeros días de marzo.

Según el director regional de Educación, Pedro Periche Querevalú, el proceso de distribución, traslado e instalación de los módulos otorgados por el Minedu está a cargo del Programa Nacional de Infraestructura Educativa (Pronied), por medio del consorcio Aulas del Norte, entidad que llevará las aulas a los colegios que son parte de las doce Unidades de Gestión Educativa Local (UGEL).

Según el funcionario, luego de la firma del contrato entre Pronied y el consorcio, la empresa tiene un plazo de 50 días hábiles para ejecutas para completar la implementación de las aulas. Es así que, para la quincena de abril, todos los módulos deben haber sido instalados en los colegios seleccionados. Añadió que, en total, el almacén de la Dirección Regional de Educación de Piura cuenta con 250 unidades prefabricadas, de las cuales 70 se trasladarán a Tumbes, Lambayeque y La Libertad, y la diferencia se quedará en Piura.

Ingenierías Unidas:

Nuevo sistema constructivo de Concreto-PVC generará ahorro de tiempo y dinero La compañía peruana Ingenierías Unidas S.A.C. ha puesto a disposición del público un nuevo sistema constructivo en el mercado peruano, orientado a proyectos de vivienda prefabricada en los que se busca ahorrar tiempo y dinero. El gerente comercial de la empresa, ingeniero César Leiva Corcuera, nos brinda detalles sobre los Kits Casa Concreto-PVC, hecho con paredes portantes compuestas y formadas por perfiles de PVC rellenados con concreto.

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a materia prima empleada en los perfiles es un polímero termoplástico de resina de PVC combinado con aditivos especiales, que puede ser reciclado en repetidas ocasiones y endurecido por enfriamiento, dentro de un rango de temperatura característico del plástico.

Se trata de un material autoextinguible, por lo que no propaga fuego y no es nocivo con la naturaleza.

hasta el final. El cliente contará con reportes de avances y se garantiza un cronograma corto”, detalla.

Al respecto, adelanta que próximamente se realizará un showroom en la planta de la empresa, localizada en el Km 23 de la Panamericana Sur, en Conchán, para que todos los interesados en la iniciativa puedan ver cómo luce una casa terminada y puedan apreciar al detalle los elementos que conforman el sistema.

Si bien es una alternativa nueva en el Perú, el sistema de Concreto-PVC es una invención patentada en el año 1974 en Canadá, que luego fue exportada a Estados Unidos, México, Australia, Venezuela y Brasil.

Estos dos últimos países adaptaron el sistema para sus programas de viviendas sociales debido a las facilidades que ofrece.

A nivel nacional, el único precedente de este sistema radica en una donación realizada por el Gobierno de Venezuela en el año 2007, a raíz del terremoto ocurrido en Pisco. En esa ocasión, el entonces presidente Hugo Chávez donó 100 unidades de viviendas edificadas con Concreto-PVC. Luego de 8 años de construidas, las casas permanecen intactas, según el representante de Ingenierías Unidas.

KITS CASA. La empresa ofrece Kits de 42 m2, 60 m2, 75 m2 y 100 m2, con un tiempo de importación de 30 días.

Los paneles PVC sirven como encofrado y son a su vez el acabado final.

No obstante, el usuario podrá aplicar revestimientos como cerámica, pintura, papel de pared, entre otros.

“Hay perfiles para baños, puertas, paredes y de esquineros para hacer quiebres de 90 grados. Esto viene en vacío para hacer una platea de cimentación convencional en el área donde se va a desarrollar el proyecto, y luego se vacía el concreto. Los fierros quedan embutidos en la cimentación”, detalla César Leiva, y asegura que con ello se obtiene una estructura más resistente que el ladrillo que es hueco y de arcilla.

Según indica, el ahorro de tiempo con este sistema puede ser de hasta 70% en relación a una casa de material noble, y de 10% en cuanto al precio. “Si una casa convencional se construye

Perfil acople

Módulo

en 6 o 7 meses, con este sistema se hará entre 30 y 45 días, según el tamaño de la casa. En cuanto a precios, estamos haciendo un esfuerzo grande por ofrecer una alternativa económica pero con concreto armado, segura, antisísmica y acorde al reglamento nacional vigente”, sostiene.

PROCEDIMIENTO. Según la guía publicada por la empresa, en primer lugar se deberá construir una losa de concreto como base, donde estarán embutidas todas las conexiones, incluyendo las sanitarias y eléctricas. La estructura la conforman las paredes portantes, formadas con perfiles de PVC rellenadas con concreto. Existe un esparcimiento para incluir fierro corrugado, que hará de los paneles una placa de concreto armado con acabado en PVC. La empresa señala que es necesario incluir un refuerzo para el amarre de las paredes, principalmente en los vanos de la ventana y la puerta.

En cada uno de los vanos se instala fierro corrugado horizontal por encima y debajo, que irán atortolados con los fierros verticales del sistema.

Estas armaduras, indica, se hacen durante el montaje de los paneles.

Los cerramientos se hacen a base del panel de PVC con núcleo de concreto armado. En este caso, las paredes se convierten en placas de concreto armado con espesores de 8 cm para casas de un solo piso. Para las de dos

niveles, se utilizan espesores de 10 cm. Los perfiles de PVC son encajados de forma vertical. Este elemento incorpora una capa protectora de rayos UV que le permite una vida útil de varias décadas.

En el caso del concreto, el vaciado puede realizarse de forma manual o con bomba estacionaria. El material será de baja densidad (1,000 kg/m3), con resistencias de 145/cm2, 172 kg/ cm2 o 210 kg/cm2. Gracias a los aditivos incorporados, su consistencia será bastante elevada (entre 20 cm y 28 cm), y es posible prescindir del uso de vibradores para dar homogeneidad a la mezcla.

INCURSIÓN EN EL MERCADO. Según el ingeniero Leiva Corcuera, este sistema puede aplicarse en cualquier tipo de vivienda. Sin embargo, al no tener muchos terrenos para construir debido a la saturación de la ciudad, se apunta a un segmento de personas que buscan construir una segunda casa, que podría ser de descanso, de playa o de campo, en zonas alejadas de la ciudad.

“Para la gente que tiene que construir en zonas alejadas resulta pesado ir a ese lugar con frecuencia para ver el avance de su obra, y están sujetos a posibles trabajos adicionales. Va a generar desgaste económico y también emocional. En cambio, con nuestro sistema uno ya tiene el presupuesto desde el inicio, el que se va a respetar

Para este año, se prevé alcanzar un volumen de venta de 50 unidades, para poder evolucionar a partir del 2017. “Estamos apostando a empresas que venden lotes. Queremos que ellos recomienden este sistema para que los propietarios puedan construir de manera rápida, ajustándose siempre a las normas peruanas”, manifiesta el gerente comercial.

BENEFICIOS . “A diferencia de otros sistemas constructivos, con Concreto-PVC, se realiza el encofrado, luego se vacía el concreto y eso es todo. No requiere acabados adicionales, pero si el cliente lo desea, puede aplicar texturados, escarchado o cerámicos”, indica el gerente comercial de Ingenierías Unidas.

Además de no propagar llamas, afirma que es un sistema resistente a la intemperie, buen aislante térmico, eléctrico y acústico; resistente a la acción de hongos, bacterias, insectos y roedores; liviano y fácil de montar, resistente a los golpes, de gran solidez y con una vida útil superior a los 50 años.

Adicionalmente, ofrece flexibilidad en la etapa constructiva, es decir, se pueden construir varias unidades en simultáneo. No necesita pintura, posee alta resistencia al calor y a la acción del viento, el costo de mantenimiento es mínimo, corto cronograma de obra y no requiere mano de obra especializada.

Finalmente, el ingeniero Leiva sostiene que se bien la idea principal es ofrecer al mercado los Kits de casas de Concreto-PVC, este sistema también puede emplearse para construir escuelas, galpones industriales, centros de salud, entre otras infraestructuras.

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