EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA
Obras por Impuestos crece 294% en 1T de 2014 L a Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinversión) anunció que en el primer trimestre del año la inversión mediante la modalidad de Obras por Impuestos ascendió en un 294% en relación a similar periodo de 2013.
total anual de compromisos de inversión registrado en todo el 2013 (S/. 405 millones) con 35 obras.
Las empresas con mayores compromisos de inversión durante el primer trimestre de 2014 fueron: Southern Perú,
La suma ascendió a S/. 206 millones en un total de 15 proyectos, cuando en similar periodo del 2013 alcanzaron solo cinco proyectos por un valor de S/ 52 millones. El monto de inversión adjudicado en el primer trimestre de 2014 equivale al 51% del
Minera Barrick, BBVA Banco Continental, Grupo Volcan, Antamina y Banco de Crédito, con aproximadamente 89% del total de los compromisos de inversión. La minera Southern Perú tuvo el porcentaje más representativo con 54.8% del total del monto de inversión del primer trimestre Los departamentos con mayores montos de inversión adjudicados en el primer trimestre fueron Tacna con 54.8% del total, La Libertad con 17.5% y Junín con 6.9%.
Pasajes-escaleras en San Juan de Lurigancho L a Municipalidad Metropolitana de Lima anunció la inauguración de 11 pasajes-escaleras en los asentamientos humanos 23 de Octubre y Manos Unidas, del distrito de San Juan de Lurigancho ejecutados con una inversión de S/ 299.000.
379 m en las zonas altas de 23 de Octubre. Además se sembraron árboles para mejorar el paisaje del lugar. Con respecto a las zonas altas del asentamiento humano Manos Unidas, sector Los Ángeles, se construyeron
Estas obras forman parte del programa Barrio Mío, y se construyeron siete pasajes, escaleras de concreto con sus pasamanos, que tienen una longitud total de
cuatro pasajes - escaleras, que tienen una longitud de 280.65 m en las que se invirtieron S/ 228.971. En estos sectores se sembraron 40 árboles en el perímetro de las escaleras y se capacitó a 20 dirigentes y pobladores. También se instruyó a 25 dirigentes en tema de gestión de riesgo y prevención de desastre, quienes serán los brigadistas instructores para estos casos en la zona.
Túnel en Javier Prado estaría listo en setiembre E l alcalde de Ate, Oscar Benavides, mencionó que en cinco meses estaría listo el túnel de dos vías que cruzará el cerro Puruchuco y unirá la prolongación Javier Prado con la avenida Metropolitana.
Este proyecto, que forma parte de una primera etapa, demandará una inversión de S/. 80 millones y será financiado por el
sector privado, el Ministerio de Transportes a través de Provías, la Municipalidad Metropolitana de Lima y el municipio de Ate. Por la ruta pasarán alrededor de 20,000 vehículos al mes y redu-
cirá el tiempo de Lima Chosica, que pasará de cuatro horas a media hora. Por otro lado, Benavides anunció que tienen listos los estudios de perfil y factibilidad de la segunda etapa del proyecto que va desde la avenida Metropolitana hasta la autopista Ramiro Prialé a través del Río Rímac. La inversión estimada es S/. 200 millones.
90% de edificios de oficinas en Lima se entregan vendidos E l gerente general de Contempora Servicios Inmobiliarios, Jorge Didyk, indicó a un medio local que se ha impulsado la compra anticipada de oficinas, llegando en la actualidad a un 90% de edificios en Lima que se entregan vendidos. Esta cifra corresponde a compras de usuarios finales y también de inversionistas que llegan a adquirir hasta la mitad
del edificio para alquilar. Indicó que el 80% de edificaciones se arrienda antes de concluirse. Asimismo, Didyk mencionó que el stock de metraje de oficinas llegará de los 980,000 m2 con los que actualmente cuenta hasta 1.5 millones m2 al 2017. Señaló que el precio de venta de metro cuadrado alcanza US$ 2,400 en el sector Premium.
LOCALES 7
Proyecto mixto de oficinas y comercio en Ate L a empresa Inmobiliari lanzó su proyecto Stratego, dirigido al segmento de oficinas corporativas de nivel B+ que contará con un total de 46,500 m2 para oficinas y 2,600 m2 para locales comerciales.
Este edificio de 25 pisos se ubicará en el cruce de la Av. Nicolás Ayllón y Av. Los Frutales en Ate. Ofrecerá oficinas entre 80 m2 y 130 m2, además de 25 a 28 locales comerciales que forman parte del proyecto. Tendrá un lobby de ingreso de doble altura, además de gimnasio, sala de
reuniones, zona de proveedores, 10 sótanos de estacionamientos y ocho ascensores. Con la venta de las oficinas y locales comerciales que forman parte del proyecto, Inmobiliari espera facturar US$ 94 millones. La obra iniciará en noviembre del presente año y espera estar terminada a fines del año 2016.
Los Olivos y Carabayllo registran mayor demanda de vivienda de C y D E l vicepresidente de la Feria Inmobiliaria del Perú (FIP), Rodolfo Bragagnini, indicó que los distritos donde existe una mayor demanda de vivienda de los sectores C y D son Los Olivos y Carabayllo, ubicándose en este último un clúster de empresas inmobiliarias.
Bragagnini mencionó que en nuestro país se construyen actualmente de 35,000 a 40,000 viviendas al año, lo que no cubriría la demanda del sector. Además, señaló que en el
norte se está incrementando la demanda de tierras. Por su parte, el director de la FIP, Gustavo Jacobs, señaló que en el evento se ofertaron más de 15,000 viviendas en Lima y provincias, que sumaron un valor mayor a los US$ 4,000 millones.
Obras de Real Plaza Puruchuco iniciarían en enero del 2015 E l gerente general de Real Plaza, Rafael Dasso, informó que el inicio de la etapa de construcción del mall que se ubicará en la zona de Puruchuco será en enero del 2015 y se abriría en el primer trimestre del 2016. Contará con una inversión de US$ 130 millones.
En los 120,000 m2 de área de terreno se distribuirán 300 tiendas distribuidas en 3 pisos. Ya están confirmados Oechsle, Saga Falabella, Ripley, Plaza Vea, Tottus, Cineplanet, Sodimac y po-
drían ingresar dos tiendas fast fashion”. Según Dasso, el centro comercial atendería a un público familiar y emergente que alcanzaría los dos millones de personas que vendrían de la zona de Chosica, Santa Clara, Ate, Santa Anita, La Molina y hasta San Juan de Lurigancho.