CONSTRUCCIÓN & VIVIENDA ED. 248. Lima-Perú by CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA

CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

LOCALES

Línea 3 del Metro se adjudicaría a fines del 2015 (Página 3)

AÑO X / EDICION 248 / ABRIL 15 AL 30 DEL 2014 / LIMA-PERÚ

Más agua

ENTREVISTA Director gerente del estudio Metrópolis, arquitecto José Orrego:

“Un proyecto bueno dignifica a una nación” (Página 8)

PUNTO DE VISTA

REGIONAL

Retiros adecuados para una fachada cualquiera

Consorcio Kuntur Wasi se adjudicó Aeropuerto Internacional de Chinchero (Página 11) INTERNACIONAL

Cuando usted transita por las calles de cualquier distrito de esta ciudad, observa fachadas de todo tipo... Sigue en página 7

Si comparamos a nuestro país con otros en el mundo podemos decir que contamos con recursos hídricos para alimentar con agua potable las redes a nivel nacional. La alta tecnología nos han enseñado que en otras

partes del orbe las alternativas para producir agua son varias. No solo se depende de las lluvias, como acá, sino también del agua salina, la evaporización, la filtración, entre otros... Sigue en página 2

Falleció arquitecto austriaco Hans Hollein

2 OPINIÓN

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

i comparamos a nuestro país con otros en el mundo podemos decir que contamos con recursos hídricos para alimentar con agua potable las redes a nivel nacional. La alta tecnología nos han enseñado que en otras partes del orbe las alternativas para producir agua son varias. No solo se depende de las lluvias, como acá, sino también de la conversiòn del agua salina, la evaporización, la filtración, entre otros. Siendo así, cómo es posible que aún se siga escuchando sobre recortes de agua o desabastecimiento en las ciudades peruanas ya asentadas. Una realidad son las invasiones y su escasez o nulidad de servicios básicos por un tema de informalidad, pero otra es que los distritos consolidados y donde hay urbanizaciones formales no cuenten con agua debido a que aún no llega el sistema de redes a esas zonas donde se están comercializando terrenos y viviendas. Al margen de los problemas con los propietarios de unidades habitacionales vendidas con ofrecimientos diversos, que alguna sanción tendrán luego de las investigaciones; según reportes periodísticos, en

Más agua Puente Piedra y Carabayllo, se ofrece de una “forma moderna”, agua de cisternas que llenan los tanques que alimentan ciertas viviendas que además solo cuentan con biodigestores como sistema de desagüe. Otras urbanizaciones cuentan con las redes, pero no tienen agua debido “a la escasez de lluvias en la sierra” o porque las grandes troncales ya no tienen capacidad para la alimentación que se requiere por el crecimiento inmobiliario que está surgiendo en las ciudades. Según datos del Ministerio del Ambiente, el Perú cuenta con 106 cuencas hidrográficas por las que escurren 2.1 millones de metros cúbicos al año (MMC). Cuenta con 12,200 lagunas en la sierra y más de 1,007 ríos. También informa que en la vertiente amazónica reside el 26% de la población y cuenta con 97.7% de agua mientras que en la vertiente del Pacífico reside el 70% de la población y cuenta tan solo con

Inversión privada en proyectos de infraestructura crecerá 30%

l Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) estimó en su Marco Macroeconómico Multianual (MMM) 2015-2017, que la inversión privada en megaproyectos de infraestructura crecerá en torno a 30% anual en términos reales en el periodo 2014-2017. Este aumento estaría motivado por las inversiones concesionadas así como los contratos suscritos por US$ 2,745 millones previamente al 2013.

Etapa (US$ 574 millones), Longitudinal de la Sierra Tramo 2 (US$ 552 millones), entre otros.

En ese mismo año Proinversión adjudicó US$ 4,518 millones, el mayor registrado hasta la entonces, en los proyectos: Banda 4G (US$ 1,018 millones), Nodo Energético del Sur (US$ 700 millones), Central Hidroeléctrica de Molloco (US$ 600 millones), Chavimochic III

En el periodo 2014-2015, Proinversión cuenta con una cartera de 25 proyectos, equivalentes a US$ 10,041 millones que serán adjudicados. Cabe precisar que US$ 5,075 millones del portafolio más del 50% del monto de inversión responden al proyecto Metro de Lima - Línea 2. 

el 1.8% de agua. En la vertiente del Titicaca reside el 4% de la población y cuenta con el 0.5% de agua. Este ministerio afirma que aunque el Perú cuenta con la mayor disponibilidad per cápita de agua dulce renovable en América Latina (74,546 MMC/persona al año), la distribución de los recursos hídricos es asimétrica. La concentración de núcleos urbanos y de las actividades productivas en las tres vertientes hidrográficas con la que cuenta nuestro país genera una situación donde la demanda por recursos hídricos es máxima en las zonas donde la disponibilidad y el abastecimiento de agua es más escaso. Es decir tenemos el agua que ya quisieran otros países con grandes tecnologías para poder explotarla. ¿Qué nos falta para tener este suministro? En primer lugar gran infraestructura para los recursos hídricos: Represas,

túneles de trasvase, plantas de tratamiento, plantas desaladoras o desalinizadoras, proyectos donde se aproveche la humedad ambiental, entre otros. En segundo lugar, el financiamiento público o privado, o en asociación de ambos, que permita la construcción de las obras mencionadas; así como el tendido de redes de agua potable y alcantarillado. En tercer lugar, la voluntad política que priorice estos proyectos en pro no solo de las ciudades en desarrollo sino de las zonas rurales donde además de mejorar la situación ambiental de los moradores permitirá el progreso del trabajo agrícola, principal actividad económica miles de peruanos. Siempre nos hemos quejado de la informalidad dentro del sector construcción. Ahora que en algo se avanza, ya que la nueva oferta inmobiliaria se levanta de manera formal, no podemos estancarnos por la falta de redes básicas como el agua. La inversión en este tipo de proyectos siempre se reditúa y hasta se multiplica debido a la cantidad de nuevos usuarios. Además es una inversión que también se refleja en el mejor estado de salud de los peruanos y una mayor calidad de vida.

A mediados de 2014 comenzarán obras de mall en San Bartolo

l gerente general de Retco en Perú, Walter Endler, informó que el centro comercial que alista la compañía argentina en San Bartolo se iniciaría a mediados del 2014, dado que actualmente están realizando el movimiento de tierras. El proyecto se llamará Novo Mall Lima Outlet,y se ubicará frente al arco de en-

trada del distrito de San Bartolo. Para el proyecto se invertirá US$ 20 millones y se planea esté lista en marzo de 2015. Se empezarían a entregar las tiendas a los

locatarios a fines de este año. De otro lado, el ejecutivo dijo que planean un proyecto en Huancayo y otro en Trujillo. Por lo pronto están enfocados en el Novo Mall de Tarapoto que trabajan junto a su socio local Arkipolis. La obra se levanta sobre la Vía de Evitamiento, a cinco minutos del centro de la ciudad. Poseerá un área arrendable de 14,000 m2. 

BCR: Precio de vivienda en Lima creció 5.2%

l reciente reporte de inflación del Banco Central de Reserva (BCR), mostró que los precios de los inmuebles en Lima Metropolitana crecieron 5.3% tras caer 1.4% en el último trimestre del 2013. Según datos del ente emisor el precio promedio de vivienda por metro cuadrado alcanza los S/. 4,248 entre enero y

marzo de este año, superando los S/. 4,038 del trimestre previo. En cuanto al ratio PER que se

obtiene entre el precio de venta de un inmueble y el ingreso anual que reporta por alquileres, BCR halló que en el último trimestre este alcanzó 16.6 hallándose en cifras “normales”. Detallándolo por distritos, tenemos que San Isidro posee el ratio más alto con 17.8 y entre los más bajos de sector A – B está Magdalena con 15. 

El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C Director Ejecutivo: Luis De los Ríos Joya. Dirección Periodística: Jackie Cabanillas M. Prensa: Bruno Macha P. / Annabel Supo P. / prensa@construccionyvivienda.com / prensacv@ yahoo.es Diagramación: Daysi Miranda E. Coordinación General: Juana Contreras Marketing y Publicidad: Mario Stagnaro G. Ventas y Suscripciones: Yrene Estrada yrene. estrada@construccionyvivienda.com / suscripciones@construccionyvivienda.com / Actualización web: Raúl Benites TELEFAX: (511) 331-2101 / Nextel: 646*7881 / Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303-304 construccionyvivienda@gmail.com / www.construccionyvivienda.com / Jesús María. LIMA / PERÚ. HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados.

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

US$ 125 millones en construcción de 200 naves industriales E l gerente general de la firma peruana española Proyurbin, Javier Estévez, mencionó a un medio local que planean invertir de la mano con la empresa peruana WV Contratistas Generales, la suma de US$ 125 millones para la construcción de 150 a 200 naves industriales para atender la demanda por espacios de almacén.

Para realizar este proyecto, adquirían entre 250,000 m2 y 300,000 m2 de terrenos en

Lurín, donde ya ejecutan un proyecto llamado Tempus de 5,784 m2. El ejecutivo además mencionó que estaban negociando los términos de ingeniería para un parque industrial que construirían para una compañía sudamericana con un monto que alcanza los US$ 25 millones. 

Expropiarán 11 inmuebles para obras de túneles entre Rímac y SJL E l Concejo Metropolitano de Lima acordó que 11 inmuebles más ubicados en la zona de influencia de la Vía de Interconexión de los distritos del Rímac y San Juan de Lurigancho (túneles Santa Rosa y San Martín) serán expropiados para facilitar la ejecución de las obras.

Según la publicación del Acuerdo publicado en El Peruano, el presupuesto para la ejecución del proceso expropiatorio asciende a S/. 4.53 millones. Se señaló

que el monto que se pagará por predio irá desde S/. 26,837 como mínimo hasta S/. 301,713 como máximo. En el monto ya se incluye el 10% adicional al valor comercial de los predios materia de expropiación en el trato direc-

LOCALES 3

Línea 3 del Metro se adjudicaría a fines del 2015 E l director ejecutivo de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinversión), Javier Illescas, indicó que la Línea 3 del Metro de Lima podría adjudicarse a fines del 2015 o inicios del 2016, tomando como base el año y medio que tomaron los estudios para la Línea 2.

to, más los gastos adicionales, así como la indemnización por daño emergente y lucro cesante, de corresponder estos últimos conceptos, según la Ley 30025.

El proyecto de la Línea 3 comprende el recorrido inicial de las avenidas Benavides (Miraflores), Larco, Arequipa, Garcilaso de la Vega, Tacna, Pizarro, Túpac Amaru, Rosa de América y Universitaria (Comas).

La Municipalidad Metropolitana de Lima autorizó a la Empresa Municipal de Administración de Peaje de Lima S.A. (EMAPE) a ejecutar el proceso, iniciar las negociaciones para la adquisición de los predios, cancelar el justiprecio y adquirir los inmuebles a nombre de la comuna capitalina.

La convocatoria del concurso de contratación de la consultora que hará los estudios de preinversión de esta obra se realizará en los próximos días, según declaraciones del funcionario. “Su elaboración va a tomar seis meses, y a partir de allí se

prepararán los procedimientos de la convocatoria del proyecto. En paralelo se comenzará a alistar la primera versión del contrato”, agregó. De otra parte, Illescas señaló que el Comité de Proinversión en Proyectos de Infraestructura Vial, Infraestructura Ferroviaria e Infrestructura Aeroportuaria (Pro Integración) evalúa cómo se llevará a cabo el concurso de la Línea 4. Este proyecto atraviesa las avenidas Elmer Faucett (Callao), La Marina, Sánchez Carrión, Salaverry, Canevaro, José Pardo, Canadá, Circunvalación y Javier Prado (San Borja). 

4 PUNTO DE VISTA

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Retiros adecuados para una fachada cualquiera (cuando la distancia se establece con relación al lindero posterior). Los beneficios de estos retiros además de permitir la privacidad y seguridad son: transparencia entre espacio público y privado, presencia de vegetación, iluminación en el día, limpieza y orden, circulaciones claramente identificadas, despejadas e iluminadas, elementos de decoración con buena mantención como plantas, mobiliario, etc., así como el control visual desde las ventanas de la edificación.

Por: Ing. André Macha Parillo.

uando usted transita por las calles de cualquier distrito de esta ciudad, observa fachadas de todo tipo, con accesos anchos o angostos, y en algunos casos anecdóticos como los presentes en los centros culturales de la Lima de antaño. Sin embargo, ¿notó que en su gran mayoría las edificaciones se encuentran construidas al lado de la vereda, desde su límite de propiedad? y usted amigo lector ¿sintió la necesidad de caminar lo más rápido para seguir con su motivo de viaje sin visualizar la fachada de alguna de ellas? Eso le ocurre a muchos de los transeúntes y es por el diseño que presentan con el exterior, con la interacción hacia el espacio público. Por ello es recomendable que las edificaciones tengan acceso desde el exterior y según sea su uso vaya de acuerdo a las dimensiones que presenta. Es decir que en retiros de más de 20 m, la solución deberá incluir al menos una vía que permita acceso de vehículos de emergencia, con una altura mínima y radios de giros según los pisos o el uso de suelo de la misma. En edificios de hasta cinco pisos, deberán ser diseñadas para vehículos con altura no mayor a 3 m, ancho de acceso de 2.70 m y un radio de giro primordial de 7.80 m, esto otorgará mejoras de acceso para el visitante y el que habite en el edificio.

Por otra parte, para edificios con 6 o más pisos, se recomienda que el diseño tenga una altura no mayor de 4 m para

Mala Práctica

Es por ello, y para una mejor atracción de viajes a su edificio, tener los dispositivos necesarios para el confort y seguridad de sus ocupantes. Todos los agente tantos rodantes (vehículos) y peatones (personas) deberán tener los espacios necesarios de almacenamiento en el retiro proyectado, a fin de que ninguna de las partes impida la circulación a los accesos diseñados.

los vehículos, y manteniéndose el ancho de acceso y radio de giro similares al de 5 pisos., esto porque el primer piso deberá tener mayor soporte y por ende mayor altura con columnas más solidas durante la construcción. Para otro tipos de uso de suelo como centros comerciales, plantas industriales de bajo riesgo, plantas industriales de mediano y alto riesgo así como edificios en general, la altura recomendada para el acceso de los vehículos es de 4.50 m, con ancho

Nueva planta Celima en Punta Hermosa C erámica Lima (Celima) inauguró su tercera planta de producción. Se ubica en el distrito de Punta Hermosa y en esta primera etapa de implementación se ha invertido US$ 80 millones. Sobre un terreno de 64 hectáreas, la nueva fábrica se caracteriza por su alta productividad y tecnología de última generación proveniente de Brasil, España e Italia.

La inversión realizada tiene como objetivo proseguir en la línea de producir cerámicos de gran valor, con una mayor variedad de diseños y al alcance del consumidor. “Para nosotros es un orgullo presentar la tercera Planta de Celima porque es el resultado de un gran esfuerzo de la empresa por seguir brindando productos de alta calidad, con la mayor variedad de diseños y a un precio com-

Buena Práctica

petitivo. Estamos invirtiendo en innovación y modernidad porque queremos contribuir con el desarrollo de nuestro país”, manifestó el gerente general de Cerámica Lima, Edgardo Vargas. Actualmente, Celima ha implementado dos líneas de producción. Posteriormente, en una segunda etapa proyecta un crecimiento a cinco líneas. En

de acceso de 3 m y un radio de giro de mayor pronunciación como los 12 m. Es necesario saber que los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación, que se categorizan como retiros frontales (con relación a un lindero colindante a la vía pública), retiros laterales (cuando se establece con relación a uno o ambos linderos colindantes con otros predios), y están los retiros posteriores

el largo plazo espera llegar a 17 líneas de producción. La implementación de las primeras dos líneas de la tercera Planta de Celima ha permitido incrementar la producción de cerámicos en un 40%, lo que permite llegar a fabricar 4.3 millones de m2 de cerámicos mensuales. Con la puesta en marcha de las próximas líneas de producción se espera duplicar dicha cifra en cinco años. Este incremento de producción permitirá atender los requerimientos de productos tanto del mercado interno como el externo. Celima, en la actualidad, exporta a 21 países entre los que destacan Chile, Colombia, Ecuador y Estados Unidos. Cabe destacar que más del 40% del volumen vendido se da por la venta de sus productos al exterior. 

Es ahí que los peatones con su circulación discontinua tendrán mayor prioridad que de los vehículos, ya que los giros presentes ocuparán una parte esencial del retiro. Sin embargo, al momento de destinar un espacio al vehículo deberá seguir los radios de giros posibles que permita la accesibilidad a los vehículos y no obstruya la circulación continua de los mismos en una calle, jirón, avenida o vía expresa. Una buena edificación no está en lo externo sino en la múltiple funcionalidad que deberá representar. Un accesibilidad adecuada del edificio le otorgará a todos sus visitantes la movilidad urbana que necesitan.

Alrededor de 750,000 familias en Lima planean realizar mejoras a sus viviendas U n estudio del Fondo Mivivienda resaltó que casi 750 mil familias en Lima planean realizar mejoras en su hogar, con mayor incidencia en las zonas norte y sur de la ciudad. En cuanto al interior, la cifra registra a más de 526 mil familias con mayor incidencia en el sur del país.

Según el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, las familias peruanas planean invertir hasta S/. 12,000 en mejoramiento de vivienda y casi S/. 15,000 en ampliación. En cuanto a mejoramiento, las personas se enfocan en la

reparación de techos y pisos. Además, otros datos del estudio muestran que casi 200,000 personas prevén adquirir una vivienda en los siguientes dos años, pero la oferta actual en el mercado se encuentra entre las 150,000 y 180,000 viviendas. Este año la demanda será de 70,000 viviendas, de las cuales 25,000 serán financiadas con Techo Propio. 

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Firman contrato de la Línea 2 del Metro de Lima

l Presidente de la República Ollanta Humala Tasso suscribió el contrato de la Línea 2 y Ramal Av. Gambeta del Metro de Lima, obra que demandará una inversión superior a los US$ 5,065 millones. El proyecto será desarrollado por el Consorcio Metro de Lima Línea 2 S. A. integrado por Cosapi S.A. (Perú), Impregilo S.p.A. (Italia), Iridium Concesiones de Infraestructura S.A. (España), Vialia Sociedad Gestora de Concesiones de Infraestructura S.L. (España), Ansaldo Breda S.p.A. (Italia) y Ansaldo STS S.p.A (Italia). La obra tendrá una extensión de 35 km y atravesará 13 distritos de Lima y Callao en solo 45 minutos; además podrá conectarse con la Línea 1 y con el Metropolitano. Cabe resaltar que su construcción considera el Ramal Av. Faucett Av. Gambetta que incluye al Aeropuerto “Jorge Chávez”. Se edificará en un tiempo de 62 meses, es decir poco más de cinco años. 

Marriott International tendrá 3 hoteles más al 2017

a vicepresidenta de la Oficina Global de Ventas de Marriott International para El Caribe y Latinoamérica, Laura Santoni, expresó que la cadena tendrá tres hoteles más en Perú hasta el 2017.Resaltó que en la actualidad se construye en Lima un Hotel Courtyard (específicamente en Miraflores) y tendrán otro que falta cuya marca falta definir. Además, están definiendo qué otras marcas podrían ingresar al país. La ejecutiva indicó que el mercado peruano crece cada año por el orden del 8% al 10%, mostrando potencial el segmento corporativo y los viajes de incentivo. “Hay mucho potencial en Perú para grupos de incentivos y corporativos. En la escena de Latinoamérica, Perú es uno de los cinco mercados con más potencial para la cadena, al igual que México, Costa Rica, Panamá y Chile”, mencionó. 

LOCALES 5

BN venderá sus oficinas para captar fondos para su nueva sede E l director ejecutivo del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado (Fonafe), Tito Almora, informó que el Bando de la Nación (BN) venderá todas sus oficinas administrativas para captar fondos para financiar la construcción de su nueva sede del banco estatal.

Los edificios que se pondrán en venta son la sede principal ubicada en Av. República de Panamá, y

el local situado en el cruce de las avenidas Javier Prado y Arequipa,

ambos ubicados en San Isidro. “Con la venta se calcula que se podrá financiar entre el 70 y 80 por ciento de la construcción de la nueva sede en San Borja”, dijo el funcionario. Su nuevo edificio se ubicará en el cruce de la Av. Javier Prado con la Av. De La Arqueología, San Borja. Tendrá 30 pisos y una inversión estimada para su construcción de US$ 150 millones, finalizando el año 2015. 

6 LOCALES

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Cerámica San Lorenzo y Franz Viegener relanzan showroom E n el marco de la alianza estratégica entre Cerámica San Lorenzo y Franz Viegener, se relanzó el showroom, perteneciente a esta última compañía, que se ubica en avenida República de Panamá en el distrito de San Isidro. “Se está relanzando nuestro showroom que ya tiene como 15 años en el mercado, incorporando a socios como Cerámica San Lorenzo, que abre diversas posibilidades tanto para ellos como para nosotros. En nuestro caso ofrecemos productos de grifería con diseños vanguardistas”, señaló el gerente general de Franz Viegener Área Andina Perú S.A.C., Hugo Vargas Saldaña. Por su parte, el gerente comercial de Cerámica San Lorenzo, Javier Martinelli, comentó que trabajaron durante siete meses en este proyecto que posibilitará que los cerámicos que ofrecen se vendan también a través de Franz Viegener. “Esta alianza estratégica favorece a los dos y nos permitirá centralizar en la

City de la Línea Metrópolis desarrollado por el arquitecto José Orrego, los tablones de de 19 cm x 59 cm que asemejan a la madera y la línea Deco que se utilizaba antiguamente en las casas. “Estamos trayendo modelos que están en los mercados europeos y dentro de poco lanzaremos líneas nuevas y más formatos”, añadió.

venta tanto al usuario final como a constructoras”, comentó. Martinelli agregó que la oferta de San Lorenzo no tiene nada que envidiar a productos importados. “En esta tienda tenemos 18 tipos de tablones de madera con precios entre 30% a 40% menores a los que ofrecen las marcas extranjeras. Además nuestros productos son ecológicos, resaltando que nuestra planta ganó el concurso Vive Verde por el tratamiento de agua”, acotó. En tanto, la gerente de Marketing de Cerámica San Lorenzo, Milagros Trivelli, indicó que en este showroom presentan la Serie

Finalmente, el arquitecto José Orrego mencionó que la serie City de la línea City busca atender nuevos requerimientos por objetos de diseño de alta calidad. Utiliza una paleta de colores que va de los blancos, grises y negros. “Las piezas de complemento son Grid que son geometrías rectas, Micromozaicos que son piezas que van creando en forma randómica un patrón, Eon más orgánica conectando con la vanguardia y Eclipse que posee el concepto de utilizar una sensación de luz a través de los cerámicos”, detalló. 

Nuevo centro de uso mixto en Surco E

en el 2016. La etapa íntegra del plan se culminaría en el 2020 donde se llegaría a 200,000 m2 de área construida.

n declaraciones brindadas al Diario Financiero de Chile, el gerente general del Jockey Plaza, Juan José Calle, informó que el Grupo Altas Cumbres, dueño del mall peruano, construiría un nuevo centro de uso mixto en Surco en el llamado Lote H.

Este se ubica al costado del Centro de Convenciones del Jockey Plaza más cerca de la Panamericana Sur donde esperan acoger a más 20,000 ejecutivos. Se planea una inversión de US$ 400 millones y estará enfocado hacia oficinas y hoteles que se distribuirán en las 10 torres que se levantarán.

El nuevo centro tendrá 50,000 m2, de las cuales 30,000 serán comerciales. Su construcción será por partes, iniciando la primera con la habilitación comercial en paralelo con las primeras torres, que culminaría

De acuerdo al diario Financiero, el grupo Altas Cumbres tendrá como socios en este proyecto al Grupo Interbank y la constructora Cosapi. Sobre los hoteles que estarán en el mall, aún no se define si el grupo empresarial cree su propia marca o los espacios sean subarrendados por otras cadenas hoteleras. En cuanto a las tiendas, ingresaría Cencosud con Wong. 

Construyen Hotel Central Miraflores L a web TNews informó de la construcción de un hotel cuatro estrellas en Miraflores, que está ubicado frente al hotel Casa Andina Private Collection cuyas obras comenzaron en agosto del año pasado. El gerente general del proyecto hotelero, Carlos David Suárez, contó que el edificio tendrá 10 pisos en el que se distribuirán 60 habitaciones con jacuzzi, tres salas de conferencias, un local comercial, una piscina en

la terraza, restaurant, bar, gimnasio y 30 estacionamientos. Estaría listo en febrero del 2015 y supone una inversión de US$ 7 millones. La empresa es propietaria del hotel Central en Chiclayo, un establecimiento tres estrellas de 47 habitaciones. De acuerdo a las declaraciones del ejecutivo, han recibido propuestas de marcas extranjeras para operar el nuevo establecimiento. 

Construcción lideró alza de sueldos en el primer trimestre E l informe del primer trimestre del 2014 elaborado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), detectó un aumento en el ingreso promedio mensual de los trabajadores en todos los sectores, siendo el líder la construcción con un 9.9%.

De acuerdo a esta institución, el promedio mensual en el sector construcción alcanzó los S/. 1,786, cifra mayor a los S/. 1,625 registrado en el primer trimestre del 2013. El sector más bajo fue comercio que pasó de S/. 1,105 a S/. 1,125. Por otra parte, los ingresos más altos

se registraron en la población con educación universitaria que alcanzó 2.5 veces más que el ingreso de un trabajador con educación primaria. En tanto, que la persona con educación superior no universitaria superó en 1.8 veces a aquella con solo educación secundaria. 

Real Plaza San Isidro a fines del 2016 L a cadena de centros comerciales del grupo Intercorp, Real Plaza, levantará un proyecto mixto de oficinas y mall sobre las avenidas Paseo de la República y Canaval y Moreyra, donde anteriormente se ubicaba Metro. El proyecto considera una torre de oficinas de 30,000 m2 que albergará a 1,200 trabajadores. El área retail alcanzará los 50,000 m2 de cinco niveles. Se contempla, además, la construcción de un puente que se conectará con la calle Las Begonias. Entre sus operadores que tendrá la zona comercial estarán

Plaza Vea, Oechsle y Paris-, tiendas menores y dos ‘fast fashion’, una de las cuales sería Sfera. También contará con una zona gastronómica y un bulevar con siete restaurantes al aire libre, un gimnasio, juegos infantiles y siete salas de cine de Cineplanet. 

Ingresarían 700,000 m2 de oficinas al 2016 L a consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle (JLL) considera que para el año 2016 ingresarían 700,000 m2 de oficinas más al mercado peruano. Este espacio ya habría comenzado a ingresar desde el año pasado, lo que aumentaría el stock en un 70%. Para la compañía la demanda crecerá fuertemente superando los 200,000 m2 entre el 2015 y 2016, lo que ocasionaría que la vacancia, actualmente en 2.8%, alcance el 10 o 12% en el 2016. Además resaltó que los alquileres de los edificios de Clase A se han incrementado un

15% entre el año 2011 y 2013. Actualmente, se manejan en el rango de US$ 21 y US$ 31 al mes por metro cuadrado en clase A y de US$ 19 y US$ 26 para las oficinas AB. El mercado donde más espacios se alquilaron fue San Isidro con cerca de 50,000 m2. 

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Obras por Impuestos crece 294% en 1T de 2014 L a Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinversión) anunció que en el primer trimestre del año la inversión mediante la modalidad de Obras por Impuestos ascendió en un 294% en relación a similar periodo de 2013.

total anual de compromisos de inversión registrado en todo el 2013 (S/. 405 millones) con 35 obras.

Las empresas con mayores compromisos de inversión durante el primer trimestre de 2014 fueron: Southern Perú,

La suma ascendió a S/. 206 millones en un total de 15 proyectos, cuando en similar periodo del 2013 alcanzaron solo cinco proyectos por un valor de S/ 52 millones. El monto de inversión adjudicado en el primer trimestre de 2014 equivale al 51% del

Minera Barrick, BBVA Banco Continental, Grupo Volcan, Antamina y Banco de Crédito, con aproximadamente 89% del total de los compromisos de inversión. La minera Southern Perú tuvo el porcentaje más representativo con 54.8% del total del monto de inversión del primer trimestre Los departamentos con mayores montos de inversión adjudicados en el primer trimestre fueron Tacna con 54.8% del total, La Libertad con 17.5% y Junín con 6.9%. 

Pasajes-escaleras en San Juan de Lurigancho L a Municipalidad Metropolitana de Lima anunció la inauguración de 11 pasajes-escaleras en los asentamientos humanos 23 de Octubre y Manos Unidas, del distrito de San Juan de Lurigancho ejecutados con una inversión de S/ 299.000.

379 m en las zonas altas de 23 de Octubre. Además se sembraron árboles para mejorar el paisaje del lugar. Con respecto a las zonas altas del asentamiento humano Manos Unidas, sector Los Ángeles, se construyeron

Estas obras forman parte del programa Barrio Mío, y se construyeron siete pasajes, escaleras de concreto con sus pasamanos, que tienen una longitud total de

cuatro pasajes - escaleras, que tienen una longitud de 280.65 m en las que se invirtieron S/ 228.971. En estos sectores se sembraron 40 árboles en el perímetro de las escaleras y se capacitó a 20 dirigentes y pobladores. También se instruyó a 25 dirigentes en tema de gestión de riesgo y prevención de desastre, quienes serán los brigadistas instructores para estos casos en la zona. 

Túnel en Javier Prado estaría listo en setiembre E l alcalde de Ate, Oscar Benavides, mencionó que en cinco meses estaría listo el túnel de dos vías que cruzará el cerro Puruchuco y unirá la prolongación Javier Prado con la avenida Metropolitana.

Este proyecto, que forma parte de una primera etapa, demandará una inversión de S/. 80 millones y será financiado por el

sector privado, el Ministerio de Transportes a través de Provías, la Municipalidad Metropolitana de Lima y el municipio de Ate. Por la ruta pasarán alrededor de 20,000 vehículos al mes y redu-

cirá el tiempo de Lima Chosica, que pasará de cuatro horas a media hora. Por otro lado, Benavides anunció que tienen listos los estudios de perfil y factibilidad de la segunda etapa del proyecto que va desde la avenida Metropolitana hasta la autopista Ramiro Prialé a través del Río Rímac. La inversión estimada es S/. 200 millones. 

90% de edificios de oficinas en Lima se entregan vendidos E l gerente general de Contempora Servicios Inmobiliarios, Jorge Didyk, indicó a un medio local que se ha impulsado la compra anticipada de oficinas, llegando en la actualidad a un 90% de edificios en Lima que se entregan vendidos. Esta cifra corresponde a compras de usuarios finales y también de inversionistas que llegan a adquirir hasta la mitad

del edificio para alquilar. Indicó que el 80% de edificaciones se arrienda antes de concluirse. Asimismo, Didyk mencionó que el stock de metraje de oficinas llegará de los 980,000 m2 con los que actualmente cuenta hasta 1.5 millones m2 al 2017. Señaló que el precio de venta de metro cuadrado alcanza US$ 2,400 en el sector Premium. 

LOCALES 7

Proyecto mixto de oficinas y comercio en Ate L a empresa Inmobiliari lanzó su proyecto Stratego, dirigido al segmento de oficinas corporativas de nivel B+ que contará con un total de 46,500 m2 para oficinas y 2,600 m2 para locales comerciales.

Este edificio de 25 pisos se ubicará en el cruce de la Av. Nicolás Ayllón y Av. Los Frutales en Ate. Ofrecerá oficinas entre 80 m2 y 130 m2, además de 25 a 28 locales comerciales que forman parte del proyecto. Tendrá un lobby de ingreso de doble altura, además de gimnasio, sala de

reuniones, zona de proveedores, 10 sótanos de estacionamientos y ocho ascensores. Con la venta de las oficinas y locales comerciales que forman parte del proyecto, Inmobiliari espera facturar US$ 94 millones. La obra iniciará en noviembre del presente año y espera estar terminada a fines del año 2016. 

Los Olivos y Carabayllo registran mayor demanda de vivienda de C y D E l vicepresidente de la Feria Inmobiliaria del Perú (FIP), Rodolfo Bragagnini, indicó que los distritos donde existe una mayor demanda de vivienda de los sectores C y D son Los Olivos y Carabayllo, ubicándose en este último un clúster de empresas inmobiliarias.

Bragagnini mencionó que en nuestro país se construyen actualmente de 35,000 a 40,000 viviendas al año, lo que no cubriría la demanda del sector. Además, señaló que en el

norte se está incrementando la demanda de tierras. Por su parte, el director de la FIP, Gustavo Jacobs, señaló que en el evento se ofertaron más de 15,000 viviendas en Lima y provincias, que sumaron un valor mayor a los US$ 4,000 millones.

Obras de Real Plaza Puruchuco iniciarían en enero del 2015 E l gerente general de Real Plaza, Rafael Dasso, informó que el inicio de la etapa de construcción del mall que se ubicará en la zona de Puruchuco será en enero del 2015 y se abriría en el primer trimestre del 2016. Contará con una inversión de US$ 130 millones.

En los 120,000 m2 de área de terreno se distribuirán 300 tiendas distribuidas en 3 pisos. Ya están confirmados Oechsle, Saga Falabella, Ripley, Plaza Vea, Tottus, Cineplanet, Sodimac y po-

drían ingresar dos tiendas fast fashion”. Según Dasso, el centro comercial atendería a un público familiar y emergente que alcanzaría los dos millones de personas que vendrían de la zona de Chosica, Santa Clara, Ate, Santa Anita, La Molina y hasta San Juan de Lurigancho. 

8 ENTREVISTA

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Director gerente del estudio Metrópolis, arquitecto José Orrego:

“Un proyecto bueno dignifica a una nación” D

los concursos, esos espacios hubieran sido concursados y hubiera alguien pensando cuál es la mejor solución. Probablemente, el arquitecto hubiera definido no botar las palmeras sino reforzar el espacio como parte de la identidad. Eso es lo importante, lo colateral porque las personas se empiezan a identificar con estas prácticas. Los edificios de arquitectura permiten hacer edificios emblemáticos que son los que construyen la identidad del país.

urante el relanzamiento del showroom de Cerámicas San Lorenzo, el arquitecto José Orrego presentó la serie City de la Línea Metrópolis, diseñada por su estudio. Aprovechó la ocasión para conversar con Construcción & Vivienda sobre la situación de los concursos públicos de arquitectura en el Perú.

Arquitecto, ¿qué opinión le merecen esta serie de obras que se construirán sin concurso público? Creo que esta es una buena oportunidad para reflexionar sobre la necesidad de recuperar la práctica profesional de los concursos de arquitectura en el Perú. Esta es una práctica que lamentablemente se perdió en los años 80 pero que existe en todos los países del mundo.

de los concursos de arquitectura y lo convierte en proyectos de construcción donde la arquitectura pasa a segundo plano.

¿Cómo se llegó a esta situación? El Perú la perdió principalmente por un tema administrativo. En su momento, dentro de las formas de contratar que hacía el Estado, se eliminó esta práctica. Ha pasado tanto tiempo -más de 20 años- que es difícil entender por qué es necesario. Entonces este país que está creciendo y tiene necesidades de proyectos importantes, simplifica el tema

¿Qué ocasiona este problema? Si vemos los fenómenos más importantes que suceden actualmente en el Perú: está el tema gastronómico. La gastronomía en el Perú es un fenómeno que no tiene más de 500 años, en tanto que la arquitectura posee más de 5,000 años. Nosotros, los arquitectos peruanos podríamos lograr, realizando los proyectos más importantes que se hacen en el

país, construir identidad y una serie de valores importantes que logró la gastronomía y que hoy necesitamos. Parte de los problemas que vemos en la ciudad como el tema del tráfico es porque se ha perdido esta reflexión sobre qué es la ciudad. La ciudad se simplifica como un problema de tráfico y es más que eso. No hay arquitectos pensando en eso. El mismo caso se da en provincias… Claro, con un alcalde quiere mandar abajo las palmeras en Chincha u otro que construye un dinosaurio. Si estuviera institucionalizado la práctica de

Más obras en el Gran Mercado Mayorista de Lima E l consorcio español Santa Anita I inició las obras de construcción de cuatro pabellones y la pavimentación de los accesos de las puertas 6 y 7 del Gran Mercado Mayorista de Lima en el distrito de Santa Anita. La compañía europea integrada por las españolas Padecasa Obras y Servicios y Oproles Obras y Proyectos comenzó la ejecución tras recibir

los terrenos de parte de la Empresa Municipal de Mercados S.A. (Emmsa). La supervisión estará a cargo de la colombiana ACI Proyecto S.A. El proyecto

requirió de una inversión mayor a S/. 9.96 millones. Los tres pabellones tipo D o plataforma de abastecimiento que darán espacio para 144 camiones se ejecutará en 150 días. En cuanto al pabellón B-1 que contará 52 puestos de 78 m2 cada uno, tiene un tiempo de 135 días. En tanto que la pavimentación de los accesos de las puertas 6 y 7 se realizará en 145 días. 

Unacem inaugura tercera planta L a compañía Unión Andina de Cementos (Unacem) inauguró su nueva planta de bloques y ladrillos de concreto, en la que invirtió US$ 16 millones, y está ubicada en la zona de Cajamarquilla, distrito de Lurigancho Chosica.

Esta tercera planta se encargará de la producción de bloques, ladrillos, adoquines y bovedillas de concreto para la línea Koncreto de Unicon, subsidiaria de Unacem especializada en cemento premezclado y puede producir hasta 50 millones de

de última tecnología como la vibro-campactadora modelo CPM 60 y con una cámara de curado cuyo funcionamiento es automatizado, permitiendo una producción de diferentes productos a gran escala, con eficiencias energéticas y altos estándares de seguridad.

unidades anuales. La nueva planta ocupa un espacio de 23,828 m2 y es la más moderna de Latinoamérica, según la cementera, puesto que cuenta con maquinaria

Esta fábrica duplicará su producción anual a 100 millones de unidades. La cementera calcula una proyección de ventas de 28 millones de unidades entre los diferentes tipos de productos que producirá la planta. 

¿Qué se debería hacer? Es una práctica que debe volver y es un error que se debe subsanar. Lamentablemente, el Estado no cuenta con el recurso dentro de un marco legal que permita hacerlo y se debe revertir ese proceso Que no pase lo que está pasando con los últimos proyectos por parte del Estado. ¿Cuál es el problema con este tipo de proyectos? El problema es que se reduce meramente a un tema de precio, eso va directamente a la calidad del proyecto. Cuesta hacer lo mismo bueno que un proyecto malo. Incluso lo malo es más caro porque uno malo tiene una mala perfomance. Un proyecto bueno va a dignificar a un pueblo, a una nación.

Más de S/. 373 millones en redes de agua potable y alcantarillado en Arequipa

a Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento (Sunass) indicó que se invertirán más de S/. 373 millones para mejorar el servicio de agua potable y alcantarillado de 18 localidades de Arequipa. Detallando la inversión, la institución indicó que la empresa prestadora del servicio de agua potable en Arequipa (Sedapar) aportará más de S/. 267 millones en obras complementarias a la Planta de Agua Potable la Tomilla 2 y a las Plantas de Aguas Residuales Enlozada y Escalerilla. A este aporte económico se agrega el que destinarán el gobierno regional y los municipios locales que

sumarán en conjunto un total de S/. 106 millones para mejorar la calidad del servicio de agua potable, alcantarillado y tratamiento de aguas servidas. De acuerdo a evaluaciones de Sunass, 7 km de redes de alcantarillado de la región, entre colectores y emisores, se encuentra en estado crítico, a punto de colapsar debido a que tiene una antigüedad mayor a 30 años de operación. 

10 REGIONALES

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Buena pro para Canal de Irrigación Cochas - Paca E l Gobierno Regional de Lima adjudicó la buena pro de la construcción del Canal de Irrigación Cochas - Paca al consorcio Mechita. El proyecto considera una inversión mayor a S/. 2.76 millones y beneficiaría a más de 750 habitantes incrementando la producción de ciertos vegetales.

canal de riego, la construcción de dos bocatomas y obras de arte complementarias que mejorarán el sistema de riego

de alrededor de 210 hectáreas de cultivo de la comunidad de Cochas. Según indicó el Comité Especial del Proceso de Selección Pública que estuvo conformado por el Ing. Claudio Navarro, la Ing. Roxana Rivera y el C.P.C. Ángel Matos, el consorcio ganador tendrá 240 días calendario para entregar la obra hidráulica. 

El proyecto considera el revestimiento de 9, 200 m lineales del

Aprueban adjudicación directa para aeródromo de Orcotuna E l Consejo Regional de Junín aprobó la adjudicación directa a Consorcio Regional Aerodromo Wanka del proyecto de construcción del futuro aeródromo de Orcotuna que demandará una inversión de S/. 326 millones.

zarán para edificar las oficinas, sala de recepción, embarque y desembarque de pasajeros,

El proyecto considera la construcción de la pista de aterrizaje en un área de 20 hectáreas y de ese terreno solo 500 m2 se utili-

además de los servicios de parqueo. La consejera regional Silvia Castillo afirmó que esta obra no significará ningún desembolso económico para el Gobierno Regional Junín. Precisó que anteriormente se pensaba instalar esta terminal aeroportuaria en las pampas de Sicaya (Huancayo), pero que, debido a las líneas de alta tensión que pasan por encima, no fue posible. 

En 60 días sale licitación de Hospital “Hermilio Valdizán” E l gerente general del Gobierno Regional de Huánuco, Fernán Panduro, informó que en 60 días la Organización de Estados Iberoamericanos (OIE) definiría la empresa que construiría el nuevo Hospital Regional “Hermilio Valdizán”.

a más tardar, permita la construcción del hospital regional”, declaró el funcionario. El nuevo hospital se levantará sobre el

Esta entidad internacional firmó un convenio con el Consejo Regional de Huánuco para seleccionar a la empresa a cargo de la construcción del nuevo hospital. “Existe la disponibilidad presupuestaria, y la garantía de una institución que en 60 días,

terreno que actualmente ocupa el nosocomio de más de 45 años. Requerirá una inversión de aproximadamente S/. 187 millones, incluyendo un hospital de contingencia en la Agencia Agraria Huánuco ubicado en La Esperanza. El nuevo “Hermilio Valdizán” tendrá seis niveles, contará con 160 camas y 23 consultorios para diversos servicios, zona de parqueo y en el último nivel podría funcionar un helipuerto en caso que se otorgue autorización. 

S/. 97 millones en presa Malcomayo E l Gobierno Regional de Puno informó que su Oficina Regional de Supervisión cuenta con el expediente técnico de la presa Malcomayo en la que se invertirán S/. 97 millones y permitirá abastecer de agua a la ciudad.

El proyecto considera el afluente del río Malcomayo, donde se construirá una represa con pantalla de concreto con una altura de 27 m y una longitud

de 210 m, que almacenará un volumen total de 32 millones de

metros cúbicos de agua anualmente. También se levantarán canales principales y laterales que aumentarán más de 733 hectáreas bajo riego. Además de ello se ejecutarán obras conexas como la variante de carretera que incluye la edificación de puentes y obras de arte, control de sedimentos en las cabeceras de los afluentes y actividades de mitigación ambiental. 

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

2,000 m2 para departamentos en Yanahuara L a gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Yanahuara, Pilar Vera, informó que 2,000 m2 del área urbana del distrito arequipeño serán destinadas a la edificación de departamentos.

La funcionaria explicó que el proyecto está siendo analizado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Su aprobación dependerá de la la aprobación del Plan de Desarrollo Metropolitano y Plan de Acondicionamiento Territorial, la cual aún está en fase de perfeccionamiento en la Municipalidad Provincial. Aprobado el plan, la iniciativa

permitiría construir edificios de hasta 6 pisos con una tasación aproximada, por departamento, de entre US$ 90,000 y US$ 100,000. Actualmente una vivienda en edificio cuesta US$ 180,000 en la zona. La construcción de las unidades habitacionales se realizaría gracias a una alianza público – privada y formaría parte del Fondo Mivivienda. 

Entregarán expediente del Hospital Regional de Pucallpa E l presidente regional de Ucayali, Jorge Velásquez, informó que este 12 de mayo entregarán el expediente técnico completo del Hospital Regional de Pucallpa al despacho de la ministra de Salud, Midori De Habich, a fin que se disponga su construcción.

Por su parte, la titular de Salud señaló que el expediente también llegará al despacho del presidente Humala, al igual que al de Economía y Finanzas, para trabajar juntos el financiamiento requerido. Por lo pronto, indicó que no existe una fecha exacta para el inicio de la construcción.

La actual infraestructura del nosocomio ha colapsado debido a sus 48 años de antigüedad. Por ello, el proyecto considera una nueva infraestructura, que se ejecutaría en dos años, así como equipamiento médico que sumarían una inversión de S/. 330 millones. El hospital tendrá cinco niveles y en el último piso se ha considerado un helipuerto. 

Autopista Juliaca - Puno E l presidente regional de Puno, Mauricio Rodríguez, indicó que la construcción de la autopista Juliaca - Puno se iniciaría a fines del 2014, dado que el informe final del expediente técnico elaborado por Concesionaria Vial del Sur - Covisur. Será entregado el 15 de junio

La inversión para la obra supera los S/. 250 millones. Considera la construcción de una segunda calzada desde la ciudad de Juliaca hasta Puno y comprende una vía de evitamiento que une la vía Puno – Juliaca con la carretera que va a Moquegua. La

autopista está hecha en base a un diseño geométrico aprobado por el Ministerio de Transportes. Tendrá cuatro carriles y un ancho de 3.60 m por cada carril sumando en total 7.20 m, más bermas laterales y una berma central de 6 m en promedio. 

REGIONALES 11

Restaurarán templo San Pedro de Alcántara L a Autoridad Autónoma del Colca (Autocolca) y la Municipalidad Distrital de Cabanaconde realizarán trabajos de restauración y conservación del templo histórico San Pedro de Alcántara, en Arequipa.

fajones. Sus dos torres rematadas por cupulines flanquean la fachada principal que pose elementos decorativos de estilo

mestizo. Lamentablemente, presenta fisuras en su estructura y torres, así como el deterioro de sus bienes muebles. Según informa el gerente de Autocolca, Freddy Jiménez, la municipalidad de Cabanaconde recibió S/. 100,000 para ejecutar las obras. Esta es la tercera vez que se transfiere dinero a esta comuna, hecho que se realiza anualmente por lo elevado del costo del proyecto. 

La edificación que data del Siglo XVI es de influencia neoclásica, posee planta de cruz latina con una sola nave y bóveda de cañón con arcos

Convenio de financiamiento para Hospital de Atalaya L a ministra de Salud, Midori De Habich firmó junto al Gobierno Regional de Ucayali, el convenio de financiamiento de construcción del Hospital de Atalaya que requerirá de una inversión mayor a S/. 70.4 millones.

de distancia del actual centro de salud.

La inversión total incluye obras civiles (estructura, arquitec-

tura, instalaciones sanitarias, eléctricas, sanitarias y comunicaciones), equipamiento (médico y mobiliario, ambulancias terrestre y fluvial) y expediente técnico. La inversión se contempló en 15 meses con el siguiente cronograma: elaboración del expediente técnico S/. 1.22 millones, el 2° y 3° trimestre se invertirán S/. 16.9 millones, el 4° trimestre S/. 27 millones, el 5° y último trimestre, se invertirá S/. 10.2 millones. 

El nosocomio que beneficiará a 49,328 habitantes provenientes de los distritos de Raimondi, Sepahua, Tahuania y Yurúa, se desarrollará en un terreno nuevo de 20,048 m2, a cinco minutos

Consorcio Kuntur Wasi se adjudicó Aeropuerto Internacional de Chinchero E l consorcio Kuntur Wasi conformado por Corporación América S.A. (capitales argentinos) y Andino Investment Holding S.A. (capitales peruanos), se adjudicó la Buena Pro para la construcción del Aeropuerto Internacional de Chinchero - Cusco, al ofertar el menor monto por cofinanciamiento favorable para el Estado.

El grupo de empresas ganadoras ofertó para el diseño, financiamiento, construcción, operación y mantenimiento del nuevo Aeropuerto Internacional de Chinchero US$ 264.7 millones. Se hará cargo durante 40 años de la concesión, a fin de atender las expectativas de crecimiento sostenido del tráfico aéreo de la región Cusco. La inversión necesaria para el inicio de las operaciones del Aeropuerto Internacio-

nal de Chinchero es de US$ 538 millones, cifra que podría incrementarse a US$ 658 millones en futuras ampliaciones y rehabilitaciones en la etapa de operación. Entre las obras que deberá de realizar el concesionario en el nuevo Aeropuerto se contempla una pista de 4,000 m de largo, terminal de pasajeros, torre de control, calles

de rodaje, plataformas de estacionamientos de aeronaves, plataformas de aviación general y hangares de mantenimiento de aeronaves. El Aeropuerto Internacional de Chincheros - Cusco tendrá un nivel de servicio IATA B, brindando a los pasajeros un adecuado nivel de confort en un terminal de 40,000 m2, con una capacidad de atención para 4.5 millones de pasajeros al año, pudiendo ampliarse su capacidad de acuerdo a la demanda hasta 5.7 millones de usuarios. Por su parte, el titular de Transportes y Comunicaciones, Carlos Paredes, indicó que su ministerio se encuentra en posesión de los terrenos pero aún están pendientes la liberación de obstáculos como las torres de alta tensión, pozos y reservorios que serán reubicados durante los próximos meses. 

12 LEGALES

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

- GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA / RESOLUCIÓN N° 269 – 2014-GRA/PR Transfieren en forma gratuita a favor del Gobierno Regional de Arequipa terrenos eriazos de propiedad del Estado ubicados en el departamento de Arequipa, para la ejecución de Programas o Proyectos de Inversión así como el Proyecto contenido en la Ordenanza Regional N° 254 - Arequipa. El Peruano 24/04/2014. - GOBIERNO REGIONAL DE LAMBAYEQUE / ORDENANZA N° 005 – 2014-GR. LAMB/CR Aprueban Zonificación Ecológica y Económica del departamento de Lambayeque a nivel de mesozonificación como base para el Ordenamiento y la Gestión Territorial. El Peruano 28/04/2014 - MUNICIPALIDAD DE ATE / ORDENANZA N° 337 -MDA Aprueban modificación del Planeamiento Integral de la Avenida Arboleda, ubicada en el distrito. El Peruano 25/04/2014. - MUNICIPALIDAD DE ATE / ORDENANZA N° 336 -MDA Aprueban la modificación del planeamiento integral de los módulos viales de la vía principal y secundaria del terreno ubicado en parte del Sector 26 y 27 (Ex Fundo La Estrella) de Santa Clara. El Peruano 17/04/2014. - MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA / ORDENANZA N° 524 -MSB Establecen beneficio de regularización de edificaciones ejecutada sin licencia de edificación y de construcciones temporales en el retiro municipal. El Peruano 24/04/2014. - MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO / RESOLUCIÓN N° 276 -2014-RASS Declaran habilitación urbana de oficio de Urbanización Maizillo ubicada en el distrito. El Peruano 25/04/2014. - MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ACUERDO N° 436 Aprueban la

ejecución de expropiación de inmuebles adicionales dispuesta por la Ley N° 30019 en relación a la obra denominada “Vía de Interconexión de los distritos del Rímac y San Juan de Lurigancho”. El Peruano 23/04/2014. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 2092014-MTC/02 Aprueban valor de tasación de predio afectado por la ejecución de la obra “Rehabilitación y Mejoramiento de la Carretera Tarapoto – Juanjuí, Tramo: Caspizapa – Juanjuí, Departamento de San Martín. El Peruano 30/04/2014. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 1992014-MTC/02 Reclasifican temporalmente la Jerarquía de la Ruta Departamental o Regional N° SM-119 en el tramo: Alto Cuñumbuza – Shansho – Centro América – Puerto Bermúdez, como Ruta Vecinal o Rural. El Peruano 24/04/2014. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 08-2014-MTC/14 Aprueban versión a marzo del 2014 del Manual de Carreteras – Mantenimiento o Conservación Vial. El Peruano 24/04/2014. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCIÓN DIRECTORAL N° 102014-MTC/14 Aprueban versión a abril de la sección: Suelos y Pavimento del Manual de Carreteras – Suelos, Geología, Geotecnia y Pavimentos. El Peruano 16/04/2014. VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO / DECRETO SUPREMO N° 004-2014-VIVIENDA Amplían plazo establecido en la Única Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 30045, Ley de Modernización de los Servicios de Saneamiento, aprobado por Decreto Supremo N° 015-2013-Vivienda, ampliado por Decreto Supremo N° 001-2014-Vivienda. El Peruano 15/04/2014.

BCP: S/ 12 millones en obras de agua y saneamiento en Piura E l Banco de Crédito del Perú y la Municipalidad Provincial de Sullana suscribieron un convenio por el cual la entidad bancaria desarrollará un proyecto que demandará una inversión de S/. 12 millones para el mejoramiento del servicio de agua potable, así como la instalación del servicio de alcantarillado en la Villa Huangalá, Piura.

además se realizará bajo la modalidad de obras por impuesto. El proyecto habilitará más de 800 conexiones domiciliarias de

agua potable en la localidad de Huangalá. Además se tratarán las aguas residuales, se instalará el sistema de alcantarillado y se mejorará la gestión de juntas vecinales para una mejor administración del sistema de agua y alcantarillado. De modo que puedan complementar estas obras, se fortalecerán los conocimientos de educación sanitaria en las comunidades. El BCP cuenta con trece iniciativas de Obras por Impuestos, que representan S/. 232 millones hasta la fecha. 

El convenio beneficiará a 4,000 pobladores de la localidad del distrito de Sullana, provincia de Sullana, y las obras culminarían a fines del presente año,

Sernanp aclara situación de edificaciones en Paracas E l Servicio Nacional de Áreas Naturales Protegidas por el Estado - SERNANP informó que no se levantarán edificaciones en la Reserva Paracas si esta carece de su opinión técnica. Esto se dio a raíz de la difusión de irregularidades en el otorgamiento de licencias por parte de la Municipalidad de Paracas.

vado es obligatorio consultarle ya que se trata de una zona protegida registrada como Patrimonio de la Nación. De este

El comunicado emitido por SERNANP aclaró que pese a que se trate de un terreno pri-

Tres museos por S/ 350 millones

modo esa licencia no tiene valor y ningún tipo de construcción puede empezar a edificarse.

La autorización actual aprobada por la municipalidad carece de validez, descartando la versión del alcalde de Paracas Miguel Castillo, quien refirió que la ley no lo obliga a solicitar opinión vinculante al Sernanp para el otorgamiento de licencias de construcción al interior de la zona. 

l viceministro de Patrimonio e Industrias Culturales del Ministerio de Cultura, Luis Jaime Castillo Butters, anunció la construcción de tres grandes museos, uno en cada región natural del país con una inversión total de S/. 350 millones. Estos museos mostrarán las riquezas de la historia peruana, y el primero, denominado “Museo Nacional”, se edificará en la capital, cerca al complejo arqueológico de Pachacamac, en el distrito de Lurín, en el que se invertirán S/. 150 millones. Refirió que el Museo Nacional de Antropología y Arqueología que se ubica en el distrito de Pueblo Libre ya no se da abasto para exhibir

las piezas almacenadas, por ello se construirán estos tres nuevos museos. El segundo recinto se levantará en Iquitos, Loreto, denominado Museo Amazónico, cuyo presupuesto está por definirse. Y el tercero, Museo del Tahuantinsuyo, que se ubicará cerca al complejo de Sacsayhuamán, en la ciudad del Cusco, y se invertirán más de S/. 150 millones. Castillo indicó que la Dirección Desconcentrada de Cultura (DCCC) contrató al arqueólogo Luis Lumbreras, quien lidera el proyecto para elaborar el guión museográfico. Además el viceministro refirió que lo ideal sería tener un museo que a su vez represente el Contisuyo, el Antisuyo, Chinchaysuyo y Collasuyo, pero aún se está evaluando. 

FICHA TÉCNICA

MORTERO DE ADHERENCIA E

l Mortero de Adherencia de la empresa peruana Z Aditivos, es un producto especial para revestimiento en tecnopor y para reparación. Cumple con las normas ASTM D 4541 y ASTM D 7234. Presenta buena adherencia y su uso está recomendado para el tarrajeo

sobre pared y cielos rasos; así como para la unión de drywall. El Mortero de Adherencia viene en bolsas de 25 kilos. Solo se mezcla con agua. La dosificación es de 6 litros por bolsa.

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

200 ingenieros civiles desempleados en Áncash

l vicedecano del Colegio de Ingenieros del Perú (CIP) - Áncash Costa, Fabián Guerrero Medina señaló que la crisis financiera gestada en el Gobierno Regional de Áncash (GRA) que ha obligado a la paralización de diversas obras, ha repercutido en los profesionales de la construcción. Guerrero Medina estima que unos 200 ingenieros civiles han quedado sin empleos, dejando de percibir salarios entre S/. 2,000 a S/. 5,000. “Los ingresos dependen de las obras en las que trabajen y el puesto que desempeñen, algunos tenían trabajos de supervisores, consultores o en la misma construcción, pero de hecho que sí ha afectado”, explicó el ingeniero. Asimismo, el representante del colegio profesional considera que este año la situación será similar y los proyectos seguirían paralizados. 

OSCE intervino procesos de licitación en Chiclayo

l Organismo Supervisor de Contrataciones del Estado (Osce) intervino procesos de licitación que la Municipalidad Provincial de Chiclayo emprendió pero en los que detectó sospechas en la entrega final de la buena pro. Según los pronunciamientos N° 360 y N° 381 que emitió la Directora de Supervisión, Patricia Alarcón, el municipio chiclayano deberá suprimir aspectos de las bases que se elaboraron para contratar empresas que supervisen las obras “Pavimento rígido y veredas del casco central de Chiclayo” (S/. 10.9 millones) y “Pavimento y veredas en el P.J. César Vallejo” (S/. 5.1 millones). “De la revisión de los requerimientos técnicos mínimos, no se advierte la razonabilidad de exigirle al ingeniero jefe de supervisión, estudios de post grado sobre ‘formulación y evaluación de proyectos de inversión pública’, toda vez que el objeto de la convocatoria es la supervisión de una obra que se encuentra en etapa de ejecución”, indica el documento elaborado por Alarcón. 

Esperan aumento de postores para Gasoducto Sur Peruano L a Agencia de Promoción a la Inversión Privada (Proinversión) informó que espera el aumento del número de postores participantes en el proceso del Gasoducto Sur Peruano con la ampliación de la fecha de precalificación hasta el 22 de mayo.

Además reafirmó como fecha para la adjudicación del proyecto el 30 de junio, según lo establecido por el Ministerio de Energía y Minas (MEM). El Comité de Proinversión en Proyectos de Seguridad Energética (Pro Se-

guridad Energética) refirió que la última modificación del cronograma del proceso solo permitirá ampliar la fecha que los postores tienen para entregar los sobres N° 1. La finalidad de la ampliación de la fecha es aumentar el número de

REGIONALES 13 postores para generar un proceso más competitivo y los resultados de las evaluaciones de cada solicitud de precalificación se informarán el 29 de mayo a cada postor. Las empresas precalificadas tendrán hasta el lunes 16 de junio para poder formar consorcios o modificarlos. Con respecto a las demás fechas del cronograma éstas se mantendrán vigentes mientras que la buena pro se adjudicará el 30 de junio. El Gasoducto Sur Peruano entregará en concesión el diseño, financiamiento, construcción, operación, mantenimiento y transferencia al Estado Peruano de obras de reforzamiento del sistema de transporte de gas natural y líquidos de gas natural. 

14 INTERNACIONALES

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Proyectos paralizados en Honduras por falta de agua

l presidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), Óscar Calona, señaló que alrededor de 30 proyectos residenciales se paralizaron por la escasez de agua que atraviesa Tegucigalpa debido al verano y a la disminución de los caudales por la tala de bosque. Según Calona existen diversos proyectos que se tramitan pero no pueden obtener el permiso de construcción por carecer de suministro de agua. “Esto

se traduce en pérdidas de inversiones y consecuentemente de empleos, siendo la capital una de las que presenta las mayores cifras de desocupados”, señaló. Recalcó que este problema se presenta en todos los veranos y para ello es necesaria la construcción de represas o, también, traer agua del embalse José Cecilio del Valle o represa Nacaome, que se ubica en la zona sur del país.

Falleció arquitecto austriaco Hans Hollein E

l arquitecto austriaco Hans Hollein, premio Pritzker 1985, falleció el pasado 24 de abril a la edad de 80 años. Será recordado no solo por la obra Museo del cristal y la cerámica en Irán o el Museo Abteiberg Moenchengladbach, en Alemania, sino también por la frase “Todo es arquitectura” en un estudio teórico publicado en la revista austriaca Bau en 1968. Hollein realizó estudios en la Academia de Bellas Artes de Austria. Luego, en 1956 gracias a la beca Harkness, pudo estudiar en el Instituto de Tecnología de Illinois, Chicago. Ahí tuvo como profesor al destacado

arquitecto Mies Van der Rohe. Fue opositor de la arquitectura de la posguerra, declarando que debía “liberarse a la arquitectura de los edificios” y en 1962 redactó junto a Walter Pichler un manifiesto donde declaraban que la arquitectura era una “expresión ritual de voluntad elemental y sublime falta de propósito”. Se desempeñó como profesor Universitario en Yale y la Academia de las Artes de Düsseldorf. En España fue quien llevó a cabo la renovación del Banco Santander en Paseo de la Castellana. En nuestro país fue autor de la Torre Interbank y el multifamiliar Pezet 515. 

Construirán tren rápido Ciudad de México - Querétaro

la obra es de 43,580 millones de pesos (alrededor de US$ 3,327 millones).

El proyecto considera 209.2 km de doble vía, de los cuales 14.7 km serán vía nueva. La inversión estimada para

El tren contará con 12 trenes que viajarán a una velocidad promedio de 200 km por hora, lo cual reducirá el tiempo de traslado de los pasajeros entre las dos ciudades más de una hora. Se ha proyectado otros dos trenes interurbanos más: Ciudad de México – Toluca y Transpeninsular. 

entro del Programa Nacional de Infraestructura presentado por el presidente mexicano, Enrique Peña Nieto, resalta la construcción del tren rápido Ciudad de México-Querétaro que comenzaría a finales de 2014 y terminará en 2017.

Actividad constructora en España creció 23.9% en febrero L a oficina estadística comunitaria Eurostat indicó en su último reporte que la construcción en España creció 23.9% en febrero con respecto al mismo periodo del 2013. Esta cifra es superada solo por Eslovenia (33.1%) y Hungría (28.3%).

En relación a toda Europa, Eurostat indica que se registró una subida de la producción en la construcción del 6.7% en la zona del euro y del 5.5% en toda la Unión Europea (UE) en comparación con el mismo mes de 2013. Este avance

en los países del euro se debe al aumento del 6.6% en la rama de edificios y 7.6% en la de ingeniería civil. Detallando otros países de Europa además de España, la firma encuentra que Polonia y Alemania también aumentaron su producción en la construcción co un 14.4% y 14.11% respectivamente. En tanto que los que se sitúan entre los de mayores bajadas están Rumania (-14.7%), Portugal (-11.5%) e Italia (-7.9%). 

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

INTERNACIONALES 15

Edificación de viviendas en Estados Unidos aumentó 2.8% en marzo E l Departamento de Comercio de Estados Unidos indicó que la construcción de viviendas en Estados Unidos aumentó un 2.8% en marzo y alcanzó un ritmo anual de 946,000 unidades. Pese a este incremento, el comienzo de obras de construcción de viviendas en marzo fue un 5.9% inferior al del mismo mes en el 2013, lo cual representa la contracción interanual mayor desde abril de 2011. Entre otros datos, se encontró que el ritmo de construcción de viviendas uni-

familiares subió un 6% y llegó a una tasa anualizada de 635,000 unidades. Caso contrario de la construcción de unidades multifamiliares, como edificios de departamentos y condominios, que bajó un 3.1% y quedó en una tasa anualizada de 311,000 unidades. Finalmente, se halló que los permisos de construcción disminuyeron en marzo un 2.4% a 990,000 en el año. La mayoría de los analistas calculaban que la tasa anualizada de permisos llegaría a 1.01 millones. 

Catar no construiría los 12 estadios para el Mundial 2022

proyectos de estadios para ser aprobada por la FIFA”.

Ante los rumores que señalaban que los organizadores solo construirían ocho recintos deportivos, el comité mencionó que “es usual que los países organizadores revisen sus planes antes de hacer su propuesta final de ciudades sede y

La FIFA exige un mínimo de ocho estadios para albergar los 64 partidos del torneo, y tanto Brasil como Rusia, los organizadores del Mundial en el 2014 y 2018, respectivamente, optaron por 12 escenarios. Al respecto, el secretario general de la máxima entidad del fútbol, Jerome Valcke, dijo que Catar podría seguir como organizador con solo ocho estadios. 

l comité organizador del Mundial Catar 2022 indicó mediante un comunicado que no define aún si construirá los 12 estadios que prometió cuando postuló para ser sede de la Copa del Mundo de fútbol.

Suspenden provisionalmente POT de Bogotá E l Consejo de Estado colombiano suspendió temporalmente el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá, obligando al alcalde de la capital a anunciar medidas momentáneas para evitar la paralización de todo tipo de construcción como colegios, hospitales, ampliaciones de vías y proyectos de vivienda.

Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la razón de la suspensión provisional fue que el alcalde de Bogotá, Gustavo Petro, expidió el POT por decreto, cuando debía ser el Concejo de la ciudad el que supuestamente debía

tomar la decisión de modificarlo. “Fue evidente que este se expidió desconociendo la competencia del Concejo Distrital en materia de regulación de los usos del suelo”, indicó.

Ante la incertidumbre sobre qué pasaría con las 5,110 licencias de construcción que se solicitaron entre setiembre y abril del 2014 (tiempo en que estuvo vigencia el anterior POT), el burgomaestre bogotano aclaró que continuarán su trámite a partir del decreto 364 que regía antes de la suspensión. Pero en la actualidad las nuevas licencias estarán bajo del decreto 190 del anterior POT. 

Crearán registro único de construcción en Venezuela E l presidente de la República de Venezuela, Nicolás Maduro, tras reunirse con dirigentes sindicales, aprobó la creación de un registro único de empresas y trabajadores del sector construcción

El mandatario venezolano consideró que esta iniciativa es necesaria para cuantificar la cantidad de obreros y cuántas empresas laboran en la construcción. De esta forma, afirmó, se crearía un mapa territorial del sector. Por otro lado,

Maduro pidió se acabe la venta de cupos de trabajo. El registro estaría articulado con INCEConstrucción (Instituto Nacional de Capacitación Estudiantil Socialista) que otorgará capacitación a los pobladores y la Gran Misión Saber y Trabajo, con el objetivo de garantizar el derecho laboral e incluir a personas que se encuentren actualmente desempleadas, en los planes que lo requieran. 

Perspectivas

TRANSPORTE

El informe Perspectivas Económicas de la Región (REO), 2014 elaborado por el Fondo Monetario Internacional (FMI), indica que la economía peruana crecería 5.5% este 2014, perspectiva similar a lo proyectado por el Banco Central que recortó su estimado de 6% a 5.5%. El crecimiento se impulsará gracias a los sectores minería y construcción

Según el reporte de BBVA Research, la inversión pública en Perú crecerá a tasas de dos dígitos en 2014 y 2015 debido al desarrollo de un buen número de proyectos de infraestructura. En este caso, los proyectos de transporte absorben la mitad del incremento del presupuesto de este año.

Precios de materiales

Los precios que publicamos en esta sección son el promedio del mercado y obtenidos de los distintos proveedores de materiales los cuales han sido actualizados al 30 de abril del 2013. Los precios se han expresado en soles incluyéndose además el IGV y no los descuentos que las empresas podrían ofrecer por compras en volúmenes. Se ha tomado como referencia un tipo de cambio promedio de S/. 2.81 nuevos soles por dólar.

1.0 MANO DE OBRA OPERARIO

OFICIAL

Jornal Dominical Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 32%) Bonificación por Movilidad Total Salario ( Bruto ) Descuento ONP 13% Descuento CONAFOVICER 2% Total salario (Neto)

Diario 52.10 8.68 16.67 7.20

Semanal 312.60 52.10 100.03 43.20 507.93 60.42 7.29 440.22

OTROS CONCEPTOS Diario Semanal Diario Semanal Diario Mensual Total Diario Mensual Total

- Vacaciones - Gratificaciones por Fiestas Patrias

- Gratificaciones por Fiestas Navideñas

7.82 46.89 5.21 31.26 9.92 297.71 2,084.00 13.89 416.8 2,084.00

Asignación Escolar por un hijo diario 4.34 3.68 3.28

mensual 130.25 110.25 98.50

Simples 6.51 5.51 4.93

60% 10.42 8.82 7.88

MANUALES Carretillas tubulares de 3p3 Carretillas “Buggis”de 3p3 Picos de punta y pala Lampas de cuchara de 1,6 mm Lampas de cuchara de 2,0 mm

S/. (unid) (unid) (unid) (unid) (unid)

130.80 155.40 28.40 28.90 39.00

(unid) (unid) (unid) (unid) (unid) (unid) (unid) (unid)

621.20 229.90 600.00 597.80 211.50 294.60 2199.00 705.10

ELECTRICAS a. b. c. d. e. f. g. h.

Taladro Percutor 750 watts Esmeril 1010 watts Atornillador 14 voltios Cierra circular 8” Caladora 420 watts Lijadora Orbital 180 watts Martillo Demoledor 900 watts Amoladora 1020 watts

S/.

unid par unid par unid rollo par unid unid rollo

EQUIPOS CONTRA INCENDIOS

b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

ll.

Extinguidores Polvo Químico Seco ABC - 1 kg. - 2 kg. - 4 kg. - 6 kg. - 9 kg. - 12 kg. - 25 kg. - 50 kg. Extinguidores Gas Carbónico - 2 kilogramos - 5 kilogramos Extinguidor Agua Presurizada / Acero Inoxidable - 2.5 Galones Extinguidor Agua Pulverizada - 2.5 Galones Gabinete de agua contra incendio - 80 x 60 x 18 cms. 1/24” - 90 x 80 x 22 cms. 1/16” Portamangueras Circular 30 m. Mangueras - Poliester con acoples de 1 1/2” 30m. - Nitrilo con acoples de 1 1/2” 30m. Piton - Policarbonato 1 1/2” UL/FM - de Bronce 1 1/2” UL/FM Tapas - de Bronce 2 1/2” hembra - de Policarbonato 2 1/2” hembra Hacha de Pico y Corte tipo Bombero Niple de Emsamblaje Bronce 1 1/2 Roscado NPT-NST Válvulas - Angular Bronce UL/FM 1 1/2” 300 PSI - Angular Bronce UL/FM 2 1/2” 300 PSI - Siamesa Bronce 4” x 2 1/2 x 2 1/2” Tipo Poste - Siamesa Bronce 4” x 2 1/2 x 2 1/2” Tipo Pared Llaves - Para Hidrante Bronce y Acero - Para acople de Manguera Duraluminio

9.90 29.40 7.6 50.37 198.28 63.82 1.9 18.71 37.46 52.9

S/. cilindro cilindro cilindro cilindro cilindro cilindro cilindro cilindro

58.01 81.21 107.73 145.84 174.02 190.59 856.83 1181.66

cilindro cilindro

361.29 551.88

cilindro

324.83

Cargador frontal de llantas de 2.5 y3 Cargador frontal de llantas 3.5 y3 Minicargador frontal 70 HP

d. e. f. g. h. i. j. k. l.

Motoniveladora de 125 HP Rodillo vibratorio autopropulsado 100 HP Rodillo vibratorio autopropulsado 210 HP Tanque cisterna de 1500 galones Tanque cisterna de 3000 galones Volquetes de 8 m3 Volquetes de 10 m3 Compresora 250 PCM Compresora 700 PCM

(hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr) (hr)

198.73 116.51 262.11 157.51 222.65 255.45 290.90 95.47 252.90

(día) (día) (día) (día) (día) (día) (día) (día)

114.69 110.36 110.36 66.46 60.52 550.9 54.58 105.43

(día) (día) (día) (día) (día) (día)

32.95 4.24 8.28 62.31 85.56 59.47

EQUIPO PEQUEÑO / Alquiler a. b. c. d. e. f. g. h.

cilindro

762.36

Pieza Pieza Pieza

228.71 343.06 58.01

Pieza Pieza

381.18 724.24

Pieza Pieza

76.24 149.16

Pieza Pieza Pieza Pieza

82.87 49.72 132.58 82.87

Pieza Pieza Pieza Pieza

165.73 298.32 828.66 828.66

Pieza Pieza

198.88 66.29

a. b. c. d. e. f.

Cortadora de Pavimento Winches de dos baldes Mezcladora tipo tolva Mezcladora tipo trompo Planchas compactadoras 500 kg Rodillo vibratorio 4 tn Vibrador de gasolina Vibroapisonadores

S/.

GPS Jalones Miras Niveles Teodolito Presición 7 Teodolito Precisión 20

6.0 MATERIALES ASFALTO / Petróleos del Perú (Planta Conchan) a. Cemento Asfáltico / Sólido de Pavimentación PEN 10 / 20 - Camión Cisterna PEN 20 / 30 - Camión Cisterna PEN 40 / 50 AL 120/150 - Camión Cisterna PEN 10 / 20 - Cilindro 55 galones PEN 20 / 30 - Cilindro 55 galones PEN 40 / 50 AL 120/150 - Cilindro 55 galones b. Asfalto Líquido de Pavimentación RC 70 - Camión Cisterna RC 250 - Camión Cisterna MC 30 - Camión Cisterna MC 70 - Camión Cisterna RC 70 - Cilindro 55 galones RC 250 - Cilindro 55 galones MC 30 - Cilindro 55 galones MC 70 - Cilindro 55 galones

S/. (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln)

9.75 9.75 9.40 9.82 9.82 9.46

(Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln) (Gln)

10.73 9.89 10.73 10.73 10.79 9.89 10.79 10.79

(hr) (hr) (hr)

185.07 251.45 80.53

Jornal Dominical Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 30%) Bonificación por Movilidad Total Salario ( Bruto ) Descuento ONP 13% Descuento CONAFOVICER 2% Total salario (Neto)

Diario 39.40 6.57 11.82 7.20 7.09 0.87

- Indemnización - Vacaciones - Gratificaciones por Fiestas Patrias

- Gratificaciones por Fiestas Navideñas

Diario Semanal Diario Semanal Diario Mensual Total Diario Mensual Total

f. g.

Concreto de 280 Kg/cm2 Bomba (mínimo 22 m3.)

285.91 47.20

(cil) (cil) (cil) (gal) (cil) (cil) (cil)

841.14 432.59 961.31 19.23 769.05 1033.40 1009.38

(rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo) (rollo)

883.73 496.93 359.91 223 145.07 97.15 68.66 1421.13 941.21 592.27 378.94 234.07 149 102.89

(var) (var) (var) (var) (var)

17.60 32.14 47.64 75.41 150.82

(millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar) (millar)

674.29 515.62 922.18 942.02 1626.22 1626.22 3103.70 3279.08 953.98 1198.65 1263.72

(p2) (p2) (p2) (p2) (p2) (p2) (p2) (p2)

22.83 3.66 4.88 14.02 4.88 4.65 7.32 4.39

(gal) (gal) (gal) (gal) (gal) (gal) (gal) (gal)

17.91 29.30 41.30 30.24 177.74 15.73 15.76 18.85

CONCRETO (Aditivos para) a. b. c. d. e. f. g.

Plastificante para hormigón (55 galones) Curador (55 galones) Retardador (55 galones) Impermeabilizante / hormigón Impermeabilizante / mortero (55 galones) Aereador / Incorporador de aire (55 galones) Acelerante de fragua (55 galones)

S/.

CONDUCTORES ELECTRICOS a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m. n.

TW No, 4 (100 metros) TW No, 6 (100 metros) TW No, 8 (100 metros) TW No, 10 (100 metros) TW No, 12 (100 metros) TW No, 14 (100 metros) TW No, 16 (100 metros) THW No. 2 (100 metros) THW No. 4 (100 metros) THW No. 6 (100 metros) THW No. 8 (100 metros) THW No. 10 (100 metros) THW No.12 (100 metros) THW No. 14 (100 metros)

S/.

FIERRO ESTRUCTURAL a. b. c. d. e.

Corrugado Corrugado Corrugado Corrugado Corrugado

de 3/8” x 9 m. de 1/2” x 9 m. de 5/8” x 9 m. de 3/4” x 9 m. de 1” x 9 m.

S/.

LADRILLOS DE ARCILLA / En planta a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.

King kong Pandereta Caravista Tabique Pastelero hueco De techo 8x30x30 cm. De techo 20x30x30 cm. De techo 25x30x30 cm. Tejas 3 x 27 x 14 cm. Tejas 3 x 36 x 16 cm. Tejas 3 x 40 x 18 cm.

S/.

Arena gruesa Arena fina Hormigón Piedra chancada Piedra mediana Piedra grande Yeso Tierra de chacra

m3 m3 m3 m3 m3 m3 bolsa m3

49.90 41.85 35.60 60.79 40.94 64.40 6.54 31.17

a. c. d. e. f. g. i. j.

Caoba Cachimbo Catahua Cedro Copaiba Ishpingo Tornillo Mohena

S/.

PINTURA a. b. c. d.

Alambre negro No, 8 Alambre negro No,16 Clavo de alambre Nº 2 / Nº 4 Clavo de alambre Nº 5 / Nº 6

(kg) (kg) (kg) (kg)

(bolsa) (bolsa) (bolsa) (bolsa)

CONCRETO PREMEZCLADO a. b. c. d. e.

Concreto Concreto Concreto Concreto Concreto

5.80 5.80 5.99 5.99 S/.

Cemento gris Sol Atlas Andino Tipo 1 Andino Puzolánico

de 100 Kg/cm2 de 140 Kg/cm2 de 175 Kg/cm2 de 210 Kg/cm2 de 245 Kg/cm2

S/.

CEMENTO a.

5.91 35.46 3.94 23.64 7.50 225.14 1,576.00 10.51 315.20 1,576.00

(m3) (m3)

MADERA (sin cepillar) a. b. c. d. e. f. g. h.

Semanal 236.40 39.40 70.92 43.20 389.92 45.07 5.52 339.33

S/.

ALAMBRES Y CLAVOS

S/.

Nota: En este Régimen Especial de Construcción Civil se aplica la ley Nº 29351 sobre inafectación a Gratificaciones durante el 2010, Ley Nº 29714, prórroga vIgencia de Ley Nº 29351 hasta 31.12.2014 FUENTE: FTCCP.

AGREGADOS Y AFINES

MAQUINARIA PESADA / Alquiler a. b. c.

- Gratificaciones por Fiestas Navideñas

6.62 39.69 4.41 26.46 8.40 252.00 1,764.00 11.76 352.80 1,764.00

S/.

4.0 MAQUINARIA Y EQUIPO a.

- Gratificaciones por Fiestas Patrias

MEDICION

ACCESORIOS Casco nacional 6 puntos Guantes de cuero Lentes con luna clara Botas nacionales / cuero y punta acero Arnés tipo paracaidista 3 anillos Cintas de señalización 2” Tapones de oidos Respiradores descartables Conos de señalización Malla para cercar

- Vacaciones

Diario Semanal Diario Semanal Diario Mensual Total Diario Mensual Total

5.0 EQUIPO DE PRECISION (Alquiler)

3.0 SEGURIDAD PERSONAL a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

Semanal 264.60 41.10 79.38 43.20 431.28 50.45 6.17 374.66

OTROS CONCEPTOS

- Indemnización

HORAS EXTRAS 100% Indemniz. 13.03 0.98 11.03 0.83 9.85 0.74

2.0 HERRAMIENTAS a. b. c. d. e.

Diario 44.10 7.35 13.23 7.20

Jornal Dominical Bonificación Unificada de la Construcción (BUB 30%) Bonificación por Movilidad Total Salario ( Bruto ) Descuento ONP 13% Descuento CONAFOVICER 2% Total salario (Neto)

OTROS CONCEPTOS

- Indemnización

OPERARIO OFICIAL PEON

PEON

17.50 15.93 18.20 16.67

a. b. c. e. f. g. h. i.

PLACAS Y DADOS ELECTRICOS a.

S/. (m3) (m3) (m3) (m3) (m3)

237.18 244.50 250.63 253.70 275.41

Pintura látex económica Pintura látex standard Pintura látex superior Barniz simple Barniz DD / 3 Galones Imprimante para muros Thinner corriente Aguarraz

b. c. d. e. f. g.

Placas de aluminio - de una perforación - de dos perforaciones - de tres perforaciones Interruptor dado unipolar 16A Tomacorriente dado universal Tomacorriente dado 2P+ Conmutador 3v 16 A Pulsador Unipolar 10A Interruptor bipolar 16A

S/. (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

11.94 11.50 11.50 10.51 10.44 13.07 28.34 11.22 27.30

h. i. j. k. l. m. n. o. p. q. r. s. t. u. v. w.

APORTE

BOLSA DE VALORES

El Banco Central de Reserva del Perú informó en su reporte N° 15 que el sector construcción creció 9.8 % en febrero debido a la continuidad de obras en la edificación de centros comerciales y viviendas así como a la mayor inversión pública. De esta forma contribuyó con 0.8% al PBI.

En el reporte que Intéligo SAB promulgó el 25 de abril se informó que las empresas del sector construcción en la Bolsa de Valores que aumentaron, respaldados por la mayor demanda por este tipo de acciones, fueron Siderperú (+11.2%), Aceros Arequipa (+7.7%) y Unacem (+6.7%).

Toma coaxial derivada TV - VHF - UHF y TV CABLE Conector Telefónico RJ11 2 pares Conector Telefónico RJ45 UTP CAT Tomacorriente universal simple Tomacorriente universal doble Toma telefónica de 2 pares Tapa ciega o salida de cable Pulsador NA unipolar simple Interruptor unipolar simple Interruptor 3 vías doble simple Interruptor unipolar doble Interruptor de 3 vías doble Interruptor triple unipolar Tomacorriente duplex 2P+T Interruptor 10A+ tomacorriente universal Toma coaxial TV 75

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

TUBERIA DE COBRE a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

b. c.

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

a. b. c.

(und) (und) (und)

a. b. c. d.

469.90 511.60 661.30 S/.

a. b. c.

186.90 271.50 354.00 480.30

Para Casa - 1 punto más portero - 2 puntos más portero - 5 puntos más portero - Adicional de 5 puntos Para Oficina + teléfonos + fuente - 11 puntos con perifoneo Para edificio - Portero edificio 4 puntos más fuente - Portero edificio 6 puntos más fuente - Portero edificio 8 puntos más fuente - Portero edificio 10 puntos más fuente - Portero edificio 12 puntos más fuente Cerradura eléctrica - Para puerta eléctrica 12 v. doble llave más botón - Pestillo elécrico 12 v. simple - Pestillo elécrico 12 v. con seguro

(pieza) (pieza) (pieza) (pieza)

144.70 245.90 665.20 115.40

(pieza)

895.50

(pieza) (pieza) (pieza) (pieza) (pieza)

469.40 507.50 557.30 626.70 651.80

(pieza) (pieza) (pieza)

159.90 73.00 87.00

(und) (und)

151.05 158.57

(und) (und) (und)

107.63 117.20 121.30

(und) (und) (und)

86.60 104.18 119.59

(und) (und) (und)

43.39 42.05 67.70

S/.

De 1 1/2 pulgadas x 3 x 2.10 m. De 2 pulgadas x 3 x 2.10 m. De 2 pulgadas x 6 x 2.10 m. (cajón)

CERRADURAS Y ACCESORIOS

S/.

e. f.

S/.

Chapa Perilla - Puerta Principal - Puerta Dormitorio - Puerta Baño Cerradura - 2 golpes / Simples - 3 golpes / Simple - Blindada de 2 barrotes - Blindada de 3 barrotes Bisagras comunes - Acero Inoxidable - Aluminizada - Cromada - Vaiven (Caja 20) Tope para puertas Mirillas

(und) (und) (und)

(und) (und) (und) (und) (und) (und)

42.38 42.35 46.93 0.00 44.18 61.86 68.05 85.69 0.00 5.82 6.64 21.65 44.80 3.39 7.24

(und) (und) (und) (und)

19.18 20.93 22.94 25.44

(m2) (m2) (m2) (m2)

96.23 32.12 17.76 24.95

(m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)

6.94 14.99 18.68 25.25 8.09 11.22 12.41 16.81 125.43 134.66 182.93 220.1

(und) (und) (und) (und)

30.33 27.04 35.12 39.82

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

8.14 9.58 11.02 10.13 11.41 12.71 6.50 8.74

plancha plancha plancha plancha plancha plancha plancha

25.96 36.58 51.92 68.44 82.60 99.12 105.02

(und) (und) (und) (und)

CERAMICOS / ENCHAPES / PISO / PARED a. b. c. d.

S/.

Cerámico 20 x 20 / Modelos Varios Cerámico 20 x 30 / Modelos Varios Cerámico 30 x 30 / Modelos Varios Cerámico 40 x 40 / Modelos Varios

PARQUET PISOS

Inhodoros - Básicos - Intermedio - Sofisticado Lavatorios - Básicos - Intermedio - Sofisticado

(und) (und) (und)

181.55 332.94 579.41

(und) (und) (und)

62.59 144.19 222.37

a. b. c. d.

Para lavadero baño - Básicos - Intermedio - Sofisticado / Mezcladora Para ducha - Básicos - Intermedio - Sofisticado / Mezcladora Para tinas baño - Básicos - Intermedio - Sofisticado / Mezcladora Para lavandería - Básicos - Intermedio - Sofisticado

(und) (und) (und)

89.23 118.29 213.33

(und) (und) (und)

160.92 191.57 355.18

(und) (und) (und)

126.68 418.85 750.42

(und) (und) (und)

245.68 273.49 543.22

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

(und) (und)

302.85 229.41

(und)

778.02

(und) (und)

191.93 219.63

DRYWALL (planchas - accesorios) a. b. c. d. e.

(und) (und) (und) (par)

42.36 52.96 57.09 24.55

S/.

De una poza con escurridor / Pulido / 60 cm. De una poza con escurridor / Pulido / 80 cm. De una poza con escurridor / Pulido / 90 cm. Base de dos patas

(und)

S/.

Planchas de 7,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) Planchas de 9,5 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) planchas de 12,7 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) planchas de 15,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.) Perfiles Rieles 39 x 25 x 0,45 mm Rieles 65 x 25 x 0,45 Rieles 90 x 25 x 0,45 Parantes 38 x 38 x 0,45 x 3 mt. Parantes 64 x 38 x 0,45 x 3 mt. Parantes 89 x 38 x 0,45 x 3 mt. Esquineros 30 x 30 x 2,40 Esquineros 30 x 30 x 3,00

TRIPLAY a. b. c. d. e. f. g.

S/.

Contraplacada de triplay / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.75 x 2.10 m.

S/.

Vidrio crudo incoloro 2mm. Vidrio crudo incoloro 3mm. Vidrio crudo incoloro 4mm. Vidrio crudo incoloro 6mm. Cristal incoloro 2mm. Cristal incoloro 3mm. Cristal incoloro 4mm. Cristal incoloro 5mm. Cristal templado incoloro 5mm. Cristal templado incoloro 6mm. Cristal templado incoloro 8mm. Cristal templado incoloro 10mm.

8.0 COBERTURAS

S/.

De una poza con escurridor / Pulido - Tamaño 48 x 94 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5 - Tamaño 46 x 89 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5 De dos pozas con escurridor Pulido - Tamaño 53 x 1.37 cm. / Pozas 36 x 40 cm. / Profun. 15.5 De una poza sin escurridor - Ovalín Diámetro 47.5 cm. Poza 36 cm. Profun. 14 cm. - Tamaño 53 x 64 cm. - Poza 36 x 51 cm. - Profun. 15.5

S/.

Guayacan Pumaquiro Shihuahuaco Balsamo oscuro

VIDRIOS

S/.

PUERTAS a.

CALENTADORES DE AGUA

(und) (und) (und) (und)

0.85 x 2.10 m. 0.95 x 2.10 m. Contraplacada de HDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.65 x 2.10 m. 0.75 x 2.10 m. 0.85 x 2.10 m. Contraplacada de MDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.65 x 2.10 m. 0.75 x 2.10 m. 0.85 x 2.10 m.

MARCOS DE MADERA

S/.

De 24 polos De 36 circuitos De 48 circuitos De 64 circuitos

LAVADEROS DE GRANITO

S/.

De 0.50 HP - Centrifuga (20 metros de altura / 90 l/min.) De 0.85 HP - Centrifuga (20 metros de altura / 105 l/min.) De 1 HP - Centrifuga (35 metros de altura / 90 l/min.)

211.30 334.30 456.60 727.00

LAVADEROS DE ACERO INOXIDABLE

7.0 INSTALACIONES a. c. d.

(und) (und) (und) (und)

GRIFERIAS

28.36 16.43 10.71 9.21 6.35 3.21 13.25 8.32 5.20 2.77 1.84 9.92

BOMBAS PARA AGUA

250 Litros (Equipado) 600 Litros (Equipado) 1100 Litros (Equipado) 1200 Litros (Equipado)

SANITARIOS (Inhodoros - Lavatorios)

S/.

Tubos de 4” SAL Tubos de 3” SAL Tubos de 2” SAL Tees de 4” SAL Tees de 3” SAL Tees de 2” SAL Yees de 4” SAL Yees de 4” x 2” SAL Uniones dobles de 4” SAL Uniones dobles de 3” SAL Uniones dobles de 2” SAL Trampas de 2” SAL

S/.

INTERCOMUNICADORES

11.22 9.49 13.44 14.77 19.34 29.93 3.00 1.93 2.15 3.62 1.07 1.26 0.79 1.15 2.06 1.29 6.10 4.16 0.61 0.72 27.95

TUBERIA PVC (Para desague) a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

a. b. c. d.

S/.

Tubos de 3/4” - Clase 10 Tubos de 1/2” - Clase 10 Tubo de 1” - Clase 10 Tubo de 1 1/4” - Clase 10 Tubos de 1/2” - CPVC Tubos de 3/4” - CPVC Tees de 3/4” - Clase 10 Tees de 1/2” - Clase 10 Tees de 1/2” - CPVC Tees de 3/4” - CPVC Reducciones de 3/4” x 1/2” Clase 10 Adaptadores de 3/4”,Clase 10 Adaptadores de 1/2”,Clase 10 Adaptadores de 1/2” CPVC Uniones simples de 3/4”, Clase 10 Uniones simples de 1/2”, Clase 10 Uniones universales de 3/4”,Clase 10 Uniones universales de 1/2”, Clase10 Tapones de 1/2” Clase 10 Tapones de 1/2” CPVC Pegamento de 1/4 galón

879.60 1061.60 1157.20 1676.00 1036.30 1443.40

TABLEROS ELECTRICOS GABINETE METAL

16.38 10.87 6.08 4.51 3.24 2.24 1.65 0.9 0.45 0.4

TUBERIA DE PVC (Para agua) a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. ll. m. n. o. p. q. r. s t.

a. b. c. d.

246.12 140.37 123.61 4.9 2.06 2.99 1.35 3.7 2.95 2.66 10.31 6.16

(und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und) (und)

(und) (und) (und) (und) (und) (und)

S/.

Tubos de 1 1/2” x 3 - SAP Tubos de 1 1/4” x 3 - SAP Tubos de 1 1/4” x 3 - SEL Tubos de 1” x 3 - SEL Tubos de 3/4” x 3 - SEL Tubos de 5/8” x 3 - SEL Curvas de 1 1/4” x 45º - SEL Curvas de 1” x 45º - SEL Curvas de 3/4” x 45º - SEL Curvas de 5/8” x 45º - SEL

50 litros (Vertical / Pared) 80 litros (Vertical / Pared) 110 litros (Vertical / Pared) 150 litros (Vertical / Piso) 80 litros (Horizontal / Piso) 150 litros (Horizontal / Piso)

TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA

S/.

Tubos de 1” - Tipo L Tubos de 3/4” - Tipo L Tubos de 1/2” - Tipo L Tees de 3/4” Tees de 1/2” Codos de 3/4” Codos de 1/2” Adaptadores de 3/4” Adaptadores de 1/2” Reducciones de 3/4” x 1/2” Unión universal de 3/4” Unión universal de 1/2”

TUBERIA DE PVC (Para electricidad) a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

a. b. c. d. e. f.

16.51 18.83 33.05 9.21 11.58 17.01 7.03 13.03 10.81 14.29 13.33 16.23 17.64 15.07 13.03 12.79

141.17

S/.

Lupuna 4 mm Lupuna 6 mm Lupuna 9 mm Lupuna 12 mm Lupuna 15 mm Lupuna 18 mm Copaiba / Fenólico 18 mm

Costo unitario de obra CRITERIOS: 1.- Los costos unitarios han sido elaborados mediante análisis de cada partida, considerado: a. El pago de la mano de obra, incluye leyes sociales, bonificaciones y todos los derechos. b. Rendimientos de la mano de obra, calculando la proporción en la que interviene cada categoría de trabajador. c. El precio de los materiales que no considera descuentos especiales. d. Los gastos en alquiler de equipo y herramientas. 2.- No incluye honorarios por dirección técnica, gastos generales ni utilidades del contratista, ni el I.G.V. que pagará el propietario. Se ha tomado como referencia un tipo de cambio promedio de S/. 2.81 nuevos soles por dolar, y han sido actualizados al 30 de abril del 2013 DESCRIPCION

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

DESCRIPCION

TRABAJOS PRELIMINARES 2.96 0.38

0.00 0.00

0.15 2.11

3.11 2.49

1.06 9.08

0.70 0.17

0.25 1.27

2.01 10.52

Trazo y replanteo - Trazo y replanteo de ejes y niveles (m2) - Colocación de plantillas de nivel (pto)

EQ. TOTAL

20.21 25.82 4.05 2.21

1.10 1.10 0.29 0.45

3.73 1.61 0.50 1.71

25.04 28.53 4.84 4.37

20.29 21.74

0.00 0.00

1.01 51.66

21.30 73.40

Obras de concreto simple

30.34 34.68 40.45 35.41 40.47 48.97 0.30

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

1.51 1.51 2.01 1.71 1.71 2.01 17.82

31.85 36.19 42.46 37.12 42.18 50.98 18.12

Para calzaduras ciclópeo 1:6+30%pg (m3) Para calzaduras normal (m2) Para falsa zapata ciclópeo 1:6+30%pg (m3) Para solados E=2” c:h, 1:12 (m2) Para solados E=2” c:h, 1:10 (m2) Para cimientos ciclópeo 1:10+30% pg (m3) Encof. y desencof. normal para sobrec. (m2) Encof. y desencof. Gradas y rampas (m2) Para falso piso e=3” mezcla 1:8 c:h (m2)

DESCRIPCION

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

Eliminación de material excedente

Excavaciones / Manual De zanjas h=1.00m material suelto (m3) De zanjas h=1.40m material suelto (m3) De zanjas h=1.70m material suelto (m3) De zapatas h=1.00m material suelto (m3) De zapatas h=1.40m material suelto (m3) De zapatas h=1.70m material suelto (m3) Masiva / Sótano con cargador frontal (m3)

Material propio pisón manual (m3) Material propio compactada, 4.0 hp (m3) Nivel. refine y compac. / Pisón manual (m2) Nivel. refine y compact. / Equipo 5.8 hp (m2)

- Manual, d=30m (m3) - Carga Manual/Volquete 4m3 dm=5km (m3)

MOVIMIENTOS DE TIERRA -

MAT.

Relleno y compactación

Limpieza de terreno - Limpieza manual de terreno (m2) - Limpieza de terreno, con maquinaria (m2)

M.O.

56.91 21.45 56.91 17.80 14.23 56.91 16.87 44.95 9.64

97.84 20.25 131.43 4.41 6.22 80.90 19.65 11.63 8.82

11.18 0.64 11.53 2.86 3.22 12.57 0.66 2.17 2.63

165.93 42.34 199.87 25.07 23.67 150.38 37.18 58.75 21.09

Concreto para Zapatas -

f’c = 140 kg/cm2 (m3) f’c = 175 kg/cm2 (m3) f’c = 210 kg/cm2 (m3) f’c = 245 kg/cm2 (m3) Encof. / desencof. normal, zapata (m2)

66.57 66.57 66.57 66.57 33.59

170.73 184.06 225.56 225.16 22.66

14.56 14.56 14.56 14.56 1.60

251.86 265.19 306.69 306.29 57.85

83.20 83.20 92.46 35.85

173.13 194.18 206.21 12.13

15.19 15.19 16.74 0.99

271.52 292.57 315.41 48.97

71.44 71.44 71.44

173.73 194.79 206.82

16.54 16.54 16.54

261.71 282.77 294.80

Vigas de cimentacion -

Concreto f’c = 140 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Losa de cimentación

- Concreto f’c = 140 kg/cm2 (m3) - Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) - Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3)

REGIONES

REDUCCIÓN DE POBREZA

Perucámaras proyecta que las regiones que liderarán el crecimiento este año son Apurímac, Arequipa y Tacna. Apurímac recibe influjo de capitales del sector minero, en Arequipa la industria pesada y metalmecánica se está fortaleciendo, en tanto que Tacna manifiesta una expansión por el turismo procedente de Chile.

El director de IEDEP de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), César Peñaranda, señaló que Perú necesita un crecimiento mínimo de 5.5% para reducir la pobreza y generar empleo. Estima que un crecimiento menor no podría absorber a los 365,000 nuevos trabajadores que cada año ingresan al mercado.

DESCRIPCION - Encof. / desencof. normal (m2)

M.O. 33.59

MAT. 13.93

EQ. TOTAL 1.60

49.12

Muros de contención -

Concreto f’c = 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 210 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 245 kg/cm2 (m3) Concreto f’c = 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2)

181.04 181.04 181.04 181.04 22.41

193.78 205.91 235.39 356.99 20.45

34.91 34.91 34.91 34.91 1.07

409.73 421.86 451.34 572.94 43.93

Muros y tabiques de concreto -

f’c = 175 kg/cm2 (m3) f’c = 210 kg/cm2 (m3) f’c = 245 kg/cm2 (m3) f’c = 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencofr. caravista (m2)

248.93 248.93 248.93 248.93 26.83 31.58

184.06 20.25 230.27 252.73 24.56 20.05

47.61 47.61 47.61 47.61 1.27 1.50

480.60 316.79 526.81 549.27 52.66 53.13

Columnas de concreto -

f’c=175 kg/cm2 en columnas (m3) f’c=210 kg/cm2 en columnas (m3) f’c=245 kg/cm2 en columnas (m3) f’c=280 kg/cm2 en columnas (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

199.15 199.15 199.15 199.15 26.83 41.48

182.86 194.89 229.17 251.63 25.56 25.16

38.09 38.09 38.09 38.09 1.27 1.97

420.10 432.13 466.41 488.87 53.66 68.61

Vigas -

Concreto f’c= 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 210 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 245 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

99.56 99.56 99.56 99.56 28.55 33.55

180.75 192.68 227.07 249.42 31.28 25.86

19.05 19.05 19.05 19.05 1.35 1.59

299.36 311.29 345.68 368.03 61.18 61.00

DESCRIPCION

M.O.

f’c=280 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=315 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=175 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=210 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=245 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=280 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=315 kg/cm2 / Columnas (m3) f’c=175 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=210 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=245 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=280 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=315 kg/cm2 / Vigas (m3) f’c=175 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=210 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=245 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=280 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=315 kg/cm2 / Losa maciza (m3) f’c=175 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=210 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=245 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=280 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=315 kg/cm2 / Losa aligerada (m3) f’c=175 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=210 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=245 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=280 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=315 kg/cm2 / Escalera (m3) f’c=175 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=210 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=245 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=280 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=315 kg/cm2 / Cisterna subterranea (m3) f’c=175 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=210 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=245 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=280 kg/cm2 / Tanque elevado (m3) f’c=315 kg/cm2 / Tanque elevado (m3)

38.81 38.81 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36 32.36

MAT. 281.50 316.89 257.04 268.67 267.87 281.50 316.89 257.04 268.67 267.87 281.50 316.89 256.94 268.67 267.87 281.50 316.89 257.04 268.67 267.87 281.50 316.89 257.04 309.97 267.87 281.50 316.89 220.25 231.78 230.88 244.71 280.00 257.04 268.67 267.87 281.50 316.89

EQ. TOTAL 2.77 2.77 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31 2.31

323.08 358.47 291.71 303.34 302.54 316.17 351.56 274.38 286.01 285.21 298.84 334.23 274.28 286.01 285.21 298.84 334.23 274.38 286.01 285.21 298.84 334.23 291.71 344.64 302.54 316.17 351.56 254.92 266.45 265.55 279.38 314.67 291.71 303.34 302.54 316.17 351.56

Losas macizas Concreto -

f’c= 175 kg/cm2 (m3) f’c= 210 kg/cm2 (m3) f’c= 245 kg/cm2 (m3) f’c= 280 kg/cm2 (m3) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

99.56 99.56 99.56 99.56 22.37 26.83

159.80 192.68 227.07 249.42 23.56 23.96

19.05 19.05 19.05 19.05 1.06 1.27

278.41 311.29 345.68 368.03 46.99 52.06

Losas aligeradas concreto -

f’c= 175 kg/cm2 (m3) Concreto f’c= 210 kg/cm2 (m3) f’c= 245 kg/cm2 (m3) f’c= 280 kg/cm2 m3 Ladrillo de arcilla 12x30x30 cm (und) Ladrillo de arcilla 15x30x30 cm (und) Ladrillo de arcilla 20x30x30 cm (und) Encof. y desencof. normal (m2) Encof. y desencof. caravista (m2)

79.65 84.32 84.32 84.32 0.55 0.69 0.84 17.89 41.55

180.25 192.58 226.57 249.02 1.60 1.70 2.71 20.35 18.15

15.24 15.46 15.46 15.46 0.02 0.02 0.02 0.85 1.14

275.14 292.36 326.35 348.80 2.17 2.41 3.57 39.09 60.84

Losas aligeradas sistema pretensado Vigas de bloque de concreto - 14x39x19 mort. Emb. 1:4 tipo Bill mez. c/maq. (m2) 29.81 - 18x39x19 mort. Emb. 1:5 tipo Bill mez. c/maq. (m2) 34.78 Vigueta pretensada para losa - h= 17cm (m2) 2.96 - h= 20cm (m2) 2.96 - h= 25cm (m2) 2.96 - h= 30cm (m2) 2.96 Bobedilla de arcilla para techo - 12x40x25 cm (und) 0.44 - 15x40x25 cm (und) 0.44 - 20x40x25 cm (und) 0.44 - 25x40x25 cm (und) 0.44 - Encof. y desencof. normal viguetas preten. (m3) 2.31 Escaleras Concreto - f’c=175 kg/cm2 (m3) 210.78 - f’c=210 kg/cm2 (m3) 210.78 - f’c=245 kg/cm2 (m3) 210.78 - f’c=280 kg/cm2 (m3) 210.78 - Encof. y desencof. normal (m2) 44.73

29.17 28.77

5.95 6.95

64.93 70.50

19.55 19.85 22.16 24.56

0.14 0.14 0.14 0.14

22.65 22.95 25.26 27.66

1.00 1.00 1.80 1.80 4.71

0.01 0.01 0.01 0.01 0.06

1.45 1.45 2.25 2.25 7.08

182.86 194.89 221.85 251.63 32.78

38.64 38.64 38.64 38.64 2.12

432.28 444.31 471.27 501.05 79.63

De cabeza mezcla 1:5 (m2) De soga mezcla 1:5 (m2) De canto mezcla 1:5 (m2) De cabeza mezcla 1:4 (m2) De soga mezcla 1:4 (m2) De canto mezcla 1:4 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:5 (m2) Caravista soga mezcla 1:5 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:4 (m2) Caravista soga mezcla 1:4 (m2) Caravista canto mezcla 1:4 (m2) Caravista canto mezcla 1:5 (m2)

De cabeza mezcla 1:5 (m2) De soga mezcla 1:5 (m2) De canto mezcla 1:5 (m2) De cabeza mezcla 1:4 (m2) De soga mezcla 1:4 (m2) De canto mezcla 1:4 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:5 (m2) Caravista soga mezcla 1:5 (m2) Caravista canto mezcla 1:5 (m2) Caravista cabeza mezcla 1:4 (m2) Caravista soga mezcla 1:4 (m2) Caravista canto mezcla 1:4 (m2)

34.14 22.75 18.61 34.14 22.75 18.61 40.96 31.52 40.96 31.52 25.61 40.96

50.73 28.17 20.55 52.03 28.77 20.85 83.41 41.70 84.91 44.21 24.16 84.01

1.62 1.08 0.88 1.62 1.08 0.53 1.94 1.49 1.94 1.49 1.21 1.94

86.49 52.00 40.04 87.79 52.60 39.99 126.31 74.71 127.81 77.22 50.98 126.91

KK normal 14x24x29 soga solaq. (m2) KK modulado 14x29x9 soga solaq. (m2) Estandar 12x29x9 soga solaqueado (m2) Corriente 12x27x6 soga solaqueado (m2) Dedalo 11.5x24x14 soga solaqueado (m2) Modulado 10x29x9 soga solaqueado (m2) Duplo 19x29x9 soga solaqueado (m2)

51.21 37.24 30.12 51.21 34.07 30.12 51.21 37.24 30.12 58.52 45.52 36.58

92.13 47.72 25.56 93.33 48.22 25.66 92.63 47.92 25.56 93.33 48.22 25.66

2.42 1.76 1.43 2.42 1.76 1.43 2.42 1.76 1.43 2.77 2.15 1.73

145.76 86.72 57.11 146.96 84.05 57.21 146.26 86.92 57.11 154.62 95.89 63.97

24.33 20.21 20.21 33.67 20.21 20.21 40.39

50.23 29.37 25.16 38.30 25.96 23.86 41.90

1.15 0.55 0.55 0.92 0.55 0.55 1.10

75.71 50.13 45.92 72.89 46.72 44.62 83.39

259.25 354.18

0.39 4.33

273.30 437.59

Concreto simple premezclado -

f’c=120 kg/cm2 / Cimiento corrido (m3) f’c=100 kg/cm2 / Solado (m3) f’c=120 kg/cm2 / Solado (m3) f’c=140 kg/cm2 / Solado (m3) f’c=100 kg/cm2 / Falso piso (m3) f’c=120 kg/cm2 / Falso piso (m3) f’c=140 kg/cm2 / Falso piso (m3)

38.81 16.18 16.18 16.18 32.36 32.36 32.36

196.99 196.99 210.83 204.41 196.99 210.83 204.41

2.77 1.16 1.16 1.16 2.31 2.31 2.31

238.57 214.33 228.17 221.75 231.66 245.50 239.08

16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 16.18 14.94 14.94 14.94 14.94 14.94 30.72 30.72 30.72 30.72 30.72 38.81 38.81 38.81

220.25 231.78 230.88 244.71 280.00 220.25 231.78 230.88 244.71 280.00 220.25 231.78 230.88 244.71 280.00 220.25 231.78 230.88 244.11 280.00 257.04 268.67 267.87

1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.16 1.06 1.06 1.06 1.06 1.06 2.07 2.07 2.07 2.07 2.07 2.77 2.77 2.77

237.59 249.12 248.22 262.05 297.34 237.59 249.12 248.22 262.05 297.34 236.25 247.78 246.88 260.71 296.00 253.04 264.57 263.67 276.90 312.79 298.62 310.25 309.45

Concreto armado premezclado -

f’c=175 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=210 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=245 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=280 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=315 kg/cm2 / Cimiento reforzado (m3) f’c=175 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=210 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=245 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=280 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=315 kg/cm2 / Viga de ciment. (m3) f’c=175 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=210 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=245 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=280 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=315 kg/cm2 / Losa de ciment. (m3) f’c=175 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=210 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=245 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=280 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=315 kg/cm2 / Sobrecim. reforz. (m3) f’c=175 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=210 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3) f’c=245 kg/cm2 / Muros y tabiques (m3)

De cabeza c:a 1:5 p/tarrajear (m2) De soga c:a 1:5 p/tarrajear (m2) De canto c:a 1:5 p/tarrajear (m2) De cabeza c:a 1:4 p/tarrajear (m2) De soga c:a 1:4 p/tarrajear (m2) De canto c:a 1:4 p/tarrajear (m2) De cabeza c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) De soga c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2) De canto c:c:a 1:2:9 p/tarrajear (m2)

Rayado de muro interior mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=2.0cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=1.5cm mezcla 1:4 (m2) Frotachado / E=2.0cm mezcla 1:4 (m2) Fino / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2)

37.24 22.75 17.81 37.24 22.75 17.81 37.24 22.75 17.81

44.11 23.26 17.74 45.41 23.76 18.05 44.61 23.46 17.84

1.76 1.08 0.84 1.76 1.08 0.84 1.76 1.08 0.84

83.11 47.09 36.39 84.41 47.59 36.70 83.61 47.29 36.49

12.81 12.47 15.58 12.47 15.58 19.68

4.21 3.11 3.91 3.51 4.41 3.01

0.61 0.59 0.74 0.59 0.74 0.56

17.63 16.17 20.23 16.57 20.73 23.25

Frotachado / E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) Frotachado / E=1.5 cm mezcla 1:4 (m2) Frotachado / E=2.0 cm mezcla 1:4 (m2) Fino / E=1.5cm mezcla 1:5 (m2)

15.58 18.69 15.58 18.69 19.68

5.11 5.91 5.41 6.42 3.11

0.74 0.88 0.74 0.88 0.91

21.43 25.48 21.73 25.99 23.70

20.78 31.16 9.34

3.01 3.81 0.00

0.98 1.47 0.25

24.77 36.44 9.59

28.77 37.39 10.39

3.01 3.81 0.00

1.36 1.77 0.28

33.14 42.97 10.67

Tarrajeo de columnas - E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) - E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) - Vest. de aristas, M.O. + Herramienta (m2) Tarrajeo de vigas - E=1.5 cm mezcla 1:5 (m2) - E=2.0 cm mezcla 1:5 (m2) - Vest. de aristas, M.O. + Herramienta (m2)

2.31 1.10 1.30 0.20

0.36 0.24 0.16 0.20

10.67 6.68 4.97 4.86

10.39 12.47

1.00 1.00

0.49 0.59

11.88 14.06

6.24

0.00 0.00 0.00

0.25 0.00 0.21

7.83

0.66 0.66 0.00 0.44

28.24 28.54

15.58

4.21 4.51 0.00 11.03

13.60 17.01

7.82 9.02

2.83 3.53

24.25 29.56

22.54 10.25

11.53 20.65

1.07 0.29

35.14 31.19

46.74 37.39 37.39

22.86 23.56 22.86

1.33 1.77 1.77

70.93 62.72 62.02

0.00 0.00 0.00

205.47 254.59 350.35

0.00 0.00 0.00

205.47 254.59 350.35

0.00 0.00 0.00

141.87 153.71 178.67

0.00 0.00 0.00

141.87 153.71 178.67

0.00 0.00 0.00

47.90 74.93 82.25

0.00 0.00 0.00

47.90 74.93 82.25

0.00 0.00 0.00

37.39 43.41 57.89

0.00 0.00 0.00

37.39 43.41 57.89

7.62

6.49

CIELORRASOS Tarrajeo de cielorrasos con mezcla - E=1.5cm mezcla 1:5 (m2) - E=1.5cm mezcla 1:4 (m2) - Enlucido de cielorrasos con yeso E=1.0cm (m2)

23.37 23.37

27.05

PISOS Y PAVIMENTOS Contrapisos - E=40mm, base 3.0 cm mezcla 1:5 pasta 1:2 (m2) - E=48mm, base 3.8 cm mezcla 1:5 pasta 1:2 (m2) Pisos de cemento - Pulido E=2” mezcla 1:4 (m2) - Frotachado E=4” mezcla 1:4 (m2)

- 20 x 20 / modelos varios (m2) - 20 x 30 / modelos varios (m2) - 30 x 30 / modelos varios (m2)

APARATOS SANITARIOS Inodoros - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado (und) Lavatorios

Griferías Para lavadero baño - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado / mezcladora (und) Para ducha - básicos (und) - intermedio (und) - sofisticado / mezcladora (und) Para tinas baño - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado / mezcladora (und) Para lavandería - Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado (und)

0.00 431.82 0.00 1,927.18 0.00 2,766.72

0.00 0.00 0.00

88.93 526.26 685.07

0.00 0.00 0.00

88.93 526.26 685.07

101.30 20.26

0.00 0.00

2.76 0.55

104.06 20.81

63.88 63.88 63.88

18.02 62.94 28.24

1.74 1.74 1.74

83.64 128.56 93.86

18.04 18.04 18.04 20.04

5.58 5.26 10.97 37.35

0.49 0.49 0.49 0.54

24.11 23.79 29.50 57.93

24.04 30.07 36.09

16.35 21.21 30.72

0.65 0.82 0.98

41.04 52.10 67.79

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

2.65 2.65 8.17 9.05 5.11 4.28 6.33 13.27 2.02 4.18 7.54

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

2.65 2.65 8.17 9.05 5.11 4.28 6.33 13.27 2.02 4.18 7.54

Instalaciones de aparatos sanitarios

SISTEMAS DE DESAGÜE Salidas de desagüe - PVC - SAL 2” (pto) - PVC - SAL 4” (pto) - Salidas de ventilación PVC - SAL 2” (pto) Redes de derivacion

Tarrajeo de muros exteriores -

8.00 5.34 3.51 4.46

Bruñas - 1.0cm mano e obra + herramienta (ml) - Unión de muros y cielorrasos con mezcla mano de obra + herramienta (ml)

Tarrajeo de muros interiores -

EQ. TOTAL

Vestidura de derrames - A=0.10 / E=1.5cm mezcla 1:5 (ml) - A=0.10 / E=2.0cm mezcla 1:5 (ml)

- Aparatos sanitarios (und) - Accesorios sanitarios (und)

Concreto liquido p/muro albañileria armada -

E=1.0 cm (m2) E=0.5 cm (m2) Solaqueo con imprimante (m2) Solaqueo con mezcla de cemento (m2)

- Básicos (und) - Intermedio (und) - Sofisticado (und)

Muros de ladrillo sílico calcáreo -

MAT.

Pisos de cerámicos

Muros de ladrillo corriente de arcilla -

M.O.

Tarrajeo para albañileria armada apilada -

MUROS Muros de ladrillo king kong de arcilla

Muros de ladrillo pandereta de arcilla

- Prem. Slump 10” f’c=175 kg/cm2 alb. armada (m3) 13.66 - Embol. Slump 10” f’c=175 kg/cm2 alb. armada (m3) 79.08

DESCRIPCION

Tubería de PVC - SAL 2” (ml) Tubería de PVC - SAL 3” (ml) Tubería de PVC - SAL 4” (ml) Tubería de PVC - SAL 6” (ml) Redes colectoras

- Tubería c.s.n 6”, unión flexible (ml) - Tubería c.s.n 8”, unión flexible (ml) - Tubería c.s.n 10”, unión flexible (ml) Accesorios de desagüe -

Codo pvc sal 2” x 45ø (und) Codo PVC - SAL 2” x 90ø (und) Codo PVC - SAL 4” x 45ø (und) Codo PVC - SAL 4” x 90ø (und) Codo PVC - SAL 3” x 90ø (und) Tee PVC - SAL 2” (und) Tee PVC - SAL 3” (und) Tee PVC - SAL 4” (und) Yee PVC - SAL 2” (und) Yee PVC - SAL 3” (und) Yee PVC - SAL 4” (und) Aditamientos varios

REVISAN PRONÓSTICO

INEI

La Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) revisó su pronóstico de crecimiento anual para la región, reduciéndolo del 3.2 % dado en diciembre al 2.7 % actual. Esto se debe a un contexto de incertidumbre y un menor crecimiento esperado de las economías más grandes: Brasil y México.

Según el INEI, en abril, los otros tres grandes grupos que tuvieron importantes alzas de precios fueron: Alquiler de Vivienda, Combustible y Electricidad con 0.60%, principalmente por el incremento de las tarifas de la energía eléctrica residencial en 2.2%, por reajuste tarifario en ese presente mes.

DESCRIPCION -

Sumidero de bronce 2” (und) Sumidero de bronce 3” (und) Sumidero de bronce 4” (und) Sumidero de bronce Cromado 2” (und) Sumidero de bronce cromado 3” (und) Registro de bronce Cromado 2” (und) Registro de bronce Cromado 3” (und) Registro de bronce Cromado 4” (und) Reg. de bronce Roscado de piso 2” (und) Reg. de bronce Roscado de piso 3” (und) Reg. de bronce Roscado de piso 4” (und) Sombrero de ventilación 2” pvc (und) Sombrero de ventilación 3” pvc (und) Sombrero de ventilación 4” pvc (und) Caja reg. 12”x24” albañ. tapa de conc. (und) Caja reg. 24”x24” albañ. tapa de conc. (und) Caja reg.10”x20” tapa de fierro fund. (und) Caja reg. 12”x24” tapa de fierro fund. (und) Caja ciega 10” x 20” (und) Caja ciega 12” x 24” (und) Caja ciega 24” x 24” (und) Buzones de desague std. (und)

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

DESCRIPCION

0.68 37.84 0.68 39.74 0.68 43.96 0.68 34.49 0.68 42.53 0.68 30.15 0.68 33.19 0.68 36.93 0.51 29.69 0.68 41.51 0.68 55.52 0.29 18.55 0.29 21.97 0.29 28.91 1.74 179.06 2.32 210.43 2.06 173.31 2.06 181.99 1.74 179.06 1.74 180.02 2.32 210.43 50.80 1,677.58

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

25.02 25.02 25.02 25.02 25.02 25.02 25.02 25.02 18.77 25.02 25.02 10.67 10.67 10.67 63.88 85.19 75.86 75.86 63.88 63.88 85.19 828.13

12.14 14.04 18.26 8.79 16.83 4.45 7.49 11.23 10.41 15.81 29.82 7.59 11.01 17.95 113.44 122.92 95.39 104.07 113.44 114.40 122.92 798.65

101.42 75.08

18.96 9.09

2.76 2.04

123.14 86.21

10.67 10.67 10.67 10.67 10.67 10.67 12.14 10.67

4.20 4.83 5.90 11.29 14.81 15.64 22.22 7.03

0.29 0.29 0.29 0.29 0.29 0.29 0.33 0.29

15.16 15.79 16.86 22.25 25.77 26.60 34.69 17.99

18.04 18.04 12.14 13.35 14.81

20.83 35.29 36.45 73.86 120.91

0.49 0.49 0.33 0.36 0.40

39.36 53.82 48.92 87.57 136.12

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3.61 5.38 7.61 15.20 21.42 3.30 4.74 6.23 0.91 0.88 0.99 3.66 2.53 2.93 3.35 5.67 8.19 15.21 2.93 3.88 4.94 6.71 6.68 10.96 5.00 6.35 9.26 11.19 23.46 16.04

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3.61 5.38 7.61 15.20 21.42 3.30 4.74 6.23 0.91 0.88 0.99 3.66 2.53 2.93 3.35 5.67 8.19 15.21 2.93 3.88 4.94 6.71 6.68 10.96 5.00 6.35 9.26 11.19 23.46 16.04

34.75 34.75 34.77 41.70 41.70 41.70 52.14 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 34.75 52.14 52.14 255.48 255.48 37.54

21.23 29.25 58.94 89.78 114.33 160.63 195.72 26.98 63.34 75.31 133.27 159.35 252.87 322.93 30.80 60.49 90.72 194.97 343.74 196.51 423.24 768.97 695.74 15.88

202.82

296.59

5.50

504.91

101.42

39.24

2.76

143.42

8.11 8.11

10.67 12.94

0.22 0.22

19.00 21.27

SISTEMAS DE AGUA FRÍA Salidas de agua fría - PVC 1/2” (pto) - Fierro galvanizado 1/2” (pto) Redes de distribución -

Tubería de PVC clase 10 sp 1/2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 3/4” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 1” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 1.1/2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 2.1/2” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 3” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 1 1/4” (ml) Redes de alimentación

Tubería de asbesto-cemento 4” (ml) Tubería de asbesto-cemento 6” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 4” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 6” (ml) Tubería de PVC clase 10 sp 8” (ml) Accesorios de redes

Unión univer. / fierro galvanizado 1/2” (und) Unión univer. / fierro galvanizado 3/4” (und) Unión univer. / fierro galvanizado 1” (und) Unión univer. / fierro galvanizado 1 1/2” (und) Unión univer. / fierro galvanizado 2” (und) Unión univer. PVC / agua fría d=1/2” (und) Unión univer. PVC / agua fría d=3/4” (und) Unión univer. PVC / agua fría d=1” (und) Unión simple rosc. PVC / agua d=1/2” (und) Unión simple rosc. PVC / agua d=3/4” (und) Union simple rosc. PVC / agua d=1” (und) Union simple rosc. PVC / agua d = 1 1/2” (und) Unión simple de presión / agua 1/2” PVC (und) Unión simple de presión / agua 3/4” PVC (und) Unión simple de presión / agua 1” PVC (und) Unión simple de presión / agua 1 1/2” PVC (und) Unión simple de presión / agua 2” PVC (und) Unión simple de presión / agua 2 1/2” PVC (und) Codo PVC agua C-10 1/2” (und) Codo PVC agua C-10 3/4” (und) Codo PVC agua C-10 1” (und) Codo PVC agua C-10 1 1/2” (und) Codo PVC agua C-10 1 1/4” (und) Codo PVC agua C-10 2” (und) Tee PVC agua C-10 1/2” (und) Tee PVC agua C-10 3/4” (und) Tee PVC agua C-10 1” (und) Tee PVC agua C-10 1 1/4” (und) Tee PVC agua C-10 1 1/2” (und) Tee PVC aguaC-10 2” (und) Válvulas

Compuerta pesada / bronce de 1/2” (und) Compuerta pesada / bronce de 3/4” (und) Compuerta pesada / bronce de 1” (und) Compuerta pesada / bronce de 1 1/4” (und) Compuerta pesada / bronce de 1 1/2” (und) Compuerta pesada / bronce de 2” (und) Compuerta pesada / bronce de 2 1/2” (und) Check de bronce de 1/2” (und) Check de bronce de 3/4” (und) Check de bronce de 1” (und) Check de bronce de 1 1/4” (und) Check de bronce de 1 1/2” (und) Check de bronce de 2” (und) Check de bronce de 2 1/2” (und) Flotador 1/2” (und) Flotador 3/4” (und) Flotador 1” (und) Flotador 1 1/4” (und) Flotador 2” (und) Angular de 1 1/2” bronce 300psi ul/fm (und) Angular de 2 1/2” bronce 300psi ul/fm (und) Siamesa 4”x2 1/2”x 2 1/2” t poste (und) Siamesa 4”x2 1/2”x 2 1/2” t pared (und) Llave de riego (und)

0.94 56.92 0.94 64.94 0.95 94.66 1.13 132.61 1.13 157.16 1.13 203.46 1.42 249.28 7.79 69.52 7.79 105.88 7.79 117.85 4.37 172.39 7.79 201.89 7.79 295.41 7.79 365.47 0.94 66.49 0.94 96.18 0.94 126.41 0.94 230.66 0.94 379.43 1.42 250.07 1.42 476.80 11.57 1,036.02 11.57 962.79 1.70 55.12

Almacenamiento de agua y otras instalaciones - 350 Litros (Equipado) (und)

SISTEMAS DE AGUA CALIENTE Salidas de agua caliente - Salida de agua caliente, CPVC 1/2” (pto) Redes de distribucion y retorno - Tubo CPVC p/agua caliente d=1/2” (ml) - Tubo CPVC p/agua caliente d=3/4” (ml)

M.O.

MAT.

EQ. TOTAL

DESCRIPCION - Para Luz PVC-SEL cable tw14 (pto)

51.09 51.09

55.54 43.11

1.39 1.39

108.02 95.59

51.09 51.09

55.54 43.11

1.39 1.39

108.02 95.59

51.09 51.09

55.54 43.11

1.39 1.39

108.02 95.59

63.88

82.71

1.74

148.33

Salidas de pared (braquetes) - PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SEL cable tw14 (pto) Salidas para spot - light - PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SEL cable tw14 (pto) Salidas de conmutación - Para Luz PVC-SEL cable tw12 (pto)

MAT.

EQ. TOTAL

63.88

60.55

1.74

126.17

63.88 63.88 63.88 63.88

52.63 55.14 52.63 55.14

1.74 1.74 1.74 1.74

118.25 120.76 118.25 120.76

63.88 63.88

86.42 104.76

1.74 1.74

152.04 170.38

25.02 25.02 135.22 135.22

195.49 173.13 174.03 312.78

0.68 0.68 0.00 0.00

221.19 198.83 309.25 448.00

Salidas para tomacorriente

Salidas de techo - PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SEL cable tw14 (pto)

M.O.

Simple, PVC-SEL cable tw12 (pto) Simple, PVC-SEL cable tw14 (pto) Doble, PVC-SEL cable tw12 (pto) Doble, PVC-SEL cable tw14 (pto) Salidas para calentador

- PVC-SEL cable tw12 (pto) - PVC-SAP cable tw12 (pto) Salidas de fuerza -

Para cocina PVC-SAP (pto) Para cocina PVC-SEL (pto) Hasta 5 hp PVC-SAP (pto) Hasta 10 hp PVC-SAP (pto)

20 PRECIOS Y COSTOS

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Cuadros de valores unitarios de edificaciones Ejercicio fiscal 2014 / R.M. N° 278-2013-vivienda / Fecha: 28 de Octubre de 2013

EN LIMA Y CALLAO Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera fina (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape fino (mármol o similar).

Aire acondicionado, iluminación especial, ventilación forzada,sist. Hidroneumatico, agua caliente y fria, intercomunicador, alarmas, ascensor, sistema bombeo de agua y desagüe (5), teléfono, gas natural.

424.74

257.97

227.82

230.50

248.45

83.84

246.39

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera fina.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

273.84

168.31

136.55

121.67

188.51

63.84

179.91

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

188.83

139.29

90.03

78.67

139.89

44.30

113.69

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica fibrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

182.61

88.41

79.42

68.91

107.33

23.63

71.81

En edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. (1) Referido al doble vidriado hermético con propiedades de aislamiento termico y acústico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92% (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desagüe referido a instalaciones interiores (cisternas, tanques sépticos) y aereas (tanques elevados) que forman parte integrante de la edificación. (6) Para este caso no se considera la columna nº 2. (7) Se considera como mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

EN LA COSTA Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera fina (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape fino (mármol o similar).

420.49

255.39

225.54

228.20

245.96

83.00

239.52

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera fina.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

271.10

166.62

135.18

120.46

186.62

63.20

173.70

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

186.94

137.90

89.13

77.88

138.49

43.85

108.27

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica fibrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

180.78

87.53

78.62

68.22

106.25

23.40

68.53

En edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso. El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. La demarcacion territorial consignada es de uso exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en el territorio sobre la vertiente occidental de la cordillera de los andes y limitando: al norte por la frontera con el ecuador; al sur, por la frontera con chile; al oeste, por la linea de baja marea del litoral; y al este por una linea que sigue aproximadamente, la curva del nivel de 2000 m.S.N.M. (1) Referido al doble vidriado hermetico con propiedades de aislamiento termico y acustico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmision de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague referido a instalaciones interiores subterraneas (cisternas, tanques septicos) y aereas (tanques elevados) forman parte integrante de la edificacion. (6) Para este caso no se considera la columna nº 2. (7) Se considera como minimo lavatorio inodoro y ducha o tina.

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

PRECIOS Y COSTOS 21

EN LA SIERRA Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera fina (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape fino (mármol o similar).

468.40

243.56

172.82

184.87

233.28

82.74

294.83

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera fina.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

278.67

167.45

144.10

163.78

186.54

59.17

173.41

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

202.53

117.36

93.41

119.57

154.47

38.66

129.26

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica fibrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

187.07

79.46

76.59

70.13

118.16

23.65

73.34

En edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de una de las 7 columnas del cuadro, de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. La demarcacion territorial consignada es de uso exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en la faja longitudinal del territorio limitada, al norte por la frontera con ecuador, al sur por la frontera con chile y bolivia, al oeste por la curva de nivel de 2000 m.S.N.M., Que la separa de la costa este, por una curva de nivel que la separa de la selva, que partiendo de la frontera con el ecuador continua hasta su confluencia con el rio nova, afluente del san alejandro, en donde asciende hasta la cota 2000 y continua por esta hacia el sur hasta su confluencia con el rio sanabeni, afluente del ene, de este punto baja hasta la cota 1500 y continua hasta la frontera con bolivia. (1) Referido al doble vidriado hermetico con propiedades de aislamiento termico y acustico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92%. (4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmision de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague referido a instalaciones interiores subterraneas (cisternas, tanques septicos) y aereas (tanques elevados) que forman parte integrante de la edificacion. (6) Para este caso no considera la columna nº 2 (7) Se considera como minimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

EN LA SELVA Valores por partidas en nuevos soles por metro cuadrado de area techada Estruturas

A B C D

Acabados

Instalaciones

Muros y Columnas (1)

Techos (2)

Pisos (3)

Puertas y Ventanas (4)

Revestimientos (5)

Baños (6)

Eléctricas y Sanitarias (6)

Estructuras laminares curvadas de concreto armado que incluyen en una sola armadura la cimentación y el techo. Para este caso no se considera los valores de la columna n° 2.

Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6m. con sobrecarga mayor a 300 kg / m2.

Marmol importado, piedras naturales importadas, porcelanato

Aluminio pesado con perfiles especiales madera fina ornamental (caoba, cedro o pino selecto), vidrio insulado (1).

Marmol importado, madera fina (caoba o similar), baldosa acústico en techo o simlar.

Baños completos(7) de lujo importado con enchape fino (mármol o similar).

490.62

251.27

306.28

207.84

246.45

89.92

303.96

Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metálicas

Aligerados o losas de concreto armado inclinadas.

Mármol nacional o reconstituido, parquet fino (olivo, chonta o similar). Cerámica importada. Madera fina.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) de diseño especial, vidrio tratado polarizado (2) y curvado, laminado o templado.

Mármol nacional madera fina (caoba o similar) enchapes en techos.

Baños completos(7) importados con mayólica o cerámico decorativo importado

Sistema de bombeo de agua potable (5), ascensor, teléfono, agua caliente y fria. Gas natural

334.75

177.49

146.78

165.10

170.12

64.00

182.09

Placas de concreto (e = 10 a 15 c.M.), Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre de concreto armado.

Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Madera fina machihembrada terrazo.

Aluminio o madera fina (caoba o similar) vidrio tratado polarizado (2) laminado o templado.

Superficie caravista obtenida mediante encofrado especial, enchape en techos.

Baños completos(7) nacionales con mayólica o cerámico nacional de color.

Igual al punto “b” sin ascensor.

247.65

134.13

96.48

125.81

145.14

45.16

132.97

Ladrillo o similar sin elementos de concreto armado. Drywall o similar incluye techo (6)

Calamina metálica fibrocemento sobre viguería metálica

Parquet de 1ra., Lajas, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40, piso laminado

Ventanas de aluminio puertas de madera selecta, vidrio tratado transparente (3).

Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado

Baños completos(7) nacionales blancos con mayólica blanca

Agua fría, agua caliente, corriente trifasica, teléfono, gas natural.

191.48

116.94

81.79

84.33

104.88

30.62

73.95

En edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificacion determinada, se obtiene sumando los valores seleccionados de una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caracteristicas predominantes. La demarcacion territorial consignada es de uso exclusivo para la aplicación del presente cuadro. Abarca las localidades ubicadas en el territorio comprendido entre los límites con el Ecuador, Colombia, Brasil, Bolivia y la curva de nivel de 1500 m:s:n:m. de la vertiente oriental de los andes que partiendo de la frontera con el Ecuador continua hasta su confluencia con el rio Nova, afluente del San Alejandro en donde asciende hasta la cota 2000 continua por esta hacia el sur hasta su confluencia con el Sanabeni afluente del Ene de este punto baja hasta la cota 1500 por la que continua hasta la frontera con bolivia. (1) Referido al doble vidriado hermetico con propiedades de aislamiento termico y acustico. (2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%. (3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecanica y propiedades de aislamiento acustico y termico, permitiendo la visibilidad entre 75% y 92% (4) referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmision de la visibilidad entre 75% y 92%. (5) Sistema de bombeo de agua y desague referido a instalaciones interiores (subterraneas y aereas) que forman parte integrante de la edificacion.(6) Preferida a los tipos estoraque, pumaquiro, huayruro, machinga, catahua amarilla, la copaiba, diablo fuerte, tornillo o similares.(7) Para este caso no se considera la columna nº 2.(8) Se considera como minimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

22 PROVEEDORES

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

AIRE ACONDICIONADO

ABRASIVOS ENGELS MERKEL & CIA Av. Naciones Unidas N° 1820 Urb. Chacra Rios Norte Cercado de Lima Telfs.: 336-5388 / 336-5129 engels@engelsmerkel.com FULLTRADE SAC Av. Santa Anita 667 Urb. Villa Marina Chorrillos Telfs.: 255-0840 ventas@fulltrade.com.pe

ACELERANTES DE FRAGUA

ARREDONDO INGENIEROS Jr. sicuani 1429 Cercado de Lima Telfs.: 319-1330 / 822*3894 PROTERM PERU S.A.C. Jr. Juan Antonio Ureta N° 184 Pueblo Libre Telfs.: 463-4000 / 463-0265 mktg@protermperu.com.pe ACEROS AREQUIPA Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña / Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

ALAMBRES Y CLAVOS

 FIERROS LINO Jr. Inca N° 1136 Surquillo Telfs.: 242-8220 / 400*7092 ventas@fierroslino.com

HIDROSTAL Portada del Sol N° 722 Urb. Zárate San Juan de Lurigancho Telfs.: 319-1000 hisaventas@hidrostal.com.pe

APARATOS SANITARIOS CELIMA-TREBOL Av. Alfredo Mendiola N° 1465 San Martín de Porres Telfs.: 614-0300 lmonroy@celima.com.pe VAINSA Jr. Manuel Angosto N° 783 Cercado de Lima Telfs.: 611-6060 marketing@vainsa.com

CABLES CONDUCTORES CELSA Av. Alexander Fleming N° 454 Urb. Santa Rosa Ate Virtarte Telfs.: 326-1373 ventas@celsa.com.pe JORVEX Av. Tingo María N° 311 Breña Telfs.: 417-0202 ventas@jorvex.com

CANALETAS PORTACABLES ADITIVOS ASFALTO / CONCRETO TICINO DEL PERÚ Av. José Pardo N° 819 Miraflores Telfs.: 613-1800 / 242-6000 contacto.peru@bticino.com PRODAC S. A. Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

PRODAC S. A. Av. Néstor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe www.prodac.com.pe

Z ADITIVOS S.A. Av. Los Faisanes N° 675 Urb. La Campiña / Chorrillos Telfs.: 252-3076 / 252-3274 ventas@zaditivos.com.pe

ACEROS AREQUIPA Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.com.pe PRODAC S. A. Av. Nestor Gambeta N° 6429 Callao Telfs.: 613-6666 grodriguez@prodac.com.pe

ASFALTO DITRANSERVA S.A.C. Av. Santa Rosa N° 652 Urb. Los Sauces Ate Virtarte Telfs.: 326-2548 / 818*0638 asfalto@ditranserva.com.pe EMCOPESA Calle Edwin White N° 127 - 133 Callao Telfs.: 429-2571 / 465-0298 ventas@emcopesa.com.pe

BOMBAS PARA AGUA

ACERO DE CONSTRUCCION

INKAFERRO Av. Argentina 3441 Callao Telfs.: 651-1577 / 651-1576 info@inkaferro.com.pe www. inkaferro.com.pe

ADHESIVOS MAYOLICAS

ANDAMIOS QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz www.qsindustrial.biz

 ALZATEC S.A.C. Av. Los Flamencos Mz. F - Lt. 3 Urb. Huertos de Santa Genoveva Lurin Telfs.: 266-6390 recepcion@alzatec.com

CASAS PREFABRICADAS CASAS PREFABRICADAS CUPE Asociación Hijos de Huaraz Mz. B Lt. 14 (Km. 27.5 Panamericana Norte) Puente Piedra Telfs.: 527-1692 / 421*8557 negociaciones.cupe@yahoo.es SOLUCIONES PRACTICAS S.A.C. Asociación Hijos de Huaraz Mz. B Lt. 15 Puente Piedra Telfs.: 548-5973 / 110*0641 soluciones.practicasas@hotmail.com

CEMENTO GRIS CEMENTO ANDINO S.A. Av. Carlos Villarán N° 508 Piso 2 La Victoria Telfs.: 411-0000 ventas@cementoandino.com.pe CEMENTOS LIMA S.A. Av. Atocongo N° 2440 Villa María del Triunfo Telfs.: 217-0200 garridov@cementoslima.com.pe

CERRAJERIAS

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

PRECOR Av. Manuel Olguin 373 Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577 Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz POWERS PERUANA Av. Santa Catalina 571 Urb. Santa Catalina La Victoria Telfs.: 265-8500 / 827*3745 ventas@powerperuana.com

ILUMINACION

TUPEMESA Panamericana Sur Km. 21,5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 mlujan@tupemesa.com.pe www.tupemesa.com.pe

MORITANI S.A. Jr. Azangaro 999 Cercado de Lima Telfs.: 712-5858 lcaballero@moritani.org

PROVEEDORES 23

MOVIMIENTO DE TIERRA NEGRILL CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L. Calle Luis Arias Schreiber 135 Dpto.302 Urb. Aurora Miraflores Telfs.: 273-0632 / 818*2590 negrillcontratistas@hotmail.com TERRAMOVE Av. Manuel Olguín 211 - Of. 1103 Santiago de Surco Telfs.: 416-3232 terramove@terramove.com

PERFILES METALICOS

Urb. Sta. Catalina La Victoria Telfs.: 710-4000 anexo 1211, 2421 ventasconstruccion@qsindustrial.biz

PLANCHAS DE FIBROCEMENTO PLACOR E.I.R.L Av. Naciones Unidas N° 1203 Cercado de Lima Telfs.: 425-5425- 425-6146 placor@hotmail.com TECNOBLOCK Jr. Visos Lt. 32 - Z.I. Lotización Cajamarquilla Lurigancho Telfs.: 717-2233 / 810*6007 ventas@tecnoblock.pe

PUERTAS DE MADERA CONTRAPLACADA

FIERRO DE CONSTRUCCION

CANTOL S.A. Av. Los Calderos 247 Urb. Industrial Vulcano Ate Virtarte Telfs.: 349-4209 BITRANK INTERNACIONAL Av. Petit Thouars 4816 Miraflores Telf.: 445-6529

PHILIPS PERUANA S.A.C. Av. Larco N° 1301 Piso 4 Miraflores Telfs.: 610-6200 edmundo.osorio@philips.com

CONSTRUTEK Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 diego.robles@precor.com.pe

ACEROS AREQUIPA Av. Enrique Meiggs N° 297 Callao Telfs.: 517-1800 hmartine@aasa.com.pe COMERCIAL DEL ACERO Av. Argentina N° 2051 Cercado de Lima Telfs.: 619-3000 ventas@comasa.com.pe

ETERNIT Jr. República del Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 fapesa@eternit.com.pe www.eternit.com.pe

GEOSINTÉTICOS TUPEMESA Carret. Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe www.tupemesa.com.pe

DRYWALL

CIDELSA Av. Pedro Miota N° 910 San Juan de Miraflores Telfs.: 617-8787 ventas@cidelsa.com JGC GLEND S.A.C. Calle San Martín N° 480 San Miguel Telfs.: 263-6230 / 828*9773 administracion@glendperu.com

GRIFERIAS

LAVADEROS

TABLEROS AGLOMERADOS  MASISA Av. Rep. de Panamá 3531 Of. 401 San Isidro Telfs.: 706-1400 fernando.perez@masisa.com TUPEMESA Carretera Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe

TANQUES DE AGUA

 RIVELSA Av. Tomás Marsano N° 2596 Miraflores Telfs.: 205-7777 / 271-0490 contactenos@rivelsasrl.com  TRAMONTINA DEL PERU S.A.C. Av. Canaval Moreyra N° 385 Piso 5 Urb. Córpac San Isidro Telfs.: 717-3121 tperu@tramontina.com.pe

ATESU S.A. Av. Francisco Lazo N° 1530 Lince Telfs.: 471-5320 / 810*1839 ventas@atesu.pe  BELDI INTERNACIONAL S.A.C. Jr. Filadelfia N° 1531 Urb. Perú San Martín de Porres Telfs.: 571-2875 / 563-1854 ventas@beldisac.com

CONCRETO PREMEZCLADO ETERNIT Jr. República del Ecuador N° 448 Cercado de Lima Telfs.: 619-6400 fapesa@eternit.com.pe www.eternit.com.pe

VAINSA Jr. Manuel Angosto N° 783 Cercado de Lima Telfs.: 611-6060 servicioclientes@vainsa.com

MADERAS  REMASA EL PINO Mcal. Luis Orbegoso 224 San Luis Telfs.: 326-0801 maderas@remasa.com.pe  MAPIE S.A.C. Calle Los Rosales Mz. T Lt. 6 Urb. Los Huertos de Lurín - Pachacamac Telf.: 367-3643 mapie@telefonica.net.pe

CALAMINON Av. Lurigancho 1245 Zarate San Juan de Lurigancho Telfs.: 459-6012 Fax: 459-5325 ventas@calaminon.com

TECHOS METALICOS

MADERERA BOZOVICH S.A.C. Calle Las Poncianas 333 Urb. Santa Genoveva Lurin Telfs.: 617-4444 peru@bozovich.com MADERERA VULCANO S.A.C. Calle Los Eucaliptos Mz. E Lote 12 Huertos de Sta. Genoveva Lurin Telfs.: 430-3753 / 430-3754 vbanda@vulcano.com.pe

PISOS INDUSTRIALES

CONSTRUTEK Av. Manuel Olguin 373 - Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 diego.robles@precor.com.pe

DOKA PERÚ SAC Predio Rural Huarangal UC Nº 10688 (Carretera Explosivos - Av. Mártir Olaya) Lurín Telfs.: 748-0400 peru@doka.com ENCO PERÚ Av. Paseo de la República 6255 Of. 206 - Miraflores Telfs.: 242-5897 comercial_encoperu@hotmail.com

ESTRUCTURAS METALICAS

ITALGRIF Calle las fábricas 264, Lima 1 Telfs.: 336-8252 / 336-7979 www.italgrif.com

GRUAS ENCO PERÚ Av. Paseo de la República 6255 Of. 206 - Miraflores Telfs.: 242-5897 comercial_encoperu@hotmail.com GRUAS Y ALQUILERES S.A. Av. Argentina N° 4190 Callao Telfs.: 464-7970 / 464-7977 operaciones@gruasalquileres.com

HERRAMIENTAS

 FERREYROS Jr. Cristobal de Peralta Norte N° 820 Santiago de Surco Telfs.: 626-4000 clientes@ferreyros.com.pe  VOLVO PERÚ Carretera Panamericana Sur Km. 23.88 Lurin Telfs.: 317-1200 www.volvo.com.pe

 TUPEMESA Carret. Panamericana Sur Km. 21.5 Villa El Salvador Telfs.: 637-0000 ventas@tupemesa.com.pe  CALAMINON Av. Lurigancho 1245 Zarate San Juan de Lurigancho Telfs.: 459-6012

TUBERIAS/ACCESORIOS PVC TUBOPLAST Calle Marie Curie 313 Urb. Santa Rosa Ate - Vitarte Telfs.: 326-1146 www.tuboplastperu.com

VIDRIERIAS HPD GLASS GROUP Av. México N° 554 La Victoria Telfs.: 611-0000 anexo 142 www.hpdglass.com

MAQUINARIA Y EQUIPO E.M.A.Q Av. Oscar R. Benavidesl N° 1907 A Urb. Trinidad Cercado de Lima Telfs.: 425-6076 / 826*8572 e.maq@hotmail.com LA LLAVE S.A. Av. Oscar R. Benavides N° 2110 Cercado de Lima Telfs.: 336-6700 ventas@lallave.com.pe

 ROTOPLAS Av. Industrial Lt. 18-19 Urb. Las Praderas de Lurín Telfs.: 614-2424 eherrera@rotoplas.com

PISOS DE MADERA

MAQUINARIA PESADA

ENCOFRADOS

DRYWAL, PERFILES

COMPAÑÍA REX S.A. Av. Alfredo Mendiola N° 1879 San Martín de Porres Telfs.: 534-2143 ciarex.sa@hotmail.com ITAL PERU Av. La Capitana Mz. L Lt. 9 Urb. Huachipa Lurigancho Telfs.: 356-1888 ventas@ladrillositalperu.com

LUCES DE EMERGENCIA

CALAMINON Av. Lurigancho 1245 Zarate San Juan de Lurigancho Telfs.: 459-6012 Fax: 459-5325 ventas@calaminon.com www.calaminon.com

UNICON Av. Panamericana Sur Km.11.4 San Juan de Miraflores Telfs.: 215-4600 / 215-4700 gledesma@unicom.com.pe

ARES PERU SAC Av. Victor Malasquez Mz. A1 Lt. 4 Urb. Huertos de Manchay - Pachacamac Telfs.: 345-5049 icon@aresperu.com.pe

LADRILLOS

COBERTURAS

FIRTH INDUSTRIES Coop. Las Vertientes Mz. F Lt. 3A Villa El Salvador Telfs.: 217-2700 sac@firth.com.pe

PRECOR Av. Manuel Olguin 373 Piso 9 Monterrico Santiago de Surco Telfs.: 705-4000 correo@precor.com.pe

VIGUETAS PREFABRICADAS RINOL PAVIMENTA Calle Las Gaviotas N° 146 Urb. La Campiña Chorrillos Telfs.: 252-4179- 836”7946 eduardovenegas@rinolpavimenta.com.pe

PROTECCION CONTRA INCENDIOS

MARMOLES Y GRANITOS CASA ROSSELLÓ Jr. Zorritos 617 Breña Telfs.: 330-5560 atamariz@rossello.com.pe

FIRTH INDUSTRIES Coop. Las Vertientes Mz. F Lt. 3A Villa El Salvador Telfs.: 217-2700 sac@firth.com.pe

MEDIDORES DE AGUA GR TECH S.A.C. Calle Mariano de los Santos Nº 142 San Isidro Telfs.: 613-6050 grt@grt.com.pe

YESO

QUIMICA SUIZA INDUSTRIAL DEL PERU S.A. Av. República de Panamá N° 2577

A&A IMEX Calle Bernardino León Y León N° 177 La Victoria Telfs.: 324-1307 / 473-3519 gimex@speedy.com.pe

24 PROYECTA

EDICIÓN 248 / abril del 15 al 30 / 2014 CONSTRUCCION&VIVIENDA

Polideportivo Guillermo Dansey

Complejo vertical de carácter social En la avenida Guillermo Dansey, en medio del barrio conocido como ‘Malambito’, y frente al edificio denominado como ‘Luriganchito’ (tugurio donde habitan alrededor de 60 familias), se encontraba un terreno baldío de propiedad de la Municipalidad de Lima. Qué hacer con este espacio en una zona con un alto índice delictivo fue una de las interrogantes que se planteó la comuna, que finalmente decidió por la construcción de un polideportivo con el objetivo de elevar la calidad de vida e integrar al vecindario. La edificación consta de tres niveles construidos en un área de 1,593.04 m2. Se divide estructuralmente en dos bloques: el principal ocupa la mayor parte de la planta y se ubica en la parte frontal del lote, y el bloque posterior se sitúa en la parte posterior del mismo.

deportivos tanto de este bloque hasta el otro, a fin de otorgar visibilidad en todas las áreas. Además, el dojo posee un área de depósito. El tercer nivel repite el esquema del segundo: acceso a través del balcón del corredor que en este caso conecta con el hall de la sala de gimnasio, o vía la escalera situada al extremo del bloque.

BLOQUE PRINCIPAL El ingreso al bloque principal se da a través de una entrada situada a nivel de la avenida Guillermo Dansey. En esta parte externa se aprecia la fachada del edificio que no rompe con la imagen de la zona y, por el contrario, se mimetiza con él. Sobre los tres niveles de la fachada se distribuyen veintidós ventanas de policarbonato de 10 mm de espesor. “Este material permite una adecuada iluminación del edificio, además de resistir los actos de vandalismo o golpes del ejercicio deportivo”, explica el gerente de Proyectos de Emilima, arquitecto Walter Felipe Castro. Asimismo, se aprecia un piel de acero perforado color azul que reviste el polideportivo desde el segundo nivel hasta el tercero, facilitando la ventilación de los ambientes a la vez que le otorga una mejor iluminación. Tras el ingreso, en el primer nivel, se ubica un pasillo que finaliza en un ambiente de estar, que posteriormente conecta con el ascensor y su respectivo corredor, este último revestido por piso cerámico de 30 cm x 30 cm. A lo largo del pasillo se ubican las diferentes áreas del primer nivel. Al lado izquierdo están la caseta de serenazgo, la escalera al segundo piso, la zona de bombas, un área de recepción (utilizada también para el dictado de talleres) y un área de cajas. El piso de estas áreas están cubiertos por un porcelanato negro de 60 cm x 60 cm.

La sala de gimnasia posee las mismas dimensiones del dojo y está equipada con máquinas para ejercicios. Posee también un área de depósito.

cercana a la avenida Guillermo Dansey), un carril de caminar, dos carriles de trote y la cancha multiusos de 28 m de largo y 16 m de ancho. SEGUNDO NIVEL El acceso al segundo nivel se da a través de una escalera revestida por un terrazo pulido antideslizante color gris, o usando el ascensor situado al final del pasillo. Al igual que el primer nivel, los espacios se distribuyen a lo largo del corredor que comienza en el hall de la escalera y esta vez finaliza en un balcón. Al lado izquierdo se ubican el hall de la escalera, una sala de estar, la central de seguridad con 16 cámaras de vigilancia que permiten monitorear tanto el interior como el exterior del polideportivo, la sala de reunión y la administración. El lado derecho del pasillo cuenta con un vano desde donde se puede observar la cancha multiusos en toda su magnitud a doble altura.

CANCHA MULTIUSOS TERCER NIVEL Para el lado derecho del pasillo se ubica la primera cancha de doble altura con tres ingresos: uno en la misma recta del pasillo y los otros dos se ubican a nivel del corredor del ascensor y se conectan con el bloque posterior. Las dimensiones de la zona de la cancha son de 33.9 m de largo por 22.8 m de ancho, con un piso de pavimento sintético PVC con acabado de madera, debajo del cual se incluyeron 9 mm de espuma. Esto permitirá disminuir el impacto de caídas. El área está conformada por tribunas laterales incrustadas en el espacio entre columnas (una de dos gradas cercana al bloque posterior y otra de una sola grada

Se accede por una escalera del segundo nivel o por el ascensor. Al igual que los niveles anteriores, las áreas se distribuyen a lo largo del corredor que se inicia en el hall de la escalera y finaliza nuevamente en un balcón. Al lado izquierdo se ubican los servicios higiénicos y una sala de profesores. Al lado derecho se encuentra la segunda cancha multiusos. Todo el nivel está cubierto por una estructura metálica de planchas livianas, con aros parabólicos y viguetas reticuladas, compuesto también por policarbonato para permitir el paso de la luz. En este bloque dado que se tienen cimientos excéntricos en los límites de

propiedad, se emplearon viguetas de cimentación con “muertos” de concreto ciclópeo para evitar el volteo de algunos muros, placas y columnas. Estas vigas de cimentación poseen secciones de 0.25 m x 0.70 m y 0.35 m x 0.70 m y los “muertos” son cubos de 1.50 m o 1.30 m de lado. BLOQUE POSTERIOR El encuentro del bloque principal y el posterior se da a través de un espacio libre considerado en el proyecto. Esta zona alberga a un área de ajedrez y un jardín elevado a 40 cm del nivel de terreno y delimitado por un sardinel. Los ambientes del primer nivel de este bloque se agrupan en torno a un corredor principal paralelo a la avenida Guillermo Dansey, que comienza en la zona determinada para ajedrez en el área libre y finaliza en una escalera. Hacia el sector izquierdo se ubica un tópico, una cafetería, servicios higiénicos para discapacitados, niños y niñas, hombres y mujeres, dos camerinos, depósito y un cuarto de mantenimiento. Al lado derecho está un área de estar donde se aprecian dos ingresos a la cancha multiusos. El segundo nivel posee dos accesos. El primero es a través del balcón del corredor del ascensor del bloque principal que conecta con el hall del dojo de artes marciales. El segundo ingreso es la escalera situada al lado extremo del bloque. El dojo mencionado consta de dos zonas y posee un área de 22.6 m largo x 10 m de ancho, delimitado en los lados externos por barandas metálicas. Esta figura de las barandas metálicas se repite a lo largo de todos los ambientes

El bloque posterior está estructurado en base a una combinación de placas y pórticos de concreto armado, con algunos muros de albañilería confinada. Las vigas tienen secciones de 0.30 m x 0.65 m ó 0.25 m x 0.65 m. Se utilizaron losas aligeradas convencionales de 20 cm de espesor. ASPECTO SOCIAL “Nuestra inquietud era cómo aportar en una área tan deprimida como esta. Analizamos diferentes ideas y la más apropiada era contribuir con el deporte. Además el Centro Histórico de Lima tiene una particularidad: cuenta con pocas zonas de esparcimiento para los niños. Posee plazuelas históricas donde no puede haber mucho tema recreacional. Entonces pensamos en la necesidad que existía de trabajar verticalmente el terreno”, explica la gerente de Proyectos Especiales de la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), arquitecta Milagritos Vera. Ella indicó que tras un estudio de mercado realizado antes del inicio del proyecto se evidenció que muchas instituciones educativas no contaban con espacio para realizar deportes, por lo que la demanda era fuerte. “El proyecto está abierto en el día para los niños de la zona y de los colegios que acudan a realizar educación física y deporte. En la tarde y noche se brindarán clases particulares para aquellos que puedan pagarlo. Además, se alquilarán las canchas. Este ingreso permitirá subvencionar el costo del edificio”, mencionó. Por las características de la zona, el polideportivo Dansey siempre es vigilado por una patrulla de serenazgo y cámaras externas. Incluso cuenta con una caseta de seguridad ciudadana dentro de la edificación, que brinda seguridad al complejo y la zona, transformando este espacio urbano marcado por la delincuencia.

Artículo publicado en la edición 25 de la revista PROYECTA / Suscríbase a la revista PROYECTA a los teléfonos : 331-2101 - 331-1448