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El quincenario de los profesionales de la construcción Año XIV / Edición 359-360

“Vivienda verde” será un estándar para proyectos inmobiliarios

Diciembre 1 al 31 de 2018 Lima - Perú

Venta de viviendas crece 12.6% en Lima Metropolitana

Garantizan recursos para construcción de tres hospitales en Piura

Invertirán US$ 600 millones en ciudad aeroportuaria Jorge Chávez En el marco de la ampliación del Aeropuerto Jorge Chávez, la empresa operadora Lima Airport Partners (LAP) propone desarrollar una ciudad aeropuerto con una inversión de US$ 600 millones que brinde nuevas zonas de actividad económica. El gerente de Planeamiento Financiero de LAP, Juan Marcos Venegas, señaló que este proyecto busca implementar zonas logísticas y de carga, de negocios, de transporte y francas. “Sería la primera ciudad aeropuerto de Latinoamérica y brindaría oportunidad de negocio y desarrollo económico al Callao”, indicó. El especialista explicó que, al construirse la nueva pista de aterrizaje del Jorge Chávez, se edificará un nuevo terminal por requerimientos de espacio y ubicación, lo cual dejaría libre el actual terminal para posibilitar la extensión de la zona comercial. Impreso en el estudio gráfico de Construcción & Vivienda Comunicadores S.A.C. Distribución Gratuita

Asimismo, indicó que actualmente, la empresa de comercialización inmobiliaria Colliers, se encuentra levantando información para el desarrollo de posibles negocios y contacto con diferentes inversionistas que estén interesados. Sobre la ampliación del aeropuerto indicó que el nuevo Jorge Chávez tendrá 9 millones de metros cuadrados, un terminal moderno que será tres veces más grande que el actual,

dos pistas de aterrizaje y despegue, una nueva torre de control y un complejo empresarial y hotel. En ese sentido, permitirá atender a más de 35 millones de pasajeros anualmente y se incluirán 60 nuevas posiciones de estacionamiento de aviones, lo cual duplicaría las actuales. La inversión que se realizará será de US$ 1,500 millones y la segunda pista de aterrizaje se entregará en el primer trimestre del 2022.

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“Vivienda verde” será un estándar para proyectos inmobiliarios Las empresas inmobiliarias tendrán como estándar la edificación de “viviendas verdes”, por los beneficios que traen para todos los agentes del sector, sostuvo la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). “Estoy seguro de que un tiempo muy corto tendremos eso (proyectos de “viviendas verdes”) como un estándar”, manifestó el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia. “En algún momento todos tendrán que desarrollar “viviendas verdes” porque es un incentivo fuerte, además de ser una forma inteligente de reducir las tasas de interés, condicionando el subsidio (Bono Verde) al cumplimiento de determinadas obligacio-

Vivienda decir que el financiamiento para el Bono Verde está asegurado, lo cual es una buena noticia porque era una de las preocupaciones que había”, resaltó.

nes”, agregó. Cabe indicar que las “viviendas verdes” o ecosostenibles tienen doble beneficio, porque las familias pueden acceder al Bono del Buen Pagador y al Bono Mivivienda Verde, que ofrece una tasa de interés preferencial y una cuota inicial más baja que el crédito convencional. “Hemos escuchado al viceministro de

Guido Valdivia destacó que se haya generado una buena oferta de proyectos de “vivienda verde”, que actualmente alcanza las 32,000 unidades inmobiliarias ecosostenibles ubicadas en Lima Metropolitana, Callao, Ica, Arequipa, Chiclayo, Piura, Trujillo, Tacna y Huancayo. “Lo interesante de un proyecto de esta naturaleza es que no lo impones, sino que se genera un incentivo que la gente bien informada puede valorar y luego tomar una decisión”, afirmó.

Ejecutivo aprueba decreto para reducir en 50% costos registrales para viviendas El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Javier Piqué, anunció que el Consejo de Ministros aprobó un decreto supremo para reducir en 50% los costos en registros públicos para los trámites relacionados a las viviendas sociales. “Hemos logrado que el Consejo de Ministros apruebe un decreto para reducir a la mitad las tasas registrales y otros gastos, con el objetivo que sea mucho menor el costo”, manifestó. “Muchas de las personas que han adquirido una vivienda

todavía no la han podido inscribir en Registros Públicos, porque si las personas compran una vivienda social es porque tienen ingresos limitados”, agregó y detalló que la reducción de costos se aplicará a gastos relacionados con la hipoteca, la compra y venta, el título de la vivienda, entre otros. Asimismo, dio a conocer que en la Comisión de Vivienda del Congreso de la República aprobó el dictamen del Bono Mi Alquiler. “En la Comisión

de Vivienda del Congreso de la República se aprobó el dictamen del Bono Mi Alquiler. Ahora pasará al pleno del Parlamento para ser debatido”, refirió.

Oferta de viviendas de menos de US$ 30,000 se expandirá el 2019 El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Javier Piqué, anunció que para el 2019 se espera “una mayor cantidad de viviendas” de menos de US$ 30,000 para ser adquiridas bajo el programa Techo Propio del Fondo Mivivienda. Esto como resultado de los cambios implementados desde el Ejecutivo a mediados de año para alentar la oferta, dijo. Como se recuerda, se aprobó en junio el aumento del ingreso máximo familiar para calificar al Bono Familiar Habitacional (BHF) del programa Techo Propio, que pasó de S/ 2,617 a S/ 3,626 mensuales, a lo que suma que inicios del año se elevó el precio máximo de las viviendas que podrán ser adquiridas bajo este programa. Para la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), el valor máximo del inmueble se incrementó de S/ 81,000 a S/ 82,200 para las viviendas unifamiliares y en el caso de las viviendas multifamiliares, el valor máximo aumentó de S/ 101,250 a S/ 102,700. “Hay una buena cantidad (de proyectos inmobilia-

rios para ser adquiridas bajo el programa Techo Propio) pero todavía están en fase de aprobación del anteproyecto para su licencias que saldrán a luz el 2019 muy similares al megaproyecto ‘Valle Grande’ de la empresa Enacorp lanzada a inicios de noviembre en el distrito de Carabayllo”, señaló a Gestión. “La oferta de viviendas bajo el programa Techo Propio estará ubicada en los distritos de Carabayllo, Comas, Puente Piedra y hacia el sur de Lima en Chilca y Lurín. Este ‘despertar’ de viviendas económicas es muy importante dado que Lima carecía de viviendas de bajo costo, pero a partir de la adecuación que hicimos a los programas habitacionales -especialmente a Techo Propio- los promotores inmobiliarios comenzaron a comprar terrenos, obtener su licencias y darse así los primeros lanzamientos de proyectos como de ‘Valle Grande’ en Carabayllo”, apuntó.

CONSTRUCCIÓN&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C. Director ejecutivo: Luis De los Ríos Joya. Dirección periodística: Jackie Cabanillas M. Coordinación general: Juana Iris Contreras E-mail: prensa@construccionyvivienda.com / construccionyvivienda@gmail.com Teléfonos: Fijo: (511) 331-2101 Celular: 944-915-918 Av. Horacio Urteaga 1474. Of. 303 Jesús María. LIMA / PERÚ. www.construccionyvivienda.com HECHO EL DEPÓSITO LEGAL: 2004-9390. CO&V COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados.


Sunass: La Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento (Sunass) “ha triplicado su esfuerzo regulatorio y de fiscalización” a las Empresas Prestadoras de Servicios de Saneamiento (EPS) durante el presente año, señaló su titular, Iván Lucich, la Sunass, en el marco de las nuevas funciones otorgadas por el DL N° 1280, ha monitoreado 247 Juntas Administradoras de Agua y Saneamiento (JASS) en el ámbito rural. “Se identificaron buenas prácticas las cuales serán difundidas para dar a conocer el buen desempeño de los prestadores rurales”

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Capeco: cada dólar invertido en sector vivienda genera US$ 3 en otras actividades El presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Enrique Espinosa, sostuvo que por cada dólar que se invierte en el sector vivienda, se generan 3 dólares en otras actividades económicas. “Los políticos hablan de la inversión minera, la cual es importante para el país, pero no podemos olvidarnos de que, si hay políticas claras, la construcción como actividad económica produce

7,000 millones de dólares al año”, puntualizó.

de la economía y una enorme formalización”, señaló.

Enrique Espinosa consideró que la construcción no solamente es un gran motor del producto bruto interno (PBI) del país, sino también de la formalización, porque la familia que compra una vivienda se bancariza y se vuelve formal inmediatamente. “Se debe invertir en buenas políticas de Estado para generar ciudad y vivienda, porque eso produce un gran movimiento

El presidente de Capeco manifestó que otro aporte

120 proyectos inmobiliarios ofrecen 32,000 viviendas “verdes” El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Javier Piqué, informó que actualmente hay una oferta disponible de 32,000 viviendas “verdes” o ecosostenibles que están distribuidas en 120 proyectos inmobiliarios ubicados en Lima Metropolitana, Callao, Ica, Arequipa, Chiclayo, Piura, Trujillo, Tacna y Huancayo. “(La vivienda ‘verde’) ha sido un tremendo éxito, porque muchas empresas se han sumado a ese esfuerzo. Ahora

tenemos 120 proyectos que están en este sistema que beneficia a miles de peruanos”, manifestó y explicó que dichas viviendas tienen doble beneficio, porque las familias pueden acceder al Bono del Buen Pagador y al Bono Mivivienda Verde. Cabe indicar, que el Bono Mivivienda Verde ofrece una tasa de interés preferencial y una cuota inicial más baja que el crédito convencional. Además, las viviendas ecosostenibles permiten ahorrar mensualmente hasta 30% en servicios de agua y electricidad. Respecto a las operaciones con el Bono Verde, se registraron más de 1,600 créditos desde enero a la fecha, con lo cual se cumplió por anticipado la meta establecida para el presente año que ascendía a 1,051 créditos verdes.

importante del crecimiento de la construcción es que simultáneamente se incrementa el empleo formal en el país. “El gran generador de empleo en el ámbito urbano, donde vivimos la mayoría de peruanos (75 % de la población), es la construcción”, afirmó. Enrique Espinosa destacó que los pequeños esfuerzos bien direccionados por parte del Estado contribuyen a una mayor formalización, la

generación de más empleos y el crecimiento económico. “Ciertamente se sale de la pobreza con inversión pública, pero también con el esfuerzo de cada familia que se vuelve emprendedora”, enfatizó. “Asimismo, no puedo dejar de reconocer que venimos por una buena senda (…) porque se recupera la inversión privada en la vivienda cuando hay políticas claras”, agregó.

Venta de viviendas crece 12.6% en Lima Metropolitana La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó que se vendieron 15,238 unidades de vivienda nueva durante el periodo de agosto de 2017 a julio de 2018, registrando un 12.6% de incremento respecto a agosto de 2017 y julio de 2018. “Es un segundo año de crecimiento consecutivo, que interrumpió un trienio de fuerte caída en el que se redujo a menos de la mitad el volumen de venta, si se compara con el récord de 22,220 unidades del 2013”, dijo el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia. Sostuvo que a pesar del significativo repunte del último bienio, el resultado de ventas del 2018 ocupa el quinto lugar del último decenio, y el volumen vendido apenas

Capeco indicó que el 69.75% del área edificada entre agosto de 2017 y julio de 2018 se produce con fines comercializables lo que equivale a 4 millones 378,511 metros cuadrados, que se dividen en 61.96% de edificaciones en oferta y 38.04% de edificaciones vendidas. supera en 4.97% al obtenido en el 2010 (14,516 unidades), justo antes del gran salto que se dio en los tres años siguientes. Según el 23° Estudio Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana 2018 de Capeco, la actividad edificadora total de la ciudad capital registró una superficie total en proceso de construcción de 6 millones 277,572 metros cuadrados, cifra superior en 28.02% a julio de 2018, respecto a la actividad resultante de julio de 2017.

La vivienda constituye el tipo de edificación de mayor participación dentro de la actividad edificadora acumulando el 61.36% de la superficie total edificada. En segundo lugar, con 28.62% de participación se encuentran las edificaciones destinadas a otros usos como hoteles, centros educativos, religiosos, deportivos, de esparcimiento, edificaciones institucionales, playas de estacionamiento, entre otras. Mientras tanto, los segmentos de oficinas y locales comerciales suman el 10.01% de la superficie total edificada.


Agua potable. Más de 1,000 pobladores de comunidades indígenas de la región Loreto accederán al servicio de agua para consumo humano. Para ello, se destinará una inversión superior a los S/ 28 millones, informó el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Para ello se han constituido 25 núcleos ejecutores, cuyos integrantes (cuatro representantes por comunidad elegidos en asamblea) acudieron a la suscripción del convenio acompañados de sus respectivas autoridades comunales.

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Precios de inmuebles subieron en Surquillo y San Juan de Miraflores Según el estudio “Índice m2” de Urbania, los precios de los inmuebles en Surquillo y San Juan de Miraflores (SJM), se incrementaron 12% en noviembre de este año y, asimismo, son los distritos con mayor crecimiento en estos costos durante los últimos 12 meses.

Asimismo, el documento señala que el precio promedio de los departamentos en Lima ha registrado una baja de -0.2% en noviembre de este año comparado con el similar mes del 2017, llegando a costar US$ 1,623 por metro cuadrado. “Este último informe, casi a cierre de año, muestra da-

En Surquillo el metro cuadrado (m2) llega a cotizarse en US$ 1,890 y en San Juan de Miraflores en US$ 997; contrario a ellos, Ate es el distrito que más ha disminuido su costo, llegando a bajar a US$ 1,201 por m2, cantidad inferior en 10% respecto a noviembre del 2017.

tos interesantes sobre cómo se ha desenvuelto el sector inmobiliario. Por un lado, se puede observar que más de la mitad de distritos han registrado bajas en precios, siendo Ate el que más ha disminuido, pero eso no quiere decir que sea el más económico del mercado”, indicó el gerente de Urbania, Eduardo González-Prada. “El podio del más económico aún lo mantiene San Martín de Porres, seguido por Callao y San Juan de Miraflores, siendo este último uno de los que más ha incrementado sus precios en este año; no obstante, sigue siendo uno de los más accesibles”, agregó.

Gobierno convocará a gremios para consensuar plan de competitividad En los próximos días se iniciará el diálogo del desarrollo de la Política Nacional de Competitividad, para luego convocar a los principales gremios empresariales y consensuar un mismo plan que permita abocar los esfuerzos a un mismo objetivo, anunció el presidente de la República, Martín Vizcarra. “Por supuesto que la agenda de diálogo no se reduce a los partidos políticos, sino también incluye a los sectores económicos, en el marco del desarrollo de la Política Nacional de Competitividad, para hacer del Perú un país más productivo y con empleo de calidad”, precisó

en un Mensaje a la Nación. Adelantó que en tres meses tendremos listo el Plan Nacional de Competitividad para ser implementado de inmediato. Por otro lado, el Mandatario proyectó que la economía peruana crecería cerca del 4% este año, cifra mayor a la

registrada el 2017, que fue de 2.5%. En el caso del déficit fiscal, recordó que al inicio del año se estimó en 3.5% del producto bruto interno (PBI), y ahora se espera que se reduciría al 2.7% del PBI. La inversión pública creció 10% en el 2018 y la recaudación mejoró, mientras que la inversión privada crecerá un 4.7%, luego de haber caído por tres años consecutivos, entre 2014 y 2016, y registrar una expansión nula en el 2017. Por el inicio de la construcción de nuevos proyectos el presidente Vizcarra proyectó que la inversión minera crecerá 19% este año.

Planes integrales para ríos norteños El Proyecto Especial Jequetepeque-Zaña otorgó a tres empresas consultoras la buena pro para la elaboración Plan Integral de los Ríos Chicama, Virú, en La Libertad, y Zaña, en Lambayeque, informó la Autoridad para la Reconstrucción con Cambios (ARCC). Las consultoras tendrán un plazo de 10 meses para elaborar los planes definitivos que permitan manejar los cauces y así prevenir los desbordes de los ríos y reducir los posibles impactos en la población. Las obras deben iniciarse a partir del segundo trimestre del 2019. En los tres concursos se presentó más de un postor. En el caso del Chicama, la propuesta fue adjudicada al Consorcio Consultor Cuenca del Río Chicama por S/ 10.9 millones. Para la solución integral del río Virú, la oferta ganadora fue de S/ 10.3 millones y para el río Zaña de S/ 12.9 millones. Las soluciones integrales contemplan intervenciones de gran impacto mediante tres componentes. El primero referido a estudios de preinversión a nivel de perfil de proyectos que reduzcan el riesgo en no menos de 60%. Además, estudios de preinversión a nivel de perfil con intervenciones más complejas

que cubran el 35% del riesgo de la cuenca; e intervenciones de mediano y largo plazo en el ámbito de la cuenca que cubre el 5 % restante de la disminución del riesgo de la cuenca. Los proyectos que pueden ser considerados son defensas ribereñas; espigones; diques transversales; barreras dinámicas; diques de contención; construcción, habilitación y mejoramiento de drenes; captación; derivación y almacenamiento temporal en zonas de depresión natural y similares. Igualmente, estructuras de almacenamiento, regulación y laminación; presas; pequeños y medianos reservorios y similares. El tratamiento de zanjas; forestación y reforestación; ordenamiento del uso de suelo; sistemas de alerta temprana; reubicación de poblaciones y actividades situadas en áreas de riesgo. Asimismo, programas de formación y capacitación de líderes de comunidades orientados a apoyarlos para enfrentar eventos extremos; terrazas; andenes y otras intervenciones similares.


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Fondo Ítalo Peruano financió 300 proyectos en Perú El Fondo Ítalo Peruano (FIP) financió la ejecución de 300 proyectos de desarrollo social, los cuales beneficiaron a más de un millón de personas en diversas regiones del país, informó el codirector peruano del FIP, Fernando Lituma. “Tenemos 17 años de operaciones en el Perú y este año culminamos nuestra labor”, dijo. En el 2001 los gobiernos de Italia y

Perú suscribieron un convenio para que la deuda que el

país mantenía con la nación europea pudiera ser invertida en proyectos de desarrollo sostenible y la lucha contra la pobreza”, comentó y detalló que la deuda canjeada ascendió a US$ 200 millones. Así, la Fondo Ítalo Peruano financió la ejecución de 300 proyectos de desarrollo social. “Este financiamiento nos permitió ejecutar obras de

infraestructura, especialmente carreteras, construcción de colegios y postas médicas, redes de agua potable y saneamiento, así como también apoyar iniciativas empresariales y apoyo a mujeres y niñas en situación vulnerable”, aseveró. Por su parte, el codirector italiano del FIP, Riccardo Moro, afirmó que muchos de

los proyectos han determinado cambios importantes en las 22 regiones en las que fueron ejecutados. En ese sentido, detalló que Huancavelica fue la región en donde se desarrollaron más proyectos (36), seguido por Ayacucho (32), Lima (29), Junín (28) y Amazonas (24), entre los más importantes.

Inversión pública impulsará aceleración del empleo en cuarto trimestre El Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) estimó que el fuerte crecimiento de la inversión pública que se registraría en el cuarto trimestre del año (21% según proyección del Banco Central de Reserva) impulsará aceleración del empleo formal en dicho periodo. “Claramente las tendencias nos llevan a pensar que va a ver una ma-

yor dinámica en el empleo formal”, sostuvo el viceministro del Empleo y Capacitación Laboral, Fernando Cuadros. Explicó que la inversión pública es un fuerte motor debido a que impacta en ramas de la actividad privada, principalmente en la construcción, comercio y servicios. “Ante un mayor crecimiento

de la inversión pública se registra un mayor impacto en los niveles de generación de empleo, sobre todo en los sectores servicios, comercio y construcción”, apuntó. Anotó que, para finales de este año el MTPE espera que el empleo formal en el sector privado crezca en 1%. “Esto va a ir mejorando paulatinamente a partir del primer

trimestre del próximo año”, añadió el viceministro. En octubre, el empleo formal en la zona urbana del país creció 0.5%, su segundo mes de cifra positiva consecutiva, luego de varios meses en rojo. La cifra de octubre se vio arrastrada por Lima Metropolitana (0.1%); mientras que en las principales ciudades registraron una tasa de empleo formal de 1.3%.

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Tren Lima-Ica. El Pleno del Congreso aprobó, con 67 votos a favor en primera votación y exonerándola de la segunda votación, declarar de interés nacional la ejecución del Tren de Cercanías de Barranca (provincia de Lima) hasta Ica. La propuesta, presentada por el congresista fujimorista Percy Alcalá, busca que el MTC reformule su proyecto inicial, incluyéndola dentro del Plan Nacional de Desarrollo Ferroviario dado que no contempla este tramo. Asimismo, se busca que ProInversión priorice la ejecución de esta obra.

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Riesgo por obra sin licencia en la Universidad San Agustín de Arequipa La Contraloría General evidenció riesgos en la obra de mejoramiento de la infraestructura del pabellón José Carlos Mariátegui de la Facultad de Filosofía y Humanidades de la Universidad Nacional de San Agustín (UNSA), en Arequipa. El proyecto tiene un monto de inversión superior a los S/ 3.5 millones y está a cargo de dicha casa de estudios superiores. Según la Contraloría, entre los riesgos identificados se encuentran la ausencia de personal contemplado en la oferta del consorcio ejecutor y del supervisor, como especialistas en arquitectura e instalaciones eléctricas,

obra y consecuentemente su finalidad. Las acciones para dar respuesta a riesgos de obra, antes de la ejecución de la misma, ocasionaría incertidumbre sobre la responsabilidad de asumirlos pudiendo generar sobrecostos y ampliaciones de plazo en perjuicio de la misma. pondría en riesgo la calidad de la obra por cuanto se vendría ejecutando sin la dirección técnica mínima y/o contratada. Incumplimiento de procedimiento y demora en la absolución de consultas por parte de la universidad, pondría en riesgo el cumplimiento del plazo contractual de la

La obra no cuenta con Licencia de Edificación ni Plan de Monitoreo Arqueológico, lo que pondría en riesgo el normal desarrollo de su ejecución y la posible imposición de multas por parte de las instancias competentes. El inicio de ejecución de la obra se realizó el 6 de julio de 2018. La culminación está pactada para el 30 de enero de 2019.

Modernización del aeropuerto de Chiclayo empieza en primer trimestre de 2019 El jefe del Grupo Aéreo N° 6 Chiclayo, coronel FAP Javier Tyron Carbone, informó que en el primer trimestre de 2019 se iniciarían los trabajos de modernización del aeropuerto internacional de la ciudad de Chiclayo. Confirmó que la Fuerza Aérea del Perú (FAP) transfirió terrenos al Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) a fin de que en enero próximo la empresa ganadora de la buena pro inicie el plan de modernización. “Se considera la repavimentación de la pista principal de

aterrizaje y el acondicionamiento de la pista de rodaje o pista auxiliar que va a convertirse en la principal cuando la otra sea sometida a los arreglos previstos”, aseveró.

Tyron precisó que en una segunda etapa, es decir, en unos dos años, se empezará la construcción del nuevo terminal aeroportuario que se ubicará en la parte oeste de la pista y hacia el sur de la actual instalación del aeropuerto chiclayano. En una tercera etapa, que será en unos cinco años, se realizará una ampliación en el largo de la pista principal, de aproximadamente 300 metros. “Es un proyecto que debe demorar un promedio de cinco años desde el inicio en el 2019 hasta su finalización”, remarcó.

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Advierten que obras en templo de Luren corren el riesgo de ser paralizadas

El padre Grover Cáceres Rivera, párroco del templo del Señor de Luren, en Ica, advirtió que las obras de restauración del santuario corren el riesgo de ser paralizadas por falta de presupuesto. “El proyecto está en un avance del 65 por ciento. Ya se agotó el presupuesto de la Municipalidad de Ica y faltan cerca de 10 millones de soles para poder completar toda la obra. Son 10 años de espera para que esta obra se pueda iniciar”, indicó a El Comercio el religioso, quien señaló que los trabajos empezaron en octubre del año pasado. El Consorcio Señor de Luren -compuesto por las empresas Cosapi e IVC- ejecuta esta tarea que es financiada bajo la modalidad de Obras por Impuestos con el apoyo de la empresa minera Shougang Hierro Perú. El párroco señaló que

hubo un incremento debido, entre otras cosas, a que en el convenio no se consideraba el desmontaje del transepto (parte superior de la iglesia), cuya restauración era necesaria tras encontrarse seriamente afectada. El actual alcalde provincial de Ica, Javier Cornejo Ventura, dijo que durante la gestión anterior se firmó una adenda al convenio para la restauración del templo de Luren, en la cual, en base a exigencias del Ministerio de Cultura, el presupuesto se elevó de S/ 23 millones a S/ 32 millones. Sin embargo, en julio de este año, el MEF observó la adenda indicando que el techo presupuestal era solo de S/ 23 millones. Cornejo indicó que la única solución sería que el MEF pueda realizar alguna modificación a la Ley de Presupuesto a fin de otorgar un excedente que sería destinado a la culminación de los trabajos en el templo del Señor de Luren.


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PUNTO DE VISTA

Tendencias inmobiliarias: Un factor decisivo en la compra de viviendas Por: Arq. José Orrego Los distintos sectores en nuestro país están experimentando cambios en las tendencias y estilos, orientados a un público joven y familias modernas que buscan romper con los clásicos esquemas comerciales. Uno de los rubros que no es ajeno es el inmobiliario.

alta gama, con áreas comunes que les permita un mejor relacionamiento, que representen comodidad, com-

promiso con su entorno de manera responsable y con estilo vigente en el tiempo. Por ejemplo, en Lima, los dis-

tritos que están liderando este tipo de proyectos son Barranco y San Isidro. Uno de ellos es el proyecto The Modern, ubicado en pleno corazón de Barranco que, apuesta por una vivienda donde el residente se identifique con su arquitectura moderna y versátil, buscando crear experiencias únicas a través de un diseño atemporal. Espacios diseñados para gente joven y familias modernas que están dominando las nuevas necesidades en los productos inmobiliarios.

Perú empieza a ser un referente en la región respecto a la arquitectura contemporánea en el sector inmobiliario, lo que nos pone frente al reto de centrarnos en ofrecer proyectos de calidad en diseño, manteniéndonos a la vanguardia y acorde con las tendencias internacionales de países cosmopolitas como Londres, Berlín y Nueva York.

Es por ello, que los inversionistas están optando por distritos que se adecuen a este tipo de público y sus exigencias, que terminarán dinamizando el mercado inmobiliario y generando valor, cumpliendo factores determinantes en la compra de una primera o segunda vivienda.

El consumidor de hoy está demandando departamentos pequeños de

Liberación de predios permitirá modernizar aeropuerto de Piura El Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC) informó que pobladores del asentamiento humano Calixto Balarezo, en la región Piura, aceptaron liberar predios para que se ejecuten obras de modernización en el Aeropuerto Guillermo Concha Iberico. De esta forma, Piura se convirtió en la primera región

en acogerse a los alcances del Decreto Legislativo Nº 1364, emitido para la liberación de predios destinados a las obras de ampliación en los aeropuertos. El director general de Asuntos Socio-Ambientales del MTC, Pastor Paredes, afirmó que la entrega de 41 predios del asentamiento humano Calixto Balarezo, dis-

trito de Castilla, es parte de un plan de liberación que el sector implementa en diversas regiones. Por la entrega voluntaria de cada área requerida, el MTC le pagó a los pobladores S/ 20,335. El proyecto de ampliación de los aeropuertos incluye también la ejecución del D. L. Nº 1192 que plantea, para los propie-

tarios y posesionarios de más de 10 años, el pago del valor comercial, vía tasación, de los terrenos, construcción, traslados y 20% más si se llega a un acuerdo entre las partes. Para los posesionarios de menos de 10 años contempla el pago del valor comercial, vía tasación, de la construcción y el pago por el traslado, explicó Paredes.

Contraloría designa monitores ciudadanos para fiscalizar reconstrucción en Áncash El gerente de Control de Áncash de la Contraloría General de la República, David Quiroga Paiva, anunció que ya cuentan con 32 monitores ciudadanos seleccionados para fiscalizar las obras en el marco del proceso de Reconstrucción con Cambios que se ejecutarán en esta re-

gión. Mencionó que se trata de jóvenes y adultos quienes voluntariamente se han interesado en realizar un seguimiento a cómo se ejecutarán las obras de reconstrucción luego de las lluvias intensas y desbordes que afectaron a Áncash en marzo de 2017. Estos monitores ciudadanos

designados por la Contraloría, tendrán un ámbito de acción en las provincias de la zona costa de la región: Santa, Casma y Huarmey. “Nosotros en Áncash necesitamos en total 1,500 monitores ciudadanos. Pero, nos complace informar que ya tenemos a los 32 primeros que se des-

empeñarán en el ámbito de la zona”, anunció. David Quiroga subrayó que los monitores fueron sometidos a un proceso de evaluación al cumplimiento de los requisitos establecidos, entre ellos, no tener ninguna afinidad política o haber tenido sanciones administrativas o penales.


A días para culminar el año. Y los recursos que tienen en caja los gobiernos regionales para obras llegan a S/ 6,077 millones. Según el portal de Transparencia Económica del MEF, el avance de la inversión pública de un 45%, ejecutando S/ 5,045 millones, al 9 de diciembre. Cabe indicar que, a inicios de año, el presupuesto inicial para las regiones era de S/ 4,172 millones (Presupuesto Inicial de Apertura - PIA), pero a lo largo de los meses los recursos asignados se han elevado hasta llegar a los S/ 11,122 millones.

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Contraloría aplicará control concurrente durante desarrollo de aeropuerto de Chinchero La Contraloría de la República aplicará el modelo de control concurrente durante la ejecución del proyecto del nuevo Aeropuerto de Chinchero, en la región Cusco, informó su titular, Nelson Shack.

empezar dicho mecanismo de control. En función a ello, dijo, la ciudadanía podrá apreciar vía web los informes periódicos que se harán en torno a dicho proyecto con total transparencia.

Explicó, que un equipo multidisciplinario de la Contraloría en coordinación con la gerencia regional de Cusco, tiene todo lo necesario para

Shack refirió que lo único que se espera es la definición del Gobierno respecto a cómo se hará el proyecto: si por obra pública, concesión,

alianza público privada, o bajo el mecanismo de ley de

contrataciones y adquisiciones estatales o convenio de gobierno a gobierno. El contralor recordó que el modelo de control concurrente se sostiene en el enfoque preventivo, con colaboración del gestor público y la ciudadanía. “Ayuda a que obras se hagan, y se hagan bien y de manera transparente”, puntualizó.

El Gobierno espera que el aeropuerto de Chinchero esté concluido para el año 2021. La obra tendrá dos etapas: la primera es la remoción de tierras, cuyo trabajo demandará nueve meses; y la segunda, la selección del contratista, el cual provendrá de Canadá, España, Reino Unido, Francia y Corea, entre otros países, interesados en su construcción.


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Licitación de campo ferial en SJM despierta el interés de tres empresas El presidente de la Cámara Nacional de Turismo (Canatur), Carlos Canales, indicó a Gestión, que cerca de tres empresas, uno de capital francés y las otras dos de capital mixto (compuesto por peruanos y españoles) estarían interesadas en participar en la licitación para la construcción de un campo ferial en el parque zonal Huayna Cápac, ubicado en el distrito de San Juan de

de fin de año. Lo que se está planteado como diseño inicial, dijo, es mudar a Cenfotur, cuya sede está ubicado en Barranco, al parque zonal y usar cerca de 22 hectáreas como recinto ferial más una zona de hoteles. Asimismo, se tiene previsto la construcción de un auditorio para congresos -como parte del campo ferial- que será usado como complemento al Centro de Convenciones

Miraflores, al sur de Lima. “La inversión estimada que demandará el campo ferial es de aproximadamente US$ 200 millones”, puntualizó. El empresario explicó que la propuesta está en manos del Instituto Metropolitano de Planificación (IMP), que depende de la Municipalidad de Lima (MML), para el cambio de zonificación que deberá ser aprobado antes

de Lima, de San Borja, con capacidad para 500,000 personas. Tras el cambio de zonificación el siguiente paso sería determinar el modelo a usarse para esta concesión, que probablemente sea vía Asociación Público Privada (APP), indicó y agregó que desde el Gobierno, lo que se ha mencionado es que máximo al 2019 debe estar licitado.

Garantizan recursos para construcción de tres hospitales en Piura El presidente de la República, Martín Vizcarra, entregó los primeros S/ 80 millones para la construcción de tres hospitales y reafirmó el compromiso del Gobierno de terminar al 100% las obras de reconstrucción de las regiones afectadas por El Niño Costero. “Hay mucho por hacer en Piura, vamos avan-

zando y estamos decididos a seguir en este rumbo. Con mucho gusto hago la entrega de los primeros 80 millones de soles para la construcción de estos tres hospitales. Además, al 2021 tendremos concluido al 100% todo el proceso de reconstrucción en Piura y en las regiones que fueron afectadas”, afirmó.

Vizcarra enfatizó que los más de S/ 260 millones para la construcción de los nosocomios de Huancabamba, Huarmaca y Ayabaca están garantizados, pues en el 2019 se entregarán los S/ 185 millones restantes para concluir estos proyectos. Los tres hospitales en la región de Piura atenderán princi-

palmente a las poblaciones rurales, y se beneficiará a más de 143,000 ciudadanos. Los centros de salud tendrán centro quirúrgico; laboratorio clínico, patología y banco de sangre; centro obstétrico; hospitalización; consultorios externos con especialidades; casa materna entre otros.

ASESORÍA TÉCNICA

Removedor de Óxido Z Descripción: Producto elaborado a base de tensoactivos y ácidos orgánicos muy eficaces contra la grasa y el óxido de las superficies metálicas. Es un excelente desengrasante, detergente y desoxidante.

Usos: - Está formulado para ser usado en la industria del metal, mecánica en general y sobre todo en la industria de la construcción. - Utilizar puro para eliminar el óxido del fierro, después estará en contacto con el concreto y secarlo con un paño. Forma una película blanquecina que protege el acero.

Aplicación: - Aplicar el removedor de óxido sobre el objeto a desengrasar o desoxidar, dejar humectado durante 10 a 15 minutos, luego frotar con paño humedecido con el mismo producto y la superficie quedará completamente limpia. - Secar totalmente y aplicar la pintura anticorrosiva. - También se puede usar por inmersión durante 10 a 15 minutos luego proceder con la limpieza de la misma manera que el procedimiento anterior. - Usar guantes de neoprene y gafas de protección al manipular el removedor de óxido. - Si hay contacto con la piel lavarse con abundante agua. - La dilución depende del grado de oxidación de la superficie. Cuando más óxido presente esta superficie, la dilución con agua será en menor proporción.

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La economía peruana habría crecido un 3.30% en octubre, su mayor tasa de cinco meses, impulsada por el sector construcción ante un mayor dinamismo de la inversión pública. “El PBI habría registrado su tasa de expansión mensual más alta desde mayo. Esta aceleración habría estado sustentada en los sectores no primarios vinculados a la demanda interna como Construcción y Servicios”, dijo el subgerente de estudios económicos de Scotiabank, Pablo Nano.

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Consumo de cemento se incrementó 4.25% en octubre En octubre de 2018, el consumo interno de cemento aumentó en 4.25%, en comparación con el similar mes del año pasado, indicó el Insitituto Nacional de Estadística e Informática (Inei), que explicó que este crecimiento fue impulsado por la ejecución de obras en empresas mineras, edificios empresariales, condominios y edificios de vivienda multifamiliar.

(1.60 %), variaciones respecto al similar mes del 2017. El Inei refirió que, en octubre de este año la inversión de Gobierno creció en 22.49 % y el gasto de consumo de Gobierno lo hizo en 8.30 %; en comparación con octubre

El 4.25% de octubre es la tasa de expansión más alta del consumo de cemento desde mayo de este año (8.29 %), para luego descender en junio (0.39 %), julio (2.77 %), agosto (0.26 %) y setiembre

de 2017. Asimismo, indicó que, en octubre de este año, la producción del subsector electricidad se incrementó en 5.14% y se ubicó como la segunda tasa más alta en lo que va del año. Este resultado se debió a la mayor generación de origen hidroeléctrico (9.94 %) y de energía renovable (57.48 %); mientras que disminuyó la generación termoeléctrica (-4.55 %). Entre las empresas que contribuyeron con este resultado destacaron Termoselva, Empresa de Generación Huallaga, Termochilca, Chinango, San Gabán, Kallpa Generación, Egemsa y Statkraft Perú.

Suscriben contrato para movimiento de tierras para aeropuerto de Chinchero El presidente de la República, Martín Vizcarra, y el ministro de Transportes y Comunicaciones, Edmer Trujillo, participaron en la firma del contrato para el movimiento de tierras del Aeropuerto Internacional de Chinchero. El mandatario explicó que la construcción se hará como obra pública y su ejecución se hará en dos fases. La primera de ellas será el movimiento de tierras, labores que se realizarán en un área de 483,524 m2 durante un plazo de nueve meses. El inicio de este contrato ya entró en vigencia con la suscripción del documento entre el gobierno y la em-

presa Altesa, ganadora de la licitación. La segunda fase corresponde a la elección del contratista que se encargará de la construcción del aeropuerto, es decir la pista de aterrizaje, torre de control, terminal de pasajeros, accesos, entre otras instalaciones. “Mucho antes que terminemos el

movimiento de tierras, ya vamos a tener al contratista que va a construir el aeropuerto”, dijo Vizcarra. Los trabajos para el movimiento de tierras requerirán de una inversión de S/ 34.6 millones. Las obras comprenderán labores preliminares de movilización de equipo mecánico; trazo, replanteo y reconocimiento de puntos topográficos. Luego, en la etapa de movimiento de tierras, se harán excavaciones y se procederá a la ejecución de terraplenes y rellenos. Se hará un corte y relleno masivo de 1.1 millón de metros cúbicos de material. Todo ello acompañado de un plan de manejo ambiental y arqueológico.

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Hasta cuatro empresas están interesadas en construir teleférico a ciudadela de Machu Picchu

El alcalde electo de Machu Picchu, Darwin Baca, adelantó que una de las primeras acciones que tomará tras asumir las riendas de la municipalidad distrital de Machu Picchu en enero del 2019, será retomar la propuesta para la construcción y operación de un teleférico hacia la ciudadela inca, la que sería construida vía Asociación Público Privada (APP). Indicó que la inversión estimada sería de US$ 55 millones, por lo que confía que la propuesta tenga el respaldo de las autoridades gubernamentales tanto del Ministerio de Cultura como de Comercio Exterior y Turismo con miras a mejorar el acceso a la ciudadela inca de cara al bicentenario de la República.

Al respecto, el presidente de la Cámara Nacional de Turismo (Canatur), Carlos Canales, indicó que al menos cuatro empresas dedicadas a la fabricación de teleféricos están interesadas en participar en la construcción de esta infraestructura, incluyendo a la francesa Poma responsable del teleférico de Kuélap. No obstante, se supo, según la exministra Patricia Balbuena en setiembre de este año- que la Unesco no avala la propuesta de la instalación de un teleférico hacia el patrimonio cultural. “Esa información falta a la verdad. Lo que comentó Unesco es que no pueden competir dos sistemas de transportes de acceso en el mismo lugar. Lo ideal sería el teleférico sustituyendo a los buses, incluso lo que solicitaban era conocer las herramientas de gestión que determinaban que el teleférico era la mejor opción”, afirmó Canales.


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Periódico quincenal Construcción y Vivienda Ed. 359-360. Lima-Perú  

Las noticias de construcción del Perú y el mundo. Del 1 al 31 de diciembre 2018.

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